Ras Al Khaimah in Fujairah: zakaj ju vlagatelji raje izberejo kot Dubaj?

V zadnjih letih je nepremičninski trg ZAE pritegnil vse več pozornosti, a ne le zaradi bleščečih nebotičnikov v Dubaju. Vlagatelji se začenjajo zavedati, da lahko manj znani emirati, kot sta Ras Al Khaimah in Fujairah, ponudijo veliko bolj dostopne in obetavne naložbene možnosti. Ker cene nepremičnin v Dubaju strmo naraščajo, te regije postajajo pravi zakladi za tiste, ki iščejo donosne naložbe. Oglejmo si, zakaj sta Ras Al Khaimah in Fujairah postali priljubljeni alternativi za vlagatelje.

Trg nepremičnin v Ras Al Khaimahu in Fujairah

Trenutni trendi na nepremičninskem trgu

Ko sem nazadnje obiskal Ras Al Khaimah, me ni presenetila le lepota narave, temveč tudi dinamika nepremičninskega trga. Cene stanovanjskih in poslovnih nepremičnin so tu še vedno precej nižje kot v Dubaju. Prostorno vilo s pogledom na morje lahko na primer kupite že za 1,5 milijona admiralskih dolarjev, medtem ko boste za podobno nepremičnino v Dubaju odšteli dva- do trikrat več. Zato je Ras Al Kajma privlačna destinacija za vlagatelje, ki iščejo ugodne ponudbe.

Rezidence Selene Beach

od $297,000

ZAE, Umm al-Qaiwain.

Rezidence Bab Al Bahr

od $118 632

ZAE, Ras Al Khaimah

Rezidence Nikki Beach

od $639 900

ZAE, Ras Al Khaimah

Rezidence Rosso Bay

od $475 200

ZAE, Ras Al Khaimah

Rezidence JW Marriott

od $748 800

ZAE, Ras Al Khaimah

Rezidence Nobu

od $980,000

ZAE, Ras Al Khaimah

Značilnosti stanovanjskega fonda

V Ras Al Khaimahu in Fudžajri boste našli različne vrste nepremičnin. Izbira je velika: od sodobnih stanovanj s sodobno opremo do luksuznih vil v zaprtih kompleksih. V Fudžajri, na primer, se gradijo nova stanovanjska naselja z visokimi standardi kakovosti, ki privlačijo tako domačine kot tujce. Pred kratkim sem govoril z vlagateljem, ki je kupil stanovanje v novem projektu v Fudžajri in je bil navdušen nad kakovostjo gradnje in ugodnimi cenami. Dejal je, da je to idealen kraj za tiste, ki želijo živeti stran od vrveža velikih mest.

Zakaj so cene nižje in priložnosti večje?

Morda se sprašujete, zakaj so cene nepremičnin v teh regijah še vedno tako ugodne? Odgovor je preprost: Ras Al Khaimah in Fujairah se še vedno aktivno razvijata. Vlada vlaga v infrastrukturo ter ustvarja nove stanovanjske in poslovne objekte. To pomeni, da lahko v prihodnjih letih pričakujemo rast cen nepremičnin. Zato je zdaj odličen čas za naložbe. Sam nameravam vlagati v poslovne nepremičnine v Ras Al Khaimahu, saj vidim velik potencial za rast.

Razvoj infrastrukture in naložbe v turizem

Infrastrukturni projekti v Ras Al Khaimahu in Fujairah

Ko sem prvič slišal za nove infrastrukturne projekte v teh emiratih, nisem mogel verjeti svojim ušesom! Ras Al Khaimah in Fujairah aktivno razvijata nove ceste, letališča in hotelske komplekse. V Ras Al Khaimahu na primer gradijo novo mednarodno letališče, kar naj bi močno povečalo pritok turistov in vlagateljev. Ta projekt, ki naj bi bil končan do leta 2025, ne bo le ustvaril na tisoče delovnih mest, temveč bo tudi pomemben korak k temu, da regija postane turistična meka.

Poleg tega si vlada ZAE dejavno prizadeva za izboljšanje prometne infrastrukture. V prihodnjih letih namerava razširiti glavne ceste in zgraditi nove avtoceste, ki bodo Ras Al Khaimah in Fujairah povezale z drugimi emirati. S tem se bo bistveno skrajšal čas potovanja, ti regiji pa bosta bolj dostopni turistom in prebivalcem. Sam sem opazil, da so nove ceste že začele olajševati potovanje, a to je šele začetek!

V Fudžajri se gradijo tudi novi hotelski kompleksi, ki ponujajo različne možnosti nastanitve - od luksuznih hotelov do nizkocenovnih hostlov. Zaradi tega je regija privlačnejša za različne kategorije turistov. Pred kratkim se je na primer odprl nov hotel s petimi zvezdicami na obali, ki ponuja edinstvene spa tretmaje in dostop do zasebnih plaž. Ob koncu tedna sem ga obiskal in bil presenečen nad ravnijo storitev in lepoto okoliške narave.

Razvoj turizma kot spodbuda za rast cen

Turizem v teh regijah ne le raste, temveč cveti. Ras Al Khaimah slovi po svojih naravnih lepotah, od plaž do gorskih verig. Spomnim se, da sem nekoč preživel vikend na plaži Al Khair - bilo je pravo razodetje! Zaradi čiste vode, belega peska in možnosti za vodne športe je ta plaža popolna počitniška destinacija. Poleg tega se tu aktivno razvijajo ekoturizem in pustolovski izleti, kar privablja vse več turistov.

Fujairah pa privablja turiste s svojimi zgodovinskimi in kulturnimi znamenitostmi. Presenetila me je lepota starodavne trdnjave Fujairah in čudovit razgled z njenega obzidja. Poleg tega regija aktivno razvija kulturne dogodke, kot so festivali in razstave, ki prav tako prispevajo k zanimanju za kraj. Vse to ustvarja povpraševanje po nastanitvah, kar posledično prispeva k dvigu cen nepremičnin.

Vlagatelji, ki zdaj vlagajo v te regije, lahko v prihodnosti pričakujejo znatne donose. Govoril sem z več lastniki nepremičnin, ki so že začeli ustvarjati dobiček z oddajanjem svojih nepremičnin turistom. Glede na predvideno rast turističnega prometa so te naložbe videti še posebej privlačne. Vlaganje v nepremičnine v Ras Al Khaimahu in Fudžajri ni le priložnost za zaslužek, temveč tudi priložnost, da postanete del dinamične regije, ki bo v prihodnjih letih zagotovo postala ena glavnih turističnih destinacij v ZAE.

Dostopnost in kakovost življenja

Koristi za okolje

Ko sem prvič obiskal Fudžajro, sta me osupnila svežina zraka in mirno vzdušje. V nasprotju z živahnim Dubajem se tu počutiš bližje naravi. Zaradi manjšega števila prebivalcev in obilice zelenih površin so ti emirati idealni za tiste, ki iščejo udobno življenje stran od mestnega stresa. Pogovarjal sem se z več domačini, ki so pripomnili, da jim ni pomembna le cena stanovanja, temveč tudi kakovost življenja. Uživajo v sprehodih po slikovitih gorskih poteh in sproščanju na čistih plažah, česar ni mogoče pretirano poudariti.

Poleg tega Ras Al Khaimah dejavno razvija ekološke projekte, kot sta obnova naravnih parkov in ustanavljanje naravnih rezervatov. Nacionalni park Jebel Hafit na primer turistom ponuja edinstvene priložnosti za opazovanje divjih živali in dejavnosti na prostem. Takšne pobude ne prispevajo le k izboljšanju okolja, temveč tudi k izboljšanju kakovosti življenja lokalnih prebivalcev.

Življenjski stroški

Pomemben vidik so tudi življenjski stroški v Ras Al Khaimahu in Fujairah. Če jih primerjate z Dubajem, so cene hrane, storitev in najemnin tu veliko nižje. Na primer, v kavarni v Fudžajri sem lahko kosil za 30 dirhamov, medtem ko bi v Dubaju enak obrok stal vsaj 60. Zato je življenje v teh emiratih cenovno dostopnejše za družine in mlade, kar privablja tudi vlagatelje. Razmišljal sem celo o nakupu stanovanja v Fudžajri, da bi tam lahko preživljal vikende in užival v bolj sproščenem vzdušju.

Prav tako je treba omeniti, da so stroški najema stanovanja v Ras Al Khaimahu in Fujairah bistveno nižji kot v Dubaju. Na primer, enosobno stanovanje v središču Fudžajre lahko najamete za 2.500 AED, medtem ko v Dubaju enako stanovanje stane vsaj 4.500 AED. To ustvarja dodatne možnosti za ljudi, ki želijo živeti udobno, ne da bi preplačevali.

Izobraževanje in zdravstveno varstvo

Kakovost življenja je odvisna tudi od dostopnosti izobraževanja in zdravstvenega varstva. Ras Al Khaimah in Fujairah imata več mednarodnih šol in visokih šol, ki ponujajo kakovostno izobraževanje. Domačini ugotavljajo, da raven izobrazbe tu ni nič nižja od tiste v Dubaju. Zato so emirati privlačni za družine z otroki.

Tudi na področju zdravstvenega varstva so v teh regijah zdravstvene storitve na visoki ravni. Sodobne klinike in bolnišnice ponujajo širok nabor storitev, dostop do njih pa je veliko lažji in hitrejši kot v velikih mestih. Sam sem bil prijetno presenečen nad kakovostjo zdravstvenih storitev, ko sem poiskal pomoč v eni od lokalnih klinik.

Na splošno sta ta emirata zaradi dostopnosti in kakovosti življenja v Ras Al Khaimahu in Fudžajri idealna za bivanje in naložbe. Vsi ti dejavniki ustvarjajo edinstveno vzdušje, ki privlači tako domačine kot tuje vlagatelje.

Pravni vidiki nakupa nepremičnine

Napovedi in možnosti za naložbe

Naraščajoče zanimanje mednarodnih vlagateljev

Zanimanje za Ras Al Khaimah in Fujairah se vsako leto povečuje. Opazil sem, da se na nepremičninskem trgu pojavlja vse več ponudb mednarodnih vlagateljev. Ljudje z vsega sveta se začenjajo zavedati, da ta emirata ne ponujata le ugodnih cen, temveč tudi visoko kakovost življenja. Govoril sem z nepremičninskim posrednikom, ki mi je povedal o naraščajočem številu tujih kupcev, ki želijo vlagati v nepremičnine v teh regijah.

Zlasti vlagatelji iz Evrope in Azije se aktivno zanimajo zanjo, zlasti zaradi nedavnih zakonodajnih sprememb, ki poenostavljajo postopek nakupa nepremičnin za tujce. Številni kupci na primer gledajo na Ras Al Khaimah kot na kraj za drugi dom ali naložbeno nepremičnino, ki bo prinašala prihodke od najemnin. Opazil sem tudi, da veliko vlagateljev želi vzpostaviti nepremičnine za kratkoročni najem, kar postaja vse bolj priljubljeno pri turistih.

Dolgoročne perspektive

Strokovnjaki predvidevajo, da se bosta v naslednjih 5-10 letih Ras Al Khaimah in Fujairah aktivno razvijala. Glede na trenutne infrastrukturne projekte in rast turističnega prometa se bodo cene nepremičnin samo še povečevale. Sam nameravam spremljati razvoj teh emiratov in morda vložiti v nekaj nepremičnin. To je lahko ne le donosna naložba, temveč tudi odličen način za zagotovitev udobne prihodnosti stran od mestnega vrveža.

Poleg tega vlada ZAE dejavno podpira pobude za razvoj turizma, kar bo prav tako pozitivno vplivalo na nepremičninski trg. Na primer, v Ras Al Khaimahu naj bi zgradili nova letovišča in zabaviščne komplekse, ki bodo privabili še več turistov. To bo ustvarilo povpraševanje po stanovanjih in povečalo njihovo vrednost.

Investicijski projekti in pobude

Obstajajo posebni investicijski projekti, ki bi lahko bili katalizatorji rasti cen nepremičnin. V Fudžajri je na primer načrtovan nov kulturni center, ki bo vključeval gledališča, razstavne dvorane in športne objekte. To ne bo le povečalo privlačnosti regije, temveč bo ustvarilo tudi nova delovna mesta.

Omeniti je treba tudi, da Ras Al Khaimah dejavno razvija trajnostni turizem in okoljske projekte. To lahko pritegne pozornost vlagateljev, ki jih zanimajo dolgoročne in etične naložbe. Sam razmišljam o tem, da bi raziskal možnosti za naložbe v takšne projekte, saj lahko prinesejo tako finančne koristi kot pozitiven vpliv na družbo.

Zaključek

V zadnjih letih vlagatelji vse pogosteje usmerjajo svojo pozornost v Ras Al Khaimah in Fujairah ter ju izbirajo kot alternativo Dubaju. Ta emirata ne ponujata le ugodnih cen nepremičnin, temveč tudi visoko kakovost življenja, okoljske prednosti in ugodne pravne pogoje za tuje kupce. Sam sem bil priča hitremu razvoju teh regij in prepričan sem, da se bo njihov potencial samo še povečeval.

Če razmišljate o naložbe v Ras Al Khaimah ali naložbe v FujairahPriporočam, da skrbno preučite vse možnosti. Prepričajte se, da ste seznanjeni s trenutnimi tržnimi trendi, novimi infrastrukturnimi projekti in možnostmi rasti cen. To je lahko vaša priložnost ne le za donosno naložbo, temveč tudi za izboljšanje kakovosti življenja.

Če imate še vedno vprašanja ali želite več informacij o nakup Nepremičnine v ZAEPomagamo vam na vsakem koraku. Tu smo, da vam pomagamo na vsakem koraku. Lahko nas kontaktirate po telefonu ali prek našega spletnega mesta in z veseljem vam bomo zagotovili vse potrebne informacije in podporo.