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Arabian Ranches - ein Überblick über das Viertel in Dubai

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Arabian Ranches - ein Überblick über das Viertel in Dubai
Autor des Artikels:
Anthony Bovkun
Spezialist für VAE-Immobilien
Datum:  24.12.2023
Lesezeit: 13 min.
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Im Herzen der Stadt der Träume - Dubai, inmitten von üppigem Grün, befindet sich ein einzigartiger Wohnkomplex. Arabische Ranches. Dieses Viertel ist der Inbegriff von Komfort, Luxus und Ruhe, ein idealer Ort zum Leben und Entspannen.

In diesem Artikel stellen wir Ihnen die Besonderheiten des Wohnens in Arabian Ranches vor, erzählen Ihnen von der Geschichte, der einzigartigen Infrastruktur, den Unterhaltungs- und Sporteinrichtungen und beantworten häufig gestellte Fragen zum Wohnen in dieser Gegend.

  • Beschreibung des Viertels Arabian Ranches in Dubai
  • Geschichte und Entwicklung der arabischen Ranches
  • Geografische Lage und Verkehrsanbindung
  • Überblick über Wohnanlagen und Infrastruktur
  • Unterhaltung und Annehmlichkeiten für die Bewohner
  • Merkmale von Immobilien und Preisgestaltung
  • Investitionspotenzial des Bezirks
  • Bildung und Gesundheitsfürsorge in Arabian Ranches
  • Kulturelle und religiöse Einrichtungen des Bezirks
  • Kundendienst und Kontaktinformationen

Lage und Beschreibung des Viertels

Arabische Ranches - ist ein Gebiet, das die städtische Betriebsamkeit mit der Ruhe der Natur geschickt verbindet. Das Gebiet liegt 25 km vom Zentrum Dubais entfernt, weit weg vom Lärm der Stadt, was ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Doch trotz der Entfernung zum Zentrum ist Arabian Ranches verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Wichtige Autobahnen wie die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Emirates Road führen in der Nähe vorbei und bieten schnellen Zugang zu allen Teilen der Stadt.

Arabian Ranches ist ein Viertel, in dem Natur und Architektur zu einer Einheit verschmolzen sind. Hier herrschen eine niedrige Bauweise und großzügige Grundstücke vor, die in Kombination mit üppigem Grün und Seen eine einzigartige Atmosphäre von Komfort und Gemütlichkeit schaffen. Das gesamte Viertel ist in mehrere Zonen unterteilt, jede mit ihrer eigenen einzigartigen Architektur und Landschaft.

Arabian Ranches widmet der Infrastruktur große Aufmerksamkeit. Es gibt alles, was ein komfortables und erfülltes Leben ausmacht: Geschäfte, Restaurants, Sport- und Unterhaltungseinrichtungen sowie Schulen und medizinische Zentren. Darüber hinaus ist das Viertel rund um die Uhr bewacht, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.

Alles in allem ist Arabian Ranches nicht nur eine Wohngegend, sondern ein Lebensstil, in dem jeder Tag mit Komfort, Vergnügen und Ruhe gefüllt ist.

Geschichte und Entwicklung

Arabische Ranches - ist ein Projekt, das von Emaar Properties realisiert wurde, einem der führenden Bauträger in Dubai. Mit dem Bau dieses wunderbaren Viertels wurde 2004 begonnen, und innerhalb weniger Jahre hat sich Arabian Ranches zu einem der prestigeträchtigsten und grünsten Viertel von Dubai entwickelt.

Von Beginn der Bauarbeiten an lag das Hauptaugenmerk auf der Schaffung eines komfortablen und gemütlichen Wohnraums. Alle Bauphasen waren von hoher Qualität und Liebe zum Detail geprägt. Dies galt sowohl für den Bau der Wohngebäude als auch für die Gestaltung der öffentlichen Räume.

Im Jahr 2006 wurde die erste Bauphase - Arabian Ranches I - abgeschlossen, die mehrere Wohnkomplexe und einen Golfclub umfasste. Im Jahr 2012 wurde mit dem Bau der zweiten Phase - Arabian Ranches II - begonnen, die eine Erweiterung des Viertels darstellt und neue Wohnkomplexe sowie zusätzliche Infrastruktureinrichtungen umfasst. Im Jahr 2020 wurde die dritte Phase des Projekts - Arabian Ranches III - in Angriff genommen und befindet sich derzeit im Bau.

Heute ist Arabian Ranches nicht nur ein Viertel, sondern eine ganze Welt, in der jeder Bewohner alles findet, was er für ein komfortables und erfülltes Leben braucht. Es ist ein Ort, an dem moderne Technologie und Respekt vor der Natur zu einem idealen Lebensraum verschmolzen sind.

Infrastruktur

Bildungseinrichtungen

  1. Jumeirah English Speaking School (JESS) - Eine der führenden Schulen in Dubai, die Bildung nach dem britischen System anbietet. Adresse: Arabian Ranches, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.
  2. Ranches-Grundschule - Eine Grundschule mit einem hohen Bildungsstandard. Adresse: Arabian Ranches 2, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.
  3. Blossom Nursery - Eine Kindertagesstätte, die Programme zur frühkindlichen Entwicklung für Kinder im Alter von 45 Tagen bis 6 Jahren anbietet. Adresse: Arabian Ranches 1, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.

Medizinische Einrichtungen

  1. Mediclinic Arabian Ranches - Eine Poliklinik, die ein breites Spektrum an medizinischen Dienstleistungen anbietet. Adresse: Arabian Ranches, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.
  2. Apex Medizinische und zahnmedizinische Kliniken - Medizinische Klinik, einschließlich Zahnmedizin. Adresse: The Ranches Souk, Arabian Ranches II, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.

Sportzentren

  1. Arabian Ranches Golf Club - Ein Golfclub mit erstklassigen Dienstleistungen. Adresse: Arabian Ranches, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.
  2. Fitness First Arabian Ranches - Ein modernes Sportzentrum mit einer breiten Palette an Trainingsmöglichkeiten. Adresse: The Ranches Souk, Arabian Ranches II, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.

Einkaufszentren und Restaurants

  1. Der Ranches-Souk - Ein Einkaufszentrum mit vielen Geschäften und Restaurants. Adresse: Arabian Ranches II, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.
  2. Al Arrab Restaurant - Restaurant mit mediterraner Küche. Adresse: The Ranches Souk, Arabian Ranches II, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.
  3. Carluccio's - Italienisches Restaurant im Einkaufszentrum The Ranches Souk. Adresse: Arabian Ranches II, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.

Transport

Arabian Ranches liegt in der Nähe von zwei der Hauptverkehrsstraßen Dubais, der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Emirates Road, so dass alle Teile der Stadt leicht zu erreichen sind. Das Viertel wird von einem Netz von Buslinien bedient, und auch Taxi- und Carsharing-Dienste sind verfügbar. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Mall of the Emirates, von der aus die Arabian Ranches leicht mit dem Taxi oder Bus zu erreichen sind.

Das Viertel bietet alles, was ein angenehmes Leben ausmacht: weitläufige Parks, Seen, Geschäfte, Restaurants sowie Sport- und Unterhaltungseinrichtungen. Arabian Ranches beherbergt auch einen der besten Golfclubs in Dubai, was das Viertel für Liebhaber dieses Sports besonders attraktiv macht.

Attraktionen und Unterhaltung

Arabische Ranches ist nicht nur ein angenehmes Wohnviertel, sondern auch ein Ort, an dem es viele Unterhaltungsmöglichkeiten und interessante Orte gibt.

Arabian Ranches Golf Club - ist die Hauptattraktion des Viertels. Der Golfclub bietet ein einzigartiges Golferlebnis in einer atemberaubenden Landschaft. Adresse: Arabian Ranches, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.

Der Ranches-Souk - ist ein Einkaufszentrum, in dem Sie viele Geschäfte, Restaurants und Cafés finden können. Hier finden auch verschiedene Veranstaltungen und Festivals statt. Adresse: Arabian Ranches II, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.

Dubai Polo & Equestrian Club - ist ein weiterer sehenswerter Ort in Arabian Ranches. Der Club bietet Reit- und Polostunden an und veranstaltet außerdem verschiedene Events und Shows. Adresse: Arabian Ranches, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.

Gemeindepark Arabian Ranches - ist ein wunderbarer Ort für die Erholung im Freien. Hier können Sie auf grünen Wiesen spazieren gehen, ein Picknick machen oder einfach die Schönheit der umliegenden Natur genießen.

Arabische Ranches See - ist ein malerischer See, an dessen Ufer man spazieren gehen oder einfach nur den Blick auf das Wasser genießen kann.

Arabian Ranches verfügt auch über zahlreiche Sportplätze, Tennisplätze und Schwimmbäder, um Sie aktiv zu halten.

Alles in allem ist in Arabian Ranches für jeden etwas dabei, ob Sport, Shopping, Erholung in der Natur oder kulturelles Beisammensein.

Immobilien

Arabische Ranches bietet eine breite Palette von Immobilien, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht werden. Die Villen und Stadthäuser in diesem Gebiet zeichnen sich durch eine einzigartige Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus.

Die Villen in Arabian Ranches sind der Inbegriff von Luxus und Komfort. Sie verfügen über geräumige Wohn- und Schlafbereiche sowie über Grundstücke mit Landschaftsgestaltung, Swimmingpools und Erholungsbereichen. Die Preise für die Villen beginnen bei 1,1 Millionen Dollar.

Die Stadthäuser in Arabian Ranches sind eine gute Wahl für diejenigen, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen. Sie verfügen über praktische Grundrisse, moderne Oberflächen und kleine Grundstücke. Die Kosten für Stadthäuser beginnen bei 540.000 $.

Arabian Ranches bietet auch Wohnungen und Penthäuser in Wohnkomplexen mit ausgebauter Infrastruktur. Sie sind ideal für diejenigen, die einen urbanen Lebensstil bevorzugen.

Alle Immobilien in Arabian Ranches zeichnen sich durch hohe Bauqualität, durchdachte Grundrisse und einzigartige Architektur aus. Das macht das Leben in diesem Viertel wirklich komfortabel und angenehm.

Stadthäuser in Arabian Ranches gibt es in einer Vielzahl von Optionen, die von zwei bis fünf Schlafzimmern reichen. Die Preise für Stadthäuser beginnen bei etwa $550.000 für ein Stadthaus mit zwei Schlafzimmern und können bis zu $1.000.000 und mehr für ein Stadthaus mit fünf Schlafzimmern reichen.

Die Villen in Arabian Ranches sind der Inbegriff von Luxus und Komfort. Sie sind mit drei bis sieben Schlafzimmern verfügbar und verfügen in der Regel über einen eigenen Pool und Garten. Die Preise für Villen in Arabian Ranches beginnen bei etwa $1.000.000 für eine Villa mit drei Schlafzimmern und können bis zu $3.000.000 und mehr für eine Villa mit sieben Schlafzimmern gehen.

Es ist wichtig zu wissen, dass die Immobilienpreise in Arabian Ranches von vielen Faktoren abhängen, wie z. B. der Größe der Immobilie, der Lage in der Nachbarschaft, der Aussicht auf den Golfplatz oder den See sowie der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie.

Insgesamt sind Immobilien in Arabian Ranches eine gute Investition, da das Gebiet ständig weiterentwickelt und verbessert wird, was zu steigenden Immobilienpreisen beiträgt.

Investitionspotenzial

Arabische Ranches ist eine der attraktivsten Dubais Nachbarschaften für Investitionen in Eigentum. Dies ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen.

Erstens verfügt das Gebiet über eine hervorragende Infrastruktur und eine einzigartige Atmosphäre von Komfort und Ruhe, die sowohl Einheimische als auch Ausländer anzieht.

Zweitens zeichnen sich die Immobilien in Arabian Ranches durch eine hohe Bauqualität und gut durchdachte Grundrisse aus, was sie für Käufer sehr attraktiv macht.

Aufgrund der stetigen Nachfrage nach Immobilien in Arabian Ranches versprechen Investitionen in diesem Gebiet sehr lukrativ zu sein. Gleichzeitig bietet die Regierung von Dubai ausländischen Investoren die Möglichkeit, beim Kauf einer Immobilie im Wert von mehr als 272.300 $ eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Dies erhöht die Attraktivität des Viertels für Investoren noch weiter.

Darüber hinaus liegt Arabian Ranches in unmittelbarer Nähe zu mehreren großen Einkaufs- und Geschäftszentren in Dubai, was ebenfalls zu den Immobilienpreisen in der Gegend beiträgt.

Eine Investition in eine Immobilie in Arabian Ranches ist also nicht nur eine Gelegenheit, komfortablen Wohnraum in einer der besten Gegenden Dubais zu erwerben, sondern auch ein vielversprechendes Investitionsziel.

Kauf und Miete von Immobilien

Arabische Ranches bietet eine breite Palette von Immobilien zum Kauf und zur Miete. Von gemütlichen Stadthäusern bis hin zu luxuriösen Villen gibt es eine breite Palette von Immobilien, die den Bedürfnissen einer Vielzahl von Käufern und Mietern entsprechen.

Der Kauf einer Immobilie in Arabian Ranches ist nicht nur eine Gelegenheit, ein komfortables und hochwertiges Haus in einem der beste Wohngegenden Dubai, sondern auch eine günstige Investition. Aufgrund der stabilen Nachfrage und des hohen Lebensstandards bieten Immobilien in diesem Gebiet gute Renditen und Investitionssicherheit.

Auch bei den Mietobjekten gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche Budgets und Bedürfnisse. Sie können ein kleines, gemütliches Stadthaus oder eine Luxusvilla mit eigenem Pool und Garten mieten. Und wenn Sie ein Haus in Arabian Ranches mieten, haben Sie natürlich Zugang zur gesamten Infrastruktur der Region und die Möglichkeit, ein komfortables und ruhiges Leben inmitten der wunderschönen Natur zu genießen.

Ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten, Arabian Ranches bietet Ihnen hochwertige Unterkünfte, einen ausgezeichneten Service und viele Möglichkeiten für ein komfortables und erfülltes Leben.

Architektur und Wohnkomplexe

Arabische Ranches - ist ein Viertel, in dem Architektur und Natur zu einem Ganzen verschmolzen sind und eine einzigartige und erkennbare Atmosphäre geschaffen haben. Die Entwicklung des architektonischen Erscheinungsbildes des Viertels erfolgte unter Berücksichtigung lokaler Traditionen und moderner Trends, wodurch wirklich einzigartige und wiedererkennbare Bilder geschaffen werden konnten.

Arabian Ranches besteht aus drei Hauptwohnanlagen, Arabian Ranches I, II und III, von denen jede ihre eigene einzigartige Architektur und Infrastruktur aufweist.

Arabische Ranches I - ist der erste und größte Wohnkomplex in diesem Gebiet. Hier gibt es verschiedene Arten von Immobilien, von gemütlichen Stadthäusern bis hin zu Luxusvillen. Die Besonderheit des Komplexes ist seine Architektur, die Elemente des traditionellen arabischen Stils mit modernen Trends verbindet.

Arabische Ranches II - ist eine Fortsetzung des ersten Komplexes und zeichnet sich durch eine modernere Architektur und eine verbesserte Infrastruktur aus. Er bietet auch eine Vielzahl von Immobilientypen, darunter Villen und Stadthäuser.

Arabische Ranches III - ist der neueste und modernste Wohnkomplex im Viertel, mit dessen Bau im Jahr 2020 begonnen wurde. Es ist geplant, hier eine große Anzahl neuer Immobilien sowie zusätzliche Infrastruktureinrichtungen zu errichten.

Alle Wohnanlagen von Arabian Ranches zeichnen sich durch eine qualitativ hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und schöne Ausblicke auf die umliegenden Grünflächen aus.

Künftige Entwicklung des Viertels

Arabische Ranches entwickelt sich aktiv weiter und wächst. Der dritte Wohnkomplex, Arabian Ranches III, befindet sich derzeit im Bau und wird ein weiteres eindrucksvolles Beispiel für die Kombination von moderner Technologie und Respekt für die Natur sein.

Die Entwickler planen neue Infrastruktureinrichtungen, darunter zusätzliche Geschäfte, Restaurants, Sport- und Unterhaltungseinrichtungen. Auch der Bau neuer Schulen und medizinischer Zentren ist geplant, um das Leben in Arabian Ranches noch komfortabler und bequemer zu gestalten.

Besondere Aufmerksamkeit wird der Erhaltung von Grünflächen und der Schaffung neuer Parks und Erholungsgebiete gewidmet. Schließlich sind Natur und Grünflächen einer der Hauptvorteile der Arabian Ranches.

Alles in allem sieht die Zukunft von Arabian Ranches sehr vielversprechend aus. Es ist ein Viertel, das sich ständig weiterentwickelt und verbessert und seinen Bewohnern das Beste von allem bietet. Deshalb bleibt Arabian Ranches einer der attraktivsten und begehrtesten Orte zum Leben in Dubai.

Schlussfolgerung

Arabische Ranches - ist nicht nur ein Viertel in Dubai, sondern eine ganze Welt, in der jeder Bewohner alles findet, was er für ein komfortables und erfülltes Leben braucht. Es vereint einzigartige Architektur, hohe Lebensqualität, wunderschöne Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Der Kauf oder die Miete einer Immobilie in Arabian Ranches ist eine Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Welt zu werden, den Komfort und die Ruhe zu genießen und alle Vorteile des Lebens in einer der besten Gegenden Dubais zu nutzen.

Wenn Sie Fragen haben oder mehr über das Leben in Arabian Ranches erfahren möchten, können Sie uns jederzeit kontaktieren.

Häufige Fragen

Arabian Ranches zeichnet sich durch seine luxuriöse Architektur, seine hervorragende Infrastruktur und seine Grünflächen aus und bietet ein ruhiges und komfortables Leben inmitten der Natur.

 

Arabian Ranches bietet eine Vielzahl von Optionen, darunter Villen, Stadthäuser und Apartments mit unterschiedlichen Grundrissen und Annehmlichkeiten.

 

Die Preise variieren je nach Art, Größe und Lage der Immobilie, aber Arabian Ranches ist bekannt für seine hochwertigen Wohnanlagen im Premiumsegment.

 

Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schulen, medizinische Einrichtungen und Naherholungsgebiete zur Verfügung.

 

Arabian Ranches ist aufgrund seines guten Rufs, seiner Lebensqualität und seiner stabilen Nachfrage für Investoren attraktiv und bietet Möglichkeiten für Kapitalwachstum und Mietrenditen.

 

Das Gebiet ist aufgrund seiner Nähe zu den wichtigsten Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln verkehrstechnisch hervorragend erschlossen und bietet einen einfachen Zugang zu anderen Gebieten Dubais.

 

Arabian Ranches bietet 24-Stunden-Wachpersonal und Sicherheitssysteme, die den Bewohnern Sicherheit und Geborgenheit bieten.

 

Ja, ausländische Staatsangehörige können in Arabian Ranches Eigentum erwerben, und je nach Wert des Eigentums können sie für eine Aufenthaltsgenehmigung in den VAE in Frage kommen.

Was macht das Viertel Arabian Ranches einzigartig in Dubai?

Arabian Ranches zeichnet sich durch seine luxuriöse Architektur, seine hervorragende Infrastruktur und seine Grünflächen aus und bietet ein ruhiges und komfortables Leben inmitten der Natur.

 

Welche Arten von Immobilien gibt es in Arabian Ranches?

Arabian Ranches bietet eine Vielzahl von Optionen, darunter Villen, Stadthäuser und Apartments mit unterschiedlichen Grundrissen und Annehmlichkeiten.

 

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Arabian Ranches?

Die Preise variieren je nach Art, Größe und Lage der Immobilie, aber Arabian Ranches ist bekannt für seine hochwertigen Wohnanlagen im Premiumsegment.

 

Welche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen stehen den Bewohnern von Arabian Ranches zur Verfügung?

Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schulen, medizinische Einrichtungen und Naherholungsgebiete zur Verfügung.

 

Wie hoch ist das Investitionspotenzial von Immobilien in Arabian Ranches?

Arabian Ranches ist aufgrund seines guten Rufs, seiner Lebensqualität und seiner stabilen Nachfrage für Investoren attraktiv und bietet Möglichkeiten für Kapitalwachstum und Mietrenditen.

 

Welche Transportmöglichkeiten gibt es in Arabian Ranches?

Das Gebiet ist aufgrund seiner Nähe zu den wichtigsten Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln verkehrstechnisch hervorragend erschlossen und bietet einen einfachen Zugang zu anderen Gebieten Dubais.

 

Welche Sicherheitsmaßnahmen gibt es bei Arabian Ranches?

Arabian Ranches bietet 24-Stunden-Wachpersonal und Sicherheitssysteme, die den Bewohnern Sicherheit und Geborgenheit bieten.

 

Können Ausländer Immobilien in Arabian Ranches kaufen?

Ja, ausländische Staatsangehörige können in Arabian Ranches Eigentum erwerben, und je nach Wert des Eigentums können sie für eine Aufenthaltsgenehmigung in den VAE in Frage kommen.

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