Kyrenia, Korshiyaka-katu, Özyalçin 192 -kompleksi.Park Heights Square 1, Dubai, UAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonesiaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, toimisto. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, EspanjaUnkari, Budapest, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varsova10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegroJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DhabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2.Kazakstan, Astana, 14 A Turkestan str.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi277 Cityview Drive, yksikkö 16 Vaughan, Ontario.Zanzibar TZ, 2303, Tansania
FI 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
DA 
NB 
ET 
LV 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Päivämäärä: 06.04.2023
Lukuaika: 12 min.
Näkymät: 7 179Dubai on yksi maailman nopeimmin kasvavista ja kehittyvistä kaupungeista. Dubain kiinteistömarkkinat tarjoavat monenlaisia mahdollisuuksia sijoittajille ja niille, jotka haluavat ostaa kodin omaksi asunnokseen. Tässä artikkelissa tarkastelemme Dubain 12 parasta aluetta, joilla kannattaa ostaa kiinteistö, ja arvioimme niitä muun muassa infrastruktuurin, saavutettavuuden, kiinteistöjen hintojen ja arvonnousupotentiaalin perusteella.
1. Dubain keskustan alue
Dubain keskusta on kaupungin sydän ja tärkein liike-, kulttuuri- ja viihdealue. Siellä sijaitsevat maailman korkein rakennus Burj Khalifa, Dubai Mall ja kuuluisat Dubain suihkulähteet.
Yleiskatsaus ja naapuruston ominaispiirteet: Asuinyksiköt ovat pääasiassa korkeatasoisia asuntoja.
- Nähtävyydet ja infrastruktuuri: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubain suihkulähteet, Dubain oopperatalo sekä monia ravintoloita ja kahviloita.
- Kiinteistöjen hinnat: Korkeat arvostetun sijainnin ja korkealaatuisten asuntojen vuoksi.
- Liikenneyhteydet: hyvät yhteydet pääteille (Sheikh Zayed Road) ja metrolle (Burj Khalifan asema/Dubai Mall).
- Lähimmät työpaikat ja liikekeskukset ovat Dubai Mall, Burj Khalifa, Business Bay ja Dubai International Financial City (DIFC).
- Ekologia ja viheralueet: Viheralueita ja puistoja on olemassa, mutta vain vähän.
- Turvallisuus ja elämänlaatu: Korkea turvallisuus ja arvostettu yleinen ympäristö.
- Rakennushankkeet ja tulevaisuudennäkymät: Alue on tällä hetkellä täysin kehittynyt, mutta infrastruktuuri-investoinnit ovat käynnissä.
Kiinnostunut Dubain kiinteistö? Luettelo nykyisistä kohteista on osoitteessa täällä
2. Dubai Marinan naapurusto
Dubai Marina - on moderni kaupunginosa, jossa on kehittynyt infrastruktuuri ja joka sijaitsee keinotekoisen kanavan varrella. Täällä on monia kerrostaloja, asuntoja ja hotelleja.
- Yleiskatsaus ja naapuruston ominaispiirteet: Asuntoja edustavat asunnot, joista on näkymät merelle ja kanavalle.
- Nähtävyydet ja infrastruktuuri: Yacht Club, Dubai Marina Mall, ravintoloita, kahviloita ja kävelykatu.
- Kiinteistöjen hinnat: Keskimääräiset tai keskimääräistä korkeammat, riippuen sijainnista ja asunnon laadusta.
- Liikenneyhteydet: hyvät yhteydet pääteille (Sheikh Zayed Road) ja metrolle (Dubai Marinan ja Jumeirah Lake Towersin asemat).
- Lähimmät työpaikat ja liikekeskukset ovat Jumeirah Lake Towers, Blue Waters, Media City ja Internet City.
- Ekologia ja viheralueet: Kanavan varrella on ranta- ja rantapromenadialueita, mutta viheralueita ja puistoja on vähän.
- Turvallisuus ja elämänlaatu: Korkea turvallisuus, runsaasti viihde- ja virkistysmahdollisuuksia.
- Rakennushankkeet ja tulevaisuudennäkymät: Alue on jo kehittynyt, mutta lähialueilla voi olla uusia hankkeita ja infrastruktuurin parannuksia.
3. Palma Jumeirahin naapurusto
Palm Jumeirah on palmunmuotoinen keinotekoinen saari, joka on kuuluisa ylellisistä huviloista, huoneistoista ja hotelleista. Alue on ihanteellinen niille, jotka etsivät merenrantakiinteistö ja haluaa nauttia korkeasta elämänlaadusta.
- Naapuruston yleiskatsaus ja ominaisuudet: Korkealuokkaisia huviloita ja huoneistoja ainutlaatuisella sijainnilla ja merinäköalalla.
- Nähtävyydet ja infrastruktuuri: Atlantis, vesipuisto, Nakhil Mall, ravintoloita, kahviloita ja rantoja.
- Kiinteistöjen hinnat: Korkeat kiinteistön ainutlaatuisen sijainnin ja yksinoikeuden vuoksi.
- Liikenneyhteydet: Monorail-ratikka, hyvät yhteydet pääkaupunkiin Sheikh Zayed Roadin kautta.
- Lähimmät työpaikat ja liikekeskukset ovat Media City, Internet City, Knowledge Village ja Blue Waters.
- Ekologia ja viheralueet: Viheralueita on vähän, mutta naapurustoa ympäröi meri, joka tarjoaa raitista ilmaa.
- Turvallisuus ja elämänlaatu: Korkea turvallisuus, ylellinen ympäristö ja runsaasti viihdettä.
- Rakennushankkeet ja tulevaisuudennäkymät: Uudet hankkeet infrastruktuurin laajentamiseksi ja uusien laitosten lisäämiseksi nykyisille patoaltaille ovat mahdollisia.
4. Al Barshan kaupunginosa
Al Barsha - on rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa erilaisia asuinkiinteistöjä asunnoista rivitaloihin ja huviloihin. Kaupunginosa sopii erinomaisesti perheille ja niille, jotka etsivät kohtuuhintaista asuntoa Dubaissa.
- Naapuruston yleiskatsaus ja ominaisuudet: Asuinkiinteistöihin kuuluu asuntoja, rivitaloja ja keskitason huviloita.
- Nähtävyydet ja infrastruktuuri: Kauppakeskukset, koulut, sairaalat, puistot ja urheilupaikat.
- Kiinteistöjen hinnat: Keskimääräiset tai keskimääräistä alhaisemmat majoitustyypistä ja sijainnista riippuen.
5. Jumeirah Beach Residences (JBR) -alue
Jumeirah Beach Residence - on suosittu alue, jossa on kehittynyt infrastruktuuri ja kauniita rantoja. Alue on ihanteellinen niille, jotka haluavat nauttia rantaelämästä ja erilaisista virkistysmahdollisuuksista.
- Naapuruston yleiskatsaus ja ominaisuudet: Korkealuokkaisia huoneistoja, joista on näköala merelle ja rannalle.
- Nähtävyydet ja infrastruktuuri: Ranta, The Beach -ostoskeskus, ravintoloita, kahviloita ja urheilumahdollisuuksia.
- Kiinteistöjen hinnat: Keskimääräistä korkeammat rannan läheisyyden ja majoituksen laadun vuoksi.
- Liikenneyhteydet: hyvät yhteydet pääteille (Sheikh Zayed Road) ja metrolle (Jumeirah Lake Towersin asema).
- Lähimmät työpaikat ja liikekeskukset: Media City, Internet City, Knowledge Village.
- Ekologia ja viheralueet: Viheralueita on vähän, mutta naapurustoa ympäröivät meri ja rannat.
- Turvallisuus ja elämänlaatu: Korkea turvallisuus, aktiivinen ja rantatunnelma.
- Rakennushankkeet ja tulevaisuudennäkymät: Mahdolliset infrastruktuurin uudistamishankkeet ja uudet laitokset.
Asiantuntijamme auttavat sinua valitsemaan haluamasi nimikiinteistön ilmaiseksi. Ja kaikki on täysin ilmaista - mene osoitteeseen sivusto
6. Al Furjanin kaupunginosa
Al Furjan on hiljattain kehittynyt kaupunginosa, joka tarjoaa nykyaikaisia asuinkiinteistöjä edulliseen hintaan. Alue sopii erinomaisesti nuorille perheille ja sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on hyvä arvonnousupotentiaali.
- Naapuruston yleiskatsaus ja ominaisuudet: Huvilat, rivitalot ja keskihintaiset asunnot, perheilmapiiri.
- Nähtävyydet ja infrastruktuuri: Kauppakeskus Al Furjan, puistoja, ravintoloita, kahviloita ja urheilumahdollisuuksia.
- Kiinteistöjen hinnat: Keskimääräistä alhaisemmat, kohtuuhintaisia asuntoja keskiluokalle.
- Liikenneyhteydet: hyvät yhteydet pääteille (Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) ja metrolle (Al Furjanin asema).
- Lähimmät työpaikat ja liikekeskukset: Jebel AliDubai Investment Park, Technopark.
- Ekologia ja viheralueet: Useita puistoja ja viheralueita, viheralueiden kehittäminen on käynnissä.
- Turvallisuus ja elämänlaatu: Korkea turvallisuus, rauhallinen ja perheellinen ilmapiiri.
- Rakennushankkeet ja tulevaisuudennäkymät: Alueen kehitys jatkuu, ja uusia asuntohankkeita ja infrastruktuuria suunnitellaan.
7. Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle on suhteellisen uusi ja nopeasti kehittyvä kaupunginosa, joka tarjoaa kohtuuhintaisia asuntoja ja hyvän infrastruktuurin.
- Naapuruston yleiskatsaus ja ominaisuudet: Asunnot, monimuotoisuus asuinalueet.
- Nähtävyydet ja infrastruktuuri: Puistot, kaupat, ravintolat, kahvilat ja urheilumahdollisuudet.
- Kiinteistöjen hinnat: Keskimääräistä alhaisemmat, kohtuuhintaisia asuntoja keskiluokalle.
- Liikenneyhteydet: hyvät yhteydet pääteille (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road) ja busseille.
- Lähimmät työpaikat ja liikekeskukset ovat Dubai Investment Park, Motor City ja Dubai Studio City.
- Ekologia ja viheralueet: Useita puistoja ja viheralueita, lisää viheralueita suunnitteilla.
- Turvallisuus ja elämänlaatu: Korkea turvallisuus, rauhallinen ilmapiiri, sopii perheille ja nuorille ammattilaisille.
- Rakennushankkeet ja tulevaisuudennäkymät: Alueen kehitys jatkuu, ja uusia asuntohankkeita ja infrastruktuuria suunnitellaan.
8. Business Bay Area
Business Bay - on liike- ja asuinalue, joka sijaitsee lähellä Dubain keskustaa. Alueella on moderneja asuinkiinteistöjä ja toimistotiloja, joten se on ihanteellinen liikemiehille ja työssäkäyville ammattilaisille.
- Naapuruston yleiskatsaus ja ominaisuudet: Keski- ja korkeatasoisia asuntoja, paljon uusia asuinalueet.
- Nähtävyydet ja infrastruktuuri: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Water Canal, ravintolat, kahvilat ja urheilumahdollisuudet.
- Kiinteistöjen hinnat: Keskimääräiset tai keskimääräistä korkeammat, riippuen sijainnista ja asunnon laadusta.
- Liikenneyhteydet: hyvät yhteydet pääteille (Sheikh Zayed Road) ja metrolle (Business Bayn asema).
- Lähimmät työpaikat ja liikekeskukset ovat Dubai Mall, Burj Khalifa ja Dubai International Financial City (DIFC).
- Ympäristö ja viheralueet: useita puistoja ja viheralueita, Dubain vesikanava.
- Turvallisuus ja elämänlaatu: Korkea turvallisuus, liikemiesilmapiiri.
- Rakennushankkeet ja tulevaisuudennäkymät: uudet asuin- ja liikerakennukset, infrastruktuuri ja liikenne.
9. Mudonin alue
Mudon on moderni asuinalue, joka tarjoaa erilaisia asuinkiinteistöjä, kuten asuntoja, rivitaloja ja huviloita. Naapurusto on ihanteellinen perheille, jotka etsivät rauhallista ja viihtyisää asuinaluetta. mukava elämää Dubaissa.
- Naapuruston yleiskatsaus ja ominaisuudet: Keskihintaisia huviloita ja rivitaloja, paljon vehreyttä ja vesistöjä, perheystävällinen ilmapiiri.
- Nähtävyydet ja infrastruktuuri: Mudon Community Centre -ostoskeskus, puistoja, leikkipuistoja, ravintoloita, kahviloita ja urheilutiloja, kuten uima-altaita ja kuntosaleja.
- Kiinteistöjen hinnat: Keskimääräinen, tarjoaa erilaisia asumisvaihtoehtoja eri budjeteille.
- Liikenneyhteydet: hyvät yhteydet pääteille (Emirates Road, Al Qudra Road) ja suunnitellulle metrolle.
- Lähimmät työpaikat ja liikekeskukset ovat Dubailand, Motor City ja Dubai Studio City.
- Ekologia ja viheralueet: monia puistoja, vesistöjä ja viheralueita, ympäristöystävällinen ympäristö.
- Turvallisuus ja elämänlaatu: Korkea turvallisuus, hiljainen ja rauhallinen ilmapiiri, ihanteellinen lapsiperheille.
- Rakennushankkeet ja tulevaisuudennäkymät: Alueen kehitys jatkuu, ja sinne suunnitellaan uusia asuntoja ja infrastruktuuria sekä uusia sosiaalisia ja kulttuuripalveluja.
10. Arabian Ranches naapurustossa
Arabian Ranchez - on asuinalue, jolla on hyvin kehittynyt infrastruktuuri ja joka on suunniteltu perheasumiseen. Täältä löydät huviloita ja rivitaloja... vihreiden puistojen ympäröimä ja laajat kävelyalueet.
- Naapuruston yleiskatsaus ja ominaisuudet: Tilavat tontit, perheystävällinen ilmapiiri: Keski- ja korkealuokkaiset huvilat ja rivitalot, tilavat tontit.
- Nähtävyydet ja infrastruktuuri: Golfkentät, Arab Ranch -ostoskeskus, puistot, ravintolat, kahvilat ja urheilumahdollisuudet.
- Kiinteistöjen hinnat: Keskimääräiset tai keskimääräistä korkeammat kiinteistön koosta ja laadusta riippuen.
- Liikenneyhteydet: hyvät yhteydet pääteille (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road) ja busseille.
- Lähimmät työpaikat ja liikekeskukset ovat Motor City, Dubai Studio City ja Dubai Investment Park.
- Ekologia ja viheralueet: paljon viheralueita, puistoja ja golfkenttiä, ympäristöystävällinen ympäristö.
- Turvallisuus ja elämänlaatu: Korkea turvallisuus, rauhallinen ja perheellinen ilmapiiri.
- Rakennushankkeet ja tulevaisuudennäkymät: Lähialueen mahdollinen laajentaminen ja uusien asuintilojen ja infrastruktuurin lisääminen.
11. Meydanin kaupunki
Meydan City on uusi, nopeasti kehittyvä kaupunginosa, jossa on paljon asuinkiinteistöjä vehreän ympäristön ympäröimänä ja lähellä kilparataa.
- Yleiskatsaus ja naapuruston ominaispiirteet: Keskihintaisia huoneistoja ja huviloita, perheilmapiiri.
- Nähtävyydet ja infrastruktuuri: Meydan Hippodrome, Meydan Shopping Centre, puistot, ravintolat, kahvilat ja urheilutilat.
- Kiinteistöjen hinnat: Keskimääräinen, kohtuuhintainen asunto keskiluokalle.
- Liikenneyhteydet: hyvät yhteydet pääteille (Al Khail Road, Ras Al Khor Road) ja suunnitellulle metrolle.
- Lähimmät työpaikat ja liikekeskukset ovat Dubai International Financial City (DIFC) ja Dubai Downtown.
- Ekologia ja viheralueet: monia puistoja ja viheralueita, ympäristöystävällinen ympäristö.
- Turvallisuus ja elämänlaatu: Korkea turvallisuus, rauhallinen ja perheellinen ilmapiiri.
- Rakennushankkeet ja tulevaisuudennäkymät: Alueen kehitys jatkuu, ja uusia asuntohankkeita ja infrastruktuuria suunnitellaan.
12. Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate on luksusasuntokohde, joka tarjoaa huviloita ja asuntoja golfkenttien ja viheralueiden läheisyydessä.
- Naapuruston yleiskatsaus ja ominaisuudet: Keski- ja korkealuokkaisia huviloita ja huoneistoja, kauniit näkymät golfkentälle ja ympäröiville kukkuloille.
- Nähtävyydet ja infrastruktuuri: Dubai Hills Golf Club, ostoskeskus, puistoja, ravintoloita, kahviloita ja urheilumahdollisuuksia.
- Kiinteistöjen hinnat: Keskimääräiset tai keskimääräistä korkeammat kiinteistön koosta ja laadusta riippuen.
- Liikenneyhteydet: hyvät yhteydet pääteille (Al Khail Road, Emirates Road) ja suunnitellulle metrolle.
- Lähimmät työpaikat ja liikekeskukset ovat Motor City, Dubai Studio City ja Dubai Investment Park.
- Ekologia ja viheralueet: Laajat viheralueet, puistot ja golfkentät, ympäristöystävällinen ympäristö.
- Turvallisuus ja elämänlaatu: korkea turvallisuus, rauhallinen ja ylellinen ilmapiiri.
- Rakennushankkeet ja tulevaisuudennäkymät: Alueen kehitys jatkuu, ja uusia asuntohankkeita ja infrastruktuuria suunnitellaan.
Päätelmä
Kun valitset asuinaluetta ostettavaksi kiinteistö Dubaissa olisi otettava huomioon sijoitustavoitteet, budjetti ja henkilökohtaiset mieltymykset. Tarkasteltavat kaupunginosat tarjoavat erilaisia asuin- ja sijoitusmahdollisuuksia, joten on suositeltavaa tehdä lisätutkimuksia ja mahdollisesti käyttää ammattimaisen kiinteistönvälittäjän palveluja saadakseen lisätietoja ja apua oikean kiinteistön valinnassa.
Siinä kaikki toistaiseksi. Pian kerromme tarkemmin jokaisesta näistä kaupunginosista, joten tilaa tilaus, jotta pysyt ajan tasalla kaikista hauskoista jutuista).
Dubain arvostetuimmat alueet, joilla voi ostaa asuntoja, ovat Dubain keskusta, Dubai Marina, Palm Jumeirah ja Jumeirah Beach Residences (JBR).
Al Barshan, Arabian Ranchesin ja Mudonin kaltaiset kaupunginosat ovat ihanteellisia perheille rauhallisen ilmapiirin ja tarvittavan infrastruktuurin saatavuuden vuoksi.
Kiinteistösijoituksia varten on suositeltavaa harkita alueita, joilla on suuri potentiaali arvonnousuun, kuten Business Bay, Jumeirah Village Circle ja Al Furjan.
Palma Jumeirahin, Dubain keskustan ja Dubain huvivenesataman kaupunginosat ovat tunnettuja luksusasunnoistaan, kuten korkealuokkaisista asunnoista ja huviloista.
Keskimääräiset kiinteistöjen hinnat vaihtelevat kaupunginosittain ja majoitustyypeittäin Al Furjanin ja Jumeirah Village Circlen edullisista vaihtoehdoista Dubain keskustan ja Palma Jumeirahin korkeisiin hintoihin.
Dubain keskustan, Dubain huvivenesataman ja Business Bayn kaltaisilla alueilla on erinomaiset liikenneyhteydet, kuten metron ja tärkeimpien moottoriteiden läheisyys.
Kehittyvillä alueilla, kuten Meydan Cityssä ja Dubai Hills Estatessa, sijaitsevat kiinteistöt lupaavat hyviä sijoitusnäkymiä tulevan infrastruktuurin kehityksen ansiosta.
Jumeirah Village Circlen ja Al Barshan kaltaiset alueet tarjoavat hyvin kehittyneen infrastruktuurin ulkoiluun, kuten puistoja, urheilukenttiä ja ostoskeskuksia.
Dubai Marina ja Jumeirah Beach Residences (JBR) tarjoavat upeat meri- ja rantanäkymät sekä pääsyn lukuisiin ruokailu- ja viihdepaikkoihin.
Alueet, joilla on suuri vuokra-asuntojen kysyntä, kuten Dubain keskusta, Dubain venesatama ja Business Bay, sopivat erinomaisesti kiinteistön ostamiseen ja myöhempään vuokraamiseen.
Viimeisimmät uutiset
