Thajsko vs. SAE: Kde koupit nemovitost a kde investovat?

Vybírat mezi nákupem nemovitosti v Thajsku a SAE je jako srovnávat dvě exotická jídla: obě jsou chutná, ale každé je svým způsobem jedinečné. Thajsko a SAE lákají zahraniční kupce svou oslnivou krajinou, dynamickými trhy a investičními vyhlídkami. Pokud přemýšlíte, kde koupit nemovitost v zahraničí, tento článek vám pomůže se rozhodnout. Hlavní cíle investorů obvykle sahají od generování výnosů a trvalého pobytu až po ochranu kapitálu. Kde je však nejlepší investovat své peníze?

Analýza trhu s nemovitostmi v Thajsku a SAE

Pokud jde o nákup nemovitostí v zahraničí, jsou Thajsko a Spojené arabské emiráty často v centru pozornosti. A to z dobrého důvodu, protože obě země nabízejí investorům jedinečné příležitosti. Pojďme se ponořit do podrobností a podívat se, co se děje na trhu s nemovitostmi v těchto exotických koutech světa.

Thajsko: ráj pro investory

Thajsko, známé svými plážemi s bílým pískem a přátelskými obyvateli, nabízí atraktivní podmínky pro investice do nemovitostí. V posledních letech vykazuje trh s nemovitostmi v Thajsku stabilní růst. Phuket a Pattaya zůstávají lídry mezi letovisky, kde se ceny nemovitostí pohybují od 1 500 do 3 000 eur za metr čtvereční v závislosti na lokalitě a typu ubytování.

EDGE CENTRAL PATTAYA

od $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thajsko

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

od $490 000

Central Pattaya, Pattaya, Thajsko

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

od $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thajsko

RIVIERA WONGAMAT

od $142 553

Severní Pattaya, Thajsko

THE CORAL PATTAYA

od $65 300

Severní Pattaya, Thajsko

ONCE PATTAYA

od $104 380

Severní Pattaya, Thajsko

Zdejší trh prošel za posledních pět let řadou změn. V roce 2020 došlo v důsledku pandemie k poklesu poptávky, ale do roku 2022 se situace stabilizovala a ceny začaly růst. Hospodářské faktory, jako je rozvoj infrastruktury a růst cestovního ruchu, mají na trh i nadále pozitivní vliv.

SAE: Moderní oáza pro výnosné investice

Spojené arabské emiráty, konkrétně Dubaj, se již dávno staly centrem luxusu a inovací. Přestože je zde trh s nemovitostmi dražší než v Thajsku, nabízí vynikající investiční příležitosti. Průměrná cena za metr čtvereční se v Dubaji pohybuje od 3 500 do 5 500 eur v závislosti na oblasti a třídě nemovitosti.

Trh s nemovitostmi v SAE se v posledních letech také změnil. Ekonomická krize v roce 2020 měla dopad na ceny, ale díky aktivní podpoře vlády a přílivu zahraničních investorů se trh rychle zotavil. Expo 2020konané v roce 2021 se stalo katalyzátorem zvýšeného zájmu o nemovitosti v regionu.

RIVIERA 35

od $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 36

od $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 41

od $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 59

od $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 61

od $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

RIVIERA 65

od $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, SAE

Vliv ekonomických faktorů

V obou zemích hrají klíčovou roli ekonomické faktory. V Thajsku je kladen důraz na rozvoj turistické infrastruktury, což přispívá k růstu cen nemovitostí v letoviscích. Ve Spojených arabských emirátech je kladen důraz na inovace a přilákání mezinárodních společností, což stimuluje poptávku po komerčních a rezidenčních nemovitostech.

Tedy, investoři by měl vzít v úvahu nejen aktuální ceny, ale také ekonomický výhled, aby se mohl správně rozhodnout.

Srovnání klíčových investičních faktorů v Thajsku a SAE

Při výběru země pro investici do nemovitostí je třeba zvážit mnoho faktorů. Podívejme se na rozdíly mezi Thajskem a SAE, pokud jde o minimální vstupní práh, náklady na metr čtvereční, výnosnost a likviditu nemovitostí.

Volba mezi Thajskem a SAE tedy závisí na vašich cílech a možnostech. Thajsko nabízí cenovou dostupnost a dobré vyhlídky na růst. SAE láká stabilita a možnost vysokého příjmu.

Nuance při koupi domu v Thajsku a SAE

Koupě nemovitosti v zahraničí s sebou vždy nese řadu nuancí a zvláštností. Podívejme se na podmínky a omezení, které čekají na zahraniční kupce v Thajsku a SAE.

Thajsko: jednoduchost a omezení

V Thajsku mohou cizinci převzetí plného vlastnictví bytůale s určitými omezeními. Podle místních zákonů nesmí zahraniční vlastnictví v kondominiu přesáhnout 49% celkové podlahové plochy budovy. To znamená, že pokud si chcete koupit byt v oblíbeném komplexu, vyplatí se pospíšit si, než bude kvóta vyčerpána.

Ohledně proces nákupuJe zcela jednoduchý a přehledný. Transakce obvykle trvá 30 až 60 dní. Budete potřebovat cestovní pas, kupní smlouvu a doklad o převodu finančních prostředků ze zahraničí.

Další náklady zahrnují daň z převodu nemovitosti (přibližně 2% z hodnoty nemovitosti), kolkovné a právní poplatky. Obecně činí dodatečné náklady asi 5 až 7TP3T z hodnoty nemovitosti.

SAE: Atraktivní podmínky pro cizince

V SAE mohou cizinci přímá koupě nemovitosti ve vymezených oblastech nazývaných "volné plochy". Dubaj nabízí širokou škálu takových oblastí, což ji činí atraktivní pro zahraniční investory.

Proces nákupu ve Spojených arabských emirátech je také poměrně jednoduchá. Obvykle to trvá 30 až 45 dní. Mezi hlavní dokumenty patří cestovní pas, kupní smlouva a doklad o solventnosti. Je důležité poznamenat, že v SAE kupující často využívají služeb zprostředkovatelů, kteří pomáhají s vyřízením všech potřebných dokumentů.

Další náklady v SAE zahrnují registrační poplatek (přibližně 4% z hodnoty nemovitosti), provizi zprostředkovatele a právní služby. V průměru činí dodatečné náklady asi 5-6% z hodnoty nemovitosti.

Tedy, nákup nemovitostí v Thajsku a SAE má své zvláštnosti a výhody. V Thajsku je nákupní proces přístupnější a jednodušší, zatímco v SAE mohou investoři očekávat stabilitu a vysokou úroveň služeb. Výběr závisí na vašich preferencích a investičních cílech.

Podobnosti a zvláštnosti trhu s nemovitostmi v Thajsku a SAE

Thajsko a SAE přitahují investory z celého světa, ale každý z těchto trhů má své vlastní jedinečné rysy a společné trendy. Podívejme se, co mají tyto země společného a v čem se liší.

Obecné trendy na trhu s nemovitostmi

Obě země vykazují trvalý zájem zahraničních investorů díky rostoucí oblibě cestovního ruchu a zlepšené infrastruktuře. Investice do nemovitosti v Thajsku a SAE je často považován za spolehlivý způsob ochrany kapitálu a generování stabilního příjmu.

Hlavní rozdíly v právních předpisech a nákupním procesu

В Thajsko legislativa je loajálnější vůči zahraničním kupujícím, zejména pokud jde o byty. Nákup pozemků pro cizince je však omezen a vyžaduje společné podniky s místními obyvateli. Zatímco v SAE cizinci mohou nakupovat nemovitosti ve "svobodných oblastech", což značně zjednodušuje proces nákupu.

Proces nákupu v obou zemích je relativně jednoduchá, ale v SAE může být strukturovanější díky aktivní roli agentů a existenci jasných pravidel. Na druhou stranu v Thajsku může být proces pružnější, ale vyžaduje pozornost věnovanou detailům a náležité pečlivosti.

O které nemovitosti je mezi cizinci největší zájem?

В Thajsko Největší poptávka je po bytech a vilách v letoviscích, jako je Phuket a Pattaya. Nemovitosti v Thajsku u moře láká ty, kteří hledají klid a malebný výhled. Ceny těchto nemovitostí se pohybují od 100 000 do 500 000 eur v závislosti na lokalitě a třídě ubytování.

В SAE jsou oblíbené jak rezidenční, tak komerční nemovitosti. Koupit byt v Dubaji - je investovat v jednom z nejdynamičtějších měst na světě. Ceny bytů v prestižních čtvrtích mohou dosáhnout 1 000 000 eur a více, což je však kompenzováno vysokou úrovní služeb a možností získat rezidentní vízum.

Tedy, trh s nemovitostmi v Thajsku a SAE nabízí investorům řadu příležitostí. Výběr mezi těmito zeměmi závisí na vašich osobních preferencích, cílech a připravenosti na určité legislativní a ekonomické podmínky.

Perspektivy růstu a rozvoje nemovitostí v letoviscích

Investice do nemovitostí v letoviscích byly vždy atraktivní díky potenciálu stabilního příjmu a možnosti osobní dovolené. Podívejme se, jaké vyhlídky se otevírají investorům v Thajsku a SAE.

Thajsko: Rozvoj infrastruktury a nové projekty

Thajsko nadále aktivně rozvíjí svou turistickou infrastrukturu, což jej činí atraktivním pro investory do rekreačních nemovitostí. Phuket a Pattaya zůstávají lídry mezi letovisky a nabízejí širokou škálu nových projektů včetně luxusních kondominií a vil.

Ceny rekreačních nemovitostí v Thajsku se pohybují od 150 000 do 600 000 eur v závislosti na lokalitě a úrovni komfortu. V příštích 5-10 letech se očekává nárůst cen o 57% ročně v důsledku rostoucího přílivu turistů a rozvoje nových rekreačních oblastí.

SAE: Inovace a udržitelný růst

Spojené arabské emiráty, a zejména Dubaj, jsou známé svými ambiciózními projekty, jako jsou umělé ostrovy a mrakodrapy. Nemovitosti v SAE u mořezejména ve čtvrtích, jako je Palm Jumeirah a Dubaj Marinastále přitahuje pozornost investorů z celého světa.

Ceny rekreačních nemovitostí v SAE může dosáhnout 1 500 000 EUR a více, což je však kompenzováno vysokou úrovní infrastruktury a možností vysokých příjmů z pronájmu. Prognózy na příštích 5-10 let ukazují na stabilní růst trhu díky aktivnímu rozvoji nových projektů a zvyšujícímu se počtu turistů.

Předpovědi do budoucna

Obě země nabízejí vynikající vyhlídky pro investice do rekreačních nemovitostí. Thajsko přitahuje jeho dostupnost a přírodní krásy, kdežto SAE nabízejí luxus a inovace. Očekává se, že poptávka po rekreačních nemovitostech v obou regionech bude jen růst, což z nich činí atraktivní dlouhodobé investice.

Tedy, investoři se mohou těšit na stabilní růst a rozvoj rekreačních nemovitostí v Thajsku i SAE, které jim nabízejí široké možnosti příjmu a zhodnocení kapitálu.

Výnosy z krátkodobých a dlouhodobých pronájmů

Pronájem nemovitostí je jedním z klíčových faktorů, které lákají investory do Thajska a SAE. Podívejme se, jaké výnosy čekají na majitele nemovitostí v těchto zemích a které nemovitosti jsou pro pronájem nejvhodnější.

Thajsko: turistický ráj pro krátkodobé pronájmy

Krátkodobé pronájmy jsou v Thajsku velmi oblíbené kvůli neustálému přílivu turistů. Phuket a Pattaya - jsou skutečným magnetickým polem pro cestovatele, a proto jsou ideální pro krátkodobé pronájmy. Průměrný výnos z krátkodobých pronájmů v těchto regionech se pohybuje kolem 8-10% za rok.

Hlavní sezóna k pronájmu připadá na zimní měsíce, kdy si turisté z chladnějších zemí užívají slunce a moře. V této době mohou ceny pronájmu vzrůst až na 30%, což výrazně zvyšuje ziskovost.

SAE: Stabilita a prestiž dlouhodobých pronájmů

V SAE, zejména v Dubaji, jsou oblíbenější dlouhodobé pronájmy, zejména mezi expaty a obchodními cestujícími. Koupit byt v Dubaji a jeho pronájem je skvělý způsob, jak získat stabilní příjem. Průměrný výnos z dlouhodobého pronájmu se zde pohybuje kolem 6-8% ročně.

Mimo sezónu V SAE prakticky neexistuje žádný pronájem, protože město přitahuje turisty a obchodníky po celý rok. To zajišťuje stálý příliv nájemníků a minimální prostoje.

Oblíbené platformy pro pronájem ubytování

V obou zemích majitelé nemovitostí aktivně využívají tyto platformy ke krátkodobým pronájmům. Tyto služby umožňují rychle najít nájemce a poskytují vysokou úroveň bezpečnosti transakcí.

Pro dlouhodobé pronájmy v SAE jsou oblíbené místní služby a realitní agentury, které pomáhají najít spolehlivé nájemníky a vyřídit všechny potřebné dokumenty.

Tedy, výnosy z pronájmu nemovitostí v Thajsku a SAE závisí na zvolené strategii a typu pronájmu. Thajsko nabízí vysoké výnosy z krátkodobých pronájmů, zatímco SAE zajistit stabilitu a prestiž pro dlouhodobé investice. Výběr závisí na vašich cílech a preferencích v oblasti správy nemovitostí.

Ekonomika a život v Thajsku a SAE

Pokud jde o život a ekonomiku v zemích, kde plánujete investovat do nemovitostí, je důležité zvážit mnoho faktorů. Podívejme se na životní úroveň, bezpečnost a dostupnost zábavy v Thajsku a SAE.

Thajsko: Exotická dostupnost

• Životní náklady v Thajsku je ve srovnání se západními zeměmi považována za relativně nízkou. Měsíční životní náklady se zde pohybují kolem 800-1 200 eur pro jednu osobu, včetně nájmu, jídla a dopravy. Díky tomu je Thajsko atraktivní nejen pro turisty, ale také pro expaty, kteří hledají cenově dostupný a pohodlný životní styl.
• Úroveň zabezpečení v Thajsku je obecně vysoká, zejména v turistických oblastech. Stejně jako v každé jiné zemi byste však měli být vždy opatrní a hlídat si své věci.
• Situace v oblasti životního prostředí v Thajsku je rozmanitá. Ve velkých městech může být vzduch znečištěný, ale v letoviscích je čistý a svěží, což láká mnoho turistů a investorů.
• Dostupnost zábavy Thajsko nabízí úžasnou škálu aktivit. Každý si zde najde něco pro sebe - od plážových párty a výletů do džungle až po lázeňské procedury a mistrovské kurzy vaření.

Spojené arabské emiráty: luxus a inovace

• Životní náklady v SAE, zejména v Dubaji, je vyšší než v Thajsku. Měsíční výdaje se mohou pohybovat od 2 000 do 3 500 eur vzhledem k vysoké životní úrovni a rozvinuté infrastruktuře. To je však kompenzováno vysokými platy a možností podnikat v jednom z nejdynamičtějších měst na světě.
• Úroveň zabezpečení v SAE patří k nejvyšším na světě. Přísné zákony a jejich vymáhání zajišťují klid a pořádek, což činí zemi atraktivní pro rodiny a podnikatele.
• Situace v oblasti životního prostředí v SAE je rovněž na vysoké úrovni, zejména v nových čtvrtích, kde se aktivně rozvíjejí zelené technologie a udržitelná výstavba.
• Dostupnost zábavy Spojené arabské emiráty neznají hranice. Najdete zde vše od luxusních nákupních center a zábavních parků až po pouštní safari a kulturní akce světové úrovně.

Tedy, Život v Thajsku a SAE nabízí odlišné, ale stejně atraktivní příležitosti. Thajsko přitahuje jeho dostupnost a přírodní krásy, kdežto SAE slibují luxus a inovace. Výběr závisí na vašich preferencích a životním stylu, který chcete vést.

Vzdělávání a medicína

Při výběru země pro investice a případné stěhování je důležité zohlednit kvalitu vzdělávání a lékařské péče. Podívejme se, co v těchto oblastech nabízí Thajsko a SAE.

Thajsko: Cenově dostupná kvalita

Úroveň lékařské péče v Thajsku je vysoká, zejména na soukromých klinikách, které jsou známé svou kvalitou a cenovou dostupností. Náklady na lékařské služby jsou zde mnohem nižší než v Evropě nebo USA. Například návštěva lékaře vyjde v průměru na 30-50 eur, složitější zákroky mohou stát od 200 eur a více.

Dostupnost pojištění pro cizince je rovněž na vysoké úrovni. Mnoho pojišťoven nabízí pojistky, které pokrývají širokou škálu lékařských služeb, včetně stomatologie a hospitalizace.

Vzdělávání V Thajsku jsou místní i mezinárodní školy. Mezinárodní školy nabízejí vzdělání v angličtině podle britského nebo amerického systému a stojí od 5 000 do 15 000 eur ročně. To činí Thajsko atraktivní pro rodiny s dětmi, které chtějí kvalitní vzdělání.

SAE: Vysoké standardy a inovace

Úroveň lékařské péče v SAE patří k nejlepším na světě. Moderní kliniky a nemocnice jsou vybaveny nejmodernějším zařízením a nabízejí širokou škálu služeb. Náklady na lékařské služby jsou vyšší než v Thajsku, ale to je kompenzováno vysokou kvalitou služeb. Například konzultace u specialisty může stát od 100 eur a složitější zákroky začínají na 500 eurech.

Dostupnost pojištění v SAE je rovněž na vysoké úrovni. Mnoho zaměstnavatelů poskytuje svým zaměstnancům zdravotní pojištění, které pokrývá většinu potřebných služeb.

Vzdělávání v SAE je zastoupena mnoha mezinárodními školami a univerzitami, které nabízejí vzdělání v angličtině. Školné na mezinárodních školách se pohybuje od 10 000 do 25 000 eur ročně. Díky tomu jsou SAE atraktivní pro rodiny, které chtějí svým dětem poskytnout kvalitní vzdělání.

Tedy, Vzdělávání a medicína v Thajsku a SAE nabízejí vysoké standardy a široký výběr. Thajsko přitahuje cenová dostupnost a kvalita, zatímco SAE nabízejí inovace a prestiž. Výběr závisí na vašich preferencích a potřebách v těchto důležitých oblastech života.

Silnice a dopravní infrastruktura

Důležitou roli při výběru země pro investice a pobyt hraje pohodlnost cestování a dopravní infrastruktura. Podívejme se na dopravní situaci v Thajsku a SAE.

Thajsko: Exotické a cenově dostupné

Dostupnost veřejné dopravy v Thajsku se v jednotlivých regionech liší. Velká města, jako je Bangkok, mají rozsáhlou síť metra a pozemní dopravy. Jízdné v metru se pohybuje kolem 0,50 eur, takže je cenově dostupné pro většinu obyvatel i turistů.

Snadné cestování pro cizince v Thajsku umožňuje široká škála možností dopravy, od taxíků a tuk-tuků až po pronájem skútrů a aut. Pronájem auta stojí v průměru 20-30 eur na den, což usnadňuje poznávání země.

Cenová dostupnost pronájmu a koupě vozu v Thajsku je na vysoké úrovni. Cizinci si mohou snadno pronajmout auto, stačí předložit mezinárodní řidičský průkaz. Koupě vozu je také možná, ale vyžaduje nezbytné papírování a placení daní.

SAE: Modernost a pohodlí

Dostupnost veřejné dopravy v SAE, zejména v Dubaji, je na nejvyšší úrovni. Město nabízí moderní metro, autobusy a taxíky, které jezdí nepřetržitě. Jízdné v metru začíná na 1 euru, což z něj činí cenově dostupný a pohodlný způsob dopravy.

Snadné cestování pro cizince v SAE je zajištěna vysoká úroveň služeb a infrastruktury. Taxislužby a carsharing jsou velmi rozšířené a silnice jsou kvalitní a bezpečné.

Cenová dostupnost pronájmu a koupě vozu ve Spojených arabských emirátech je rovněž na špičce. Pronájem auta stojí od 30 eur na den, zatímco jeho koupě je možná s místním řidičským průkazem a rezidentským vízem. SAE nabízejí širokou škálu automobilů, od ekonomických modelů až po luxusní sportovní vozy.

Tedy, Dopravní infrastruktura v Thajsku a SAE nabízí různé možnosti mobility. Thajsko přitahuje jeho exotičnost a cenová dostupnost, zatímco SAE slibují modernost a pohodlí. Výběr závisí na vašich preferencích a životním stylu.

Právní a daňová specifika

Pokud jde o koupi nemovitosti v zahraničí, je důležité znát právní a daňové aspekty, které mohou ovlivnit vaše rozhodnutí. Podívejme se, jaké povinnosti čekají na majitele nemovitostí v Thajsku a SAE.

Thajsko: Věrnost a jednoduchost

Daně z nemovitostí v Thajsku relativně nízká, což činí zemi atraktivní pro investory. Hlavní daň z pozemků a nemovitostí činí přibližně 0,01-0,03% z odhadní ceny nemovitosti ročně. To investorům umožňuje minimalizovat náklady na údržbu.

Povinnosti nájemců a pronajímatelů v Thajsku se řídí nájemní smlouvou, která obvykle obsahuje platební podmínky, dobu nájmu a povinnosti stran. Pronajímatelé jsou povinni platit daň z příjmu z pronájmu, která činí přibližně 5-10% z obdržené částky.

Vízové a pobytové programy V Thajsku neexistuje žádné ustanovení pro kupce nemovitostí, ale cizinci mohou získat dlouhodobá víza, jako je "elitní vízum", které za poplatek uděluje právo pobytu až na 20 let.

SAE: Transparentnost a výhody

Daně z Nemovitosti v SAE To je jedna z hlavních výhod pro investory. Umožňuje to výrazně snížit náklady na údržbu nemovitosti a zvýšit výnosy z pronájmu.

Povinnosti nájemců a pronajímatelů v SAE jsou jasně regulovány. Nájemní smlouva musí být registrována na obecním úřadě a pronajímatelé jsou povinni dodržovat podmínky smlouvy a poskytovat kvalitní ubytování. Na příjmy z pronájmu se také nevztahují žádné daně, což činí investici výhodnější.

Vízové a pobytové programy v SAE nabízejí atraktivní podmínky pro kupce nemovitostí. Nákup nemovitosti v hodnotě 750 000 dirhamů (asi 190 000 eur) nebo vyšší opravňuje kupujícího k získání rezidentského víza, které mu umožňuje žít a pracovat v zemi.

Tedy, právní a daňové zvláštnosti v Thajsku a SAE. nabízejí investorům různé podmínky. Thajsko přitahuje jeho jednoduchost a nízké daně, zatímco SAE nabízí transparentnost, žádné daně a možnost získat povolení k pobytu. Výběr závisí na vašich cílech a preferencích v oblasti správy nemovitostí.

Co by si měl investor vybrat? Závěrečné srovnání

Při výběru mezi Thajskem a SAE pro investici do nemovitostí je důležité zvážit mnoho faktorů. Pojďme si shrnout hlavní výhody a nevýhody jednotlivých destinací a určit, která možnost je pro různé typy investorů nejvhodnější.

Výhody a nevýhody investování v Thajsku

Klady:

• Přístupnost: Nemovitosti v Thajsku, zejména v letoviscích, jsou cenově dostupné. Například útulné byty lze pořídit za 100 000 eur.
• Nízké daně: Daň z nemovitosti a příjmy z pronájmu jsou relativně nízké, což snižuje náklady na údržbu.
• Vysoké výnosy z pronájmu: Výnosy z krátkodobých pronájmů mohou díky stálému přílivu turistů dosahovat až 8-10% ročně.

Mínusy:

• Omezení nákupu pozemků: Cizinci nemohou vlastnit pozemky, což omezuje možnosti investic do vil a domů.
• Žádné rezidenční programy: Koupě nemovitosti vás automaticky neopravňuje k dlouhodobému pobytu.

Výhody a nevýhody investování v SAE

Klady:

• Žádné zdanění: V SAE se neplatí žádné daně z nemovitostí a příjmů z pronájmu, takže investice jsou lukrativnější.
• Možnost získání povolení k pobytu: Nákup nemovitosti v hodnotě 190 000 eur nebo vyšší opravňuje k udělení víza k pobytu.
• Vysoká úroveň infrastruktury: Moderní projekty a vyspělá infrastruktura činí SAE atraktivní pro dlouhodobé investice.

Mínusy:

• Vysoký vstupní práh: Ceny nemovitostí v Dubaji začínají na 150 000 EUR, což pro začínající investory nemusí být dostupné.
• Vysoké životní náklady: Měsíční výdaje v SAE jsou vyšší než v Thajsku, což může ovlivnit ziskovost.

Která možnost je nejlepší pro různé typy investorů?

• K pronájmu: Thajsko je díky nízkým cenám a vysoké poptávce ideální pro ty, kteří chtějí mít z krátkodobých pronájmů vysoké příjmy.
• Na celý život.: Spojené arabské emiráty nabízejí vysokou životní úroveň a možnosti pobytu, takže jsou atraktivní pro rodiny a obchodní cestující.
• Pro další prodej: Spojené arabské emiráty se svým dynamickým trhem a nízkými daněmi nabízejí vynikající příležitosti pro ty, kteří chtějí vydělávat na dalším prodeji.

Nakonec je volba mezi Thajsko a SAE závisí na vašich cílech a finančních možnostech. Obě oblasti nabízejí jedinečné investiční příležitosti a rozhodnutí by mělo vycházet z vašich osobních preferencí a strategií.

Závěr

Závěrem lze říci, že volba mezi investicí do nemovitostí v Thajsku a SAE závisí na mnoha faktorech, včetně vašich osobních cílů, finančních možností a preferencí životního stylu. Thajsko přitahuje svou cenovou dostupností, exotičností a vysokými příjmy z pronájmu, takže je ideální pro ty, kteří hledají výnosnou investici do rekreačních nemovitostí. Na druhé straně, SAE nabízejí luxus, osvobození od daní a možnost pobytu, které jsou atraktivní zejména pro rodiny a podnikatele, kteří hledají vysokou životní úroveň a stabilitu.

Obě oblasti nabízejí jedinečné příležitosti pro růst kapitálu a generování příjmů a každý investor si v nich může najít něco vhodného. Před konečným rozhodnutím je důležité důkladně prozkoumat všechny aspekty a případně se poradit s odborníky na nemovitosti.

Pokud máte stále dotazy nebo chcete získat více informací o investičních příležitostech v Thajsku nebo SAE, neváhejte nás kontaktovat. Vždy vám rádi pomůžeme správně se rozhodnout a dosáhnout vašich investičních cílů.