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Arjan - Dubailand - un aperçu du quartier à Dubaï

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Arjan – Dubailand – обзор района в Дубае
Auteur de l'article :
Anthony Bovkun
Spécialiste de l'immobilier aux EAU
Date :  24.12.2023
Temps de lecture : 12 min.
Vues :  361

Introduction

Arjan, situé au cœur de Dubailand, est l'un des quartiers les plus attrayants et les plus développés de Dubaï. Connu pour ses conceptions architecturales uniques, ses infrastructures remarquables et son abondance de divertissements, ce quartier attire à la fois des touristes et des résidents du monde entier. Dans cet article, nous examinons les principaux aspects de la vie à Arjan, notamment son histoire et son développement, les infrastructures et les transports, l'architecture et les développements résidentiels, ainsi que la vie sociale et la culture.

  • Aperçu général du quartier d'Arjan et de ses attraits
  • Histoire et développement d'Arjan
  • Infrastructures et transports
  • Architecture et complexes résidentiels
  • Attractions et divertissements
  • Immobilier et prix
  • Achat et location de biens immobiliers
  • Développement futur
  • Conclusion

Commençons par un aperçu général du quartier d'Arjan et de son attrait.

Le quartier d'Arjan est un endroit unique à Dubailand où l'architecture moderne se marie harmonieusement avec la beauté naturelle. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour mener une vie confortable, depuis de superbes complexes résidentiels jusqu'à une variété d'installations de loisirs. Le quartier attire par sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec les principales attractions de Dubaï.

Localisation et description du quartier

Le quartier d'Arjan est situé dans la partie sud de Dubaï, dans la zone exclusive de Dubailand. Il occupe une place prestigieuse sur la carte de la ville, à quelques minutes seulement de lieux clés tels que l'aéroport international Al Maktoum, le quartier central des affaires de Dubaï et les centres commerciaux les plus populaires.

Arjan est un quartier moderne et dynamique qui allie le confort et la commodité de la vie urbaine aux avantages d'une vie en pleine nature. Vous y trouverez un large éventail de propriétés résidentielles, du studio à la villa, ainsi qu'une variété de commerces et d'installations commerciales, y compris des magasins, des restaurants et des cafés.

La particularité du quartier d'Arjan est son paysage verdoyant, qui comprend de grands parcs et jardins, créant un sentiment de vie en harmonie avec la nature. Cela fait de ce quartier un endroit idéal pour vivre en famille et s'éloigner de l'agitation de la ville.

Arjan dispose également d'un grand nombre d'infrastructures sociales et culturelles, notamment des écoles, des hôpitaux, des complexes sportifs et des centres culturels. Cela rend la région attrayante non seulement pour les habitants de Dubaï, mais aussi pour les ressortissants étrangers qui choisissent Arjan comme lieu de résidence permanente ou d'investissement immobilier.

Historique du développement

Le quartier d'Arjan a été développé et établi par Dubai Holding en 2006 dans le but de créer une zone résidentielle moderne et confortable à Dubaï. Dès le début de son développement, l'accent a été mis sur la création d'une architecture unique, d'une infrastructure de qualité et d'un niveau de vie élevé pour les résidents.

Dans les premières années, Arjan n'était représenté que par quelques complexes résidentiels et propriétés commerciales. Cependant, au fil du temps, le quartier a commencé à se développer et à s'étendre activement. De nouveaux complexes résidentiels ont été construits, des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux et d'autres infrastructures ont vu le jour.

Lors du développement du quartier, une attention particulière a été accordée à la création d'espaces verts et d'installations récréatives. Le célèbre Miracle Garden Park a été créé et est devenu l'une des principales attractions non seulement du quartier, mais aussi de l'ensemble de Dubaï.

Aujourd'hui, Arjan est un quartier moderne et dynamique qui offre à ses habitants une qualité de vie élevée et tous les services et équipements nécessaires. Et malgré le fait que le quartier ait déjà connu un succès important, les plans pour son développement futur continuent d'être mis en œuvre.

Infrastructures et transports

Établissements d'enseignement

  1. Nord Anglia International School Dubai : Hessa Street, Al BarshaDubaï, EAU.
  2. Foremarke School : Al Barsha South, Dubaï, EAU.
  3. La crèche Wonder Years : Cité du sport de DubaïDubaï, EAU.

Infrastructures médicales

  1. Hôpital Mediclinic Parkview : Umm Suqeim Street, Dubaï, EAU.
  2. Clinique Aster : Barsha HeightsDubaï, EAU.
  3. Clinique dentaire Dr Joy : Umm Suqeim Road, Dubaï, EAU.

Centres sportifs

  1. Centre de remise en forme FitRepublik : Sheikh Zayed Road, Dubaï, EAU.
  2. Dubai Sports City : Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Dubai, UAE.

Centres commerciaux et restaurants

  1. Mall of the Emirates : Sheikh Zayed Road, Dubaï, EAU.
  2. Le souk des Ranches : Ranchs arabesDubaï, EAU.
  3. The Cheesecake Factory : Mall of the Emirates, Sheikh Zayed Road, Dubaï, EAU.
  4. Texas Roadhouse : Mall of the Emirates, Sheikh Zayed Road, Dubaï, EAU.

Accessibilité des transports

Le quartier d'Arjan est très bien desservi par les transports. Grâce à son emplacement pratique et à son réseau de transport bien développé, les habitants du quartier peuvent se rendre rapidement à n'importe quel endroit de Dubaï. L'ouverture de nouvelles stations de métro est prévue dans un avenir proche, ce qui rendra le quartier encore plus accessible.

Attractions et divertissements

Le quartier d'Arjan offre une grande variété de lieux de loisirs et de divertissements. Vous y trouverez une variété de parcs, de cafés, de restaurants et de magasins.

Le Miracle Garden Park est l'une des principales attractions du quartier et de l'ensemble de Dubaï. Ce parc est une véritable merveille, car on peut y apprécier la beauté de plus de 45 millions de fleurs plantées dans une grande variété de formes et de compositions. Ouvert en 2013, Miracle Garden est devenu une destination pour des millions de touristes du monde entier.

Outre Miracle Garden, il existe d'autres parcs dans le quartier où vous pouvez vous promener, observer les oiseaux ou simplement profiter du calme et de la tranquillité. Le Butterfly Garden, par exemple, est un lieu unique où l'on peut observer des milliers de papillons différents provenant du monde entier.

Le centre commercial My City Centre Al Barsha mérite d'être mentionné parmi les lieux de divertissement, où l'on trouve une variété de boutiques, de cafés et de restaurants. On y trouve également le cinéma VOX Cinemas, qui diffuse les derniers films du monde.

Et pour les amateurs de plein air, Arjan dispose du complexe sportif Fit Republik, où vous pouvez pratiquer une variété de sports, du fitness à la natation.

Ainsi, tous les habitants d'Arjan trouveront des distractions à leur goût, qu'il s'agisse d'une promenade dans un beau parc, de shopping ou de sports actifs.

Vie sociale et culture

La vie publique à Arjan est riche et variée. De nombreux événements culturels, festivals et expositions s'y déroulent. Le quartier compte plusieurs musées et galeries où vous pourrez découvrir l'histoire et la culture de Dubaï.

Le Dubai Art Museum, situé dans le quartier d'Arjan, est particulièrement intéressant. Ce musée offre aux visiteurs une collection unique d'art contemporain, comprenant des œuvres d'artistes locaux et internationaux. Le musée accueille régulièrement des expositions, des masterclasses et d'autres événements culturels.

Arjan accueille également divers festivals et célébrations qui attirent les habitants du quartier et les visiteurs de la ville. L'un des plus populaires est le festival annuel des fleurs Miracle Garden, qui attire des milliers de visiteurs du monde entier.

La région compte également plusieurs théâtres et cinémas où vous pourrez passer une soirée à regarder un film ou une pièce de théâtre de qualité.

En général, la vie publique à Arjan est riche et variée, offrant aux résidents et aux visiteurs de la région de nombreuses possibilités de développement culturel et de loisirs.

Immobilier et prix

Le marché immobilier dans la région Arjan est représentée par une large gamme de propriétés, allant de studios abordables à des villas de luxe. Les prix varient en fonction du type de bien, de sa taille et de son emplacement.

Par exemple, les studios peuvent être achetés au prix de 100 000 à 150 000 dollars, les appartements d'une chambre au prix de 200 000 à 250 000 dollars et les appartements de deux chambres à partir de 300 000 dollars. Les prix des villas et des maisons de ville commencent à 1 million de dollars et peuvent atteindre plusieurs millions en fonction de leur taille et de leur emplacement. En général, les prix sont considérés comme plus abordables que dans les quartiers centraux de Dubaï.

La location est également une option populaire parmi les résidents de la région. À Arjan, les studios se louent à partir de 700 $ par mois, les appartements d'une chambre à coucher entre 1 000 et 1 300 $ par mois, et les appartements d'une chambre à coucher entre 1 000 et 1 300 $ par mois. appartements de deux pièces coûtera entre 1 500 et 2 000 dollars par mois. Les prix de location des villas et des maisons de ville commencent à partir de 4 000 dollars par mois.

Architecture et complexes résidentiels

Arjan est célèbre pour ses chefs-d'œuvre architecturaux qui combinent les tendances modernes et les éléments traditionnels de l'architecture arabe. Les complexes résidentiels d'Arjan sont principalement représentés par des maisons de ville, des villas et des immeubles résidentiels à plusieurs étages, offrant un niveau élevé de confort et de qualité de vie à ses résidents.

Parmi les objets architecturaux remarquables, on trouve le complexe Diamond Views, qui se caractérise par son architecture moderne et offre aux résidents des appartements spacieux avec des fenêtres panoramiques. Un autre exemple de la diversité architecturale du quartier est le complexe résidentiel Green Diamond, qui est agrémenté d'espaces verts et offre aux résidents un espace de vie respectueux de l'environnement.

Tous les complexes d'appartements à Arjan offrent à leurs résidents l'accès à des équipements modernes tels que des piscines, des salles de sport, des aires de jeux et des espaces de loisirs. En outre, de nombreux complexes proposent des services de conciergerie et d'entretien 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ce qui rend la vie ici encore plus confortable et sans souci.

Achat et location de biens immobiliers

L'achat d'un bien immobilier à Arjan est un excellent investissement. En raison du développement actif de la zone, la valeur des biens immobiliers y augmente constamment, ce qui permet un retour sur investissement élevé. La location de biens immobiliers est également populaire, en particulier parmi les ressortissants étrangers qui viennent à Dubaï pour le travail ou les vacances.

Arjan propose un large éventail de propriétés, allant des studios confortables aux villas et maisons de ville de luxe. Vous trouverez ici des logements pour tous les goûts et tous les budgets. La plupart des propriétés sont construites selon les dernières tendances en matière de design et de confort, ce qui rend la vie à Arjan vraiment agréable et confortable.

En outre, le quartier développe activement son infrastructure - de nouveaux magasins, restaurants, terrains de sport et de jeux pour enfants sont en cours de construction. Cela rend la vie à Arjan encore plus pratique et diversifiée.

Si vous envisagez d'acheter ou de louer une propriété à Arjan, nos experts seront heureux de vous aider dans votre choix. Nous vous proposerons les options les plus appropriées qui répondront à tous vos besoins et désirs. Contactez-nous et nous vous aiderons à trouver la propriété idéale dans le magnifique quartier d'Arjan !

Développement futur

Les plans de développement du quartier d'Arjan sont très ambitieux. De nouveaux complexes résidentiels doivent être construits, les infrastructures de transport doivent être développées et de nouveaux parcs et zones de loisirs doivent être créés. Tout cela rend Arjan attrayant non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir.

En outre, il est prévu d'améliorer les systèmes d'éducation et de soins de santé. De nouvelles écoles, des jardins d'enfants et des centres médicaux seront construits. Les habitants du district auront ainsi accès à une éducation et à des services médicaux de qualité.

Il est également prévu de développer l'infrastructure commerciale du quartier. De nouveaux centres commerciaux, restaurants et cafés devraient voir le jour, ce qui rendra la vie à Arjan encore plus confortable et diversifiée.

Tous ces projets de développement du quartier rendent Arjan encore plus attrayant pour les investisseurs. La hausse des prix de l'immobilier, l'augmentation de la demande de biens immobiliers résidentiels et commerciaux, ainsi que le développement actif des infrastructures promettent des retours sur investissement élevés.

Si vous êtes à la recherche d'une destination d'investissement prometteuse ou si vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison dans l'un des endroits les plus attrayants du monde, vous êtes à la recherche d'un endroit où il fait bon vivre. quartiers de DubaïJ'aimerais que vous jetiez un coup d'œil à Arjan. C'est ici que l'avenir commence déjà.

Conclusion

Le quartier d'Arjan est un endroit où les tendances modernes et les traditions se combinent harmonieusement. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement : d'excellentes infrastructures, un large éventail de biens immobiliers, de nombreux lieux de loisirs et de divertissement. Le développement futur du quartier promet d'être encore plus intéressant et prometteur.

Si vous êtes intéressé par l'achat ou la location d'une propriété à Arjan, contactez-nous. Nous vous proposerons les meilleures options qui répondent à vos besoins et à vos exigences. Ensemble, nous pourrons choisir la propriété qui vous conviendra le mieux, qu'il s'agisse d'un appartement agréable à vivre ou d'un investissement rentable.

Arjan est un quartier qui surprend par son dynamisme et sa diversité. De la vie tranquille au milieu de la nature à la vie urbaine animée avec ses possibilités infinies de divertissement et de loisirs, chacun peut trouver ce qu'il cherche ici. En même temps, Arjan conserve sa singularité et son caractère unique, ce qui en fait un endroit vraiment spécial à Dubaï.

Nous sommes fiers de vous proposer les meilleures propriétés dans cette magnifique région. Contactez-nous et nous vous aiderons à faire partie de ce monde unique et attrayant appelé Arjan. Nous vous attendons et sommes prêts à répondre à toutes vos questions !

Questions fréquentes

Le quartier d'Arjan se distingue par son architecture unique, ses infrastructures développées et une pléthore d'options de divertissement. Sa proximité avec les principaux points de la ville et son prix abordable en font un lieu de vie idéal et un investissement intéressant.

 

Arjan propose une variété de types de propriétés, des studios et appartements aux villas de luxe et maisons de ville, combinant un design et des équipements modernes.

 

De nombreux établissements d'enseignement et centres médicaux, dont Nord Anglia International School, Mediclinic Parkview Hospital et d'autres, sont situés à proximité d'Arjan, ce qui permet aux résidents d'avoir accès à un enseignement et à des soins de santé de qualité.

 

Arjan est très bien desservi par les transports, avec de nombreux réseaux routiers et des stations de métro prévues, ce qui permet d'accéder facilement à l'ensemble de Dubaï.

 

Arjan abrite de nombreux parcs, musées, galeries et centres commerciaux tels que Miracle Garden et My City Centre Al Barsha, qui offrent de nombreuses possibilités de loisirs et d'enrichissement culturel.

 

Les prix de l'immobilier à Arjan varient en fonction du type et de l'emplacement du bien, mais affichent généralement une tendance à la hausse en raison du développement actif de la zone et de l'augmentation de la demande.

 

L'avenir d'Arjan est prometteur, avec des projets de nouveaux développements résidentiels, d'amélioration des infrastructures et de création d'espaces commerciaux et de loisirs.

Les lotissements résidentiels d'Arjan offrent un large éventail d'équipements, notamment des piscines, des salles de sport, des aires de jeux pour enfants, des aires de barbecue et bien plus encore, offrant ainsi un niveau élevé de confort et de commodité pour les résidents.

 

Les acheteurs étrangers sont attirés à Arjan par les prix abordables de l'immobilier, la qualité de vie élevée, la situation stratégique et l'environnement favorable à l'investissement, ainsi que par les nombreuses activités culturelles et récréatives.

 

Les non-résidents peuvent acheter une propriété à Arjan en respectant certaines règles et réglementations. Il est important de contacter un agent immobilier ou un conseiller juridique de confiance pour s'assurer que toutes les procédures sont respectées et que les intérêts de l'acheteur sont protégés.

Qu'est-ce qui rend le quartier d'Arjan à Dubailand si attrayant pour les résidents et les investisseurs ?

Le quartier d'Arjan se distingue par son architecture unique, ses infrastructures développées et une pléthore d'options de divertissement. Sa proximité avec les principaux points de la ville et son prix abordable en font un lieu de vie idéal et un investissement intéressant.

 

Quels sont les types de biens immobiliers disponibles à Arjan ?

Arjan propose une variété de types de propriétés, des studios et appartements aux villas de luxe et maisons de ville, combinant un design et des équipements modernes.

 

Quels sont les établissements d'enseignement et les institutions médicales situés près d'Arjan ?

De nombreux établissements d'enseignement et centres médicaux, dont Nord Anglia International School, Mediclinic Parkview Hospital et d'autres, sont situés à proximité d'Arjan, ce qui permet aux résidents d'avoir accès à un enseignement et à des soins de santé de qualité.

 

Quelles sont les possibilités de transport offertes aux habitants d'Arjan ?

Arjan est très bien desservi par les transports, avec de nombreux réseaux routiers et des stations de métro prévues, ce qui permet d'accéder facilement à l'ensemble de Dubaï.

 

Quelles sont les activités récréatives et culturelles disponibles à Arjan ?

Arjan abrite de nombreux parcs, musées, galeries et centres commerciaux tels que Miracle Garden et My City Centre Al Barsha, qui offrent de nombreuses possibilités de loisirs et d'enrichissement culturel.

 

Quelles sont les tendances actuelles et attendues en matière de prix de l'immobilier à Arjan ?

Les prix de l'immobilier à Arjan varient en fonction du type et de l'emplacement du bien, mais affichent généralement une tendance à la hausse en raison du développement actif de la zone et de l'augmentation de la demande.

 

Quelles sont les perspectives de développement de la région d'Arjan ?

L'avenir d'Arjan est prometteur, avec des projets de nouveaux développements résidentiels, d'amélioration des infrastructures et de création d'espaces commerciaux et de loisirs.

Quels sont les services et les équipements offerts par les complexes résidentiels à Arjan ?

Les lotissements résidentiels d'Arjan offrent un large éventail d'équipements, notamment des piscines, des salles de sport, des aires de jeux pour enfants, des aires de barbecue et bien plus encore, offrant ainsi un niveau élevé de confort et de commodité pour les résidents.

 

Quels sont les facteurs qui rendent Arjan attrayant pour les acheteurs étrangers ?

Les acheteurs étrangers sont attirés à Arjan par les prix abordables de l'immobilier, la qualité de vie élevée, la situation stratégique et l'environnement favorable à l'investissement, ainsi que par les nombreuses activités culturelles et récréatives.

 

Quelle est la procédure à suivre par les non-résidents de Dubaï pour acheter une propriété à Arjan ?

Les non-résidents peuvent acheter une propriété à Arjan en respectant certaines règles et réglementations. Il est important de contacter un agent immobilier ou un conseiller juridique de confiance pour s'assurer que toutes les procédures sont respectées et que les intérêts de l'acheteur sont protégés.

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