Typy nemovitostí v Bali: vily, apartmány, bungalovy

Bali je nejen rájem pro turisty, ale také atraktivní destinací pro investory do nemovitostí. Každoročně přibývá lidí, kteří sní o vlastním koutku tohoto tropického ostrova, a rozmanitost typů nemovitostí zájem jen podporuje. Vily, apartmány a bungalovy - každá z těchto možností má své jedinečné vlastnosti a výhody, což vám dává možnost vybrat si ideální ubytování v závislosti na vašich potřebách a rozpočtu. V tomto článku se podrobně podíváme na každý z typů nemovitostí na Bali, abychom vám usnadnili informovaný výběr.

Vily na Bali

Pokud jde o vily na Balia vidím obrazy v mých očích. luxusní, prostorné domy s nádherným výhledem na oceán a zelenými zahradami. Vily na tomto ostrově mohou být buď tradičnís prvky balijské architektury, stejně jako moderníMají minimalistický design a vysoké stropy. Například. Changu Najdete zde vily s venkovními terasami, kde si můžete vychutnávat západy slunce při posezení u bazénu.

Velikosti vil od malých jednotek s jednou ložnicí až po prostorné rodinné apartmány s více ložnicemi. Díky tomu jsou ideální pro páry i početné rodiny. Osobně si vzpomínám, jak jsem jednou strávil dovolenou ve vile s přáteli. Pronajali jsme si vila se čtyřmi ložnicemi s vlastním bazénem a zahradou. Každý večer jsme na terase grilovali a ranní běhání po pláži se stalo naší novou tradicí.

SUNRISE BLISS

od $159,000

Indonésie, Bali, Changgu

PROJEKT UMALAS PREMIER

od $260 000

Indonésie, Bali, Umalas.

Vily ESCAPE Concept

od $492 757

Indonésie, Bali, Changgu, Berawa.

COCANA RESORT

od $189,000

Indonésie, Bali, Changgu, Berawa.

DE VELLO VILLA

od $746 835

Indonésie, Bali, Changgu, Berawa.

MARI VILLAS 1

od $330 000

Indonésie, Bali, Sanur

Výhody vil na Bali jsou zřejmé. Za prvé. soukromí a prostor. Nemusíte se obávat o své sousedy, ale můžete si užívat klid a pohodu. Za druhé, přítomnost bazény a zahrady zvyšuje pohodlí. Je to ideální místo pro odpočinek po dlouhém dni stráveném na pláži nebo prohlídkou památek. Vily jsou skvělé pro investory, kteří je plánují pronajímat. Mnoho turistů si raději pronajímá pouze vily, aby si užili atmosféru soukromí a odloučení.

Ohledně cenové rozpětípak vily v oblíbené oblastijako např. Seminyak, Changu и Ubud, může být v rozmezí od 150 000 až 1 000 000 dolarů a vyšší, v závislosti na lokalitě a úrovni pohodlí. Například v Seminyak najdete malé útulné vily s bazénem pro $200,000.zatímco luxusní možnosti v Changu by mohla mít hodnotu asi $800,000..

Apartmány na Bali

Nyní si promluvme o apartmány. Tento typ nemovitosti se stal oblíbeným zejména u mladí profesionálové и digitální nomádi. Bali nabízí jak vysoké komplexy s mnoha službami, tak butikové apartmány s komornější atmosférou. Například. Denpasar najdete stylové apartmány s concierge, zabezpečení и společné bazény.

Výhody apartmánů jsou zřejmé: méně údržby. Nemusíte se starat o zahradu ani o čištění bazénu - o to vše se postará správcovská společnost. Díky tomu jsou apartmány ideální pro krátkodobé pobyty. Sám jsem bydlel v apartmánu v Koutea bylo to úžasné! Každý den jsem si mohla užívat ranní běhání na pláži a večer jsem se vracela do útulného pokoje. byt s bazénem na střešekde můžete pozorovat západ slunce.

TAJEMSTVÍ CHANGGU

od $189,000

Indonésie, Bali, Changgu, Berawa.

PŘEDMĚT KASKÁDA

od $275,000

Indonésie, Bali, Seseh

KIARA OCEAN PLACE

od $228 400

Indonésie, Bali, Changgu, Berawa.

J-HILLS

od $99 900

Indonésie, Bali, Bukit, Jimbaran.

PARQ FAMILY

od $72 500

Indonésie, Bali, Ubud

ZLATÉ PERLY

od $252,000

Indonésie, Bali, Ubud

Pro koho jsou apartmány vhodné? Především mladí profesionálové a lidé na volné noze, kteří hledají příjemné životní a pracovní prostředí. Je to také skvělá volba pro investoři s omezeným rozpočtem. Ceny apartmánů v Kutě a Changgu může začít na $100,000. a přejděte až k $500,000 v závislosti na lokalitě a úrovni služeb.

Pokud hledáte ubytování na Bali k pronájmu, apartmány mohou být skvělou volbou. Často se nacházejí v blízkosti oblíbených turistických míst, což je pro cestovatele atraktivní.

Bungalovy na Bali

Bungalovy na Bali - je další zajímavou možností pro ty, kteří hledají něco jednoduššího a cenově dostupnějšího. Tyto malé domky v tropickém stylu se často nacházejí na malebných místech, v blízkosti přírody a pláží. Jednoduché dispozice a otevřené prostory dělají z bungalovů ideální místo pro dovolenou v přírodě. Jednou jsem například bydlel v bungalovu na ostrově Nusa Penida a bylo to neuvěřitelné! Ráno jsem se probouzel za šumění vln a mohl jsem si vychutnat snídani na terase obklopený zelení.

Výhody bungalovů spočívá v jejich přijatelná cena a blízkost přírodních zajímavostí. Je to skvělá volba pro cestovatele, kteří chtějí strávit čas na ostrově, aniž by utratili celé jmění. Bungalovy jsou ideální pro krátkodobé pronájmya mnoho cestovatelů si je vybírá, aby si užili atmosféru pohodlí a jednoduchosti.

Pro koho jsou bungalovy vhodné? Je skvělou volbou pro turisty, kteří hledají cenově dostupné ubytování. Bungalovy mohou být zajímavé také pro zájemce, kteří hledají jednoduché ubytování pro své cesty na Bali. Ceny bungalovů se pohybují od 50 000 do 200 000 dolarů.Bungalovy jsou k dispozici v různých čtvrtích v závislosti na lokalitě a stavu nemovitosti. Mezi oblíbené čtvrti s bungalovy patří Uluwatu и Lovina, kde najdete jedinečné nabídky.

Nyní, když jsme se seznámili s hlavními typy Nemovitost na BaliPřejděme k porovnání těchto možností a zjistěte, co je pro vás nejlepší.

Srovnávací tabulka typů nemovitostí

Abychom vám pomohli vybrat správný typ ubytování na Bali, provedeme stručné srovnání vil, apartmánů a bungalovů podle klíčových parametrů. Díky tomu lépe pochopíte, co vyhovuje vašim potřebám a očekáváním.

Jak vidíte z tabulky, každý typ nemovitosti má své výhody a nevýhody. Pokud si ceníte soukromí a prostoru, vily jsou pro vás ideální volbou. Pokud hledáte něco cenově dostupnějšího a pohodlnějšího pro krátkodobé pobyty, mohou být vhodnější apartmány. A bungalovy jsou skvělou volbou pro ty, kteří si chtějí užít jednoduchost a přírodu Bali.

Právní aspekty nákupu nemovitosti na Bali

1. Právní omezení pro cizince

• Cizinci nemohou v Indonésii přímo vlastnit půdu.
• Možnost dlouhodobého pronájmu pozemků (obvykle až na 30 let) s možností prodloužení.

2. Kontaktování místního právníka

• nutnost konzultovat nákup se zkušeným právníkem.
• Právník vám pomůže připravit všechny potřebné dokumenty a provést transakci.
• Služby advokáta mohou zahrnovat:
  • Ověření právních dokumentů.
  • Formalizace nájemní nebo kupní smlouvy.
  • Registrace nemovitosti u místních úřadů.

3. Daně a registrační poplatky

• Obvyklá výše daní a poplatků činí přibližně 57% z hodnoty nemovitosti.
• Při plánování rozpočtu na nákupy je důležité tyto náklady zohlednit.
• Doporučujeme poradit se s odborníkem předem, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením a nedorozuměním během transakce.

4. Ověření legálnosti nemovitostí

• Zkontrolujte, zda má nemovitost všechna potřebná povolení a dokumenty.
• Zkontrolujte, zda má vlastník právo prodat nemovitost a zda na ní neváznou žádná břemena.

5. Registrace transakce

• Po dokončení koupě je třeba transakci zaregistrovat u místních úřadů.
• To je důležité pro ochranu vašich práv jako vlastníka a pro zajištění legálnosti vašeho majetku.

Pokud vezmete v úvahu všechny tyto aspekty, budete moci přistupovat k procesu nákupu nemovitosti na Bali s větší jistotou a vyhnete se případným právním problémům v budoucnu.

Výhody investování do nemovitostí na Bali

1. Vysoká poptávka po pronájmech

• Bali každoročně přiláká miliony turistů.
• Mnoho cestovatelů hledá komfortní ubytování, což vytváří vynikající příležitosti k příjmům z pronájmu.

2. Potenciál růstu cen nemovitostí

• S každým dalším rokem se Bali stává stále oblíbenější dovolenkovou destinací.
• Rostoucí popularita ostrova má pozitivní vliv na hodnotu nemovitostí.
• Investoři, kteří koupili dům před několika lety, již zaznamenali nárůst cen na trhu.

3. Flexibilita při výběru typu ubytování

Rozmanitost možností umožňuje každému investorovi najít vhodné bydlení, které odpovídá jeho finančním možnostem a preferencím.

Možnost výběru mezi vilou, apartmánem nebo bungalovem v závislosti na rozpočtu.

Závěr

Výběr nemovitosti na Bali je důležitým krokem, který vyžaduje pečlivou analýzu a pochopení vašich potřeb. Vily, apartmány a bungalovy nabízejí jedinečné výhody a možnosti. Doufám, že vám tento článek pomohl lépe pochopit, který typ nemovitosti je pro vás ten pravý.

Pokud se chcete dozvědět více o koupi nemovitosti na Bali nebo získat pomoc při hledání ideálního domova, neváhejte kontaktovat naši společnost. Jsme zde, abychom vám pomohli v každém kroku tohoto vzrušujícího procesu. Kontaktujte nás telefonicky nebo prostřednictvím našich webových stránek a my vám rádi zodpovíme všechny vaše otázky!

Váš sen o nemovitosti na Bali se může stát skutečností!