Venda de imóveis no estrangeiro
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Park Heights Square 1, Dubai, EAU
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket 83130
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Arjan - Dubailand - uma visão geral do bairro no Dubai

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Arjan – Dubailand – обзор района в Дубае
Autor do artigo:
Anthony Bovkun
Especialista em imóveis dos EAU
Data:  24.12.2023
Tempo de leitura: 12 min.
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Introdução

Arjan, situado no coração de Dubailand, é um dos bairros mais atractivos e em desenvolvimento do Dubai. Conhecido pelos seus projectos arquitectónicos únicos, infra-estruturas notáveis e abundância de entretenimento, este bairro atrai turistas e residentes de todo o mundo. Neste artigo, analisamos os principais aspectos da vida em Arjan, incluindo a sua história e desenvolvimento, infra-estruturas e transportes, arquitetura e empreendimentos residenciais, e vida social e cultura.

  • Panorâmica geral do bairro de Arjan e das suas atracções
  • História e desenvolvimento de Arjan
  • Infra-estruturas e transportes
  • Arquitetura e complexos residenciais
  • Atracções e entretenimento
  • Imobiliário e preços
  • Compra e aluguer de imóveis
  • Desenvolvimento futuro
  • Conclusão

Comecemos por uma panorâmica geral do bairro de Arjan e da sua atração.

O bairro de Arjan é um local único em Dubailand, onde a arquitetura moderna se mistura harmoniosamente com a beleza natural. Aqui encontrará tudo o que precisa para uma vida confortável, desde soberbos complexos residenciais a uma variedade de instalações recreativas. O bairro atrai pela sua tranquilidade, espaços verdes e proximidade das principais atracções do Dubai.

Localização e descrição do bairro

O bairro de Arjan está localizado na parte sul do Dubai, na zona exclusiva de Dubailand. A zona ocupa um lugar de prestígio no mapa da cidade, estando a poucos minutos de locais-chave como o Aeroporto Internacional Al Maktoum, a zona empresarial central do Dubai e centros comerciais populares.

Arjan é um bairro moderno e vibrante que combina o conforto e a conveniência da vida citadina com os benefícios de viver rodeado pela natureza. Aqui encontrará uma vasta gama de propriedades residenciais, desde estúdios a moradias, bem como uma variedade de instalações comerciais e de retalho, incluindo lojas, restaurantes e cafés.

Uma caraterística especial do bairro de Arjan é a sua paisagem verde, que inclui grandes parques e jardins, criando uma sensação de viver em harmonia com a natureza. Isto faz do bairro um local ideal para viver em família e fazer uma pausa da azáfama da cidade.

Arjan também possui uma grande variedade de infra-estruturas sociais e culturais, incluindo escolas, hospitais, complexos desportivos e centros culturais. Isto torna a área atractiva não só para os residentes do Dubai, mas também para os estrangeiros que escolhem Arjan para residência permanente ou investimento imobiliário.

História do desenvolvimento

O bairro de Arjan foi concebido e desenvolvido pela Dubai Holding em 2006 com o objetivo de criar uma área residencial moderna e confortável no Dubai. Desde o início do seu desenvolvimento, o objetivo tem sido criar uma arquitetura única, infra-estruturas de qualidade e proporcionar um elevado nível de vida aos residentes.

Nos seus primeiros anos, Arjan era representado apenas por alguns complexos residenciais e propriedades comerciais. No entanto, com o tempo, o bairro começou a desenvolver-se e a expandir-se ativamente. Foram construídos novos complexos residenciais, foram abertas escolas, hospitais, centros comerciais e outras infra-estruturas.

No desenvolvimento do bairro, foi dada especial atenção à criação de zonas verdes e de instalações recreativas. Foi criado o famoso Miracle Garden Park, que se tornou uma das principais atracções não só do bairro, mas também de todo o Dubai.

Atualmente, Arjan é um bairro moderno e dinâmico que oferece aos seus residentes uma elevada qualidade de vida e todos os serviços e comodidades necessários. E apesar do facto de o bairro já ter alcançado um sucesso significativo, continuam a ser implementados planos para o seu desenvolvimento futuro.

Infra-estruturas e transportes

Instituições de ensino

  1. Nord Anglia International School Dubai: Hessa Street, Al BarshaDubai, Emirados Árabes Unidos.
  2. Escola Foremarke: Al Barsha South, Dubai, EAU.
  3. Creche Wonder Years: Cidade desportiva do DubaiDubai, Emirados Árabes Unidos.

Instalações médicas

  1. Hospital Mediclinic Parkview: Umm Suqeim Street, Dubai, EAU.
  2. Clínica Aster: Barsha HeightsDubai, Emirados Árabes Unidos.
  3. Clínica Dentária Dr. Joy: Umm Suqeim Road, Dubai, EAU.

Centros desportivos

  1. FitRepublik Fitness Centre: Sheikh Zayed Road, Dubai, EAU.
  2. Dubai Sports City: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Dubai, EAU.

Centros comerciais e restaurantes

  1. Mall of the Emirates: Sheikh Zayed Road, Dubai, EAU.
  2. O Souk dos Ranchos: Ranchos ÁrabesDubai, Emirados Árabes Unidos.
  3. The Cheesecake Factory: Mall of the Emirates, Sheikh Zayed Road, Dubai, EAU.
  4. Texas Roadhouse: Mall of the Emirates, Sheikh Zayed Road, Dubai, EAU.

Acessibilidade dos transportes

A acessibilidade aos transportes do bairro de Arjan é de alto nível. Graças à sua localização conveniente e a uma rede de transportes bem desenvolvida, os residentes do bairro podem chegar rapidamente a qualquer ponto do Dubai. Está prevista a abertura de novas estações de metro num futuro próximo, o que tornará o bairro ainda mais acessível.

Atracções e entretenimento

O bairro de Arjan oferece uma variedade de locais para recreação e entretenimento. Aqui encontrará uma variedade de parques, cafés, restaurantes e lojas.

Destaca-se o Miracle Garden Park, que é uma das principais atracções do bairro e de todo o Dubai. Este parque é um verdadeiro milagre, pois aqui é possível apreciar a beleza de mais de 45 milhões de flores plantadas numa grande variedade de formas e composições. Inaugurado em 2013, o Miracle Garden tornou-se um destino para milhões de turistas de todo o mundo.

Para além do Miracle Garden, existem outros parques no bairro onde pode dar um passeio, observar aves ou simplesmente desfrutar da paz e do sossego. Por exemplo, o Butterfly Garden (Jardim das Borboletas) é um sítio único onde se podem ver milhares de borboletas diferentes de todo o mundo.

O centro comercial My City Centre Al Barsha é digno de menção entre os locais de entretenimento, onde se pode encontrar uma variedade de lojas, cafés e restaurantes. O cinema VOX Cinemas também está localizado aqui, exibindo o mais recente cinema mundial.

E para os entusiastas do ar livre, Arjan tem o complexo desportivo Fit Republik, onde se pode praticar uma variedade de desportos, desde fitness a natação.

Assim, todos em Arjan encontrarão entretenimento ao seu gosto, seja um passeio num belo parque, compras ou desportos activos.

Vida social e cultura

A vida pública em Arjan é rica e variada. Vários eventos culturais, festivais e exposições têm lugar aqui. Existem vários museus e galerias no bairro, onde pode explorar a história e a cultura do Dubai.

Destaca-se o Museu de Arte do Dubai, que está localizado no bairro de Arjan. Este museu oferece aos visitantes uma coleção única de arte contemporânea, incluindo obras de artistas locais e internacionais. O museu acolhe regularmente exposições, masterclasses e outros eventos culturais.

Arjan também acolhe vários festivais e celebrações que atraem os residentes do bairro e os visitantes da cidade. Um dos mais populares é o festival anual de flores Miracle Garden, que atrai milhares de visitantes de todo o mundo.

Existem também vários teatros e cinemas na zona, onde pode passar uma noite a desfrutar de um filme ou de uma produção teatral de qualidade.

Em geral, a vida pública em Arjan é rica e variada, oferecendo aos residentes e visitantes da região muitas oportunidades de desenvolvimento cultural e de lazer.

Imobiliário e preços

O mercado imobiliário da região Arjan é representado por uma vasta gama de propriedades, desde estúdios económicos a moradias de luxo. Os preços dos imóveis variam consoante o tipo de imóvel, a sua dimensão e a sua localização.

Por exemplo, os estúdios podem ser comprados por um preço de $100.000 a $150.000, os apartamentos com um quarto custam $200.000 a $250.000 e os preços dos apartamentos com dois quartos começam em $300.000. Os preços das vivendas e moradias em banda começam em 1 milhão de dólares e podem ir até vários milhões, dependendo do seu tamanho e localização. Em geral, os preços são considerados mais acessíveis do que nas zonas centrais do Dubai.

O aluguer é também uma opção popular entre os residentes da zona. Os alugueres de estúdios em Arjan começam nos 700 dólares por mês, os apartamentos com um quarto podem ser alugados por 1.000 a 1.300 dólares por mês e apartamentos de duas assoalhadas custará entre 1.500 e 2.000 dólares por mês. Os preços de aluguer de vivendas e moradias em banda começam a partir de 4.000 dólares por mês.

Arquitetura e complexos residenciais

Arjan é famosa pelas suas obras-primas arquitectónicas que combinam tendências modernas e elementos tradicionais da arquitetura árabe. Os complexos residenciais em Arjan são representados principalmente por moradias em banda, vivendas e edifícios residenciais de vários andares, proporcionando um elevado nível de conforto e qualidade de vida aos seus residentes.

Entre os objectos arquitectónicos notáveis encontra-se o complexo Diamond Views, que se caracteriza pela sua arquitetura moderna e oferece aos residentes apartamentos espaçosos com janelas panorâmicas. Outro exemplo da diversidade arquitetónica do bairro é o complexo residencial Green Diamond, decorado com espaços verdes e que oferece aos residentes um espaço de vida amigo do ambiente.

Todos os complexos de apartamentos em Arjan proporcionam aos seus residentes acesso a comodidades modernas, incluindo piscinas, ginásios, parques infantis e áreas recreativas. Além disso, muitos complexos oferecem serviços de concierge e de manutenção 24 horas por dia, 7 dias por semana, tornando a vida aqui ainda mais confortável e despreocupada.

Compra e aluguer de imóveis

Comprar um imóvel em Arjan é um excelente investimento. Devido ao desenvolvimento ativo da área, o valor da propriedade aqui está constantemente a aumentar, o que proporciona um elevado retorno do investimento. O aluguer de imóveis também é popular, especialmente entre os estrangeiros que vêm para o Dubai em trabalho ou em férias.

Arjan oferece uma vasta gama de propriedades, desde estúdios acolhedores a moradias de luxo e moradias em banda. Aqui encontrará alojamento para todos os gostos e orçamentos. A maioria das propriedades são construídas com as últimas tendências em design e conforto, tornando a vida em Arjan verdadeiramente agradável e confortável.

Além disso, o bairro está a desenvolver ativamente as suas infra-estruturas - estão a ser construídas novas lojas, restaurantes, desportos e parques infantis. Isto torna a vida em Arjan ainda mais cómoda e diversificada.

Se está a pensar em comprar ou arrendar um imóvel em Arjan, os nossos especialistas terão todo o prazer em ajudá-lo na sua escolha. Oferecer-lhe-emos as opções mais adequadas para satisfazer todas as suas necessidades e desejos. Contacte-nos e ajudá-lo-emos a encontrar a propriedade perfeita no belo bairro de Arjan!

Desenvolvimento futuro

Os planos para o desenvolvimento futuro do bairro de Arjan são muito ambiciosos. Estão previstas a construção de novos complexos residenciais, a expansão das infra-estruturas de transportes e a criação de novos parques e zonas de lazer. Tudo isto torna Arjan atrativo não só para viver, mas também para investir.

Além disso, estão previstos planos para melhorar os sistemas de educação e de saúde. Serão construídas novas escolas, jardins-de-infância e centros médicos. Deste modo, os habitantes do distrito terão acesso a uma educação e a serviços médicos de qualidade.

Está igualmente previsto o desenvolvimento da infraestrutura comercial do bairro. Prevê-se o aparecimento de novos centros comerciais, restaurantes e cafés, que tornarão a vida em Arjan ainda mais confortável e diversificada.

Todos estes planos para o desenvolvimento do bairro tornam Arjan ainda mais atrativo para os investidores. O aumento dos preços dos imóveis, a crescente procura de imóveis residenciais e comerciais, bem como o desenvolvimento ativo das infra-estruturas, prometem elevados retornos sobre o investimento.

Por isso, se procura um destino de investimento promissor ou quer ter a sua própria casa num dos locais mais atractivos do mundo, está à procura de um ótimo lugar para viver bairros do DubaiGostaria que dessem uma olhadela ao Arjan. Este é o lugar onde o futuro já está a começar.

Conclusão

O bairro de Arjan é um lugar onde as tendências modernas e as tradições se combinam harmoniosamente. Aqui encontrará tudo o que precisa para uma vida confortável: excelentes infra-estruturas, uma vasta gama de imóveis, muitos locais de recreio e entretenimento. O futuro desenvolvimento do bairro promete ser ainda mais interessante e prometedor.

Se está interessado em comprar ou arrendar um imóvel em Arjan, contacte-nos. Oferecer-lhe-emos as melhores opções que vão ao encontro das suas necessidades e exigências. Juntos, podemos escolher a propriedade que será perfeita para si, quer se trate de um apartamento acolhedor para viver ou de um investimento rentável.

Arjan é um bairro que surpreende pelo seu dinamismo e diversidade. Desde a vida tranquila rodeada pela natureza à vibrante vida citadina com as suas infindáveis oportunidades de entretenimento e recreação, todos podem encontrar aqui o que procuram. Ao mesmo tempo, Arjan mantém a sua singularidade e singularidade, tornando-o num local verdadeiramente especial no Dubai.

Temos orgulho em oferecer-lhe as melhores propriedades nesta bela região. Contacte-nos e ajudá-lo-emos a fazer parte deste mundo único e atraente chamado Arjan. Esperamos por si e estamos prontos para responder a todas as suas perguntas!

Perguntas frequentes

O bairro de Arjan destaca-se pela sua arquitetura única, infra-estruturas desenvolvidas e uma infinidade de opções de entretenimento. A sua proximidade a pontos-chave da cidade e a sua acessibilidade fazem dele um local ideal para viver e um investimento que vale a pena.

 

Arjan oferece uma variedade de tipos de propriedades, desde estúdios e apartamentos a moradias de luxo e moradias em banda, combinando design moderno e comodidades.

 

Muitas instituições de ensino e centros médicos, incluindo a Nord Anglia International School, o Mediclinic Parkview Hospital e outros, estão localizados perto de Arjan, proporcionando aos residentes acesso a educação e cuidados de saúde de qualidade.

 

Arjan oferece uma excelente acessibilidade de transportes, com inúmeras redes rodoviárias e estações de metro planeadas, proporcionando um acesso fácil a todo o Dubai.

 

Arjan é o lar de muitos parques, museus, galerias e centros comerciais, como o Miracle Garden e o My City Centre Al Barsha, oferecendo uma grande variedade de oportunidades recreativas e de enriquecimento cultural.

 

Os preços dos imóveis em Arjan variam em função do tipo e da localização do imóvel, mas apresentam geralmente uma tendência ascendente devido ao desenvolvimento ativo da zona e ao aumento da procura.

 

O futuro de Arjan parece promissor, com planos para novos empreendimentos residenciais, melhorias nas infra-estruturas e espaços comerciais e de lazer adicionais.

Os empreendimentos residenciais em Arjan oferecem uma vasta gama de comodidades, incluindo piscinas, ginásios, parques infantis, áreas de churrasco e muito mais, proporcionando um elevado nível de conforto e conveniência aos residentes.

 

Os compradores estrangeiros são atraídos para Arjan pelos seus preços imobiliários acessíveis, pela elevada qualidade de vida, pela localização estratégica e pelo ambiente favorável ao investimento, bem como pelas suas muitas actividades culturais e recreativas.

 

Os não residentes podem comprar propriedades em Arjan seguindo determinadas regras e regulamentos. É importante contactar um agente imobiliário ou um consultor jurídico de confiança para garantir que todos os processos são seguidos e que os melhores interesses do comprador são protegidos.

O que torna o bairro de Arjan, em Dubailand, tão atrativo para residentes e investidores?

O bairro de Arjan destaca-se pela sua arquitetura única, infra-estruturas desenvolvidas e uma infinidade de opções de entretenimento. A sua proximidade a pontos-chave da cidade e a sua acessibilidade fazem dele um local ideal para viver e um investimento que vale a pena.

 

Que tipos de imóveis estão disponíveis em Arjan?

Arjan oferece uma variedade de tipos de propriedades, desde estúdios e apartamentos a moradias de luxo e moradias em banda, combinando design moderno e comodidades.

 

Que instituições de ensino e de saúde estão localizadas perto de Arjan?

Muitas instituições de ensino e centros médicos, incluindo a Nord Anglia International School, o Mediclinic Parkview Hospital e outros, estão localizados perto de Arjan, proporcionando aos residentes acesso a educação e cuidados de saúde de qualidade.

 

Que opções de transporte estão disponíveis para os residentes de Arjan?

Arjan oferece uma excelente acessibilidade de transportes, com inúmeras redes rodoviárias e estações de metro planeadas, proporcionando um acesso fácil a todo o Dubai.

 

Que actividades recreativas e culturais estão disponíveis em Arjan?

Arjan é o lar de muitos parques, museus, galerias e centros comerciais, como o Miracle Garden e o My City Centre Al Barsha, oferecendo uma grande variedade de oportunidades recreativas e de enriquecimento cultural.

 

Quais são as tendências actuais e previstas dos preços dos imóveis em Arjan?

Os preços dos imóveis em Arjan variam em função do tipo e da localização do imóvel, mas apresentam geralmente uma tendência ascendente devido ao desenvolvimento ativo da zona e ao aumento da procura.

 

Quais são as perspectivas de desenvolvimento da região de Arjan?

O futuro de Arjan parece promissor, com planos para novos empreendimentos residenciais, melhorias nas infra-estruturas e espaços comerciais e de lazer adicionais.

Que serviços e facilidades são oferecidos pelos complexos residenciais em Arjan?

Os empreendimentos residenciais em Arjan oferecem uma vasta gama de comodidades, incluindo piscinas, ginásios, parques infantis, áreas de churrasco e muito mais, proporcionando um elevado nível de conforto e conveniência aos residentes.

 

Que factores tornam Arjan atraente para os compradores de imóveis estrangeiros?

Os compradores estrangeiros são atraídos para Arjan pelos seus preços imobiliários acessíveis, pela elevada qualidade de vida, pela localização estratégica e pelo ambiente favorável ao investimento, bem como pelas suas muitas actividades culturais e recreativas.

 

Qual é o procedimento para os não residentes no Dubai comprarem um imóvel em Arjan?

Os não residentes podem comprar propriedades em Arjan seguindo determinadas regras e regulamentos. É importante contactar um agente imobiliário ou um consultor jurídico de confiança para garantir que todos os processos são seguidos e que os melhores interesses do comprador são protegidos.

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