Ülemeremaade kinnisvara müük
Kyrenia, Korshiyaka tänav, Özyalçin 192 kompleks.
Park Heights Square 1, Dubai, AÜE
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh
Jl. Dukuh Indah nr 606, Bali 80361, Indoneesia
Batumi, Sherif Khimshiashvili str. 1
Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235
SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, kontor. 18
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Hispaania
Ungari, Budapest, Merleg St. 12
Pulawska Street 17, Varssavi
10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Montenegro
Jacques Chiraci tänav, Al Saadiyat Island, Abu Dhabi
Belgrad, Vidovdanska 3, lokal 2
Kasahstan, Astana, 14 A Turkestan str.
Jacques Chiraci tänav, Al Saadiyat Island, Abu Dhabi
277 Cityview Drive, üksus 16 Vaughan, Ontario.

Ras Al Khaimah ja Fujairah: miks investorid eelistavad neid Dubaile?

Koduleht " Kasulikud " Ras Al Khaimah ja Fujairah: miks investorid eelistavad neid Dubaile?
Ras Al Khaimah ja Fujairah: miks investorid eelistavad neid Dubaile?
Artikli autor:
Anthony
AÜE kinnisvaraspetsialist
Kuupäev:  06.10.2024
Uuendatud: 14.10.2024
Lugemisaeg: 11 min.
Vaated:  1,560

Viimastel aastatel on AÜE kinnisvaraturg pälvinud üha enam tähelepanu, ja seda mitte ainult Dubai säravate pilvelõhkujate tõttu. Investorid on hakanud mõistma, et vähemtuntud emiraadid, nagu Ras Al Khaimah ja Fujairah, võivad pakkuda palju soodsamaid ja paljutõotavamaid investeerimisvõimalusi. Kuna kinnisvarahinnad Dubais tõusevad hüppeliselt, on need piirkonnad muutumas tõelisteks aareteks neile, kes otsivad tulusat investeeringut. Vaatame, miks Ras Al Khaimah ja Fujairah on muutumas investorite jaoks populaarseteks alternatiivideks.

Kinnisvaraturg Ras Al Khaimahis ja Fujairahis

Praegused suundumused kinnisvaraturul

Kui ma viimati Ras Al Khaimah's käisin, ei jäänud mul silma mitte ainult looduse ilu, vaid ka kinnisvaraturu dünaamika. Elu- ja ärikinnisvara hinnad on siin endiselt märkimisväärselt madalamad kui Dubais. Näiteks saate osta avara merevaatega villa vaid 1,5 miljoni AED eest, samas kui sarnane kinnisvara Dubais maksab kaks kuni kolm korda rohkem. See teeb Ras Al Khaimahist atraktiivse sihtkoha soodsaid pakkumisi otsivatele investoritele.

Elamufondi omadused

Ras Al Khaimah ja Fujairah leiad erinevaid kinnisvaratüüpe. Valik on suur, alates kaasaegsete mugavustega korteritest kuni luksuslike villadeni suletud kompleksides. Näiteks Fujairah's ehitatakse uusi kõrgete kvaliteedistandarditega elamuid, mis meelitavad nii kohalikke kui ka välismaalasi. Hiljuti rääkisin investoriga, kes ostis korteri Fujairah' uues projektis ja oli rõõmus ehituskvaliteedi ja taskukohaste hindade üle. Ta ütles, et see on ideaalne koht neile, kes soovivad elada suurlinnade sagimistest eemal.

Miks on hinnad madalamad ja võimalused suuremad?

Te võite küsida, miks on kinnisvarahinnad nendes piirkondades endiselt nii taskukohased? Vastus on lihtne: Ras Al Khaimah ja Fujairah on endiselt aktiivse arengujärje all. Valitsus investeerib infrastruktuuri, luues uusi elamu- ja äriarendusi. See tähendab, et lähiaastatel on oodata kinnisvarahindade tõusu. Seega on praegu suurepärane aeg investeerimiseks. Mina ise kavatsen investeerida Ras Al Khaimahi ärikinnisvarasse, sest näen seal tohutut kasvupotentsiaali.

Infrastruktuuri arendamine ja investeeringud turismi

Infrastruktuuriprojektid Ras Al Khaimah's ja Fujairah's

Kui ma esimest korda kuulsin nende emiraatide uutest infrastruktuuriprojektidest, ei suutnud ma oma kõrvu uskuda! Ras Al Khaimah ja Fujairah arendavad aktiivselt uusi teid, lennujaamu ja hotellikomplekse. Näiteks Ras Al Khaimah's ehitatakse uut rahvusvahelist lennujaama, mis peaks oluliselt suurendama turistide ja investorite sissevoolu. See projekt, mis peaks valmima 2025. aastaks, ei loo mitte ainult tuhandeid töökohti, vaid on ka oluline samm piirkonna muutmisel turismimeka.

Lisaks töötab AÜE valitsus aktiivselt transpordiinfrastruktuuri parandamise nimel. Lähiaastatel on kavas laiendada peamisi maanteid ja ehitada uusi kiirteid, mis ühendavad Ras Al Khaimah ja Fujairah teiste emiraatidega. See lühendab oluliselt sõiduaegu ja muudab need piirkonnad turistidele ja elanikele kättesaadavamaks. Olen ise märganud, kuidas uued teed on juba hakanud reisimist lihtsamaks muutma, ja see on alles algus!

Samuti tasub märkida, et Fujairah's ehitatakse uusi hotellikomplekse, mis pakuvad erinevaid majutusvõimalusi - alates luksushotellidest kuni soodsate hosteliteni. See muudab piirkonna erinevate turistikategooriate jaoks atraktiivsemaks. Näiteks avati hiljuti rannikul uus viietärnihotell, mis pakub ainulaadseid spaahoolitsusi ja juurdepääsu erarannale. Käisin seal nädalavahetusel ja olin üllatunud teeninduse tasemest ja ümbritseva looduse ilust.

Ras Al Khaimah ja Fujairah: miks investorid eelistavad neid Dubaile?

Turismi areng kui hinnakasvu stiimul

Turism nendes piirkondades mitte ainult ei kasva, vaid õitseb. Ras Al Khaimah on tuntud oma loodusliku ilu poolest, alates randadest kuni mäestikuni. Mäletan, et veetsin kord nädalavahetuse Al Khairi rannas - see oli tõeline ilmutus! Selge vesi, valge liiv ja veespordivõimalused teevad sellest rannast täiusliku puhkusepaiga. Lisaks sellele arendatakse siin aktiivselt ökoturismi ja seiklusreise, mis meelitab üha rohkem turiste.

Fujairah omakorda meelitab turiste oma ajalooliste ja kultuuriliste vaatamisväärsustega. Mind hämmastas iidse Fujairahi kindluse ilu ja selle müüridelt avanevad hämmastavad vaated. Lisaks sellele arendatakse piirkonnas aktiivselt kultuurisündmusi, näiteks festivale ja näitusi, mis samuti aitavad kaasa huvi tekkimisele selle koha vastu. Kõik see tekitab nõudlust majutuse järele, mis omakorda aitab kaasa kinnisvarahindade tõusule.

Investorid, kes investeerivad nendesse piirkondadesse praegu, võivad tulevikus oodata märkimisväärset tulu. Olen rääkinud mitmete kinnisvaraomanikega, kes on juba hakanud oma kinnisvara turistidele üürimisega kasumit teenima. Arvestades prognoositavat turismiliikluse kasvu, näivad need investeeringud eriti atraktiivsed. Ras Al Khaimah' ja Fujairah' kinnisvarasse investeerimine ei ole mitte ainult võimalus raha teenida, vaid ka võimalus saada osa dünaamilisest piirkonnast, millest saab lähiaastatel kindlasti üks AÜE peamisi turismisihtkohti.

Ligipääsetavus ja elukvaliteet

Keskkonnaalased eelised

Kui ma esimest korda Fujairah's käisin, olin ma hämmastunud õhu värskusest ja rahulikust atmosfäärist. Erinevalt kirevast Dubaist tunned siin, et oled loodusele lähemal. Väiksem elanikkond ja rohke rohelise ala teevad need emiraadid ideaalseks neile, kes otsivad mugavat elu eemal linnastressist. Rääkisin mitme kohaliku elanikuga ja nad kommenteerisid, et nende jaoks ei ole oluline mitte ainult eluaseme hind, vaid ka elukvaliteet. Nad naudivad jalutuskäike mööda maalilisi mägiteid ja puhaste randade ääres lõõgastumist, mida ei saa ülehinnata.

Lisaks sellele arendab Ras Al Khaimah aktiivselt ökoprojekte, näiteks loodusparkide taastamist ja looduskaitsealade loomist. Näiteks Jebel Hafiti rahvuspark pakub turistidele ainulaadseid võimalusi eluslooduse vaatlemiseks ja vabaõhutegevuseks. Sellised algatused ei aita kaasa mitte ainult keskkonna parandamisele, vaid ka kohalike elanike elukvaliteedi parandamisele.

Elamiskulud

Teine oluline aspekt on elukallidus Ras Al Khaimah's ja Fujairah's. Kui võrrelda seda Dubaisse, siis on toidu, teenuste ja üüri hinnad siin palju madalamad. Näiteks sain Fujairah's ühes kohvikus lõunatada 30 dirhami eest, samas kui Dubais maksaks sama söögikord vähemalt 60 dirhami. See muudab elu nendes emiraatides peredele ja noortele taskukohasemaks, mis meelitab ka investoreid. Olen isegi kaalunud võimalust osta korter Fujairah's, et saaksin seal nädalavahetusi veeta ja nautida rahulikumat õhkkonda.

Samuti tasub märkida, et Ras Al Khaimah's ja Fujairah's on elamispinna üürimine oluliselt odavam kui Dubais. Näiteks saab Fujairah kesklinnas üürida ühe magamistoaga korteri 2500 AED eest, samas kui Dubais maksab sama korter vähemalt 4500 AED. See loob lisavõimalusi inimestele, kes soovivad mugavalt elada ilma üle maksmata.

Ras Al Khaimah ja Fujairah: miks investorid eelistavad neid Dubaile?

Haridus ja tervishoid

Elukvaliteet sõltub ka hariduse ja tervishoiu kättesaadavusest. Ras Al Khaimah's ja Fujairah's on mitmeid rahvusvahelisi koole ja kolledžeid, mis pakuvad kvaliteetset haridust. Kohalikud märgivad, et siinne haridustase ei ole halvem kui Dubais. See muudab emiraadid lastega perede jaoks atraktiivseks.

Tervishoiu osas on nendes piirkondades samuti kõrgetasemelised meditsiiniteenused. Kaasaegsed kliinikud ja haiglad pakuvad mitmesuguseid teenuseid ning juurdepääs neile on palju lihtsam ja kiirem kui suurlinnades. Mina ise olin meeldivalt üllatunud meditsiiniteenuste kvaliteedist, kui otsisin abi ühes kohalikus kliinikus.

Üldiselt teevad Ras Al Khaimah ja Fujairah taskukohasus ja elukvaliteet need emiraadid ideaalseks elamiseks ja investeerimiseks. Kõik need tegurid loovad ainulaadse atmosfääri, mis meelitab nii kohalikke kui ka välisinvestoreid.

Kinnisvara ostmise õiguslikud aspektid

AspektRas al-KhaimahFujairah
Omanikuks olemineVälismaalased võivad omada kinnisvara enamikus linnaosades.Välismaalased võivad omada kinnisvara enamikus linnaosades.
OstuprotsessLihtne ja läbipaistev protsess; nõutav minimaalne dokumentide pakett.Lihtne ja läbipaistev protsess; nõutav minimaalne dokumentide pakett.
KinnisvaramaksudKapitalikasumimaksu ei ole.Kapitalikasumimaksu ei ole.
Kinnisvara registreerimineRegistreerimine kinnistusraamatus, minimaalsed tasud.Registreerimine kinnistusraamatus, minimaalsed tasud.
Tasud ja komisjonitasudTavaliselt moodustavad need 4-7% vara väärtusest.Tavaliselt moodustavad need 4-7% vara väärtusest.
Rendilepingu õigusedVälismaalased võivad kinnisvara üürida kuni 99 aastaks.Välismaalased võivad kinnisvara üürida kuni 99 aastaks.
Täiendavad kuludHooldus, kommunaalteenused ja kindlustus.Hooldus, kommunaalteenused ja kindlustus.
InfrastruktuuriprojektidUus rahvusvaheline lennujaam, teede laiendamine ja hotelliarendused.Uute hotellikomplekside arendamine ja transpordi infrastruktuuri parandamine.
TurismLooduskaunid, rannad, ökoturism, aktiivne puhkus.Ajaloolised ja kultuurilised vaatamisväärsused, kultuurisündmused.
KasvuväljavaatedOodata on turismiliikluse kasvu ja kinnisvarahindade tõusu.Oodata on turismiliikluse kasvu ja kinnisvarahindade tõusu.

Prognoosid ja investeerimisperspektiivid

Rahvusvaheliste investorite kasvav huvi

Huvi Ras Al Khaimah ja Fujairah vastu kasvab iga aastaga. Olen märganud, et kinnisvaraturul on üha rohkem pakkumisi rahvusvahelistelt investoritelt. Inimesed üle kogu maailma on hakanud mõistma, et need emiraadid ei paku mitte ainult taskukohaseid hindu, vaid ka kõrget elukvaliteeti. Rääkisin ühe kinnisvaramaakleriga, kes rääkis mulle, et üha rohkem välisostjaid soovib investeerida kinnisvarasse nendes piirkondades.

Eelkõige Euroopa ja Aasia investorid tunnevad aktiivset huvi, eriti hiljutiste regulatiivsete muudatuste valguses, mis lihtsustavad välismaalaste jaoks kinnisvara ostuprotsessi. Näiteks paljud ostjad vaatavad Ras Al Khaimah'i kui kohta, kuhu rajada teine kodu või investeerimiskinnisvara, mis annab üüritulu. Samuti olen märganud, et paljud investorid soovivad luua lühiajalisi rendikinnisvaraobjekte, mis on turistide seas üha populaarsem.

Pikaajalised perspektiivid

Eksperdid ennustavad, et järgmise 5-10 aasta jooksul hakatakse aktiivselt arendama Ras Al Khaimah'i ja Fujairah'i. Arvestades käimasolevaid infrastruktuuriprojekte ja turismiliikluse kasvu, kinnisvarahinnad ainult tõusevad. Ma ise kavatsen jälgida nende emiraatide arengut ja võib-olla investeerida mõnda kinnisvarasse. See võib olla mitte ainult kasumlik investeering, vaid ka suurepärane võimalus kindlustada endale mugav tulevik eemal linnarahva sebimisest.

Lisaks toetab AÜE valitsus aktiivselt turismi arendamise algatusi, millel on positiivne mõju ka kinnisvaraturule. Näiteks Ras Al Khaimah'sse on kavas ehitada uusi kuurorte ja meelelahutuskomplekse, mis meelitavad veelgi rohkem turiste. See loob nõudlust eluasemete järele ja suurendab nende väärtust.

Ras Al Khaimah ja Fujairah: miks investorid eelistavad neid Dubaile?

Investeerimisprojektid ja -algatused

On konkreetseid investeerimisprojekte, mis võivad olla kinnisvarahindade kasvu katalüsaatoriks. Näiteks Fujairah's on kavas ehitada uus kultuurikeskus, mis hõlmab teatreid, näitusesaalid ja spordirajatisi. See mitte ainult ei suurenda piirkonna atraktiivsust, vaid loob ka uusi töökohti.

Samuti tasub märkida, et Ras Al Khaimah arendab aktiivselt säästvat turismi ja keskkonnaprojekte. See võib äratada pikaajalistest ja eetilistest investeeringutest huvitatud investorite tähelepanu. Mina ise mõtlen uurida võimalusi investeerida sellistesse projektidesse, sest need võivad tuua nii rahalist kasu kui ka positiivset mõju ühiskonnale.

Kokkuvõte

Viimastel aastatel on investorid üha enam pööranud oma tähelepanu Ras Al Khaimah'ile ja Fujairah'le, valides need alternatiivina Dubaile. Need emiraadid ei paku mitte ainult taskukohaseid kinnisvarahindu, vaid ka kõrget elukvaliteeti, keskkonnahüvesid ja soodsaid õiguslikke tingimusi välisostjatele. Olen ise näinud, kui kiiresti need piirkonnad arenevad, ja olen kindel, et nende potentsiaal ainult kasvab.

Kui te mõtlete investeeringud Ras Al Khaimah's või investeeringud Fujairah'sseSoovitan teil hoolikalt kaaluda kõiki võimalusi. Veenduge, et olete teadlik praegustest turusuundumustest, uutest infrastruktuuriprojektidest ja hinnakasvu väljavaadetest. See võib olla teie võimalus mitte ainult kasumlikuks investeeringuks, vaid ka oma elukvaliteedi parandamiseks.

Kui teil on veel küsimusi või soovite lisateavet järgmise kohta osta AÜE kinnisvaraMe oleme siin, et aidata teid igal sammul. Oleme siin, et aidata teid igal sammul. Võite meiega ühendust võtta telefoni teel või meie veebisaidi kaudu ning me anname teile hea meelega kogu vajaliku teabe ja toetuse.

Sagedased küsimused

taskukohasemate kinnisvarahindade, areneva infrastruktuuri ja turismi kasvuväljavaadete tõttu.

 

Uute teede, lennujaamade ja hotellide ehitamine tõstab turismi ja kinnisvarahindu.

 

Nendes piirkondades ei ole kapitalitulu maksu, mis muudab need investorite jaoks atraktiivseks.

 

Ras Al Khaimah on kuulus loodus- ja ökoturismi poolest, Fujairah aga pakub ajaloolisi ja kultuurilisi vaatamisväärsusi.

 

Kõrge elukvaliteet, madalad elukallidus ja rahulikum atmosfäär võrreldes Dubaisse.

 

Jah, investorite kasvav vool on tingitud taskukohastest hindadest ja valitsuse algatustest nende piirkondade arendamiseks.

 

Jah, välismaalased võivad osta kinnisvara enamikus piirkondades täielikult omandiõiguse alusel.

 

Miks eelistavad investorid Ras Al Khaimah'd ja Fujairah'd Dubaile?

taskukohasemate kinnisvarahindade, areneva infrastruktuuri ja turismi kasvuväljavaadete tõttu.

 

Kuidas arenevad infrastruktuuriprojektid nendes piirkondades?

Uute teede, lennujaamade ja hotellide ehitamine tõstab turismi ja kinnisvarahindu.

 

Millised maksusoodustused on investoritele kättesaadavad?

Nendes piirkondades ei ole kapitalitulu maksu, mis muudab need investorite jaoks atraktiivseks.

 

Millised on Ras Al Khaimah ja Fujairah erinevused turismi osas?

Ras Al Khaimah on kuulus loodus- ja ökoturismi poolest, Fujairah aga pakub ajaloolisi ja kultuurilisi vaatamisväärsusi.

 

Millised on nendes emiraatides elamise eelised?

Kõrge elukvaliteet, madalad elukallidus ja rahulikum atmosfäär võrreldes Dubaisse.

 

Kas peaksime ootama rahvusvaheliste investorite huvi edasist kasvu?

Jah, investorite kasvav vool on tingitud taskukohastest hindadest ja valitsuse algatustest nende piirkondade arendamiseks.

 

Kas välismaalased võivad nendes emiraatides kinnisvara omada?

Jah, välismaalased võivad osta kinnisvara enamikus piirkondades täielikult omandiõiguse alusel.

 

    Me leiame parimad omadused - lihtsalt täitke vorm

    Klõpsates "Saada" nõustute saidi privaatsuspoliitikaga.

    Kontaktid

    Ära jäta vahele elamukomplekside müügiletulekut parima hinnaga
    Tellige rühm WhatsAppis

    Jäta taotlus

    Palun sisestage telefoninumber rahvusvahelises formaadis

    Ei leidnud seda, mida otsisid?

    Vastake 4 küsimusele (võtab aega 30 sekundit) - saate personaalse valiku praegustest kinnisvaraobjektidest + juhend "Kuidas valida kinnisvara välismaal".

    Huvitatud? Klõpsake nuppu "Alusta valimist".

    Valiku alustamine

    Või lihtsalt kirjuta meile aadressil WhatsApp - meie eksperdid vastavad kõigile teie küsimustele

    Ei leidnud seda, mida otsisid?
    Vastake 4 küsimusele - saate isikupärastatud valiku objektidest.
    Valiku alustamine
    etEstonian