Nykymaailmassa Georgia herättää yhä enemmän huomiota maana, jolla on valtavat taloudelliset ja investointimahdollisuudet. Tämä pieni mutta dynaamisesti kehittyvä maa Euroopan ja Aasian risteyksessä on yhä houkuttelevampi ulkomaisten sijoittajien silmissä.

Georgian merkitystä Neuvostoliiton jälkeisellä alueella ja Euroopassa ei voi aliarvioida. Georgia on maa, jossa yhdistyvät ainutlaatuinen kulttuuri, historia ja talouskasvupotentiaali.

Liiketoiminnan helppous ja taloudellinen vapaus

Georgia on korkealla sijalla maailman rankingissa, kun kyse on liiketoiminnan helppoudesta. Maailmanpankin Doing Business 2020 -raportin mukaan Georgia on 190 maan joukossa seitsemänneksi sijalla, kun tarkastellaan yritystoiminnan yleistä helppoutta. Tämä kuvastaa maan pyrkimyksiä parantaa liiketoimintaympäristöä, yksinkertaistaa menettelyjä ja vähentää hallinnollisia esteitä.

Lisäksi Georgia sai hyvän arvosanan Heritage Foundationin taloudellisen vapauden indeksissä. Tässä luokituksessa Georgia on 12. sijalla maailmassa ja 6. sijalla Euroopan alueella, mikä osoittaa maan taloudellisen vapauden olevan korkealla tasolla.

Myös maan poliittinen ja taloudellinen vakaus suosii ulkomaisten investointien houkuttelemista. Maailmanlaajuisen rauhanindeksin mukaan Georgia on sijalla 85 163 maan joukossa, mikä kertoo maan vakaudesta ja turvallisuudesta.

Kaikki nämä tekijät tekevät Georgiasta houkuttelevan ulkomaisille sijoittajille ja yrittäjille, jotka etsivät lupaavia liiketoiminta- ja investointimahdollisuuksia.

BKT:n kasvu ja talouskehitys

Georgian BKT on kasvanut vakaasti viime vuosina. Maailmanpankin mukaan vuosina 2010-2019 BKT:n keskimääräinen vuotuinen kasvu oli noin 4,7%. Tämä osoittaa, että maan talous on noususuunnassa, ja on täysi syy odottaa sen jatkokehitystä.

Matkailulla ja ulkomaisilla investoinneilla on tärkeä rooli Georgian taloudessa, sillä ne edistävät sen monipuolistumista ja kestävää kasvua. Georgian kansallisen tilastoviraston mukaan ulkomaisten matkailijoiden määrä ylitti 9 miljoonaa vuonna 2019, mikä on 7,8% enemmän kuin edellisenä vuonna.

Ulkomaisilla investoinneilla on myös merkittävä vaikutus talouteen. Georgian keskuspankin mukaan ulkomaiset suorat sijoitukset olivat vuonna 2019 yhteensä $1,3 miljardia, mikä on 0,2% enemmän kuin vuonna 2018.

Nämä tiedot vahvistavat, että Georgia on maa, jolla on suuret mahdollisuudet investointeihin ja taloudelliseen kehitykseen.

Ulkomaiset sijoitukset ja niiden vaikutukset

Ulkomaiset suorat investoinnit Georgiassa kasvaa edelleen, mikä vahvistaa ulkomaisten sijoittajien luottamusta maan talouteen. Georgian keskuspankin mukaan ulkomaiset suorat sijoitukset olivat vuonna 2020 yhteensä 1,23 miljardia dollaria, mikä on 9,5% enemmän kuin edellisenä vuonna. Tämä osoittaa ulkomaisten sijoittajien kasvavaa kiinnostusta Georgian markkinoita kohtaan.

Ulkomaiset investoinnit edistävät työpaikkojen luomista, infrastruktuurin kehittämistä ja Georgian talouden kilpailukyvyn parantamista. Ulkomaiset investoinnit ovat erityisesti luoneet viime vuosina yli 10 000 uutta työpaikkaa sekä merkittäviä infrastruktuurihankkeita, kuten uusien moottoriteiden, lentokenttien ja teollisuuslaitosten rakentamista.

Näin ollen ulkomaisilla investoinneilla on keskeinen asema Georgian talouskehityksessä, sillä ne edistävät maan nykyaikaistamista ja integroitumista maailmantalouteen.

Matkailun kasvu ja sen vaikutus talouteen

Matkailu on yksi Georgian talouden avainaloista. Georgian kansallisen tilastokeskuksen mukaan maassa vierailevien matkailijoiden määrä on yli kaksinkertaistunut viimeisten viiden vuoden aikana. Matkailun kasvulla on suora myönteinen vaikutus paikalliseen talouteen, sillä se lisää merkittävästi maan BKT:tä.

Myös kasvavilla kiinteistömarkkinoilla on tässä tärkeä rooli. Matkailijoiden määrän kasvaessa myös majoituksen kysyntä kasvaa, mikä edistää uusien hotellien ja huoneistojen rakentamista. Georgian kiinteistöviraston mukaan hotellialan investointien määrä kasvoi viime vuonna 20%.

On myös syytä huomata, että Georgia houkuttelee matkailijoita ainutlaatuisella kulttuurillaan, vieraanvaraisuudellaan, upealla luonnollaan ja laadukkailla palveluillaan. Kaikki tämä tekee maasta houkuttelevan matkailijoille kaikkialta maailmasta, mikä puolestaan edistää matkailualan ja koko Georgian talouden kehitystä.

Lentoliikenteen kehittäminen ja uudet reitit

Georgian ilmailuala on osoittanut vaikuttavia kasvulukuja. Georgian kansallisen matkailuhallintokeskuksen mukaan vuonna 2019 Georgian lentoasemien kautta kuljetettujen matkustajien määrä kasvoi 5% edellisvuoteen verrattuna ja saavutti ennätykselliset 5,2 miljoonaa ihmistä.

Uusien lentoreittien syntyminen ja ilmailuverkoston laajentuminen avaavat uusia mahdollisuuksia matkailulle ja liiketoiminnalle. Esimerkiksi vuonna 2019 avattiin yli 30 uutta lentoa, jotka yhdistävät Georgian Euroopan, Lähi-idän ja Aasian kaupunkeihin. Tämä ei ainoastaan lisää matkailijavirtoja, vaan helpottaa myös liikenneyhteyksiä ja avaa uusia näköaloja georgialaisille yrityksille.

Lentoliikenteen kehittäminen houkuttelee ulkomaisia suoria investointeja erityisesti majoitus- ja matkailualalle. Esimerkiksi vuonna 2019 ilmoitettiin useiden uusien kansainvälisten merkkihotellien rakentamisesta Tbilisiin ja Batumiin, mikä tuli mahdolliseksi pitkälti matkailijavirtojen kasvun ansiosta.

Näin ollen lentoliikenteen kehittäminen Georgiassa edistää ulkomaisten suorien investointien kasvua ja matkailun infrastruktuurin kehittämistä, mikä puolestaan edistää maan talouskasvua.

Kiinteistömarkkinat ja niiden dynamiikka

Georgian kiinteistömarkkinat kiinnostavat yhä enemmän ulkomaisia sijoittajia. Georgian kansallisen tilastopalvelun mukaan kiinteistöjen hinnat ovat nousseet maassa 30% viimeisten viiden vuoden aikana. Samaan aikaan vakaan talouskehityksen ja matkailun kasvun ansiosta, Georgian kiinteistö on edelleen edullinen verrattuna moniin Euroopan maihin.

Ulkomaisilla kiinteistösijoituksilla on merkittävä rooli maan taloudessa. Georgian keskuspankin tietojen mukaan suorien ulkomaisten investointien määrä on noin 1,5 miljardia euroa. investoinnit rakentamiseen ja kiinteistöihin vuonna 2019 yhteensä noin 300 miljoonaa dollaria. Tämä edistää osaltaan rakennusteollisuuden kehitystä, uusien työpaikkojen luomista ja maan yleistä talouskasvua.

TBILISI KESKUSTAAN SEURAAVAKSI

alkaen $74 200

Georgia, Tbilisi, Isani

Seuraava Downtown

alkaen $143 570

Batumi, Georgia

Seuraava Gardens

alkaen $42 408

Georgia, Batumi

GREEN SIDE GONIO lohko B

alkaen $69 015

Georgia, Batumi

Uusi kylä

alkaen $250,000

Georgia, Batumi

Verita Kavtaradze

alkaen $101 928

Georgia, Tbilisi, Saburtalo

Näin ollen investoinnit Georgian kiinteistö ovat houkutteleva tilaisuus saada vakaita ja korkeita tuloja. Tämän vahvistaa kiinteistöjen hintojen vakaa kasvu ja ulkomaisten investointien määrän kasvu tällä talouden alalla.

Maailmanlaajuisten tuotemerkkien hotelliasunnot

Maailmanlaajuiset hotellibrändit ovat yhä useammin läsnä Georgiassa, mikä osoittaa kasvavaa kiinnostusta tätä aluetta kohtaan. Investoinnit merkkikiinteistöihin lupaavat hyvää tuottoa kasvavan matkailijavirran ansiosta. Tämä nostaa myös maan arvostusta ja houkuttelee uusia sijoittajia.

Investoinnit infrastruktuuriin

Georgia investoi aktiivisesti infrastruktuurinsa kehittämiseen, mikä puolestaan houkuttelee ulkomaisia investointeja. Georgian kansallisen tilastopalvelun mukaan vuonna 2019 rakentamiseen ja infrastruktuuriin tehtyjen investointien osuus oli noin 33,5% kaikista suorista ulkomaisista investoinneista.

Uusien teiden, lentokenttien, hotellien ja matkailupalvelujen rakentaminen luo suotuisat olosuhteet liiketoiminnalle ja matkailulle, mikä parantaa maan yleistä taloudellista tilannetta. Esimerkiksi uuden terminaalin avaaminen Tbilisin kansainvälisellä lentoasemalla vuonna 2017 vaikutti osaltaan siihen, että matkustajaliikenne kasvoi 20% jo ensimmäisenä toimintavuotenaan.

On myös huomattava, että uusia hotelleja rakennetaan paitsi Tbilissiin myös maan muille matkailualueille, mikä edistää kotimaan matkailun kehitystä ja tekee maasta houkuttelevamman ulkomaisille matkailijoille.

Kaikki nämä tekijät yhdessä tekevät Georgiasta houkuttelevan ulkomaisille sijoittajille ja edistävät maan kestävää talouskehitystä.

Päätelmä

Georgian talouskasvun analyysin tulosten perusteella voimme luottavaisin mielin sanoa, että maa on houkutteleva investointikohde. Vakaa poliittinen ja taloudellinen kehitys, ulkomaisten investointien aktiivinen houkuttelu, matkailun kasvu ja infrastruktuurin kehittäminen tekevät Georgiasta yhden lupaavimmista alueista kiinteistösijoituksille.

Suosittelemme kaikille, jotka harkitsevat investoimista Georgiaan, ottamaan yhteyttä yrityksemme ammattilaisiin. Tarjoamme kattavat palvelut Georgian kiinteistöjen valintaan ja ostoon sekä konsultointia sijoituskysymyksissä.