Ras Al Khaimah ve Fujairah: Yatırımcılar neden Dubai yerine buraları tercih ediyor?

Son yıllarda BAE emlak piyasası, sadece Dubai'nin ışıltılı gökdelenleri nedeniyle değil, giderek daha fazla ilgi çekmektedir. Yatırımcılar, Ras Al Khaimah ve Fujairah gibi daha az bilinen emirliklerin çok daha uygun fiyatlı ve gelecek vaat eden yatırım seçenekleri sunabileceğini fark etmeye başladı. Dubai'de emlak fiyatları hızla yükselirken, bu bölgeler kazançlı yatırımlar arayanlar için gerçek birer hazine haline geliyor. Ras Al Khaimah ve Fujairah'ın yatırımcılar için neden popüler alternatifler haline geldiğine bir göz atalım.

Ras Al Khaimah ve Fujairah'da emlak piyasası

Emlak piyasasındaki güncel eğilimler

Ras Al Khaimah'ı en son ziyaret ettiğimde, sadece doğanın güzelliği değil, aynı zamanda emlak piyasasının dinamikleri de beni etkiledi. Buradaki konut ve ticari emlak fiyatları Dubai'dekinden çok daha düşük. Örneğin, denize bakan geniş bir villayı sadece 1,5 milyon AED'ye satın alabilirsiniz, oysa Dubai'de benzer bir mülk size iki ila üç katına mal olacaktır. Bu da Ras Al Khaimah'ı kelepir arayan yatırımcılar için cazip bir yer haline getirmektedir.

Marlin

$'den 680,000

BAE'nin Abu Dabi şehri

Bab Al Qasr Residence 25

$'den 1,100,000

BAE'nin Abu Dabi şehri

Ellington Manzaraları I

$'den 562,000

BAE'nin Ras Al Khaimah şehri

Porto Playa

$'den 680,000

BAE'nin Ras Al Khaimah şehri

Beklenmedik Al Marjan Adası

$'den 1,990,000

BAE'nin Ras Al Khaimah şehri

Cala Del Mar

$'den 590,000

BAE'nin Ras Al Khaimah şehri

Konut stokunun özellikleri

Ras Al Khaimah ve Fujairah'da çeşitli emlak türleri bulacaksınız. Modern olanaklara sahip modern dairelerden, güvenlikli sitelerde yer alan lüks villalara kadar çok geniş bir seçenek yelpazesi bulunmaktadır. Örneğin Füceyre'de, hem yerli hem de yabancıların ilgisini çeken yüksek kalite standartlarına sahip yeni konut projeleri inşa ediliyor. Kısa bir süre önce Füceyre'deki yeni bir projeden daire satın alan ve inşaat kalitesi ile uygun fiyatlardan çok memnun kalan bir yatırımcıyla konuştum. Buranın büyük şehirlerin karmaşasından uzakta yaşamak isteyenler için ideal bir yer olduğunu söyledi.

Neden fiyatlar daha düşük ve fırsatlar daha büyük?

Bu bölgelerdeki emlak fiyatlarının neden bu kadar uygun olduğunu sorabilirsiniz? Cevap basit: Ras Al Khaimah ve Fujairah hala aktif bir gelişim içinde. Hükümet altyapıya yatırım yapıyor, yeni konut ve ticari gelişmeler yaratıyor. Bu da önümüzdeki yıllarda emlak fiyatlarının yükselmesini bekleyebileceğimiz anlamına geliyor. Dolayısıyla şu an yatırım yapmak için harika bir zaman. Ben de Ras Al Khaimah'ta büyük bir büyüme potansiyeli gördüğüm için ticari gayrimenkul yatırımı yapmayı planlıyorum.

Altyapı geliştirme ve turizme yatırım

Ras Al Khaimah ve Fujairah'ta altyapı projeleri

Bu emirliklerdeki yeni altyapı projelerini ilk duyduğumda kulaklarıma inanamadım! Ras Al Khaimah ve Fujairah aktif olarak yeni yollar, havaalanları ve otel kompleksleri geliştiriyor. Örneğin, Ras Al Khaimah'da turist ve yatırımcı akışını büyük ölçüde artıracak yeni bir uluslararası havaalanı inşa ediliyor. 2025'e kadar tamamlanması planlanan bu proje sadece binlerce kişiye istihdam yaratmakla kalmayacak, aynı zamanda bölgeyi bir turizm merkezine dönüştürme yolunda da önemli bir adım olacaktır.

Ayrıca BAE hükümeti ulaşım altyapısını iyileştirmek için aktif olarak çalışmaktadır. Önümüzdeki yıllarda ana yolların genişletilmesi ve Ras Al Khaimah ve Fujairah'ı diğer emirliklere bağlayacak yeni otoyolların inşa edilmesi planlanmaktadır. Bu sayede seyahat süreleri önemli ölçüde kısalacak ve bu bölgeler turistler ve bölge sakinleri için daha erişilebilir hale gelecektir. Yeni yolların seyahatleri nasıl kolaylaştırmaya başladığını ben de fark ettim ve bu sadece bir başlangıç!

Füceyre'de lüks otellerden ekonomik pansiyonlara kadar çeşitli konaklama seçenekleri sunan yeni otel komplekslerinin inşa edildiğini de belirtmek gerekir. Bu da bölgeyi farklı kategorilerdeki turistler için daha cazip hale getiriyor. Örneğin, sahilde kısa süre önce açılan yeni bir beş yıldızlı otel, benzersiz spa uygulamaları ve özel plajlara erişim sunuyor. Hafta sonu orayı ziyaret ettim ve hizmet seviyesi ile çevredeki doğanın güzelliğine hayran kaldım.

Fiyat artışı için bir teşvik olarak turizm gelişimi

Bu bölgelerde turizm sadece büyümekle kalmıyor, aynı zamanda gelişiyor. Ras Al Khaimah, plajlardan dağ sıralarına kadar doğal güzellikleriyle ünlüdür. Bir keresinde Al Khair plajında bir hafta sonu geçirdiğimi hatırlıyorum - gerçek bir keşifti! Berrak suları, beyaz kumu ve su sporları tesisleri bu plajı mükemmel bir tatil beldesi haline getiriyor. Ayrıca, ekoturizm ve macera turları burada aktif olarak geliştiriliyor ve bu da giderek daha fazla turist çekiyor.

Fujairah da tarihi ve kültürel cazibe merkezleriyle turistlerin ilgisini çekiyor. Antik Fujairah Kalesi'nin güzelliği ve duvarlarından görünen muhteşem manzaralar beni çok etkiledi. Ayrıca bölge, festivaller ve sergiler gibi kültürel etkinlikleri de aktif olarak geliştiriyor ve bu da bölgeye olan ilgiye katkıda bulunuyor. Tüm bunlar konaklama için bir talep yaratıyor ve bu da emlak fiyatlarındaki artışa katkıda bulunuyor.

Bu bölgelere şimdi yatırım yapan yatırımcılar gelecekte önemli getiriler bekleyebilirler. Mülklerini turistlere kiralayarak şimdiden kâr elde etmeye başlayan birkaç mülk sahibiyle konuştum. Turist trafiğinde öngörülen büyüme göz önüne alındığında, bu yatırımlar özellikle cazip görünüyor. Ras Al Khaimah ve Fujairah'da mülk yatırımı yapmak sadece para kazanmak için bir fırsat değil, aynı zamanda önümüzdeki yıllarda BAE'nin en çok turist çeken yerlerinden biri haline geleceği kesin olan dinamik bir bölgenin parçası olma şansıdır.

Erişilebilirlik ve yaşam kalitesi

Çevresel faydalar

Fujairah'ı ilk ziyaret ettiğimde havanın tazeliği ve huzurlu atmosfer beni çok etkilemişti. Kalabalık Dubai'nin aksine, burada kendinizi doğaya daha yakın hissediyorsunuz. Nüfusun azlığı ve yeşil alanların bolluğu, bu emirlikleri şehrin stresinden uzakta rahat bir yaşam arayanlar için ideal kılıyor. Birkaç yerel halkla konuştum ve onlar için önemli olanın sadece konut maliyeti değil, aynı zamanda yaşam kalitesi olduğunu söylediler. Manzaralı dağ yollarında yürümekten ve temiz plajlarda dinlenmekten hoşlanıyorlar, ki bu da fazla vurgulanamaz.

Ayrıca Ras Al Khaimah, doğal parkların restorasyonu ve doğa rezervlerinin oluşturulması gibi eko-projeleri aktif olarak geliştirmektedir. Örneğin, Jebel Hafit Ulusal Parkı turistlere vahşi yaşamı gözlemleme ve açık hava etkinlikleri için eşsiz fırsatlar sunmaktadır. Bu tür girişimler yalnızca çevrenin iyileştirilmesine değil, aynı zamanda yerel sakinlerin yaşam kalitesinin artırılmasına da katkıda bulunmaktadır.

Yaşam maliyeti

Bir diğer önemli husus da Ras Al Khaimah ve Fujairah'daki yaşam maliyetidir. Dubai ile kıyaslarsanız, burada yemek, hizmet ve kira fiyatları çok daha düşük. Örneğin, Füceyre'de bir kafede 30 dirheme öğle yemeği yiyebildim, Dubai'de ise aynı yemek en az 60 dirheme mal oluyordu. Bu da bu emirliklerdeki yaşamı aileler ve gençler için daha uygun hale getiriyor ve yatırımcıların da ilgisini çekiyor. Hafta sonlarını orada geçirebilmek ve daha rahat bir atmosferin tadını çıkarabilmek için Füceyre'de bir daire satın alma olasılığını bile düşündüm.

Ras Al Khaimah ve Fujairah'ta konaklama kiralarının Dubai'ye kıyasla önemli ölçüde daha düşük olduğunu da belirtmek gerekir. Örneğin, Füceyre'nin merkezinde tek yatak odalı bir daireyi 2.500 AED'ye kiralayabilirsiniz, Dubai'de ise aynı daire en az 4.500 AED'ye mal olacaktır. Bu durum, fazla ödeme yapmadan rahat yaşamak isteyen kişiler için ek fırsatlar yaratmaktadır.

Eğitim ve sağlık hizmetleri

Yaşam kalitesi aynı zamanda eğitim ve sağlık hizmetlerinin mevcudiyetine de bağlıdır. Ras Al Khaimah ve Fujairah'ta kaliteli eğitim sunan çok sayıda uluslararası okul ve kolej bulunmaktadır. Yerel halk, buradaki eğitim seviyesinin Dubai'de bulunanlardan daha düşük olmadığını belirtiyor. Bu da emirlikleri çocuklu aileler için cazip kılmaktadır.

Sağlık hizmetleri açısından da bu bölgeler yüksek düzeyde tıbbi hizmetlere sahiptir. Modern klinikler ve hastaneler çok çeşitli hizmetler sunmaktadır ve bunlara erişim büyük şehirlere göre çok daha kolay ve hızlıdır. Yerel kliniklerden birinde yardım istediğimde tıbbi hizmetlerin kalitesi beni çok şaşırttı.

Genel olarak, Ras Al Khaimah ve Fujairah'daki uygun fiyat ve yaşam kalitesi, bu emirlikleri yaşamak ve yatırım yapmak için ideal kılmaktadır. Tüm bu faktörler hem yerli hem de yabancı yatırımcıları cezbeden eşsiz bir atmosfer yaratıyor.

Mülk satın almanın yasal yönleri

Tahminler ve yatırım beklentileri

Uluslararası yatırımcıların artan ilgisi

Ras Al Khaimah ve Fujairah'a olan ilgi her geçen yıl artıyor. Emlak piyasasında uluslararası yatırımcılardan giderek daha fazla teklif geldiğini fark ettim. Dünyanın her yerinden insanlar bu emirliklerin yalnızca uygun fiyatlar değil, aynı zamanda yüksek bir yaşam kalitesi de sunabileceğini fark etmeye başlıyor. Bir emlakçıyla konuştum ve bana bu bölgelerde emlak yatırımı yapmak isteyen yabancı alıcıların sayısındaki artıştan bahsetti.

Özellikle Avrupa ve Asya'dan yatırımcılar, yabancılar için mülk satın alma sürecini basitleştiren son yasal değişiklikler ışığında aktif bir ilgi gösteriyor. Örneğin, pek çok alıcı Ras Al Khaimah'a ikinci bir ev ya da kira geliri getirecek bir yatırım mülkü kurmak için bakıyor. Ayrıca birçok yatırımcının turistler arasında giderek daha popüler hale gelen kısa dönemli kiralık mülkler kurmak istediğini fark ettim.

Uzun vadeli perspektifler

Uzmanlar önümüzdeki 5-10 yıl içinde Ras Al Khaimah ve Fujairah'ın aktif olarak gelişeceğini öngörmektedir. Mevcut altyapı projeleri ve turist trafiğindeki artış göz önüne alındığında, emlak fiyatları sadece artacaktır. Ben de bu emirliklerin gelişimini takip etmeyi ve muhtemelen birkaç mülke yatırım yapmayı planlıyorum. Bu sadece kârlı bir yatırım değil, aynı zamanda şehrin karmaşasından uzakta rahat bir gelecek sağlamak için de harika bir yol olabilir.

Ayrıca BAE hükümeti, emlak piyasası üzerinde de olumlu bir etkisi olacak olan turizmi geliştirme girişimlerini aktif olarak desteklemektedir. Örneğin, Ras Al Khaimah'da daha fazla turist çekecek yeni tatil köyleri ve eğlence kompleksleri inşa edilmesi planlanmaktadır. Bu da konut talebi yaratacak ve değerini artıracaktır.

Yatırım projeleri ve girişimleri

Gayrimenkul fiyatlarının artması için katalizör olabilecek belirli yatırım projeleri bulunmaktadır. Örneğin, Fujairah'ta tiyatrolar, sergi salonları ve spor tesisleri içerecek yeni bir kültür merkezi planlanmaktadır. Bu sadece bölgenin cazibesini artırmakla kalmayacak, aynı zamanda yeni iş imkanları da yaratacaktır.

Ras Al Khaimah'ın aktif olarak sürdürülebilir turizm ve çevre projeleri geliştirdiğini de belirtmek gerekir. Bu durum uzun vadeli ve etik yatırımlarla ilgilenen yatırımcıların dikkatini çekebilir. Ben de bu tür projelere yatırım yapma fırsatlarını araştırmayı düşünüyorum, zira bu projeler hem finansal fayda sağlayabilir hem de toplum üzerinde olumlu bir etki yaratabilir.

Sonuç

Son yıllarda yatırımcılar Dubai'ye alternatif olarak Ras Al Khaimah ve Fujairah'ı tercih etmeye başladı. Bu emirlikler yalnızca uygun emlak fiyatları değil, aynı zamanda yüksek yaşam kalitesi, çevresel avantajlar ve yabancı alıcılar için elverişli yasal koşullar da sunuyor. Bu bölgelerin ne kadar hızlı geliştiğine bizzat şahit oldum ve potansiyellerinin daha da artacağından eminim.

Eğer düşünüyorsanız Ras Al Khaimah'da yatırım veya Füceyre'de yatırımTüm olasılıkları dikkatle değerlendirmenizi tavsiye ederim. Mevcut piyasa trendlerinden, yeni altyapı projelerinden ve fiyat artışı beklentilerinden haberdar olduğunuzdan emin olun. Bu, yalnızca kârlı bir yatırım yapmak için değil, aynı zamanda yaşam kalitenizi artırmak için de bir şans olabilir.

Hala sorularınız varsa veya daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız satın alma BAE mülkleriSize her adımda yardımcı olmak için buradayız. Size her adımda yardımcı olmak için buradayız. Bizimle telefonla veya web sitemiz aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz; size ihtiyacınız olan tüm bilgi ve desteği sağlamaktan mutluluk duyacağız.