黑山五大最佳购房城市

说到海外置业，黑山总是会出现在最具吸引力的目的地名单上。为什么呢？因为这个位于亚得里亚海畔的国家拥有独特的自然美景、温和的气候和实惠的房价。本文的目标读者是谁？首先是那些正在寻找有利可图的投资项目的投资者，以及那些梦想拥有一个度假屋或计划搬到黑山居住的人。

因此，如果您想知道在科托尔（Kotor）哪里买房最合适，或者想在巴尔（Bar）寻找便宜的房产，这篇文章就是为您准备的！

1.科托尔

科托尔不仅是一座城市，更是一个真正的 珍珠 黑山，让人一见倾心。想象一下，走在狭窄的街道上，每一块石头都承载着历史，中世纪的城墙耸立在你的周围。而这一切都以壮丽的亚得里亚海为背景！难怪科托尔会吸引世界各地的游客。

为什么选择科托尔？

• 历史遗产城市：该城市被联合国教科文组织列为世界遗产，确保其独特的氛围得以保存。
• 临近大海海湾：沿着海滨漫步，欣赏被公认为欧洲最美海湾之一的海湾美景。
• 豪华公寓科托尔：对租赁的高需求使得在科托尔购买房产成为一项有利可图的投资。您可以将房产出租，赚取稳定的收入。

科托尔的房产价格

如果您打算购房，值得注意的是，这里的房产价格从 2,000 至 3,500 欧元 每平方米。当然，费用取决于住宿的地点和舒适程度。例如，海景公寓或位于历史中心的公寓价格会更高，但也会带来更多的租房乐趣和机会。

科托尔不仅仅是一座城市，它还是一个历史与现代交融的地方，每条街道都散发着过去的气息。如果您正在寻找一个独特的居住或投资地点，科托尔值得您的关注。

科托尔附近的地方

来到科托尔，错过探索周边环境的机会实在是一种罪过！科托尔附近有很多值得一游的地方。

• 佩雷斯特佩雷斯特：这个小镇距离科托尔（Kotor）仅 12 公里，以其巴洛克式建筑和舒适的氛围而闻名。佩雷斯特常被称为 "露天博物馆"，这可不是说说而已。在这里，您可以沿着海滨漫步，在俯瞰大海的餐馆里品尝当地特色美食。
• 洛夫琴洛夫琴国家公园：山地徒步旅行者会喜欢洛夫琴国家公园，该公园距离科托尔仅一小时车程。登上洛夫琴山山顶，博卡-科托尔湾和整个黑山的美景尽收眼底。这里是积极度假和与大自然融为一体的理想之地。
• 蒂瓦特蒂瓦特（Tivat）：蒂瓦特距离科托尔（Kotor）仅 10 公里，拥有现代化的设施和豪华的娱乐场所。这里有著名的黑山港（Porto Montenegro），您可以在此欣赏游艇，逛逛时髦的精品店和餐馆。
• 里桑里桑：里桑是海湾最古老的城镇之一，因其古老的马赛克和罗马别墅遗址而闻名。这里吸引着对历史和考古感兴趣的游客。

这些地方不仅能拓宽您对黑山的视野，还能为您的旅行增添新的体验。无论您是在寻找宁静、探险还是文化发现，科托尔周边地区都能为您提供这一切，甚至更多。

2. 布德瓦

如果您正在寻找一个度假生活蓬勃发展的地方，布德瓦是您的不二之选。这座位于黑山海岸的城市以其美丽的海滩、清澈的海水和充满活力的夜生活而闻名。每年都有成千上万的游客蜂拥而至，使布德瓦成为喜欢户外活动和娱乐的游客的旅游中心。

为什么选择布德瓦？

• 海滩和娱乐布德瓦的海滩种类繁多，适合各种口味。从沙滩到卵石滩，每个人都能找到自己理想的度假胜地。傍晚时分，布德瓦的各种俱乐部和酒吧热闹非凡，您可以在这里狂欢到凌晨。
• 发达的基础设施布德瓦：布德瓦不仅是一个旅游中心，也是一个基础设施完善的城市。在这里，您可以找到舒适生活所需的一切：购物中心、餐馆、医疗设施和学校。
• 高租金收益率布德瓦：由于游客络绎不绝，布德瓦的租赁市场十分繁荣。投资者可以通过在旺季和淡季出租房产获得稳定的收入。

布德瓦的房产价格

这里的房产价格从 每平方米 1 500 欧元例如，海景公寓或位于市中心的公寓价格较高，但也提供了更多出租和自用的机会。例如，海景公寓或位于市中心的公寓价格较高，但也可提供更多出租和自用的机会。

布德瓦附近的地方

• 斯韦蒂-斯特凡斯韦蒂-斯特凡岛酒店（Sveti Stefan Island Hotel）：从布德瓦驱车 15 分钟即可到达著名的斯韦蒂-斯特凡岛酒店。它是黑山拍照最多的地方之一，即使只是为了欣赏壮观的景色，也值得一游。
• 彼得罗瓦茨：20 分钟车程外的度假小镇，以其海滩和宁静的氛围而闻名。是家庭度假的理想之选。
• Rafailovici 和 Becici海滩：这些度假村以其绵长的海滩和轻松的氛围而闻名，深受游客和当地人的喜爱。

布德瓦不仅仅是一座城市，对于那些寻求积极度假和舒适海滨生活的人来说，它更是一个真正的天堂。如果您想在海滩上或在度假氛围中享受每一天，布德瓦将是您理想的居住或投资之地。

3. 蒂瓦特

蒂瓦特位于风景如画的博卡-科托尔湾（Boka Kotor Bay）畔，是一座现代化与自然美景相结合的城市。这里有著名的黑山港（Porto Montenegro），它已成为奢华和精致的象征。这里不仅吸引着来自世界各地的游艇爱好者，也吸引着那些寻找豪华房产的人。

为什么选择蒂瓦特？

• 黑山港港口：这个港口是亚得里亚海真正的瑰宝，不仅有游艇码头，还有众多商店、餐馆和娱乐场所。这里是奢华与宁静的完美结合。
• 国际社会蒂瓦特：蒂瓦特是许多外国人的家园，这营造了一种国际大都会的氛围。在这里，您可以找到国际学校和兴趣俱乐部，这使得这座城市对外籍人士很有吸引力。
• 战略位置蒂瓦特机场：蒂瓦特机场距离城市只有几分钟的路程，可以方便地连接到其他国家。这对于经常旅行的人来说尤为重要。

蒂瓦特的房产价格

蒂瓦特每平方米的平均成本约为 2 500 欧元俯瞰海港或黑山港的豪华公寓价格要贵得多，但也有很大差异。俯瞰海港或黑山港的豪华公寓价格要高得多，但舒适度和声望也相应较高。

蒂瓦特附近的地方

• 科托尔科托尔：驱车 20 分钟即可到达历史名城科托尔，这里有独特的文化和历史景点。
• 卢斯提卡湾该项目位于卢斯提卡半岛，是一个全新的豪华项目，提供豪华别墅和公寓，可欣赏到迷人的海景。
• 拉多维奇卢斯提卡半岛：卢斯提卡半岛上的这个小村庄以其僻静的海滩和宁静的氛围而闻名，是寻求宁静者的理想选择。

蒂瓦特是一座将现代舒适与自然美景完美结合的城市。如果您想享受海滨生活，被奢华和国际化社区所包围，那么蒂瓦特将是您生活或投资的理想之地。

4.酒吧

巴尔是一个海滨小镇，位于黑山南部，以其独特的氛围和便利的地理位置而闻名。它将历史遗产与现代基础设施相结合，吸引了众多买家。在这里，您可以找到舒适生活所需的一切，从学校、医院到购物中心和餐馆。

为什么选择酒吧？

• 负担得起的房地产价格酒吧：酒吧是在海岸边购买房产最经济实惠的选择之一。这里的房价从 每平方米 1 200 欧元因此，这里是家庭居住或寻求有价值投资的理想之地。
• 发达的基础设施该镇提供生活所需的一切设施。学校、医疗设施、超市和餐馆都坐落于此，因此非常适合长期居住。
• 与意大利的便捷连接巴塞罗那：巴塞罗那与意大利城市巴里之间有定期渡轮连接，是环游欧洲和经商的绝佳起点。

巴尔的房产价格

巴拉的住宿价格从 每平方米 1 200 欧元例如，市中心的公寓或海景公寓可能会贵一些，但与黑山的其他度假城镇相比，仍然是负担得起的。例如，市中心的公寓或海景公寓可能会贵一些，但与黑山的其他度假胜地相比，价格还是可以承受的。

酒吧附近的地方

• 老酒吧城市历史区：这是城市的历史区，距离海岸几公里。这里以其古老的遗迹和真实的氛围而闻名，带您回到过去。
• Ulcinj乌尔齐尼：驱车 30 分钟即可到达乌尔齐尼，这是一座历史悠久的城市，也是黑山最南端的度假胜地之一，以其长长的沙滩而闻名。
• 维尔帕扎尔和斯卡达尔湖斯卡达尔湖：从巴尔（Bar）驱车 20 分钟即可到达风景如画的维尔帕扎尔（Virpazar），这里是通往巴尔干半岛最大湖泊斯卡达尔湖（Lake Skadar）的门户。

巴尔（Bar）是一座不仅住宿价格实惠，而且提供舒适生活和旅行绝佳机会的城市。如果您正在寻找一个可以同时享受大海和历史的地方，巴尔将是您的理想选择。

5.赫尔采格诺维

赫尔采格诺维是一个迷人的小镇，位于风景如画的博卡科托尔湾入口处。它以宁静的氛围和丰富的文化遗产而闻名，吸引着那些远离城市喧嚣、寻求隐居和放松的人们。该镇因其温泉而闻名，温泉是恢复和放松身心的绝佳机会。

为什么选择赫尔采格诺维？

• 平静的气氛小镇：小镇是寻求宁静的理想之地。在这里，您可以沿着海滨漫步，参观舒适的咖啡馆，欣赏海湾美景。
• 温泉赫尔采格诺维：赫尔采格诺维的温泉为人们提供了独特的康复机会。因此，这里深受注重健康和舒适的游客的喜爱。
• 财产多样性赫尔采格诺维：赫尔采格诺维的房地产市场提供多种选择，从舒适的公寓到宽敞的海景别墅应有尽有。因此，您可以选择适合各种要求和预算的住所。

赫尔采格诺维的房产价格

赫尔采格诺维的公寓起价为 每平方米 1 300 欧元这使其成为购买海滨房产的一个经济实惠的选择。俯瞰海湾的别墅和洋房当然价格较高，但可提供适当的私密性和舒适度。

赫尔采格诺维附近的地方

• 伊加罗泥浆和矿泉水：该地区以其治疗泥浆和矿泉水而闻名。这里有著名的物理治疗和康复学院，吸引着世界各地的游客。
• 卢斯提卡卢斯提卡半岛：卢斯提卡半岛拥有僻静的海滩和如画的风景。对于热爱大自然和积极度假的人来说，这是一个绝佳的地方。
• Meliene赫尔采格诺维（Herceg Novi）附近的一个小村庄，以海滩和宁静的氛围而闻名。是家庭度假的理想之地。

赫尔采格-诺维不仅是一座宁静舒适的城市，同时也是养生和房产投资的绝佳机会。如果您正在寻找一个可以享受自然之美和文化遗产的地方，那么新海尔采格将是您的不二之选。

选择城市时应注意什么？

在选择购买城市时 黑山房产 重要的是要考虑几个关键因素，这些因素将帮助您找到最适合您的需求和愿望的地方。

• 购买目的首先要明确自己的目标。您是否希望 投资, 休息时间 或 定居?这将帮助您缩小搜索范围。例如，如果您想投资度假房产，您可能会对租赁市场活跃的布德瓦感兴趣。如果您想过安静的生活，拥有幽静氛围的新海尔采格将是您的最佳选择。
• 基础设施确保您选择的城市拥有舒适生活所需的一切。这包括 商店, 学生, 医院 и 娱乐设施.例如，蒂瓦特拥有发达的基础设施和国际社区，对家庭和外籍人士具有吸引力。
• 国际航班的可用性建议：如果您计划经常旅行，可以考虑 毗邻国际机场.蒂瓦特和波德戈里察是黑山的两个主要机场，为连接其他国家提供了便利。例如，蒂瓦特市距离机场只有很短的车程，非常适合经常乘坐飞机的人。
• 个人生活方式最后，请考虑您的 个人生活方式.您更喜欢 活动假期 或 恬静?每个城市都有自己独特的机会。科托尔拥有丰富的历史和文化，适合欣赏古城建筑和氛围的游客。另一方面，布德瓦则会吸引那些喜欢充满活力的生活和娱乐的人。

考虑到所有这些因素，您就能够做出明智的选择，找到适合您在黑山建造新家或投资获利的城市。

杜克雷花园

1 130 000 欧元起

黑山，布德瓦

杜克利的山间休养所

420 000 欧元起

黑山，科拉希诺

艾勒文别墅

420 000 欧元起

黑山，布德瓦市，克里莫维察村

地平线

425 000 欧元起

黑山，蒂瓦特

卢斯提卡湾：中央区

429 000 欧元起

黑山，蒂瓦特

蒂瓦特花园 

12 万欧元起

黑山，蒂瓦特

结论

黑山提供了种类繁多的房产投资机会。每个城市都有自己独特的优势，无论是科托尔的历史魅力、布德瓦的度假生活、蒂瓦特的高档次、巴尔的经济实惠还是新海尔采格的宁静。无论您的目标是什么、 黑山是一个国家可以为每个人提供一些特别的东西。因此，如果您已准备好向梦想迈出一步，请联系当地中介或现在就开始研究市场。