Auteur de l'article :

Anthony Bovkun

Spécialiste de l'immobilier aux EAU

Date :  07.11.2023

Temps de lecture : 7 min.

Vues :  4 427

Dubaï est une ville de contrastes, où les gratte-ciel majestueux côtoient les marchés anciens et les dunes de sable les villas de luxe. Située au carrefour de l'Orient et de l'Occident, cette ville est devenue la Mecque des investisseurs et de ceux qui recherchent un mode de vie haut de gamme. Le marché immobilier de Dubaï, grâce à son développement rapide, offre un large éventail de propriétés pour vivre et investir. Dans cet article, nous examinons les quartiers les plus chers et les plus prestigieux de Dubaï, qui valent la peine d'être envisagés pour y vivre et y investir.

• Résidence de la plage de Jumeirah (JBR)Les avantages : des immeubles de grande hauteur, la proximité de la plage et une infrastructure luxueuse.
• Ville Mohammed Bin Rashid (MBRC)La lagune artificielle, les installations prévues et les divertissements.
• Ranchs arabesLes logements : Un complexe résidentiel clôturé avec une classe de biens de première qualité.
• Emaar BeachfrontSituation : à proximité du centre commercial et des restaurants, appartements et penthouses avec vue sur la mer.
• Domaine des collines de DubaïLa ville : Une ville verte avec une variété d'équipements et de types d'hébergement.
• Al SafaLes espaces verts sont des lieux de divertissement, idéaux pour la vie de famille.
• Al SeefQuartier historique avec une variété de magasins et de boutiques.
• Bur DubaiLes sites de la région : Architecture ancienne, attractions culturelles.
• Al BarshaQuartier jeune avec des villas confortables et un centre commercial.
• Al KaramaLes rues sont commerçantes, les prix sont abordables, le quartier est huppé.
• DubailandLes services d'accueil : Emplacement, zone générale, loisirs et équipements prévus.

Résidence de la plage de Jumeirah (JBR)

Considéré comme l'un des quartiers les plus chers de Dubaï. Situé le long du front de mer, JBR propose des appartements de luxe avec vue sur le golfe Persique et les majestueux gratte-ciel. Le quartier est connu pour ses gratte-ciel, notamment le gratte-ciel Shams de 40 étages et le gratte-ciel Rimal de 46 étages. Les loyers de JBR varient en fonction de l'emplacement et de la taille du bien, mais se situent en moyenne entre 100 000 et 200 000 AED par an.

Ville Mohammed Bin Rashid (MBRC)

Le CRBM est un projet de grande envergure qui comprend un lagon artificiel de la taille de 7 terrains de football et de nombreuses installations uniques. De nombreux centres commerciaux, restaurants et lieux de divertissement sont prévus dans la zone. Les prix de l'immobilier dans le MBRC varient de 1,3 million à 10 millions d'AED.

Ranchs arabes

Arabian Ranches est un complexe résidentiel fermé situé à 20 minutes du centre de Dubaï. Il propose des villas et des maisons de ville haut de gamme. La zone dispose d'une infrastructure développée, comprenant des clubs de golf, des restaurants et des écoles. La propriété à Arabian Ranches commence à partir de 1,2 million AED.

Emaar Beachfront

Emaar Beachfront est un nouveau quartier à Dubaï, situé en bord de mer, à proximité des centres commerciaux et des restaurants. Il propose des appartements et des penthouses de différentes tailles. Le prix minimum pour un logement avec vue sur la mer est de 1,5 million AED.

Domaine des collines de Dubaï

Dubai Hills Estate est une commune verdoyante située à 15 minutes en voiture du centre de Dubaï. Le quartier offre de nombreuses commodités, notamment des clubs de golf, des parcs et des écoles. Les prix des studios commencent à partir de 600 000 AED.

Al Safa

Al Safa est un quartier vert Dubaï, idéal pour les familles. On y trouve un grand nombre de parcs, d'aires de jeux et d'établissements scolaires. Le prix d'achat d'une propriété à Al Safa commence à partir de 2 millions AED et le loyer commence à partir de 100 000 AED par an.

Al Seef

Al Seef est quartier historique de Dubaïqui allie l'atmosphère de la vieille ville aux commodités modernes. On y trouve une grande variété de magasins, de boutiques et de restaurants. De nombreux biens immobiliers, y compris des appartements et des maisons de ville, sont disponibles à l'achat et à la location.

Bur Dubai

Bur Dubai - est l'un des plus anciens quartiers de la ville, qui a conservé des éléments d'architecture ancienne. De nombreuses attractions culturelles s'y trouvent, notamment le quartier historique d'Al Fahidi. Les prix des logements à Bur Dubai commencent à partir de 500 000 AED.

Al Barsha

Al Barsha est un quartier relativement récent de Dubaï, connu pour ses villas confortables et ses nombreuses possibilités de shopping. Le centre commercial Mall of Emirates et l'autodrome de Dubaï sont des caractéristiques particulières du quartier. Les locations de studios à Al Barsha commencent à partir de 40 000 AED par an.

Al Karama

Al Karama est un quartier connu pour ses rues commerçantes et ses prix abordables. Malgré ses prix abordables, le quartier est considéré comme haut de gamme et offre une large gamme de produits. Les options immobilières à Al Karama comprennent des appartements et des maisons de ville et les prix minimums commencent à partir de 50 000 AED par an.

Dubailand

Dubailand est l'un des projets les plus importants et les plus ambitieux de Dubaï. Ce quartier devrait être le plus grand centre de tourisme et de divertissement au monde. Il devrait comporter de nombreux parcs à thème, centres commerciaux et hôtels. Les types de logements proposés sont les villas, les appartements et les maisons de ville.

Conclusion

Les quartiers les plus chers de Dubaï offrent de nombreuses possibilités de vie et d'investissement. Qu'il s'agisse des tours luxueuses de JBR, du lagon artificiel de MBRC, du township verdoyant de Domaine des collines de Dubaï ou le quartier historique d'Al Seef, chaque zone offre des caractéristiques et des avantages qui lui sont propres.

Lorsque vous choisissez un quartier pour vivre ou investir à Dubaï, il est conseillé de tenir compte non seulement de la valeur de la propriété, mais aussi de la présence de commodités telles que des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux et des nœuds de transport. En outre, vous devez tenir compte du développement potentiel du quartier et de l'augmentation possible de la valeur des biens immobiliers à l'avenir.

Pour plus d'informations ou de conseils sur l'achat propriété à DubaïVous pouvez nous contacter par téléphone ou par courrier électronique.

Pour plus d'informations sur l'immobilier à Dubaï, vous pouvez consulter notre catalogue : Immobilier à Dubaï и L'immobilier aux Émirats arabes unis.