Thailand vs VAE: Waar onroerend goed kopen en waar investeren?

Kiezen tussen het kopen van onroerend goed in Thailand en de VAE is als het vergelijken van twee exotische gerechten: beide zijn smakelijk, maar elk is uniek op zijn eigen manier. Thailand en de VAE trekken buitenlandse kopers aan met hun oogverblindende landschappen, dynamische markten en investeringsvooruitzichten. Als je erover nadenkt waar je onroerend goed gaat kopen in het buitenland, zal dit artikel je helpen beslissen. De belangrijkste doelstellingen van investeerders variëren meestal van het genereren van rendement en permanent verblijf tot kapitaalbescherming. Maar waar kun je het beste je geld investeren?

Analyse van de vastgoedmarkt in Thailand en de VAE

Als het gaat om het kopen van onroerend goed in het buitenland, staan Thailand en de VAE vaak in de schijnwerpers. En daar is een goede reden voor, want beide landen bieden unieke mogelijkheden voor investeerders. Laten we in de details duiken en zien wat er gebeurt op de vastgoedmarkt in deze exotische uithoeken van de wereld.

Thailand: een paradijs voor investeerders

Thailand, bekend om zijn witte zandstranden en vriendelijke bevolking, biedt aantrekkelijke voorwaarden voor investeringen in onroerend goed. De afgelopen jaren is de vastgoedmarkt in Thailand gestaag gegroeid. Phuket en Pattaya blijven de leiders onder de vakantiebestemmingen, waar de prijzen van onroerend goed variëren van 1.500 tot 3.000 euro per vierkante meter, afhankelijk van de locatie en het type accommodatie.

RAND CENTRAAL PATTAYA

van $123.000

Centraal Pattaya, Pattaya, Thailand

ZENSIRI MIDTOWN VILLA'S

van $490,000

Centraal Pattaya, Pattaya, Thailand

ARCADIA MILLENNIUM TOREN

van $82 036

Centraal Pattaya, Pattaya, Thailand

DE RIVIERA WONGAMAT

van $142 553

Noord-Pattaya, Thailand

HET KORAAL PATTAYA

van $65 300

Noord-Pattaya, Thailand

ONCE PATTAYA

van $104 380

Noord-Pattaya, Thailand

De markt hier heeft de afgelopen vijf jaar een aantal veranderingen doorgemaakt. In 2020 daalde de vraag als gevolg van de pandemie, maar in 2022 was de situatie gestabiliseerd en begonnen de prijzen te stijgen. Economische factoren zoals de ontwikkeling van de infrastructuur en de groei van het toerisme hebben nog steeds een positieve invloed op de markt.

VAE: een moderne oase voor winstgevende investeringen

De Verenigde Arabische Emiraten, en meer specifiek Dubai, hebben zich al lang gevestigd als een centrum van luxe en innovatie. Hoewel de vastgoedmarkt hier duurder is dan in Thailand, biedt het uitstekende investeringsmogelijkheden. De gemiddelde kosten per vierkante meter in Dubai variëren van 3.500 tot 5.500 euro, afhankelijk van het gebied en de klasse van het onroerend goed.

De vastgoedmarkt in de VAE heeft de afgelopen jaren ook veranderingen ondergaan. De economische crisis van 2020 had een impact op de prijzen, maar dankzij actieve overheidssteun en een toestroom van buitenlandse investeerders heeft de markt zich snel hersteld. Expo 2020gehouden in 2021 is een katalysator geweest voor de toegenomen belangstelling voor vastgoed in de regio.

RIVIERA 35

van $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

RIVIERA 36

van $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

RIVIERA 41

van $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

RIVIERA 59

van $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

RIVIERA 61

van $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

RIVIERA 65

van $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

Invloed van economische factoren

In beide landen spelen economische factoren een belangrijke rol. In Thailand ligt de focus op de ontwikkeling van toeristische infrastructuur, wat bijdraagt aan de groei van de prijzen van onroerend goed in resorts. In de VAE ligt de focus op innovatie en het aantrekken van internationale bedrijven, wat de vraag naar commercieel en residentieel vastgoed stimuleert.

Dus, investeerders moeten niet alleen rekening houden met de huidige prijzen, maar ook met de economische vooruitzichten om de juiste keuze te maken.

Vergelijking van de belangrijkste investeringsfactoren in Thailand en de VAE

Er zijn veel factoren waar je rekening mee moet houden als je een land kiest om te investeren in onroerend goed. Laten we eens kijken naar de verschillen tussen Thailand en de VAE op het gebied van minimale instapdrempel, kosten per vierkante meter, winstgevendheid en liquiditeit van onroerend goed.

De keuze tussen Thailand en VAE hangt dus af van je doelen en mogelijkheden. Thailand betaalbaarheid en goede groeivooruitzichten biedt, terwijl de VAE aangetrokken door stabiliteit en de mogelijkheid van een hoog inkomen.

Nuances bij het kopen van een huis in Thailand en de VAE

Vastgoed kopen in het buitenland gaat altijd gepaard met een aantal nuances en bijzonderheden. Laten we eens kijken naar de voorwaarden en beperkingen die buitenlandse kopers in Thailand en de VAE te wachten staan.

Thailand: eenvoud en beperkingen

In Thailand kunnen buitenlanders volledig eigenaarschap van flats nemenmaar met bepaalde beperkingen. Volgens de lokale wetgeving mag buitenlands eigendom in een condominium niet meer bedragen dan 49% van het totale vloeroppervlak van het gebouw. Dit betekent dat als je een appartement wilt kopen in een populair complex, het de moeite waard is om je te haasten voordat het quotum is uitgeput.

Met betrekking tot aankoopprocesHet is heel eenvoudig en transparant. De transactie duurt meestal tussen de 30 en 60 dagen. Je hebt een paspoort, een koopcontract en een bewijs van geldovermaking vanuit het buitenland nodig.

Bijkomende kosten omvatten overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de woningwaarde), zegelrecht en juridische kosten. Over het algemeen bedragen de extra kosten ongeveer 5-7% van de woningwaarde.

VAE: Aantrekkelijke voorwaarden voor buitenlanders

In de VAE kunnen buitenlanders de woning kopen in aangewezen gebieden die "freehold areas" worden genoemd. Dubai biedt een breed scala aan dergelijke gebieden, wat het aantrekkelijk maakt voor buitenlandse investeerders.

Inkoopproces in de VAE is ook vrij eenvoudig. Meestal duurt het tussen de 30 en 45 dagen. De belangrijkste documenten zijn een paspoort, een koopcontract en een bewijs van solvabiliteit. Het is belangrijk om op te merken dat kopers in de VAE vaak gebruikmaken van de diensten van makelaars die helpen met al het benodigde papierwerk.

Bijkomende kosten in de VAE zijn onder andere registratiekosten (ongeveer 4% van de woningwaarde), makelaarscourtage en juridische kosten. Gemiddeld bedragen de bijkomende kosten ongeveer 5-6% van de woningwaarde.

Dus, onroerend goed kopen in Thailand en de VAE heeft zijn eigen bijzonderheden en voordelen. In Thailand is het aankoopproces toegankelijker en eenvoudiger, terwijl beleggers in de VAE stabiliteit en een hoog serviceniveau kunnen verwachten. De keuze hangt af van je voorkeuren en investeringsdoelen.

Overeenkomsten en eigenaardigheden van de vastgoedmarkt in Thailand en de VAE

Thailand en de VAE trekken investeerders van over de hele wereld aan, maar elk van deze markten heeft zijn eigen unieke kenmerken en gemeenschappelijke trends. Laten we eens kijken naar wat deze landen gemeen hebben en waarin ze verschillen.

Algemene trends in de vastgoedmarkt

Beide landen tonen aanhoudende interesse van buitenlandse investeerders vanwege de groeiende populariteit van het toerisme en de verbeterde infrastructuur. Investeringen in vastgoed in Thailand en de VAE wordt vaak gezien als een betrouwbare manier om kapitaal te beschermen en stabiele inkomsten te genereren.

Belangrijke verschillen in wetgeving en aankoopproces

В Thailand De wetgeving is trouwer aan buitenlandse kopers, vooral als het gaat om flats. De aankoop van grond door buitenlanders is echter beperkt en vereist joint ventures met de lokale bevolking. Terwijl in VAE Buitenlanders kunnen onroerend goed kopen in "freehold areas", wat het aankoopproces sterk vereenvoudigt.

Inkoopproces is in beide landen relatief eenvoudig, maar in de VAE kan het meer gestructureerd zijn door de actieve rol van agenten en het bestaan van duidelijke regels. In Thailand daarentegen kan het proces flexibeler zijn, maar vereist het aandacht voor details en due diligence.

Naar welke eigendommen is de meeste vraag onder buitenlanders?

В Thailand Flats en villa's in resortgebieden zoals Phuket en Pattaya zijn het meest gewild. Vastgoed in Thailand aan zee trekt mensen aan die op zoek zijn naar rust en schilderachtige uitzichten. De prijzen voor dergelijke huizen variëren van 100.000 tot 500.000 euro, afhankelijk van de locatie en de accommodatieklasse.

В VAE Zowel residentiële als commerciële eigendommen zijn populair. Een appartement kopen in Dubai - is investeren in een van de meest dynamische steden ter wereld. De prijzen voor appartementen in prestigieuze wijken kunnen oplopen tot 1.000.000 euro of meer, maar dit wordt gecompenseerd door het hoge serviceniveau en de mogelijkheid om een verblijfsvisum te krijgen.

Dus, vastgoedmarkt in Thailand en de VAE biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden voor investeerders. De keuze tussen deze landen hangt af van je persoonlijke voorkeuren, doelen en bereidheid tot bepaalde wettelijke en economische voorwaarden.

Vooruitzichten voor groei en ontwikkeling van onroerend goed in vakantieoorden

Investeren in onroerend goed in vakantieoorden is altijd aantrekkelijk geweest vanwege het potentieel voor stabiele inkomsten en mogelijkheden voor persoonlijke vakanties. Laten we eens kijken welke vooruitzichten er zijn voor investeerders in Thailand en de VAE.

Thailand: Infrastructuurontwikkeling en nieuwe projecten

Thailand blijft zijn toeristische infrastructuur actief ontwikkelen, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders in resortvastgoed. Phuket en Pattaya blijven toonaangevend onder de vakantiebestemmingen en bieden een breed scala aan nieuwe ontwikkelingen, waaronder luxe appartementen en villa's.

Prijzen van vakantie-eigendommen in Thailand variëren van 150.000 tot 600.000 euro, afhankelijk van de locatie en het comfortniveau. In de komende 5-10 jaar zullen de prijzen naar verwachting met 5-7% per jaar stijgen door de toenemende stroom toeristen en de ontwikkeling van nieuwe vakantiegebieden.

VAE: Innovatie en duurzame groei

De VAE, en met name Dubai, staat bekend om zijn ambitieuze projecten zoals kunstmatige eilanden en wolkenkrabbers. Eigendom in VAE aan zeevooral in wijken als Palm Jumeirah en Jachthaven Dubaiblijft de aandacht trekken van investeerders uit de hele wereld.

Prijzen van vakantie-eigendommen in de VAE kan oplopen tot €1.500.000 of meer, maar dit wordt gecompenseerd door het hoge niveau van de infrastructuur en de mogelijkheid van hoge huuropbrengsten. Prognoses voor de komende 5-10 jaar laten een gestage groei van de markt zien dankzij de actieve ontwikkeling van nieuwe projecten en het toenemende aantal toeristen.

Voorspellingen voor de toekomst

Beide landen bieden uitstekende vooruitzichten voor investeringen in vakantiewoningen. Thailand wordt aangetrokken door zijn toegankelijkheid en natuurlijke schoonheid, terwijl de VAE bieden luxe en innovatie. In beide regio's zal de vraag naar onroerend goed in resorts naar verwachting alleen maar toenemen, waardoor het aantrekkelijke langetermijninvesteringen worden.

Dus, investeerders kunnen zich verheugen op een gestage groei en ontwikkeling van resortvastgoed in zowel Thailand als de VAE, wat hen ruime mogelijkheden biedt voor inkomsten en vermogensgroei.

Opbrengst van kortetermijn- en langetermijnleases

Vastgoedverhuur is een van de belangrijkste factoren die investeerders aantrekken naar Thailand en de VAE. Laten we eens kijken welk rendement vastgoedeigenaren in deze landen te wachten staat en welke eigendommen het meest geschikt zijn om te verhuren.

Thailand: Een toeristisch paradijs voor korte termijn verhuur

In Thailand is verhuur op korte termijn enorm populair vanwege de constante stroom toeristen. Phuket en Pattaya - zijn echte magnetische velden voor reizigers, waardoor ze ideaal zijn voor kortetermijnverhuur. De gemiddelde opbrengst van kortetermijnverhuur in deze regio's is ongeveer 8-10% per jaar.

Hoogseizoen voor verhuur daalt tijdens de wintermaanden, wanneer toeristen uit koudere landen de neiging hebben om van de zon en de zee te genieten. In deze periode kunnen de huurprijzen stijgen tot 30%, wat de winstgevendheid aanzienlijk verhoogt.

VAE: De stabiliteit en het prestige van langetermijnleases

In de VAE, vooral in Dubai, is lange termijn verhuur populairder, vooral onder expats en zakenreizigers. Een appartement kopen in Dubai en verhuren is een geweldige manier om een stabiel inkomen te krijgen. De gemiddelde huuropbrengst op lange termijn is hier ongeveer 6-8% per jaar.

Laagseizoen Er is bijna geen verhuur in de VAE, omdat de stad het hele jaar door toeristen en zakenmensen aantrekt. Dit zorgt voor een gestage stroom huurders en minimale uitvaltijd.

Populaire platforms voor het verhuren van accommodatie

In beide landen maken vastgoedeigenaars actief gebruik van dergelijke platforms voor kortetermijnverhuur. Deze diensten maken het mogelijk om snel huurders te vinden en bieden een hoge mate van veiligheid voor transacties.

Voor langetermijnverhuur in de VAE zijn lokale diensten en makelaars populair om te helpen bij het vinden van betrouwbare huurders en het invullen van al het benodigde papierwerk.

Dus, huurrendementen op onroerend goed in Thailand en VAE hangt af van de gekozen strategie en het type lease. Thailand biedt hoge rendementen op kortetermijnverhuur, terwijl de VAE stabiliteit en prestige bieden voor langetermijninvesteringen. De keuze hangt af van je doelen en voorkeuren op het gebied van vastgoedbeheer.

Economie en leven in Thailand en de VAE

Als het gaat om het leven en de economie in de landen waar je van plan bent om te investeren in onroerend goed, is het belangrijk om rekening te houden met veel factoren. Laten we eens kijken naar de levensstandaard, veiligheid en beschikbaarheid van entertainment in Thailand en de VAE.

Thailand: Exotische toegankelijkheid

• Kosten van levensonderhoud in Thailand wordt beschouwd als relatief laag in vergelijking met westerse landen. De maandelijkse kosten voor levensonderhoud kunnen hier ongeveer 800-1.200 euro bedragen voor een alleenstaande, inclusief huur, eten en vervoer. Dit maakt Thailand niet alleen aantrekkelijk voor toeristen, maar ook voor expats die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele levensstijl.
• Beveiligingsniveau in Thailand is over het algemeen hoog, vooral in toeristische gebieden. Maar net als in elk ander land moet je altijd voorzichtig zijn en op je spullen letten.
• Milieusituatie in Thailand is divers. In de grote steden kan er sprake zijn van luchtvervuiling, maar in de badplaatsen is de lucht schoon en fris, wat veel toeristen en investeerders aantrekt.
• Beschikbaarheid van entertainment Thailand heeft een verbazingwekkende verscheidenheid aan activiteiten. Van strandfeesten en jungletochten tot spabehandelingen en kookcursussen, er is voor elk wat wils.

VAE: Luxe en innovatie

• Kosten van levensonderhoud In de VAE, met name in Dubai, zijn de maandelijkse uitgaven hoger dan in Thailand. De maandelijkse uitgaven kunnen variëren van 2.000 tot 3.500 euro vanwege de hoge levensstandaard en de ontwikkelde infrastructuur. Dit wordt echter gecompenseerd door de hoge salarissen en de mogelijkheid om zaken te doen in een van de meest dynamische steden ter wereld.
• Beveiligingsniveau in de VAE is een van de hoogste ter wereld. Strenge wetten en de handhaving ervan zorgen voor rust en orde, waardoor het land aantrekkelijk is voor gezinnen en zakenmensen.
• Milieusituatie in de VAE staat ook op een hoog niveau, vooral in nieuwe wijken waar groene technologieën en duurzaam bouwen actief worden ontwikkeld.
• Beschikbaarheid van entertainment De VAE kennen geen grenzen. Van luxe winkelcentra en themaparken tot woestijnsafari's en culturele evenementen van wereldklasse, je vindt het hier allemaal.

Dus, Leven in Thailand en de VAE biedt andere, maar even aantrekkelijke mogelijkheden. Thailand wordt aangetrokken door zijn toegankelijkheid en natuurlijke schoonheid, terwijl de VAE beloven luxe en innovatie. De keuze hangt af van je voorkeuren en de levensstijl die je wilt leiden.

Onderwijs en geneeskunde

Bij het kiezen van een land om te investeren en eventueel te verhuizen, is het belangrijk om de kwaliteit van het onderwijs en de medische zorg in overweging te nemen. Laten we eens kijken naar wat Thailand en de VAE op deze gebieden te bieden hebben.

Thailand: Betaalbare kwaliteit

Niveau van medische zorg in Thailand is hoog, vooral in privéklinieken, die bekend staan om hun kwaliteit en betaalbaarheid. De kosten van medische diensten zijn hier veel lager dan in Europa of de VS. Een bezoek aan een arts kost bijvoorbeeld gemiddeld 30-50 euro, en complexere ingrepen kunnen 200 euro en meer kosten.

Beschikbaarheid van verzekering voor buitenlanders is ook op een hoog niveau. Veel verzekeringsmaatschappijen bieden polissen aan die een breed scala aan medische diensten dekken, waaronder tandheelkunde en ziekenhuisopname.

Onderwijs Thailand heeft zowel lokale als internationale scholen. Internationale scholen bieden onderwijs in het Engels volgens het Britse of Amerikaanse systeem en kosten tussen de 5.000 en 15.000 euro per jaar. Dit maakt Thailand aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen die kwaliteitsonderwijs willen.

VAE: Hoge normen en innovatie

Niveau van medische zorg in de VAE is een van de beste ter wereld. Moderne klinieken en ziekenhuizen zijn uitgerust met de nieuwste apparatuur en bieden een breed scala aan diensten. De kosten van medische diensten zijn hoger dan in Thailand, maar dit wordt gecompenseerd door de hoge kwaliteit van de dienstverlening. Een consult bij een specialist kost bijvoorbeeld al vanaf 100 euro en complexere ingrepen beginnen vanaf 500 euro.

Beschikbaarheid van verzekering in de VAE staat ook op een hoog niveau. Veel werkgevers bieden hun werknemers een ziektekostenverzekering die de meeste noodzakelijke diensten dekt.

Onderwijs in de VAE wordt vertegenwoordigd door vele internationale scholen en universiteiten die onderwijs in het Engels aanbieden. Het collegegeld op internationale scholen varieert van €10.000 tot €25.000 per jaar. Dit maakt de VAE aantrekkelijk voor gezinnen die hun kinderen een kwaliteitsopleiding willen geven.

Dus, Onderwijs en geneeskunde in Thailand en de VAE bieden hoge normen en een verscheidenheid aan keuzes. Thailand aangetrokken door betaalbaarheid en kwaliteit, terwijl VAE bieden innovatie en prestige. De keuze hangt af van je voorkeuren en behoeften op deze belangrijke gebieden van het leven.

Wegen en transportinfrastructuur

Reisgemak en transportinfrastructuur spelen een belangrijke rol bij het kiezen van een land om te investeren en te wonen. Laten we eens kijken naar de transportsituatie in Thailand en de VAE.

Thailand: Exotisch en betaalbaar

Beschikbaarheid van openbaar vervoer in Thailand varieert van regio tot regio. Grote steden zoals Bangkok hebben een uitgebreid netwerk van metro's en grondvervoer. Het metrotarief ligt rond de 0,50 euro, waardoor het voor de meeste inwoners en toeristen betaalbaar is.

Gemakkelijk reizen voor buitenlanders in Thailand wordt mogelijk gemaakt door een breed scala aan vervoersmogelijkheden, van taxi's en tuk-tuks tot scooter- en autoverhuur. Een auto huren kost gemiddeld €20-30 per dag, waardoor je het land gemakkelijk kunt verkennen.

Betaalbaarheid van het huren en kopen van een auto in Thailand staat op een hoog niveau. Buitenlanders kunnen gemakkelijk een auto huren op vertoon van een internationaal rijbewijs. Een auto kopen is ook mogelijk, maar vereist het nodige papierwerk en belastingen.

VAE: Moderniteit en comfort

Beschikbaarheid van openbaar vervoer in de VAE, vooral in Dubai, is van het hoogste niveau. De stad beschikt over een moderne metro, bussen en taxi's die de klok rond rijden. Metrokaartjes beginnen vanaf 1 euro, waardoor het een betaalbare en handige manier is om je te verplaatsen.

Gemakkelijk reizen voor buitenlanders De dienstverlening en infrastructuur in de VAE zijn van een hoog niveau. Taxi's en carpooldiensten zijn wijdverspreid en de wegen zijn van hoge kwaliteit en veilig.

Betaalbaarheid van het huren en kopen van een auto in de VAE staat ook aan de top. Het huren van een auto kost vanaf €30 per dag, terwijl het kopen van een auto mogelijk is met een plaatselijk rijbewijs en een verblijfsvisum. De VAE bieden een breed scala aan auto's, van voordelige modellen tot luxe sportwagens.

Dus, Transportinfrastructuur in Thailand en de VAE biedt verschillende mobiliteitsopties. Thailand trekt aan met zijn exotisme en toegankelijkheid, terwijl de VAE beloven moderniteit en comfort. De keuze hangt af van je voorkeuren en levensstijl.

Juridische en fiscale bijzonderheden

Als het gaat om het kopen van onroerend goed in het buitenland, is het belangrijk om de juridische en fiscale aspecten te begrijpen die van invloed kunnen zijn op je beslissing. Laten we eens kijken naar de verplichtingen die eigenaars van onroerend goed in Thailand en de VAE te wachten staan.

Thailand: loyaliteit en eenvoud

Eigendomsbelasting in Thailand relatief laag, wat het land aantrekkelijk maakt voor investeerders. De belangrijkste grond- en eigendomsbelasting is ongeveer 0,01-0,03% van de geschatte waarde van het onroerend goed per jaar. Hierdoor kunnen investeerders de onderhoudskosten minimaliseren.

Verplichtingen voor huurders en verhuurders in Thailand worden geregeld door een huurovereenkomst, die meestal betalingsvoorwaarden, de huurtermijn en de verantwoordelijkheden van de partijen bevat. Verhuurders zijn belasting verschuldigd over de huuropbrengsten, die ongeveer 5-10% bedragen over het ontvangen bedrag.

Visa en residentieprogramma's Er zijn geen voorzieningen voor kopers van onroerend goed in Thailand, maar buitenlanders kunnen langetermijnvisa krijgen, zoals het "Elite Visa", dat tegen betaling verblijfsrechten verleent voor maximaal 20 jaar.

VAE: Transparantie en voordelen

Belastingen op Vastgoed in VAE Dit is een van de belangrijkste voordelen voor investeerders. Hierdoor kunnen de onderhoudskosten van onroerend goed aanzienlijk worden verlaagd en de huurrendementen worden verhoogd.

Verplichtingen voor huurders en verhuurders in de VAE zijn duidelijk geregeld. Het huurcontract moet worden geregistreerd bij de gemeente en verhuurders zijn verplicht om de voorwaarden van het contract na te leven en accommodatie van goede kwaliteit te bieden. Er zijn ook geen belastingen op huurinkomsten, wat de investering winstgevender maakt.

Visa en residentieprogramma's in de VAE bieden aantrekkelijke voorwaarden voor kopers van onroerend goed. De aankoop van een woning ter waarde van 750.000 dirham (ongeveer 190.000 euro) of meer geeft de koper recht op een verblijfsvisum, waarmee hij in het land kan wonen en werken.

Dus, juridische en fiscale bijzonderheden in Thailand en de VAE bieden verschillende voorwaarden voor investeerders. Thailand aangetrokken door zijn eenvoud en lage belastingen, terwijl de VAE bieden transparantie en geen belastingen, evenals de mogelijkheid om een verblijfsvergunning te krijgen. De keuze hangt af van je doelen en voorkeuren voor vastgoedbeheer.

Wat moet een belegger kiezen? Definitieve vergelijking

Als het gaat om de keuze tussen Thailand en de VAE om te investeren in onroerend goed, is het belangrijk om met veel factoren rekening te houden. Laten we de belangrijkste voor- en nadelen van elke bestemming samenvatten en bepalen welke optie het meest geschikt is voor verschillende soorten investeerders.

Voor- en nadelen van investeren in Thailand

Voordelen:

• ToegankelijkheidOnroerend goed in Thailand, vooral in de badplaatsen, is betaalbaar. Je kunt bijvoorbeeld gezellige appartementen kopen voor 100.000 euro.
• Lage belastingenOnroerendgoedbelasting en huurinkomsten zijn relatief laag, waardoor de onderhoudskosten lager zijn.
• Hoge huurrendementen: Kortetermijnhuuropbrengsten kunnen oplopen tot 8-10% per jaar door de constante stroom toeristen.

Minpunten:

• Beperkingen op de aankoop van landBuitenlanders kunnen geen land bezitten, wat de investeringsmogelijkheden in villa's en huizen beperkt.
• Geen residentieprogramma'sHet kopen van een woning geeft niet automatisch recht op een langdurig verblijf.

Voor- en nadelen van investeren in de VAE

Voordelen:

• Geen belastingEr zijn geen belastingen op onroerend goed en huurinkomsten in de VAE, waardoor investeringen lucratiever worden.
• Mogelijkheid om een verblijfsvergunning te krijgenDe aankoop van een woning van 190.000 euro of meer geeft je recht op een verblijfsvisum.
• Hoog niveau van infrastructuurModerne projecten en geavanceerde infrastructuur maken de VAE aantrekkelijk voor langetermijninvesteringen.

Minpunten:

• Hoge instapdrempelVastgoedprijzen in Dubai beginnen vanaf €150.000, wat misschien niet betaalbaar is voor beginnende investeerders.
• Hoge kosten van levensonderhoud: De maandelijkse uitgaven in de VAE zijn hoger dan in Thailand, wat de winstgevendheid kan beïnvloeden.

Welke optie is het beste voor verschillende soorten beleggers?

• Te huurThailand is ideaal voor degenen die veel willen verdienen aan korte termijn verhuur vanwege de lage prijzen en grote vraag.
• Voor het leven.De VAE bieden een hoge levensstandaard en verblijfsmogelijkheden, waardoor het aantrekkelijk is voor gezinnen en zakenreizigers.
• Voor wederverkoop: De VAE, met zijn dynamische markt en gebrek aan belastingen, biedt uitstekende mogelijkheden voor wie geld wil verdienen met wederverkoop.

Uiteindelijk is de keuze tussen Thailand en de VAE hangt af van je doelen en financiële mogelijkheden. Beide gebieden bieden unieke investeringsmogelijkheden en de beslissing moet gebaseerd zijn op je persoonlijke voorkeuren en strategieën.

Conclusie

Kortom, de keuze tussen investeren in onroerend goed in Thailand en de VAE hangt af van veel factoren, waaronder je persoonlijke doelen, financiële mogelijkheden en levensstijlvoorkeuren. Thailand trekt met zijn betaalbaarheid, exotische karakter en hoge huurinkomsten, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een winstgevende investering in vakantievastgoed. Aan de andere kant, VAE bieden luxe, belastingvrije en residentiële mogelijkheden die bijzonder aantrekkelijk zijn voor gezinnen en zakenmensen die op zoek zijn naar een hoge levensstandaard en stabiliteit.

Beide gebieden bieden unieke mogelijkheden voor vermogensgroei en het genereren van inkomsten, en elke belegger kan wel iets vinden dat bij hem past. Voordat je een definitieve beslissing neemt, is het belangrijk om alle aspecten grondig te onderzoeken en eventueel vastgoedprofessionals te raadplegen.

Als je nog vragen hebt of meer informatie wilt over investeringsmogelijkheden in Thailand of de VAE, neem dan gerust contact met ons op. We helpen je graag om de juiste keuze te maken en je investeringsdoelen te bereiken.