Tai vs AÜE: kust osta kinnisvara ja kuhu investeerida?

Kinnisvara ostmine Tais ja Araabia Ühendemiraatides on nagu kahe eksootilise roa võrdlemine: mõlemad on isuäratavad, kuid kumbki on omal moel ainulaadne. Tai ja AÜE meelitavad välisostjaid oma pimestavate maastike, dünaamiliste turgude ja investeerimisperspektiividega. Kui mõtlete, kust osta kinnisvara välismaal, aitab see artikkel teil otsustada. Investorite peamised eesmärgid ulatuvad tavaliselt tulu teenimisest ja alalisest elukohast kuni kapitali kaitsmiseni. Kuid kuhu on parim koht, kuhu oma raha investeerida?

Tai ja AÜE kinnisvaraturu analüüs

Kui tegemist on kinnisvara ostmisega välismaal, on Tais ja AÜEs sageli tähelepanu keskpunktis. Ja põhjusega, sest mõlemad riigid pakuvad investoritele ainulaadseid võimalusi. Sukeldume üksikasjadesse ja vaatame, mis toimub kinnisvaraturul nendes maailma eksootilistes nurkades.

Tai: investorite paradiis

Tai, mis on tuntud oma valgete liivarandade ja sõbralike kohalike elanike poolest, pakub atraktiivseid tingimusi kinnisvarainvesteeringuteks. Viimastel aastatel on Tai kinnisvaraturg näidanud pidevat kasvu. Phuket ja Pattaya jäävad kuurordisihtkohtade seas juhtpositsioonile, kus kinnisvara hinnad ulatuvad sõltuvalt asukohast ja majutuse tüübist 1500 kuni 3000 euroni ruutmeetri kohta.

SERVA KESKNE PATTAYA

alates $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ZENSIRI MIDTOWN VILLAD

alates $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ARCADIA AASTATUHANDE TORN

alates $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tai

RIVIERA WONGAMAT

alates $142 553

Põhja-Pattaya, Tai

KORALL PATTAYA

alates $65 300

Põhja-Pattaya, Tai

ONCE PATTAYA

alates $104 380

Põhja-Pattaya, Tai

Viimase viie aasta jooksul on siinne turg teinud läbi mitmeid muutusi. Aastal 2020 vähenes nõudlus pandeemia tõttu, kuid aastaks 2022 oli olukord stabiliseerunud ja hinnad hakkasid tõusma. Majanduslikud tegurid, nagu infrastruktuuri areng ja turismi kasv, avaldavad turule jätkuvalt positiivset mõju.

AÜE: kaasaegne oaas kasumlike investeeringute jaoks

Araabia Ühendemiraadid ja täpsemalt Dubai on juba ammu tõestanud end luksuse ja innovatsiooni keskusena. Kuigi kinnisvaraturg on siin kallim kui Tais, pakub see suurepäraseid investeerimisvõimalusi. Keskmine ruutmeetri hind Dubais jääb sõltuvalt piirkonnast ja kinnisvaraklassist vahemikku 3500-5500 eurot.

AÜE kinnisvaraturg on viimastel aastatel samuti muutusi läbi teinud. 2020. aasta majanduskriis mõjutas hindu, kuid tänu valitsuse aktiivsele toetusele ja välisinvestorite sissevoolule on turg kiiresti taastunud. Expo 20202021. aastal toimuv konverents on olnud katalüsaatoriks, mis on suurendanud huvi piirkonna kinnisvara vastu.

RIVIERA 35

alates $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, AÜE

RIVIERA 36

alates $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, AÜE

RIVIERA 41

alates $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, AÜE

RIVIERA 59

alates $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, AÜE

RIVIERA 61

alates $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, AÜE

RIVIERA 65

alates $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, AÜE

Majandustegurite mõju

Mõlemas riigis mängivad olulist rolli majanduslikud tegurid. Tais keskendutakse turismiinfrastruktuuri arendamisele, mis aitab kaasa kuurortide kinnisvarahindade kasvule. AÜEs keskendutakse innovatsioonile ja rahvusvaheliste ettevõtete ligimeelitamisele, mis stimuleerib nõudlust äri- ja elamukinnisvara järele.

Seega, investorid peaks õige valiku tegemiseks arvestama mitte ainult praeguste hindade, vaid ka majanduslike väljavaadetega.

Tai ja Araabia Ühendemiraatide peamiste investeerimisfaktoritega võrdlemine

Kinnisvarainvesteeringuteks sobiva riigi valimisel tuleb arvestada paljude teguritega. Vaatleme erinevusi Tai ja AÜE vahel minimaalse sisenemislävendi, ruutmeetri hinna, kasumlikkuse ja kinnisvara likviidsuse osas.

Seega sõltub valik Tai ja AÜE vahel teie eesmärkidest ja võimalustest. Tai pakub taskukohasust ja häid kasvuväljavaateid, samas kui AÜE keda meelitab stabiilsus ja võimalus saada suurt sissetulekut.

Nüansid kodu ostmisel Tais ja AÜEs

Kinnisvara ostmine välismaal on alati seotud mitmete nüansside ja eripäradega. Vaatleme tingimusi ja piiranguid, mis ootavad välisostjaid Tais ja AÜEs.

Tai: lihtsus ja piirangud

Tais võivad välismaalased võtta korterid täielikult enda omandissekuid teatud piirangutega. Kohalike seaduste kohaselt ei tohi välisomand korteriomandis ületada 49% hoone üldpinnast. See tähendab, et kui soovite osta korterit populaarses kompleksis, tasub kiirustada, enne kui kvoot ammendub.

Seoses ostuprotsessSee on üsna lihtne ja läbipaistev. Tehing kestab tavaliselt 30-60 päeva. Teil on vaja passi, müügilepingut ja tõendit raha ülekandmise kohta välismaalt.

Täiendavad kulud hõlmavad kinnisvara võõrandamismaksu (umbes 2% kinnisvara väärtusest), tempelmaksu ja õigusabikulusid. Üldiselt on lisakulud umbes 5-7% kinnisvara väärtusest.

AÜE: atraktiivsed tingimused välismaalastele

AÜEs võivad välismaalased osta kinnisvara otse määratud piirkondades, mida nimetatakse "vabade valduste piirkondadeks". Dubais on palju selliseid piirkondi, mis teeb selle välisinvestorite jaoks atraktiivseks.

Ostuprotsess AÜEs on ka üsna lihtne. Tavaliselt võtab see aega 30-45 päeva. Peamised dokumendid on pass, müügileping ja maksevõime tõendamine. Oluline on märkida, et AÜEs kasutavad ostjad sageli agentide teenuseid, kes aitavad kogu vajaliku paberimajanduse juures.

Täiendavad kulud AÜEs hõlmavad registreerimistasu (umbes 4% kinnisvara väärtusest), maakleri komisjonitasu ja juriidilised teenused. Keskmiselt on lisakulud umbes 5-6% kinnisvara väärtusest.

Seega, kinnisvara ostmine Tais ja AÜEs on oma eripärad ja eelised. Tais on ostuprotsess kättesaadavam ja lihtsam, samas kui AÜEs võivad investorid oodata stabiilsust ja kõrgetasemelist teenindust. Valik sõltub teie eelistustest ja investeerimiseesmärkidest.

Tais ja AÜE kinnisvaraturu sarnasused ja eripärad

Tai ja AÜE meelitavad investoreid üle kogu maailma, kuid igal neist turgudest on oma eripärad ja ühised suundumused. Vaatame, mis on neil riikidel ühist ja milles nad erinevad.

Üldised suundumused kinnisvaraturul

Mõlemad riigid näitavad välisinvestorite pidevat huvi, mis on tingitud turismi kasvavast populaarsusest ja infrastruktuuri paranemisest. Investeeringud kinnisvara Tais ja AÜE peetakse sageli usaldusväärseks viisiks kapitali kaitsmiseks ja stabiilse sissetuleku teenimiseks.

Peamised erinevused õigusaktides ja ostuprotsessis

В Tai seadusandlus on lojaalsem välismaa ostjatele, eriti kui tegemist on korteritega. Välismaalaste maa ostmine on siiski piiratud ja nõuab ühisettevõtteid kohalike elanikega. Kuigi AÜE välismaalased saavad osta kinnisvara "vabas omandis olevatel aladel", mis lihtsustab ostuprotsessi oluliselt.

Ostuprotsess on mõlemas riigis suhteliselt lihtne, kuid AÜEs võib see olla struktureeritum, kuna seal on esindajate aktiivne roll ja on olemas selged reeglid. Tais seevastu võib protsess olla paindlikum, kuid nõuab tähelepanu üksikasjadele ja nõuetekohast hoolsust.

Millised kinnisvaraobjektid on välismaalaste seas kõige nõutumad?

В Tai Suurim nõudlus on korterite ja villade järele sellistes kuurortpiirkondades nagu Phuket ja Pattaya. Kinnisvara Tais mere ääres meelitab neid, kes otsivad rahu ja maalilisi vaateid. Selliste kinnistute hinnad ulatuvad 100 000 kuni 500 000 euroni, sõltuvalt asukohast ja majutusklassist.

В AÜE populaarsed on nii elu- kui ka ärikinnisvara. Osta korter Dubais - on investeerida maailma ühte kõige dünaamilisemasse linna. Prestiižsetes linnaosades asuvate korterite hinnad võivad ulatuda 1 000 000 euroni või rohkemgi, kuid seda kompenseerib kõrge teenindustase ja võimalus saada elamisviisa.

Seega, kinnisvaraturg Tais ja AÜEs pakub investoritele mitmesuguseid võimalusi. Valik nende riikide vahel sõltub teie isiklikest eelistustest, eesmärkidest ja valmisolekust teatud seadusandlikeks ja majanduslikeks tingimusteks.

Kuurortide kinnisvara kasvu- ja arenguväljavaated

Investeeringud kuurortkinnisvarasse on alati olnud atraktiivsed tänu nende potentsiaalsele stabiilsele sissetulekule ja isiklikele puhkusevõimalustele. Vaatame, millised on investorite väljavaated Tais ja Araabia Ühendemiraatides.

Tai: infrastruktuuri arendamine ja uued projektid

Tai jätkab aktiivselt oma turismiinfrastruktuuri arendamist, mis muudab selle atraktiivseks kuurortkinnisvara investoritele. Phuket ja Pattaya jäävad kuurordisihtkohtade seas juhtpositsioonile, pakkudes laia valikut uusi arendusi, sealhulgas luksuslikke kortereid ja villasid.

Puhkuse kinnisvara hinnad Tais jäävad vahemikku 150 000 kuni 600 000 eurot, sõltuvalt asukohast ja mugavustasemest. Järgmise 5-10 aasta jooksul on oodata hindade tõusu 5-7% aastas, mis on tingitud kasvavast turistide voolust ja uute puhkepiirkondade arendamisest.

AÜE: innovatsioon ja jätkusuutlik kasv

AÜE ja eriti Dubai on tuntud oma ambitsioonikate projektide, näiteks tehissaarte ja pilvelõhkujate poolest. Kinnisvara AÜE mere ääreseriti sellistes linnaosades nagu Palm Jumeirah ja Dubai jahisadamjätkuvalt investorite tähelepanu üle kogu maailma.

Puhkuse kinnisvara hinnad AÜEs võib ulatuda 1 500 000 euroni või rohkemgi, kuid seda kompenseerib kõrge infrastruktuuri tase ja võimalus saada suurt üüritulu. Prognoosid järgmiseks 5-10 aastaks näitavad turu pidevat kasvu tänu uute projektide aktiivsele arendamisele ja turistide arvu suurenemisele.

Prognoosid tulevikuks

Mõlemad riigid pakuvad suurepäraseid väljavaateid puhkusekinnisvarasse investeerimiseks. Tai meelitab selle ligipääsetavus ja looduslik ilu, samas kui AÜE pakuvad luksust ja innovatsiooni. Mõlemas piirkonnas on oodata, et nõudlus kuurortkinnisvara järele ainult kasvab, mis muudab need piirkonnad atraktiivseks pikaajaliseks investeeringuks.

Seega, investorid võivad oodata nii Tais kui ka Araabia Ühendemiraatides asuvate kuurortide pidevat kasvu ja arengut, mis pakub neile rohkelt võimalusi tulu ja kapitali väärtuse suurendamiseks.

Lühi- ja pikaajaliste rendilepingute tootlus

Kinnisvara rentimine on üks peamisi tegureid, mis meelitab investoreid Taisse ja Araabia Ühendemiraatidesse. Uurime, milline tulu ootab kinnisvaraomanikke nendes riikides ja millised kinnisvaraobjektid sobivad kõige paremini väljaüürimiseks.

Tai: turismiparadiis lühiajalise rentimise jaoks

Tais on lühiajaline üürimine turistide pideva voolu tõttu väga populaarne. Phuket ja Pattaya - on reisijate jaoks tõelised magnetväljad, mistõttu on need ideaalsed lühiajaliseks üürimiseks. Keskmine tulu lühiajalisest üürimisest nendes piirkondades on umbes 8-10% aastas.

Kõrghooaeg rent langeb talvekuudel, mil külmematest riikidest pärit turistid kipuvad nautima päikest ja merd. Sel ajal võivad rendihinnad tõusta kuni 30%, mis suurendab oluliselt kasumlikkust.

AÜE: pikaajaliste rendilepingute stabiilsus ja prestiiž

AÜEs, eriti Dubais, on pikaajaline üürimine populaarsem, eriti välismaalaste ja ärireisijate seas. Osta korter Dubais ja selle väljaüürimine on suurepärane võimalus saada stabiilset sissetulekut. Keskmine pikaajaline renditulu on siin umbes 6-8% aastas.

Madalhooaeg AÜEs praktiliselt puudub rent, kuna linn meelitab turiste ja ärimehi aastaringselt. See tagab üürnike pideva voolu ja minimaalse seisaku.

Populaarsed platvormid majutuse väljaüürimiseks

Mõlemas riigis kasutavad kinnisvaraomanikud aktiivselt selliseid platvorme lühiajaliseks üürimiseks. Need teenused võimaldavad leida üürnikke kiiresti ja pakuvad tehingute jaoks kõrgetasemelist turvalisust.

Araabia Ühendemiraatide pikaajalise üürileandmise puhul on populaarsed kohalikud teenused ja kinnisvarabürood, mis aitavad leida usaldusväärseid üürnikke ja täita kõik vajalikud paberid.

Seega, kinnisvara renditulu Tais ja Araabia Ühendemiraatides sõltub valitud strateegiast ja renditüübist. Tai pakub kõrget tootlust lühiajalise üürimise eest, samas kui AÜE tagada stabiilsus ja prestiiž pikaajaliste investeeringute jaoks. Valik sõltub teie eesmärkidest ja eelistustest kinnisvara haldamisel.

Majandus ja elu Tais ja AÜEs

Kui tegemist on elu ja majandusega riikides, kus te kavatsete kinnisvarasse investeerida, on oluline arvestada paljude teguritega. Vaatleme elatustaset, turvalisust ja meelelahutuse kättesaadavust Tais ja Araabia Ühendemiraatides.

Tai: eksootiline ligipääsetavus

• Elamiskulud Tais peetakse lääneriikidega võrreldes suhteliselt madalaks. Igakuised elamiskulud võivad siin olla umbes 800-1200 eurot ühe inimese kohta, sealhulgas üür, toit ja transport. See muudab Tai atraktiivseks mitte ainult turistidele, vaid ka välismaalastele, kes otsivad taskukohast ja mugavat elustiili.
• Turvalisuse tase Tais on üldiselt kõrge, eriti turismipiirkondades. Kuid nagu igas teises riigis, peaksite alati olema ettevaatlik ja jälgima oma asju.
• Keskkonnaalane olukord Tais on mitmekesine. Suuremates linnades võib olla õhusaaste, kuid kuurortpiirkondades on õhk puhas ja värske, mis meelitab palju turiste ja investoreid.
• Meelelahutuse kättesaadavus Tai on hämmastav erinevaid tegevusi. Rannapartidest ja džunglituuridest spaahoolduste ja kokandusmeistriklassideni on midagi igaühele.

AÜE: luksus ja innovatsioon

• Elamiskulud AÜEs, eriti Dubais, on kõrgem kui Tais. Igakuised kulud võivad ulatuda 2000 kuni 3500 euroni, mis on tingitud kõrgest elatustasemest ja arenenud infrastruktuurist. Seda kompenseerivad aga kõrged palgad ja võimalus teha äri ühes maailma kõige dünaamilisemas linnas.
• Turvalisuse tase AÜEs on üks kõrgemaid maailmas. Ranged seadused ja nende jõustamine tagavad rahu ja korra, mis teeb riigi atraktiivseks perede ja ärimeeste jaoks.
• Keskkonnaalane olukord on AÜEs samuti kõrgel tasemel, eriti uutes linnaosades, kus aktiivselt arendatakse rohelisi tehnoloogiaid ja säästvat ehitust.
• Meelelahutuse kättesaadavus AÜE ei tunne piire. Alates luksuslikest kaubanduskeskustest ja teemaparkidest kuni kõrbesafarideni ja maailmatasemel kultuurisündmusteni - kõike seda leiad siit.

Seega, Elu Tais ja AÜEs pakub erinevaid, kuid võrdselt atraktiivseid võimalusi. Tai meelitab selle ligipääsetavus ja looduslik ilu, samas kui AÜE lubavad luksust ja innovatsiooni. Valik sõltub teie eelistustest ja elustiilist, mida soovite elada.

Haridus ja meditsiin

Investeeringute ja võimaliku ümberasumise jaoks riiki valides on oluline kaaluda hariduse ja arstiabi kvaliteeti. Vaatame, mida Tai ja AÜE pakuvad nendes valdkondades.

Tai: taskukohane kvaliteet

Meditsiinilise abi tase Tais on kõrge, eriti erakliinikutes, mis on tuntud oma kvaliteedi ja taskukohasuse poolest. Meditsiiniteenuste hind on siin palju madalam kui Euroopas või USAs. Näiteks arsti visiit maksab keskmiselt 30-50 eurot ning keerulisemad protseduurid võivad maksta alates 200 eurost ja rohkemgi.

Kindlustuse kättesaadavus välismaalaste jaoks on samuti kõrgel tasemel. Paljud kindlustusseltsid pakuvad kindlustuspoliise, mis katavad mitmesuguseid meditsiiniteenuseid, sealhulgas hambaravi ja haiglaravi.

Haridus Tais on nii kohalikke kui ka rahvusvahelisi koole. Rahvusvahelised koolid pakuvad ingliskeelset haridust Briti või Ameerika süsteemi järgi ja maksavad 5000-15 000 eurot aastas. See muudab Tai atraktiivseks lastega peredele, kes soovivad kvaliteetset haridust.

AÜE: kõrged standardid ja innovatsioon

Meditsiinilise abi tase AÜEs on üks maailma parimaid. Kaasaegsed kliinikud ja haiglad on varustatud uusimate seadmetega ja pakuvad laia valikut teenuseid. Meditsiiniteenuste hind on kõrgem kui Tais, kuid seda kompenseerib teenuse kõrge kvaliteet. Näiteks konsultatsioon eriarsti juures võib maksta alates 100 eurost ja keerulisemad protseduurid alates 500 eurost.

Kindlustuse kättesaadavus AÜEs on samuti kõrgel tasemel. Paljud tööandjad pakuvad oma töötajatele tervisekindlustust, mis katab enamiku vajalikest teenustest.

Haridus AÜEs on esindatud paljud rahvusvahelised koolid ja ülikoolid, mis pakuvad ingliskeelset haridust. Õppemaksud rahvusvahelistes koolides ulatuvad 10 000 eurost kuni 25 000 euroni aastas. See muudab AÜE atraktiivseks peredele, kes soovivad oma lastele kvaliteetset haridust anda.

Seega, Haridus ja meditsiin Tais ja AÜEs pakuvad kõrgeid standardeid ja erinevaid valikuid. Tai keda köidab taskukohasus ja kvaliteet, samas kui AÜE pakuvad innovatsiooni ja prestiiži. Valik sõltub teie eelistustest ja vajadustest nendes olulistes eluvaldkondades.

Teed ja transpordiinfrastruktuur

Reisimise mugavus ja transpordiinfrastruktuur mängivad olulist rolli riigi valikul investeeringuteks ja elukohaks. Vaatleme transpordi olukorda Tais ja Araabia Ühendemiraatides.

Tai: eksootiline ja taskukohane

Ühistranspordi kättesaadavus Tais on piirkonniti erinev. Suuremates linnades, näiteks Bangkokis, on ulatuslik metroode ja maapealse transpordi võrk. Metroo piletihind on umbes 0,50 eurot, mis teeb selle taskukohaseks enamikule elanikele ja turistidele.

Välismaalaste reisimise lihtsus Tais on võimalik tänu paljudele transpordivõimalustele, alates taksodest ja tuk-tuksidest kuni rollerite ja autode rentimiseni. Auto rentimine maksab keskmiselt 20-30 eurot päevas, mis teeb riigi avastamist lihtsaks.

Auto rentimise ja ostmise taskukohasus Tais on kõrgel tasemel. Välismaalased saavad hõlpsasti autot rentida, kui nad esitavad rahvusvahelise juhiloa. Auto ostmine on samuti võimalik, kuid selleks on vaja teha vajalikud paberid ja tasuda maksud.

AÜE: modernsus ja mugavus

Ühistranspordi kättesaadavus AÜEs, eriti Dubais, on kõrgeimal tasemel. Linnas on kaasaegne metroo, bussid ja taksod, mis sõidavad ööpäevaringselt. Metroohinnad algavad alates 1 eurost, mis teeb sellest taskukohase ja mugava liikumisviisi.

Välismaalaste reisimise lihtsus AÜEs on tagatud kõrgetasemeline teenindus ja infrastruktuur. Taksod ja sõidujagamisteenused on laialt levinud ning teed on kvaliteetsed ja ohutud.

Auto rentimise ja ostmise taskukohasus AÜEs on samuti oma mängu tipptasemel. Auto rentimine maksab alates 30 eurost päevas, samas kui auto ostmine on võimalik kohaliku juhiloa ja residendiviisa olemasolul. AÜEs on saadaval suur valik autosid, alates säästumudelitest kuni luksuslike sportautodeni.

Seega, Transpordi infrastruktuur Tais ja AÜEs pakub erinevaid liikumisvõimalusi. Tai meelitab oma eksootilisuse ja ligipääsetavusega, samas kui AÜE lubavad kaasaegsust ja mugavust. Valik sõltub teie eelistustest ja elustiilist.

Õiguslikud ja maksualased eripärad

Kui tegemist on kinnisvara ostmisega välismaal, on oluline mõista õiguslikke ja maksualaseid aspekte, mis võivad teie otsust mõjutada. Vaatame, millised kohustused ootavad kinnisvaraomanikke Tais ja AÜEs.

Tai: Lojaalsus ja lihtsus

Kinnisvaramaksud Tais suhteliselt madal, mis muudab riigi investorite jaoks atraktiivseks. Põhiline maa- ja kinnisvaramaks on umbes 0,01-0,03% kinnisvara hinnatud väärtusest aastas. See võimaldab investoritel minimeerida ülalpidamiskulusid.

Üürnike ja üürileandjate kohustused Tais reguleeritakse rendilepinguga, mis tavaliselt sisaldab maksetingimusi, rendiperioodi ja poolte kohustusi. Üürileandjad on kohustatud maksma renditulult maksu, mis on ligikaudu 5-10% saadud summalt.

Viisa- ja residentuuriprogrammid Kinnisvara ostjatele Tais ei ole mingeid sätteid, kuid välismaalased võivad saada pikaajalisi viisasid, nagu näiteks "eliitviisa", mis annab tasu eest elamisõiguse kuni 20 aastaks.

AÜE: Läbipaistvus ja eelised

Maksud AÜE kinnisvara See on üks peamisi eeliseid investorite jaoks. See võimaldab oluliselt vähendada kinnisvara hoolduskulusid ja suurendada üüritulu.

Üürnike ja üürileandjate kohustused AÜEs on selgelt reguleeritud. Üürileping peab olema registreeritud kohalikus omavalitsuses ning üürileandjad on kohustatud lepingutingimustest kinni pidama ja pakkuma kvaliteetset majutust. Samuti ei ole üüritulu maksustatud, mis muudab investeeringud kasumlikumaks.

Viisa- ja residentuuriprogrammid AÜEs pakuvad kinnisvaraostjatele atraktiivseid tingimusi. Kui ostate 750 000 dirhami või rohkem (umbes 190 000 eurot) väärtuses kinnisvara, saate residendiviisa, mis võimaldab teil riigis elada ja töötada.

Seega, Tai ja AÜE õiguslikud ja maksualased iseärasused pakuvad investoritele erinevaid tingimusi. Tai meelitas selle lihtsus ja madalad maksud, samas kui AÜE pakuvad läbipaistvust ja maksuvabadust, samuti võimalust saada elamisluba. Valik sõltub teie eesmärkidest ja kinnisvara haldamise eelistustest.

Mida peaks investor valima? Lõplik võrdlus

Kui tuleb valida Tai ja AÜE kinnisvarainvesteeringute vahel, on oluline kaaluda paljusid tegureid. Võtame kokku mõlema sihtkoha peamised plussid ja miinused ning selgitame välja, milline variant sobib eri tüüpi investoritele paremini.

Taisse investeerimise plussid ja miinused

Plussid:

• Juurdepääsetavus: Kinnisvara Tais, eriti kuurordipiirkondades, on taskukohane. Näiteks hubaseid kortereid saab osta juba 100 000 euro eest.
• Madalad maksud: Kinnisvaramaks ja üüritulu on suhteliselt madalad, mis vähendab ülalpidamiskulusid.
• Kõrge renditulu: Lühiajaline renditulu võib olla kuni 8-10% aastas tänu pidevale turistide voolule.

Miinused:

• Maa ostmise piirangud: Välismaalased ei saa omada maad, mis piirab investeerimisvõimalusi villadesse ja majadesse.
• Ei ole residentuuriprogramme: Kinnisvara ostmine ei anna teile automaatselt õigust pikaajalisele elukohale.

AÜE-sse investeerimise plussid ja miinused

Plussid:

• Maksustamine ei ole: AÜEs ei ole kinnisvara- ja renditulu maksud, mis muudab investeeringud tulusamaks.
• Võimalus saada elamisluba: 190 000 eurose või suurema kinnisvara ostmine annab teile õiguse saada residendiviisa.
• Infrastruktuuri kõrge tase: Kaasaegsed projektid ja arenenud infrastruktuur teevad AÜEd pikaajaliste investeeringute jaoks atraktiivseks.

Miinused:

• Kõrge sisenemislävi: Kinnisvara hinnad Dubais algavad 150 000 eurost, mis ei pruugi olla taskukohane esmakordselt investeerijatele.
• Kõrge elukallidus: Igakuised kulud AÜEs on suuremad kui Tais, mis võib mõjutada kasumlikkust.

Milline variant on eri tüüpi investorite jaoks parim?

• Üürile anda: Tai on ideaalne neile, kes soovivad madalate hindade ja suure nõudluse tõttu teenida kõrget sissetulekut lühiajalisest üürimisest.
• Eluks ajaks.: AÜE pakub kõrget elatustaset ja elamisvõimalusi, mis teeb selle atraktiivseks nii perede kui ka ärireisijate jaoks.
• Edasimüügiks: AÜE pakub oma dünaamilise turu ja maksude puudumisega suurepäraseid võimalusi neile, kes soovivad edasimüügist raha teenida.

Lõppkokkuvõttes on valik Tai ja AÜE sõltub teie eesmärkidest ja rahalistest võimalustest. Mõlemad valdkonnad pakuvad unikaalseid investeerimisvõimalusi ning otsus peaks põhinema teie isiklikel eelistustel ja strateegiatel.

Kokkuvõte

Kokkuvõttes sõltub valik kinnisvarainvesteeringute vahel Tais ja AÜEs paljudest teguritest, sealhulgas teie isiklikest eesmärkidest, rahalistest võimalustest ja elustiili eelistustest. Tai meelitab oma taskukohasuse, eksootilisuse ja kõrge renditulu poolest, mistõttu on see ideaalne neile, kes otsivad kasumlikku investeeringut puhkusekinnisvarasse. Teisest küljest, AÜE pakuvad luksust, maksuvabadust ja elamisvõimalusi, mis on eriti atraktiivsed kõrget elatustaset ja stabiilsust otsivatele peredele ja ärimeestele.

Mõlemad valdkonnad pakuvad unikaalseid võimalusi kapitali kasvuks ja tulu teenimiseks ning iga investor võib leida endale midagi sobivat. Enne lõpliku otsuse tegemist on oluline uurida põhjalikult kõiki aspekte ja võimaluse korral konsulteerida kinnisvaraspetsialistidega.

Kui teil on veel küsimusi või soovite lisateavet investeerimisvõimaluste kohta Tais või AÜEs, võtke meiega julgelt ühendust. Meil on alati hea meel aidata teil teha õige valik ja saavutada oma investeerimiseesmärgid.