Kyrenia, Korshiyaka utca, Özyalçin 192 épületegyüttesPark Heights Square 1, Dubaj, Egyesült Arab Emírségek69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonéziaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, iroda. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpanyolországMagyarország, Budapest, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varsó10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegróJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DhabiBelgrád, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahsztán, Asztana, 14 A Turkestan str.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi277 Cityview Drive, 16-os egység Vaughan, Ontario.Zanzibar TZ, 2303, Tanzánia
HU 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LV 
LT 
RO 
BG 
SL 
Amikor külföldi ingatlanbefektetésről van szó, Dubai и Bali vezető helyet foglalnak el a befektetők preferenciáinak listáján. Ezek a célpontok nemcsak egzotikus tájaikkal, hanem az ingatlanpiac lenyűgöző növekedési kilátásaival is vonzóak. 2025-ben a befektetők stabilitást és dinamikus fejlődést keresnek, és ezeket a tulajdonságokat Dubajban és Balin találják meg.
- Dubai az ultramodern építészet és az adókedvezmények vonzották.
- Bali paradicsomi strandokkal és egyedülálló kultúrával hívogat.
- Mindkét célállomás számos ingatlanbefektetési lehetőséget kínál.\\
Dubai és Bali ingatlanpiacának elemzése
Dubai - a jövő városa, ahol minden felhőkarcoló saját történetet mesél. A lakások átlagára az olyan előkelő városrészekben, mint a Dubai Marina vagy Dubai belvárosaa következőkről szól 300.000 euró egy egyszobás lakáshoz. Az utóbbi években folyamatosan emelkedtek az árak a 5-7% évente, ami különösen vonzóvá teszi az itteni befektetéseket.
A oldalon. BaliEzzel szemben a nyugalom és a magánélet légköre uralkodik. Egy villa átlagos ára kb. 150.000 euró. Ezáltal Bali elérhetővé válik a befektetők számára, akik több költségvetés-barát lehetőséget keresnek. Ennek ellenére a másodlagos lakáspiac sem marad el, az árak emelkednek a 3-5% évente, a turisták és a külföldiek növekvő érdeklődése miatt.
A kereslet és a kínálat sajátosságai
В Dubai az ingatlanok iránti keresletet a külföldiek és a turisták folyamatos áramlása támogatja. A város szállodák és apartmanok széles választékát kínálja rövid távú bérbeadásra, ami növeli a befektetés vonzerejét. Új épületek itt gyakran még az építkezés befejezése előtt eladják, ami a piac iránti nagyfokú bizalmat jelzi.
A oldalon. Bali a kereslet a villákra és a bungalókra koncentrálódik. A turisták inkább hosszú távra bérelnek szállást, ami stabil jövedelmet biztosít. Ennek ellenére az új épületek piaca lassan fejlődik az építkezési korlátozások és a környezetvédelmi előírások betartásának szükségessége miatt.
Új építésű és másodlagos lakáspiac
Dubai aktívan bővíti látókörét: új projektek, mint például a Dubai Creek Harbour и Bluewaters szigetEzek a városrészek a világ minden tájáról érkező befektetők figyelmét felkeltik. Ezek a területek nemcsak lakásokat, hanem fejlett infrastruktúrát is kínálnak, beleértve bevásárlóközpontokat és szórakoztató komplexumokat.
A oldalon. Bali az új épületek ritkábban jelennek meg, de ezt ellensúlyozza a másodlagos lakások iránti nagy érdeklődés. Sok befektető inkább régi villákat vásárol és újít fel, ami növeli értéküket és vonzerejüket a bérlők számára.
A választás Dubai és Bali között tehát az Ön befektetési céljaitól és preferenciáitól függ. Mindkét úti cél egyedülálló lehetőségeket kínál, amelyek jelentős hozamot hozhatnak a jövőben.
A dubaji és a bali beruházás fő mozgatórugóinak összehasonlítása
| Tényező | Dubai | Bali |
|---|---|---|
| Ár 1 négyzetméterenként átlagosan | 15 000-25 000 AED négyzetméterenként a népszerű környékeken. A prémium szegmensben az ár magasabb lehet. | Körülbelül 10,000-15,000 ezer IDR négyzetméterenként a népszerű területeken. A távolabbi területeken - olcsóbb. |
| Ingatlan nyilvántartásba vétele | Egyszerű eljárás, beleértve a külföldi állampolgárok számára a fagyasztva történő vásárlás lehetőségét. | A nyilvántartásba vétel folyamata haszonbérleten keresztül (haszonbérlet). A földtulajdon megszerzéséhez további engedélyek szükségesek. |
| Ingatlanvásárlásra kivetett adó | A vételi adó az ingatlan értékének 4%-je. | Ingatlanvásárlási adó - az ingatlan értékének körülbelül 5% (regionális különbségek). |
| Ingatlantulajdonosi adó, évente | Nincs éves tulajdonosi illeték, de van kötelező éves szolgáltatási díj. | Az ingatlanadó az ingatlan becsült értékének 0,5%-je évente. |
| Visszatérítés | Magas megtérülés a stabil bérleti és rövid távú bérleti kereslet miatt. Visszatérülési idő - 7-12 év a helyszíntől függően. | A megtérülés 8-15 év között változik a helyszíntől és a létesítménytől (villák, bungalók) függően. |
| Bérleti díj naponta, átlagosan | Átlagosan 300 és 1500 AED között naponta, az ingatlan osztályától és elhelyezkedésétől függően. | Átlagosan 1000-3000 ezer IDR naponta. A tengerparti villák többe kerülhetnek. |
| Éves nyereség, átlagosan | Átlagosan 5-7% évente, különösen a népszerű környékeken, ahol a rövid távú bérbeadásra van kereslet. | Évente átlagosan 4-6%, ami a létesítmény megfelelő kezelése esetén még növekedhet. |
| Éves turisztikai növekedés | A turisták száma évente 5-7%, ami a rendezvényeknek és Dubaj mint nemzetközi központ növekvő népszerűségének köszönhető. | A turisták száma Balin évente körülbelül 4-6%, szezonális ingadozásokkal és csúcsidőszakokkal. |
| Éves ingatlanár-növekedés | Az ingatlanárak növekedése - 5-7% évente, a régió erős infrastrukturális fejlődésének és gazdaságának köszönhetően. | Az árnövekedés 3-5% évente, a sziget növekvő népszerűsége miatt lehetséges kiugrásokkal. |
Következtetés:
- Dubai magasabb hozamot és vonzó infrastruktúrát biztosít a befektetők számára, de a négyzetméterenkénti költségek jelentősen magasabbak. Ez teszi alkalmassá azok számára, akik hajlandóak drágább ingatlanba fektetni, de stabil növekedést és magas likviditást várnak.
- Bali - ideális választás azok számára, akik alacsonyabb költségekkel szeretnének kezdeni, és elviselik a szezonális ingadozásokat. Az ingatlanárak növekedése szintén stabil, de mérsékeltebb, és a befektetők néhány éven belül megtérülésre számíthatnak.
Árnyalatok a dubaji és a bali lakásvásárlás során
A külföldi ingatlanvásárlás igazi kihívást jelenthet, különösen, ha olyan egzotikus célpontokról van szó, mint a Dubai и Bali.
Ingatlan-nyilvántartási eljárás külföldiek számára
В Dubai a külföldiek ingatlanvásárlási folyamata egyre átláthatóbbá válik. A külföldi állampolgárok speciális zónákban vásárolhatnak lakást, az úgynevezett szabad tulajdonú. Az eljárás általában körülbelül 4-6 hétFontos megjegyezni, hogy a vásárlás regisztrációs díj megfizetéséhez kötött. Fontos megjegyezni, hogy a vásárláshoz regisztrációs díj fizetése szükséges. 4% az ingatlan értékét.
A oldalon. Bali a helyzet némileg bonyolultabb. A külföldieknek nincs lehetőségük arra, hogy közvetlenül földtulajdont szerezzenek, de használhatnak hosszú távú bérlet vagy alapítson egy helyi céget az ingatlan megvásárlására. A folyamat akár 3 hónap és a helyi törvények gondos betartását igényli. A buktatók elkerülése érdekében elengedhetetlen az ügyvéddel való konzultáció.
A jelzáloghitelek elérhetősége
В Dubai a jelzáloghitelezés a külföldiek számára egyre megfizethetőbbé válik. A kamatlábak 3%-4%és a bankok különböző programokat kínálnak, beleértve a fix és változó kamatozásúakat is. Ez vonzóbbá teszi a piacot a finanszírozást kereső befektetők számára.
A oldalon. Bali a külföldieknek nyújtott jelzáloghitelek kevésbé gyakoriak. A legtöbb vásárlást saját forrásból vagy külföldi finanszírozás révén valósítják meg. Ezt érdemes figyelembe venni az ingatlanvásárlás költségvetésének megtervezésekor.
Kockázatok, buktatók és azok elkerülése
В Dubai a fő kockázatok a piaci ingadozások és a jogszabályi változások. A stabil gazdaságnak és a kormányzati támogatásnak köszönhetően azonban ezek a kockázatok minimálisak. Fontos, hogy alaposan ellenőrizze a fejlesztőt, és megbízható, jó hírnévvel rendelkező cégeket válasszon.
A oldalon. Bali a fő kockázatok a tulajdonlás jogi vonatkozásaihoz kapcsolódnak. A jogszabályi változások befolyásolhatják a külföldiek tulajdonosi jogait. A problémák elkerülése érdekében ajánlott tapasztalt ügyvédekkel és ügynökökkel együttműködni, akik ismerik a helyi jogszabályokat és megbízható megoldásokat tudnak kínálni.
Így a dubaji és a bali ingatlanvásárlás alapos megfontolást és alapos felkészülést igényel. A megfelelő tervezés és a szakemberekkel való konzultáció segít elkerülni a hibákat és nyereséges befektetést megvalósítani.
Dubai és Bali ingatlanpiacának hasonlóságai és sajátosságai
A kulturális és gazdasági különbségek ellenére, Dubai и Bali sok közös vonásuk van az ingatlanpiacon. Ugyanakkor mindegyik területnek megvannak a maga egyedi jellemzői, amelyek befolyásolhatják a befektetők döntéseit.
Mi a közös ebben a két üdülőhelyi régióban
Mindkét régió kínál nagy növekedési potenciál és vonzó befektetési lehetőségek üdülőingatlan. Dubaiban és Balin is folyamatos a kereslet a bérlemények iránt, amit a turistaforgalom és az expat érdeklődés hajt. A befektetők folyamatos bevételre számíthatnak, különösen a turisztikai szezonban.
Alapvető különbségek a piaci játékszabályokban
В Dubai az ingatlanpiac formalizáltabb és szigorú törvények által szabályozott. Ez biztonságot nyújt a befektetésnek, de megköveteli az összes eljárás gondos betartását. Az ingatlanok átlagos értéke itt magasabb, ami alkalmassá teszi a piacot a nagybefektetők számára.
A oldalon. Bali a piac kevésbé formalizált, ami bizonyos kockázatokkal jár, ugyanakkor nagyobb rugalmasságot is biztosít. Az alacsonyabb árak miatt kb. 150.000 euró villánként, ez a célpont vonzó a kisebb költségvetéssel rendelkező befektetők számára. A külföldiek közvetlen földtulajdonjogának hiánya miatt azonban különös figyelmet kell fordítani a jogi szempontokra.
Környezeti és kulturális jellemzők
Dubai a legmodernebb építészetéről és olyan innovációiról ismert, mint a zöld épületek и fenntartható infrastruktúra. Ez teszi vonzóvá a technológiát és a kényelmet értékelő befektetők számára.
A oldalon. Bali A hangsúly a természet és a kulturális örökség megőrzésén van. A népszerű tevékenységek közé tartoznak a következők zöld projektekamelyek harmonizálnak a környezettel. Ez vonzza a fenntartható fejlődés és az ökoturizmus iránt érdeklődő befektetőket.
A Dubai és Bali közötti választás végső soron az Ön preferenciáitól és befektetési céljaitól függ. Mindkét úti cél egyedülálló lehetőségeket kínál, és jellemzőik megértése segít a helyes választás meghozatalában.
Az üdülőhelyi ingatlanok növekedési és fejlesztési kilátásai
Beruházások a üdülőingatlan A következők egyre vonzóbbak, köszönhetően a jelentős infrastrukturális projekteknek és kormányzati kezdeményezéseknek mind a Dubaivalamint a Bali.
Nagy infrastrukturális projektek
В Dubai folytatódik a nagyszabású projektek végrehajtása, mint például Expo City Dubai и Dubai Southamelyek turisták millióinak vonzását és új munkahelyek teremtését ígérik. Ezek a projektek serkentik az ingatlanok iránti keresletet, és az ingatlanok értékének növekedését ígérik azáltal, hogy 5-7% az elkövetkező években.
A oldalon. Bali az infrastruktúra fejlesztése is megfigyelhető. Új utak építése és a repülőtér bővítése Ngurah Rai hozzájárulnak a közlekedési elérhetőség javításához. Ez még vonzóbbá teszi a szigetet a turisták és a befektetők számára.
A beruházások vonzerejének növekedése
Dubai stabil gazdasága és adókedvezményei miatt vonzza a befektetőket. Nincs jövedelemadó különösen érdekessé teszi a nemzetközi befektetők számára. Az itteni ingatlanbefektetések megbízhatónak és ígéretesnek számítanak.
A oldalon. Bali a beruházások vonzereje egyedülálló kultúrájához és természeti szépségéhez kapcsolódik. A sziget a következőkről ismert környezetvédelmi projektekEz teszi népszerűvé a fenntarthatóságot szem előtt tartó befektetők körében. Az ingatlanárak itt továbbra is megfizethetőbbek, ami lehetőséget teremt a növekedésre.
Kormányzati programok és juttatások
В Dubai a kormány aktívan támogatja a külföldi befektetőket különböző ösztönzőkkel és az engedélyezési eljárások egyszerűsítésével. Ezáltal a piac hozzáférhetőbbé és vonzóbbá válik.
A oldalon. BaliBár nincsenek nagyszabású kormányzati programok, a kormány dolgozik a befektetési környezet javításán. Ez magában foglalja a vízumkövetelmények egyszerűsítését és az ökoturizmus támogatását.
Így mind Dubai, mind Bali egyedülálló növekedési és fejlődési lehetőségeket kínál. A választás az Ön befektetési céljaitól és preferenciáitól függ. Mindkét úti cél jövedelmező ingatlanlehetőségek előtt nyit ajtót.
Rövid és hosszú távú lízingek hozama
Befektetés a ingatlanbérlés - nagyszerű módja annak, hogy stabil jövedelemre tegyenek szert, különösen az olyan népszerű turisztikai célpontokon, mint a Dubai и Bali.
Bérleti szezonalitás és átlagos bérleti díjak
В Dubai az ingatlanok bérbeadása egész évben stabil jövedelmet biztosít a turisták és a külföldiek állandó áramlása miatt. Egy egy hálószobás lakás bérleti díja átlagosan kb. 1,500 euró havonta. A főszezon a téli hónapok, amikor a lakások iránti kereslet jelentősen megnő.
A oldalon. Bali a bérleti díjak szezonalitása hangsúlyosabb. A főszezon a nyári hónapokban és az újévi ünnepek alatt van. A villa bérleti díja átlagosan 1,000 euró havonta, ami elérhetővé teszi a turisták számára és vonzóvá a befektetők számára.
A bérelt létesítmények éves megtérülése és nyeresége
Dubai magas bérleti hozamot kínál, átlagosan 5-7% évente. Ez az állandó keresletnek és a magas bérleti díjaknak köszönhető. A befektetők gyors megtérülésre számíthatnak, különösen a népszerű környékeken.
A oldalon. Bali a bérleti hozamok valamivel alacsonyabbak, körülbelül 4-6% Ez vonzóvá teszi Balit a növekedési potenciállal rendelkező, hosszú távú befektetéseket kereső befektetők számára. Ez vonzóvá teszi Balit a növekedési potenciállal rendelkező hosszú távú befektetéseket kereső befektetők számára.
A bérlők célközönsége
В Dubai a fő bérlők külföldiek és üzleti utazók, akik hosszú távra keresnek kényelmes szállást. Ez stabil keresletet teremt a minőségi lakások és villák iránt.
A oldalon. Bali A bérlők főként turisták és digitális nomádok, akik a magánéletet és a természet közelségét részesítik előnyben. Ez lehetőségeket nyit a befektetések számára környezetvédelmi projektek és egyedi ajánlatok, mint például bungalók és öko-villák.
Gazdaság és élet Dubaiban és Balin
Egy másik országba költözés mindig az új életszínvonalhoz és gazdasági feltételekhez való alkalmazkodásról szól. Dubai и Bali nagyon különböző, de ugyanolyan vonzó lehetőségeket kínálnak az életre és a munkára.
Megélhetési költségek, háztartási kiadások, szolgáltatás minősége
Dubai - a luxus és a kényelem városa. Az átlagos havi megélhetési költségek itt kb. 3,000 euró egy háromtagú család számára, beleértve a lakbért, az étkezést és a közlekedést. A magas szintű szolgáltatások és a fejlett infrastruktúra a lehető legkényelmesebbé teszik az életet Dubajban.
A oldalon. Bali az élet megfizethetőbb. Egy háromtagú család havi költségei kb. 1,500 euró. Ez magában foglalja a lakbért, az étkezést és a szállítási költségeket. A sziget a természet és a kultúra egyedülálló keverékét kínálja, ami vonzóvá teszi a nyugodtabb életmódot keresők számára.
A foglalkoztatás és az üzleti környezet elérhetősége a külföldiek számára
A oldalon. Bali a külföldiek foglalkoztatása korlátozottabb. A fő lehetőségek az idegenforgalomban és a vendéglátásban rejlenek. A sziget azonban egyre népszerűbb a digitális nomádokakik értékelik a szabadságot és a távmunka lehetőségét.
В Dubai a foglalkoztatási lehetőségek óriásiak. A város nemzetközi üzleti központ, amely számos munkalehetőséget kínál a pénzügyektől a technológiáig terjedő területeken. Expats magas fizetésre és vonzó munkakörülményekre számíthatnak.
A választás Dubaj és Bali között tehát az Ön személyes és szakmai céljaitól függ. Mindkét úti cél egyedülálló élet- és munkakörnyezetet kínál, és a jellemzőik megértése segít a helyes választás meghozatalában.
Oktatás és orvostudomány
A lakóhely és a befektetési lehetőségek megválasztása gyakran az oktatás és az egészségügyi szolgáltatások minőségétől függ. Dubai и Bali különböző, de vonzó lehetőségeket kínálnak ezeken a területeken.
Az oktatási intézmények színvonala és hozzáférhetősége a külföldiek számára
Dubai híres nemzetközi iskoláiról és egyetemeiről. Olyan világszínvonalú oktatási intézményeknek ad otthont, mint például a Dubai Nemzetközi Akadémia и Amerikai Egyetem Dubaiban. A tandíj az állami iskolákban kb. 10,000-20,000 euró évente. Az oktatás magas színvonala és a programok sokszínűsége vonzóvá teszi Dubajt a gyermekes családok számára.
A oldalon. Bali az oktatási intézmények választéka kisebb, de az oktatás minősége a nemzetközi iskolákban, mint például a Zöld iskolaA képzés költségei körülbelül ugyanannyiba kerülnek. A képzés költsége kb. 5,000-10,000 euró évente. Ez vonzóvá teszi Balit azok számára, akik alternatív és környezetbarát oktatási programokat keresnek.
Egészségügyi infrastruktúra és a szolgáltatások minősége
A oldalon. Bali Az orvosi infrastruktúra kevésbé fejlett, de a magánklinikák, mint például a BIMC kórházMinőségi szolgáltatásokat nyújtanak. Az orvosi szolgáltatások ára itt alacsonyabb, mint Dubaiban, de a komolyabb beavatkozásokért sokan inkább a szomszédos országokba, például Szingapúrba vagy Ausztráliába mennek.
Dubai első osztályú orvosi szolgáltatásokat nyújt. Olyan modern klinikák és kórházak találhatók itt, mint a következők Dubai egészségügyi város. Az orvosi szolgáltatások ára magas lehet, de az ellátás minősége nemzetközi színvonalú. A külföldiek számára kötelező az egészségbiztosítás, és kb. 1,000-2,000 euró évente.
Tehát az oktatás és az orvostudomány szempontjából Dubai és Bali közötti választás az Ön prioritásaitól és elvárásaitól függ. Mindkét úti cél egyedi előnyöket kínál, amelyek különböző igényeket és preferenciákat elégíthetnek ki.
Utak és közlekedés
A hatékony közlekedési rendszer kulcsfontosságú tényező, amely befolyásolja az életkomfortot és a beruházások vonzerejét. Dubai и Bali különböző megoldásokat kínálnak ezen a területen.
A közlekedési hálózat fejlesztése, a mozgás megkönnyítése
Dubai modern közlekedési infrastruktúrájáról ismert. A város kínál metrobuszok és villamosok, amelyek kényelmes és gyors utazást biztosítanak. A havi bérlet ára kb. 100 euró. Dubaj híres széles autópályáiról és a taxik elérhetőségéről is, ami a lehető legkényelmesebbé teszi a városban való utazást.
A oldalon. Bali A közlekedési rendszer kevésbé fejlett. A fő közlekedési eszközök a motorkerékpárok és az autók. Scooter bérlés kerül 50 euró havonta, így a turisták és a helyiek körében egyaránt népszerű választás. Bár a tömegközlekedés korlátozott, az utak fokozatosan javulnak, ami kedvez az infrastruktúra fejlődésének.
Repülőterek, tömegközlekedés megközelíthetősége
A oldalon. Bali a Ngurah Rai nemzetközi repülőtéramely Ázsia és Ausztrália főbb célállomásait köti össze. Bár a repülőtér kisebb, mint a dubaji, folyamatosan bővül, javítva a sziget megközelíthetőségét.
Dubai a világ egyik legnagyobb repülőtere szolgálja ki - Dubai nemzetközi repülőtéramely a legtöbb nagyvárosba kínál járatokat. Nagyfokú megközelíthetősége és kényelme miatt fontos tranzit csomópont.
Így Dubai közlekedési infrastruktúrája fejlettebb és élhetőbb, míg Bali nyugodtabb és függetlenebb utazási lehetőséget kínál. Az Ön választása attól függ, hogy mit értékel jobban a mindennapi életében és az utazás során.
Jogi és adózási sajátosságok
A külföldi ingatlanszerzés jogi és adózási szempontok gondos mérlegelését igényli. Dubai и Bali különböző feltételeket kínálnak a külföldi befektetők számára.
Ingatlanok vásárlására és tulajdonlására vonatkozó adók
В Dubai Nincs ingatlanadó, ami különösen vonzóvá teszi a befektetők számára. Ingatlanvásárláskor azonban regisztrációs díjat kell fizetni. 4% az ingatlan értékét. Ez egy egyszeri befizetés, amely nagyban megkönnyíti a pénzügyi tervezést.
A oldalon. Bali a helyzet más. Bár nincs közvetlen ingatlanadó, a külföldieknek éves föld- és ingatlanadót kell fizetniük, amely akár a következő összegeket is elérheti 1-2% a piaci érték. Ezt figyelembe kell venni a teljes tulajdonlási költség kiszámításakor.
A külföldiek létesítménytulajdonlásának jogi vonatkozásai
В Dubai külföldiek vásárolhatnak ingatlant a különleges övezetekben szabad tulajdonúami biztosítja a teljes tulajdonjogot. Ez átláthatóbbá és biztonságosabbá teszi a vásárlási folyamatot a befektetők számára.
A oldalon. Bali külföldiek nem lehetnek közvetlen földtulajdonosok. Gyakori, hogy hosszú távú bérleti konstrukciót alkalmaznak, vagy helyi céget alapítanak az ingatlan megszerzésére. Ez a helyi jogszabályok részletes tanulmányozását és ügyvédekkel való konzultációt igényel a lehetséges kockázatok elkerülése érdekében.
A nyilvántartásba vétel és a közjegyzői szolgáltatások költségei
В Dubai a regisztráció és a közjegyzői szolgáltatások kb. 1-2% a tranzakció értékének. Ez magában foglalja a tulajdonjog hivatalossá tételéhez szükséges összes eljárást.
A oldalon. Bali ezek a költségek magasabbak lehetnek, tekintettel a külföldiekre vonatkozó jogi eljárások bonyolultságára. Ezek általában a következők 2-3% a tárgy értékének, beleértve a jogi szolgáltatásokat és a szükséges dokumentumok elkészítését.
Melyiket válassza egy befektető - Dubaj vagy Bali?
A választás a következők között Dubai и Bali az Ön befektetési céljaitól és személyes preferenciáitól függ. Mindkét célállomás egyedülálló lehetőségeket kínál, de számos kulcsfontosságú tényezőben különböznek egymástól.
Összehasonlítás befektetési célok szerint: stabilitás vs. dinamikus növekedés
Dubai ideális azok számára, akik stabilitás és magas bérleti díjbevétel. Itt számíthat a jövedelmezőségre 5-7% és az ingatlan teljes tulajdonjoga. A város fejlett infrastruktúrát és magas életszínvonalat kínál, ami egész évben vonzza a külföldieket és a turistákat.
Baliéppen ellenkezőleg, azt sugallja dinamikus növekedés és egy megfizethetőbb induló beruházás. Egy villa átlagos költsége kb. 150.000 euróés bár a bérleti hozamok alacsonyabbak, 4-6%Az ingatlanárak növekedési potenciálja a növekvő turisztikai érdeklődés miatt továbbra is jelentős.
Kik számára alkalmasak az egyes piacok: befektetői profil
Dubai - a nagybefektetők és a biztonságot és kényelmet értékelők választása. Ha megbízható befektetéseket keres minimális kockázattal, Dubai kiváló választás lesz.
Bali vonzó a költségvetés-barát és kreatív megoldásokat kereső befektetők számára. Ha Önt az ökoturizmus és az egyedi kulturális projektek vonzzák, Bali lehet az ideális célpont.
Következtetés és gyakorlati ajánlások az irány megválasztására vonatkozóan
A Dubai és Bali közötti választás végső soron az Ön személyes és pénzügyi céljaitól függ. Dubai stabilitást és magas jövedelmet kínál, és Bali - növekedési potenciál és egyedülálló befektetési lehetőségek. Mindkét terület alapos kutatást és felkészülést igényel a megalapozott választáshoz.
További információért és tanácsadásért forduljon szakértői csapatunkhoz. Segítünk kiválasztani a legmegfelelőbb lehetőséget, és biztosítjuk a sikeres befektetést a ingatlan külföldön.
Bali a természet, a kultúra és a megfizethetőség egyedülálló kombinációját kínálja, ami vonzza a távmunkásokat.
Dubai a nemzetközi szabványoknak megfelelő, magas színvonalú orvosi szolgáltatásokat kínál.
Bali nemzetközi iskolákkal rendelkezik, mint például a Green School, amely a környezeti nevelésre összpontosít.
A vásárláskor az ingatlan értékének 4% összegű regisztrációs díjat kell fizetni.
Balin népszerűek a motorkerékpárok és az autók, a robogó bérlése havi 50 euróba kerül.
Dubai számos munkalehetőséget kínál a pénzügyek, a technológia és a vendéglátás területén.
A bérleti hozamok Dubaiban 5-7% körül vannak évente.
A fő kockázatok a tulajdonjog jogi vonatkozásaihoz és ahhoz kapcsolódnak, hogy a vásárláshoz helyi céget kell alapítani.
Dubajban egy stúdiólakás körülbelül 300 000 euróba kerül, míg Balin egy villa 150 000 euró körül van.
Dubai stabilitást, ingatlanadó-mentességet és magas bérleti hozamot kínál.
Ajánlott hírek
