Ras Al-Chajma i Fudżajra: Dlaczego inwestorzy wolą je od Dubaju?

Autor artykułu:

Anthony

Specjalista ds. nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Data:  06.10.2024

Czas czytania: 11 min.

Widoki:  3

W ostatnich latach rynek nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich przyciąga coraz większą uwagę, i to nie tylko ze względu na błyszczące drapacze chmur w Dubaju. Inwestorzy zaczynają zdawać sobie sprawę, że mniej znane emiraty, takie jak Ras Al Khaimah i Fujairah, mogą oferować znacznie bardziej przystępne cenowo i obiecujące opcje inwestycyjne. Przy gwałtownie rosnących cenach nieruchomości w Dubaju, regiony te stają się prawdziwymi skarbami dla osób poszukujących lukratywnych inwestycji. Przyjrzyjmy się, dlaczego Ras Al-Chajma i Fudżajra stają się popularnymi alternatywami dla inwestorów.

Rynek nieruchomości w Ras Al-Chajma i Fudżajrze

Aktualne trendy na rynku nieruchomości

Kiedy ostatnio odwiedziłem Ras Al Khaimah, uderzyło mnie nie tylko piękno przyrody, ale także dynamika rynku nieruchomości. Ceny nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych pozostają tu znacznie niższe niż w Dubaju. Przykładowo, przestronną willę z widokiem na morze można kupić za zaledwie 1,5 miliona AED, podczas gdy podobna nieruchomość w Dubaju kosztowałaby dwa do trzech razy więcej. To sprawia, że Ras Al-Chajma jest atrakcyjnym miejscem dla inwestorów szukających okazji.

Selene Beach Residences

od $297,000

ZEA, Umm al-Qaiwain.

Rezydencje Bab Al Bahr

od $118 632

Zjednoczone Emiraty Arabskie, Ras Al-Chajma

Nikki Beach Residences

od $639 900

Zjednoczone Emiraty Arabskie, Ras Al-Chajma

Rosso Bay Residences

od $475 200

Zjednoczone Emiraty Arabskie, Ras Al-Chajma

Rezydencje JW Marriott

od $748 800

Zjednoczone Emiraty Arabskie, Ras Al-Chajma

Nobu Residences

od $980,000

Zjednoczone Emiraty Arabskie, Ras Al-Chajma

Cechy zasobów mieszkaniowych

W Ras Al Khaimah i Fujairah można znaleźć różne rodzaje nieruchomości. Od nowoczesnych apartamentów z nowoczesnymi udogodnieniami po luksusowe wille w zamkniętych kompleksach, wybór jest ogromny. Na przykład w Fudżajrze powstają nowe osiedla mieszkaniowe o wysokich standardach jakości, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i obcokrajowców. Niedawno rozmawiałem z inwestorem, który kupił mieszkanie w nowym projekcie w Fujairah i był zachwycony jakością wykonania i przystępnymi cenami. Powiedział, że jest to idealne miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać z dala od zgiełku dużych miast.

Dlaczego ceny są niższe, a możliwości większe?

Można zapytać, dlaczego ceny nieruchomości w tych regionach pozostają tak przystępne? Odpowiedź jest prosta: Ras Al Khaimah i Fujairah są nadal aktywnie rozwijane. Rząd inwestuje w infrastrukturę, tworząc nowe osiedla mieszkaniowe i komercyjne. Oznacza to, że możemy spodziewać się wzrostu cen nieruchomości w nadchodzących latach. Dlatego teraz jest świetny czas na inwestowanie. Sam planuję zainwestować w nieruchomości komercyjne w Ras Al-Chajma, ponieważ widzę tu ogromny potencjał wzrostu.

Rozwój infrastruktury i inwestycje w turystykę

Projekty infrastrukturalne w Ras Al-Chajma i Fudżajrze

Kiedy po raz pierwszy usłyszałem o nowych projektach infrastrukturalnych w tych emiratach, nie mogłem uwierzyć własnym uszom! Ras Al-Chajma i Fudżajra aktywnie rozwijają nowe drogi, lotniska i kompleksy hotelowe. Przykładowo, w Ras Al-Chajma powstaje nowe międzynarodowe lotnisko, które powinno znacznie zwiększyć napływ turystów i inwestorów. Projekt ten, który ma zostać ukończony do 2025 r., nie tylko stworzy tysiące miejsc pracy, ale będzie także ważnym krokiem w kierunku przekształcenia regionu w turystyczną mekkę.

Ponadto rząd ZEA aktywnie pracuje nad poprawą infrastruktury transportowej. W nadchodzących latach planowane jest poszerzenie głównych dróg i budowa nowych autostrad, które połączą Ras Al-Chajma i Fudżajrę z innymi emiratami. To znacznie skróci czas podróży i sprawi, że regiony te będą bardziej dostępne dla turystów i mieszkańców. Sam zauważyłem, że nowe drogi już zaczęły ułatwiać podróżowanie, a to dopiero początek!

Warto również zauważyć, że w Fujairah powstają nowe kompleksy hotelowe, które oferują różnorodne opcje zakwaterowania - od luksusowych hoteli po niedrogie hostele. Czyni to region bardziej atrakcyjnym dla różnych kategorii turystów. Na przykład, niedawno otwarto nowy pięciogwiazdkowy hotel na wybrzeżu, oferujący wyjątkowe zabiegi spa i dostęp do prywatnych plaż. Odwiedziłem go w weekend i byłem zaskoczony poziomem usług oraz pięknem otaczającej przyrody.

Rozwój turystyki jako bodziec do wzrostu cen

Turystyka w tych regionach nie tylko rośnie, ale wręcz kwitnie. Ras Al Khaimah słynie z naturalnego piękna, od plaż po pasma górskie. Pamiętam, jak kiedyś spędziłem weekend na plaży Al Khair - to było prawdziwe objawienie! Czysta woda, biały piasek i możliwość uprawiania sportów wodnych sprawiają, że plaża ta jest idealnym miejscem na wakacje. Ponadto aktywnie rozwija się tu ekoturystyka i wycieczki przygodowe, co przyciąga coraz więcej turystów.

Fujairah z kolei przyciąga turystów swoimi historycznymi i kulturowymi atrakcjami. Zachwyciło mnie piękno starożytnej twierdzy Fujairah i niesamowite widoki z jej murów. Ponadto region aktywnie rozwija wydarzenia kulturalne, takie jak festiwale i wystawy, które również przyczyniają się do zainteresowania tym miejscem. Wszystko to tworzy popyt na zakwaterowanie, co z kolei przyczynia się do wzrostu cen nieruchomości.

Inwestorzy, którzy zainwestują w te regiony teraz, mogą spodziewać się znacznych zwrotów w przyszłości. Rozmawiałem z kilkoma właścicielami nieruchomości, którzy już zaczęli czerpać zyski z wynajmu swoich nieruchomości turystom. Biorąc pod uwagę prognozowany wzrost ruchu turystycznego, inwestycje te wyglądają szczególnie atrakcyjnie. Inwestowanie w nieruchomości w Ras Al-Chajma i Fudżajra to nie tylko okazja do zarobienia pieniędzy, ale także szansa na stanie się częścią dynamicznego regionu, który z pewnością stanie się jednym z najlepszych miejsc turystycznych w Zjednoczonych Emiratach Arabskich w nadchodzących latach.

Dostępność i jakość życia

Korzyści dla środowiska

Kiedy po raz pierwszy odwiedziłem Fujairah, uderzyła mnie świeżość powietrza i spokojna atmosfera. W przeciwieństwie do tętniącego życiem Dubaju, tutaj można poczuć się bliżej natury. Mniejsza populacja i obfitość terenów zielonych sprawiają, że emiraty te są idealne dla osób szukających wygodnego życia z dala od stresu miasta. Rozmawiałem z kilkoma mieszkańcami i stwierdzili oni, że liczy się dla nich nie tylko koszt mieszkania, ale także jakość życia. Lubią spacerować po malowniczych górskich szlakach i relaksować się na czystych plażach, co jest nie do przecenienia.

Ponadto Ras Al Khaimah aktywnie rozwija projekty ekologiczne, takie jak odnawianie parków przyrody i tworzenie rezerwatów przyrody. Na przykład Park Narodowy Jebel Hafit oferuje turystom wyjątkowe możliwości obserwacji dzikiej przyrody i aktywności na świeżym powietrzu. Takie inicjatywy przyczyniają się nie tylko do poprawy stanu środowiska, ale także do poprawy jakości życia lokalnych mieszkańców.

Koszty utrzymania

Innym ważnym aspektem są koszty życia w Ras Al-Chajma i Fudżajrze. Porównując z Dubajem, ceny żywności, usług i czynszu są tutaj znacznie niższe. Na przykład w kawiarni w Fujairah mogłem zjeść lunch za 30 dirhamów, podczas gdy w Dubaju ten sam posiłek kosztowałby co najmniej 60. To sprawia, że życie w tych emiratach jest bardziej przystępne dla rodzin i młodych ludzi, co również przyciąga inwestorów. Rozważałem nawet możliwość zakupu mieszkania w Fujairah, aby móc spędzać tam weekendy i cieszyć się bardziej zrelaksowaną atmosferą.

Warto również zauważyć, że koszt wynajmu zakwaterowania w Ras Al-Chajma i Fudżajrze jest znacznie niższy niż w Dubaju. Przykładowo, mieszkanie z jedną sypialnią w centrum Fudżajry można wynająć za 2 500 AED, podczas gdy w Dubaju takie samo mieszkanie będzie kosztować co najmniej 4 500 AED. Stwarza to dodatkowe możliwości dla osób, które chcą żyć wygodnie bez przepłacania.

Edukacja i opieka zdrowotna

Jakość życia zależy również od dostępności edukacji i opieki zdrowotnej. Ras Al-Chajma i Fudżajra mają kilka międzynarodowych szkół i uczelni oferujących wysokiej jakości edukację. Mieszkańcy zauważają, że poziom edukacji tutaj nie jest gorszy od tego, co można znaleźć w Dubaju. To sprawia, że emiraty są atrakcyjne dla rodzin z dziećmi.

Jeśli chodzi o opiekę zdrowotną, regiony te mają również wysoki poziom usług medycznych. Nowoczesne kliniki i szpitale oferują szeroki zakres usług, a dostęp do nich jest znacznie łatwiejszy i szybszy niż w dużych miastach. Sam byłem mile zaskoczony jakością usług medycznych, gdy szukałem pomocy w jednej z lokalnych klinik.

Ogólnie rzecz biorąc, przystępna cena i jakość życia w Ras Al-Chajma i Fudżajra sprawiają, że emiraty te są idealnym miejscem do życia i inwestowania. Wszystkie te czynniki tworzą wyjątkową atmosferę, która przyciąga zarówno miejscowych, jak i zagranicznych inwestorów.

Prawne aspekty zakupu nieruchomości

Prognozy i perspektywy inwestycyjne

Rosnące zainteresowanie ze strony międzynarodowych inwestorów

Z roku na rok zainteresowanie Ras Al Khaimah i Fujairah rośnie. Zauważyłem, że na rynku nieruchomości pojawia się coraz więcej ofert od międzynarodowych inwestorów. Ludzie z całego świata zaczynają zdawać sobie sprawę, że te emiraty mogą zaoferować nie tylko przystępne ceny, ale także wysoką jakość życia. Rozmawiałem z pośrednikiem nieruchomości, który powiedział mi o rosnącej liczbie zagranicznych nabywców chcących zainwestować w nieruchomości w tych regionach.

W szczególności inwestorzy z Europy i Azji wykazują aktywne zainteresowanie, zwłaszcza w świetle niedawnych zmian regulacyjnych, które upraszczają proces zakupu nieruchomości dla obcokrajowców. Na przykład, wielu nabywców traktuje Ras Al Khaimah jako miejsce do założenia drugiego domu lub nieruchomości inwestycyjnej, która będzie generować dochód z wynajmu. Zauważyłem również, że wielu inwestorów poszukuje nieruchomości na wynajem krótkoterminowy, który staje się coraz bardziej popularny wśród turystów.

Perspektywy długoterminowe

Eksperci przewidują, że w ciągu najbliższych 5-10 lat Ras Al-Chajma i Fudżajra będą aktywnie rozwijane. Biorąc pod uwagę obecne projekty infrastrukturalne i wzrost ruchu turystycznego, ceny nieruchomości będą tylko rosły. Sam planuję śledzić rozwój tych emiratów i być może zainwestować w kilka nieruchomości. Może to być nie tylko opłacalna inwestycja, ale także świetny sposób na zapewnienie sobie wygodnej przyszłości z dala od zgiełku miasta.

Ponadto rząd ZEA aktywnie wspiera inicjatywy mające na celu rozwój turystyki, co również będzie miało pozytywny wpływ na rynek nieruchomości. Przykładowo, w Ras Al-Chajma planowana jest budowa nowych kurortów i kompleksów rozrywkowych, które przyciągną jeszcze więcej turystów. Stworzy to popyt na mieszkania i zwiększy ich wartość.

Projekty i inicjatywy inwestycyjne

Istnieją konkretne projekty inwestycyjne, które mogą być katalizatorami wzrostu cen nieruchomości. Przykładowo, w Fudżajrze planowana jest budowa nowego centrum kulturalnego, w skład którego wejdą teatry, hale wystawowe i obiekty sportowe. Nie tylko zwiększy to atrakcyjność regionu, ale także stworzy nowe miejsca pracy.

Warto również zauważyć, że Ras Al Khaimah aktywnie rozwija zrównoważoną turystykę i projekty środowiskowe. Może to przyciągnąć uwagę inwestorów zainteresowanych długoterminowymi i etycznymi inwestycjami. Sam zastanawiam się nad zbadaniem możliwości inwestowania w takie projekty, ponieważ mogą one przynieść zarówno korzyści finansowe, jak i pozytywny wpływ na społeczeństwo.

Wnioski

W ostatnich latach inwestorzy coraz częściej zwracają uwagę na Ras Al-Chajma i Fudżajrę, wybierając je jako alternatywę dla Dubaju. Emiraty te oferują nie tylko przystępne ceny nieruchomości, ale także wysoką jakość życia, korzyści środowiskowe i korzystne warunki prawne dla zagranicznych nabywców. Sam byłem świadkiem tego, jak szybko rozwijają się te regiony i jestem przekonany, że ich potencjał będzie tylko rósł.

Jeśli myślisz o inwestycje w Ras Al-Chajma lub inwestycje w FujairahZalecam dokładne rozważenie wszystkich możliwości. Upewnij się, że jesteś świadomy aktualnych trendów rynkowych, nowych projektów infrastrukturalnych i perspektyw wzrostu cen. To może być Twoja szansa nie tylko na opłacalną inwestycję, ale także na poprawę jakości życia.

Jeśli nadal masz pytania lub chcesz uzyskać więcej informacji na temat Zakup nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach ArabskichJesteśmy tutaj, aby pomóc Ci na każdym kroku. Jesteśmy tutaj, aby pomóc Ci na każdym kroku. Możesz skontaktować się z nami telefonicznie lub za pośrednictwem naszej strony internetowej, a my z przyjemnością udzielimy Ci wszelkich potrzebnych informacji i wsparcia.