Types de biens immobiliers à Bali : villas, appartements, bungalows

Bali n'est pas seulement un paradis pour les touristes, c'est aussi une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers. Chaque année, de plus en plus de personnes rêvent de posséder leur propre coin de cette île tropicale, et la variété des types de propriétés ne fait qu'attiser l'intérêt. Villas, appartements et bungalows - chacune de ces options présente des caractéristiques et des avantages uniques, ce qui vous permet de choisir le logement idéal en fonction de vos besoins et de votre budget. Dans cet article, nous examinons en détail chacun des types de logement à Bali afin de vous aider à faire un choix éclairé.

Villas à Bali

Lorsqu'il s'agit de villas à Baliet je vois des images dans mon esprit luxueux, maisons spacieuses avec de magnifiques vues sur l'océan et des jardins verdoyants. Les villas de cette île peuvent être traditionnelleavec des éléments de l'architecture balinaise, ainsi que des moderneIls ont un design minimaliste et de hauts plafonds. En voici un exemple. Changu Vous trouverez des villas dotées de terrasses extérieures où vous pourrez admirer les couchers de soleil en vous asseyant au bord de la piscine.

Tailles des villas vont de petites unités d'une chambre à coucher à des options familiales spacieuses de plusieurs chambres à coucher. Elles sont donc idéales pour les couples comme pour les familles nombreuses. Personnellement, je me souviens d'avoir passé une fois des vacances dans une villa avec des amis. Nous avons loué villa de quatre chambres avec piscine et jardin privés. Nous avons fait un barbecue sur la terrasse tous les soirs et les joggings matinaux le long de la plage sont devenus notre nouvelle tradition.

WAITS ESTATE VILLAS

de $245,000

Indonésie, Bali, Bukit, Uluwatu.

MAISON DE VILLE OASIS

à partir de $360 000

Indonésie, Bali, Changgu, Pererenan.

CASA MORA

à partir de $252,000

Indonésie, Bali, Changgu

TALIA

à partir de $520 000

Indonésie, Bali, Ubud

K-VILLAGE

à partir de $325 000

Indonésie, Bali, Nusa Dua.

DRAGON VERT

de $104,000

Indonésie, Bali, Ubud

Avantages des villas à Bali sont évidentes. Premièrement. l'intimité et l'espace. Vous n'aurez pas à vous soucier de vos voisins et pourrez profiter du calme et de la tranquillité. Deuxièmement, la présence de piscines et jardins ajoute un confort supplémentaire. C'est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée passée à la plage ou à faire du tourisme. Les villas sont idéales pour les investisseurs qui envisagent de les louer. De nombreux touristes préfèrent louer uniquement les villas pour profiter de l'atmosphère qui y règne la vie privée et l'isolement.

En ce qui concerne fourchette de prixpuis les villas de zones populairestels que Seminyak, Changu и UbudLe nombre d'heures de travail peut varier de De 150 000 à 1 000 000 de dollars et plus, en fonction du lieu et du niveau de confort. Par exemple, en Seminyak Vous pouvez trouver de petites villas confortables avec une piscine pour un montant de 1,5 million d'euros. $200,000.tandis que les options de luxe en Changu pourrait valoir environ $800,000..

Appartements à Bali

Parlons maintenant de appartements. Ce type de propriété est devenu particulièrement populaire auprès des jeunes professionnels и nomades numériques. Bali propose à la fois de grands complexes dotés de nombreux équipements et des appartements de charme offrant une atmosphère plus intime. Par exemple. Denpasar Vous pouvez trouver des appartements élégants avec concierge, sécurité и piscines communes.

Avantages des appartements sont évidentes : moins d'entretien. Vous n'avez pas à vous préoccuper du jardinage ou du nettoyage de la piscine : la société de gestion s'occupe de tout cela. Les appartements sont donc idéaux pour les séjours de courte durée. J'ai moi-même vécu dans un appartement à Kouteet c'était incroyable ! Chaque jour, je pouvais courir le matin sur la plage, et le soir, je retournais à l'hôtel confortable. piscine plate sur le toitoù l'on peut admirer le coucher du soleil.

KANTI SUITES

à partir de $161,000

Indonésie, Bali, Changgu, Batu Balong.

DRAGON VERT

de $104,000

Indonésie, Bali, Ubud

BLOOM BOUTIQUE APARTMENTS

à partir de $102 076

Indonésie, Bali, Bukit, Ungasan.

SECRET BY INSHI

à partir de $95 400

Indonésie, Bali, Ubud

TAO CLUB HOUSE

à partir de $55 000

Indonésie, Bali, Perenan.

AMANI MELASTI

à partir de $109 900

Indonésie, Bali, Bukit, Melasti.

À qui s'adressent ces appartements ? Tout d'abord, les jeunes professionnels et les indépendants qui recherchent un cadre de vie et de travail confortable. C'est également une excellente option pour les investisseurs aux budgets limités. Prix des appartements à Kuta et Changgu peut commencer à $100,000. et remonter jusqu'à $500,000 en fonction du lieu et du niveau de service.

Si vous cherchez un logement à louer à Bali, les appartements peuvent être un excellent choix. Ils sont souvent situés à proximité de lieux touristiques populaires, ce qui les rend attrayants pour les voyageurs.

Bungalows à Bali

Bungalows à Bali - est une autre option intéressante pour ceux qui recherchent quelque chose de plus simple et de plus abordable. Ces petits chalets de style tropical sont souvent situés dans des endroits pittoresques, à proximité de la nature et des plages. Grâce à leur aménagement simple et à leurs espaces ouverts, les bungalows sont idéaux pour les vacances en plein air. Par exemple, j'ai séjourné une fois dans un bungalow à Nusa Penida et c'était incroyable ! Je me suis réveillée au son des vagues le matin et j'ai pu prendre mon petit-déjeuner sur la terrasse entourée de verdure.

Avantages des bungalows se trouve dans leur prix abordable et la proximité des attractions naturelles. C'est une excellente option pour les voyageurs qui veulent passer du temps sur l'île sans dépenser une fortune. Les bungalows sont idéaux pour les locations de courte durée.et de nombreux voyageurs les choisissent pour profiter d'une atmosphère de confort et de simplicité.

À qui s'adressent les bungalows ? C'est un excellent choix pour les touristes à la recherche d'un hébergement de vacances abordable. Les bungalows peuvent également intéresser les acheteurs à la recherche d'un logement simple pour leur voyage à Bali. Les prix des bungalows varient entre 50 000 et 200 000 dollars.Les bungalows sont disponibles dans différents quartiers, en fonction de l'emplacement et de l'état de la propriété. Les quartiers populaires où l'on trouve des bungalows sont les suivants Uluwatu и Lovinaoù vous trouverez des offres uniques.

Maintenant que nous avons examiné les principaux types de Bali biensPassons maintenant à la comparaison de ces options et à la recherche de ce qui vous convient le mieux.

Tableau comparatif des types de biens

Pour vous aider à choisir le bon type d'hébergement à Bali, nous allons procéder à une rapide comparaison des villas, des appartements et des bungalows en fonction de paramètres clés. Cela vous permettra de mieux comprendre ce qui correspond à vos besoins et à vos attentes.

Comme vous pouvez le voir dans le tableau, chaque type de propriété a ses propres avantages et inconvénients. Si vous privilégiez l'intimité et l'espace, les villas sont le choix idéal. Si vous cherchez quelque chose de plus abordable et de plus pratique pour des séjours de courte durée, les appartements vous conviendront peut-être mieux. Enfin, les bungalows sont une excellente option pour ceux qui souhaitent profiter de la simplicité et de la nature de Bali.

Aspects juridiques de l'achat d'une propriété à Bali

1. Restrictions légales pour les étrangers

• Les étrangers ne peuvent pas posséder directement des terres en Indonésie.
• Possibilité de louer un terrain pour une longue durée (généralement jusqu'à 30 ans) avec une option de renouvellement.

2. Contacter un avocat local

• La nécessité de consulter un avocat expérimenté pour procéder à l'achat.
• Un avocat vous aidera à préparer tous les documents nécessaires et à mener à bien la transaction.
• Les services d'un avocat peuvent comprendre
  • Vérification des documents juridiques.
  • Formalisation d'un contrat de location ou d'achat.
  • Enregistrement du bien auprès des autorités locales.

3. Taxes et frais d'inscription

• Les impôts et taxes habituels représentent environ 5-7% de la valeur de la propriété.
• Il est important de tenir compte de ces coûts lorsque vous planifiez votre budget d'achat.
• Il est conseillé de consulter un professionnel à l'avance afin d'éviter les mauvaises surprises et les malentendus lors de la transaction.

4. Vérification de la légalité des biens immobiliers

• Vérifiez que le bien dispose de tous les permis et documents nécessaires.
• Vérifiez que le propriétaire a le droit de vendre et qu'il n'y a pas de charges sur le bien.

5. Enregistrement de la transaction

• Une fois l'achat finalisé, la transaction doit être enregistrée auprès des autorités locales.
• C'est important pour protéger vos droits en tant que propriétaire et pour garantir la légalité de votre propriété.

En tenant compte de tous ces aspects, vous pourrez aborder le processus d'achat d'une propriété à Bali avec plus de confiance et éviter d'éventuels problèmes juridiques à l'avenir.

Avantages de l'investissement immobilier à Bali

1. Forte demande locative

• Bali attire des millions de touristes chaque année.
• De nombreux voyageurs recherchent des options d'hébergement confortables, ce qui crée d'excellentes opportunités de revenus locatifs.

2. Potentiel de croissance des prix de l'immobilier

• D'année en année, Bali devient une destination de vacances de plus en plus populaire.
• La popularité croissante de l'île a un effet positif sur la valeur des biens immobiliers.
• Les investisseurs qui ont acheté un logement il y a quelques années ont déjà constaté une augmentation des prix sur le marché.

3. Flexibilité dans le choix du type d'hébergement

La variété des options permet à chaque investisseur de trouver un logement adapté à ses capacités financières et à ses préférences.

Possibilité de choisir entre une villa, un appartement ou un bungalow en fonction du budget.

Conclusion

Le choix d'une propriété à Bali est une étape importante qui nécessite une analyse minutieuse et une bonne compréhension de vos besoins. Les villas, les appartements et les bungalows offrent chacun des avantages et des possibilités uniques. J'espère que cet article vous a aidé à mieux comprendre quel type de propriété vous convient le mieux.

Si vous souhaitez en savoir plus sur l'achat d'une propriété à Bali ou obtenir de l'aide pour trouver la maison idéale, n'hésitez pas à contacter notre société. Nous sommes là pour vous aider à chaque étape de ce processus passionnant. Contactez-nous par téléphone ou par le biais de notre site Internet et nous serons heureux de répondre à toutes vos questions !

Votre rêve d'acquérir une propriété à Bali peut devenir réalité !