Ras Al Khaimah e Fujairah: perché gli investitori li preferiscono a Dubai?

Autore dell'articolo:

Antonio

Specialista in proprietà negli Emirati Arabi Uniti

Data:  06.10.2024

Tempo di lettura: 11 min.

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Negli ultimi anni, il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti ha attirato una crescente attenzione, e non solo per gli scintillanti grattacieli di Dubai. Gli investitori stanno iniziando a rendersi conto che emirati meno conosciuti come Ras Al Khaimah e Fujairah possono offrire opzioni di investimento molto più accessibili e promettenti. Con i prezzi degli immobili a Dubai alle stelle, queste regioni stanno diventando dei veri e propri tesori per chi è alla ricerca di investimenti redditizi. Vediamo perché Ras Al Khaimah e Fujairah stanno diventando alternative popolari per gli investitori.

Mercato immobiliare a Ras Al Khaimah e Fujairah

Tendenze attuali del mercato immobiliare

L'ultima volta che ho visitato Ras Al Khaimah, sono rimasto colpito non solo dalla bellezza della natura, ma anche dalle dinamiche del mercato immobiliare. I prezzi degli immobili residenziali e commerciali qui rimangono significativamente più bassi rispetto a Dubai. Ad esempio, è possibile acquistare una spaziosa villa con vista sul mare per soli 1,5 milioni di AED, mentre una proprietà simile a Dubai costerebbe da due a tre volte tanto. Ciò rende Ras Al Khaimah una destinazione interessante per gli investitori in cerca di occasioni.

Residenze Selene Beach

da $297.000

EAU, Umm al-Qaiwain.

Residenze Bab Al Bahr

da $118 632

Emirati Arabi Uniti, Ras Al Khaimah

Residenze Nikki Beach

da $639 900

Emirati Arabi Uniti, Ras Al Khaimah

Residenze Rosso Bay

da $475 200

Emirati Arabi Uniti, Ras Al Khaimah

Residenze JW Marriott

da $748 800

Emirati Arabi Uniti, Ras Al Khaimah

Residenze Nobu

da $980.000

Emirati Arabi Uniti, Ras Al Khaimah

Caratteristiche del parco immobiliare

A Ras Al Khaimah e Fujairah troverete una varietà di tipi di proprietà. Da appartamenti moderni con servizi all'avanguardia a ville di lusso in complessi recintati, la scelta è ampia. A Fujairah, ad esempio, si stanno costruendo nuovi complessi residenziali con standard di alta qualità che attirano sia i locali che gli stranieri. Di recente ho parlato con un investitore che ha acquistato un appartamento in un nuovo progetto a Fujairah ed è rimasto entusiasta della qualità della costruzione e dei prezzi accessibili. Ha detto che si tratta di un luogo ideale per chi vuole vivere lontano dal caos e dalla frenesia delle grandi città.

Perché i prezzi sono più bassi e le opportunità maggiori?

Vi chiederete perché i prezzi degli immobili in queste regioni rimangono così convenienti? La risposta è semplice: Ras Al Khaimah e Fujairah sono ancora in fase di sviluppo attivo. Il governo sta investendo in infrastrutture, creando nuovi sviluppi residenziali e commerciali. Ciò significa che possiamo aspettarci un aumento dei prezzi degli immobili nei prossimi anni. È quindi un ottimo momento per investire. Io stesso ho intenzione di investire in immobili commerciali a Ras Al Khaimah perché vedo un enorme potenziale di crescita.

Sviluppo delle infrastrutture e investimenti nel turismo

Progetti infrastrutturali a Ras Al Khaimah e Fujairah

Quando ho sentito parlare per la prima volta dei nuovi progetti infrastrutturali in questi emirati, non potevo credere alle mie orecchie! Ras Al Khaimah e Fujairah stanno sviluppando attivamente nuove strade, aeroporti e complessi alberghieri. Ad esempio, a Ras Al Khaimah si sta costruendo un nuovo aeroporto internazionale, che dovrebbe aumentare notevolmente l'afflusso di turisti e investitori. Questo progetto, che dovrebbe essere completato entro il 2025, non solo creerà migliaia di posti di lavoro, ma sarà anche un passo importante per trasformare la regione in una mecca del turismo.

Inoltre, il governo degli EAU sta lavorando attivamente per migliorare le infrastrutture di trasporto. Nei prossimi anni è previsto l'ampliamento delle strade principali e la costruzione di nuove autostrade che collegheranno Ras Al Khaimah e Fujairah con altri emirati. Ciò ridurrà significativamente i tempi di percorrenza e renderà queste regioni più accessibili a turisti e residenti. Io stesso ho notato come le nuove strade abbiano già iniziato a facilitare gli spostamenti, e questo è solo l'inizio!

Vale anche la pena di notare che a Fujairah si stanno costruendo nuovi complessi alberghieri, che offrono una varietà di opzioni di alloggio, dagli hotel di lusso agli ostelli economici. Questo rende la regione più attraente per diverse categorie di turisti. Ad esempio, di recente è stato inaugurato un nuovo hotel a cinque stelle sulla costa, che offre trattamenti termali unici e accesso a spiagge private. L'ho visitato durante il fine settimana e sono rimasta stupita dal livello del servizio e dalla bellezza della natura circostante.

Lo sviluppo del turismo come incentivo alla crescita dei prezzi

Il turismo in queste regioni non è solo in crescita, è fiorente. Ras Al Khaimah è rinomata per le sue bellezze naturali, dalle spiagge alle catene montuose. Ricordo che una volta ho trascorso un weekend sulla spiaggia di Al Khair: è stata una vera rivelazione! Le acque limpide, la sabbia bianca e le strutture per gli sport acquatici rendono questa spiaggia la meta perfetta per le vacanze. Inoltre, qui si stanno sviluppando attivamente l'ecoturismo e i tour d'avventura, che attirano sempre più turisti.

Fujairah, a sua volta, attrae i turisti con le sue attrazioni storiche e culturali. Sono rimasto stupito dalla bellezza dell'antica fortezza di Fujairah e dalle incredibili viste che si godono dalle sue mura. Inoltre, la regione sta sviluppando attivamente eventi culturali come festival e mostre, che contribuiscono anch'essi ad accrescere l'interesse per il luogo. Tutto ciò crea una domanda di alloggi, che a sua volta contribuisce all'aumento dei prezzi degli immobili.

Gli investitori che investono ora in queste regioni possono aspettarsi notevoli rendimenti in futuro. Ho parlato con diversi proprietari di immobili che hanno già iniziato a trarre profitto dall'affitto delle loro proprietà ai turisti. Considerando le previsioni di crescita del traffico turistico, questi investimenti appaiono particolarmente interessanti. Investire in immobili a Ras Al Khaimah e Fujairah non è solo un'opportunità di guadagno, ma anche la possibilità di entrare a far parte di una regione dinamica che sicuramente diventerà una delle principali destinazioni turistiche degli EAU nei prossimi anni.

Accessibilità e qualità della vita

Vantaggi ambientali

Quando ho visitato Fujairah per la prima volta, sono stata colpita dalla freschezza dell'aria e dall'atmosfera tranquilla. A differenza della frenetica Dubai, qui ci si sente più vicini alla natura. La popolazione ridotta e l'abbondanza di aree verdi rendono questi emirati ideali per chi cerca una vita confortevole lontano dallo stress della città. Ho parlato con diversi abitanti del posto e mi hanno detto che per loro non è importante solo il costo dell'alloggio, ma anche la qualità della vita. Si godono le passeggiate lungo i sentieri panoramici di montagna e il relax sulle spiagge pulite, un aspetto che non sarà mai troppo enfatizzato.

Inoltre, Ras Al Khaimah sta sviluppando attivamente progetti ecologici, come il ripristino di parchi naturali e la creazione di riserve naturali. Ad esempio, il Parco Nazionale di Jebel Hafit offre ai turisti opportunità uniche per l'osservazione della fauna selvatica e le attività all'aperto. Queste iniziative contribuiscono non solo a migliorare l'ambiente, ma anche la qualità della vita dei residenti locali.

Costo della vita

Un altro aspetto importante è il costo della vita a Ras Al Khaimah e Fujairah. Se si fa un confronto con Dubai, i prezzi di cibo, servizi e affitti sono molto più bassi qui. Ad esempio, in un bar di Fujairah ho potuto pranzare con 30 dirham, mentre a Dubai lo stesso pasto ne costerebbe almeno 60. Questo rende la vita in questi emirati più facile da gestire. Questo rende la vita in questi emirati più accessibile per le famiglie e i giovani, attirando anche gli investitori. Ho persino considerato la possibilità di acquistare un appartamento a Fujairah per potervi trascorrere i fine settimana e godere di un'atmosfera più rilassata.

Vale la pena notare che il costo dell'affitto di un alloggio a Ras Al Khaimah e Fujairah è significativamente inferiore a quello di Dubai. Ad esempio, è possibile affittare un appartamento con una camera da letto nel centro di Fujairah per 2.500 AED, mentre a Dubai lo stesso appartamento costa almeno 4.500 AED. Questo crea ulteriori opportunità per chi vuole vivere comodamente senza spendere troppo.

Istruzione e assistenza sanitaria

La qualità della vita dipende anche dalla disponibilità di istruzione e assistenza sanitaria. Ras Al Khaimah e Fujairah hanno diverse scuole e college internazionali che offrono un'istruzione di qualità. Gli abitanti del luogo notano che il livello di istruzione non è inferiore a quello di Dubai. Questo rende gli Emirati interessanti per le famiglie con bambini.

Anche per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, queste regioni dispongono di un alto livello di servizi medici. Le cliniche e gli ospedali moderni offrono un'ampia gamma di servizi e l'accesso è molto più facile e rapido rispetto alle grandi città. Io stesso sono rimasto piacevolmente sorpreso dalla qualità dei servizi medici quando ho cercato aiuto in una delle cliniche locali.

Nel complesso, l'accessibilità economica e la qualità della vita a Ras Al Khaimah e Fujairah rendono questi emirati ideali per vivere e investire. Tutti questi fattori creano un'atmosfera unica che attrae sia i locali che gli investitori stranieri.

Aspetti legali dell'acquisto di un immobile

Previsioni e prospettive di investimento

Crescente interesse da parte degli investitori internazionali

Ogni anno l'interesse per Ras Al Khaimah e Fujairah non fa che crescere. Ho notato che il mercato immobiliare vede sempre più offerte da parte di investitori internazionali. Persone provenienti da tutto il mondo iniziano a rendersi conto che questi emirati possono offrire non solo prezzi accessibili, ma anche un'elevata qualità della vita. Ho parlato con un agente immobiliare che mi ha parlato del crescente numero di acquirenti stranieri che cercano di investire in immobili in queste regioni.

In particolare, gli investitori europei e asiatici si stanno interessando attivamente, soprattutto alla luce delle recenti modifiche normative che semplificano il processo di acquisto di immobili per gli stranieri. Ad esempio, molti acquirenti guardano a Ras Al Khaimah come a un luogo in cui creare una seconda casa o un investimento immobiliare in grado di generare redditi da locazione. Ho anche notato che molti investitori stanno cercando di creare proprietà in affitto a breve termine, cosa che sta diventando sempre più popolare tra i turisti.

Prospettive a lungo termine

Gli esperti prevedono che nei prossimi 5-10 anni Ras Al Khaimah e Fujairah si svilupperanno attivamente. Dati gli attuali progetti infrastrutturali e la crescita del traffico turistico, i prezzi degli immobili non potranno che aumentare. Io stesso intendo seguire lo sviluppo di questi emirati ed eventualmente investire in qualche proprietà. Questo può essere non solo un investimento redditizio, ma anche un ottimo modo per assicurarsi un futuro confortevole lontano dal trambusto della città.

Inoltre, il governo degli EAU sostiene attivamente le iniziative per lo sviluppo del turismo, che avranno un impatto positivo anche sul mercato immobiliare. Ad esempio, a Ras Al Khaimah è prevista la costruzione di nuovi resort e complessi di intrattenimento, che attireranno ancora più turisti. Ciò creerà una domanda di abitazioni e ne aumenterà il valore.

Progetti e iniziative di investimento

Esistono progetti di investimento specifici che potrebbero catalizzare la crescita dei prezzi degli immobili. Ad esempio, a Fujairah è previsto un nuovo centro culturale che comprenderà teatri, sale espositive e strutture sportive. Questo non solo aumenterà l'attrattiva della regione, ma creerà anche nuovi posti di lavoro.

Vale la pena notare che Ras Al Khaimah sta sviluppando attivamente progetti di turismo sostenibile e di tutela ambientale. Questo potrebbe attirare l'attenzione degli investitori interessati a investimenti etici e a lungo termine. Io stesso sto pensando di esplorare le opportunità di investire in tali progetti, in quanto possono portare sia benefici finanziari che un impatto positivo sulla società.

Conclusione

Negli ultimi anni, gli investitori hanno rivolto sempre più la loro attenzione a Ras Al Khaimah e Fujairah, scegliendoli come alternativa a Dubai. Questi emirati offrono non solo prezzi accessibili per gli immobili, ma anche un'elevata qualità della vita, vantaggi ambientali e condizioni legali favorevoli per gli acquirenti stranieri. Io stesso ho potuto constatare la rapidità con cui queste regioni si stanno sviluppando e sono certo che il loro potenziale non potrà che crescere.

Se state pensando di investimenti a Ras Al Khaimah o investimenti a FujairahVi consiglio di valutare attentamente tutte le possibilità. Assicuratevi di conoscere le attuali tendenze del mercato, i nuovi progetti infrastrutturali e le prospettive di crescita dei prezzi. Questa potrebbe essere la vostra occasione non solo per fare un investimento redditizio, ma anche per migliorare la vostra qualità di vita.

Se avete ancora domande o desiderate maggiori informazioni su acquisto di immobili negli EAUSiamo qui per aiutarvi in ogni fase del percorso. Siamo qui per aiutarvi in ogni fase del percorso. Potete contattarci telefonicamente o tramite il nostro sito web e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e il supporto di cui avete bisogno.