Gruzija ir Turkija: kur pirkti nekilnojamąjį turtą ir kur investuoti?

Kalbant apie investicijas į nekilnojamąjį turtą prie jūros, iš karto į galvą ateina Gruzija ir Turkija. Šios dvi šalys siūlo viliojančias galimybes investuotojams, ypač 2025 m., nes nekilnojamojo turto rinka toliau auga. Tačiau kaip pasirinkti, kur pelningiau investuoti pinigus? Išskirkime pagrindinius dalykus ir palyginkime nekilnojamojo turto prie jūros patrauklumą šiose šalyse.

Šie klausimai padės suprasti, kur labiau apsimoka pirkti nekilnojamąjį turtą prie jūros ir į ką atkreipti dėmesį priimant sprendimą investuoti.

Gruzijos nekilnojamojo turto rinkos analizė

Kai kalbama apie Gruziją, pirmiausia į galvą ateina neįtikėtini kraštovaizdžiai ir šiltas svetingumas. Dėl šių veiksnių ir ekonominio stabilumo šalis yra patraukli investuotojams iš viso pasaulio. Ypač išsiskiria tokie kurortiniai miestai kaip Batumis, Kobuleti ir Gonio.

Populiarūs atostogų miestai

• Batumis - Dėl modernių dangoraižių ir audringo naktinio gyvenimo jis dažnai vadinamas antruoju Las Vegasu. Miestas tapo tikru turistų ir investuotojų traukos centru.
• Kobuleti - tai jaukus kurortas, kuriame tvyro ramesnė atmosfera ir kuris idealiai tinka ieškantiems ramybės.
• Gonio - garsėja paplūdimiais ir istorinėmis vietomis, todėl yra patrauklus istorijos ir kultūros mėgėjams.

Nekilnojamojo turto kainos

2025 m. vidutinė kvadratinio metro kaina Batumyje bus apie 900 eurų. Todėl miestas patrauklus tiems, kurie ieško pelningos investicijos į nekilnojamąjį turtą prie jūros. Kobuletyje ir Gonio mieste kaina gali būti šiek tiek mažesnė, todėl investuotojai gali rinktis tinkamiausią variantą, atsižvelgdami į savo biudžetą ir pageidavimus.

 Artex

nuo $40 125

Batumis, Gruzija

Ambasadoriai Batumio sala

iš $143 570

Batumis, Gruzija

TBILISIO CENTRAS IKI KITO

nuo $74 200

Gruzija, Tbilisis, Isani

Kitas Miesto centras

iš $143 570

Batumis, Gruzija

Kitas Sodai

nuo $50 900

Gruzija, Batumis

ŽALIOJI ŠALIA GONIO blokas B

nuo $73,000

Gruzija, Batumis

Prieinamumas užsienio investuotojams

Gruzija siūlo paprastas ir skaidrias sąlygas užsieniečiams pirkti nekilnojamąjį turtą. Teisės aktai leidžia laisvai įsigyti nekilnojamojo turto, o nekilnojamojo turto mokesčio nebuvimas fiziniams asmenims tampa svarbiu privalumu. Tai reiškia, kad investuotojai gali susikoncentruoti į nekilnojamojo turto pasirinkimą, nesirūpindami sudėtingomis biurokratinėmis procedūromis.

Augimo perspektyvos

Turizmo plėtra ir infrastruktūros projektai yra labai svarbūs Gruzijos nekilnojamojo turto rinkos augimui. Šalis aktyviai pritraukia tarptautines investicijas ir turistus, o tai prisideda prie nuolatinio lankytojų srauto didėjimo. Pavyzdžiui, naujų kurortinių vietovių statyba ir transporto infrastruktūros gerinimas atveria papildomų galimybių investuotojams.

ApibendrinantInvesticijos į Gruzijos turtas 2025 m. atrodo labai perspektyvi. Šalis tampa vis patrauklesnė užsienio investuotojams dėl prieinamų kainų, lengvo įsigijimo ir augančio turistų srauto.

Turkijos nekilnojamojo turto rinkos analizė

Turkija yra šalis, kurioje turtinga istorija persipina su šiuolaikiškumu ir sukuria unikalią atmosferą, traukiančią investuotojus iš viso pasaulio. Dėl savo įvairios kultūros ir vaizdingų kraštovaizdžių Turkija yra ideali vieta investuoti į nekilnojamąjį turtą. Apžvelkime, kuo būtent ši rinka yra tokia patraukli.

Populiariausi atostogų regionai

• Antalija - garsėja prabangiomis vilomis ir apartamentais, iš kurių atsiveria kvapą gniaužiantys Viduržemio jūros vaizdai. Tai vieta, kur svajonės gyventi prie jūros tampa realybe.
• Alanija - siūloma daugiau nekilnojamojo turto už prieinamą kainą, todėl ji populiari tarp Europos pirkėjų.
• Bodrumas - vadinamas "turkiškuoju Sen Tropezu" ir traukia ieškančius išskirtinių ir prabangių nekilnojamojo turto objektų.
• Kaš - žavi savo autentiškumu ir ramybe, idealiai tinka vertinantiems privatumą.

Nekilnojamojo turto kainos

2025 m., vidutinė kvadratinio metro kaina Antalijoje yra apie. 1 400 eurų. Kainų dinamika ir infliacijos poveikis reikalauja kruopščios analizės ir strateginio požiūrio į pirkimą. Alanijoje kainos gali būti šiek tiek mažesnės, todėl ji labiau prieinama įvairiems investuotojams.

OVENCOGLU UPTOWN 2

iš $ 119,079

Alanija, Turkija

KALE PATRA

iš $ 549 663

Alanija, Turkija

LORDAI MIESTO OBA

iš $ 265,794

Alanija, Turkija

MMT TUNC PARADISE 1

iš $ 134,980

Alanija, Turkija

MILANO MIESTO RŪMAI

iš $ 729,976

Alanija, Turkija

Šauniausias

nuo $ 185 000

Antalija, Turkija

Sąlygos užsienio investuotojams

Turkijoje užsieniečiams sudaromos įvairios nekilnojamojo turto pirkimo sąlygos, įskaitant galimybę gauti leidimą gyventi šalyje. Dėl to šalis ypač patraukli tiems, kurie svarsto galimybę persikelti į kitą šalį. Tačiau Turkijos nekilnojamojo turto mokesčiai užsieniečiams gali būti sudėtinga, todėl prieš sudarant sandorį svarbu apsvarstyti visus teisinius aspektus. Pavyzdžiui, pirkimo mokestis sudaro apie 4% turto vertės, o tai gali būti nemažos išlaidos.

Augimo veiksniai

Turizmo plėtra ir vyriausybinės programos, skirtos investuotojams remti, atlieka svarbų vaidmenį Turkijos nekilnojamojo turto rinkos augimui. Regiono patrauklumą didina naujų infrastruktūros objektų, tokių kaip uostai ir oro uostai, statyba. Turistų srautai neišsenka, o tai teigiamai veikia nekilnojamojo turto nuomos ir pirkimo paklausą.

Apatinė eilutė, investicijos į nekilnojamąjį turtą Turkijoje 2025 m. yra įdomi galimybė tiems, kurie ieško kultūrinio paveldo ir šiuolaikinių patogumų derinio. Šalis siūlo įvairių galimybių visiems biudžetams, taip pat patrauklias sąlygas užsienio pirkėjams.

Pagrindinių investavimo veiksnių palyginimas

Renkantis tarp Gruzijos ir Turkijos, svarbu atsižvelgti į kelis svarbiausius veiksnius. Nekilnojamojo turto įsigijimo ir priežiūros išlaidos Gruzijoje paprastai yra mažesnės nei Turkijoje, o tai daugeliui investuotojų gali būti lemiamas veiksnys.

Niuansai perkant būstą Turkijoje ir Gruzijoje

Gruzija: paprastumas ir lankstumas

Vienas iš pagrindinių privalumų perkant nekilnojamąjį turtą Gruzijoje yra paprasta procedūra užsieniečiams. Čia nėra jokių apribojimų, susijusių su būsto nuosavybe, o sandorį galite užbaigti vos per 1-2 dienos. Tam reikės:

• Pasas;
• Pirkimo-pardavimo sutartis;
• Notarinis patvirtinimas (kaina - maždaug 1,5 mln. 100 eurų).

Svarbu žinoti: Užsieniečiams Gruzijoje ribojama žemės nuosavybėTačiau butus ir namus galima pirkti be apribojimų. Papildomas išlaidas sudaro registracijos mokestis (apie 1,5 mln. 15 eurų) ir nekilnojamojo turto agentūrų paslaugos (1-2% sandorio sumos).

Kalbant apie mokesčius, čia viskas gana palanku:

• Nekilnojamojo turto mokesčio nėra Gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto atveju, jei jis nėra nuomojamas.
• Jei parduodant nekilnojamąjį turtą, jei jis jums priklausė ilgiau nei 2 metaikapitalo prieaugio mokestis netaikomas.

Patarimas: Jei planuojate nuomoti būstą, verta užsiregistruoti kaip verslininkui, kad būtų optimizuoti mokesčiai.

Turkija: formalumai ir pilietybė

Turkijoje būsto pirkimo procesas reikalauja daugiau dėmesio detalėms. Pirmiausia būtina gauti Mokesčių mokėtojo kodas (INN)ir atidarykite sąskaitą vietiniame banke.

Pasirinkus svetainę, reikės:

• Licencijuoto turto vertintojo atliktas turto vertinimas (apie 1,5 mln. 150-300 eurų);
• Sutarties vertimas ir notarinis patvirtinimas (50-100 eurų);
• Nuosavybės teisės įregistravimas žemės kadastre (apie 4% objekto vertės.).

Įdomu tai, kad perkant būstą už sumą $400,000 jums gali būti suteikta teisė į Turkijos pilietybė. Dėl to Turkija ypač patraukli stambiems investuotojams.

Mokesčiai ir išlaidos:

• Nekilnojamojo turto mokestis - 0,1-0,6% kadastrinės vertės.
• Nuomos pajamų mokestis - 15-35%tačiau užsieniečiai gali naudotis lengvatomis.

Patarimas: Prieš pirkdami būtinai patikrinkite, ar nekilnojamasis turtas neturi skolų ar apsunkinimų. Tai galima padaryti pasitelkus vietinį teisininką arba notarą.

Nekilnojamojo turto rinkos panašumai ir ypatumai

Panašumai

1. Didelė užsieniečių paklausa. Tiek Turkija, tiek Gruzija aktyviai traukia investuotojus dėl savo klimato, prieinamų kainų ir augimo perspektyvų.
2. Atostogų nekilnojamojo turto populiarumas. Abiejose šalyse pirkėjai dažniausiai renkasi butus prie jūros arba namus vaizdingose vietovėse.
3. Nuomos pajamingumas. Gruzijos ir Turkijos kurortuose vidutinis derlius yra 5-8% p.a.todėl jų rinkos yra patrauklios pasyvioms pajamoms gauti.
4. Vizų apribojimų nėra. Abiejose valstybėse užsieniečiams siūlomos patogios buvimo sąlygos ir galimybė gauti leidimą gyventi perkant nekilnojamąjį turtą.

Funkcijos

Gruzija:

• Nekilnojamojo turto rinka mažesnisbet jis yra stiprus.
• Būsto kainos mažesnis nei Turkijoje. Pavyzdžiui, butas Batumyje prie jūros kainuoja nuo 40 000 eurųAntalijoje panašus objektas kainuos mažiausiai 2,5 mln. eurų. 70 000 eurų.
• Nėra privalomojo būsto draudimo išlaidų.

Turkija:

• Labiau išvystyta infrastruktūra ir stabili rinkanepaisant valiutų svyravimų.
• Dėl pilietybės programos Turkija ypač populiari tarp investuotojų, norinčių investuoti dideles sumas.
• Platus naujų pastatų pasirinkimas. Butai moderniuose gyvenamuosiuose kompleksuose su baseinais ir apsauga - nuo 80 000 eurų.

Kurortinio nekilnojamojo turto augimo ir plėtros perspektyvos

Atostogų nekilnojamojo turto Gruzijoje ir Turkijoje augimo ir plėtros perspektyvos atrodo labai perspektyvios, ir tai nėra tik žodžiai. Sparčiai besivystanti turizmo pramonė Gruzijoje tampa tikru traukos centru investuotojams. Nauji tarptautiniai projektai, pavyzdžiui, kurortinių zonų atidarymas Batumyje, žada padidinti turistų srautą, o kartu ir nuomojamo būsto paklausą. Dėl to Gruzijos pajūrio nekilnojamojo turto rinka tampa ypač patraukli tiems, kurie ieško didelis nuomos pajamingumas. Nekilnojamojo turto vertė čia vis dar yra prieinama, o kvadratinio metro kaina yra apie . 900 eurų populiariose vietose.

Ne mažiau įdomi padėtis Turkijoje. Ši šalis aktyviai pritraukia užsienio investuotojus, vykdydama pilietybės už investicijas programas, todėl ji ypač patraukli tiems, kurie svarsto galimybę gauti antrąją pilietybę. Šalies turizmo augimas taip pat palaiko stabilią nekilnojamojo turto paklausą. Turkija remiasi didelio masto infrastruktūros projektais, pavyzdžiui, naujais oro uostais ir turizmo objektais, o tai tik didina jos patrauklumą investuotojams.

Infrastruktūros projektų palyginimas abiejose šalyse rodo, kad Turkija tikriausiai lenkia Gruziją pagal mastą ir apimtį. Tačiau Gruzija savo ruožtu pabrėžia savo pasiūlymų unikalumą ir egzotiškumą. Tai pritraukia tam tikrą investuotojų segmentą, ieškantį neįprasti ir unikalūs objektai investicijoms. Pavyzdžiui, Turkijoje vidutinė kvadratinio metro kaina Antalijoje yra apie 1 400 eurųŠis rodiklis yra šiek tiek didesnis nei Gruzijoje, tačiau jį pateisina išvystyta infrastruktūra ir stabilūs turistų srautai.

Galiausiai pasirinkimas tarp Gruzijos ir Turkijos priklauso nuo jūsų investavimo tikslų ir pageidavimų. Jei ieškote unikalios galimybės ir didelis nuomos pajamingumasGruzija gali būti idealus pasirinkimas. Jei pageidaujate didelės apimties projektai ir stabilumasTurkija siūlo daugybę galimybių stambiems investuotojams.

Pajamos iš trumpalaikės ir ilgalaikės nuomos

Kalbant apie pajamas iš nekilnojamojo turto nuomos prie jūros, Gruzija ir Turkija investuotojams siūlo skirtingas, bet vienodai patrauklias galimybes. Apžvelkime, ką gali pasiūlyti kiekviena iš šių šalių.

Gruzija: Batumis

Batumyje nekilnojamojo turto nuomai būdingas ryškus sezoniškumas. Didžiausios pajamos gaunamos vasaros mėnesiais, nes šiuo laikotarpiu labai padidėja turistų srautas. Trumpalaikė nuoma šiuo metu gali atnešti iki 100 eurų per dieną už apartamentus, esančius geroje vietoje ir su vaizdu į jūrą. Daugelis nekilnojamojo turto savininkų naudojasi platformomis, pvz. Airbnb и Užsakymaspadidinti savo pelną. Tai leidžia mums greitai surasti nuomininkus ir išlaikyti aukštą patalpų užimtumo lygį.

Tačiau ne sezono metu pajamos gali sumažėti, todėl savininkai, norėdami kompensuoti mažą paklausą, dažnai renkasi ilgalaikę nuomą. Vidutiniškai ilgalaikė nuoma Batumyje gali atnešti apie. 300-400 eurų per mėnesįPriklausomai nuo objekto vietos ir būklės.

Turkija: Antalija ir Alanija

Turkijoje nekilnojamojo turto nuoma, ypač populiariose kurortinėse vietovėse, pavyzdžiui, Antalijoje ir Alanijoje, išlieka paklausi ištisus metus. Taip yra dėl švelnaus klimato ir nuolatinio turistų antplūdžio, todėl šie regionai idealiai tinka ilgalaikės investicijos. Vidutinė trumpalaikės nuomos kaina Antalijoje yra maždaug. 80-120 eurų per dieną vidutinės klasės butui.

Ilgalaikė nuoma Turkijoje taip pat užtikrina stabilias pajamas. Antalijoje ir Alanijoje savininkai gali tikėtis maždaug. 500-700 eurų per mėnesį už standartinį butą. Nekilnojamojo turto nuomos platformos, pvz. Airbnb, atlieka svarbų vaidmenį užtikrinant savininkų pajamas, nes padeda surasti nuomininkus bet kuriuo metų laiku.

Išvados: Pasirinkimas tarp trumpalaikės ir ilgalaikės nuomos priklauso nuo jūsų investavimo tikslų ir pageidavimų. Jei orientuojatės į didelę sezoninę grąžą, Gruzija gali pasiūlyti įdomių galimybių. Jei siekiate stabilių pajamų visus metus, Turkija, pasižyminti švelniu klimatu ir nuolatiniu turistų srautu, bus puikus pasirinkimas.

Ekonomika ir gyvenimas

Gruzija

Gruzija yra šalis, kurioje mažos įmonės jaučiasi patogiai.ir mokesčiai džiugina savo paprastumu. Valstybė aktyviai plėtoja laisvosios ekonominės zonosinvestuotojams sudarytos palankios sąlygos. Ekonomika auga dėl turizmas, žemės ūkis ir vyno eksportas.

Gyvenimas Gruzijoje yra malonus savo ritmu: nėra šurmulio, kuris būdingas didmiesčiams. Pragyvenimo išlaidos yra gerokai mažesnėsPavyzdžiui, Tbilisio centrinėje miesto dalyje buto nuoma Tbilisio centre kainuoja tik dalį kainos. Pavyzdžiui, buto nuoma Tbilisio centre kainuos tik 300-400 eurų per mėnesįir vakarienė restorane 10-15 eurų.

Tačiau Gruzija vis dar susiduria su infrastruktūros problemomis ir priklausomybe nuo užsienio rinkų. Nepaisant to, šalis išlieka jauki vieta gyventi ir palanki galimybė norintiems pradėti savo verslą..

Turkija:

Turkija yra kontrastų šalis, kurioje Senovės kultūra ir itin modernūs dangoraižiai. Jos ekonomika yra viena didžiausių pasaulyje, o turizmo sektorius sudaro didelę BVP dalį. Turkija aktyviai pritraukia užsienio investuotojus siūlydama Pilietybės programa perkant nekilnojamąjį turtą už 400 000 JAV dolerių ar daugiau.

Pragyvenimo išlaidos čia didesnėsKelionės į Gruziją kainuoja brangiau nei pačioje Gruzijoje, ypač tokiuose dideliuose miestuose kaip Stambulas ar Ankara. Tačiau tokiuose kurortiniuose regionuose kaip Antalija ar Alanija išlaidos yra gana priimtinos. Turkija taip pat garsėja kokybiškas maistas ir tekstilė.

т

Investuotojai vertina Turkijos nekilnojamojo turto rinkos stabilumasNors infliacija ir valiutų svyravimai tebėra iššūkis. Nepaisant to, Turkija tebėra patraukli tiems, kurie siekia įvairovė ir augimo galimybės.

Švietimas ir medicina

Gruzija: Biudžetui draugiškas ir prieinamas

Švietimas Gruzijoje pritraukia vis daugiau užsieniečių. Universitetai siūlo programas anglų kalbao švietimo kaina yra mažesnė nei kaimyninėse šalyse. Šeimoms, turinčioms vaikų, svarbu, kad būtų tarptautinės mokykloskur jie moko pagal Didžiosios Britanijos ar Amerikos sistemą.

Medicina Gruzijoje vystosi. Privačiose klinikose teikiama gero lygio priežiūrao gydymo kainos dažnai yra mažesnės nei Europoje. Tačiau dėl sudėtingų operacijų pacientai mieliau vyksta į Turkiją arba ES šalis.

Turkija: medicinos turizmo lyderė

Turkija garsėja savo medicinos turizmas. Modernios klinikos, kvalifikuoti gydytojai ir konkurencingos kainos pritraukti pacientų iš viso pasaulio. Pavyzdžiui, odontologijos ar plastinės chirurgijos paslaugos čia yra daug pigesnės nei JAV ar Vakarų Europoje, o paslaugų lygis išlieka aukštas.

Turkijos švietimo sistema taip pat gerai išvystyta. Šalis siūlo platų pasirinkimą tarptautinės mokyklos ir universitetaiypač didžiuosiuose miestuose. Todėl Turkija yra puikus pasirinkimas šeimoms su vaikais.

Keliai ir transportas

Gruzija:

Gruzijos transporto infrastruktūra vystosi, tačiau ji dar toli gražu nėra ideali. Jei Tbilisyje galima naudotis autobusu, metro arba taksiRegionuose viešuoju transportu važinėja tik mikroautobusai.

Keliai tarp miestų ir kurortų yra vaizdingi, bet ne visada patogūs. Pavyzdžiui, kelionė iš Tbilisio į Batumį užtruks apie 2 val. 5-6 valandos kelio automobiliutačiau kartu su juo atsivers kvapą gniaužiantys kalnų ir vynuogynų vaizdai.

Tačiau mažos transporto išlaidos kompensuoja trūkumus.. Kelionė taksi po Tbilisį kainuos tik apie 2-3 euraio traukinio bilietas į Batumį kainuoja apie 10 eurų.

Turkija

Turkija siūlo vienas geriausių susisiekimo būdų regione.. Keliauti čia patogu ir greitaisiais traukiniais - nuo modernių oro uostų iki greitųjų traukinių. Greitkeliai yra aukštos kokybės, o degalų sąnaudos mažesnės nei ES.

Taip pat puikiai veikia viešasis transportas. Metro, autobusai ir tramvajai važinėja sklandžiai, ypač didžiuosiuose miestuose. Kurortuose, pavyzdžiui, Antalijoje ar Bodrume, transportas pritaikytas turistams: pervežimas iš oro uosto tiesiogiai į viešbutį.

Teisiniai ir mokesčių ypatumai

Kai kalbama apie investicijas į nekilnojamąjį turtą, priimant sprendimą labai svarbūs teisiniai ir mokesčių aspektai. Pažvelkime, ką šiuo požiūriu siūlo Gruzija ir Turkija.

Gruzija

Gruzija siūlo investuotojams paprastumas ir skaidrumas perkant nekilnojamąjį turtą. Vienas iš pagrindinių privalumų yra fiziniams asmenims netaikomas nekilnojamojo turto mokestis.Dėl to šalis yra ypač patraukli užsienio pirkėjams. Šis veiksnys leidžia investuotojams susitelkti į nekilnojamojo turto pasirinkimą, nesirūpinant papildomomis mokesčių išlaidomis.

Pirkimo procesas Gruzijoje yra gana paprastas ir skaidrus. Teisės aktai saugo investuotojų teises ir užtikrina saugius ir patikimus sandorius. Pavyzdžiui, nuosavybės teisės suteikimas gali užtrukti vos kelias dienas, o daugumą procedūrų galima atlikti internetu, todėl užsienio pirkėjams šis procesas yra daug paprastesnis.

Turkija

Turkijoje padėtis šiek tiek kitokia. Yra tam tikrų muitų ir mokesčių, kurie kai kuriems investuotojams gali tapti kliūtimi. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto pirkimo mokestis yra apie 4% objekto vertėsBe to, nuomos pajamoms taikomi mokesčiai, kurie gali skirtis priklausomai nuo pajamų ir kitų veiksnių. Be to, nuomos pajamoms taikomi mokesčiai, kurie gali skirtis priklausomai nuo pajamų ir kitų veiksnių.

Taip pat reikia atkreipti dėmesį į privalomąjį turto draudimą ir sandorio įteisinimą. Tačiau mainais investuotojai gauna galimybę gyventi šalyje ir galimą pilietybę, todėl Turkija yra patraukli tiems, kurie svarsto apie ilgalaikes investicijas ir persikėlimą.

Gruzija siūlo paprastesnę ir skaidresnę nekilnojamojo turto pirkimo aplinką, todėl ji idealiai tinka tiems, kurie ieško minimalių biurokratinių kliūčių ir nemoka jokių mokesčių. Kita vertus, Turkija siūlo pilietybės ir gyvenamosios vietos suteikimo galimybes, kurios gali būti patrauklios investuotojams, pasirengusiems sudėtingesnėms procedūroms ir mokestiniams įsipareigojimams. Prieš priimant sprendimą investuoti svarbu atidžiai įvertinti visus teisinius ir mokestinius aspektus.

Ką rinktis investuotojui: Gruziją ar Turkiją?

Kiekviena iš šių šalių turi unikalių privalumų ir galimybių, o jūsų pasirinkimas priklausys nuo jūsų investavimo tikslų ir asmeninių pageidavimų.

Gruzija: paprastumas ir prieinamumas

Jei vertinate paprastumas ir maži mokesčiaiGruzija gali būti puikus pasirinkimas. Šalis užsienio investuotojams patraukli dėl to, kad fiziniams asmenims netaikomas nekilnojamojo turto mokestis ir taikomos skaidrios pirkimo procedūros. Populiariuose kurortiniuose miestuose, pavyzdžiui, Batumyje, vidutinė kvadratinio metro kaina yra apie 900 eurųDėl to rinka tampa prieinama daugeliui pirkėjų. Gruzija idealiai tinka tiems, kurie nori minimalios biurokratinės kliūtys. ir nori greitai patekti į rinką.

Turkija: didelis pelningumas ir galimybės

Tiems, kurie yra pasirengę sudėtingesnėms procedūroms dėl didesnis derliusTurkija siūlo įdomių galimybių. Nors mokesčiai ir muitai gali būti didesni, galimybė gauti leidimą gyventi ir net pilietybę daro šalį patrauklią ilgalaikiams investuotojams. Vidutinė kvadratinio metro kaina Antalijoje yra apie 1 400 eurųTurkija yra gera vieta tiems, kurie svarsto apie atostogas, nes joje išvystyta infrastruktūra ir stabilūs turistų srautai. Turkija tinka tiems, kurie svarsto galimybę ilgalaikės investicijos ir pasirengę sudėtingesniems teisiniams aspektams.

Bet kokiu atveju, prieš priimant sprendimą svarbu nuodugniai ištirti rinką ir apsvarstyti visas galimas rizikas. Kiekviena investicija yra unikali ir reikalauja individualaus požiūrio. Konsultuokitės su specialistaisKad susidarytumėte išsamų vaizdą apie galimybes ir išvengtumėte netikėtų komplikacijų. Atminkite, kad pasirinkimas tarp Gruzijos ir Turkijos yra ne tik finansų, bet ir jūsų asmeninio komforto bei strateginių tikslų klausimas.

Išvada

Apibendrinant galima teigti, kad tiek Gruzija, tiek Turkija siūlo įdomių galimybių investuoti į nekilnojamąjį turtą prie jūros 2025 m. Kiekviena šalis turi savų privalumų ir trūkumų, o pasirinkimas priklauso nuo jūsų asmeninių pageidavimų ir investavimo tikslų. Jei turite klausimų arba norite gauti daugiau informacijos, nedvejodami kreipkitės į mūsų įmonę. Mes visada mielai padėsime jums tinkamai pasirinkti ir sumažinti investicijų riziką.