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Arjan - Dubailand - una visión general del barrio en Dubai

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Autor del artículo:
Anthony Bovkun
Especialista inmobiliario en EAU
Date:  24.12.2023
Tiempo de lectura: 12 min.
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Introducción

Arjan, situado en el corazón de Dubailand, es uno de los barrios más atractivos y en mayor desarrollo de Dubai. Conocido por sus singulares diseños arquitectónicos, sus notables infraestructuras y su abundante oferta de ocio, este barrio atrae tanto a turistas como a residentes de todo el mundo. En este artículo repasamos los principales aspectos de la vida en Arjan, como su historia y desarrollo, infraestructuras y transportes, arquitectura y urbanizaciones, y vida social y cultura.

  • Panorama general del barrio de Arjan y sus atractivos
  • Historia y desarrollo de Arjan
  • Infraestructuras y transportes
  • Arquitectura y complejos residenciales
  • Atracciones y entretenimiento
  • Bienes inmuebles y precios
  • Compra y alquiler de inmuebles
  • Evolución futura
  • Conclusión

Empecemos con una visión general del barrio de Arjan y su atractivo.

El barrio de Arjan es un lugar único en Dubailand, donde la arquitectura moderna se mezcla armoniosamente con la belleza natural. Aquí encontrará todo lo que necesita para llevar una vida cómoda, desde magníficos complejos residenciales hasta una gran variedad de instalaciones recreativas. El barrio atrae por su tranquilidad, sus espacios verdes y su proximidad a las principales atracciones de Dubai.

Localización y descripción del barrio

El barrio de Arjan está situado en la parte sur de Dubai, en la exclusiva zona de Dubailand. La zona ocupa un lugar de prestigio en el mapa de la ciudad, ya que se encuentra a pocos minutos de lugares clave como el Aeropuerto Internacional Al Maktoum, el distrito central de negocios de Dubái y populares centros comerciales.

Arjan es un barrio moderno y vibrante que combina el confort y la comodidad de la vida urbana con las ventajas de vivir rodeado de naturaleza. Aquí encontrará una amplia gama de propiedades residenciales, desde estudios a villas, así como una variedad de instalaciones comerciales y minoristas, incluyendo tiendas, restaurantes y cafés.

Una característica especial del barrio de Arjan es su paisaje verde, que incluye grandes parques y jardines, creando una sensación de vivir en armonía con la naturaleza. Esto hace del barrio un lugar ideal para vivir en familia y descansar del ajetreo de la ciudad.

Arjan también cuenta con una gran cantidad de infraestructuras sociales y culturales, como escuelas, hospitales, complejos deportivos y centros culturales. Esto hace que la zona resulte atractiva no sólo para los residentes de Dubai, sino también para los extranjeros que eligen Arjan para residir permanentemente o invertir en propiedades.

Historia del desarrollo

El barrio de Arjan fue diseñado y desarrollado por Dubai Holding en 2006 con el objetivo de crear una zona residencial moderna y confortable en Dubai. Desde el principio de su desarrollo, se ha hecho hincapié en crear una arquitectura única, infraestructuras de calidad y ofrecer un alto nivel de vida a los residentes.

En sus primeros años, Arjan sólo estaba representado por unos pocos complejos residenciales y locales comerciales. Sin embargo, con el tiempo, el barrio empezó a desarrollarse y a expandirse activamente. Se construyeron nuevos complejos residenciales, se abrieron escuelas, hospitales, centros comerciales y otras infraestructuras.

En el desarrollo del barrio se prestó especial atención a la creación de zonas verdes e instalaciones recreativas. Se creó el famoso Miracle Garden Park, que se ha convertido en una de las principales atracciones no sólo del barrio, sino de todo Dubai.

En la actualidad, Arjan es un barrio moderno y dinámico que ofrece a sus residentes una alta calidad de vida y todos los servicios y comodidades necesarios. Y a pesar de que el barrio ya ha alcanzado un éxito significativo, se siguen ejecutando planes para su ulterior desarrollo.

Infraestructuras y transportes

Instituciones educativas

  1. Escuela Internacional Nord Anglia de Dubai: Hessa Street, Al BarshaDubai, EAU.
  2. Escuela Foremarke: Al Barsha South, Dubai, EAU.
  3. Guardería Wonder Years: Ciudad Deportiva de DubaiDubai, EAU.

Instalaciones médicas

  1. Hospital Mediclinic Parkview: Umm Suqeim Street, Dubai, EAU.
  2. Clínica Aster: Barsha HeightsDubai, EAU.
  3. Clínica Dental Dr Joy: Umm Suqeim Road, Dubai, EAU.

Centros deportivos

  1. FitRepublik Fitness Centre: Sheikh Zayed Road, Dubai, EAU.
  2. Ciudad Deportiva de Dubai: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Dubai, EAU.

Centros comerciales y restaurantes

  1. Mall of the Emirates: Sheikh Zayed Road, Dubai, EAU.
  2. Zoco de los Ranchos: Ranchos árabesDubai, EAU.
  3. The Cheesecake Factory: Mall of the Emirates, Sheikh Zayed Road, Dubai, EAU.
  4. Texas Roadhouse: Mall of the Emirates, Sheikh Zayed Road, Dubai, EAU.

Accesibilidad del transporte

La accesibilidad del barrio de Arjan es muy buena. Gracias a su cómoda ubicación y a una red de transporte bien desarrollada, los residentes del barrio pueden llegar rápidamente a cualquier punto de Dubai. Está prevista la apertura de nuevas estaciones de metro en un futuro próximo, lo que hará que el barrio sea aún más accesible.

Atracciones y entretenimiento

El barrio de Arjan ofrece una gran variedad de lugares de ocio y entretenimiento. Aquí encontrará una gran variedad de parques, cafeterías, restaurantes y tiendas.

Destaca el Miracle Garden Park, que es una de las principales atracciones del barrio y de todo Dubai. Este parque es una auténtica maravilla, ya que aquí se puede disfrutar de la belleza de más de 45 millones de flores plantadas en una gran variedad de formas y composiciones. Inaugurado en 2013, Miracle Garden se ha convertido en destino de millones de turistas de todo el mundo.

Además del Miracle Garden, hay otros parques en el barrio donde pasear, observar aves o simplemente disfrutar de la paz y la tranquilidad. Por ejemplo, el Butterfly Garden es un lugar único donde se pueden ver miles de mariposas diferentes de todo el mundo.

Entre los lugares de ocio destaca el centro comercial My City Centre Al Barsha, donde encontrará una gran variedad de tiendas, cafeterías y restaurantes. También se encuentra aquí el cine VOX Cinemas, que proyecta las últimas películas del cine mundial.

Y para los entusiastas del aire libre, Arjan cuenta con el complejo deportivo Fit Republik, donde se pueden practicar diversos deportes, desde fitness hasta natación.

Así, todos los habitantes de Arjan encontrarán entretenimiento a su gusto, ya sea un paseo por un hermoso parque, ir de compras o practicar deportes activos.

Vida social y cultura

La vida pública de Arjan es rica y variada. Aquí se celebran diversos actos culturales, festivales y exposiciones. En el barrio hay varios museos y galerías donde explorar la historia y la cultura de Dubai.

Destaca el Museo de Arte de Dubai, situado en pleno barrio de Arjan. Este museo ofrece a los visitantes una colección única de arte contemporáneo, que incluye obras de artistas locales e internacionales. El museo acoge regularmente exposiciones, clases magistrales y otros actos culturales.

Arjan también acoge varios festivales y celebraciones que atraen a los residentes del barrio y a los visitantes de la ciudad. Uno de los más populares es el festival anual de flores Miracle Garden, que atrae a miles de visitantes de todo el mundo.

También hay varios teatros y cines en la zona, donde podrá pasar una velada disfrutando de una película o una producción teatral de calidad.

En general, la vida pública en Arjan es rica y variada, y ofrece a residentes y visitantes de la zona muchas oportunidades de desarrollo cultural y recreo.

Bienes inmuebles y precios

El mercado inmobiliario de la zona Arjan está representada por una amplia gama de propiedades, desde estudios asequibles hasta villas de lujo. Los precios de las propiedades varían en función del tipo de propiedad, su tamaño y ubicación.

Por ejemplo, los estudios pueden adquirirse por un precio de entre 100.000 y 150.000 dólares, los pisos de un dormitorio cuestan entre 200.000 y 250.000 dólares, y los de dos dormitorios, a partir de 300.000 dólares. Los precios de las villas y casas adosadas empiezan en 1 millón de dólares y pueden llegar a varios millones dependiendo de su tamaño y ubicación. En general, los precios se consideran más asequibles que en las zonas centrales de Dubai.

El alquiler también es una opción popular entre los residentes de la zona. Los estudios de alquiler en Arjan cuestan a partir de 700 dólares al mes, los apartamentos de un dormitorio pueden alquilarse por entre 1.000 y 1.300 dólares al mes, y los apartamentos de un dormitorio pueden alquilarse por entre 1.000 y 1.300 dólares al mes. pisos de dos habitaciones costarán entre 1.500 y 2.000 dólares al mes. Los precios de alquiler de villas y casas adosadas empiezan a partir de 4.000 $ al mes.

Arquitectura y complejos residenciales

Arjan es famosa por sus obras maestras arquitectónicas que combinan tendencias modernas y elementos tradicionales de la arquitectura árabe. Los complejos residenciales de Arjan están representados principalmente por casas adosadas, villas y edificios residenciales de varias plantas, que proporcionan un alto nivel de confort y calidad de vida a sus residentes.

Entre los objetos arquitectónicos destacados se encuentra el complejo Diamond Views, que se caracteriza por su moderna arquitectura y ofrece a los residentes amplios apartamentos con ventanas panorámicas. Otro ejemplo de la diversidad arquitectónica del barrio es el complejo residencial Green Diamond, decorado con espacios verdes y que ofrece a los residentes un espacio vital respetuoso con el medio ambiente.

Todos los complejos de apartamentos de Arjan ofrecen a sus residentes acceso a modernas instalaciones, como piscinas, gimnasios, parques infantiles y zonas recreativas. Además, muchos complejos ofrecen servicios de conserjería y mantenimiento 24/7, lo que hace que la vida aquí sea aún más cómoda y despreocupada.

Compra y alquiler de inmuebles

Comprar una propiedad en Arjan es una excelente inversión. Debido al activo desarrollo de la zona, el valor de las propiedades aquí aumenta constantemente, lo que proporciona un alto rendimiento de la inversión. El alquiler de propiedades también es popular, especialmente entre los extranjeros que vienen a Dubai por trabajo o vacaciones.

Arjan ofrece una amplia gama de propiedades, desde acogedores estudios hasta lujosas villas y casas adosadas. Aquí encontrará alojamiento para todos los gustos y presupuestos. La mayoría de las propiedades están construidas con las últimas tendencias en diseño y confort, lo que hace que la vida en Arjan sea realmente agradable y cómoda.

Además, el barrio está desarrollando activamente sus infraestructuras: se están construyendo nuevas tiendas, restaurantes, zonas deportivas y parques infantiles. Esto hace que la vida en Arjan sea aún más cómoda y diversa.

Si está pensando en comprar o alquilar una vivienda en Arjan, nuestros expertos estarán encantados de ayudarle en su elección. Le ofreceremos las opciones más adecuadas que satisfagan todas sus necesidades y deseos. ¡Póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos a encontrar la propiedad perfecta en el hermoso barrio de Arjan!

Evolución futura

Los planes de desarrollo del barrio de Arjan son muy ambiciosos. Se construirán nuevos complejos residenciales, se ampliarán las infraestructuras de transporte y se crearán nuevos parques y zonas de recreo. Todo ello hace que Arjan sea atractivo no sólo para vivir, sino también para invertir.

Además, hay planes para mejorar los sistemas educativo y sanitario. Se construirán nuevas escuelas, guarderías y centros médicos. De este modo, los habitantes del distrito tendrán acceso a una educación y unos servicios médicos de calidad.

También está previsto desarrollar la infraestructura comercial del barrio. Se espera la aparición de nuevos centros comerciales, restaurantes y cafeterías, que harán la vida en Arjan aún más cómoda y diversa.

Todos estos planes de desarrollo del barrio hacen que Arjan sea aún más atractivo para los inversores. La subida de los precios inmobiliarios, la creciente demanda de propiedades residenciales y comerciales, así como el activo desarrollo de infraestructuras prometen altos rendimientos de la inversión.

Así que si busca un destino prometedor para invertir o desea tener su propia casa en uno de los lugares más atractivos del mundo barrios de DubaiMe gustaría que echaras un vistazo a Arjan. Este es el lugar donde el futuro ya está empezando.

Conclusión

El barrio de Arjan es un lugar donde las tendencias modernas y las tradiciones se combinan armoniosamente. Aquí encontrará todo lo necesario para llevar una vida cómoda: excelentes infraestructuras, una amplia oferta inmobiliaria y numerosos lugares de ocio y entretenimiento. El futuro desarrollo del barrio promete ser aún más interesante y prometedor.

Si estás interesado en comprar o alquilar una vivienda en Arjan, contacta con nosotros. Le ofreceremos las mejores opciones que se ajusten a sus necesidades y requisitos. Juntos podemos elegir la propiedad que será perfecta para usted, ya sea un piso acogedor para vivir o una inversión rentable.

Arjan es un barrio que sorprende por su dinamismo y diversidad. Desde la vida tranquila rodeada de naturaleza hasta la vibrante vida urbana con sus infinitas oportunidades de entretenimiento y ocio, todo el mundo puede encontrar aquí lo que busca. Al mismo tiempo, Arjan conserva su carácter único y singular, lo que lo convierte en un lugar verdaderamente especial en Dubai.

Estamos orgullosos de ofrecerle las mejores propiedades en esta hermosa zona. Póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos a formar parte de este mundo único y atractivo llamado Arjan. ¡Le esperamos y estamos listos para responder a todas sus preguntas!

Preguntas frecuentes

El barrio de Arjan destaca por su arquitectura singular, sus desarrolladas infraestructuras y una plétora de opciones de ocio. Su proximidad a puntos clave de la ciudad y su asequibilidad lo convierten en un lugar ideal para vivir y en una inversión que merece la pena.

 

Arjan ofrece diversos tipos de propiedades, desde estudios y apartamentos hasta lujosas villas y casas adosadas, que combinan diseño y comodidades modernas.

 

Cerca de Arjan hay muchas instituciones educativas y centros médicos, como la Escuela Internacional Nord Anglia y el Hospital Mediclinic Parkview, entre otros, que facilitan a los residentes el acceso a una educación y una atención sanitaria de calidad.

 

Arjan ofrece una excelente accesibilidad de transporte, con numerosas redes de carreteras y estaciones de metro previstas, que facilitan el acceso a todo Dubai.

 

Arjan alberga numerosos parques, museos, galerías y centros comerciales como Miracle Garden y My City Centre Al Barsha, que ofrecen un sinfín de oportunidades recreativas y de enriquecimiento cultural.

 

Los precios de las propiedades en Arjan varían en función del tipo y la ubicación de la propiedad, pero en general muestran una tendencia al alza debido al desarrollo activo de la zona y al aumento de la demanda.

 

El futuro de Arjan parece prometedor, con planes de nuevos desarrollos residenciales, mejoras de infraestructuras y más espacios de ocio y comerciales.

Las urbanizaciones residenciales de Arjan ofrecen una amplia gama de servicios, como piscinas, gimnasios, parques infantiles, zonas de barbacoa y mucho más, que proporcionan un alto nivel de confort y comodidad a los residentes.

 

Los compradores extranjeros se sienten atraídos por Arjan por sus asequibles precios inmobiliarios, su alta calidad de vida, su ubicación estratégica y su favorable entorno para la inversión, así como por sus numerosas actividades culturales y recreativas.

 

Los no residentes pueden comprar propiedades en Arjan siguiendo ciertas normas y reglamentos. Es importante ponerse en contacto con un agente inmobiliario o asesor jurídico de confianza para asegurarse de que se siguen todos los procesos y se protegen los intereses del comprador.

¿Qué hace que el barrio de Arjan, en Dubailand, sea tan atractivo para residentes e inversores?

El barrio de Arjan destaca por su arquitectura singular, sus desarrolladas infraestructuras y una plétora de opciones de ocio. Su proximidad a puntos clave de la ciudad y su asequibilidad lo convierten en un lugar ideal para vivir y en una inversión que merece la pena.

 

¿Qué tipo de viviendas hay en Arjan?

Arjan ofrece diversos tipos de propiedades, desde estudios y apartamentos hasta lujosas villas y casas adosadas, que combinan diseño y comodidades modernas.

 

¿Qué instituciones educativas y médicas hay cerca de Arjan?

Cerca de Arjan hay muchas instituciones educativas y centros médicos, como la Escuela Internacional Nord Anglia y el Hospital Mediclinic Parkview, entre otros, que facilitan a los residentes el acceso a una educación y una atención sanitaria de calidad.

 

¿Qué opciones de transporte tienen los residentes en Arjan?

Arjan ofrece una excelente accesibilidad de transporte, con numerosas redes de carreteras y estaciones de metro previstas, que facilitan el acceso a todo Dubai.

 

¿Qué actividades recreativas y culturales hay en Arjan?

Arjan alberga numerosos parques, museos, galerías y centros comerciales como Miracle Garden y My City Centre Al Barsha, que ofrecen un sinfín de oportunidades recreativas y de enriquecimiento cultural.

 

¿Cuáles son las tendencias actuales y previstas de los precios inmobiliarios en Arjan?

Los precios de las propiedades en Arjan varían en función del tipo y la ubicación de la propiedad, pero en general muestran una tendencia al alza debido al desarrollo activo de la zona y al aumento de la demanda.

 

¿Cuáles son las perspectivas de desarrollo de la zona de Arjan?

El futuro de Arjan parece prometedor, con planes de nuevos desarrollos residenciales, mejoras de infraestructuras y más espacios de ocio y comerciales.

¿Qué servicios e instalaciones ofrecen los complejos residenciales de Arjan?

Las urbanizaciones residenciales de Arjan ofrecen una amplia gama de servicios, como piscinas, gimnasios, parques infantiles, zonas de barbacoa y mucho más, que proporcionan un alto nivel de confort y comodidad a los residentes.

 

¿Qué factores hacen que Arjan resulte atractiva para los compradores extranjeros?

Los compradores extranjeros se sienten atraídos por Arjan por sus asequibles precios inmobiliarios, su alta calidad de vida, su ubicación estratégica y su favorable entorno para la inversión, así como por sus numerosas actividades culturales y recreativas.

 

¿Cuál es el procedimiento para los no residentes de Dubai para comprar una propiedad en Arjan?

Los no residentes pueden comprar propiedades en Arjan siguiendo ciertas normas y reglamentos. Es importante ponerse en contacto con un agente inmobiliario o asesor jurídico de confianza para asegurarse de que se siguen todos los procesos y se protegen los intereses del comprador.

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