Thailanda vs EAU: Unde să cumpărați o proprietate și unde să investiți?

A alege între cumpărarea unei proprietăți în Thailanda și EAU este ca și cum ai compara două mâncăruri exotice: ambele sunt apetisante, dar fiecare este unic în felul său. Thailanda și EAU atrag cumpărătorii străini cu peisajele lor orbitoare, piețele dinamice și perspectivele de investiții. Dacă vă gândiți unde să cumpărați o proprietate în străinătate, acest articol vă va ajuta să vă decideți. Obiectivele principale ale investitorilor variază de obicei de la generarea de randamente și rezidență permanentă la protecția capitalului. Dar unde este cel mai bun loc pentru a vă investi banii?

Analiza pieței imobiliare din Thailanda și Emiratele Arabe Unite

Când vine vorba de cumpărarea de proprietăți în străinătate, Thailanda și Emiratele Arabe Unite sunt adesea în centrul atenției. Și pe bună dreptate, deoarece ambele țări oferă oportunități unice pentru investitori. Să intrăm în detalii și să vedem ce se întâmplă pe piața imobiliară din aceste colțuri exotice ale lumii.

Thailanda: paradisul investitorilor

Thailanda, cunoscută pentru plajele sale cu nisip alb și localnicii prietenoși, oferă condiții atractive pentru investițiile imobiliare. În ultimii ani, piața imobiliară din Thailanda a înregistrat o creștere constantă. Phuket și Pattaya rămân lideri în rândul destinațiilor turistice, unde prețurile proprietăților variază de la 1 500 la 3 000 de euro pe metru pătrat, în funcție de locație și de tipul de cazare.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de la $123,000

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

VILE ZENSIRI MIDTOWN

de la $490,000

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

de la $82 036

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

RIVIERA WONGAMAT

de la $142 553

Pattaya de Nord, Thailanda

CORAL PATTAYA

de la $65 300

Pattaya de Nord, Thailanda

ONCE PATTAYA

de la $104 380

Pattaya de Nord, Thailanda

Piața de aici a trecut printr-o serie de schimbări în ultimii cinci ani. În 2020, a existat o scădere a cererii din cauza pandemiei, dar până în 2022 situația s-a stabilizat și prețurile au început să crească. Factorii economici precum dezvoltarea infrastructurii și creșterea turismului continuă să aibă un impact pozitiv asupra pieței.

EAU: O oază modernă pentru investiții profitabile

Emiratele Arabe Unite și, mai precis, Dubai, s-au impus de mult timp ca un centru al luxului și al inovației. Deși piața imobiliară de aici este mai scumpă decât în Thailanda, aceasta oferă oportunități excelente de investiții. Costul mediu pe metru pătrat în Dubai variază între 3.500 și 5.500 de euro, în funcție de zonă și de clasa proprietății.

Piața imobiliară din EAU a suferit, de asemenea, schimbări în ultimii ani. Criza economică din 2020 a avut un impact asupra prețurilor, dar datorită sprijinului activ din partea guvernului și afluxului de investitori străini, piața și-a revenit rapid. Expo 2020care va avea loc în 2021 a fost un catalizator pentru creșterea interesului în domeniul imobiliar în regiune.

RIVIERA 35

de la $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 36

de la $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 41

de la $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 59

de la $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 61

de la $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 65

de la $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, EAU

Influența factorilor economici

În ambele țări, factorii economici joacă un rol esențial. În Thailanda, accentul se pune pe dezvoltarea infrastructurii turistice, care contribuie la creșterea prețurilor proprietăților în stațiuni. În EAU, accentul se pune pe inovare și pe atragerea companiilor internaționale, ceea ce stimulează cererea de proprietăți comerciale și rezidențiale.

Astfel, investitori ar trebui să ia în considerare nu numai prețurile actuale, ci și perspectivele economice pentru a face alegerea corectă.

Comparație între principalii factori de investiții din Thailanda și EAU

Există mulți factori care trebuie luați în considerare atunci când alegeți o țară pentru investiții imobiliare. Să analizăm diferențele dintre Thailanda și EAU în ceea ce privește pragul minim de intrare, costul pe metru pătrat, rentabilitatea și lichiditatea proprietăților.

Așadar, alegerea între Thailanda și Emiratele Arabe Unite depinde de obiectivele și capacitățile dumneavoastră. Thailanda oferă prețuri accesibile și perspective bune de creștere, în timp ce EAU atrași de stabilitate și de posibilitatea unor venituri ridicate.

Nuanțe la cumpărarea unei locuințe în Thailanda și EAU

Cumpărarea de proprietăți în străinătate implică întotdeauna o serie de nuanțe și particularități. Să analizăm condițiile și restricțiile care îi așteaptă pe cumpărătorii străini în Thailanda și EAU.

Thailanda: simplitate și limitări

În Thailanda, străinii pot să preia întreaga proprietate a apartamentelordar cu anumite restricții. În conformitate cu legislația locală, proprietatea străină într-un condominiu nu poate depăși 49% din suprafața totală a clădirii. Acest lucru înseamnă că, dacă doriți să cumpărați un apartament într-un complex popular, merită să vă grăbiți înainte ca cota să fie epuizată.

În ceea ce privește procesul de cumpărareEste destul de simplu și transparent. Tranzacția durează de obicei între 30 și 60 de zile. Veți avea nevoie de un pașaport, un contract de vânzare și dovada transferului de fonduri din străinătate.

Costuri suplimentare includ impozitul pe transferul proprietății (aproximativ 2% din valoarea proprietății), taxa de timbru și taxele legale. În general, costurile suplimentare sunt de aproximativ 5-7% din valoarea proprietății.

EAU: Condiții atractive pentru străini

În EAU, străinii pot cumpărați proprietatea în întregime în zone desemnate numite "zone libere". Dubai oferă o gamă largă de astfel de zone, ceea ce îl face atractiv pentru investitorii străini.

Procesul de achiziție în EAU este, de asemenea, destul de simplă. De obicei, durează între 30 și 45 de zile. Principalele documente includ un pașaport, un contract de vânzare și o dovadă de solvabilitate. Este important de remarcat faptul că, în EAU, cumpărătorii folosesc adesea serviciile agenților care îi ajută cu toate documentele necesare.

Costuri suplimentare în EAU includ taxa de înregistrare (aproximativ 4% din valoarea proprietății), comisionul agentului și serviciile juridice. În medie, costurile suplimentare sunt de aproximativ 5-6% din valoarea proprietății.

Astfel, cumpărarea de proprietăți în Thailanda și Emiratele Arabe Unite are propriile sale particularități și avantaje. În Thailanda, procesul de cumpărare este mai accesibil și mai simplu, în timp ce în EAU investitorii se pot aștepta la stabilitate și la un nivel ridicat de servicii. Alegerea depinde de preferințele și obiectivele dvs. de investiții.

Similitudini și particularități ale pieței imobiliare din Thailanda și EAU

Thailanda și Emiratele Arabe Unite atrag investitori din întreaga lume, însă fiecare dintre aceste piețe are propriile caracteristici unice și tendințe comune. Să aruncăm o privire la ceea ce au în comun aceste țări și unde diferă.

Tendințe generale pe piața imobiliară

Ambele țări manifestă un interes susținut din partea investitorilor străini datorită popularității crescânde a turismului și infrastructurii îmbunătățite. Investiții în proprietăți în Thailanda și EAU este adesea văzută ca o modalitate fiabilă de a proteja capitalul și de a genera venituri stabile.

Principalele diferențe în legislație și în procesul de achiziție

В Thailanda Legislația este mai loială cumpărătorilor străini, mai ales când vine vorba de apartamente. Cu toate acestea, achiziționarea de terenuri pentru străini este limitată și necesită asocieri cu localnici. În timp ce în EAU străinii pot achiziționa proprietăți în "zone libere", ceea ce simplifică foarte mult procesul de cumpărare.

Procesul de achiziție în ambele țări este relativ simplu, dar în EAU poate fi mai structurat datorită rolului activ al agenților și existenței unor reguli clare. În Thailanda, pe de altă parte, procesul poate fi mai flexibil, dar necesită atenție la detalii și diligență.

Care sunt proprietățile cele mai căutate în rândul străinilor?

В Thailanda Apartamentele și vilele din stațiuni precum Phuket și Pattaya sunt cele mai solicitate. Proprietate în Thailanda pe malul mării îi atrage pe cei care caută liniște și priveliști pitorești. Prețurile pentru astfel de proprietăți variază de la 100.000 la 500.000 de euro, în funcție de locație și de clasa de cazare.

В EAU atât proprietățile rezidențiale, cât și cele comerciale sunt populare. Cumpărați un apartament în Dubai - este să investești într-unul dintre cele mai dinamice orașe din lume. Prețurile apartamentelor din cartierele de prestigiu pot ajunge la 1.000.000 de euro sau mai mult, dar acest lucru este compensat de nivelul ridicat al serviciilor și de posibilitatea de a obține o viză de rezident.

Astfel, piața imobiliară din Thailanda și Emiratele Arabe Unite oferă o varietate de oportunități pentru investitori. Alegerea între aceste țări depinde de preferințele personale, de obiectivele și de gradul de pregătire pentru anumite condiții legislative și economice.

Perspective de creștere și dezvoltare a proprietăților imobiliare din stațiuni

Investițiile imobiliare în stațiuni au fost întotdeauna atractive datorită potențialului lor de venituri stabile și a oportunităților de vacanță personală. Să aruncăm o privire la perspectivele care se deschid investitorilor în Thailanda și EAU.

Thailanda: Dezvoltarea infrastructurii și proiecte noi

Thailanda continuă să își dezvolte în mod activ infrastructura turistică, ceea ce o face atractivă pentru investitorii imobiliari din stațiuni. Phuket și Pattaya rămân lideri printre destinațiile turistice, oferind o gamă largă de proiecte noi, inclusiv condominii și vile de lux.

Prețurile proprietăților de vacanță în Thailanda variază de la 150.000 la 600.000 de euro, în funcție de locație și de nivelul de confort. În următorii 5-10 ani, este de așteptat ca prețurile să crească cu 5-7% pe an din cauza fluxului tot mai mare de turiști și a dezvoltării de noi zone de vacanță.

EAU: Inovare și creștere durabilă

Emiratele Arabe Unite, în special Dubai, sunt cunoscute pentru proiectele lor ambițioase, cum ar fi insulele artificiale și zgârie-norii. Proprietate în EAU pe malul măriiîn special în cartiere precum Palm Jumeirah și Dubai Marinacontinuă să atragă atenția investitorilor din întreaga lume.

Prețurile proprietăților de vacanță în EAU poate ajunge la 1.500.000 EUR sau mai mult, dar acest lucru este compensat de nivelul ridicat al infrastructurii și de posibilitatea de a obține venituri ridicate din chirii. Previziunile pentru următorii 5-10 ani arată o creștere constantă a pieței datorită dezvoltării active a noilor proiecte și creșterii numărului de turiști.

Previziuni pentru viitor

Ambele țări oferă perspective excelente pentru investițiile în proprietăți de vacanță. Thailanda este atrasă de accesibilitatea și frumusețea sa naturală, în timp ce EAU oferă lux și inovație. Se preconizează că cererea de proprietăți în stațiuni din ambele regiuni va crește, ceea ce le face atractive ca investiții pe termen lung.

Astfel, investitori pot aștepta cu nerăbdare creșterea și dezvoltarea constantă a proprietăților din stațiuni atât în Thailanda, cât și în Emiratele Arabe Unite, oferindu-le oportunități ample de creștere a veniturilor și de apreciere a capitalului.

Venituri din contractele de leasing pe termen scurt și lung

Închirierea proprietăților este unul dintre factorii cheie care atrag investitorii în Thailanda și EAU. Să aflăm ce randamente îi așteaptă pe proprietarii de proprietăți în aceste țări și care sunt proprietățile cele mai potrivite pentru închiriere.

Thailanda: un paradis turistic pentru închirierile pe termen scurt

În Thailanda, închirierile pe termen scurt sunt extrem de populare datorită fluxului constant de turiști. Phuket și Pattaya - sunt adevărate câmpuri magnetice pentru călători, ceea ce le face ideale pentru închirieri pe termen scurt. Randamentul mediu al închirierilor pe termen scurt în aceste regiuni este de aproximativ 8-10% pe an.

În plin sezon pentru închiriere scade în timpul lunilor de iarnă, când turiștii din țările mai reci tind să se bucure de soare și mare. În acest moment, prețurile de închiriere pot crește până la 30%, ceea ce crește semnificativ rentabilitatea.

EAU: Stabilitatea și prestigiul contractelor de închiriere pe termen lung

În Emiratele Arabe Unite, în special în Dubai, chiriile pe termen lung sunt mai populare, în special în rândul expatriaților și al călătorilor de afaceri. Cumpărați un apartament în Dubai iar închirierea acesteia este o modalitate excelentă de a obține un venit stabil. Randamentul mediu al chiriilor pe termen lung aici este de aproximativ 6-8% pe an.

Sezon scăzut Practic, în Emiratele Arabe Unite nu există închirieri, deoarece orașul atrage turiști și oameni de afaceri pe tot parcursul anului. Acest lucru asigură un flux constant de chiriași și un timp minim de inactivitate.

Platforme populare pentru închirierea de locuințe

În ambele țări, proprietarii folosesc în mod activ astfel de platforme pentru închirierea pe termen scurt. Aceste servicii permit găsirea rapidă a chiriașilor și oferă un nivel ridicat de securitate pentru tranzacții.

Pentru chiriile pe termen lung în EAU, serviciile locale și agențiile imobiliare sunt populare pentru a vă ajuta să găsiți chiriași de încredere și să completați toate documentele necesare.

Astfel, randamentele chiriilor pentru proprietățile din Thailanda și EAU depinde de strategia aleasă și de tipul de leasing. Thailanda oferă randamente ridicate din chiriile pe termen scurt, în timp ce EAU oferă stabilitate și prestigiu pentru investițiile pe termen lung. Alegerea depinde de obiectivele și preferințele dumneavoastră în materie de gestionare a proprietăților.

Economia și viața în Thailanda și Emiratele Arabe Unite

Când vine vorba de viața și economia țărilor în care intenționați să investiți în proprietăți, este important să luați în considerare mai mulți factori. Să aruncăm o privire la nivelul de trai, siguranța și disponibilitatea divertismentului în Thailanda și EAU.

Thailanda: accesibilitate exotică

• Costul vieții în Thailanda este considerată relativ scăzută în comparație cu țările occidentale. Cheltuielile lunare de trai aici pot fi de aproximativ 800-1.200 de euro pentru o singură persoană, incluzând chiria, mâncarea și transportul. Acest lucru face Thailanda atractivă nu numai pentru turiști, ci și pentru expatriații care caută un stil de viață accesibil și confortabil.
• Nivelul de securitate în Thailanda este în general ridicată, în special în zonele turistice. Cu toate acestea, ca în orice altă țară, trebuie să fiți întotdeauna atenți și să vă supravegheați bunurile.
• Situația mediului în Thailanda este diversă. În marile orașe poate exista poluare a aerului, dar în zonele de stațiune aerul este curat și proaspăt, ceea ce atrage mulți turiști și investitori.
• Disponibilitatea de divertisment Thailanda are o varietate uimitoare de activități. De la petreceri pe plajă și excursii în junglă la tratamente spa și cursuri de măiestrie culinară, există ceva pentru fiecare.

EAU: Lux și inovație

• Costul vieții în EAU, în special în Dubai, este mai mare decât în Thailanda. Cheltuielile lunare pot varia între 2.000 și 3.500 de euro din cauza standardului de viață ridicat și a infrastructurii dezvoltate. Totuși, acest lucru este compensat de salariile ridicate și de oportunitatea de a face afaceri într-unul dintre cele mai dinamice orașe din lume.
• Nivelul de securitate în EAU este una dintre cele mai ridicate din lume. Legile stricte și aplicarea lor asigură pacea și ordinea, făcând țara atractivă pentru familii și oameni de afaceri.
• Situația mediului în EAU este, de asemenea, la un nivel ridicat, în special în cartierele noi, unde tehnologiile ecologice și construcțiile durabile sunt dezvoltate în mod activ.
• Disponibilitatea de divertisment Emiratele Arabe Unite nu cunosc granițe. De la centre comerciale de lux și parcuri tematice până la safari în deșert și evenimente culturale de talie mondială, puteți găsi totul aici.

Astfel, Viața în Thailanda și Emiratele Arabe Unite oferă oportunități diferite, dar la fel de atractive. Thailanda este atrasă de accesibilitatea și frumusețea sa naturală, în timp ce EAU promit lux și inovație. Alegerea depinde de preferințele dvs. și de stilul de viață pe care doriți să îl conduceți.

Educație și medicină

Atunci când alegeți o țară pentru investiții și o posibilă relocare, este important să luați în considerare calitatea educației și a asistenței medicale. Să aruncăm o privire la ceea ce oferă Thailanda și Emiratele Arabe Unite în aceste domenii.

Thailanda: Calitate accesibilă

Nivelul de îngrijire medicală în Thailanda este ridicat, în special în clinicile private, care sunt cunoscute pentru calitatea și accesibilitatea lor. Costul serviciilor medicale aici este mult mai mic decât în Europa sau SUA. De exemplu, o vizită la un medic va costa în medie 30-50 de euro, iar procedurile mai complexe pot costa de la 200 de euro și mai mult.

Disponibilitatea asigurării pentru străini este, de asemenea, la un nivel ridicat. Multe companii de asigurări oferă polițe care acoperă o gamă largă de servicii medicale, inclusiv stomatologie și spitalizare.

Educație Thailanda are școli locale și internaționale. Școlile internaționale oferă educație în limba engleză folosind sistemul britanic sau american și costă între 5.000 și 15.000 de euro pe an. Acest lucru face Thailanda atractivă pentru familiile cu copii care doresc o educație de calitate.

EAU: Standarde ridicate și inovare

Nivelul de îngrijire medicală din EAU este una dintre cele mai bune din lume. Clinicile și spitalele moderne sunt dotate cu cele mai noi echipamente și oferă o gamă largă de servicii. Costul serviciilor medicale este mai mare decât în Thailanda, dar acest lucru este compensat de calitatea ridicată a serviciilor. De exemplu, o consultație cu un specialist poate costa de la 100 de euro, iar procedurile mai complexe încep de la 500 de euro.

Disponibilitatea asigurării în EAU este, de asemenea, la un nivel ridicat. Mulți angajatori oferă angajaților lor asigurări de sănătate care acoperă majoritatea serviciilor necesare.

Educație în EAU este reprezentată de numeroase școli și universități internaționale care oferă educație în limba engleză. Taxele de școlarizare la școlile internaționale variază între 10.000 și 25.000 de euro pe an. Acest lucru face Emiratele Arabe Unite atractive pentru familiile care doresc să le ofere copiilor lor o educație de calitate.

Astfel, Educație și medicină în Thailanda și Emiratele Arabe Unite oferă standarde ridicate și o varietate de opțiuni. Thailanda atrași de accesibilitate și calitate, în timp ce EAU oferă inovație și prestigiu. Alegerea depinde de preferințele și nevoile dumneavoastră în aceste domenii importante ale vieții.

Infrastructura rutieră și de transport

Comoditatea călătoriilor și infrastructura de transport joacă un rol important în alegerea unei țări pentru investiții și reședință. Să aruncăm o privire la situația transportului în Thailanda și EAU.

Thailanda: exotică și accesibilă

Disponibilitatea transportului public în Thailanda variază de la regiune la regiune. Marile orașe, cum ar fi Bangkok, au o rețea extinsă de metrou și transport terestru. Tariful de metrou este de aproximativ 0,50 euro, ceea ce îl face accesibil pentru majoritatea rezidenților și turiștilor.

Ușurința de a călători pentru străini în Thailanda este posibilă datorită unei game largi de opțiuni de transport, de la taxiuri și tuk-tuk-uri la scutere și mașini de închiriat. Închirierea unei mașini costă în medie 20-30 de euro pe zi, ceea ce facilitează explorarea țării.

Accesibilitatea închirierii și a cumpărării unei mașini în Thailanda este la un nivel ridicat. Străinii pot închiria cu ușurință o mașină prezentând un permis de conducere internațional. Cumpărarea unei mașini este, de asemenea, posibilă, dar necesită documentele și taxele necesare.

EAU: Modernitate și confort

Disponibilitatea transportului public în EAU, în special în Dubai, este de cel mai înalt nivel. Orașul oferă un metrou modern, autobuze și taxiuri care funcționează non-stop. Tarifele de metrou încep de la 1 euro, fiind o modalitate accesibilă și convenabilă de a vă deplasa.

Ușurința de a călători pentru străini în EAU este asigurată de un nivel ridicat de servicii și infrastructură. Taxiurile și serviciile de car sharing sunt foarte răspândite, iar drumurile sunt de înaltă calitate și siguranță.

Accesibilitatea închirierii și a cumpărării unei mașini în Emiratele Arabe Unite este, de asemenea, la cel mai înalt nivel. Închirierea unei mașini costă de la 30 de euro pe zi, în timp ce cumpărarea uneia este posibilă cu un permis de conducere local și o viză de rezident. EAU oferă o gamă largă de mașini, de la modele economice la mașini sport de lux.

Astfel, Infrastructura de transport în Thailanda și Emiratele Arabe Unite oferă o varietate de opțiuni de mobilitate. Thailanda atrage cu exotismul și accesibilitatea sa, în timp ce EAU promit modernitate și confort. Alegerea depinde de preferințele și stilul dvs. de viață.

Particularități juridice și fiscale

Când vine vorba de cumpărarea unei proprietăți în străinătate, este important să înțelegeți aspectele juridice și fiscale care vă pot afecta decizia. Să aruncăm o privire asupra obligațiilor care îi așteaptă pe proprietarii de proprietăți în Thailanda și EAU.

Thailanda: loialitate și simplitate

Impozitul pe proprietate în Thailanda relativ scăzută, ceea ce face țara atractivă pentru investitori. Impozitul principal pe teren și pe proprietate este de aproximativ 0,01-0,03% din valoarea evaluată a proprietății pe an. Acest lucru permite investitorilor să minimizeze costurile de întreținere.

Obligații pentru chiriași și proprietari în Thailanda sunt reglementate de un contract de închiriere, care include, de obicei, condițiile de plată, termenul de închiriere și responsabilitățile părților. Proprietarii sunt obligați să plătească impozit pe venitul din chirii, care este de aproximativ 5-10% din suma primită.

Programe de vize și de rezidență În Thailanda nu există prevederi pentru cumpărătorii de proprietăți, însă străinii pot obține vize pe termen lung, cum ar fi "Viza Elite", care acordă drepturi de rezidență pentru o perioadă de până la 20 de ani, contra cost.

EAU: Transparență și beneficii

Impozite pe EAU proprietate Acesta este unul dintre principalele avantaje pentru investitori. Acest lucru permite reducerea semnificativă a costurilor de întreținere a proprietății și creșterea randamentelor de închiriere.

Obligații pentru chiriași și proprietari în EAU sunt clar reglementate. Contractul de închiriere trebuie să fie înregistrat la municipalitate, iar proprietarii sunt obligați să respecte termenii contractului și să ofere cazare de calitate. De asemenea, nu există impozite pe veniturile din chirii, ceea ce face investiția mai profitabilă.

Programe de vize și de rezidență din EAU oferă condiții atractive pentru cumpărătorii de proprietăți. Achiziționarea unei proprietăți în valoare de 750.000 de dirhami sau mai mult (aproximativ 190.000 de euro) vă dă dreptul la o viză de rezident, care vă permite să locuiți și să lucrați în țară.

Astfel, particularități juridice și fiscale în Thailanda și EAU oferă condiții diferite pentru investitori. Thailanda atrase de simplitatea și impozitele reduse, în timp ce EAU oferă transparență și lipsa taxelor, precum și posibilitatea de a obține rezidența. Alegerea depinde de obiectivele și preferințele dumneavoastră în materie de gestionare a proprietății.

Ce ar trebui să aleagă un investitor? Comparație finală

Când vine vorba de a alege între Thailanda și EAU pentru investiții imobiliare, este important să luați în considerare mai mulți factori. Să rezumăm principalele avantaje și dezavantaje ale fiecărei destinații și să determinăm care opțiune este cea mai potrivită pentru diferite tipuri de investitori.

Avantaje și dezavantaje ale investițiilor în Thailanda

Avantaje:

• Accesibilitate: Proprietatea în Thailanda, în special în zonele de stațiune, este accesibilă. De exemplu, apartamente confortabile pot fi achiziționate pentru 100.000 de euro.
• Impozite reduse: Impozitul pe proprietate și veniturile din chirii sunt relativ scăzute, ceea ce reduce costurile de întreținere.
• Randamente ridicate ale chiriilor: Randamentele chiriilor pe termen scurt pot ajunge la 8-10% pe an datorită fluxului constant de turiști.

Minusuri:

• Restricții privind achiziționarea de terenuri: Străinii nu pot deține terenuri, ceea ce limitează oportunitățile de investiții în vile și case.
• Nu există programe de rezidență: Cumpărarea unei proprietăți nu vă conferă automat dreptul de a locui pe termen lung.

Avantaje și dezavantaje ale investițiilor în EAU

Avantaje:

• Nicio impozitare: În EAU nu există impozite pe proprietate și venituri din chirii, ceea ce face investițiile mai profitabile.
• Posibilitatea de a obține reședința: Cumpărarea unei proprietăți de cel puțin 190.000 de euro vă dă dreptul la o viză de rezident.
• Nivel ridicat de infrastructură: Proiectele moderne și infrastructura avansată fac Emiratele Arabe Unite atractive pentru investițiile pe termen lung.

Minusuri:

• Prag de intrare ridicat: Prețurile proprietăților din Dubai pornesc de la 150.000 de euro, ceea ce poate să nu fie accesibil pentru investitorii începători.
• Costul ridicat al vieții: Cheltuielile lunare în EAU sunt mai mari decât în Thailanda, ceea ce poate afecta profitabilitatea.

Care opțiune este cea mai bună pentru diferite tipuri de investitori?

• De închiriat: Thailanda este ideală pentru cei care doresc să obțină venituri mari din chirii pe termen scurt, datorită prețurilor scăzute și a cererii ridicate.
• Pentru viață.: Emiratele Arabe Unite oferă un nivel ridicat de trai și oportunități de rezidență, ceea ce le face atractive pentru familii și călătorii de afaceri.
• Pentru revânzare: EAU, cu piața sa dinamică și lipsa taxelor, oferă oportunități excelente pentru cei care doresc să facă bani din revânzare.

În cele din urmă, alegerea între Thailanda și Emiratele Arabe Unite depinde de obiectivele și capacitățile dvs. financiare. Ambele domenii oferă oportunități unice de investiții, iar decizia trebuie să se bazeze pe preferințele și strategiile dumneavoastră personale.

Concluzie

În concluzie, alegerea între investiții imobiliare în Thailanda și EAU depinde de mulți factori, inclusiv de obiectivele personale, capacitățile financiare și preferințele de stil de viață. Thailanda atrage prin accesibilitatea sa, natura exotică și veniturile ridicate din chirii, ceea ce o face ideală pentru cei care caută o investiție profitabilă în proprietăți de vacanță. Pe de altă parte, EAU oferă oportunități de lux, de scutire de impozite și de rezidență care sunt deosebit de atractive pentru familiile și oamenii de afaceri care caută un nivel ridicat de trai și stabilitate.

Ambele zone oferă oportunități unice pentru creșterea capitalului și generarea de venituri, iar fiecare investitor poate găsi ceva potrivit pentru el. Înainte de a lua o decizie finală, este important să cercetați temeinic toate aspectele și, eventual, să vă consultați cu profesioniști în domeniul imobiliar.

Dacă mai aveți întrebări sau doriți mai multe informații despre oportunitățile de investiții în Thailanda sau EAU, nu ezitați să ne contactați. Suntem întotdeauna bucuroși să vă ajutăm să faceți alegerea corectă și să vă atingeți obiectivele de investiții.