Kyrenia, Korshiyaka iela, Özyalçin 192 komplekssPark Heights Square 1, Dubaija, AAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonēzijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birojs. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpānijaUngārija, Budapešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MelnkalneJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstāna, Astana, Turkestānas iela 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabi277 Cityview Drive, 16. nodaļa Vaughan, Ontario.Zanzibāra TZ, 2303, Tanzānija
LV 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Ieguldot līdzekļus nekustamajā īpašumā ārzemēs, Dubaija и Bali ieņem vadošās pozīcijas investoru prioritāšu sarakstā. Šie galamērķi piesaista ne tikai ar savām eksotiskajām ainavām, bet arī ar iespaidīgām nekustamā īpašuma tirgus izaugsmes perspektīvām. Investori 2025. gadā meklē stabilitāti un dinamisku attīstību, un tieši šīs īpašības viņi atrod Dubaijā un Bali.
- Dubaija piesaistīja tās īpaši modernā arhitektūra un nodokļu atvieglojumi.
- Bali vilina ar paradīzes pludmalēm un unikālu kultūru.
- Abi galamērķi piedāvā dažādas investīciju iespējas nekustamā īpašuma jomā.\.
Nekustamā īpašuma tirgus analīze Dubaijā un Bali
Dubaija - ir nākotnes pilsēta, kurā katrs debesskrāpis stāsta savu stāstu. Vidējā dzīvokļa cena prestižos rajonos, piemēram. Dubaija-Marina vai Dubaijas centrsir par 300 000 eiro vienistabas mājoklim. Pēdējos gados ir vērojams stabils cenu pieaugums par 5-7% gadā, kas padara investīcijas šeit īpaši pievilcīgas.
Uz BaliTurpretī šeit valda klusuma un privātuma atmosfēra. Vidējā villas cena ir aptuveni. 150 000 eiro. Tas padara Bali pieejamu investoriem, kas meklē budžetam draudzīgākas iespējas. Neraugoties uz to, sekundārais mājokļu tirgus šeit neatpaliek, cenām pieaugot ar 3-5% gadā, jo pieaug tūristu un emigrantu interese.
Pieprasījuma un piedāvājuma specifika
В Dubaija pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma veicina pastāvīgs emigrantu un tūristu pieplūdums. Pilsēta piedāvā plašu viesnīcu un dzīvokļu klāstu īstermiņa īrei, kas palielina investīciju pievilcību. Jaunbūves bieži vien tiek pārdoti vēl pirms būvniecības pabeigšanas, kas liecina par augstu uzticības līmeni tirgū.
Uz Bali pieprasījums ir koncentrēts uz villām un bungalo. Tūristi izvēlas īrēt mājokļus uz ilgu laiku, kas nodrošina stabilus ienākumus. Neraugoties uz to, jaunbūvju tirgus šeit attīstās lēni būvniecības ierobežojumu un nepieciešamības ievērot vides aizsardzības noteikumus dēļ.
Jaunbūvju un sekundāro mājokļu tirgus
Dubaija aktīvi paplašina savu redzesloku: jauni projekti, piemēram. Dubaijas līcis Osta и Bluewaters IslandŠie rajoni piesaista investoru uzmanību no visas pasaules. Šie rajoni piedāvā ne tikai mājokļus, bet arī attīstītu infrastruktūru, tostarp tirdzniecības centrus un izklaides kompleksus.
Uz Bali jaunbūves parādās retāk, taču to kompensē lielā interese par sekundārajiem mājokļiem. Daudzi investori dod priekšroku vecu villu iegādei un rekonstrukcijai, kas palielina to vērtību un pievilcību īrniekiem.
Tātad izvēle starp Dubaiju un Bali ir atkarīga no jūsu ieguldījumu mērķiem un vēlmēm. Abi galamērķi piedāvā unikālas iespējas, kas nākotnē var dot ievērojamu peļņu.
Galveno investīciju virzītājspēku salīdzinājums Dubaijā un Bali
| Faktors | Dubaija | Bali |
|---|---|---|
| Cena par 1 kv.m vidēji | Aptuveni 15 000-25 000 AED par kvadrātmetru populāros rajonos. Premium segmentā cena var būt augstāka. | Aptuveni 10 000-15 000 tūkstoši IDR par kvadrātmetru populāros rajonos. Attālākajos rajonos - lētāk. |
| Īpašuma reģistrācija | Vienkārša procedūra, tostarp iespēja ārvalstniekiem iegādāties saldētavā. | Reģistrācijas process, izmantojot nomas (nomas) tiesības. Lai iegādātos zemi īpašumā, ir nepieciešamas papildu atļaujas. |
| Nodoklis par nekustamā īpašuma iegādi | Iegādes nodoklis ir 4% no īpašuma vērtības. | Īpašuma iegādes nodoklis - aptuveni 5% no īpašuma vērtības (reģionālās atšķirības). |
| Nekustamā īpašuma nodoklis, gadā | Īpašuma īpašumtiesību gada nodokļa nav, bet ir obligāta ikgadēja maksa par pakalpojumiem. | Nekustamā īpašuma nodoklis ir 0,5% no īpašuma novērtētās vērtības gadā. |
| Atmaksa | Augsta atmaksāšanās, pateicoties stabilam pieprasījumam pēc īres un īstermiņa nomas. Atmaksāšanās periods - 7-12 gadi atkarībā no atrašanās vietas. | Atmaksāšanās periods ir no 8 līdz 15 gadiem atkarībā no atrašanās vietas un objekta (villas, bungalo). |
| Nomas maksa vidēji dienā | Vidēji no 300 līdz 1500 AED dienā atkarībā no īpašuma klases un atrašanās vietas. | Vidēji no 1000 līdz 3000 tūkstošiem IDR dienā. Villas piekrastē var maksāt vairāk. |
| Vidējā peļņa gadā | Vidēji 5 - 7% gadā, jo īpaši populāros rajonos, kur īstermiņa īre ir pieprasīta. | Vidēji 4-6% gadā, ar iespēju pieaugt, ja iekārta tiek pienācīgi pārvaldīta. |
| Tūristu skaita pieaugums gadā | Tūristu skaits gadā pieaug par 57%, ko veicina pasākumi un Dubaijas kā starptautiska centra pieaugošā popularitāte. | Tūristu skaita pieaugums Bali ir aptuveni 4-6% gadā ar sezonālām svārstībām un maksimuma periodiem. |
| Nekustamā īpašuma cenu pieaugums gadā | Nekustamā īpašuma cenu pieaugums - 5-7% gadā, pateicoties reģiona spēcīgajai infrastruktūras attīstībai un ekonomikai. | Cenu pieaugums ir 3-5% gadā ar iespējamiem lēcieniem, kas saistīti ar pieaugošo salas popularitāti. |
Secinājums:
- Dubaija nodrošina augstāku ienesīgumu un pievilcīgu infrastruktūru investoriem, taču izmaksas par kvadrātmetru ir ievērojami augstākas. Tāpēc tā ir piemērota tiem, kas ir gatavi ieguldīt dārgākā īpašumā, bet sagaida stabilu izaugsmi un augstu likviditāti.
- Bali - ideāla izvēle tiem, kas vēlas sākt ar zemākām izmaksām un ir iecietīgi pret sezonālajām svārstībām. Arī nekustamā īpašuma cenu pieaugums ir stabils, bet mērenāks, un investori var sagaidīt atdevi dažu gadu laikā.
Nianses, pērkot mājokli Dubaijā un Bali
Īpašuma iegāde ārzemēs var būt īsts izaicinājums, īpaši, ja runa ir par tādiem eksotiskiem galamērķiem kā. Dubaija и Bali.
Nekustamā īpašuma reģistrācijas procedūra ārvalstniekiem
В Dubaija nekustamā īpašuma iegādes process ārvalstniekiem kļūst arvien pārredzamāks. Ārvalstu pilsoņi var iegādāties mājokļus īpašās zonās, ko sauc par īpašums. Procedūra parasti ilgst aptuveni 4-6 nedēļasSvarīgi atzīmēt, ka, veicot pirkumu, ir jāsamaksā reģistrācijas maksa. Ir svarīgi ņemt vērā, ka par pirkumu ir jāsamaksā reģistrācijas maksa, kas ir šāda 4% no īpašuma vērtības.
Uz Bali situācija ir nedaudz sarežģītāka. Ārvalstniekiem nav iespējams tieši iegūt zemi savā īpašumā, bet viņi var izmantot zemes īpašumtiesības. ilgtermiņa noma vai izveidot vietēju uzņēmumu, lai iegādātos īpašumu. Šis process var ilgt līdz 3 mēneši un prasa rūpīgi ievērot vietējos tiesību aktus. Lai izvairītos no kļūdām, ir svarīgi konsultēties ar juristu.
Hipotekārās kreditēšanas pieejamība
В Dubaija hipotekāro kredītu izsniegšana ārvalstniekiem kļūst pieejamāka. Procentu likmes svārstās no 3% līdz 4%un bankas piedāvā dažādas programmas, tostarp fiksētas un mainīgas likmes. Tas padara tirgu pievilcīgāku investoriem, kas meklē finansējumu.
Uz Bali hipotekārie kredīti ārvalstniekiem ir mazāk izplatīti. Lielākā daļa pirkumu tiek veikti par saviem līdzekļiem vai izmantojot finansējumu no ārvalstīm. To ir vērts ņemt vērā, plānojot nekustamā īpašuma iegādes budžetu.
Riski, slazdi un kā no tiem izvairīties
В Dubaija galvenie riski ir tirgus svārstības un izmaiņas tiesību aktos. Tomēr, pateicoties stabilai ekonomikai un valdības atbalstam, šie riski ir minimāli. Ir svarīgi rūpīgi pārbaudīt izstrādātāju un izvēlēties uzticamus uzņēmumus ar labu reputāciju.
Uz Bali galvenie riski ir saistīti ar īpašumtiesību juridiskajiem aspektiem. Izmaiņas tiesību aktos var ietekmēt ārvalstnieku īpašumtiesības. Lai izvairītos no problēmām, ieteicams sadarboties ar pieredzējušiem juristiem un aģentiem, kuri pārzina vietējos tiesību aktus un var piedāvāt uzticamus risinājumus.
Tāpēc, iegādājoties īpašumu Dubaijā un Bali, ir rūpīgi jāapsver un rūpīgi jāsagatavojas. Pareiza plānošana un konsultācijas ar profesionāļiem palīdzēs jums izvairīties no kļūdām un veikt ienesīgu ieguldījumu.
Dubaijas un Bali nekustamā īpašuma tirgus līdzības un īpatnības
Neraugoties uz kultūras un ekonomikas atšķirībām, Dubaija и Bali nekustamā īpašuma tirgū ir daudz kopīgu iezīmju. Tomēr katrai no šīm jomām ir savas unikālas iezīmes, kas var ietekmēt investoru lēmumus.
Abu kūrortu reģionu kopīgās iezīmes
Abi reģioni piedāvā augsts izaugsmes potenciāls un pievilcīgas investīciju iespējas brīvdienu īpašums. Gan Dubaijā, gan Bali ir stabils pieprasījums pēc īres, ko veicina tūristu plūsma un emigrantu interese. Investori var cerēt uz stabiliem ienākumiem, jo īpaši tūrisma sezonas laikā.
Būtiskas atšķirības tirgus spēles noteikumos
В Dubaija nekustamā īpašuma tirgus ir formalizētāks un to regulē stingri likumi. Tas nodrošina ieguldījumu drošību, bet prasa rūpīgi ievērot visas procedūras. Īpašumu vidējā vērtība šeit ir augstāka, tāpēc tirgus ir piemērotāks lieliem investoriem.
Uz Bali tirgus ir mazāk formalizēts, kas rada zināmus riskus, bet arī nodrošina lielāku elastību. Zemāku cenu dēļ aptuveni. 150 000 eiro par villu, šis galamērķis ir pievilcīgs investoriem ar mazāku budžetu. Tomēr, tā kā ārvalstniekiem nav tiešu zemes īpašumtiesību, īpaša uzmanība jāpievērš juridiskajiem aspektiem.
Vides un kultūras īpatnības
Dubaija ir pazīstama ar savu modernāko arhitektūru un inovācijām, piemēram. zaļās ēkas и ilgtspējīga infrastruktūra. Tas padara to pievilcīgu investoriem, kuri novērtē tehnoloģijas un komfortu.
Uz Bali Uzsvars tiek likts uz dabas un kultūras mantojuma saglabāšanu. Populārākās aktivitātes šeit ir šādas. zaļie projektikas harmonē ar vidi. Tas piesaista investorus, kas interesējas par ilgtspējīgu attīstību un ekotūrismu.
Galu galā izvēle starp Dubaiju un Bali ir atkarīga no jūsu vēlmēm un ieguldījumu mērķiem. Abi galamērķi piedāvā unikālas iespējas, un to īpašību izpratne palīdzēs jums izdarīt pareizo izvēli.
Kūrorta nekustamā īpašuma izaugsmes un attīstības perspektīvas
Ieguldījumi brīvdienu īpašums Pateicoties nozīmīgiem infrastruktūras projektiem un valdības iniciatīvām gan Eiropas Savienībā, gan ārvalstīs, šādas iespējas kļūst arvien pievilcīgākas. Dubaijakā arī Bali.
Lielākie infrastruktūras projekti
В Dubaija turpinās liela mēroga projektu īstenošana, piemēram. Expo City Dubaija и Dubaijas dienvidu daļakas sola piesaistīt miljoniem tūristu un radīt jaunas darba vietas. Šie projekti stimulē pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma un sola palielināt tā vērtību, jo 5-7% turpmākajos gados.
Uz Bali ir novērota arī infrastruktūras attīstība. Jaunu ceļu būvniecība un lidostu paplašināšana Ngurah Rai veicināt transporta pieejamības uzlabošanu. Tas padara salu vēl pievilcīgāku tūristiem un investoriem.
Investīciju pievilcības pieaugums
Dubaija piesaista investorus, pateicoties stabilai ekonomikai un nodokļu atvieglojumiem. Nav ienākuma nodokļa padara to īpaši interesantu starptautiskajiem investoriem. Ieguldījumi nekustamajā īpašumā šeit tiek uzskatīti par uzticamiem un daudzsološiem.
Uz Bali investīciju pievilcība ir saistīta ar tās unikālo kultūru un dabas skaistumu. Sala ir pazīstama ar savu vides projektiTāpēc to iecienījuši uz ilgtspēju orientēti investori. Nekustamā īpašuma cenas šeit joprojām ir pieejamākas, paverot izaugsmes iespējas.
Valdības programmas un pabalsti
В Dubaija valdība aktīvi atbalsta ārvalstu investorus, piedāvājot dažādus atvieglojumus un vienkāršojot muitošanas procedūras. Tas padara tirgu pieejamāku un pievilcīgāku.
Uz BaliLai gan nav vērienīgu valdības programmu, valdība cenšas uzlabot investīciju vidi. Tas ietver vīzu prasību vienkāršošanu un atbalstu ekotūrismam.
Tādējādi gan Dubaija, gan Bali piedāvā unikālas izaugsmes un attīstības iespējas. Izvēle ir atkarīga no jūsu ieguldījumu mērķiem un vēlmēm. Abi galamērķi paver durvis ienesīgām nekustamā īpašuma iespējām.
Ienākumi no īstermiņa un ilgtermiņa nomas
Ieguldījumi īpašuma noma - ir lielisks veids, kā gūt stabilus ienākumus, jo īpaši populāros tūrisma galamērķos, piemēram. Dubaija и Bali.
Nomas sezonalitāte un vidējās nomas likmes
В Dubaija nekustamā īpašuma izīrēšana nodrošina stabilus ienākumus visu gadu, pateicoties pastāvīgai tūristu un emigrantu plūsmai. Vidējās izmaksas par vienistabas dzīvokļa īri ir aptuveni. 1 500 eiro mēnesī. Sezonas kulminācija ir ziemas mēnešos, kad ievērojami palielinās pieprasījums pēc mājokļiem.
Uz Bali īres sezonalitāte ir izteiktāka. Lielākā sezona ir vasaras mēnešos un Jaungada brīvdienās. Vidējās villas nomas izmaksas ir 1 000 eiro mēnesī, padarot to pieejamu tūristiem un pievilcīgu investoriem.
Iznomāto iekārtu atmaksāšanās un peļņa gadā
Dubaija piedāvā augstu īres ienesīgumu - vidēji 5-7% gadā. Tas ir saistīts ar pastāvīgu pieprasījumu un augstu īres maksu. Investori var sagaidīt ātru ieguldījumu atdevi, jo īpaši populārajos rajonos.
Uz Bali īres ienesīgums ir nedaudz zemāks - aptuveni 4-6% Tas padara Bali pievilcīgu investoriem, kas meklē ilgtermiņa ieguldījumus ar izaugsmes potenciālu. Tas padara Bali pievilcīgu investoriem, kas meklē ilgtermiņa ieguldījumus ar izaugsmes potenciālu.
Nomnieku mērķauditorija
В Dubaija galvenie īrnieki ir emigranti un darījumu ceļotāji, kas meklē ērtas naktsmītnes uz ilgu laiku. Tas rada stabilu pieprasījumu pēc kvalitatīviem dzīvokļiem un villām.
Uz Bali īrnieki galvenokārt ir tūristi un digitālie nomadi, kuri dod priekšroku privātumam un dabas tuvumam. Tas paver iespējas investīcijām vides projekti un unikāli piedāvājumi, piemēram, bungalo un ekovilas.
Ekonomika un dzīve Dubaijā un Bali
Pārcelšanās uz citu valsti vienmēr ir saistīta ar pielāgošanos jaunam dzīves standartam un ekonomiskajiem apstākļiem. Dubaija и Bali piedāvā ļoti atšķirīgas, bet vienlīdz pievilcīgas iespējas dzīvot un strādāt.
Dzīves dārdzība, mājsaimniecības izdevumi, pakalpojumu kvalitāte
Dubaija - ir greznuma un komforta pilsēta. Vidējās mēneša uzturēšanās izmaksas šeit ir aptuveni. 3 000 eiro trīs cilvēku ģimenei, ieskaitot īri, pārtiku un transportu. Augsts pakalpojumu līmenis un attīstīta infrastruktūra padara dzīvi Dubaijā maksimāli ērtu.
Uz Bali dzīve ir pieejamāka. Mēneša izmaksas trīs cilvēku ģimenei ir aptuveni. 1 500 eiro. Tas ietver īres, ēdināšanas un transporta izmaksas. Sala piedāvā unikālu dabas un kultūras apvienojumu, kas padara to pievilcīgu tiem, kas meklē mierīgāku dzīvesveidu.
Nodarbinātības un uzņēmējdarbības vides pieejamība ārvalstniekiem
Uz Bali ārvalstnieku nodarbinātība ir ierobežotāka. Galvenās iespējas ir tūrismā un viesmīlībā. Tomēr sala kļūst populāra digitālie nomadikas augstu vērtē brīvību un iespēju strādāt attālināti.
В Dubaija nodarbinātības iespējas ir plašas. Pilsēta ir starptautisks biznesa centrs, kas piedāvā daudz darba iespēju dažādās jomās, sākot no finanšu līdz tehnoloģiju jomai. Expats var sagaidīt augstu atalgojumu un pievilcīgus darba apstākļus.
Tāpēc izvēle starp Dubaiju un Bali ir atkarīga no jūsu personīgajiem un profesionālajiem mērķiem. Abi galamērķi piedāvā unikālu dzīves un darba vidi, un to īpatnību izpratne palīdzēs jums izdarīt pareizo izvēli.
Izglītība un medicīna
Izvēle, kur dzīvot un investēt, bieži vien ir atkarīga no izglītības un veselības aprūpes pakalpojumu kvalitātes. Dubaija и Bali šajās jomās piedāvā atšķirīgas, bet pievilcīgas iespējas.
Izglītības iestāžu līmenis un pieejamība ārzemniekiem
Dubaija ir slavena ar savām starptautiskajām skolām un universitātēm. Tajā atrodas pasaules līmeņa izglītības iestādes, piemēram. Dubaijas Starptautiskā akadēmija и American University Dubai. Mācību maksa valsts skolās var izmaksāt aptuveni. 10 000-20 000 eiro gadā. Augstais izglītības līmenis un programmu daudzveidība padara Dubaiju pievilcīgu ģimenēm ar bērniem.
Uz Bali izglītības iestāžu izvēle ir mazāka, bet izglītības kvalitāte starptautiskajās skolās, piemēram. Zaļā skolaApmācības izmaksas ir aptuveni tādas pašas. Apmācības izmaksas ir aptuveni vienādas. 5000-10 000 eiro gadā. Tas padara Bali pievilcīgu tiem, kas meklē alternatīvas un uz vidi orientētas izglītības programmas.
Veselības aprūpes infrastruktūra un pakalpojumu kvalitāte
Uz Bali Medicīnas infrastruktūra ir mazāk attīstīta, bet privātās klīnikas, piemēram. BIMC slimnīcaViņi piedāvā kvalitatīvus pakalpojumus. Medicīnisko pakalpojumu cenas šeit ir zemākas nekā Dubaijā, taču nopietnu procedūru veikšanai daudzi cilvēki izvēlas doties uz kaimiņvalstīm, piemēram, Singapūru vai Austrāliju.
Dubaija piedāvā augstākās klases medicīnas pakalpojumus. Tajā atrodas modernas klīnikas un slimnīcas, piemēram. Dubaijas veselības aprūpes pilsēta. Medicīnisko pakalpojumu izmaksas var būt augstas, taču aprūpes kvalitāte atbilst starptautiskajiem standartiem. Ārvalstniekiem veselības apdrošināšana ir obligāta, un tās izmaksas ir aptuveni. 1 000-2 000 eiro gadā.
Tātad izvēle starp Dubaiju un Bali izglītības un medicīnas ziņā ir atkarīga no jūsu prioritātēm un vēlmēm. Abi galamērķi piedāvā unikālas priekšrocības, kas var apmierināt dažādas vajadzības un vēlmes.
Ceļi un transports
Efektīva transporta sistēma ir galvenais faktors, kas ietekmē dzīves komfortu un investīciju pievilcību. Dubaija и Bali šajā jomā piedāvā dažādus risinājumus.
Transporta tīkla attīstība, pārvietošanās ērtums
Dubaija ir pazīstama ar savu moderno transporta infrastruktūru. Pilsēta piedāvā metroautobusi un tramvaji, kas nodrošina ērtu un ātru ceļošanu. Mēneša biļetes cena ir aptuveni. 100 eiro. Dubaija ir slavena arī ar plašām automaģistrālēm un taksometru pieejamību, kas padara pārvietošanos pa pilsētu pēc iespējas ērtāku.
Uz Bali Transporta sistēma ir mazāk attīstīta. Galvenie transporta līdzekļi ir motocikli un automašīnas. Skūteru noma maksās 50 eiro mēnesī, tāpēc to iecienījuši gan tūristi, gan vietējie iedzīvotāji. Lai gan sabiedriskais transports ir ierobežots, ceļi pakāpeniski uzlabojas, veicinot infrastruktūras attīstību.
Piekļuve lidostām, sabiedriskajam transportam
Uz Bali ir . Ngurah Rai starptautiskā lidostakas nodrošina savienojumus ar galvenajiem galamērķiem Āzijā un Austrālijā. Lai gan lidosta ir mazāka nekā Dubaijas lidosta, tā turpina paplašināties, uzlabojot salas sasniedzamību.
Dubaija lidostu apkalpo viena no lielākajām lidostām pasaulē - Dubaijas starptautiskā lidostakas piedāvā lidojumus uz lielāko daļu lielo pilsētu. Tā lielā sasniedzamība un ērtā atrašanās vieta padara to par nozīmīgu tranzīta mezglu.
Tādējādi Dubaijā transporta infrastruktūra ir attīstītāka un dzīvošanai piemērotāka, savukārt Bali piedāvā brīvāku un neatkarīgāku pieeju ceļošanai. Jūsu izvēle būs atkarīga no tā, kas jums ir svarīgāks ikdienas dzīvē un ceļojumos.
Juridiskās un nodokļu īpatnības
Iegādājoties īpašumu ārzemēs, rūpīgi jāapsver juridiskie un nodokļu aspekti. Dubaija и Bali piedāvā atšķirīgus nosacījumus ārvalstu investoriem.
Nodokļi par nekustamā īpašuma iegādi un īpašumtiesībām
В Dubaija Šeit nav nekustamā īpašuma nodokļa, kas to padara īpaši pievilcīgu investoriem. Tomēr, iegādājoties īpašumu, ir jāmaksā reģistrācijas nodeva 4% no īpašuma vērtības. Tas ir vienreizējs maksājums, kas ievērojami atvieglo finanšu plānošanu.
Uz Bali situācija ir atšķirīga. Lai gan tieša nekustamā īpašuma nodokļa nav, ārvalstniekiem katru gadu jāmaksā zemes un nekustamā īpašuma nodoklis, kas var sasniegt līdz pat 1-2% no tirgus vērtības. Tas jāņem vērā, aprēķinot kopējās īpašumtiesību izmaksas.
Ārvalstnieku īpašumtiesību uz objektiem juridiskie aspekti
В Dubaija ārzemnieki var iegādāties īpašumu īpašajās zonās. īpašumskas nodrošina pilnīgas īpašumtiesības. Tas padara pirkšanas procesu pārredzamāku un drošāku investoriem.
Uz Bali ārvalstniekiem nevar tieši piederēt zeme. Īpašuma iegādei parasti izmanto ilgtermiņa nomas shēmu vai izveido vietējo uzņēmumu. Lai izvairītos no iespējamiem riskiem, ir rūpīgi jāizpēta vietējie tiesību akti un jākonsultējas ar juristiem.
Reģistrācijas un notāra pakalpojumu izmaksas
В Dubaija reģistrācijas un notāra pakalpojumi maksās aptuveni. 1-2% no darījuma vērtības. Tas ietver visas nepieciešamās procedūras, lai noformētu īpašumtiesības.
Uz Bali šīs izmaksas var būt lielākas, ņemot vērā ārvalstniekiem paredzēto juridisko procedūru sarežģītību. Tās parasti ir 2-3% no objekta vērtības, ieskaitot juridiskos pakalpojumus un nepieciešamo dokumentu noformēšanu.
Ko izvēlēties investoram - Dubaiju vai Bali?
Izvēle starp Dubaija и Bali atkarīgs no jūsu ieguldījumu mērķiem un personīgajām vēlmēm. Abi galamērķi piedāvā unikālas iespējas, taču atšķiras pēc vairākiem būtiskiem faktoriem.
Salīdzinājums pēc ieguldījumu mērķiem: stabilitāte pret dinamisku izaugsmi
Dubaija ideāli piemērots tiem, kas meklē stabilitāte un lieli nomas ienākumi. Šeit jūs varat rēķināties ar rentabilitāti 5-7% un pilnīgas īpašumtiesības uz īpašumu. Pilsēta piedāvā attīstītu infrastruktūru un augstu dzīves līmeni, kas piesaista emigrantus un tūristus visu gadu.
Baligluži pretēji, liecina, ka dinamiska izaugsme un pieejamākas sākotnējās investīcijas. Vidējās villas izmaksas ir aptuveni. 150 000 eiroun, lai gan īres ienesīgums ir zemāks, 4-6%Nekustamā īpašuma cenu pieauguma potenciāls joprojām ir ievērojams, jo pieaug tūristu interese.
Kam katrs tirgus ir piemērots: investora profils
Dubaija - ir izvēle lieliem investoriem un tiem, kas augstu vērtē drošību un komfortu. Ja meklējat uzticamas investīcijas ar minimālu risku, Dubaija būs lieliska izvēle.
Bali ir pievilcīgs investoriem, kas meklē budžetam draudzīgākus un radošākus risinājumus. Ja jūs interesē ekotūrisms un unikāli kultūras projekti, Bali var būt jūsu ideālais galamērķis.
Secinājumi un praktiski ieteikumi par virziena izvēli
Galu galā izvēle starp Dubaiju un Bali ir atkarīga no jūsu personīgajiem un finansiālajiem mērķiem. Dubaija piedāvā stabilitāti un augstus ienākumus, un Bali - izaugsmes potenciāls un unikālas ieguldījumu iespējas. Lai izdarītu pamatotu izvēli, abās jomās ir nepieciešama rūpīga izpēte un sagatavošanās.
Lai iegūtu vairāk informācijas un padomu, sazinieties ar mūsu ekspertu komandu. Mēs palīdzēsim jums izvēlēties vispiemērotāko variantu un nodrošināsim veiksmīgu investīciju veikšanu. īpašums ārzemēs.
Bali piedāvā unikālu dabas, kultūras un pieejamības kombināciju, kas piesaista attālināti strādājošos.
Dubaija piedāvā augstākās klases medicīnas pakalpojumus, kas atbilst starptautiskajiem standartiem.
Bali ir starptautiskas skolas, piemēram, Zaļā skola, kas pievēršas vides izglītībai.
Iegādes brīdī ir jāsamaksā reģistrācijas maksa 4% apmērā no īpašuma vērtības.
Bali ir populāri motocikli un automašīnas, motorollera īre maksā 50 eiro mēnesī.
Dubaijā ir daudz darba iespēju finanšu, tehnoloģiju un viesmīlības jomā.
Nomas ienesīgums Dubaijā ir aptuveni 5 - 7% gadā.
Galvenie riski ir saistīti ar īpašumtiesību juridiskajiem aspektiem un nepieciešamību izveidot vietējo uzņēmumu iegādei.
Dubaijā studijas tipa dzīvoklis maksā aptuveni 300 000 eiro, bet Bali - aptuveni 150 000 eiro.
Dubaijā ir stabilitāte, nav nekustamā īpašuma nodokļa un ir augsts īres ienesīgums.
Ieteicamās ziņas
