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Park Heights Square 1, Dubai, EAU
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SPb, 21, Socialisticheskaya St., gabinete 2043
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh, Camboja
Batumi, Sherif Khimshiashvili str. 1
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Indonésia

Arabian Ranches - uma visão geral do bairro no Dubai

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Autor do artigo:
Anthony Bovkun
Especialista em imóveis dos EAU
Data:  24.12.2023
Tempo de leitura: 13 min.
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No coração da cidade dos sonhos - Dubai, no meio de uma vegetação luxuriante, existe um complexo residencial único. Ranchos Árabes. Este bairro é o epítome do conforto, do luxo e da tranquilidade, sendo um local ideal para viver e relaxar.

Neste artigo, vamos apresentar-lhe as características de viver em Arabian Ranches, falar-lhe da sua história, das suas infra-estruturas únicas, das suas instalações desportivas e de entretenimento e responder às perguntas mais frequentes sobre como viver nesta zona.

  • Descrição do bairro Arabian Ranches no Dubai
  • História e desenvolvimento dos ranchos árabes
  • Localização geográfica e acessibilidade aos transportes
  • Visão geral dos complexos residenciais e das infra-estruturas
  • Entretenimento e comodidades para os residentes
  • Características dos bens imóveis e preços
  • Potencial de investimento da região
  • Educação e cuidados de saúde em Arabian Ranches
  • Instituições culturais e religiosas do distrito
  • Serviço de apoio ao cliente e informações de contacto

Localização e descrição do bairro

Ranchos Árabes - é uma área que combina habilmente a agitação urbana com a tranquilidade da natureza. A área está localizada a 25 km do centro do Dubai, longe do barulho da cidade, o que cria uma sensação de privacidade e tranquilidade. Mas apesar da sua distância do centro, Arabian Ranches tem uma excelente acessibilidade de transportes. As principais auto-estradas, como a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e a Emirates Road, passam nas proximidades, proporcionando um acesso rápido a qualquer parte da cidade.

Arabian Ranches é um bairro onde a natureza e a arquitetura se fundiram numa só. A construção baixa e os lotes espaçosos prevalecem aqui, o que, combinado com a vegetação luxuriante e os lagos, cria uma atmosfera única de conforto e aconchego. Todo o bairro está dividido em várias zonas, cada uma com a sua própria arquitetura e paisagem únicas.

Arabian Ranches presta grande atenção às infra-estruturas. Há tudo para uma vida confortável e plena: lojas, restaurantes, instalações desportivas e de entretenimento, bem como escolas e centros médicos. Além disso, o bairro dispõe de segurança 24 horas por dia para garantir a segurança dos residentes.

Em suma, Arabian Ranches não é apenas um bairro para viver, é um estilo de vida onde todos os dias são preenchidos com conforto, prazer e tranquilidade.

História e desenvolvimento

Ranchos Árabes - é um projeto que foi realizado pela Emaar Properties, um dos principais promotores imobiliários no Dubai. A construção deste maravilhoso bairro começou em 2004 e, em poucos anos, Arabian Ranches tornou-se numa das zonas mais prestigiadas e verdes do Dubai.

Desde o início da construção, o objetivo principal foi criar um espaço confortável e acolhedor para viver. Todas as fases da construção foram caracterizadas por uma elevada qualidade e atenção aos pormenores. Isto aplica-se tanto à construção de edifícios residenciais como à conceção de espaços públicos.

Em 2006, foi concluída a primeira fase de construção - Arabian Ranches I, que incluía vários complexos residenciais e um clube de golfe. Em 2012, iniciou-se a construção da segunda fase, Arabian Ranches II, que representou uma expansão do bairro e incluiu novos complexos residenciais, bem como infra-estruturas adicionais. Em 2020, foi lançada a terceira fase do projeto - Arabian Ranches III - que se encontra atualmente em construção ativa.

Hoje em dia, Arabian Ranches não é apenas um bairro, é um mundo inteiro onde cada residente pode encontrar tudo o que precisa para uma vida confortável e gratificante. É um lugar onde a tecnologia moderna e o respeito pela natureza se fundiram para criar um espaço ideal para viver.

Infra-estruturas

Instituições de ensino

  1. Jumeirah English Speaking School (JESS) - Uma das principais escolas do Dubai que oferece educação no sistema britânico. Endereço: Arabian Ranches, Dubai, Emirados Árabes Unidos.
  2. Escola primária de Ranches - Uma escola primária com um elevado nível de ensino. Endereço: Arabian Ranches 2, Dubai, Emirados Árabes Unidos.
  3. Infantário Blossom - Um infantário que oferece programas de desenvolvimento da primeira infância para crianças dos 45 dias aos 6 anos de idade. Endereço: Arabian Ranches 1, Dubai, Emirados Árabes Unidos.

Instalações médicas

  1. Mediclinic Arabian Ranches - Uma policlínica que oferece uma vasta gama de serviços médicos. Endereço: Arabian Ranches, Dubai, Emirados Árabes Unidos.
  2. Clínicas médicas e dentárias Apex - Clínica médica, incluindo medicina dentária. Endereço: The Ranches Souk, Arabian Ranches II, Dubai, Emirados Árabes Unidos.

Centros desportivos

  1. Clube de golfe Arabian Ranches - Um clube de golfe que oferece serviços de alta qualidade. Endereço: Arabian Ranches, Dubai, Emirados Árabes Unidos.
  2. Fitness First Arabian Ranches - Um centro desportivo moderno com uma vasta gama de exercícios. Endereço: The Ranches Souk, Arabian Ranches II, Dubai, Emirados Árabes Unidos.

Centros comerciais e restaurantes

  1. O Souk dos Ranchos - Um centro comercial com muitas lojas e restaurantes. Endereço: Arabian Ranches II, Dubai, Emirados Árabes Unidos.
  2. Restaurante Al Arrab - Restaurante de cozinha mediterrânica. Endereço: The Ranches Souk, Arabian Ranches II, Dubai, Emirados Árabes Unidos.
  3. Carluccio's - Restaurante italiano no centro comercial The Ranches Souk. Endereço: Arabian Ranches II, Dubai, Emirados Árabes Unidos.

Transporte

O Arabian Ranches está localizado perto de duas das principais vias de comunicação do Dubai, a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e a Emirates Road, proporcionando fácil acesso a qualquer parte da cidade. O bairro é servido por uma rede de rotas de autocarros e também estão disponíveis serviços de táxi e de partilha de carros. A estação de metro mais próxima é a do Mall of the Emirates, proporcionando fácil acesso ao Arabian Ranches de táxi ou autocarro.

O bairro tem tudo para uma vida confortável: parques espaçosos, lagos, lojas, restaurantes, bem como instalações desportivas e de entretenimento. Arabian Ranches é também o lar de um dos melhores clubes de golfe do Dubai, o que torna o bairro particularmente atraente para os amantes deste desporto.

Atracções e entretenimento

Ranchos Árabes não é apenas um bairro confortável para viver, mas também um lugar onde se pode encontrar muito entretenimento e lugares interessantes.

Clube de golfe Arabian Ranches - é a principal atração do bairro. O Clube de Golfe oferece uma experiência de golfe única com um cenário de cortar a respiração. Endereço: Arabian Ranches, Dubai, Emirados Árabes Unidos.

O Souk dos Ranchos - é um centro comercial onde pode encontrar muitas lojas, restaurantes e cafés. Também se realizam aqui vários eventos e festivais. Endereço: Arabian Ranches II, Dubai, Emirados Árabes Unidos.

Clube equestre e de pólo do Dubai - é outro local a visitar em Arabian Ranches. O clube oferece aulas de equitação e de pólo e também organiza vários eventos e espectáculos. Endereço: Arabian Ranches, Dubai, Emirados Árabes Unidos.

Parque comunitário Arabian Ranches - é um local maravilhoso para actividades de lazer ao ar livre. Aqui pode passear nos relvados verdes, fazer um piquenique ou simplesmente apreciar a beleza da natureza circundante.

Lago Arabian Ranches - é um lago pitoresco onde se pode passear ao longo da margem ou simplesmente apreciar a vista da água.

Arabian Ranches também tem muitos campos desportivos, campos de ténis e piscinas para o manter ativo.

Em suma, há algo para todos os gostos em Arabian Ranches, quer se trate de desporto, compras, recreação ao ar livre ou convívio cultural.

Imobiliário

Ranchos Árabes oferece uma vasta gama de propriedades que satisfazem os mais elevados padrões de qualidade e conforto. As moradias e as moradias em banda da zona caracterizam-se por uma arquitetura única, por uma disposição cuidada e por acabamentos de alta qualidade.

As villas do Arabian Ranches são o epítome do luxo e do conforto. Dispõem de espaçosas áreas de estar e de dormir, bem como de lotes com paisagismo, piscinas e áreas de lazer. As moradias custam a partir de 1,1 milhões de dólares.

As moradias em banda do Arabian Ranches são uma óptima escolha para quem aprecia o conforto e o aconchego. Têm uma disposição cómoda, acabamentos modernos e lotes pequenos. O custo das moradias em banda começa a partir de $540.000.

O Arabian Ranches também oferece apartamentos e penthouses situados em complexos residenciais com infra-estruturas desenvolvidas. São ideais para quem prefere um estilo de vida urbano.

Todas as propriedades em Arabian Ranches são caracterizadas por uma construção de alta qualidade, layouts bem pensados e uma arquitetura única. Isto torna a vida neste bairro verdadeiramente confortável e agradável.

As moradias em banda no Arabian Ranches estão disponíveis numa variedade de opções que vão de dois a cinco quartos. Os preços das moradias em banda começam em cerca de $550.000 para uma moradia em banda com dois quartos e podem ir até $1.000.000 ou mais para uma moradia em banda com cinco quartos.

As villas do Arabian Ranches são o epítome do luxo e do conforto. Estão disponíveis com três a sete quartos e normalmente têm a sua própria piscina e jardim privados. Os preços das moradias no Arabian Ranches começam em cerca de $1.000.000 para uma moradia com três quartos e podem ir até $3.000.000 ou mais para uma moradia com sete quartos.

É importante notar que os preços dos imóveis em Arabian Ranches podem variar em função de muitos factores, incluindo o tamanho do imóvel, a sua localização no bairro, a vista para o campo de golfe ou para o lago e o acabamento e estado do imóvel.

Em geral, a propriedade em Arabian Ranches representa um ótimo investimento, uma vez que a área está constantemente a ser desenvolvida e melhorada, o que contribui para o aumento dos preços dos imóveis.

Potencial de investimento

Ranchos Árabes é um dos mais atractivos Os bairros do Dubai para investimento em imóveis. Isto deve-se a vários factores.

Em primeiro lugar, a zona dispõe de excelentes infra-estruturas e de um ambiente único de conforto e tranquilidade, que atrai tanto os habitantes locais como os estrangeiros.

Em segundo lugar, as propriedades em Arabian Ranches caracterizam-se por uma construção de alta qualidade e layouts bem concebidos, o que as torna altamente atractivas para os compradores.

Devido à procura constante de imóveis em Arabian Ranches, o investimento na área promete ser altamente lucrativo. Simultaneamente, o governo do Dubai oferece aos investidores estrangeiros a oportunidade de obterem uma autorização de residência ao adquirirem um imóvel de valor superior a 272 300 $. Este facto aumenta ainda mais a atratividade do investimento no bairro.

Além disso, o Arabian Ranches está próximo de vários centros comerciais e empresariais importantes do Dubai, o que também contribui para os preços dos imóveis na zona.

Assim, investir num imóvel em Arabian Ranches não é apenas uma oportunidade de adquirir uma habitação confortável numa das melhores zonas do Dubai, mas também um destino de investimento promissor.

Compra e aluguer de imóveis

Ranchos Árabes oferece uma vasta gama de imóveis para compra e aluguer. Desde moradias acolhedoras a moradias de luxo, existe uma vasta gama de imóveis para satisfazer as necessidades de um leque diversificado de compradores e inquilinos.

Comprar uma propriedade em Arabian Ranches não é apenas uma oportunidade de possuir uma casa confortável e de qualidade numa das melhores bairros Dubai, mas também um investimento favorável. Devido à procura estável e ao elevado nível de vida, os imóveis nesta zona proporcionam bons rendimentos e segurança de investimento.

Quanto aos alugueres, também há muitas opções para diferentes orçamentos e necessidades. Pode alugar uma pequena e acolhedora moradia ou uma vivenda de luxo com a sua própria piscina e jardim. E, claro, ao alugar uma casa em Arabian Ranches, tem acesso a todas as infra-estruturas da zona e a oportunidade de desfrutar de uma vida confortável e tranquila, rodeada por uma bela natureza.

Quer seja para comprar ou alugar uma propriedade, Arabian Ranches oferece alojamento de qualidade, um excelente serviço e muitas oportunidades para uma vida confortável e gratificante.

Arquitetura e complexos residenciais

Ranchos Árabes - é um bairro onde a arquitetura e a natureza se fundiram num único conjunto, criando uma atmosfera única e reconhecível. O desenvolvimento do aspeto arquitetónico do bairro foi realizado tendo em conta as tradições locais e as tendências modernas, o que permitiu criar imagens verdadeiramente únicas e reconhecíveis.

Arabian Ranches tem três empreendimentos residenciais principais, Arabian Ranches I, II e III, cada um com a sua própria arquitetura e infraestrutura únicas.

Ranchos Árabes I - é o primeiro e maior complexo residencial da zona. Existem diferentes tipos de propriedades aqui, desde moradias acolhedoras a moradias de luxo. A caraterística distintiva do complexo é a sua arquitetura, que combina elementos do estilo tradicional árabe e tendências modernas.

Ranchos Árabes II - é uma continuação do primeiro complexo, caracterizado por uma arquitetura mais moderna e infra-estruturas melhoradas. Oferece igualmente uma variedade de tipos de propriedades, incluindo moradias e moradias em banda.

Ranchos Árabes III - é o mais recente e mais moderno complexo residencial do bairro, cuja construção teve início em 2020. Está prevista a construção de um grande número de novas propriedades, bem como de infra-estruturas adicionais.

Todos os empreendimentos residenciais do Arabian Ranches caracterizam-se por uma construção de alta qualidade, layouts bem pensados e belas vistas para os espaços verdes circundantes.

Desenvolvimento futuro do bairro

Ranchos Árabes continua a desenvolver-se e a crescer ativamente. O terceiro complexo residencial, Arabian Ranches III, está atualmente em construção e será outro exemplo notável da combinação de tecnologia moderna e respeito pela natureza.

Os promotores planeiam criar novas infra-estruturas, incluindo mais lojas, restaurantes e instalações desportivas e de entretenimento. Há também planos para a construção de novas escolas e centros médicos, que tornarão a vida em Arabian Ranches ainda mais confortável e cómoda.

É dada especial atenção à preservação dos espaços verdes e à criação de novos parques e zonas de lazer. Afinal de contas, é a natureza e o verde que constituem uma das principais vantagens dos Arabian Ranches.

Em suma, o futuro de Arabian Ranches parece muito prometedor. É um bairro que continua a desenvolver-se e a melhorar, oferecendo aos seus residentes o melhor de tudo. É por isso que Arabian Ranches continua a ser um dos locais mais atractivos e desejáveis para viver no Dubai.

Conclusão

Ranchos Árabes - não é apenas um bairro no Dubai, é um mundo inteiro onde cada residente pode encontrar tudo o que precisa para uma vida confortável e gratificante. Combina uma arquitetura única, uma elevada qualidade de vida, uma natureza maravilhosa e infra-estruturas desenvolvidas.

Comprar ou arrendar um imóvel em Arabian Ranches é uma oportunidade para fazer parte deste mundo único, desfrutar do conforto e da tranquilidade e aproveitar todas as vantagens de viver num dos melhores bairros do Dubai.

Se tiver alguma dúvida ou quiser saber mais sobre a vida em Arabian Ranches, é sempre bem-vindo a contactar-nos.

Perguntas frequentes

Arabian Ranches destaca-se pela sua arquitetura luxuosa, excelentes infra-estruturas e espaços verdes, oferecendo uma vida tranquila e confortável rodeada pela natureza.

 

O Arabian Ranches oferece uma variedade de opções, incluindo moradias, moradias em banda e apartamentos com diferentes disposições e comodidades.

 

Os preços variam consoante o tipo, a dimensão e a localização do imóvel, mas Arabian Ranches é conhecido pelos seus empreendimentos residenciais de alta qualidade no segmento premium.

 

Os residentes podem desfrutar de uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes, complexos desportivos, escolas, instalações médicas e áreas de lazer ao ar livre.

 

Arabian Ranches atrai investidores devido ao seu estatuto reputacional, qualidade de vida e procura estável, proporcionando oportunidades de crescimento de capital e rendimentos de rendas.

 

A área tem excelente acessibilidade de transportes devido à sua proximidade das principais auto-estradas e transportes públicos, proporcionando fácil acesso a outras áreas do Dubai.

 

Arabian Ranches oferece guardas e sistemas de segurança 24 horas por dia, proporcionando aos residentes paz de espírito e proteção.

 

Sim, os cidadãos estrangeiros podem comprar propriedades em Arabian Ranches e, dependendo do valor da propriedade, podem ser elegíveis para residência nos EAU.

O que torna o bairro Arabian Ranches único no Dubai?

Arabian Ranches destaca-se pela sua arquitetura luxuosa, excelentes infra-estruturas e espaços verdes, oferecendo uma vida tranquila e confortável rodeada pela natureza.

 

Que tipos de imóveis estão disponíveis em Arabian Ranches?

O Arabian Ranches oferece uma variedade de opções, incluindo moradias, moradias em banda e apartamentos com diferentes disposições e comodidades.

 

Quais são os preços dos imóveis em Arabian Ranches?

Os preços variam consoante o tipo, a dimensão e a localização do imóvel, mas Arabian Ranches é conhecido pelos seus empreendimentos residenciais de alta qualidade no segmento premium.

 

Que comodidades e serviços estão disponíveis para os residentes do Arabian Ranches?

Os residentes podem desfrutar de uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes, complexos desportivos, escolas, instalações médicas e áreas de lazer ao ar livre.

 

Qual é o potencial de investimento de um imóvel em Arabian Ranches?

Arabian Ranches atrai investidores devido ao seu estatuto reputacional, qualidade de vida e procura estável, proporcionando oportunidades de crescimento de capital e rendimentos de rendas.

 

Quais são as opções de transporte no Arabian Ranches?

A área tem excelente acessibilidade de transportes devido à sua proximidade das principais auto-estradas e transportes públicos, proporcionando fácil acesso a outras áreas do Dubai.

 

Que medidas de segurança estão em vigor no Arabian Ranches?

Arabian Ranches oferece guardas e sistemas de segurança 24 horas por dia, proporcionando aos residentes paz de espírito e proteção.

 

Os estrangeiros podem comprar imóveis em Arabian Ranches?

Sim, os cidadãos estrangeiros podem comprar propriedades em Arabian Ranches e, dependendo do valor da propriedade, podem ser elegíveis para residência nos EAU.

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