Продажа зарубежной недвижимости
Кирения, ул. Коршияка, комплекс Özyalçin 192
Park Heights Square 1, Dubai, UAE
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Индонезия
Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили 1
Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235
СПб, Набережная реки мойки 36, оф. 18
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Испания
Венгрия, Будапешт, ул. Мерлег 12
Варшава, улица Pulawska 17
10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Montenegro
Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi
Belgrad, Vidovdanska 3, lokal 2
Казахстан, Астана, ул. Туркестан 14 А

Рас-эль-Хайма и Фуджейра: Почему инвесторы предпочитают их вместо Дубая?

Главная страница » Полезное » Рас-эль-Хайма и Фуджейра: Почему инвесторы предпочитают их вместо Дубая?
Рас-эль-Хайма и Фуджейра: Почему инвесторы предпочитают их вместо Дубая?
Автор статьи:
Энтони
Специалист по недвижимости ОАЭ
Дата:  06.10.2024
Обновлена: 14.10.2024
Время чтения: 11 мин.
Просмотров:  566

В последние годы рынок недвижимости ОАЭ привлекает все больше внимания, и не только благодаря сверкающим небоскребам Дубая. Инвесторы начинают осознавать, что менее известные эмираты, такие как Рас-эль-Хайма и Фуджейра, могут предложить гораздо более доступные и перспективные варианты для вложений. В то время как цены на недвижимость в Дубае стремительно растут, эти регионы становятся настоящими сокровищами для тех, кто ищет выгодные инвестиции. Давайте рассмотрим, почему Рас-эль-Хайма и Фуджейра становятся популярными альтернативами для инвесторов.

Рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме и Фуджейре

Текущие тенденции на рынке недвижимости

Когда я в последний раз посетил Рас-эль-Хайму, меня поразила не только красота природы, но и динамика рынка недвижимости. Цены на жилую и коммерческую недвижимость здесь остаются значительно ниже, чем в Дубае. Например, вы можете приобрести просторную виллу с видом на море всего за 1,5 миллиона дирхамов, в то время как аналогичное жилье в Дубае обойдется вам в два-три раза дороже. Это делает Рас-эль-Хайму привлекательным местом для инвесторов, которые ищут выгодные предложения.

Особенности жилого фонда

В Рас-эль-Хайме и Фуджейре вы найдете разнообразие типов недвижимости. От современных апартаментов с удобствами до роскошных вилл в закрытых комплектах — выбор огромен. Например, в Фуджейре строят новые жилые комплексы с высокими стандартами качества, которые привлекают как местных жителей, так и иностранцев. Недавно я общался с одним инвестором, который купил квартиру в новом проекте в Фуджейре и остался в восторге от качества строительства и доступных цен. Он отметил, что это идеальное место для тех, кто хочет жить вдали от суеты больших городов.

Почему цены ниже, а возможности больше?

Вы можете спросить, почему цены на недвижимость в этих регионах остаются такими доступными? Ответ прост: Рас-эль-Хайма и Фуджейра все еще находятся на стадии активного развития. Правительство инвестирует в инфраструктуру, создавая новые жилые и коммерческие объекты. Это означает, что в ближайшие годы мы можем ожидать роста цен на недвижимость. Поэтому сейчас — отличное время для инвестиций. Я сам планирую вложить средства в коммерческую недвижимость в Рас-эль-Хайме, поскольку вижу огромный потенциал для роста.

Развитие инфраструктуры и инвестиции в туризм

Инфраструктурные проекты в Рас-эль-Хайме и Фуджейре

Когда я впервые услышал о новых инфраструктурных проектах в этих эмиратах, не мог поверить своим ушам! Рас-эль-Хайма и Фуджейра активно развивают новые дороги, аэропорты и гостиничные комплексы. Например, в Рас-эль-Хайме строят новый международный аэропорт, который должен значительно увеличить приток туристов и инвесторов. Этот проект, который планируют завершить к 2025 году, не только создаст тысячи рабочих мест, но и станет важным шагом к превращению региона в туристическую мекку.

Кроме того, правительство ОАЭ активно работает над улучшением транспортной инфраструктуры. В ближайшие годы планируется расширение основных дорог и строительство новых автомагистралей, которые свяжут Рас-эль-Хайму и Фуджейру с другими эмиратами. Это значительно сократит время в пути и сделает эти регионы более доступными для туристов и жителей. Я сам заметил, как новые дороги уже начали облегчать поездки, и это лишь начало!

Также стоит отметить, что в Фуджейре строятся новые гостиничные комплексы, которые предлагают разнообразные варианты размещения — от роскошных отелей до бюджетных хостелов. Это делает регион более привлекательным для различных категорий туристов. Например, недавно открылся новый пятизвездочный отель на побережье, который предлагает уникальные спа-процедуры и доступ к частным пляжам. Я побывал там на выходных и был поражен уровнем сервиса и красотой окружающей природы.

Рас-эль-Хайма и Фуджейра: Почему инвесторы предпочитают их вместо Дубая?

Развитие туризма как стимул для роста цен

Туризм в этих регионах не просто растет, он расцветает. Рас-эль-Хайма славится своими природными красотами: от пляжей до горных массивов. Я помню, как однажды провел выходные на пляже Аль-Хайр — это было настоящим откровением! Чистые воды, белый песок и возможность заняться водными видами спорта делают этот пляж идеальным местом для отдыха. К тому же, здесь активно развиваются экотуризм и приключенческие туры, что привлекает всё больше туристов.

Фуджейра, в свою очередь, привлекает туристов своими историческими и культурными достопримечательностями. Я был поражен красотой старинной крепости Фуджейра и удивительными видами, которые открываются с ее стен. Кроме того, в регионе активно развиваются культурные мероприятия, такие как фестивали и выставки, которые также способствуют росту интереса к этому месту. Все это создает спрос на жилье, что, в свою очередь, способствует росту цен на недвижимость.

Инвесторы, которые сейчас вкладываются в эти регионы, могут рассчитывать на значительный доход в будущем. Я общался с несколькими владельцами недвижимости, которые уже начали получать прибыль от аренды своих объектов туристам. С учетом прогнозируемого роста туристического потока, эти инвестиции выглядят особенно привлекательными. Вложение в недвижимость в Рас-эль-Хайме и Фуджейре — это не просто возможность заработать, но и шанс стать частью динамично развивающегося региона, который, безусловно, станет одним из главных туристических направлений ОАЭ в ближайшие годы.

Доступность и качество жизни

Экологические преимущества

Когда я впервые побывал в Фуджейре, меня поразила свежесть воздуха и спокойная атмосфера. В отличие от шумного Дубая, здесь вы чувствуете себя ближе к природе. Меньшее население и обилие зеленых зон делают эти эмираты идеальными для тех, кто ищет комфортную жизнь вдали от городского стресса. Я общался с несколькими местными жителями, и они отмечали, что для них важна не только стоимость жилья, но и качество жизни. Они наслаждаются прогулками по живописным горным тропам и отдыхом на чистых пляжах, что невозможно переоценить.

Кроме того, в Рас-эль-Хайме активно развиваются экопроекты, такие как восстановление природных парков и создание заповедников. Например, Национальный парк Джебель-Хафит предлагает туристам уникальные возможности для наблюдения за дикой природой и активного отдыха. Такие инициативы способствуют не только улучшению экологии, но и повышению качества жизни местных жителей.

Стоимость жизни

Еще один важный аспект — это стоимость жизни в Рас-эль-Хайме и Фуджейре. Если сравнить с Дубаем, здесь цены на продукты, услуги и аренду значительно ниже. Например, в кафе в Фуджейре я смог пообедать за 30 дирхамов, в то время как в Дубае такой же обед обошелся бы минимум в 60. Это делает жизнь в этих эмиратах более доступной для семей и молодежи, что также привлекает инвесторов. Я даже задумался о возможности покупки квартиры в Фуджейре, чтобы иметь возможность проводить там выходные и наслаждаться более спокойной атмосферой.

Также стоит отметить, что стоимость аренды жилья в Рас-эль-Хайме и Фуджейре значительно ниже, чем в Дубае. Например, вы можете снять однокомнатную квартиру в центре Фуджейры за 2,500 дирхамов, в то время как в Дубае такая же квартира обойдется минимум в 4,500 дирхамов. Это создает дополнительные возможности для людей, которые хотят жить комфортно, не переплачивая.

Рас-эль-Хайма и Фуджейра: Почему инвесторы предпочитают их вместо Дубая?

Образование и здравоохранение

Качество жизни также зависит от доступности образования и здравоохранения. В Рас-эль-Хайме и Фуджейре есть несколько международных школ и колледжей, предлагающих качественное образование. Местные жители отмечают, что уровень образования здесь не уступает тому, что можно найти в Дубае. Это делает эмираты привлекательными для семей с детьми.

Что касается здравоохранения, то в этих регионах также наблюдается высокий уровень медицинского обслуживания. Современные клиники и больницы предлагают широкий спектр услуг, и доступ к ним гораздо проще и быстрее, чем в крупных городах. Я сам был приятно удивлён качеством медицинских услуг, когда обращался за помощью в одну из местных клиник.

В целом, доступность и качество жизни в Рас-эль-Хайме и Фуджейре делают эти эмираты идеальными для проживания и инвестиций. Все эти факторы создают уникальную атмосферу, которая привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов.

Правовые аспекты покупки недвижимости

АспектРас-эль-ХаймаФуджейра
Право собственностиИностранцы могут владеть недвижимостью в большинстве районов.Иностранцы могут владеть недвижимостью в большинстве районов.
Процесс покупкиПростой и прозрачный процесс; требуется минимальный пакет документов.Простой и прозрачный процесс; требуется минимальный пакет документов.
Налоги на недвижимостьНет налога на прирост капитала.Нет налога на прирост капитала.
Регистрация собственностиРегистрация в земельном кадастре, минимальные сборы.Регистрация в земельном кадастре, минимальные сборы.
Сборы и комиссииОбычно составляют 4-7% от стоимости недвижимости.Обычно составляют 4-7% от стоимости недвижимости.
Права арендыИностранцы могут арендовать недвижимость на срок до 99 лет.Иностранцы могут арендовать недвижимость на срок до 99 лет.
Дополнительные расходыОбслуживание, коммунальные платежи и страховка.Обслуживание, коммунальные платежи и страховка.
Инфраструктурные проектыНовый международный аэропорт, расширение дорог и строительство гостиничных комплексов.Развитие новых гостиничных комплексов и улучшение транспортной инфраструктуры.
ТуризмПриродные красоты, пляжи, экотуризм, активные виды отдыха.Исторические и культурные достопримечательности, культурные мероприятия.
Перспективы ростаОжидается увеличение туристического потока и рост цен на недвижимость.Ожидается увеличение туристического потока и рост цен на недвижимость.

Прогнозы и инвестиционные перспективы

Рост интереса со стороны международных инвесторов

С каждым годом интерес к Рас-эль-Хайме и Фуджейре только растет. Я заметил, что на рынке недвижимости появляется всё больше предложений от международных инвесторов. Люди из разных уголков мира начинают понимать, что эти эмираты могут предложить не только доступные цены, но и высокое качество жизни. Я общался с одним риэлтором, который рассказал мне о росте числа иностранных покупателей, желающих вложить средства в недвижимость в этих регионах.

В частности, инвесторы из Европы и Азии проявляют активный интерес, особенно в свете недавних изменений в законодательстве, которые упрощают процесс покупки недвижимости для иностранцев. Например, многие покупатели рассматривают Рас-эль-Хайму как место для создания второго дома или инвестиционной недвижимости, которая будет приносить доход от аренды. Я также заметил, что многие инвесторы ищут возможности для создания краткосрочной аренды, что становится всё более популярным среди туристов.

Долгосрочные перспективы

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие 5-10 лет Рас-эль-Хайма и Фуджейра будут активно развиваться. С учетом текущих инфраструктурных проектов и роста туристического потока, цены на недвижимость будут только расти. Я сам планирую следить за развитием этих эмиратов и, возможно, вложить средства в несколько объектов. Это может стать не только выгодным вложением, но и отличным способом обеспечить себе комфортное будущее вдали от городской суеты.

Кроме того, правительство ОАЭ активно поддерживает инициативы по развитию туризма, что также положительно скажется на рынке недвижимости. Например, в Рас-эль-Хайме запланировано строительство новых курортов и развлекательных комплексов, которые привлекут ещё больше туристов. Это создаст спрос на жилье и повысит его стоимость.

Рас-эль-Хайма и Фуджейра: Почему инвесторы предпочитают их вместо Дубая?

Инвестиционные проекты и инициативы

Существуют конкретные инвестиционные проекты, которые могут стать катализаторами роста цен на недвижимость. Например, в Фуджейре планируется создание нового культурного центра, который будет включать театры, выставочные залы и спортивные сооружения. Это не только повысит привлекательность региона, но и создаст новые рабочие места.

Также стоит отметить, что в Рас-эль-Хайме активно развиваются проекты в области устойчивого туризма и экологии. Это может привлечь внимание инвесторов, заинтересованных в долгосрочных и этичных вложениях. Я сам подумываю о том, чтобы исследовать возможности инвестирования в такие проекты, так как они могут принести как финансовую выгоду, так и положительное влияние на общество.

Заключение

В последние годы инвесторы все чаще обращают внимание на Рас-эль-Хайму и Фуджейру, выбирая их в качестве альтернативы Дубаю. Эти эмираты предлагают не только доступные цены на недвижимость, но и высокое качество жизни, экологические преимущества и выгодные правовые условия для иностранных покупателей. Я сам стал свидетелем того, как быстро развиваются эти регионы, и уверен, что их потенциал будет только расти.

Если вы задумываетесь о инвестициях в Рас-эль-Хайму или инвестициях в Фуджейру, рекомендую вам внимательно изучить все возможности. Убедитесь, что вы знаете о текущих тенденциях на рынке, новых инфраструктурных проектах и перспективах роста цен. Это может стать вашим шансом не только выгодно вложить средства, но и улучшить качество своей жизни.

Если у вас остались вопросы или вы хотите получить больше информации о покупке недвижимости в ОАЭ, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы готовы помочь вам на каждом этапе этого увлекательного пути. Вы можете связаться с нами по телефону или через наш сайт, и мы с радостью предоставим вам всю необходимую информацию и поддержку.

Частые вопросы

Из-за более доступных цен на недвижимость, развивающейся инфраструктуры и перспектив роста туризма.

 

Строительство новых дорог, аэропортов и гостиниц способствует росту туризма и цен на недвижимость.

 

В этих регионах нет налога на прирост капитала, что делает их привлекательными для инвесторов.

 

Рас-эль-Хайма славится природой и экотуризмом, а Фуджейра привлекает историческими и культурными достопримечательностями.

 

Высокое качество жизни, низкая стоимость проживания и более спокойная атмосфера по сравнению с Дубаем.

 

Да, растущий поток инвесторов связан с доступными ценами и правительственными инициативами по развитию этих регионов.

 

Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в большинстве районов на правах полной собственности.

 

Почему инвесторы предпочитают Рас-эль-Хайму и Фуджейру вместо Дубая?

Из-за более доступных цен на недвижимость, развивающейся инфраструктуры и перспектив роста туризма.

 

Как развиваются инфраструктурные проекты в этих регионах?

Строительство новых дорог, аэропортов и гостиниц способствует росту туризма и цен на недвижимость.

 

Какие налоговые льготы доступны инвесторам?

В этих регионах нет налога на прирост капитала, что делает их привлекательными для инвесторов.

 

Чем отличаются Рас-эль-Хайма и Фуджейра в плане туризма?

Рас-эль-Хайма славится природой и экотуризмом, а Фуджейра привлекает историческими и культурными достопримечательностями.

 

Какие преимущества проживания в этих эмиратах?

Высокое качество жизни, низкая стоимость проживания и более спокойная атмосфера по сравнению с Дубаем.

 

Стоит ли ожидать дальнейшего роста интереса со стороны международных инвесторов?

Да, растущий поток инвесторов связан с доступными ценами и правительственными инициативами по развитию этих регионов.

 

Можно ли иностранцам владеть недвижимостью в этих эмиратах?

Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в большинстве районов на правах полной собственности.

 

    Подберем лучшие объекты недвижимости - просто заполните форму

    Нажимая кнопку "Отправить" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

      Подберем лучшие объекты недвижимости - просто заполните форму

      Нажимая кнопку "Отправить" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

      Контакты

      Не пропустите старты продаж жилых комплексов по лучшей цене
      Подписаться на ТГ-канал

      Оставьте заявку

      Пожалуйста, заполните номер телефона в международном формате

      Не нашли, что искали?

      Ответьте на 4 вопроса(займет 30 секунд) - получите индивидуальную подборку актуальных объектов недвижимости + Гайд “Как выбрать недвижимость за рубежом”

      Интересно? Нажмите “Начать подбор”

      Начать подбор

      Или просто напишите нам на WhatsApp - наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы

      Не нашли, что искали?
      Ответьте на 4 вопроса - получите индивидуальную подборку объектов для вас
      Начать подбор
      ru_RURussian