Ras Al Khaima un Fudžaira: kāpēc investori dod priekšroku tām, nevis Dubaijai?

Pēdējos gados AAE nekustamā īpašuma tirgus ir piesaistījis arvien lielāku uzmanību, un ne tikai Dubaijas spožo debesskrāpju dēļ. Investori sāk saprast, ka mazāk pazīstamie emirāti, piemēram, Ras Al Khaimah un Fujairah, var piedāvāt daudz pieejamākas un daudzsološākas ieguldījumu iespējas. Nekustamā īpašuma cenām Dubaijā strauji pieaugot, šie reģioni kļūst par īstiem dārgumiem tiem, kas meklē ienesīgus ieguldījumus. Apskatīsim, kāpēc Ras Al Haima un Fudžaira kļūst par populārām alternatīvām investoriem.

Nekustamā īpašuma tirgus Ras Al Khaimah un Fudžairā

Pašreizējās tendences nekustamā īpašuma tirgū

Kad pēdējo reizi apmeklēju Ras Al Khaimahu, mani pārsteidza ne tikai dabas skaistums, bet arī nekustamā īpašuma tirgus dinamika. Dzīvojamā un komerciālā īpašuma cenas šeit joprojām ir ievērojami zemākas nekā Dubaijā. Piemēram, plašu villu ar skatu uz jūru var iegādāties tikai par 1,5 miljoniem AED, kamēr Dubaijā līdzīgs īpašums izmaksās divas līdz trīs reizes dārgāk. Tas padara Ras Alhaimahu par pievilcīgu galamērķi investoriem, kas meklē izdevīgus darījumus.

Selene Beach Residences

no $297,000

AAE, Umm al-Qaiwain.

Bab Al Bahr rezidences

no $118 632

AAE, Ras Al Khaimah

Nikki Beach rezidences

no $639 900

AAE, Ras Al Khaimah

Rezidences Rosso Bay

no $475 200

AAE, Ras Al Khaimah

JW Marriott rezidences

no $748 800

AAE, Ras Al Khaimah

Nobu rezidences

no $980,000

AAE, Ras Al Khaimah

Dzīvojamā fonda iezīmes

Ras Al Khaimah un Fudžairā jūs atradīsiet dažāda veida īpašumus. Izvēle ir plaša - no mūsdienīgiem dzīvokļiem ar modernām ērtībām līdz luksusa villām slēgtos kompleksos. Piemēram, Fudžairā tiek būvēti jauni dzīvojamie kompleksi ar augstiem kvalitātes standartiem, kas piesaista gan vietējos iedzīvotājus, gan ārzemniekus. Nesen runāju ar investoru, kurš iegādājās dzīvokli jaunā projektā Fudžairā un bija sajūsmā par būvniecības kvalitāti un pieejamām cenām. Viņš teica, ka šī ir ideāla vieta tiem, kas vēlas dzīvot prom no lielo pilsētu burzmas.

Kāpēc cenas ir zemākas un iespējas lielākas?

Jūs varat jautāt, kāpēc nekustamā īpašuma cenas šajos reģionos joprojām ir tik pieejamas? Atbilde ir vienkārša: Ras Al Khaimah un Fujairah joprojām aktīvi attīstās. Valdība iegulda līdzekļus infrastruktūrā, veidojot jaunus dzīvojamo un komerciālo ēku kompleksus. Tas nozīmē, ka turpmākajos gados varam sagaidīt nekustamā īpašuma cenu pieaugumu. Tāpēc tagad ir lielisks laiks ieguldījumiem. Es pats plānoju ieguldīt līdzekļus komerciālajos īpašumos Ras Al Haimā, jo saskatu milzīgu izaugsmes potenciālu.

Infrastruktūras attīstība un ieguldījumi tūrismā

Infrastruktūras projekti Ras Al Khaimā un Fudžairā

Kad pirmo reizi dzirdēju par jaunajiem infrastruktūras projektiem šajos emirātos, es neticēju savām ausīm! Ras Al Khaimah un Fujairah aktīvi būvē jaunus ceļus, lidostas un viesnīcu kompleksus. Piemēram, Ras Al Haimā tiek būvēta jauna starptautiskā lidosta, kam vajadzētu ievērojami palielināt tūristu un investoru pieplūdumu. Šis projekts, ko plānots pabeigt līdz 2025. gadam, ne tikai radīs tūkstošiem darbavietu, bet arī būs svarīgs solis ceļā uz reģiona pārvēršanu par tūristu meku.

Turklāt AAE valdība aktīvi strādā pie transporta infrastruktūras uzlabošanas. Tuvākajos gados ir plānots paplašināt galvenos ceļus un būvēt jaunas automaģistrāles, kas savienos Ras Al Khaimah un Fujairah ar citiem emirātiem. Tas ievērojami samazinās ceļošanas laiku un padarīs šos reģionus pieejamākus tūristiem un iedzīvotājiem. Es pats esmu pamanījis, ka jaunie ceļi jau ir sākuši atvieglot ceļošanu, un tas ir tikai sākums!

Jāatzīmē arī tas, ka Fudžairā tiek būvēti jauni viesnīcu kompleksi, kas piedāvā dažādas izmitināšanas iespējas - no luksusa klases viesnīcām līdz budžeta hosteļiem. Tas padara reģionu pievilcīgāku dažādu kategoriju tūristiem. Piemēram, nesen atklāta jauna pieczvaigžņu viesnīca piekrastē, kas piedāvā unikālas spa procedūras un piekļuvi privātām pludmalēm. Nedēļas nogalē es tur viesojos un biju pārsteigts par pakalpojumu līmeni un apkārtējās dabas skaistumu.

Tūrisma attīstība kā stimuls cenu pieaugumam

Tūrisms šajos reģionos ne tikai attīstās, bet arī plaukst. Ras Al Haima ir slavena ar savu dabas skaistumu - no pludmalēm līdz kalnu grēdām. Atceros, kā reiz pavadīju nedēļas nogali Al Khair pludmalē - tā bija īsta atklāsme! Dzidrie ūdeņi, baltās smiltis un ūdens sporta iespējas padara šo pludmali par ideālu brīvdienu galamērķi. Turklāt šeit aktīvi tiek attīstīts ekotūrisms un piedzīvojumu tūres, kas piesaista arvien vairāk tūristu.

Savukārt Fudžaira piesaista tūristus ar saviem vēsturiskajiem un kultūras objektiem. Mani pārsteidza senās Fudžairas cietokšņa skaistums un pārsteidzošie skati, kas paveras no tā sienām. Turklāt reģionā aktīvi tiek attīstīti kultūras pasākumi, piemēram, festivāli un izstādes, kas arī veicina interesi par šo vietu. Tas viss rada pieprasījumu pēc naktsmītnēm, kas savukārt veicina nekustamā īpašuma cenu pieaugumu.

Ieguldītāji, kas investē šajos reģionos tagad, var sagaidīt ievērojamu peļņu nākotnē. Esmu runājis ar vairākiem nekustamā īpašuma īpašniekiem, kuri jau ir sākuši gūt peļņu no sava īpašuma izīrēšanas tūristiem. Ņemot vērā prognozēto tūristu plūsmas pieaugumu, šie ieguldījumi šķiet īpaši pievilcīgi. Ieguldījumi īpašumos Rāselhaimā un Fudžairā ir ne tikai iespēja nopelnīt, bet arī iespēja kļūt par daļu no dinamiska reģiona, kas tuvākajos gados noteikti kļūs par vienu no galvenajiem tūristu galamērķiem AAE.

Pieejamība un dzīves kvalitāte

Ieguvumi videi

Kad pirmo reizi apmeklēju Fudžairu, mani pārsteidza gaisa svaigums un mierīgā atmosfēra. Atšķirībā no rosīgās Dubaijas šeit jūtos tuvāk dabai. Mazāk iedzīvotāju un zaļo teritoriju pārpilnība padara šos emirātus ideāli piemērotus tiem, kas meklē ērtu dzīvi prom no pilsētas stresa. Es runāju ar vairākiem vietējiem iedzīvotājiem, un viņi komentēja, ka viņiem ir svarīga ne tikai mājokļu cena, bet arī dzīves kvalitāte. Viņi izbauda pastaigas pa gleznainām kalnu takām un atpūtu tīrās pludmalēs, ko nevar pārspīlēt.

Turklāt Ras Al Haima aktīvi attīsta ekoloģiskus projektus, piemēram, dabas parku atjaunošanu un dabas rezervātu izveidi. Piemēram, Jebel Hafit nacionālais parks piedāvā tūristiem unikālas iespējas vērot savvaļas dzīvniekus un nodarboties ar brīvdabas aktivitātēm. Šādas iniciatīvas veicina ne tikai vides, bet arī vietējo iedzīvotāju dzīves kvalitātes uzlabošanu.

Dzīves dārdzība

Vēl viens svarīgs aspekts ir dzīves dārdzība Ras Al Haimā un Fudžairā. Ja salīdzina ar Dubaiju, tad pārtikas, pakalpojumu un īres cenas šeit ir daudz zemākas. Piemēram, kafejnīcā Fudžairā es varēju pusdienot par 30 dirhāmiem, kamēr Dubaijā tāda pati maltīte maksātu vismaz 60 dirhamu. Tas padara dzīvi šajos emirātos pieejamāku ģimenēm un jauniešiem, kas piesaista arī investorus. Es pat apsvēru iespēju iegādāties dzīvokli Fudžairā, lai tur varētu pavadīt nedēļas nogales un baudīt brīvāku atmosfēru.

Jāatzīmē arī tas, ka Ras Al Haimā un Fudžairā mājokļu īres izmaksas ir ievērojami zemākas nekā Dubaijā. Piemēram, Fudžairas centrā vienistabas dzīvokli var izīrēt par 2500 AED, bet Dubaijā tas pats dzīvoklis maksā vismaz 4500 AED. Tas rada papildu iespējas cilvēkiem, kuri vēlas dzīvot komfortabli, nepārmaksājot.

Izglītība un veselības aprūpe

Dzīves kvalitāte ir atkarīga arī no izglītības un veselības aprūpes pieejamības. Ras Al Haimā un Fudžairā ir vairākas starptautiskas skolas un koledžas, kas piedāvā kvalitatīvu izglītību. Vietējie iedzīvotāji norāda, ka izglītības līmenis šeit nav zemāks par to, kāds ir Dubaijā. Tas padara šos Emirātus pievilcīgus ģimenēm ar bērniem.

Arī veselības aprūpes jomā šajos reģionos ir augsts medicīnas pakalpojumu līmenis. Modernas klīnikas un slimnīcas piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, un piekļuve tiem ir daudz vieglāka un ātrāka nekā lielajās pilsētās. Mani pašu patīkami pārsteidza medicīnas pakalpojumu kvalitāte, kad meklēju palīdzību kādā no vietējām klīnikām.

Kopumā šie Emirāti ir ideāli piemēroti dzīvošanai un investīcijām, pateicoties pieejamībai un dzīves kvalitātei Rāselhaimā un Fudžairā. Visi šie faktori rada unikālu atmosfēru, kas piesaista gan vietējos, gan ārvalstu investorus.

Īpašuma iegādes juridiskie aspekti

Prognozes un ieguldījumu perspektīvas

Pieaugošā starptautisko investoru interese

Ar katru gadu interese par Ras Al Khaimah un Fudžairu tikai pieaug. Esmu novērojis, ka nekustamā īpašuma tirgū parādās arvien vairāk piedāvājumu no starptautiskajiem investoriem. Cilvēki no visas pasaules sāk saprast, ka šie emirāti var piedāvāt ne tikai pieejamas cenas, bet arī augstu dzīves kvalitāti. Es runāju ar kādu nekustamā īpašuma aģentu, kurš man pastāstīja par to, ka pieaug to ārvalstu pircēju skaits, kuri vēlas ieguldīt līdzekļus īpašumos šajos reģionos.

Īpaši aktīvi interesējas investori no Eiropas un Āzijas, jo īpaši ņemot vērā nesenos regulējuma grozījumus, kas vienkāršo nekustamā īpašuma iegādes procesu ārvalstniekiem. Piemēram, daudzi pircēji raugās uz Ras Alhaimah kā uz vietu, kur izveidot otro mājvietu vai investīciju īpašumu, kas dos ienākumus no īres. Esmu arī novērojis, ka daudzi investori vēlas izveidot īstermiņa nomas īpašumus, kas kļūst arvien populārāki tūristu vidū.

Ilgtermiņa perspektīvas

Eksperti prognozē, ka tuvāko 5-10 gadu laikā Ras Al Khaimah un Fujairah aktīvi attīstīsies. Ņemot vērā pašreizējos infrastruktūras projektus un tūristu plūsmas pieaugumu, nekustamā īpašuma cenas tikai pieaugs. Es pats plānoju sekot līdzi šo emirātu attīstībai un, iespējams, investēt dažos īpašumos. Tas var būt ne tikai ienesīgs ieguldījums, bet arī lielisks veids, kā nodrošināt sev ērtu nākotni prom no pilsētas burzmas un burzmas.

Turklāt AAE valdība aktīvi atbalsta tūrisma attīstības iniciatīvas, kas arī pozitīvi ietekmēs nekustamā īpašuma tirgu. Piemēram, Ras Al Khaimā ir plānots uzbūvēt jaunus kūrortus un izklaides kompleksus, kas piesaistīs vēl vairāk tūristu. Tas radīs pieprasījumu pēc mājokļiem un palielinās to vērtību.

Investīciju projekti un iniciatīvas

Ir konkrēti investīciju projekti, kas varētu būt nekustamā īpašuma cenu pieauguma katalizatori. Piemēram, Fudžairā tiek plānots jauns kultūras centrs, kurā būs teātri, izstāžu zāles un sporta objekti. Tas ne tikai palielinās reģiona pievilcību, bet arī radīs jaunas darba vietas.

Jāatzīmē arī tas, ka Ras Al Haima aktīvi attīsta ilgtspējīga tūrisma un vides projektus. Tas var piesaistīt to investoru uzmanību, kurus interesē ilgtermiņa un ētiski ieguldījumi. Es pats apsveru iespēju izpētīt iespējas ieguldīt šādos projektos, jo tie var sniegt gan finansiālu labumu, gan pozitīvu ietekmi uz sabiedrību.

Secinājums

Pēdējos gados investori arvien vairāk pievērš uzmanību Rāselhaimai un Fudžairai, izvēloties tās kā alternatīvu Dubaijai. Šie emirāti piedāvā ne tikai pieņemamas nekustamā īpašuma cenas, bet arī augstu dzīves kvalitāti, vides priekšrocības un ārvalstu pircējiem labvēlīgus juridiskos nosacījumus. Es pats esmu pieredzējis, cik strauji attīstās šie reģioni, un esmu pārliecināts, ka to potenciāls tikai pieaugs.

Ja domājat par investīcijas Ras Al Khaimah vai investīcijas FudžairāEs iesaku rūpīgi apsvērt visas iespējas. Pārliecinieties, ka esat informēts par pašreizējām tirgus tendencēm, jauniem infrastruktūras projektiem un cenu pieauguma perspektīvām. Šī varētu būt jūsu iespēja ne tikai veikt ienesīgu ieguldījumu, bet arī uzlabot savu dzīves kvalitāti.

Ja jums joprojām ir jautājumi vai vēlaties saņemt vairāk informācijas par iegādāties AAE īpašumsMēs esam šeit, lai palīdzētu jums ik uz soļa. Mēs esam šeit, lai palīdzētu jums katrā solī. Jūs varat sazināties ar mums pa tālruni vai mūsu tīmekļa vietnē, un mēs ar prieku sniegsim jums visu nepieciešamo informāciju un atbalstu.