Nekilnojamojo turto tipai Balyje: vilos, apartamentai, bungalovai

Balis yra ne tik rojus turistams, bet ir patraukli vieta investuotojams į nekilnojamąjį turtą. Kasmet vis daugiau žmonių svajoja apie nuosavą atogrąžų salos kampelį, o nekilnojamojo turto rūšių įvairovė tik skatina susidomėjimą. Vilos, apartamentai ir bungalovai - kiekvienas iš šių variantų pasižymi unikaliomis savybėmis ir privalumais, todėl turite galimybę pasirinkti tobulą būstą pagal savo poreikius ir biudžetą. Šiame straipsnyje išsamiai apžvelgsime kiekvieną iš Balio nekilnojamojo turto tipų, kad padėtume jums priimti pagrįstą sprendimą.

Vilos Balyje

Kai kalbama apie vilos Balyjeir aš matau vaizdus savo mintyse prabangus, erdvūs namai su nuostabiu vaizdu į vandenyną ir žaliuojančiais sodais. Vilos šioje saloje gali būti tradicinissu balietiškos architektūros elementais, taip pat modernusJuose vyrauja minimalistinis dizainas ir aukštos lubos. Pavyzdžiui. Changu Galite rasti vilų su lauko terasomis, kuriose sėdėdami prie baseino galėsite mėgautis saulėlydžiais.

Vilių dydžiai nuo mažų vieno miegamojo apartamentų iki erdvių šeimyninių apartamentų su keliais miegamaisiais. Todėl jie idealiai tinka ir poroms, ir didelėms šeimoms. Asmeniškai aš prisimenu, kaip kartą su draugais atostogavau viloje. Išsinuomojome keturių miegamųjų vila su privačiu baseinu ir sodu. Kiekvieną vakarą terasoje kepdavome kepsnius, o rytiniai pasivaikščiojimai paplūdimiu tapo mūsų nauja tradicija.

SUNRISE BLISS

nuo $159,000

Indonezija, Balis, Changgu

UMALAS PREMJERINIS PROJEKTAS

nuo $260,000

Indonezija, Balis, Umalas.

ESCAPE koncepcijos vilos

iš $492 757

Indonezija, Balis, Changgu, Berawa.

MARI VILLAS 1

nuo $330,000

Indonezija, Balis, Sanuras

RUMAH VILLA

nuo $265,000

Indonezija, Balis, Ubudas

TEN

nuo $259,000

Indonezija, Balis, Ubudas

Vilų Balyje privalumai yra akivaizdūs. Pirma. privatumas ir erdvė. Jums nereikės nerimauti dėl kaimynų, bet galėsite mėgautis ramybe. Antra, tai, kad yra baseinai ir sodai suteikia papildomo komforto. Tai puiki vieta atsipalaiduoti po ilgos dienos, praleistos paplūdimyje ar ekskursijose. Vilos puikiai tinka investuotojams, kurie planuoja jas nuomoti. Daugelis turistų mieliau nuomojasi tik vilas, kad galėtų mėgautis atmosfera privatumas ir nuošalumas.

Dėl kainų intervalastada vilos populiarios srityspvz. Seminjakas, Changu и Ubudas, gali būti nuo Nuo 150 000 iki 1 000 000 JAV dolerių ir daugiau, priklausomai nuo vietos ir komforto lygio. Pvz. Seminjakas galite rasti nedideles jaukias vilas su baseinu už $200,000.o prabangios galimybės Changu gali būti verta apie $800,000..

Apartamentai Balyje

Dabar pakalbėkime apie apartamentai. Šis nekilnojamojo turto tipas tapo ypač populiarus tarp jaunieji profesionalai и skaitmeniniai klajokliai. Balyje yra ir aukštų kompleksų su daugybe patogumų, ir butikinių apartamentų, kuriuose vyrauja intymesnė atmosfera. Pavyzdžiui. Denpasaras galite rasti stilingų apartamentų su konsjeržas, saugumas и bendri baseinai.

Apartamentų privalumai yra akivaizdūs: mažiau priežiūros. Jums nereikės rūpintis sodininkyste ar baseino valymu - visu tuo pasirūpins valdymo įmonė. Dėl to apartamentai idealiai tinka trumpalaikei viešnagei. Aš pats gyvenau bute, esančiame Kouteir tai buvo nuostabu! Kiekvieną dieną galėjau mėgautis rytiniu bėgimu paplūdimyje, o vakare grįždavau į jaukų butas prie baseino ant stogokur galima stebėti saulėlydį.

CHANGGU PASLAPTYS

nuo $189,000

Indonezija, Balis, Changgu, Berawa.

DALYKĄ KASKADA

nuo $275,000

Indonezija, Balis, Seseh

J-HILLS

nuo $99 900

Indonezija, Balis, Bukitas, Džimbaranas.

PARQ FAMILY

nuo $72 500

Indonezija, Balis, Ubudas

AUKSINIS PERLAS APARATAI

nuo $252,000

Indonezija, Balis, Ubudas

BALTOSIOS PALMOS

nuo $155,000

Indonezija, Balis, Changgu, Batu Balong.

Taigi, kam tinka šie apartamentai? Pirmiausia - jauniems specialistams ir laisvai samdomiems darbuotojams, kurie ieško patogios gyvenamosios ir darbo aplinkos. Tai taip pat puikus pasirinkimas riboto biudžeto investuotojai.. Apartamentų kainos Kutoje ir Changgu gali prasidėti nuo $100,000. ir eikite iki $500,000 priklausomai nuo vietos ir paslaugų lygio.

Jei ieškote būsto Balyje nuomai, apartamentai gali būti puikus pasirinkimas. Jie dažnai yra netoli populiarių turistinių vietų, todėl yra patrauklūs keliautojams.

Bungalovai Balyje

Bungalovai Balyje - yra dar viena įdomi galimybė tiems, kurie ieško paprastesnių ir pigesnių gaminių. Šie nedideli atogrąžų stiliaus nameliai dažnai stovi vaizdingose vietose, netoli gamtos ir paplūdimių. Dėl paprasto išplanavimo ir atvirų erdvių nameliai idealiai tinka atostogoms gamtoje. Pavyzdžiui, kartą apsistojau Nusa Penidoje esančiame bungalyje ir tai buvo neįtikėtina! Rytais pabusdavau nuo bangų ošimo ir galėjau mėgautis pusryčiais žalumos apsuptoje terasoje.

Bungalų privalumai slypi jų prieinama kaina ir gamtos objektų artumas. Tai puikus pasirinkimas keliautojams, norintiems praleisti laiką saloje neišleidžiant daugybės pinigų. Bungalovai idealiai tinka trumpalaikei nuomaiir daugelis keliautojų juos renkasi norėdami mėgautis komforto ir paprastumo atmosfera.

Kam tinka bungalovai? Tai puikus pasirinkimas turistams, ieškantiems nebrangios nakvynės. Bungalai taip pat gali sudominti pirkėjus, ieškančius paprasto būsto kelionėms į Balį. Bungalow kainos svyruoja nuo 50 000 iki 200 000 JAV dolerių.Bungalow galima įsigyti įvairiuose rajonuose, priklausomai nuo vietos ir turto būklės. Populiariausi rajonai, kuriuose yra bungalų, yra šie Uluwatu и Lovina, kur galite rasti unikalių pasiūlymų.

Dabar, kai apžvelgėme pagrindinius tipus. Balio nuosavybėPereikime prie šių galimybių palyginimo ir išsiaiškinkime, kas jums labiausiai tinka.

Nekilnojamojo turto tipų lyginamoji lentelė

Kad būtų lengviau išsirinkti tinkamą apgyvendinimo tipą Balyje, trumpai palyginkime vilas, apartamentus ir bungalus pagal pagrindinius parametrus. Taip geriau suprasite, kas atitinka jūsų poreikius ir lūkesčius.

Kaip matote iš lentelės, kiekvienas nekilnojamojo turto tipas turi savų privalumų ir trūkumų. Jei vertinate privatumą ir erdvę, idealus pasirinkimas - vilos. Jei ieškote kažko labiau prieinamo ir patogesnio trumpalaikei viešnagei, geriau tiks apartamentai. O bungalovai yra puikus pasirinkimas tiems, kurie nori mėgautis Balio paprastumu ir gamta.

Nekilnojamojo turto pirkimo Balyje teisiniai aspektai

1. Teisiniai apribojimai užsieniečiams

• Užsieniečiai negali tiesiogiai turėti žemės Indonezijoje.
• Galimybė išsinuomoti žemę ilgam laikotarpiui (paprastai iki 30 metų) su galimybe pratęsti.

2. Kreipkitės į vietos advokatą

• Būtinybė konsultuotis su patyrusiu teisininku, kad būtų galima atlikti pirkimą.
• Advokatas padės jums parengti visus reikiamus dokumentus ir sudaryti sandorį.
• Advokato paslaugos gali apimti:
  • Teisinių dokumentų patikrinimas.
  • nuomos arba pirkimo sutarties įforminimas.
  • Nekilnojamojo turto registracija vietos valdžios institucijose.

3. Mokesčiai ir registracijos mokesčiai

• Įprasti mokesčiai ir rinkliavos sudaro apie 5-7% turto vertės.
• Planuojant pirkinių biudžetą svarbu atsižvelgti į šias išlaidas.
• Patartina iš anksto pasikonsultuoti su specialistu, kad sandorio metu būtų išvengta nemalonių staigmenų ir nesusipratimų.

4. Nekilnojamojo turto teisėtumo patikrinimas

• Būtinai patikrinkite, ar nekilnojamasis turtas turi visus reikiamus leidimus ir dokumentus.
• Patikrinkite, ar savininkas turi teisę parduoti turtą ir ar jis nėra apsunkintas.

5. Sandorio registravimas

• Kai pirkimas baigiamas, sandoris turi būti užregistruotas vietos valdžios institucijose.
• Tai svarbu siekiant apsaugoti jūsų, kaip savininko, teises ir užtikrinti jūsų nuosavybės teisėtumą.

Atsižvelgę į visus šiuos aspektus, galėsite drąsiau pradėti nekilnojamojo turto pirkimo procesą Balyje ir išvengti galimų teisinių problemų ateityje.

Investavimo į nekilnojamąjį turtą Balyje privalumai

1. Didelė nuomos paklausa

• Balis kasmet pritraukia milijonus turistų.
• Daugelis keliautojų ieško patogių apgyvendinimo galimybių, o tai suteikia puikių galimybių gauti pajamų iš nuomos.

2. Nekilnojamojo turto kainų augimo potencialas

• Su kiekvienais metais Balis tampa vis populiaresne atostogų vieta.
• Didėjantis salos populiarumas daro teigiamą poveikį nekilnojamojo turto vertei.
• Prieš kelerius metus būstą įsigiję investuotojai jau pastebėjo, kad kainos rinkoje padidėjo.

3. Lankstumas renkantis apgyvendinimo tipą

Galimybių įvairovė leidžia kiekvienam investuotojui rasti tinkamą būstą, atitinkantį jo finansines galimybes ir pageidavimus.

Galimybė rinktis vilą, apartamentus arba bungalovą, atsižvelgiant į biudžetą.

Išvada

Nekilnojamojo turto pasirinkimas Balyje yra svarbus žingsnis, reikalaujantis kruopščios analizės ir jūsų poreikių supratimo. Vilos, apartamentai ir bungalovai turi unikalių privalumų ir galimybių. Tikiuosi, kad šis straipsnis padėjo jums geriau suprasti, kuris nekilnojamojo turto tipas jums tinka.

Jei norite sužinoti daugiau apie nekilnojamojo turto pirkimą Balyje arba gauti pagalbą ieškant tobulo būsto, nedvejodami kreipkitės į mūsų įmonę. Esame pasirengę padėti jums kiekviename šio įdomaus proceso žingsnyje. Susisiekite su mumis telefonu arba per mūsų svetainę ir mes mielai atsakysime į visus jūsų klausimus!

Jūsų svajonė apie nekilnojamąjį turtą Balyje gali tapti realybe!