Kyrenia, ulica Korshiyaka, kompleks Özyalçin 192Park Heights Square 1, Dubaj, ZAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonezijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, pisarna. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, ŠpanijaMadžarska, Budimpešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Črna goraUlica Jacques Chirac, otok Al Saadiyat, Abu DhabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstan, Astana, 14 A Turkestan str.Ulica Jacques Chirac, otok Al Saadiyat, Abu Dhabi277 Cityview Drive, enota 16 Vaughan, Ontario.Zanzibar TZ, 2303, Tanzanija
SL 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LV 
LT 
HU 
RO 
BG 
Dubaj proti Baliju: kje kupiti nepremičnino in kje investirati?
Ko gre za naložbe v nepremičnine v tujini, Dubaj и Bali zasedajo vodilna mesta na seznamu želja vlagateljev. Te destinacije ne privlačijo le s svojimi eksotičnimi pokrajinami, temveč tudi z impresivnimi možnostmi za rast nepremičninskega trga. Leta 2025 vlagatelji iščejo stabilnost in dinamičen razvoj, te lastnosti pa najdejo v Dubaju in na Baliju.
- Dubaj privabljajo njegova ultra moderna arhitektura in davčne olajšave.
- Bali vabi s rajskimi plažami in edinstveno kulturo.
- Obe destinaciji ponujata številne priložnosti za naložbe v nepremičnine.\
Analiza trga nepremičnin v Dubaju in na Baliju
Dubaj - je mesto prihodnosti, kjer vsak nebotičnik pripoveduje svojo zgodbo. Povprečna cena stanovanja v prestižnih soseskah, kot so npr. Dubaj-Marina ali Središče Dubajagre za 300.000 evrov za enosobno stanovanje. V zadnjih letih so se cene za stanovanjske objekte nenehno zviševale. 5-7% na leto, zato so naložbe tu še posebej privlačne.
Na spletni strani BaliNasprotno pa je v njem vzdušje miru in zasebnosti. Povprečna cena vile je približno 1.000 EUR. 150.000 evrov. Zaradi tega je Bali dostopen vlagateljem, ki iščejo cenovno ugodnejše možnosti. Kljub temu sekundarni stanovanjski trg tu ne zaostaja, saj cene naraščajo po 3-5% letno zaradi vse večjega zanimanja turistov in izseljencev.
Posebnosti povpraševanja in ponudbe
В Dubaj povpraševanje po nepremičninah podpira stalen pritok izseljencev in turistov. Mesto ponuja široko paleto hotelov in stanovanj za kratkoročni najem, kar povečuje privlačnost naložbe. Nove stavbe se pogosto prodajajo še pred zaključkom gradnje, kar kaže na visoko stopnjo zaupanja v trg.
Na spletni strani Bali povpraševanje je osredotočeno na vile in bungalove. Turisti raje dolgoročno najamejo nastanitev, kar jim zagotavlja stabilen dohodek. Kljub temu se trg novogradenj na tem območju razvija počasi zaradi omejitev pri gradnji in upoštevanja okoljskih predpisov.
Trg novogradenj in sekundarnih stanovanj
Dubaj aktivno širi svoja obzorja: novi projekti, kot so Dubajski potok Pristanišče и Otok BluewatersTe soseske pritegujejo pozornost vlagateljev z vsega sveta. Ta območja ne ponujajo le stanovanj, temveč tudi razvito infrastrukturo, vključno z nakupovalnimi središči in zabaviščnimi kompleksi.
Na spletni strani Bali novogradnje se pojavljajo redkeje, vendar to nadomešča veliko zanimanje za sekundarna stanovanja. Številni vlagatelji raje kupujejo stare vile in jih rekonstruirajo, kar poveča njihovo vrednost in privlačnost za najemnike.
Izbira med Dubajem in Balijem je torej odvisna od vaših naložbenih ciljev in želja. Obe destinaciji ponujata edinstvene priložnosti, ki lahko v prihodnosti prinesejo znatne donose.
Primerjava ključnih dejavnikov naložb v Dubaju in na Baliju
| Dejavnik | Dubaj | Bali |
|---|---|---|
| Povprečna cena na 1 kvadratni meter | Približno 15.000-25.000 AED na kvadratni meter v priljubljenih soseskah. V premium segmentu je cena lahko višja. | Okoli 10.000-15.000 tisoč IDR na kvadratni meter v priljubljenih območjih. Na bolj oddaljenih območjih - ceneje. |
| Registracija nepremičnin | Enostaven postopek, vključno z možnostjo nakupa v zamrzovalniku za tuje državljane. | Postopek registracije z najemom (zakupom). Za nakup lastništva zemljišč so potrebna dodatna dovoljenja. |
| Davek na nakup nepremičnin | Davek na nakup znaša 4% vrednosti nepremičnine. | Davek na nakup nepremičnine - približno 5% vrednosti nepremičnine (regionalne razlike). |
| Davek na lastništvo nepremičnin, na leto | Letnega davka na nepremičnine ni, je pa obvezno letno nadomestilo za storitve. | Davek na nepremičnine znaša 0,5% ocenjene vrednosti nepremičnine na leto. |
| Povračilo | Visoka povrnitev zaradi stabilnega povpraševanja po najemih in kratkoročnih najemih. Doba vračanja - 7-12 let, odvisno od lokacije. | Povračilo je od 8 do 15 let, odvisno od lokacije in objekta (vile, bungalovi). |
| Najem na dan, v povprečju | V povprečju od 300 do 1.500 AED na dan, odvisno od razreda nepremičnine in njene lokacije. | V povprečju od 1.000 do 3.000 tisoč IDR na dan. Vile na obali so lahko dražje. |
| Povprečni letni dobiček | V povprečju 5-7% na leto, zlasti v priljubljenih soseskah, kjer je povpraševanje po kratkoročnih najemih. | Povprečno 4-6% na leto, s prostorom za rast, če se objekt ustrezno upravlja. |
| Letna turistična rast | Rast števila turistov je 57% na leto, kar je posledica dogodkov in vse večje priljubljenosti Dubaja kot mednarodnega središča. | Rast števila turistov na Baliju je približno 4-6% na leto, s sezonskimi nihanji in vrhunci. |
| Letna rast cen nepremičnin | Rast cen nepremičnin - 5-7% letno zaradi močnega razvoja infrastrukture in gospodarstva v regiji. | Rast cen je 3-5% na leto, z možnimi skoki zaradi vse večje priljubljenosti otoka. |
Zaključek:
- Dubaj zagotavlja višje donose in privlačno infrastrukturo za vlagatelje, vendar so stroški na kvadratni meter bistveno višji. Zato je primeren za tiste, ki so pripravljeni vlagati v dražje nepremičnine, vendar pričakujejo stabilno rast in visoko likvidnost.
- Bali - idealna izbira za tiste, ki želijo začeti z nižjimi stroški in so tolerantni do sezonskih nihanj. Tudi rast cen nepremičnin je stabilna, vendar bolj zmerna, vlagatelji pa lahko pričakujejo povračilo v nekaj letih.
Podrobnosti pri nakupu stanovanja v Dubaju in na Baliju
Nakup nepremičnine v tujini je lahko pravi izziv, zlasti ko gre za tako eksotične destinacije, kot so Dubaj и Bali.
Postopek registracije nepremičnin za tujce
В Dubaj postopek nakupa nepremičnin za tujce postaja vse bolj pregleden. Tuji državljani lahko kupujejo stanovanja na posebnih območjih, imenovanih brezplačna lastnina. Postopek običajno traja približno 4-6 tednovPomembno je opozoriti, da je za nakup treba plačati registracijsko pristojbino. Pomembno je opozoriti, da je za nakup treba plačati registracijsko pristojbino v višini 4% vrednosti nepremičnine.
Na spletni strani Bali položaj je nekoliko bolj zapleten. Tujci ne morejo biti neposredni lastniki zemljišč, lahko pa uporabijo dolgoročni najem ali ustanovite lokalno podjetje za nakup nepremičnine. Postopek lahko traja do 3 mesece in zahteva skrbno upoštevanje lokalne zakonodaje. Da bi se izognili pastem, se je treba posvetovati z odvetnikom.
Razpoložljivost hipotekarnih posojil
В Dubaj hipotekarna posojila za tujce postajajo dostopnejša. Obrestne mere se gibljejo od 3% do 4%in banke ponujajo različne programe, vključno s fiksnimi in spremenljivimi obrestnimi merami. Zaradi tega je trg privlačnejši za vlagatelje, ki iščejo financiranje.
Na spletni strani Bali hipoteke za tujce so manj pogoste. Večina nakupov se opravi z lastnimi sredstvi ali s financiranjem iz tujine. To je treba upoštevati pri načrtovanju proračuna za nakup nepremičnine.
Tveganja, pasti in kako se jim izogniti
В Dubaj glavna tveganja so tržna nihanja in spremembe zakonodaje. Vendar so ta tveganja zaradi stabilnega gospodarstva in vladne podpore minimalna. Pomembno je, da skrbno preverite razvijalca in izberete zanesljiva podjetja z dobrim ugledom.
Na spletni strani Bali glavna tveganja so povezana s pravnimi vidiki lastništva. Spremembe zakonodaje lahko vplivajo na lastniške pravice tujcev. Da bi se izognili težavam, je priporočljivo sodelovati z izkušenimi odvetniki in zastopniki, ki poznajo lokalno zakonodajo in lahko ponudijo zanesljive rešitve.
Zato je treba nakup nepremičnin v Dubaju in na Baliju skrbno pretehtati in se temeljito pripraviti. Z ustreznim načrtovanjem in posvetovanjem s strokovnjaki se boste izognili napakam in izvedli donosno naložbo.
Podobnosti in posebnosti nepremičninskega trga v Dubaju in na Baliju
Kljub razlikam v kulturi in gospodarstvu, Dubaj и Bali imajo na nepremičninskem trgu veliko skupnih značilnosti. Vendar ima vsako od teh območij svoje edinstvene značilnosti, ki lahko vplivajo na odločitve vlagateljev.
Kaj imata ti dve zdraviliški regiji skupnega
Obe regiji ponujata velik potencial za rast in privlačne naložbene priložnosti v počitniška nepremičnina. Tako v Dubaju kot na Baliju je povpraševanje po najemu stalno, saj ga spodbujata turistični promet in zanimanje izseljencev. Vlagatelji lahko pričakujejo stabilen prihodek, zlasti v turistični sezoni.
Temeljne razlike v pravilih igre na trgu
В Dubaj nepremičninski trg je bolj formaliziran in ga urejajo strogi zakoni. To zagotavlja varnost naložb, vendar zahteva skrbno upoštevanje vseh postopkov. Povprečna vrednost nepremičnin je tu višja, zato je trg primernejši za večje vlagatelje.
Na spletni strani Bali trg je manj formaliziran, kar ustvarja določena tveganja, vendar omogoča tudi večjo prožnost. Zaradi nižjih cen se je približno. 150.000 evrov na vilo, je ta destinacija privlačna za vlagatelje z manjšim proračunom. Vendar pa je treba zaradi pomanjkanja neposrednega lastništva zemljišč za tujce posebno pozornost nameniti pravnim vidikom.
Okoljske in kulturne značilnosti
Dubaj je znan po svoji najsodobnejši arhitekturi in inovacijah, kot so zelene stavbe и trajnostna infrastruktura. Zato je privlačen za vlagatelje, ki cenijo tehnologijo in udobje.
Na spletni strani Bali Poudarek je na ohranjanju narave in kulturne dediščine. Priljubljene dejavnosti vključujejo zeleni projektiki so usklajeni z okoljem. To privablja vlagatelje, ki jih zanimata trajnostni razvoj in ekoturizem.
Izbira med Dubajem in Balijem je odvisna od vaših želja in naložbenih ciljev. Obe destinaciji ponujata edinstvene priložnosti, razumevanje njunih značilnosti pa vam bo pomagalo pri pravilni izbiri.
Obeti za rast in razvoj nepremičnin v letoviščih
Naložbe v počitniška nepremičnina Zaradi pomembnih infrastrukturnih projektov in vladnih pobud v obeh regijah postajajo vse bolj privlačne. Dubajin na Bali.
Večji infrastrukturni projekti
В Dubaj nadaljuje izvajanje obsežnih projektov, kot so Expo City Dubaj и Južni Dubajki obljubljajo, da bodo privabili na milijone turistov in ustvarili nova delovna mesta. Ti projekti spodbujajo povpraševanje po nepremičninah in obljubljajo, da bodo povečali njihovo vrednost z 5-7% v prihodnjih letih.
Na spletni strani Bali opazen je bil tudi razvoj infrastrukture. Gradnja novih cest in širitev letališča Ngurah Rai prispevajo k izboljšanju prometne dostopnosti. Zaradi tega je otok še bolj privlačen za turiste in vlagatelje.
Rast privlačnosti za naložbe
Dubaj privablja vlagatelje zaradi stabilnega gospodarstva in davčnih olajšav. Brez davka na dohodek je še posebej zanimiva za mednarodne vlagatelje. Naložbe v nepremičnine tu veljajo za zanesljive in obetavne.
Na spletni strani Bali naložbena privlačnost je povezana z edinstveno kulturo in naravnimi lepotami. Otok je znan po svojih okoljski projektiZaradi tega je priljubljen med vlagatelji, ki se zavzemajo za trajnostni razvoj. Cene nepremičnin tu ostajajo bolj dostopne, kar odpira priložnosti za rast.
Državni programi in ugodnosti
В Dubaj vlada aktivno podpira tuje vlagatelje z različnimi spodbudami in poenostavitvijo postopkov obračunavanja. Zaradi tega je trg bolj dostopen in privlačen.
Na spletni strani BaliČeprav ni obsežnih vladnih programov, si vlada prizadeva za izboljšanje naložbenega okolja. To vključuje poenostavitev vizumskih zahtev in podporo ekoturizmu.
Tako Dubaj kot Bali ponujata edinstvene možnosti za rast in razvoj. Izbira je odvisna od vaših naložbenih ciljev in želja. Obe destinaciji odpirata vrata donosnim nepremičninskim priložnostim.
Donos iz kratkoročnih in dolgoročnih najemov
Vlaganje v najem nepremičnin - je odličen način za ustvarjanje stabilnega dohodka, zlasti v priljubljenih turističnih destinacijah, kot so Dubaj и Bali.
Sezonskost in povprečne najemnine
В Dubaj oddajanje nepremičnin v najem zaradi stalnega dotoka turistov in izseljencev prinaša stabilen dohodek skozi vse leto. Povprečni stroški najema enosobnega stanovanja znašajo približno 1,5 milijona EUR. 1.500 evrov na mesec. Glavna sezona je v zimskih mesecih, ko se povpraševanje po stanovanjih močno poveča.
Na spletni strani Bali sezonskost najemnin je izrazitejša. Glavna sezona je v poletnih mesecih in med novoletnimi prazniki. Povprečni stroški najema vile so 1.000 evrov na mesec, zaradi česar je dostopno turistom in privlačno za vlagatelje.
Povračilo in dobiček na leto za najete objekte
Dubaj ponuja visoke donose od najemnin, ki v povprečju znašajo 5-7% na leto. To je posledica stalnega povpraševanja in visokih najemnin. Vlagatelji lahko pričakujejo hitro povrnitev naložbe, zlasti v priljubljenih soseskah.
Na spletni strani Bali donosi iz najemnin so nekoliko nižji, in sicer okoli 4-6% Zato je Bali privlačen za vlagatelje, ki iščejo dolgoročne naložbe s potencialom rasti. Zaradi tega je Bali privlačen za vlagatelje, ki iščejo dolgoročne naložbe s potencialom rasti.
Ciljno občinstvo najemnikov
В Dubaj glavni najemniki so izseljenci in poslovni potniki, ki iščejo udobno nastanitev za daljše obdobje. To ustvarja stabilno povpraševanje po kakovostnih stanovanjih in vilah.
Na spletni strani Bali najemniki so predvsem turisti in digitalni nomadi, ki imajo raje zasebnost in bližino narave. To odpira priložnosti za naložbe v okoljski projekti in edinstvene ponudbe, kot so bungalovi in eko vile.
Gospodarstvo in življenje v Dubaju in na Baliju
Selitev v drugo državo je vedno povezana s prilagajanjem na nov življenjski standard in gospodarske razmere. Dubaj и Bali ponujajo zelo različne, vendar enako privlačne možnosti za življenje in delo.
Življenjski stroški, gospodinjski stroški, kakovost storitev
Dubaj - je mesto razkošja in udobja. Povprečni mesečni življenjski stroški znašajo približno. 3.000 evrov za tričlansko družino, vključno z najemnino, hrano in prevozom. Visoka raven storitev in razvita infrastruktura omogočata čim bolj udobno življenje v Dubaju.
Na spletni strani Bali življenje je cenovno ugodnejše. Mesečni stroški za tričlansko družino znašajo približno. 1.500 evrov. To vključuje najemnino, prehrano in stroške prevoza. Otok ponuja edinstveno mešanico narave in kulture, zato je privlačen za tiste, ki iščejo bolj sproščen življenjski slog.
Dostopnost zaposlitvenega in poslovnega okolja za izseljence
Na spletni strani Bali zaposlovanje tujcev je bolj omejeno. Glavne priložnosti so v turizmu in gostinstvu. Vendar pa otok postaja priljubljen med digitalni nomadiki cenijo svobodo in možnost dela na daljavo.
В Dubaj možnosti za zaposlitev so velike. Mesto je mednarodno poslovno središče, ki ponuja številne priložnosti za zaposlitev na različnih področjih, od financ do tehnologije. Izseljenci lahko pričakujejo visoke plače in privlačne delovne pogoje.
Izbira med Dubajem in Balijem je torej odvisna od vaših osebnih in poklicnih ciljev. Obe destinaciji ponujata edinstveno življenjsko in delovno okolje, poznavanje njunih značilnosti pa vam bo pomagalo pri pravilni izbiri.
Izobraževanje in medicina
Izbira kraja za življenje in naložbe je pogosto odvisna od kakovosti izobraževanja in zdravstvenih storitev. Dubaj и Bali ponujajo različne, a privlačne priložnosti na teh področjih.
Raven izobraževalnih ustanov in dostopnost za tujce
Dubaj slovi po mednarodnih šolah in univerzah. V njem se nahajajo vrhunske izobraževalne ustanove, kot so Mednarodna akademija Dubaj и Ameriška univerza v Dubaju. Šolnina v javnih šolah lahko stane približno. 10.000-20.000 evrov na leto. Dubaj je zaradi visoke ravni izobrazbe in raznolikosti programov privlačen za družine z otroki.
Na spletni strani Bali izbira izobraževalnih ustanov je manjša, vendar je kakovost izobraževanja v mednarodnih šolah, kot so Zelena šolaStroški usposabljanja so približno enaki. Stroški usposabljanja so približno enaki. 5.000-10.000 evrov na leto. Zato je Bali privlačen za vse, ki iščejo alternativne in okoljsko usmerjene izobraževalne programe.
Zdravstvena infrastruktura in kakovost storitev
Na spletni strani Bali Zdravstvena infrastruktura je manj razvita, vendar so zasebne klinike, kot so Bolnišnica BIMCPonujajo kakovostne storitve. Stroški zdravstvenih storitev so tu nižji kot v Dubaju, vendar se veliko ljudi za resne posege raje odpravi v sosednje države, kot sta Singapur ali Avstralija.
Dubaj ponuja vrhunske zdravstvene storitve. V njem se nahajajo sodobne klinike in bolnišnice, kot so Dubai Healthcare City. Stroški zdravstvenih storitev so lahko visoki, vendar je kakovost oskrbe na mednarodni ravni. Zdravstveno zavarovanje za tujce je obvezno in stane približno. 1.000-2.000 evrov na leto.
Izbira med Dubajem in Balijem na področju izobraževanja in medicine je torej odvisna od vaših prednostnih nalog in pričakovanj. Obe destinaciji ponujata edinstvene prednosti, ki lahko zadovoljijo različne potrebe in želje.
Ceste in promet
Učinkovit prometni sistem je ključni dejavnik, ki vpliva na udobje bivanja in privlačnost naložb. Dubaj и Bali ponujajo različne rešitve na tem področju.
Razvoj prometnega omrežja, enostavnost gibanja
Dubaj je znan po svoji sodobni prometni infrastrukturi. Mesto ponuja metroavtobusi in tramvaji, ki omogočajo udobno in hitro potovanje. Cena mesečne vozovnice je približno. 100 evrov. Dubaj slovi tudi po širokih avtocestah in dostopnosti taksijev, zato je potovanje po mestu kar najbolj udobno.
Na spletni strani Bali Prometni sistem je manj razvit. Glavna prevozna sredstva so motorna kolesa in avtomobili. Najem skuterja bo stala 50 evrov na mesec, zato je priljubljena izbira turistov in domačinov. Čeprav je javni prevoz omejen, se ceste postopoma izboljšujejo, kar spodbuja razvoj infrastrukture.
Dostop do letališč, javnega prevoza
Na spletni strani Bali je . Mednarodno letališče Ngurah Raiki omogoča povezave z glavnimi destinacijami v Aziji in Avstraliji. Čeprav je letališče manjše od dubajskega, se nenehno širi in izboljšuje dostopnost otoka.
Dubaj ima eno največjih letališč na svetu - Mednarodno letališče Dubajki ponuja lete v večino večjih mest. Zaradi dobre dostopnosti in priročnosti je pomembno tranzitno vozlišče.
Tako je prometna infrastruktura v Dubaju bolj razvita in prijazna za življenje, medtem ko Bali ponuja bolj sproščen in neodvisen pristop k potovanju. Vaša izbira bo odvisna od tega, kaj bolj cenite v vsakdanjem življenju in na potovanjih.
Pravne in davčne posebnosti
Pri pridobivanju nepremičnin v tujini je treba skrbno preučiti pravne in davčne vidike. Dubaj и Bali ponujajo različne pogoje za tuje vlagatelje.
Davki na nakup in lastništvo nepremičnin
В Dubaj Davka na nepremičnine ni, kar je še posebej privlačno za vlagatelje. Vendar pa je treba pri nakupu nepremičnine plačati pristojbino za registracijo v višini 4% vrednosti nepremičnine. To je enkratno plačilo, ki olajša finančno načrtovanje.
Na spletni strani Bali razmere so drugačne. Čeprav neposrednega davka na nepremičnine ni, se tujci soočajo z letnimi pristojbinami za zemljišča in nepremičnine, ki lahko znašajo 1-2% tržne vrednosti. To je treba upoštevati pri izračunu skupnih stroškov lastništva.
Pravni vidiki lastništva objektov za tujce
В Dubaj tujci lahko kupujejo nepremičnine na posebnih območjih. brezplačna lastninaki zagotavlja popolno lastništvo. Tako je postopek nakupa bolj pregleden in varnejši za vlagatelje.
Na spletni strani Bali tujci ne morejo biti neposredni lastniki zemljišč. Običajno je treba uporabiti dolgoročni najem ali ustanoviti lokalno podjetje za nakup nepremičnine. Pri tem je treba podrobno preučiti lokalno zakonodajo in se posvetovati s pravniki, da bi se izognili morebitnim tveganjem.
Stroški registracije in notarskih storitev
В Dubaj stroški registracije in notarskih storitev znašajo približno. 1-2% vrednosti transakcije. To vključuje vse potrebne postopke za formalizacijo lastništva.
Na spletni strani Bali ti stroški so lahko višji zaradi zapletenosti pravnih postopkov za tujce. Običajno znašajo 2-3% vrednosti predmeta, vključno s pravnimi storitvami in izvedbo potrebnih dokumentov.
Kaj naj izbere vlagatelj - Dubaj ali Bali?
Izbira med Dubaj и Bali odvisno od vaših naložbenih ciljev in osebnih preferenc. Obe destinaciji ponujata edinstvene priložnosti, vendar se razlikujeta v številnih ključnih dejavnikih.
Primerjava po naložbenih ciljih: stabilnost proti dinamični rasti
Dubaj idealen za tiste, ki iščejo stabilnost in visok dohodek od najemnin. Tu lahko računate na donosnost 5-7% in popolno lastništvo nepremičnine. Mesto ponuja razvito infrastrukturo in visok življenjski standard, ki vse leto privablja izseljence in turiste.
Balinasprotno, predlaga. dinamična rast in cenovno ugodnejšo začetno naložbo. Povprečna cena vile je približno. 150.000 evrovin čeprav je donosnost najemnin nižja, 4-6%Zaradi vse večjega zanimanja turistov ostajajo možnosti za rast cen nepremičnin velike.
Za koga je posamezen trg primeren: profil vlagatelja
Dubaj - je izbira za velike vlagatelje in tiste, ki cenijo varnost in udobje. Če iščete zanesljive naložbe z minimalnim tveganjem, je Dubaj odlična izbira.
Bali je privlačna za vlagatelje, ki iščejo cenovno ugodnejše in ustvarjalnejše rešitve. Če vas privlačijo ekoturizem in edinstveni kulturni projekti, je Bali morda vaša idealna destinacija.
Sklepne ugotovitve in praktična priporočila o izbiri smeri
Izbira med Dubajem in Balijem je navsezadnje odvisna od vaših osebnih in finančnih ciljev. Dubaj zagotavlja stabilnost in visoke dohodke ter Bali - potencial za rast in edinstvene naložbene priložnosti. Obe področji zahtevata skrbno raziskavo in pripravo, da se lahko odločite na podlagi informacij.
Za več informacij in nasvetov se obrnite na našo ekipo strokovnjakov. Pomagali vam bomo izbrati najprimernejšo možnost in zagotoviti uspešno naložbo v nepremičnine v tujini.
Bali ponuja edinstveno kombinacijo narave, kulture in cenovne dostopnosti, ki privablja delavce na daljavo.
Dubaj ponuja vrhunske zdravstvene storitve, ki ustrezajo mednarodnim standardom.
Na Baliju so mednarodne šole, kot je Green School, ki se osredotoča na okoljsko izobraževanje.
Ob nakupu je treba plačati registracijsko pristojbino v višini 4% vrednosti nepremičnine.
Na Baliju so priljubljeni motorji in avtomobili, najem skuterja pa stane 50 EUR na mesec.
Dubaj ponuja veliko možnosti za zaposlitev na področju financ, tehnologije in gostinstva.
Donosnost najemnin v Dubaju je približno 5-7% na leto.
Glavna tveganja so povezana s pravnimi vidiki lastništva in potrebo po ustanovitvi lokalnega podjetja za nakup.
V Dubaju stane garsonjera približno 300.000 EUR, na Baliju pa vila približno 150.000 EUR.
Dubaj ponuja stabilnost, brez davka na nepremičnine in z visokimi donosi od najemnin.
Priporočene novice
