Ras Al Khaimah ja Fujairah: Miksi sijoittajat suosivat niitä Dubain sijaan?
Arabiemiraattien kiinteistömarkkinat ovat viime vuosina herättäneet yhä enemmän huomiota, eivätkä ainoastaan Dubain kimaltavien pilvenpiirtäjien vuoksi. Sijoittajat ovat alkaneet ymmärtää, että Ras Al Khaimahin ja Fujairahin kaltaiset vähemmän tunnetut emiirikunnat voivat tarjota paljon edullisempia ja lupaavampia sijoitusvaihtoehtoja. Kun Dubain kiinteistöjen hinnat ovat nousseet pilviin, näistä alueista on tulossa todellisia aarteita niille, jotka etsivät tuottoisia sijoituskohteita. Katsotaanpa, miksi Ras Al Khaimahista ja Fujairahista on tulossa suosittuja vaihtoehtoja sijoittajille.
Kiinteistömarkkinat Ras Al Khaimahissa ja Fujairahissa
Kiinteistömarkkinoiden nykysuuntaukset
Kun viimeksi vierailin Ras Al Khaimahissa, olin hämmästynyt paitsi luonnon kauneudesta myös kiinteistömarkkinoiden dynamiikasta. Asunto- ja liikekiinteistöjen hinnat ovat täällä edelleen huomattavasti alhaisemmat kuin Dubaissa. Esimerkiksi merinäköalalla sijaitsevan tilavan huvilan voi ostaa vain 1,5 miljoonalla AED:llä, kun vastaava kiinteistö maksaisi Dubaissa kaksi tai kolme kertaa enemmän. Tämä tekee Ras Al Khaimahista houkuttelevan kohteen edullisia kauppoja etsiville sijoittajille.
Asuntokannan ominaisuudet
Ras Al Khaimahissa ja Fujairahissa on monenlaisia kiinteistöjä. Valikoima on laaja, aina nykyaikaisista huoneistoista, joissa on nykyaikaiset mukavuudet, aidatuissa komplekseissa sijaitseviin ylellisiin huviloihin. Esimerkiksi Fujairahissa rakennetaan parhaillaan uusia, laadukkaita asuntoja, jotka houkuttelevat sekä paikallisia että ulkomaalaisia. Juttelin hiljattain erään sijoittajan kanssa, joka osti asunnon Fujairahin uudesta hankkeesta ja oli innoissaan rakentamisen laadusta ja edullisista hinnoista. Hän sanoi, että tämä on ihanteellinen paikka niille, jotka haluavat asua kaukana suurkaupunkien hälinästä.
Miksi hinnat ovat alhaisemmat ja mahdollisuudet suuremmat?
Saatat kysyä, miksi kiinteistöjen hinnat ovat näillä alueilla edelleen niin edullisia? Vastaus on yksinkertainen: Ras Al Khaimahia ja Fujairahia kehitetään edelleen aktiivisesti. Hallitus investoi infrastruktuuriin ja luo uusia asuin- ja liikekiinteistöjä. Tämä tarkoittaa, että voimme odottaa kiinteistöjen hintojen nousevan tulevina vuosina. Siksi nyt on hyvä aika investoida. Itse aion sijoittaa Ras Al Khaimahin liikekiinteistöihin, koska näen niissä valtavasti kasvupotentiaalia.
Infrastruktuurin kehittäminen ja investoinnit matkailuun
Infrastruktuurihankkeet Ras Al Khaimahissa ja Fujairahissa
Kun kuulin ensimmäistä kertaa näiden emiirikuntien uusista infrastruktuurihankkeista, en ollut uskoa korviani! Ras Al Khaimah ja Fujairah kehittävät aktiivisesti uusia teitä, lentokenttiä ja hotellikomplekseja. Esimerkiksi Ras Al Khaimahiin rakennetaan uutta kansainvälistä lentokenttää, jonka pitäisi lisätä huomattavasti matkailijoiden ja sijoittajien virtaa. Tämä hanke, jonka on määrä valmistua vuoteen 2025 mennessä, luo tuhansia työpaikkoja ja on myös tärkeä askel kohti alueen muuttamista matkailumekaksi.
Lisäksi Arabiemiirikuntien hallitus pyrkii aktiivisesti parantamaan liikenneinfrastruktuuria. Tulevina vuosina on tarkoitus leventää pääteitä ja rakentaa uusia moottoriteitä, jotka yhdistävät Ras Al Khaimahin ja Fujairahin muihin emiraatteihin. Tämä lyhentää merkittävästi matka-aikoja ja tekee näistä alueista helpommin matkailijoiden ja asukkaiden saavutettavissa olevia. Olen itse huomannut, miten uudet tiet ovat jo alkaneet helpottaa matkustamista, ja tämä on vasta alkua!
On myös syytä huomata, että Fujairahiin rakennetaan parhaillaan uusia hotellikomplekseja, jotka tarjoavat erilaisia majoitusvaihtoehtoja luksushotelleista edullisiin hostelleihin. Tämä tekee alueesta entistä houkuttelevamman eri matkailijaryhmille. Esimerkiksi rannikolla avattiin hiljattain uusi viiden tähden hotelli, joka tarjoaa ainutlaatuisia kylpylähoitoja ja pääsyn yksityisille rannoille. Vierailin siellä viikonloppuna ja olin hämmästynyt palvelun tasosta ja ympäröivän luonnon kauneudesta.
Matkailun kehittäminen hintojen kasvun kannustimena
Matkailu näillä alueilla ei vain kasva, vaan se kukoistaa. Ras Al Khaimah on tunnettu luonnonkauneudestaan rannoista vuoristoon. Muistan viettäneeni kerran viikonlopun Al Khairin rannalla - se oli todellinen ilmestys! Kirkkaat vedet, valkoinen hiekka ja vesiurheilumahdollisuudet tekevät tästä rannasta täydellisen lomakohteen. Lisäksi täällä kehitetään aktiivisesti ekomatkailua ja seikkailuretkiä, mikä houkuttelee yhä enemmän turisteja.
Fujairah puolestaan houkuttelee matkailijoita historiallisilla ja kulttuurisilla nähtävyyksillään. Olin hämmästynyt muinaisen Fujairahin linnoituksen kauneudesta ja sen muureilta avautuvista upeista näkymistä. Lisäksi alueella kehitetään aktiivisesti kulttuuritapahtumia, kuten festivaaleja ja näyttelyitä, jotka myös lisäävät kiinnostusta paikkaa kohtaan. Kaikki tämä luo kysyntää majoitukselle, mikä puolestaan vaikuttaa osaltaan kiinteistöjen hintojen nousuun.
Sijoittajat, jotka sijoittavat näille alueille nyt, voivat odottaa merkittäviä tuottoja tulevaisuudessa. Olen puhunut useiden kiinteistönomistajien kanssa, jotka ovat jo alkaneet tehdä voittoa vuokraamalla kiinteistöjään matkailijoille. Kun otetaan huomioon matkailijaliikenteen ennustettu kasvu, nämä investoinnit näyttävät erityisen houkuttelevilta. Sijoittaminen Ras Al Khaimahin ja Fujairahin kiinteistöihin ei ole vain mahdollisuus ansaita rahaa, vaan myös mahdollisuus päästä osaksi dynaamista aluetta, josta tulee varmasti yksi Arabiemiraattien suosituimmista matkailukohteista tulevina vuosina.
Saavutettavuus ja elämänlaatu
Ympäristöhyödyt
Kun vierailin ensimmäistä kertaa Fujairahissa, olin vaikuttunut ilman raikkaudesta ja rauhallisesta ilmapiiristä. Toisin kuin vilkkaassa Dubaissa, täällä tuntee olevansa lähempänä luontoa. Pienempi väkiluku ja runsaat viheralueet tekevät näistä emiraateista ihanteelliset niille, jotka etsivät mukavaa elämää kaukana kaupungin stressistä. Juttelin useiden paikallisten kanssa, ja he kommentoivat, että heille ei ole tärkeää vain asumiskustannukset vaan myös elämänlaatu. He nauttivat kävelystä luonnonkauniita vuoristopolkuja pitkin ja rentoutumisesta puhtailla rannoilla, mitä ei voi liikaa korostaa.
Lisäksi Ras Al Khaimah kehittää aktiivisesti ekohankkeita, kuten luonnonpuistojen kunnostamista ja luonnonsuojelualueiden perustamista. Esimerkiksi Jebel Hafitin kansallispuisto tarjoaa matkailijoille ainutlaatuisia mahdollisuuksia villieläinten tarkkailuun ja ulkoilma-aktiviteetteihin. Tällaiset aloitteet edistävät ympäristön parantamisen lisäksi myös paikallisten asukkaiden elämänlaadun parantamista.
Elinkustannukset
Toinen tärkeä näkökohta ovat elinkustannukset Ras Al Khaimahissa ja Fujairahissa. Jos verrataan Dubaihin, elintarvikkeiden, palvelujen ja vuokrien hinnat ovat täällä paljon alhaisemmat. Esimerkiksi Fujairahin kahvilassa pystyin syömään lounaan 30 dirhamilla, kun taas Dubaissa sama ateria maksaisi vähintään 60 dirhamia. Tämä tekee elämästä näissä emiraateissa edullisempaa perheille ja nuorille, mikä houkuttelee myös sijoittajia. Olen jopa harkinnut mahdollisuutta ostaa asunto Fujairahista, jotta voisin viettää siellä viikonloppuja ja nauttia rennommasta ilmapiiristä.
On myös syytä huomata, että Ras Al Khaimahissa ja Fujairahissa asunnon vuokraaminen on huomattavasti halvempaa kuin Dubaissa. Esimerkiksi Fujairahin keskustassa voi vuokrata yhden makuuhuoneen asunnon 2 500 AED:llä, kun taas Dubaissa sama asunto maksaa vähintään 4 500 AED. Tämä luo lisämahdollisuuksia ihmisille, jotka haluavat asua mukavasti maksamatta liikaa.
Koulutus ja terveydenhuolto
Elämänlaatu riippuu myös koulutuksen ja terveydenhuollon saatavuudesta. Ras Al Khaimahissa ja Fujairahissa on useita kansainvälisiä kouluja ja korkeakouluja, jotka tarjoavat laadukasta koulutusta. Paikalliset huomauttavat, että koulutustaso ei ole huonompi kuin Dubaissa. Tämä tekee emiraateista houkuttelevia lapsiperheille.
Terveydenhuollon osalta näillä alueilla on myös korkeatasoinen terveydenhuolto. Nykyaikaiset klinikat ja sairaalat tarjoavat monenlaisia palveluja, ja niihin pääsy on paljon helpompaa ja nopeampaa kuin suurissa kaupungeissa. Olin itse iloisesti yllättynyt lääkäripalvelujen laadusta, kun hain apua yhdeltä paikalliselta klinikalta.
Kaiken kaikkiaan Ras Al Khaimahin ja Fujairahin kohtuuhintaisuus ja elämänlaatu tekevät näistä emiraateista ihanteelliset asuin- ja sijoituskohteet. Kaikki nämä tekijät luovat ainutlaatuisen ilmapiirin, joka houkuttelee sekä paikallisia että ulkomaisia sijoittajia.
Kiinteistön ostamiseen liittyvät oikeudelliset näkökohdat
Aspect | Ras al-Khaimah | Fujairah |
---|---|---|
Omistus | Ulkomaalaiset voivat omistaa kiinteistöjä useimmilla asuinalueilla. | Ulkomaalaiset voivat omistaa kiinteistöjä useimmilla asuinalueilla. |
Ostoprosessi | Yksinkertainen ja läpinäkyvä prosessi; tarvitaan vain vähän asiakirjoja. | Yksinkertainen ja läpinäkyvä prosessi; tarvitaan vain vähän asiakirjoja. |
Kiinteistöverot | Luovutusvoittoveroa ei kanneta. | Luovutusvoittoveroa ei kanneta. |
Kiinteistön rekisteröinti | Rekisteröinti maarekisteriin, vähäiset maksut. | Rekisteröinti maarekisteriin, vähäiset maksut. |
Maksut ja palkkiot | Yleensä 4-7% kiinteistön arvosta. | Yleensä 4-7% kiinteistön arvosta. |
Vuokraoikeudet | Ulkomaalaiset voivat vuokrata kiinteistön enintään 99 vuodeksi. | Ulkomaalaiset voivat vuokrata kiinteistön enintään 99 vuodeksi. |
Lisäkustannukset | Huolto, yleishyödylliset palvelut ja vakuutukset. | Huolto, yleishyödylliset palvelut ja vakuutukset. |
Infrastruktuurihankkeet | Uusi kansainvälinen lentokenttä, teiden leventäminen ja hotellien rakentaminen. | Uusien hotellikompleksien kehittäminen ja liikenneinfrastruktuurin parantaminen. |
Matkailu | Luonnonkauneudet, rannat, ekomatkailu, aktiivinen virkistys. | Historialliset ja kulttuuriset nähtävyydet, kulttuuritapahtumat. |
Kasvunäkymät | Matkailijaliikenteen odotetaan lisääntyvän ja kiinteistöjen hintojen nousevan. | Matkailijaliikenteen odotetaan lisääntyvän ja kiinteistöjen hintojen nousevan. |
Ennusteet ja investointinäkymät
Kansainvälisten sijoittajien kasvava kiinnostus
Kiinnostus Ras Al Khaimahia ja Fujairahia kohtaan kasvaa vuosi vuodelta. Olen huomannut, että kiinteistömarkkinoilla on yhä enemmän tarjouksia kansainvälisiltä sijoittajilta. Ihmiset kaikkialta maailmasta alkavat ymmärtää, että nämä emiraatit voivat tarjota paitsi edullisia hintoja myös korkeaa elämänlaatua. Juttelin kiinteistönvälittäjän kanssa, joka kertoi minulle, että yhä useammat ulkomaiset ostajat haluavat sijoittaa kiinteistöihin näillä alueilla.
Erityisesti eurooppalaiset ja aasialaiset sijoittajat ovat kiinnostuneita, varsinkin kun otetaan huomioon viimeaikaiset sääntelymuutokset, jotka yksinkertaistavat ulkomaalaisten kiinteistöjen ostoprosessia. Monet ostajat pitävät Ras Al Khaimahia esimerkiksi paikkana, jonne voi perustaa toisen kodin tai sijoituskiinteistön, josta saa vuokratuloja. Olen myös huomannut, että monet sijoittajat haluavat perustaa lyhytaikaisia vuokrakiinteistöjä, mikä on yhä suositumpaa matkailijoiden keskuudessa.
Pitkän aikavälin näkymät
Asiantuntijat ennustavat, että Ras Al Khaimahia ja Fujairahia kehitetään aktiivisesti seuraavien 5-10 vuoden aikana. Kun otetaan huomioon nykyiset infrastruktuurihankkeet ja matkailijaliikenteen kasvu, kiinteistöjen hinnat vain nousevat. Itse aion seurata näiden emiirikuntien kehitystä ja mahdollisesti sijoittaa muutamaan kiinteistöön. Tämä voi olla paitsi kannattava sijoitus, myös hyvä tapa turvata mukava tulevaisuus kaukana kaupungin hälinästä.
Lisäksi Arabiemiraattien hallitus tukee aktiivisesti matkailun kehittämisaloitteita, mikä vaikuttaa myönteisesti myös kiinteistömarkkinoihin. Esimerkiksi Ras Al Khaimahiin suunnitellaan rakennettavaksi uusia lomakeskuksia ja viihdekeskuksia, jotka houkuttelevat entistä enemmän matkailijoita. Tämä luo asuntojen kysyntää ja nostaa niiden arvoa.
Investointihankkeet ja -aloitteet
On olemassa erityisiä investointihankkeita, jotka voivat vauhdittaa kiinteistöjen hintojen kasvua. Esimerkiksi Fujairahiin on suunnitteilla uusi kulttuurikeskus, johon tulee teattereita, näyttelytiloja ja urheilutiloja. Tämä ei ainoastaan lisää alueen houkuttelevuutta, vaan luo myös uusia työpaikkoja.
On myös syytä huomata, että Ras Al Khaimah kehittää aktiivisesti kestävää matkailua ja ympäristöhankkeita. Tämä voi herättää pitkäaikaisista ja eettisistä sijoituksista kiinnostuneiden sijoittajien huomion. Harkitsen itse mahdollisuuksia sijoittaa tällaisiin hankkeisiin, sillä ne voivat tuoda sekä taloudellista hyötyä että myönteistä vaikutusta yhteiskuntaan.
Päätelmä
Viime vuosina sijoittajat ovat yhä useammin kiinnittäneet huomionsa Ras Al Khaimahiin ja Fujairahiin ja valinneet ne vaihtoehdoksi Dubain rinnalle. Nämä emiraatit tarjoavat paitsi edullisia kiinteistöjen hintoja myös korkeaa elämänlaatua, ympäristöetuja ja suotuisia oikeudellisia ehtoja ulkomaisille ostajille. Olen itse nähnyt, miten nopeasti nämä alueet kehittyvät, ja olen varma, että niiden potentiaali vain kasvaa.
Jos ajattelet investoinnit Ras Al Khaimahissa tai investoinnit FujairahiinSuosittelen, että harkitset huolellisesti kaikkia mahdollisuuksia. Varmista, että olet tietoinen nykyisistä markkinasuuntauksista, uusista infrastruktuurihankkeista ja hintojen kasvunäkymistä. Tämä voi olla tilaisuutesi paitsi tehdä kannattava sijoitus myös parantaa elämänlaatuasi.
Jos sinulla on vielä kysyttävää tai haluat lisätietoja seuraavista asioista osta UAE kiinteistöOlemme täällä auttamassa sinua joka vaiheessa. Olemme täällä auttamassa sinua koko matkan ajan. Voit ottaa meihin yhteyttä puhelimitse tai verkkosivujemme kautta, ja annamme mielellämme kaikki tarvitsemasi tiedot ja tuen.
Edullisempien kiinteistöhintojen, kehittyvän infrastruktuurin ja matkailun kasvunäkymien vuoksi.
Uusien teiden, lentokenttien ja hotellien rakentaminen lisää matkailua ja kiinteistöjen hintoja.
Näillä alueilla ei ole myyntivoittoveroa, mikä tekee niistä houkuttelevia sijoittajille.
Ras Al Khaimah on kuuluisa luonnosta ja ekomatkailusta, kun taas Fujairah houkuttelee historiallisilla ja kulttuurisilla nähtävyyksillä.
Korkea elämänlaatu, alhaiset elinkustannukset ja rennompi ilmapiiri kuin Dubaissa.
Sijoittajavirran kasvu johtuu kohtuuhinnoista ja hallitusten aloitteista näiden alueiden kehittämiseksi.
Kyllä, ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöjä useimmilla alueilla kokonaan omistukseensa.
Miksi sijoittajat suosivat Ras Al Khaimahia ja Fujairahia Dubain sijaan?
Edullisempien kiinteistöhintojen, kehittyvän infrastruktuurin ja matkailun kasvunäkymien vuoksi.
Miten infrastruktuurihankkeet kehittyvät näillä alueilla?
Uusien teiden, lentokenttien ja hotellien rakentaminen lisää matkailua ja kiinteistöjen hintoja.
Mitä verokannustimia sijoittajat voivat saada?
Näillä alueilla ei ole myyntivoittoveroa, mikä tekee niistä houkuttelevia sijoittajille.
Mitä eroja Ras Al Khaimahin ja Fujairahin välillä on matkailun kannalta?
Ras Al Khaimah on kuuluisa luonnosta ja ekomatkailusta, kun taas Fujairah houkuttelee historiallisilla ja kulttuurisilla nähtävyyksillä.
Mitkä ovat näissä emiraateissa asumisen edut?
Korkea elämänlaatu, alhaiset elinkustannukset ja rennompi ilmapiiri kuin Dubaissa.
Onko odotettavissa, että kansainvälisten sijoittajien kiinnostus lisääntyy entisestään?
Sijoittajavirran kasvu johtuu kohtuuhinnoista ja hallitusten aloitteista näiden alueiden kehittämiseksi.
Voivatko ulkomaalaiset omistaa kiinteistöjä näissä emiraateissa?
Kyllä, ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöjä useimmilla alueilla kokonaan omistukseensa.