Phuket vs. Batumi: Mistä ostaa kiinteistö ja mihin sijoittaa?

Kun on kyse kiinteistön ostamisesta ulkomailta, Phuketilla ja Batumilla on erityinen paikka sijoittajien sydämissä. Nämä kaksi lomakeskusta tarjoavat ainutlaatuisia mahdollisuuksia niille, jotka haaveilevat omasta nurkasta meren rannalla. Mutta mihin on kannattavampaa sijoittaa rahansa? Otetaanpa selvää.

• Phuket: Kuuluisa valkoisesta hiekkarannastaan ja kehittyneestä infrastruktuuristaan. Täältä löydät sekä luksushuviloita että edullisempia asuntoja.
• Batumi: Tämä georgialainen kaupunki on kuuluisa vieraanvaraisuudestaan ja kasvavasta turistivirrasta. Kiinteistöt ovat täällä edelleen kohtuuhintaisia, mutta kysyntä kasvaa.

Phuketin kiinteistömarkkinoiden analyysi

Phuket on saari, joka on jo pitkään voittanut matkailijoiden lisäksi myös sijoittajien sydämet. Sen lumivalkoiset rannat ja ylelliset huvilat luovat täydellisen kuvan niille, jotka haaveilevat omasta paratiisin kolkasta.

Nykytilanne: Phuketissa kiinteistöjen hinnat ovat viime aikoina nousseet tasaisesti. Esimerkiksi Patongin ja Kamalan kaltaisilla suosituilla alueilla neliöhinnat vaihtelevat noin neliömetristä 3 500 euroa. Tämä johtuu asuntojen suuresta kysynnästä erityisesti ulkomaisten ostajien keskuudessa.

So Lagoon

alkaen $95,000

Bangtao, Phuket, Thaimaa.

Ayana Luxury Villas

alkaen $823,000

Choeng Thale, Phuket, Thaimaa

Kalifornia Rawai

alkaen $136 119

Rawai, Phuket, Thaimaa

Modeva

alkaen $124 800

Bangtao, Phuket, Thaimaa.

Alisa allas huvilat

alkaen $17 900,000

Thalangin alue,Phuket,Thaimaa

Trinity Village

alkaen $797 896

Si Sunthon, Phuket, Thaimaa.

Kasvava kiinnostus: Saaren lomakeskukset ja asuinkompleksit herättävät edelleen huomiota nykyaikaisilla mukavuuksillaan ja korkeatasoisella palvelullaan. Monet sijoittajat sijoittavat mieluummin merinäköalahuoneistoihin, jotka ovat turistien suosiossa.

Tulevaisuuden ennusteet: Asiantuntijat ennustavat, että Phuketin kiinteistömarkkinat vain vahvistuvat tulevina vuosina. On odotettavissa, että asuntojen keskimääräiset kustannukset voivat nousta 5-7% vuodessa, erityisesti premium-segmentissä.

Kiinteistöjen hinnat: Huvilat merinäköalalla voivat maksaa alkaen 500 000 euroakun taas vaatimattomammat asunnot alkavat 150 000 euroa. Kannattaa kuitenkin kiirehtiä: hyvien asuinalueiden tarjoukset loppuvat nopeasti.

Analyysi Batumin kiinteistömarkkinoista

Batumi on Mustanmeren rannikon helmi, joka houkuttelee matkailijoiden lisäksi myös kaukonäköisiä sijoittajia. Kaupunki on kuuluisa ainutlaatuisesta yhdistelmästä nykyaikaisuutta ja antiikin viehätystä.

Markkinoiden erityispiirteet: Viime vuosina Batumista on tullut yksi Georgian suosituimmista investointikohteista. Keskimääräinen neliökustannus kaupungin keskustassa on noin euroa neliömetriä kohti. 1 200 euroamikä tekee siitä edullisen monille ostajille.

 Artex

alkaen $40 125

Batumi, Georgia

Ambassadori Batumin saari

alkaen $143 570

Batumi, Georgia

Seuraava Downtown

alkaen $143 570

Batumi, Georgia

Seuraava Gardens

alkaen $50 900

Georgia, Batumi

GREEN SIDE GONIO lohko B

alkaen $73,000

Georgia, Batumi

Uusi kylä

alkaen $275,000

Georgia, Batumi

Matkailun vaikutukset: Matkailulla on keskeinen rooli Batumin talouskehityksessä. Matkailijoiden määrä kasvaa joka vuosi, mikä lisää lyhytaikaisten vuokrasopimusten kysyntää. Tämä avaa erinomaiset mahdollisuudet sijoittajille, jotka haluavat saada vuokratuloja.

Vertailu naapurialueisiin: Toisin kuin pääkaupunki Tbilisi, Batumi tarjoaa ainutlaatuiset meri- ja vuoristomaisemat, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan lomailijoille. Siellä on myös leudompi ilmasto ja kehittyvä infrastruktuuri.

Kiinteistöjen hinnatBatumista löydät sekä edullisia vaihtoehtoja että kalliimpia tarjouksia. Esimerkiksi uusissa asuinkomplekseissa sijaitsevat asunnot alkavat vuodesta 70 000 euroaja ylelliset kattohuoneistot merinäköalalla voivat maksaa vuodesta 200 000 euroa.

Phuketin ja Batumin keskeisten investointitekijöiden vertailu

Phuketin ja Batumin välillä on tärkeää ottaa huomioon monia tekijöitä, jotta voit tehdä oikean sijoitusvalinnan.

Johtopäätökset:

• Phuket - vakaa, kallis, sopii pitkän aikavälin strategioihin, sopii paremmin kokeneille sijoittajille.
• Batumi - nopea kasvu, matala kynnys, sopii aloittelijoille ja niille, jotka etsivät suuria tuottoja alussa.

Phuketissa ja Batumissa sijaitsevan asunnon ostamiseen liittyvät vivahteet: oikeudelliset ja verotukselliset erityispiirteet

Kun on kyse kiinteistön ostamisesta ulkomailta, on tärkeää ymmärtää kaikki oikeudelliset ja verotukselliset seikat, jotta vältytään ikäviltä yllätyksiltä.

Kiinteistön ostoprosessi ulkomaalaisille:

• Batumi: Georgiassa kiinteistön ostoprosessi on yksinkertaisempi ja avoimempi. Ulkomaalaiset voivat vapaasti ostaa sekä asuntoja että maata. Virallistaminen vie vähemmän aikaa, ja lakipalvelut maksavat noin 1,5 miljoonaa euroa. 1 500 euroa.
• Phuket: Thaimaassa ulkomaalaiset voivat ostaa asuntoja, mutta maan ostoa on rajoitettu. Prosessi edellyttää asiakirjojen huolellista laatimista ja paikallisen lakimiehen osallistumista. Lakiasiainpalvelujen keskimääräiset kustannukset ovat n. 3 000 euroa.

Liiketoimen oikeudelliset näkökohdat:

• Osoitteessa Phuket on otettava huomioon, että liiketoimet on rekisteröitävä maa-asiainministeriössä. Tämä voi kestää useita viikkoja ja aiheuttaa ylimääräisiä käsittelykuluja.
• В Batumi liiketoimen rekisteröinti tapahtuu nopeasti ja ilman tarpeettomia byrokraattisia viivytyksiä. Tämä tekee ostoprosessista helpomman ulkomaisille sijoittajille.

Verot ja kulut:

• Thaimaa: Ulkomaalaisten kiinteistöverot ovat korkeammat kuin paikallisten. Esimerkiksi kiinteistön varainsiirtovero on noin 1,5 miljoonaa euroa. 2% kiinteistön arvosta.
• Georgia: Verojärjestelmä on suotuisampi ulkomaalaisille. Omistusoikeuden siirrosta perittävä vero on vain 1%ja vuokratulovero 5%.

Riskit ja vinkit:

• Osoitteessa Phuket on tärkeää tarkistaa huolellisesti kohteen oikeudellinen puhtaus ja työskennellä vain luotettavien virastojen kanssa.
• В Batumi On suositeltavaa kiinnittää huomiota rakennuttajan maineeseen ja kaikkien tarvittavien lupien saatavuuteen.

Phuketin ja Batumin kiinteistömarkkinoiden yhtäläisyydet ja erityispiirteet

Phuketilla ja Batumilla on maantieteellisestä etäisyydestään huolimatta monia yhtäläisyyksiä mutta myös merkittäviä eroja, jotka on tärkeää ottaa huomioon sijoituspaikkaa valittaessa.

Loma-asuntojen vertailu:

• Phuket: Ylelliset huvilat ja modernit huoneistot merinäköalalla hallitsevat aluetta. Huvilan keskihinta voi nousta 500 000 euroakun taas asunnot alkavat 150 000 euroa.
• Batumi: Batumista löydät erilaisia asuntoja halvoista asunnoista ylellisiin kattohuoneistoihin. Asuntojen hinnat alkavat 70 000 euroaNäin ne ovat laajemman yleisön ulottuvilla.

Yleiset suuntaukset ja erot rakentamisessa:

• Osoitteessa Phuket ympäristöystävällisyyttä ja innovatiivista teknologiaa painottavia premium-luokan hankkeita kehitetään aktiivisesti. Tämä houkuttelee sijoittajia, jotka etsivät korkealuokkaisia asuntoja.
• В Batumi Uusia asuinkomplekseja, joissa yhdistyvät moderni muotoilu ja kohtuulliset hinnat, rakennetaan aktiivisesti. Tämä tekee kaupungista houkuttelevan nuorille perheille ja sijoittajille, joiden budjetti on rajallinen.

Paikallisviranomaisten vaikutus kiinteistömarkkinoihin:

• Thaimaa tukee aktiivisesti matkailualaa, mikä vaikuttaa myönteisesti kiinteistömarkkinoihin. Ulkomaalaisten on kuitenkin syytä olla tietoisia maanomistusta rajoittavista paikallisista laeista.
• В Georgia Hallitus luo suotuisat olosuhteet ulkomaisille sijoittajille, mikä lisää kiinteistöjen kysyntää Batumissa. Täällä on helpompi harjoittaa liiketoimintaa ja virallistaa liiketoimet.

Phuketin ja Batumin lomakiinteistöjen kasvun ja kehityksen näkymät

Phuketin ja Batumin lomakiinteistöjen tulevaisuus näyttää lupaavalta, ja molemmat kohteet tarjoavat ainutlaatuisia mahdollisuuksia sijoittajille.

Phuketin lomakiinteistöjen tulevaisuus:

• Phuket kehittyy edelleen ensiluokkaisena matkailijoiden ja sijoittajien kohteena. Tulevina vuosina odotetaan toteutettavan uusia ympäristöystävällisyyteen ja ylellisyyteen suuntautuneita hankkeita. Esimerkkinä voidaan mainita uusien lomakeskuskompleksien rakentaminen, joihin on integroitu älykkäitä teknologioita. Tällaisten laitosten keskihinta voi alkaa 400 000 euroa.

Batumin lomakeskusten kasvuennusteet:

• Batumi laajentaa aktiivisesti infrastruktuuriaan, mikä tekee siitä houkuttelevan kansainvälisille sijoittajille. Matkailijoiden määrän odotetaan kasvavan tulevina vuosina, mikä edistää uusien hotellien ja huoneistojen rakentamista. Uusien tilojen kustannukset voivat alkaa 100 000 euroajoka houkuttelee sijoittajia eri budjeteilla.

Näiden markkinoiden kehitykseen vaikuttavien tekijöiden analysointi.:

• Osoitteessa Phuket Keskeisiä tekijöitä ovat matkailijavirtojen suuri määrä ja viranomaisten tuki infrastruktuurin ja ympäristönormien parantamiselle.
• В Batumi Tärkeimmät tekijät ovat suotuisat investointiolosuhteet, alhaiset verot ja matkailuinfrastruktuurin aktiivinen kehittäminen. Tämä tekee kaupungista erityisen houkuttelevan uusille hankkeille.

Tulot lyhytaikaisista ja pitkäaikaisista vuokrasopimuksista Phuketissa ja Batumissa.

Vuokratuottojen osalta Phuket ja Batumi tarjoavat erilaisia mutta erittäin houkuttelevia mahdollisuuksia sijoittajille.

Lyhytaikaisen vuokrauksen tuottojen vertailu:

• Phuket: Vakaan turistivirran vuoksi lyhytaikaisilla vuokrasopimuksilla on täällä suuri kysyntä. Sesonkiaikana asunnot voivat tuottaa tuloja jopa 1,5 miljoonaa euroa. 10% p.a.. Esimerkiksi asunnon vuokraaminen merinäköalalla voi maksaa noin. 150 euroa per yö.
• Batumi: Kesäaikana lyhytaikainen vuokraus on myös erittäin kannattavaa matkailijoiden tulvan vuoksi. Asunnon vuokraaminen maksaa keskimäärin 70 euroa per yöSijoittajat voivat näin saada jopa 12% p.a..

Pitkäaikainen vuokrasopimus:

• Phuket: Pitkäaikainen vuokraus on vähemmän suosittua, mutta tuottaa silti vakaita tuloja. Vuokrahinnat vaihtelevat 800-1 500 euroa kuukaudessa sijainnista ja asumisluokasta riippuen.
• Batumi: Pitkäaikaiset vuokrat ovat halutumpia paikallisten ja ulkomaalaisten keskuudessa. Keskimääräinen vuokrahinta on 400-600 euroa kuukaudessamikä tekee siitä edullisen ja houkuttelevan vuokralaisille.

Edulliset kaupunginosat vuokrattavana:

• Osoitteessa Phuket Patongia ja Kamalaa pidetään tuottoisimpina alueina, joihin on keskittynyt monia turistikohteita.
• В Batumi Keskusta-alueet ja merenranta, joihin tärkeimmät nähtävyydet ja infrastruktuuri ovat keskittyneet, ovat suosittuja.

Talous ja elämä Phuketissa ja Batumissa

Phuketia ja Batumia vertailtaessa on tärkeää ottaa huomioon paitsi kiinteistön houkuttelevuus myös näiden alueiden yleinen taloudellinen tilanne ja elämänlaatu.

Thaimaan talousPhuket on yksi Thaimaan tärkeimmistä matkailukeskuksista, joka edistää merkittävästi alueen taloudellista kehitystä. Matkailun osuus tuloista on merkittävä, ja paikallishallinto investoi voimakkaasti infrastruktuuriin. Tämä luo vakaan taloudellisen ympäristön, joka houkuttelee ulkomaisia sijoittajia.

Georgian talousBatumi puolestaan kehittyy aktiivisesti matkailu- ja liikekeskuksena. Georgia tarjoaa suotuisat olosuhteet liiketoiminnalle, kuten alhaiset verot ja yritysten helppo rekisteröinti. Tämä tekee Batumista houkuttelevan paitsi matkailijoille myös yrittäjille.

Phuketissa asumisen hyvät puolet: Phuketin elämä houkuttelee rannoillaan, leudolla ilmastollaan ja korkeatasoisella palvelullaan. Elinkustannukset voivat olla täällä korkeammat kuin muilla Thaimaan alueilla, mutta tätä kompensoi korkea elämänlaatu. Keskimääräiset kuukausittaiset elinkustannukset ovat n. 1 500 euroamukaan lukien vuokra ja ruoka.

Batumissa asumisen hyvät puolet: Batumi tarjoaa edullisemmat elinkustannukset. Keskimääräiset kuukausittaiset kulut ovat täällä noin 800 euroaTämä tekee kaupungista houkuttelevan niille, jotka etsivät kustannustehokasta majoitusvaihtoehtoa eurooppalaisella mukavuustasolla. Kaupunki tarjoaa myös monenlaista kulttuuritoimintaa ja aktiivista yöelämää.

Phuketissa asumisen haitat: Haittoja ovat korkea ilmankosteus ja sadekausi, joka voi kestää useita kuukausia. Kannattaa myös ottaa huomioon, että matkailusesongin aikana palvelujen ja vuokrien hinnat voivat nousta huomattavasti.

Batumissa asumisen miinukset: Vaikka infrastruktuuri kehittyy aktiivisesti Batumissa, jotkin alueet kaipaavat edelleen nykyaikaistamista. Talvella voi olla melko kylmää ja sateista, mikä on otettava huomioon, kun suunnitellaan pidempää oleskelua.

Koulutus ja lääketiede Phuketissa ja Batumissa

Koulutus ja lääketiede ovat keskeisiä tekijöitä, jotka vaikuttavat elämänlaatuun ja sijaintipaikan valintaan pitkän aikavälin investointeja varten.

Koulutus Batumissa: Batumi kehittää myös oppilaitoksia, kuten kansainvälisiä kouluja ja yliopistoja. Koulutuskustannukset ovat täällä huomattavasti alhaisemmat kuin Phuketissa, noin euroa. 3 000 euroa vuodessa. Tämä tekee kaupungista helposti lähestyttävän perheille, jotka etsivät laadukasta koulutusta kohtuulliseen hintaan.

Koulutus Phuketissa: Phuketissa on monia kansainvälisiä kouluja, jotka tarjoavat korkealaatuista, brittiläistä ja amerikkalaista opetusta. Lukukausimaksut tällaisissa oppilaitoksissa voivat olla jopa seuraavat korkeat 10 000 euroa vuodessa. Tämä tekee saaresta houkuttelevan lapsiperheille, jotka arvostavat kansainvälistä koulutusta.

Lääketiede Batumi: Batumissa myös lääketieteellinen infrastruktuuri kehittyy. Täällä toimii sekä julkisia että yksityisiä klinikoita. Sairaanhoidon kustannukset ovat alhaisemmat kuin Phuketissa ja ovat n. 500 euroa vuodessa vakuutusta varten. Näin Batumi on niiden ulottuvilla, jotka etsivät laadukasta sairaanhoitoa kohtuuhintaan.

Lääketieteellinen hoito Phuketissa: Phuketin lääkäripalvelut ovat kansainvälistä tasoa. Siellä on nykyaikaisia klinikoita ja sairaaloita, jotka tarjoavat monenlaisia lääketieteellisiä palveluja. Ulkomaalaisten sairausvakuutuskustannukset voivat olla n. 1 000 euroa vuodessaNäin varmistetaan laadukkaan terveydenhuollon saatavuus.

Elämänlaatu ja investoinnit: Phuketin korkeatasoinen koulutus ja lääketiede tekevät Phuketista houkuttelevan pitkäaikaisen asuinpaikan ja sijoituskohteen. Samaan aikaan Batumi tarjoaa edullisempia vaihtoehtoja, mikä houkuttelee sijoittajia, joiden budjetti on rajallinen.

Phuketin ja Batumin tiet ja liikenne

Liikenneinfrastruktuuri on avainasemassa määriteltäessä alueen elinkelpoisuutta ja houkuttelevuutta investointien kannalta.

Liikenne Phuketissa: Phuket tarjoaa erilaisia kuljetusratkaisuja, kuten busseja, takseja ja autonvuokrausta. Tästä huolimatta tiet voivat olla ruuhkaisia matkailun huippusesongin aikana. Autonvuokraus maksaa keskimäärin n. 400 euroa kuukaudessajonka avulla voit liikkua vapaasti saarella.

Phuketin tiet: Phuketin tieverkosto on hyvin kehittynyt, mutta on syytä muistaa, että liikenne on vasemmanpuoleista, mikä voi olla matkailijoille vierasta. Viranomaiset ovat viime vuosina tehneet kovasti töitä tieinfrastruktuurin parantamiseksi, jotta se selviytyisi kasvavasta liikenteestä.

Liikenne Batumissa: Batumin liikennejärjestelmään kuuluu busseja, sukkulabusseja ja takseja. Kaupunki kehittää myös polkupyöräinfrastruktuuria, joten pyörällä matkustaminen on kätevää. Julkisen liikenteen hinta on n. 0,30 euroamikä tekee siitä kaikkien ulottuvilla olevan.

Batumin tiet: Batumin tieinfrastruktuuria kehitetään aktiivisesti. Viranomaiset investoivat teiden parantamiseen ja uusien liikenneyhteyksien rakentamiseen, mikä helpottaa matkustamista kaupungissa.

Uusien liikenneväylien ja -palvelujen kehittäminenPhuketissa suunnitellaan uusia risteysasemia ja parannettua julkista liikennettä, mikä vähentänee teihin kohdistuvaa painetta. Myös Batumissa toteutetaan liikenneinfrastruktuurin parantamiseen tähtääviä hankkeita, kuten teiden leventämistä ja bussikaluston päivittämistä.

Phuketin ja Batumin oikeudelliset ja verotukselliset erityispiirteet

Kiinteistön hankkiminen ulkomailta edellyttää oikeudellisten ja verotuksellisten näkökohtien huolellista harkintaa. Phuket ja Batumi tarjoavat erilaiset edellytykset ulkomaisille sijoittajille.

Verotus Phuketissa: Thaimaassa ulkomaalaiset voivat ostaa asuntoja, mutta maan ostoa on rajoitettu. Varainsiirtovero omistusoikeuden siirrosta on n. 2% kiinteistön arvosta. Lisäksi on vuotuinen kiinteistövero, joka voi vaihdella kiinteistön tyypin ja arvon mukaan.

Verotus Batumissa: Georgia tarjoaa yksinkertaisemman verojärjestelmän. Omistajanvaihdosvero on vain 1%ja vuokratulovero 5%. Tämä tekee Batumista houkuttelevan ulkomaisille sijoittajille, jotka haluavat minimoida verokustannukset.

Kiinteistön ostamisen oikeudelliset näkökohdat Phuketissa: Kauppaprosessi edellyttää paikallisen lakimiehen osallistumista, joka tarkistaa kaupan puhtauden ja laatii asiakirjat. Tämä voi maksaa noin 3 000 euroamutta takaa sijoituksen turvallisuuden. On syytä huomata, että kaikki liiketoimet on rekisteröitävä maanmittauslaitoksessa.

Kiinteistön ostamiseen liittyvät oikeudelliset näkökohdat Batumissa: Batumissa ostoprosessi on avoimempi ja yksinkertaisempi. Ulkomaalaiset voivat vapaasti ostaa sekä asuntoja että maata. Lakipalvelut maksavat noin 1 500 euroaTämä tekee prosessista helposti lähestyttävän ja ymmärrettävän.

Säädösten erotPhuketissa ulkomaalaisten maanomistusta koskevat tiukat rajoitukset, mikä edellyttää oikeudellista lisäneuvontaa. Batumissa lainsäädäntö on lievempi, ja hallitus tukee aktiivisesti ulkomaisia sijoittajia tarjoamalla yksinkertaistettuja rekisteröinti- ja transaktiomenettelyjä.

Mitä valita sijoittajalle? Phuket vs Batumi

Valinta Phuketin ja Batumin välillä riippuu monista tekijöistä, kuten budjetista, sijoitustavoitteista ja henkilökohtaisista mieltymyksistä.

Sijoittaminen Phuketissa: Phuketissa on vakaat ja kypsät kiinteistömarkkinat, joilla on paljon matkailijoita. Tämä tekee siitä houkuttelevan sijoittajille, jotka etsivät tasaista vuokratuloa. Hinnat ovat täällä kuitenkin korkeammat, ja huviloiden hinnat alkavat alkaen kohteesta 500 000 euroa. Verot ja oikeudelliset rajoitukset voivat myös vaatia lisäkustannuksia ja -aikaa.

Investoinnit BatumiBatumi puolestaan tarjoaa edullisempia kiinteistöjen hintoja, jotka alkavat vuodesta 70 000 euroa per huoneisto. Georgia luo ulkomaalaisille sijoittajille suotuisan ympäristön, jossa verot ovat alhaiset ja rekisteröintimenettelyt yksinkertaiset. Tämä tekee Batumista ihanteellisen niille, jotka etsivät edullisempaa sijoituskohdetta, jolla on kasvupotentiaalia.

Riskit ja hyödyt: Na Phuket markkinat ovat vakaammat, mutta vaativat suuria investointeja. Se sopii niille, jotka ovat valmiita sijoittamaan premium-segmenttiin ja saamaan vakaita tuloja. Batumi tarjoaa riskipitoisemman mutta mahdollisesti tuottoisamman sijoituksen kehittyville markkinoille.

Kasvuvauhti ja vakaus: Phuket kiinteistöjen hinnat nousevat tasaisesti, joten se on hyvä valinta pitkän aikavälin sijoituskohteeksi. В Batumi Markkinat kehittyvät aktiivisesti, ja hintojen odotetaan nousevan merkittävästi erityisesti matkailijaliikenteen lisääntyessä.

Verot ja kulut: В Thaimaa kiinteistöverot ovat korkeammat ja kauppaprosessi on monimutkaisempi. В Georgia verojärjestelmä on edullisempi, mikä alentaa investointien kokonaiskustannuksia.

Suositukset valintaa varten: Jos etsit vakautta ja olet valmis tekemään suuren alkuinvestoinnin, Phuket olisi erinomainen valinta. Jos budjettisi on kuitenkin rajallinen, mutta haluat hyödyntää kehittyviä markkinoita, Batumi tarjoaa suuria kasvumahdollisuuksia.