Продажа зарубежной недвижимости
Кирения, ул. Коршияка, комплекс Özyalçin 192
Park Heights Square 1, Dubai, UAE
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Индонезия
Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили 1
Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235
СПб, Набережная реки мойки 36, оф. 18
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Испания
Венгрия, Будапешт, ул. Мерлег 12
Варшава, улица Pulawska 17
10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Montenegro
Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi
Belgrad, Vidovdanska 3, lokal 2
Казахстан, Астана, ул. Туркестан 14 А
Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi
277 Cityview Drive, unit 16 Vaughan, Ontario

Таиланд vs ОАЭ: Где купить недвижимость и куда инвестировать?

Главная страница » Новости » Таиланд vs ОАЭ: Где купить недвижимость и куда инвестировать?
Изображение с текстом о сравнении инвестиций в недвижимость Таиланда и ОАЭ.

Выбор между покупкой недвижимости в Таиланде и ОАЭ — это как сравнение двух экзотических блюд: оба аппетитны, но каждый по-своему уникален. Таиланд и ОАЭ привлекают иностранных покупателей своими ослепительными пейзажами, динамичным рынком и перспективами для инвестиций. Если вы задумываетесь о том, где купить недвижимость за границей, то эта статья поможет вам определиться с выбором. Основные цели инвесторов обычно варьируются от получения доходности и постоянного проживания до защиты капитала. Но где же лучше всего вложить свои средства?

Анализ рынка недвижимости в Таиланде и ОАЭ

Когда речь заходит о покупке недвижимости за границей, Таиланд и ОАЭ часто оказываются в центре внимания. И не зря, ведь обе страны предлагают уникальные возможности для инвесторов. Давайте погрузимся в детали и посмотрим, что же происходит на рынке недвижимости в этих экзотических уголках мира.

Таиланд: Райский уголок для инвесторов

Таиланд, известный своими белоснежными пляжами и дружелюбными местными жителями, предлагает привлекательные условия для инвестиций в недвижимость. В последние годы рынок недвижимости в Таиланде демонстрирует стабильный рост. Пхукет и Паттайя остаются лидерами среди курортных направлений, где цены на недвижимость варьируются от 1,500 до 3,000 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и типа жилья.

За последние пять лет рынок здесь пережил ряд изменений. В 2020 году из-за пандемии наблюдалось снижение спроса, но уже к 2022 году ситуация стабилизировалась, и цены начали расти. Экономические факторы, такие как развитие инфраструктуры и рост туризма, продолжают положительно влиять на рынок.

ОАЭ: Современный оазис для выгодных вложений

ОАЭ, а точнее Дубай, давно зарекомендовали себя как центр роскоши и инноваций. Несмотря на то, что рынок недвижимости здесь более дорогой, чем в Таиланде, он предлагает отличные возможности для инвестиций. Средняя стоимость квадратного метра в Дубае колеблется от 3,500 до 5,500 евро, в зависимости от района и класса недвижимости.

В последние годы рынок недвижимости в ОАЭ также претерпел изменения. Экономический кризис 2020 года оказал влияние на цены, но благодаря активной поддержке государства и притоку иностранных инвесторов, рынок быстро восстановился. Экспо 2020, проведенное в 2021 году, стало катализатором для роста интереса к недвижимости в регионе.

Влияние экономических факторов

В обеих странах экономические факторы играют ключевую роль. В Таиланде основное внимание уделяется развитию туристической инфраструктуры, что способствует росту цен на курортную недвижимость. В ОАЭ же ставка делается на инновации и привлечение международных компаний, что стимулирует спрос на коммерческую и жилую недвижимость.

Таким образом, инвесторы должны учитывать не только текущие цены, но и перспективы экономического развития, чтобы сделать правильный выбор.

Сравнение ключевых факторов инвестиций в Таиланде и ОАЭ

При выборе страны для инвестиций в недвижимость важно учитывать множество факторов. Давайте разберемся, чем отличаются Таиланд и ОАЭ с точки зрения минимального порога входа, стоимости квадратного метра, доходности и ликвидности объектов.

ПараметрТаиландОАЭ
Цена за 1 кв.м в среднем1,500 — 3,000 евро3,500 — 5,500 евро
ОформлениеГибкий процесс, требует юридической проверкиСтруктурированный процесс с участием агентов
Налог при покупке недвижимостиОколо 2%4% регистрационный сбор
Налог на владение недвижимостью, в год0.01-0.03% от стоимостиОтсутствует
ОкупаемостьВысокая доходность от краткосрочной арендыСтабильная доходность от долгосрочной аренды
Аренда за сутки, в среднем50 — 150 евро100 — 300 евро
Прибыль в год, в среднем5-7%6-8%
Ежегодный прирост туристовУстойчивый рост благодаря популярности курортовПостоянный поток благодаря деловому туризму
Рост цены на недвижимость в год5-7%3-5%

Таким образом, выбор между Таиландом и ОАЭ зависит от ваших целей и возможностей. Таиланд предлагает доступность и хорошие перспективы роста, в то время как ОАЭ привлекает стабильностью и возможностью получения высокого дохода.

Нюансы при покупке жилья в Таиланде и ОАЭ

Покупка недвижимости за границей всегда сопряжена с рядом нюансов и особенностей. Давайте рассмотрим, какие условия и ограничения ждут иностранных покупателей в Таиланде и ОАЭ.

Таиланд: Простота и ограничения

В Таиланде иностранцы могут приобретать квартиры в полную собственность, но с некоторыми ограничениями. Согласно местным законам, иностранное владение в кондоминиуме не может превышать 49% от общей площади здания. Это значит, что если вы хотите купить квартиру в популярном комплексе, стоит поторопиться, пока квота не исчерпана.

Современное здание жилого комплекса Pristine Park III с автомобилями на фоне зелени и голубого неба.

Что касается процесса покупки, он довольно прост и прозрачен. Обычно сделка занимает от 30 до 60 дней. Из документов вам понадобятся паспорт, договор купли-продажи и подтверждение перевода средств из-за границы.

Дополнительные расходы включают налог на передачу собственности (около 2% от стоимости объекта), гербовый сбор и юридические услуги. В целом, дополнительные расходы составляют около 5-7% от стоимости недвижимости.

ОАЭ: Привлекательные условия для иностранцев

В ОАЭ иностранцы могут покупать недвижимость в полную собственность в специально отведенных для этого зонах, называемых «freehold areas». Дубай предлагает широкий выбор таких районов, что делает его привлекательным для иностранных инвесторов.

Процесс покупки в ОАЭ также достаточно прост. Обычно он занимает от 30 до 45 дней. Основные документы включают паспорт, договор купли-продажи и подтверждение платежеспособности. Важно отметить, что в ОАЭ покупатели часто пользуются услугами агентов, которые помогают с оформлением всех необходимых бумаг.

Современное здание на фоне городского пейзажа, окружённое зеленью и дорожным движением.

Дополнительные расходы в ОАЭ включают регистрационный сбор (около 4% от стоимости объекта), комиссию агенту и юридические услуги. В среднем, дополнительные расходы составляют около 5-6% от стоимости недвижимости.

Таким образом, покупка недвижимости в Таиланде и ОАЭ имеет свои особенности и преимущества. В Таиланде процесс покупки более доступен и прост, тогда как в ОАЭ инвесторы могут рассчитывать на стабильность и высокий уровень сервиса. Выбор зависит от ваших предпочтений и целей инвестирования.

Сходства и особенности рынка недвижимости в Таиланде и ОАЭ

Таиланд и ОАЭ привлекают инвесторов со всего мира, но каждый из этих рынков имеет свои уникальные черты и общие тенденции. Давайте рассмотрим, что объединяет эти страны и в чем они различаются.

Общие тренды на рынке недвижимости

Обе страны демонстрируют устойчивый интерес со стороны иностранных инвесторов, что связано с растущей популярностью туризма и улучшением инфраструктуры. Инвестиции в недвижимость в Таиланде и ОАЭ часто рассматриваются как надежный способ защиты капитала и получения стабильного дохода.

Основные различия в законодательстве и процессе покупки

В Таиланде законодательство более лояльно к иностранным покупателям, особенно когда речь идет о квартирах. Однако, покупка земли для иностранцев ограничена, и для этого необходимо создавать совместные предприятия с местными жителями. В то время как в ОАЭ иностранцы могут приобретать недвижимость в полную собственность в «freehold areas», что значительно упрощает процесс покупки.

Процесс покупки в обеих странах относительно прост, но в ОАЭ он может быть более структурированным благодаря активной роли агентов и наличию четких правил. В Таиланде же процесс может быть более гибким, но требует внимания к деталям и юридической проверке.

Какие объекты пользуются наибольшим спросом среди иностранцев?

В Таиланде наибольшим спросом пользуются квартиры и виллы в курортных зонах, таких как Пхукет и Паттайя. Недвижимость в Таиланде у моря привлекает тех, кто ищет спокойствие и живописные виды. Цены на такие объекты варьируются от 100,000 до 500,000 евро в зависимости от локации и класса жилья.

В ОАЭ популярностью пользуются как жилые, так и коммерческие объекты. Купить квартиру в Дубае — значит инвестировать в один из самых динамичных городов мира. Цены на квартиры в престижных районах могут достигать 1,000,000 евро и более, но это компенсируется высоким уровнем сервиса и возможностью получения резидентской визы.

Таким образом, рынок недвижимости в Таиланде и ОАЭ предлагает разнообразные возможности для инвесторов. Выбор между этими странами зависит от ваших личных предпочтений, целей и готовности к определенным законодательным и экономическим условиям.

Перспективы роста и развития курортной недвижимости

Инвестиции в курортную недвижимость всегда были привлекательны благодаря их потенциалу для получения стабильного дохода и возможностям для личного отдыха. Давайте рассмотрим, какие перспективы открываются перед инвесторами в Таиланде и ОАЭ.

Таиланд: Развитие инфраструктуры и новые проекты

Таиланд продолжает активно развивать свою туристическую инфраструктуру, что делает его привлекательным для инвесторов в курортную недвижимость. Пхукет и Паттайя остаются лидерами среди курортных направлений, предлагая широкий выбор новых проектов, включая роскошные кондоминиумы и виллы.

Современный курортный комплекс с бассейном и яхтами на берегу, окруженный пальмами.

Цены на курортную недвижимость в Таиланде варьируются от 150,000 до 600,000 евро, в зависимости от расположения и уровня комфорта. В ближайшие 5-10 лет ожидается рост цен на 5-7% в год благодаря увеличению потока туристов и развитию новых зон отдыха.

ОАЭ: Инновации и устойчивый рост

ОАЭ, и особенно Дубай, известны своими амбициозными проектами, такими как искусственные острова и небоскребы. Недвижимость в ОАЭ у моря, особенно в таких районах, как Пальма Джумейра и Дубай Марина, продолжает привлекать внимание инвесторов со всего мира.

Цены на курортную недвижимость в ОАЭ могут достигать 1,500,000 евро и более, однако это компенсируется высоким уровнем инфраструктуры и возможностью получения высокого дохода от аренды. Прогнозы на ближайшие 5-10 лет показывают устойчивый рост рынка благодаря активному развитию новых проектов и увеличению числа туристов.

Современные небоскрёбы на фоне голубого неба в центре Дубая, ОАЭ.

Прогнозы на будущее

Обе страны предлагают отличные перспективы для инвестиций в курортную недвижимость. Таиланд привлекает своей доступностью и природной красотой, в то время как ОАЭ предлагают роскошь и инновации. Ожидается, что в обоих регионах спрос на курортную недвижимость будет только расти, что делает их привлекательными для долгосрочных инвестиций.

Таким образом, инвесторы могут рассчитывать на стабильный рост и развитие курортной недвижимости как в Таиланде, так и в ОАЭ, что открывает перед ними широкие возможности для получения дохода и увеличения капитала.

Доходность от краткосрочной и долгосрочной аренды

Аренда недвижимости — это один из ключевых факторов, который привлекает инвесторов в Таиланд и ОАЭ. Давайте разберемся, какая доходность ожидает владельцев недвижимости в этих странах и какие объекты лучше всего подходят для сдачи в аренду.

Таиланд: Туристический рай для краткосрочной аренды

В Таиланде краткосрочная аренда пользуется огромной популярностью благодаря постоянному потоку туристов. Пхукет и Паттайя — это настоящие магнитные поля для путешественников, что делает их идеальными для сдачи жилья на короткий срок. Средняя доходность от краткосрочной аренды в этих регионах составляет около 8-10% в год.

Высокий сезон для аренды приходится на зимние месяцы, когда туристы из холодных стран стремятся насладиться солнцем и морем. В это время цены на аренду могут увеличиваться до 30%, что значительно повышает доходность.

Жилой комплекс с бассейном и зелёной зоной под голубым небом, элегантная архитектура, природа и комфорт.

ОАЭ: Стабильность и престиж долгосрочной аренды

В ОАЭ, особенно в Дубае, долгосрочная аренда является более популярной, особенно среди экспатов и бизнесменов. Купить квартиру в Дубае и сдать ее в аренду — это отличный способ получить стабильный доход. Средняя доходность от долгосрочной аренды здесь составляет около 6-8% в год.

Низкий сезон аренды в ОАЭ практически отсутствует, так как город привлекает туристов и деловых людей круглый год. Это обеспечивает стабильный поток арендаторов и минимальные простои.

Курортный комплекс с бассейном и зелёными насаждениями, вид с высоты, современная архитектура.

Популярные платформы для сдачи жилья

В обеих странах владельцы недвижимости активно пользуются такими платформами, для краткосрочной аренды. Эти сервисы позволяют быстро находить арендаторов и обеспечивают высокий уровень безопасности сделок.

Для долгосрочной аренды в ОАЭ популярны локальные сервисы и агентства недвижимости, которые помогают находить надежных арендаторов и оформлять все необходимые документы.

Таким образом, доходность от аренды недвижимости в Таиланде и ОАЭ зависит от выбранной стратегии и типа аренды. Таиланд предлагает высокую доходность от краткосрочной аренды, в то время как ОАЭ обеспечивают стабильность и престиж долгосрочных вложений. Выбор зависит от ваших целей и предпочтений в управлении недвижимостью.

Экономика и жизнь в Таиланде и ОАЭ

Когда речь заходит о жизни и экономике в странах, где вы планируете инвестировать в недвижимость, важно учитывать множество факторов. Давайте посмотрим, как обстоят дела с уровнем жизни, безопасностью и доступностью развлечений в Таиланде и ОАЭ.

Таиланд: Экзотическая доступность

  • Стоимость жизни в Таиланде считается относительно низкой по сравнению с западными странами. Ежемесячные расходы на жизнь здесь могут составлять около 800-1,200 евро для одного человека, включая аренду, питание и транспорт. Это делает Таиланд привлекательным не только для туристов, но и для экспатов, которые ищут доступный и комфортный образ жизни.
  • Уровень безопасности в Таиланде в целом высокий, особенно в туристических зонах. Однако, как и в любой другой стране, всегда стоит быть внимательным и следить за своими вещами.
  • Экологическая обстановка в Таиланде разнообразна. В крупных городах может наблюдаться загрязнение воздуха, но в курортных зонах воздух чистый и свежий, что привлекает множество туристов и инвесторов.
  • Доступность развлечений в Таиланде поражает своим разнообразием. От пляжных вечеринок и экскурсий по джунглям до спа-процедур и кулинарных мастер-классов — каждый найдет что-то по душе.

ОАЭ: Роскошь и инновации

  • Стоимость жизни в ОАЭ, особенно в Дубае, выше, чем в Таиланде. Ежемесячные расходы могут составлять от 2,000 до 3,500 евро, что объясняется высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Однако это компенсируется высокими зарплатами и возможностью вести бизнес в одном из самых динамичных городов мира.
  • Уровень безопасности в ОАЭ один из самых высоких в мире. Строгие законы и их соблюдение обеспечивают спокойствие и порядок, что делает страну привлекательной для семей и бизнесменов.
  • Экологическая обстановка в ОАЭ также на высоком уровне, особенно в новых районах, где активно развиваются зеленые технологии и устойчивое строительство.
  • Доступность развлечений в ОАЭ не знает границ. Здесь можно найти все: от роскошных торговых центров и тематических парков до пустынных сафари и культурных мероприятий мирового уровня.

Таким образом, жизнь в Таиланде и ОАЭ предлагает разные, но одинаково привлекательные возможности. Таиланд привлекает своей доступностью и природной красотой, в то время как ОАЭ обещают роскошь и инновации. Выбор зависит от ваших предпочтений и образа жизни, который вы хотите вести.

Образование и медицина

При выборе страны для инвестиций и возможного переезда важно учитывать качество образования и медицинского обслуживания. Давайте рассмотрим, что предлагают Таиланд и ОАЭ в этих сферах.

Таиланд: Доступное качество

Уровень медицинского обслуживания в Таиланде высок, особенно в частных клиниках, которые известны своим качеством и доступностью. Стоимость медицинских услуг здесь значительно ниже, чем в Европе или США. Например, визит к врачу обойдется в среднем в 30-50 евро, а более сложные процедуры могут стоить от 200 евро и выше.

Современное здание международной больницы с зелёными витражами и голубым небом.

Доступность страхования для иностранцев также на высоком уровне. Многие страховые компании предлагают полисы, которые покрывают широкий спектр медицинских услуг, включая стоматологию и госпитализацию.

Образование в Таиланде представлено как местными, так и международными школами. Международные школы предлагают обучение на английском языке по британской или американской системе и стоят от 5,000 до 15,000 евро в год. Это делает Таиланд привлекательным для семей с детьми, которые хотят получить качественное образование.

ОАЭ: Высокие стандарты и инновации

Уровень медицинского обслуживания в ОАЭ один из лучших в мире. Современные клиники и больницы оснащены новейшим оборудованием и предлагают широкий спектр услуг. Стоимость медицинских услуг выше, чем в Таиланде, но это компенсируется высоким качеством обслуживания. Например, консультация специалиста может стоить от 100 евро, а более сложные процедуры начинаются от 500 евро.

Доступность страхования в ОАЭ также на высоком уровне. Многие работодатели предоставляют своим сотрудникам медицинские страховки, которые покрывают большинство необходимых услуг.

Образование в ОАЭ представлено множеством международных школ и университетов, которые предлагают обучение на английском языке. Стоимость обучения в международных школах варьируется от 10,000 до 25,000 евро в год. Это делает ОАЭ привлекательным для семей, стремящихся обеспечить своим детям качественное образование.

Здание университета Amity в Дубае при закате, современная архитектура с ярким освещением.

Таким образом, образование и медицина в Таиланде и ОАЭ предлагают высокие стандарты и разнообразие выбора. Таиланд привлекает доступностью и качеством, в то время как ОАЭ предлагают инновации и престиж. Выбор зависит от ваших предпочтений и потребностей в этих важных сферах жизни.

Дороги и транспортная инфраструктура

Удобство передвижения и развитость транспортной инфраструктуры играют важную роль при выборе страны для инвестиций и проживания. Давайте рассмотрим, как обстоят дела с транспортом в Таиланде и ОАЭ.

Таиланд: Экзотика и доступность

Развитость общественного транспорта в Таиланде варьируется в зависимости от региона. В крупных городах, таких как Бангкок, действует разветвленная сеть метро и наземного транспорта. Стоимость проезда на метро составляет около 0.50 евро, что делает его доступным для большинства жителей и туристов.

Удобство передвижения для иностранцев в Таиланде обеспечивается благодаря широкому выбору транспортных средств — от такси и тук-туков до аренды скутеров и автомобилей. Аренда автомобиля обойдется в среднем в 20-30 евро в день, что позволяет легко исследовать страну.

Улица с движением автомобилей и автобусов в солнечный день, пешеходы идут вдоль тротуара.

Доступность аренды и покупки автомобиля в Таиланде на высоком уровне. Иностранцы могут без труда арендовать автомобиль, предоставив международные водительские права. Покупка автомобиля также возможна, но требует оформления необходимых документов и уплаты налогов.

ОАЭ: Современность и комфорт

Развитость общественного транспорта в ОАЭ, особенно в Дубае, на высочайшем уровне. Город предлагает современное метро, автобусы и такси, которые работают круглосуточно. Стоимость проезда на метро начинается от 1 евро, что делает его доступным и удобным способом передвижения.

Удобство передвижения для иностранцев в ОАЭ обеспечивается высоким уровнем сервиса и инфраструктуры. Такси и каршеринговые сервисы широко распространены, а дороги отличаются высоким качеством и безопасностью.

Шоссе шести полос с движущимися автомобилями в Дубае, современная архитектура и ясное голубое небо.

Доступность аренды и покупки автомобиля в ОАЭ также на высоте. Аренда автомобиля стоит от 30 евро в день, а покупка возможна при наличии местного водительского удостоверения и резидентской визы. ОАЭ предлагают широкий выбор автомобилей — от экономичных моделей до роскошных спорткаров.

Таким образом, транспортная инфраструктура в Таиланде и ОАЭ предлагает разнообразные возможности для передвижения. Таиланд привлекает своей экзотикой и доступностью, в то время как ОАЭ обещают современность и комфорт. Выбор зависит от ваших предпочтений и образа жизни.

Юридические и налоговые особенности

Когда речь заходит о покупке недвижимости за границей, важно понимать юридические и налоговые аспекты, которые могут повлиять на ваше решение. Давайте рассмотрим, какие обязательства ждут владельцев недвижимости в Таиланде и ОАЭ.

Таиланд: Лояльность и простота

Налоги на недвижимость в Таиланде сравнительно низкие, что делает страну привлекательной для инвесторов. Основной налог на землю и имущество составляет около 0.01-0.03% от оценочной стоимости недвижимости в год. Это позволяет инвесторам минимизировать расходы на содержание объектов.

Обязательства для арендаторов и арендодателей в Таиланде регулируются договором аренды, который обычно включает условия оплаты, срок аренды и ответственность сторон. Арендодатели обязаны уплачивать налог на доход от аренды, который составляет около 5-10% от полученной суммы.

Современный жилой комплекс с видом на море и ярко освещенной территорией на фоне заката.

Визовые и резидентские программы для покупателей недвижимости в Таиланде не предусмотрены, однако иностранцы могут получить долгосрочные визы, такие как «Элитная виза», которая предоставляет право на проживание сроком до 20 лет за определенную плату.

ОАЭ: Прозрачность и преимущества

Налоги на недвижимость в ОАЭ отсутствуют, что является одним из главных преимуществ для инвесторов. Это позволяет существенно сократить расходы на содержание недвижимости и увеличить доходность от аренды.

Обязательства для арендаторов и арендодателей в ОАЭ четко регламентированы. Договор аренды должен быть зарегистрирован в муниципалитете, а арендодатели обязаны соблюдать условия договора и предоставлять качественное жилье. Налоги на доход от аренды также отсутствуют, что делает инвестиции более прибыльными.

Вид на ночной город с бассейном, пальмами и шезлонгами на переднем плане. Современные высотки.

Визовые и резидентские программы в ОАЭ предлагают привлекательные условия для покупателей недвижимости. Приобретение объекта стоимостью от 750,000 дирхамов (около 190,000 евро) дает право на получение резидентской визы, которая позволяет проживать и работать в стране.

Таким образом, юридические и налоговые особенности в Таиланде и ОАЭ предлагают разные условия для инвесторов. Таиланд привлекает своей простотой и низкими налогами, в то время как ОАЭ предлагают прозрачность и отсутствие налогов, а также возможность получения резидентства. Выбор зависит от ваших целей и предпочтений в управлении недвижимостью.

Что выбрать инвестору? Итоговое сравнение

Когда дело доходит до выбора между Таиландом и ОАЭ для инвестиций в недвижимость, важно учитывать множество факторов. Давайте подытожим основные плюсы и минусы каждого из направлений и определим, какой вариант лучше подходит для различных типов инвесторов.

Плюсы и минусы инвестиций в Таиланд

Плюсы:

  • Доступность: Недвижимость в Таиланде, особенно в курортных зонах, доступна по цене. Например, уютные квартиры можно приобрести за 100,000 евро.
  • Низкие налоги: Налог на недвижимость и доход от аренды сравнительно низкие, что снижает затраты на содержание.
  • Высокая доходность от аренды: Доходность от краткосрочной аренды может достигать 8-10% в год благодаря постоянному потоку туристов.
Современный городской пейзаж с высотными зданиями и зелеными парками в городе на закате.

Минусы:

  • Ограничения на покупку земли: Иностранцы не могут владеть землей, что ограничивает возможности для инвестиций в виллы и дома.
  • Отсутствие резидентских программ: Покупка недвижимости не дает автоматического права на длительное проживание.

Плюсы и минусы инвестиций в ОАЭ

Плюсы:

  • Отсутствие налогов: В ОАЭ нет налогов на недвижимость и доход от аренды, что делает инвестиции более прибыльными.
  • Возможность получения резидентства: Покупка недвижимости от 190,000 евро дает право на получение резидентской визы.
  • Высокий уровень инфраструктуры: Современные проекты и развитая инфраструктура делают ОАЭ привлекательным для долгосрочных инвестиций.

Минусы:

  • Высокий порог входа: Цены на недвижимость в Дубае начинаются от 150,000 евро, что может быть недоступно для начинающих инвесторов.
  • Высокая стоимость жизни: Ежемесячные расходы в ОАЭ выше, чем в Таиланде, что может повлиять на доходность.
Ночной пейзаж с высотками и огнями в Дубае, отражающимися в воде.

Какой вариант лучше подходит для разного типа инвесторов?

  • Для аренды: Таиланд идеально подходит для тех, кто хочет получать высокий доход от краткосрочной аренды, благодаря низким ценам и высокому спросу.
  • Для жизни: ОАЭ предлагает высокий уровень жизни и возможность получения резидентства, что делает его привлекательным для семей и бизнесменов.
  • Для перепродажи: ОАЭ, с его динамичным рынком и отсутствием налогов, предлагает отличные возможности для тех, кто хочет заработать на перепродаже.

В итоге, выбор между Таиландом и ОАЭ зависит от ваших целей и финансовых возможностей. Оба направления предлагают уникальные возможности для инвестиций, и решение должно основываться на ваших личных предпочтениях и стратегиях.

Заключение

В заключение, выбор между инвестициями в недвижимость в Таиланде и ОАЭ зависит от множества факторов, включая ваши личные цели, финансовые возможности и предпочтения в образе жизни. Таиланд привлекает своей доступностью, экзотической природой и высоким доходом от аренды, что делает его идеальным для тех, кто ищет выгодные вложения в курортную недвижимость. С другой стороны, ОАЭ предлагают роскошь, отсутствие налогов и возможность получения резидентства, что особенно привлекательно для семей и деловых людей, стремящихся к высокому уровню жизни и стабильности.

Оба направления предлагают уникальные возможности для роста капитала и получения дохода, и каждый инвестор может найти что-то подходящее для себя. Прежде чем принять окончательное решение, важно тщательно изучить все аспекты и, возможно, проконсультироваться с профессионалами в области недвижимости.

Если у вас остались вопросы или вы хотите получить дополнительную информацию о возможностях инвестиций в Таиланде или ОАЭ, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы всегда рады помочь вам сделать правильный выбор и достичь ваших инвестиционных целей.

Частые вопросы

Таиланд предлагает доступные цены, высокую доходность от аренды и низкие налоги на недвижимость.

 

В Таиланде это 1,500-3,000 евро, в ОАЭ — 3,500-5,500 евро.

Иностранцы не могут владеть землей, но могут приобретать квартиры в полную собственность.

Минимальный порог входа в ОАЭ составляет около 150,000 евро.

В ОАЭ отсутствуют налоги на владение недвижимостью.

Покупка недвижимости в ОАЭ может предоставить право на получение резидентской визы.

 

В Таиланде доходность составляет 5-7%, в ОАЭ — 6-8% в год.

 

Квартиры и виллы в курортных зонах, таких как Пхукет и Паттайя.

ОАЭ отличаются высоким уровнем безопасности благодаря строгим законам и их соблюдению.

 

В Таиланде нет автоматических визовых программ для покупателей недвижимости, но доступны долгосрочные визы, такие как «Элитная виза».

Какие основные преимущества инвестиций в недвижимость в Таиланде?

Таиланд предлагает доступные цены, высокую доходность от аренды и низкие налоги на недвижимость.

 

Какова средняя стоимость квадратного метра в Таиланде и ОАЭ?

В Таиланде это 1,500-3,000 евро, в ОАЭ — 3,500-5,500 евро.

Можно ли иностранцам владеть землей в Таиланде?

Иностранцы не могут владеть землей, но могут приобретать квартиры в полную собственность.

Какой минимальный порог входа для инвестиций в недвижимость в ОАЭ?

Минимальный порог входа в ОАЭ составляет около 150,000 евро.

Какие налоги на владение недвижимостью существуют в ОАЭ?

В ОАЭ отсутствуют налоги на владение недвижимостью.

Какое преимущество дает покупка недвижимости в ОАЭ?

Покупка недвижимости в ОАЭ может предоставить право на получение резидентской визы.

 

Какова доходность от аренды недвижимости в Таиланде и ОАЭ?

В Таиланде доходность составляет 5-7%, в ОАЭ — 6-8% в год.

 

Какие объекты недвижимости наиболее популярны среди иностранных инвесторов в Таиланде?

Квартиры и виллы в курортных зонах, таких как Пхукет и Паттайя.

Какой уровень безопасности в ОАЭ?

ОАЭ отличаются высоким уровнем безопасности благодаря строгим законам и их соблюдению.

 

Какие визовые программы доступны для покупателей недвижимости в Таиланде?

В Таиланде нет автоматических визовых программ для покупателей недвижимости, но доступны долгосрочные визы, такие как «Элитная виза».

    Подберем лучшие объекты недвижимости - просто заполните форму

    Нажимая кнопку "Отправить" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

      Подберем лучшие объекты недвижимости - просто заполните форму

      Нажимая кнопку "Отправить" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

      Рекомендуемые новости

      Контакты

      Не пропустите старты продаж жилых комплексов по лучшей цене
      Подписаться на ТГ-канал

      Оставьте заявку

      Пожалуйста, заполните номер телефона в международном формате

      Не нашли, что искали?

      Ответьте на 4 вопроса(займет 30 секунд) - получите индивидуальную подборку актуальных объектов недвижимости + Гайд “Как выбрать недвижимость за рубежом”

      Интересно? Нажмите “Начать подбор”

      Начать подбор

      Или просто напишите нам на WhatsApp - наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы

      Не нашли, что искали?
      Ответьте на 4 вопроса - получите индивидуальную подборку объектов для вас
      Начать подбор
      ru_RURussian