Tengerentúli ingatlanok értékesítése
Kyrenia, Korshiyaka utca, Özyalçin 192 épületegyüttes
Park Heights Square 1, Dubaj, Egyesült Arab Emírségek
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Indonézia
Batumi, Sherif Khimshiashvili str. 1
Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235
SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, iroda. 18
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Spanyolország
Magyarország, Budapest, Merleg St. 12
Pulawska Street 17, Varsó
10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Montenegró
Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi
Belgrád, Vidovdanska 3, lokal 2
Kazahsztán, Asztana, 14 A Turkestan str.

Ras Al Khaimah és Fujairah: Miért részesítik előnyben őket a befektetők Dubajjal szemben?

Kezdőlap " Hasznos " Ras Al Khaimah és Fujairah: Miért részesítik előnyben őket a befektetők Dubajjal szemben?
Ras Al Khaimah és Fujairah: Miért részesítik előnyben őket a befektetők Dubajjal szemben?
A cikk szerzője:
Anthony
UAE ingatlanszakértő
Dátum:  06.10.2024
Frissítve: 14.10.2024
Olvasási idő: 11 perc.
Nézetek:  570

Az elmúlt években az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiaca egyre nagyobb figyelmet kapott, és nem csak Dubai csillogó felhőkarcolói miatt. A befektetők kezdenek rájönni, hogy a kevésbé ismert emírségek, például Ras Al Khaimah és Fujairah sokkal megfizethetőbb és ígéretesebb befektetési lehetőségeket kínálnak. A dubaji ingatlanárak az egekbe szöknek, így ezek a régiók igazi kincsekké válnak a jövedelmező befektetéseket keresők számára. Nézzük meg, hogy Ras Al Khaimah és Fujairah miért válik népszerű alternatívává a befektetők számára.

Ingatlanpiac Ras Al Khaimah és Fujairah területén

Az ingatlanpiac jelenlegi tendenciái

Amikor legutóbb Ras Al Khaimahban jártam, nemcsak a természet szépsége, hanem az ingatlanpiac dinamikája is lenyűgözött. A lakó- és kereskedelmi ingatlanok árai itt továbbra is jelentősen alacsonyabbak, mint Dubaiban. Például egy tágas, tengerre néző villát mindössze 1,5 millió AED-ért lehet vásárolni, míg egy hasonló ingatlan Dubaiban ennek két-háromszorosába kerülne. Ez teszi Ras Al Khaimah-t vonzó célponttá az alkukat kereső befektetők számára.

A lakásállomány jellemzői

Ras Al Khaimah és Fujairah területén többféle ingatlantípust talál. A modern apartmanoktól a modern felszereltségű, zárt komplexumokban található luxusvillákig széles a választék. Fujairahban például új lakóövezetek épülnek magas minőségi színvonalon, amelyek a helyieket és a külföldieket egyaránt vonzzák. Nemrégiben beszéltem egy befektetővel, aki egy új projektben vásárolt lakást Fujairahban, és el volt ragadtatva az építkezés minőségétől és a megfizethető áraktól. Azt mondta, hogy ez egy ideális hely azok számára, akik a nagyvárosok nyüzsgésétől távol szeretnének élni.

Miért alacsonyabbak az árak és miért nagyobbak a lehetőségek?

Megkérdezheti, hogy miért maradnak az ingatlanárak ezekben a régiókban ilyen megfizethetőek? A válasz egyszerű: Ras Al Khaimah és Fujairah még mindig aktív fejlesztés alatt áll. A kormány az infrastruktúrába fektet, új lakó- és kereskedelmi fejlesztéseket hoz létre. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanárak emelkedésére számíthatunk az elkövetkező években. Ezért most van itt az ideje a befektetésnek. Jómagam Ras Al Khaimahban kereskedelmi ingatlanokba tervezek befektetni, mivel hatalmas növekedési potenciált látok.

Infrastruktúrafejlesztés és turisztikai beruházások

Infrastruktúraprojektek Ras Al Khaimahban és Fujairahban

Amikor először hallottam az új infrastrukturális projektekről ezekben az emírségekben, nem hittem a fülemnek! Ras Al Khaimah és Fujairah aktívan fejleszt új utakat, repülőtereket és szállodakomplexumokat. Ras Al Khaimahban például új nemzetközi repülőtér épül, ami nagyban növelheti a turisták és a befektetők beáramlását. Ez a projekt, amely a tervek szerint 2025-re készül el, nemcsak munkahelyek ezreit teremti meg, hanem fontos lépés lesz a régió turisztikai Mekkává alakítása felé is.

Emellett az Egyesült Arab Emírségek kormánya aktívan dolgozik a közlekedési infrastruktúra javításán. Az elkövetkező években tervezik a főutak kiszélesítését és új autópályák építését, amelyek Ras Al Khaimah-t és Fujairah-t összekötik majd más emírségekkel. Ez jelentősen csökkenteni fogja az utazási időt, és elérhetőbbé teszi ezeket a régiókat a turisták és a lakosok számára. Magam is észrevettem, hogy az új utak máris elkezdték megkönnyíteni az utazást, és ez még csak a kezdet!

Érdemes megjegyezni azt is, hogy Fudzsairában új szállodakomplexumok épülnek, amelyek a luxushotelektől a kedvező árú szállásokig sokféle szálláslehetőséggel szolgálnak. Ezáltal a régió vonzóbbá válik a turisták különböző kategóriái számára. Nemrég nyílt például egy új ötcsillagos szálloda a tengerparton, amely egyedülálló spa kezeléseket és hozzáférést kínál a privát strandokhoz. A hétvégén jártam ott, és lenyűgözött a szolgáltatás színvonala és a környező természet szépsége.

Ras Al Khaimah és Fujairah: Miért részesítik előnyben őket a befektetők Dubajjal szemben?

A turizmusfejlesztés mint az árnövekedés ösztönzője

Ezekben a régiókban a turizmus nem csak növekszik, hanem virágzik is. Ras Al Khaimah híres természeti szépségeiről, a strandoktól a hegyvonulatokig. Emlékszem, egyszer egy hétvégét töltöttem az Al Khair strandon - igazi reveláció volt! A tiszta víz, a fehér homok és a vízi sportolási lehetőségek tökéletes nyaralási célponttá teszik ezt a strandot. Emellett az ökoturizmust és a kalandtúrákat is aktívan fejlesztik itt, ami egyre több turistát vonz.

Fujairah viszont történelmi és kulturális látnivalóival vonzza a turistákat. Engem lenyűgözött az ősi Fujairah erődítmény szépsége és a falairól nyíló csodálatos kilátás. Emellett a régió aktívan fejleszti a kulturális eseményeket, például fesztiválokat és kiállításokat, amelyek szintén hozzájárulnak a hely iránti érdeklődéshez. Mindez keresletet teremt a szálláshelyek iránt, ami viszont hozzájárul az ingatlanárak emelkedéséhez.

Azok a befektetők, akik most befektetnek ezekbe a régiókba, jelentős hozamra számíthatnak a jövőben. Több olyan ingatlantulajdonossal is beszéltem, akik máris nyereséget termelnek azzal, hogy ingatlanjaikat turistáknak adják bérbe. Tekintettel a turistaforgalom várható növekedésére, ezek a befektetések különösen vonzónak tűnnek. A Ras Al Khaimahban és Fujairahban lévő ingatlanokba való befektetés nem csupán pénzkereseti lehetőséget jelent, hanem egyúttal esélyt arra is, hogy egy olyan dinamikus régió részévé váljon, amely az elkövetkező években minden bizonnyal az Egyesült Arab Emírségek egyik legjelentősebb turisztikai célpontjává válik.

Elérhetőség és életminőség

Környezeti előnyök

Amikor először jártam Fujairah-ban, megdöbbentett a levegő frissessége és a békés légkör. A nyüzsgő Dubajjal ellentétben itt közelebb érzi magát az ember a természethez. A kisebb népesség és a rengeteg zöld terület miatt ezek az emírségek ideálisak azok számára, akik kényelmes életet keresnek a városi stressztől távol. Több helyivel is beszéltem, és megjegyezték, hogy számukra nem csak a lakhatás költségei számítanak, hanem az életminőség is. Élvezik a festői hegyi ösvényeken való sétát és a tiszta tengerpartokon való pihenést, amit nem lehet eléggé hangsúlyozni.

Ras Al Khaimah emellett aktívan fejleszti az ökológiai projekteket, például a természeti parkok helyreállítását és természetvédelmi területek létrehozását. A Jebel Hafit Nemzeti Park például egyedülálló lehetőségeket kínál a turistáknak a vadvilág megfigyelésére és szabadtéri tevékenységekre. Az ilyen kezdeményezések nemcsak a környezet állapotának javításához, hanem a helyi lakosok életminőségének javításához is hozzájárulnak.

Megélhetési költségek

Egy másik fontos szempont a megélhetési költségek Ras Al Khaimahban és Fujairahban. Ha Dubajjal hasonlítjuk össze, az élelmiszerek, a szolgáltatások és a bérleti díjak itt sokkal alacsonyabbak. Például egy fujairahi kávézóban 30 dirhamért tudtam ebédelni, míg Dubaiban ugyanez az étkezés legalább 60 dirhamba kerülne. Ezáltal az élet ezekben az emírségekben megfizethetőbbé válik a családok és a fiatalok számára, ami a befektetőket is vonzza. Még azt is fontolóra vettem, hogy lakást veszek Fudzsairában, hogy ott tölthessem a hétvégéket, és élvezhessem a nyugodtabb légkört.

Érdemes azt is megjegyezni, hogy Ras Al Khaimahban és Fujairahban a lakásbérlés költségei lényegesen alacsonyabbak, mint Dubaiban. Például egy egy hálószobás lakást Fujairah központjában 2500 AED-ért lehet bérelni, míg Dubaiban ugyanez a lakás legalább 4500 AED-be kerül. Ez további lehetőségeket teremt azok számára, akik kényelmesen szeretnének élni anélkül, hogy túlfizetnének.

Ras Al Khaimah és Fujairah: Miért részesítik előnyben őket a befektetők Dubajjal szemben?

Oktatás és egészségügy

Az életminőség az oktatás és az egészségügyi ellátás elérhetőségétől is függ. Ras Al Khaimah és Fujairah számos nemzetközi iskolával és főiskolával rendelkezik, amelyek minőségi oktatást kínálnak. A helyiek megjegyzik, hogy az itteni oktatás színvonala nem marad el a Dubaiban elérhetőtől. Ez teszi az emírségeket vonzóvá a gyermekes családok számára.

Az egészségügyi ellátás tekintetében ezek a régiók szintén magas szintű egészségügyi szolgáltatásokkal rendelkeznek. A modern klinikák és kórházak a szolgáltatások széles skáláját kínálják, és a hozzájuk való hozzáférés sokkal könnyebb és gyorsabb, mint a nagyvárosokban. Magam is kellemesen meglepődtem az orvosi szolgáltatások minőségén, amikor az egyik helyi klinikán kértem segítséget.

Összességében Ras Al Khaimah és Fujairah megfizethetősége és életminősége miatt ezek az emírségek ideálisak a lakhatásra és befektetésre. Mindezek a tényezők olyan egyedi légkört teremtenek, amely vonzza a helyieket és a külföldi befektetőket egyaránt.

Az ingatlanvásárlás jogi vonatkozásai

AspectRas al-KhaimahFujairah
TulajdonjogA külföldiek a legtöbb városrészben birtokolhatnak ingatlant.A külföldiek a legtöbb városrészben birtokolhatnak ingatlant.
Vásárlási folyamatEgyszerű és átlátható folyamat; minimális dokumentumcsomag szükséges.Egyszerű és átlátható folyamat; minimális dokumentumcsomag szükséges.
IngatlanadókNincs tőkenyereségadó.Nincs tőkenyereségadó.
Ingatlan nyilvántartásba vételeRegisztráció a földhivatalban, minimális díjak.Regisztráció a földhivatalban, minimális díjak.
Díjak és jutalékokÁltalában az ingatlan értékének 4-7% részét teszi ki.Általában az ingatlan értékének 4-7% részét teszi ki.
Bérleti jogokA külföldiek akár 99 évre is bérelhetnek ingatlant.A külföldiek akár 99 évre is bérelhetnek ingatlant.
További költségekKarbantartás, közüzemi szolgáltatások és biztosítás.Karbantartás, közüzemi szolgáltatások és biztosítás.
Infrastrukturális projektekÚj nemzetközi repülőtér, útbővítés és szállodafejlesztések.Új szállodakomplexumok fejlesztése és a közlekedési infrastruktúra javítása.
TurizmusTermészeti szépségek, strandok, ökoturizmus, aktív pihenés.Történelmi és kulturális látnivalók, kulturális rendezvények.
Növekedési kilátásokA turistaforgalom növekedése és az ingatlanárak emelkedése várható.A turistaforgalom növekedése és az ingatlanárak emelkedése várható.

Előrejelzések és beruházási kilátások

Nemzetközi befektetők növekvő érdeklődése

Ras Al Khaimah és Fujairah iránt évről évre egyre nagyobb az érdeklődés. Úgy vettem észre, hogy egyre több nemzetközi befektetői ajánlat jelenik meg az ingatlanpiacon. A világ minden tájáról érkező emberek kezdik felismerni, hogy ezek az emírségek nemcsak megfizethető árakat, hanem magas életminőséget is kínálnak. Beszéltem egy ingatlanügynökkel, aki elmondta, hogy egyre több külföldi vásárló szeretne ingatlanba fektetni ezekben a régiókban.

Különösen az európai és ázsiai befektetők mutatnak aktív érdeklődést, különösen a közelmúltbeli szabályozási változások fényében, amelyek egyszerűsítik az ingatlanvásárlási folyamatot a külföldiek számára. Sok vásárló például Ras Al Khaimahban második otthont vagy bérbeadásból származó jövedelmet biztosító befektetési ingatlant szeretne létrehozni. Azt is észrevettem, hogy sok befektető rövid távú bérbeadásra szánt ingatlanokat szeretne létrehozni, ami egyre népszerűbb a turisták körében.

Hosszú távú kilátások

Szakértők szerint a következő 5-10 évben Ras Al Khaimah és Fujairah aktívan fejlődni fog. A jelenlegi infrastrukturális projektek és a turistaforgalom növekedése miatt az ingatlanárak csak emelkedni fognak. Én magam is azt tervezem, hogy figyelemmel kísérem ezeknek az emírségeknek a fejlődését, és esetleg befektetek néhány ingatlanba. Ez nem csak egy jövedelmező befektetés lehet, hanem egy nagyszerű módja annak is, hogy biztosítsuk a kényelmes jövőt a város nyüzsgésétől távol.

Emellett az Egyesült Arab Emírségek kormánya aktívan támogatja a turizmus fejlesztésére irányuló kezdeményezéseket, ami szintén pozitív hatással lesz az ingatlanpiacra. Ras Al Khaimahban például új üdülőhelyek és szórakoztató komplexumok építését tervezik, amelyek még több turistát fognak vonzani. Ez keresletet teremt a lakások iránt, és növeli azok értékét.

Ras Al Khaimah és Fujairah: Miért részesítik előnyben őket a befektetők Dubajjal szemben?

Beruházási projektek és kezdeményezések

Vannak olyan konkrét beruházási projektek, amelyek katalizátorai lehetnek az ingatlanárak növekedésének. Fujairahban például egy új kulturális központ létrehozását tervezik, amely színházakat, kiállítótermeket és sportlétesítményeket foglal magában. Ez nemcsak a régió vonzerejét növeli majd, hanem új munkahelyeket is teremt.

Érdemes megjegyezni azt is, hogy Ras Al Khaimah aktívan fejleszti a fenntartható turizmust és a környezetvédelmi projekteket. Ez felkeltheti a hosszú távú és etikus befektetések iránt érdeklődő befektetők figyelmét. Magam is azon gondolkodom, hogy megvizsgálom az ilyen projektekbe való befektetési lehetőségeket, mivel ezek egyszerre hozhatnak pénzügyi előnyöket és pozitív hatást a társadalomra.

Következtetés

Az elmúlt években a befektetők egyre inkább Ras Al Khaimah és Fujairah felé fordították figyelmüket, és Dubaj alternatívájaként választották őket. Ezek az emírségek nemcsak megfizethető ingatlanárakat, hanem magas életminőséget, környezeti előnyöket és kedvező jogi feltételeket is kínálnak a külföldi vásárlók számára. Magam is tanúja voltam, milyen gyorsan fejlődnek ezek a régiók, és biztos vagyok benne, hogy a bennük rejlő lehetőségek csak növekedni fognak.

Ha gondolkodik a beruházás Ras Al Khaimahban vagy befektetés Fujairah-banJavaslom, hogy alaposan fontolja meg az összes lehetőséget. Győződjön meg róla, hogy tisztában van az aktuális piaci trendekkel, az új infrastrukturális projektekkel és az árnövekedési kilátásokkal. Ez lehet az Ön esélye nemcsak arra, hogy nyereséges befektetést hajtson végre, hanem arra is, hogy javítsa az életminőségét.

Ha még kérdése van, vagy további információt szeretne a következőkről vásárlás UAE ingatlanAzért vagyunk itt, hogy az út minden egyes lépésében segítsünk Önnek. Azért vagyunk itt, hogy segítsünk Önnek az út minden lépésében. Telefonon vagy a weboldalunkon keresztül felveheti velünk a kapcsolatot, és mi szívesen nyújtunk Önnek minden szükséges információt és támogatást.

Gyakori kérdések

A megfizethetőbb ingatlanárak, a fejlődő infrastruktúra és a turizmus növekedési kilátásai miatt.

 

Az új utak, repülőterek és szállodák építése fellendíti a turizmust és az ingatlanárakat.

 

Ezekben a régiókban nincs tőkenyereségadó, ami vonzóvá teszi őket a befektetők számára.

 

Ras Al Khaimah a természetről és az ökoturizmusról híres, míg Fujairah történelmi és kulturális látnivalókkal vonzza a turistákat.

 

Magas életminőség, alacsony megélhetési költségek és Dubaihoz képest nyugodtabb légkör.

 

Igen, a befektetők növekvő áramlása a megfizethető áraknak és az e régiók fejlesztésére irányuló kormányzati kezdeményezéseknek köszönhető.

 

Igen, a külföldiek a legtöbb területen teljes tulajdonban lévő ingatlant vásárolhatnak.

 

Miért részesítik előnyben a befektetők Ras Al Khaimah-t és Fujairah-t Dubajjal szemben?

A megfizethetőbb ingatlanárak, a fejlődő infrastruktúra és a turizmus növekedési kilátásai miatt.

 

Hogyan fejlődnek az infrastrukturális projektek ezekben a régiókban?

Az új utak, repülőterek és szállodák építése fellendíti a turizmust és az ingatlanárakat.

 

Milyen adókedvezmények állnak a befektetők rendelkezésére?

Ezekben a régiókban nincs tőkenyereségadó, ami vonzóvá teszi őket a befektetők számára.

 

Milyen különbségek vannak Ras Al Khaimah és Fujairah között az idegenforgalom szempontjából?

Ras Al Khaimah a természetről és az ökoturizmusról híres, míg Fujairah történelmi és kulturális látnivalókkal vonzza a turistákat.

 

Milyen előnyei vannak annak, ha valaki ezekben az emírségekben él?

Magas életminőség, alacsony megélhetési költségek és Dubaihoz képest nyugodtabb légkör.

 

Számíthatunk-e a nemzetközi befektetők érdeklődésének további növekedésére?

Igen, a befektetők növekvő áramlása a megfizethető áraknak és az e régiók fejlesztésére irányuló kormányzati kezdeményezéseknek köszönhető.

 

Lehet-e külföldieknek ingatlanuk ezekben az emírségekben?

Igen, a külföldiek a legtöbb területen teljes tulajdonban lévő ingatlant vásárolhatnak.

 

    Megtaláljuk a legjobb ingatlanokat - csak töltse ki az űrlapot!

    A "Beküldés" gombra kattintva Ön elfogadja az oldal adatvédelmi irányelveit.

    Kapcsolat

    Ne maradjon le a legjobb áron kínált lakóparkok értékesítésének indításáról!
    Feliratkozás egy csoportra a WhatsApp-on

    Hagyjon egy kérést

    Kérjük, töltse ki a telefonszámot nemzetközi formátumban

    Nem találta meg, amit keresett?

    Válaszoljon 4 kérdésre (30 másodperc) - személyre szabott választékot kap az aktuális ingatlanokról + útmutató "Hogyan válasszunk ingatlant külföldön".

    Érdekli? Kattintson a "Kiválasztás megkezdése" gombra.

    Start kiválasztás

    Vagy csak írjon nekünk e-mailt a WhatsApp - szakembereink minden kérdésére válaszolnak

    Nem találta meg, amit keresett?
    Válaszoljon 4 kérdésre - személyre szabott tárgyválasztékot kap az Ön számára.
    Start kiválasztás
    hu_HUHungarian