Užsienyje esančio turto pardavimas
Kirenija, Koršijakos gatvė, Özyalçin 192 kompleksas
Park Heights Square 1, Dubajus, JAE
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Puketas
Grand condo 7, Chroy Changvar, Pnompenis
Jl. Dukuh Indah No.606, Balis 80361, Indonezija
Batumis, Sherif Khimshiashvili g. 1
Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235
SPb, Naberežnaja reka moyka 36, biuras. 18
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Ispanija
Vengrija, Budapeštas, Merleg St. 12
Pulawska gatvė 17, Varšuva
10b Trg Dara Petkovića, Tivatas, Juodkalnija
Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabis
Belgradas, Vidovdanska 3, lokal 2
Kazachstanas, Astana, Turkestano g. 14 A.

Ras al Khaima ir Fudžeira: kodėl investuotojai jiems teikia pirmenybę prieš Dubajų?

Pagrindinis puslapis " Naudinga " Ras al Khaima ir Fudžeira: kodėl investuotojai jiems teikia pirmenybę prieš Dubajų?
Ras al Khaima ir Fudžeira: kodėl investuotojai jiems teikia pirmenybę prieš Dubajų?
Straipsnio autorius:
Anthony
JAE nekilnojamojo turto specialistas
Data:  06.10.2024
Atnaujinta: 14.10.2024
Skaitymo laikas: 11 min.
Peržiūros:  638

Pastaraisiais metais JAE nekilnojamojo turto rinka sulaukia vis daugiau dėmesio ne tik dėl spindinčių Dubajaus dangoraižių. Investuotojai pradeda suprasti, kad mažiau žinomi emyratai, tokie kaip Ras Al Khaima ir Fudžeira, gali pasiūlyti daug prieinamesnių ir perspektyvesnių investavimo galimybių. Nekilnojamojo turto kainoms Dubajuje sparčiai augant, šie regionai tampa tikrais lobiais ieškantiems pelningų investicijų. Apžvelkime, kodėl Ras Al Khaima ir Fudžeira tampa populiariomis alternatyvomis investuotojams.

Nekilnojamojo turto rinka Ras Al Khaimoje ir Fudžeiroje

Dabartinės nekilnojamojo turto rinkos tendencijos

Kai paskutinį kartą lankiausi Ras Al Khaimah, mane nustebino ne tik gamtos grožis, bet ir nekilnojamojo turto rinkos dinamika. Gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto kainos čia tebėra gerokai mažesnės nei Dubajuje. Pavyzdžiui, erdvią vilą su vaizdu į jūrą galite įsigyti vos už 1,5 milijono AED, o Dubajuje už panašų nekilnojamąjį turtą teks pakloti du-tris kartus brangiau. Dėl to Ras al Chaima yra patraukli vieta investuotojams, ieškantiems palankių sandorių.

Būsto fondo ypatybės

Ras Al Khaimah ir Fudžeiroje rasite įvairių tipų nekilnojamojo turto. Pasirinkimas platus - nuo modernių butų su šiuolaikiniais patogumais iki prabangių vilų uždaruose kompleksuose. Pavyzdžiui, Fudžeiroje statomi nauji gyvenamieji pastatai, atitinkantys aukštus kokybės standartus, kurie traukia tiek vietinius gyventojus, tiek užsieniečius. Neseniai kalbėjausi su investuotoju, kuris įsigijo butą naujame Fudžeiros projekte ir buvo sužavėtas statybos kokybe bei prieinamomis kainomis. Jis sakė, kad tai ideali vieta tiems, kurie nori gyventi atokiau nuo didmiesčių šurmulio.

Kodėl kainos mažesnės, o galimybės didesnės?

Galite paklausti, kodėl nekilnojamojo turto kainos šiuose regionuose išlieka tokios prieinamos? Atsakymas paprastas: Ras Al Khaima ir Fudžeira vis dar aktyviai plėtojami. Vyriausybė investuoja į infrastruktūrą, kuria naujus gyvenamuosius ir komercinius objektus. Tai reiškia, kad artimiausiais metais galime tikėtis nekilnojamojo turto kainų augimo. Todėl dabar yra puikus metas investuoti. Aš pats planuoju investuoti į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą Ras Al Chajmoje, nes matau didžiulį augimo potencialą.

Infrastruktūros plėtra ir investicijos į turizmą

Infrastruktūros projektai Ras Al Khaimoje ir Fudžeiroje

Kai pirmą kartą išgirdau apie naujus infrastruktūros projektus šiuose emyratuose, negalėjau patikėti savo ausimis! Ras al Chajma ir Fudžeira aktyviai plėtoja naujus kelius, oro uostus ir viešbučių kompleksus. Pavyzdžiui, Ras Al Khaimoje statomas naujas tarptautinis oro uostas, kuris turėtų gerokai padidinti turistų ir investuotojų srautą. Šis projektas, kurį planuojama užbaigti iki 2025 m., ne tik sukurs tūkstančius darbo vietų, bet ir bus svarbus žingsnis siekiant paversti regioną turistų meka.

Be to, JAE vyriausybė aktyviai siekia gerinti transporto infrastruktūrą. Artimiausiais metais planuojama išplėsti pagrindinius kelius ir nutiesti naujus greitkelius, kurie sujungs Ras Al Khaimą ir Fudžeirą su kitais emyratais. Tai gerokai sutrumpins kelionės laiką ir padarys šiuos regionus lengviau pasiekiamus turistams ir gyventojams. Pats pastebėjau, kad nauji keliai jau pradėjo palengvinti keliavimą, ir tai tik pradžia!

Taip pat verta paminėti, kad Fudžeiroje statomi nauji viešbučių kompleksai, kuriuose siūloma įvairių apgyvendinimo galimybių - nuo prabangių viešbučių iki pigių nakvynės namų. Dėl to regionas tampa patrauklesnis įvairių kategorijų turistams. Pavyzdžiui, neseniai pakrantėje atidarytas naujas penkių žvaigždučių viešbutis, kuriame siūlomos unikalios SPA procedūros ir galimybė naudotis privačiais paplūdimiais. Savaitgalį ten lankiausi ir buvau nustebintas aptarnavimo lygio ir supančios gamtos grožio.

Ras al Khaima ir Fudžeira: kodėl investuotojai jiems teikia pirmenybę prieš Dubajų?

Turizmo plėtra kaip kainų augimo paskata

Turizmas šiuose regionuose ne tik auga, bet ir klesti. Ras Al Khaima garsėja savo gamtos grožiu - nuo paplūdimių iki kalnų grandinių. Prisimenu, kaip kartą praleidau savaitgalį Al Chairo paplūdimyje - tai buvo tikras atradimas! Dėl skaidraus vandens, balto smėlio ir vandens sporto įrenginių šis paplūdimys yra puiki atostogų vieta. Be to, čia aktyviai plėtojamas ekoturizmas ir nuotykių turai, kurie pritraukia vis daugiau turistų.

Savo ruožtu Fudžeira traukia turistus istorinėmis ir kultūrinėmis vertybėmis. Mane sužavėjo senovinės Fudžeiros tvirtovės grožis ir nuostabūs vaizdai, atsiveriantys nuo jos sienų. Be to, regione aktyviai plėtojami kultūriniai renginiai, tokie kaip festivaliai ir parodos, kurie taip pat prisideda prie susidomėjimo šia vieta. Visa tai sukuria apgyvendinimo paslaugų paklausą, o tai savo ruožtu prisideda prie nekilnojamojo turto kainų augimo.

Investuotojai, kurie dabar investuoja į šiuos regionus, ateityje gali tikėtis didelės grąžos. Bendravau su keliais nekilnojamojo turto savininkais, kurie jau pradėjo gauti pelno iš savo nekilnojamojo turto nuomos turistams. Atsižvelgiant į prognozuojamą turistų srauto augimą, šios investicijos atrodo ypač patrauklios. Investicijos į nekilnojamąjį turtą Ras al Chajmoje ir Fudžeiroje - tai ne tik galimybė užsidirbti pinigų, bet ir galimybė tapti dinamiško regiono, kuris artimiausiais metais neabejotinai taps viena populiariausių JAE turistinių vietų, dalimi.

Prieinamumas ir gyvenimo kokybė

Nauda aplinkai

Kai pirmą kartą apsilankiau Fudžeiroje, mane pribloškė gaivus oras ir rami atmosfera. Kitaip nei šurmuliuojančiame Dubajuje, čia jautiesi arčiau gamtos. Dėl mažesnio gyventojų skaičiaus ir žaliųjų plotų gausos šie emyratai idealiai tinka ieškantiems patogaus gyvenimo toli nuo miesto streso. Kalbėjausi su keliais vietiniais gyventojais ir jie pastebėjo, kad jiems svarbu ne tik būsto kaina, bet ir gyvenimo kokybė. Jie mėgaujasi pasivaikščiojimais vaizdingais kalnų takais ir poilsiu švariuose paplūdimiuose, kurių neįmanoma pervertinti.

Be to, Ras Al Khaima aktyviai plėtoja ekologinius projektus, pavyzdžiui, atkuria gamtinius parkus ir kuria gamtos rezervatus. Pavyzdžiui, Jebel Hafito nacionaliniame parke turistams siūlomos unikalios galimybės stebėti laukinę gamtą ir užsiimti aktyvia veikla gamtoje. Tokios iniciatyvos prisideda ne tik prie aplinkos gerinimo, bet ir prie vietos gyventojų gyvenimo kokybės gerinimo.

Pragyvenimo išlaidos

Kitas svarbus aspektas - pragyvenimo išlaidos Ras Al Khaimoje ir Fudžeiroje. Lyginant su Dubajumi, maisto, paslaugų ir nuomos kainos čia daug mažesnės. Pavyzdžiui, Fudžeiros kavinėje galėjau papietauti už 30 dirhamų, o Dubajuje tas pats patiekalas kainuotų mažiausiai 60 dirhamų. Dėl to gyvenimas šiuose emyratuose yra prieinamesnis šeimoms ir jaunimui, o tai taip pat traukia investuotojus. Netgi svarsčiau galimybę įsigyti butą Fudžeiroje, kad galėčiau ten leisti savaitgalius ir mėgautis ramesne atmosfera.

Taip pat verta paminėti, kad būsto nuomos kaina Ras al Chajmoje ir Fudžeiroje yra gerokai mažesnė nei Dubajuje. Pavyzdžiui, vieno miegamojo butą Fudžeiros centre galite išsinuomoti už 2500 AED, o Dubajuje tas pats butas kainuoja mažiausiai 4500 AED. Tai suteikia papildomų galimybių žmonėms, norintiems gyventi patogiai ir nepermokėti.

Ras al Khaima ir Fudžeira: kodėl investuotojai jiems teikia pirmenybę prieš Dubajų?

Švietimas ir sveikatos priežiūra

Gyvenimo kokybė taip pat priklauso nuo švietimo ir sveikatos priežiūros paslaugų prieinamumo. Ras al Chajmoje ir Fudžeiroje yra keletas tarptautinių mokyklų ir koledžų, teikiančių kokybišką išsilavinimą. Vietiniai gyventojai pastebi, kad švietimo lygis čia nenusileidžia Dubajuje esančiam išsilavinimui. Dėl to emyratai patrauklūs šeimoms su vaikais.

Sveikatos priežiūros srityje šiuose regionuose taip pat teikiamos aukšto lygio medicinos paslaugos. Šiuolaikinės klinikos ir ligoninės siūlo platų paslaugų spektrą, o jas gauti daug lengviau ir greičiau nei didžiuosiuose miestuose. Aš pats buvau maloniai nustebintas medicinos paslaugų kokybe, kai ieškojau pagalbos vienoje iš vietinių klinikų.

Apskritai, dėl prieinamų kainų ir gyvenimo kokybės Ras Al Khaimah ir Fujairah šie emyratai yra ideali vieta gyventi ir investuoti. Visi šie veiksniai sukuria unikalią atmosferą, kuri traukia ir vietinius, ir užsienio investuotojus.

Nekilnojamojo turto pirkimo teisiniai aspektai

AspektasRas al-KhaimahFudžeira
NuosavybėUžsieniečiai gali turėti nekilnojamojo turto daugelyje rajonų.Užsieniečiai gali turėti nekilnojamojo turto daugelyje rajonų.
Pirkimo procesasPaprastas ir skaidrus procesas; reikalingas minimalus dokumentų paketas.Paprastas ir skaidrus procesas; reikalingas minimalus dokumentų paketas.
Nekilnojamojo turto mokesčiaiKapitalo prieaugio mokestis netaikomas.Kapitalo prieaugio mokestis netaikomas.
Nekilnojamojo turto registracijaRegistracija žemės registre, minimalūs mokesčiai.Registracija žemės registre, minimalūs mokesčiai.
Mokesčiai ir komisiniaiPaprastai sudaro 4-7% turto vertės.Paprastai sudaro 4-7% turto vertės.
Nuomos teisėsUžsieniečiai gali išsinuomoti nekilnojamąjį turtą iki 99 metų.Užsieniečiai gali išsinuomoti nekilnojamąjį turtą iki 99 metų.
Papildomos išlaidosPriežiūra, komunalinės paslaugos ir draudimas.Priežiūra, komunalinės paslaugos ir draudimas.
Infrastruktūros projektaiNaujas tarptautinis oro uostas, kelių platinimas ir viešbučių plėtra.Naujų viešbučių kompleksų kūrimas ir transporto infrastruktūros gerinimas.
TurizmasGamtos grožis, paplūdimiai, ekologinis turizmas, aktyvus poilsis.Istoriniai ir kultūriniai objektai, kultūriniai renginiai.
Augimo perspektyvosTikimasi, kad padidės turistų srautas ir kils nekilnojamojo turto kainos.Tikimasi, kad padidės turistų srautas ir kils nekilnojamojo turto kainos.

Prognozės ir investicijų perspektyvos

Didėjantis tarptautinių investuotojų susidomėjimas

Kasmet susidomėjimas Ras Al Khaima ir Fudžeira tik auga. Pastebėjau, kad nekilnojamojo turto rinkoje atsiranda vis daugiau tarptautinių investuotojų pasiūlymų. Žmonės iš viso pasaulio pradeda suprasti, kad šie emyratai gali pasiūlyti ne tik prieinamas kainas, bet ir aukštą gyvenimo kokybę. Kalbėjausi su nekilnojamojo turto brokeriu, kuris man papasakojo apie didėjantį užsienio pirkėjų, norinčių investuoti į nekilnojamąjį turtą šiuose regionuose, skaičių.

Ypač aktyviai domisi investuotojai iš Europos ir Azijos, ypač atsižvelgiant į naujausius reguliavimo pakeitimus, kuriais supaprastinamas nekilnojamojo turto pirkimo procesas užsieniečiams. Pavyzdžiui, daugelis pirkėjų žvelgia į Ras Al Khaimah kaip į vietą, kur galima įkurti antrąjį būstą arba investicinį nekilnojamąjį turtą, iš kurio būtų gaunamos pajamos iš nuomos. Taip pat pastebėjau, kad daugelis investuotojų siekia įkurti trumpalaikės nuomos objektus, kurie tampa vis populiaresni tarp turistų.

Ilgalaikės perspektyvos

Ekspertai prognozuoja, kad per ateinančius 5-10 metų Ras Al Khaima ir Fudžeira bus aktyviai plėtojamos. Atsižvelgiant į šiuo metu vykdomus infrastruktūros projektus ir turistų srauto augimą, nekilnojamojo turto kainos tik augs. Aš pats planuoju stebėti šių emyratų plėtrą ir galbūt investuoti į keletą nekilnojamojo turto objektų. Tai gali būti ne tik pelninga investicija, bet ir puikus būdas užsitikrinti patogią ateitį toli nuo miesto šurmulio.

Be to, JAE vyriausybė aktyviai remia turizmo plėtros iniciatyvas, kurios taip pat turės teigiamą poveikį nekilnojamojo turto rinkai. Pavyzdžiui, Ras Al Chaimoje planuojama statyti naujus kurortus ir pramogų kompleksus, kurie pritrauks dar daugiau turistų. Tai sukurs būsto paklausą ir padidins jo vertę.

Ras al Khaima ir Fudžeira: kodėl investuotojai jiems teikia pirmenybę prieš Dubajų?

Investiciniai projektai ir iniciatyvos

Yra konkrečių investicinių projektų, kurie galėtų tapti nekilnojamojo turto kainų augimo katalizatoriais. Pavyzdžiui, Fudžeiroje planuojama statyti naują kultūros centrą, kuriame bus teatrai, parodų salės ir sporto objektai. Tai ne tik padidins regiono patrauklumą, bet ir sukurs naujų darbo vietų.

Taip pat verta paminėti, kad Ras Al Khaima aktyviai plėtoja tvaraus turizmo ir aplinkosaugos projektus. Tai gali patraukti investuotojų, besidominčių ilgalaikėmis ir etiškomis investicijomis, dėmesį. Aš pats galvoju apie galimybę ištirti galimybes investuoti į tokius projektus, nes jie gali atnešti ir finansinės naudos, ir teigiamą poveikį visuomenei.

Išvada

Pastaraisiais metais investuotojai vis dažniau atkreipia dėmesį į Ras al Khaimą ir Fudžeirą, pasirinkdami jas kaip alternatyvą Dubajui. Šie emyratai siūlo ne tik prieinamas nekilnojamojo turto kainas, bet ir aukštą gyvenimo kokybę, aplinkosaugos privalumus ir palankias teisines sąlygas užsienio pirkėjams. Pats mačiau, kaip sparčiai vystosi šie regionai, ir esu įsitikinęs, kad jų potencialas tik didės.

Jei galvojate apie investicijos Ras Al Khaimah arba investicijos FudžeirojeRekomenduoju atidžiai apsvarstyti visas galimybes. Įsitikinkite, kad esate susipažinę su dabartinėmis rinkos tendencijomis, naujais infrastruktūros projektais ir kainų augimo perspektyvomis. Tai gali būti jūsų galimybė ne tik pelningai investuoti, bet ir pagerinti savo gyvenimo kokybę.

Jei vis dar turite klausimų arba norite gauti daugiau informacijos apie pirkti JAE nuosavybėEsame pasirengę padėti jums kiekviename žingsnyje. Esame čia, kad padėtume jums kiekviename žingsnyje. Galite susisiekti su mumis telefonu arba per mūsų svetainę, ir mes mielai suteiksime jums visą reikiamą informaciją ir pagalbą.

Dažniausiai užduodami klausimai

Dėl prieinamesnių nekilnojamojo turto kainų, besivystančios infrastruktūros ir turizmo augimo perspektyvų.

 

Naujų kelių, oro uostų ir viešbučių statyba skatina turizmą ir nekilnojamojo turto kainas.

 

Šiuose regionuose netaikomas kapitalo prieaugio mokestis, todėl jie patrauklūs investuotojams.

 

Ras Al Khaima garsėja gamta ir ekologiniu turizmu, o Fudžeira traukia istoriniais ir kultūriniais objektais.

 

Aukšta gyvenimo kokybė, mažos pragyvenimo išlaidos ir ramesnė atmosfera, palyginti su Dubajumi.

 

Taip, investuotojų srautas didėja dėl prieinamų kainų ir vyriausybės iniciatyvų vystyti šiuos regionus.

 

Taip, užsieniečiai gali įsigyti nekilnojamąjį turtą daugelyje vietovių.

 

Kodėl investuotojai teikia pirmenybę Ras al Khaimah ir Fudžeirai, o ne Dubajui?

Dėl prieinamesnių nekilnojamojo turto kainų, besivystančios infrastruktūros ir turizmo augimo perspektyvų.

 

Kaip šiuose regionuose plėtojami infrastruktūros projektai?

Naujų kelių, oro uostų ir viešbučių statyba skatina turizmą ir nekilnojamojo turto kainas.

 

Kokios mokesčių lengvatos taikomos investuotojams?

Šiuose regionuose netaikomas kapitalo prieaugio mokestis, todėl jie patrauklūs investuotojams.

 

Kuo skiriasi Ras Al Khaima ir Fudžeira turizmo srityje?

Ras Al Khaima garsėja gamta ir ekologiniu turizmu, o Fudžeira traukia istoriniais ir kultūriniais objektais.

 

Kokie yra gyvenimo šiuose emyratuose privalumai?

Aukšta gyvenimo kokybė, mažos pragyvenimo išlaidos ir ramesnė atmosfera, palyginti su Dubajumi.

 

Ar turėtume tikėtis tolesnio didesnio tarptautinių investuotojų susidomėjimo?

Taip, investuotojų srautas didėja dėl prieinamų kainų ir vyriausybės iniciatyvų vystyti šiuos regionus.

 

Ar užsieniečiai gali turėti nekilnojamojo turto šiuose emyratuose?

Taip, užsieniečiai gali įsigyti nekilnojamąjį turtą daugelyje vietovių.

 

    Mes surasime geriausias savybes - tiesiog užpildykite formą

    Spausdami "Pateikti" sutinkate su svetainės privatumo politika.

    Kontaktai

    Nepraleiskite gyvenamųjų kompleksų pardavimo pradžios už geriausią kainą
    Prenumeruoti "WhatsApp" grupę

    Palikite užklausą

    Įrašykite telefono numerį tarptautiniu formatu

    Neradote to, ko ieškojote?

    Atsakykite į 4 klausimus (užtrunka 30 sekundžių) - gaukite asmeninį dabartinių nekilnojamojo turto objektų pasirinkimą + vadovą "Kaip išsirinkti nekilnojamąjį turtą užsienyje".

    Susidomėjote? Spustelėkite "Pradėti atranką".

    Pradžios pasirinkimas

    Arba tiesiog rašykite mums el. paštu "WhatsApp" - mūsų specialistai atsakys į visus jūsų klausimus

    Neradote to, ko ieškojote?
    Atsakykite į 4 klausimus - gaukite asmeniškai jums parinktus objektus
    Pradžios pasirinkimas
    lt_LTLithuanian