Bali'deki emlak türleri: villalar, daireler, bungalovlar

Bali sadece turistler için bir cennet değil, aynı zamanda emlak yatırımcıları için de cazip bir destinasyondur. Her yıl daha fazla insan bu tropik adada kendilerine ait bir köşeye sahip olmayı hayal etmekte ve emlak türlerinin çeşitliliği de ilgiyi artırmaktadır. Villalar, daireler ve bungalovlar - bu seçeneklerin her birinin kendine özgü özellikleri ve avantajları vardır ve size ihtiyaçlarınıza ve bütçenize bağlı olarak mükemmel konaklama yerini seçme fırsatı verir. Bu makalede, bilinçli bir seçim yapmanıza yardımcı olmak için Bali'deki mülk türlerinin her birine ayrıntılı bir şekilde bakıyoruz.

Bali'deki villalar

Söz konusu olduğunda Bali'deki villalarve zihnimin gözünde görüntüler görüyorum lüks, ferah evler Muhteşem okyanus manzaraları ve yemyeşil bahçeler. Bu adadaki villalar şunlar olabilir gelenekselBali mimarisinin unsurlarının yanı sıra modernMinimalist bir tasarıma ve yüksek tavanlara sahiptirler. Örneğin. Changu Havuz kenarında otururken gün batımının keyfini çıkarabileceğiniz açık teraslı villalar bulabilirsiniz.

Villa boyutları küçük tek yatak odalı birimlerden geniş çok yatak odalı aile seçeneklerine kadar çeşitlilik göstermektedir. Bu da onları hem çiftler hem de geniş aileler için ideal kılıyor. Şahsen bir keresinde arkadaşlarımla bir villada tatil yaptığımızı hatırlıyorum. Kiralamıştık dört yatak odalı villa özel havuzlu ve bahçeli. Her akşam terasta barbekü yaptık ve sahil boyunca sabah koşuları yeni geleneğimiz oldu.

BINGIN PALM RESIDENCE I

$411,000'den

Endonezya, Bali, Bukit, Bingin.

HEY, YOLO

$147,000'den

Endonezya, Bali, Ubud

J-HILLS

$99 900'den

Endonezya, Bali, Bukit, Jimbaran.

ÜNİTE NYANYI KÖYÜ 3

$112,000'den

Endonezya, Bali, Changgu

NYAMAN

$225,000'den

Endonezya, Bali, Ubud

SAYAN KOMPLEKSİ

$91,000'den

Endonezya, Bali, Ubud

Bali'deki villaların avantajları çok açık. İlk olarak. mahremiyet ve alan. Komşularınız için endişelenmenize gerek kalmayacak, huzur ve sessizliğin tadını çıkarabileceksiniz. İkinci olarak, evinizde yüzme havuzları ve bahçeler ekstra konfor katar. Plajda veya gezide geçirilen uzun bir günün ardından dinlenmek için mükemmel bir yerdir. Villalar, onları kiraya vermeyi planlayan yatırımcılar için harikadır. Birçok turist atmosferin tadını çıkarmak için sadece villaları kiralamayı tercih eder mahremiyet ve inziva.

İlgili fiyat aralığısonra da popüler bölgelerörneğin Seminyak, Changu и Ubudarasında değişebilir 150.000 ila 1.000.000 $ ve daha yüksek, konuma ve konfor seviyesine bağlı olarak. Örneğin Seminyak Aylık yaklaşık 500 dolara yüzme havuzlu küçük şirin villalar bulabilirsiniz. $200,000.'deki lüks seçenekler ise Changu yaklaşık olarak $800,000..

Bali'deki apartmanlar

Şimdi konuşalım daireler. Bu tür mülkler özellikle şu kişiler arasında popüler hale gelmiştir genç profesyoneller и di̇ji̇tal göçebeler. Bali'de hem birçok olanak sunan yüksek kompleksler hem de daha samimi bir atmosfer sunan butik daireler bulunmaktadır. Örneğin. Denpasar ile şık daireler bulabilirsiniz. KONSİYER, güvenlik и ortak havuzlar.

Dairelerin Avantajları çok açık: daha az bakım. Bahçe işleri veya havuz temizliği konusunda endişelenmenize gerek yoktur - yönetim şirketi tüm bunlarla ilgilenir. Bu da daireleri kısa süreli konaklamalar için ideal kılmaktadır. Ben kendim bir apartman dairesinde yaşadım Kouteve inanılmazdı! Her gün sahilde sabah koşularının tadını çıkarabildim ve akşamları rahat bir yere döndüm. havuz dairesi çatıdaGün batımını izleyebileceğiniz bir yer.

J-HILLS

$99 900'den

Endonezya, Bali, Bukit, Jimbaran.

PARQ AİLESİ

$72 500'den

Endonezya, Bali, Ubud

ALTIN INCI APARTLARI

$252,000'den

Endonezya, Bali, Ubud

BEYAZ PALMİYE

$155,000'den

Endonezya, Bali, Changgu, Batu Balong.

THE HEIGHTS

$169 840'dan

Endonezya, Bali, Seseh

BEŞ OKYANUS REZİDANSI

$140,000'den

Endonezya, Bali, Changgu, Berawa.

Peki bu daireler kimler için uygun? Her şeyden önce, rahat bir yaşam ve çalışma ortamı arayan genç profesyoneller ve serbest çalışanlar. Ayrıca aşağıdakiler için de harika bir seçenektir sınırlı bütçeli yatırımcılar. Kuta ve Changgu'da daire fiyatları başlayabilir $100,000. ve tüm yol boyunca $500,000 konuma ve hizmet seviyesine bağlı olarak değişir.

Bali'de kiralamak için konaklama arıyorsanız, daireler harika bir seçim olabilir. Genellikle popüler turistik noktalara yakın olmaları, onları gezginler için cazip kılmaktadır.

Bali'deki Bungalovlar

Bali'deki Bungalovlar - daha basit ve daha uygun fiyatlı bir şeyler arayanlar için bir başka ilginç seçenektir. Bu küçük tropikal tarzdaki evler genellikle doğaya ve plajlara yakın, pitoresk yerlerde bulunur. Basit düzenleri ve açık alanları bungalovları açık hava tatilleri için ideal kılmaktadır. Örneğin, bir keresinde Nusa Penida'da bir bungalovda kalmıştım ve inanılmazdı! Sabahları dalgaların sesiyle uyandım ve yeşilliklerle çevrili terasta kahvaltının tadını çıkarabildim.

Bungalovların avantajları onların uygun fi̇yat ve doğal cazibe merkezlerine yakınlık. Bir servet harcamadan adada vakit geçirmek isteyen gezginler için harika bir seçenektir. Bungalovlar kısa süreli kiralamalar için idealdirBirçok gezgin de konfor ve sadelik dolu bir atmosferin tadını çıkarmak için bu otelleri tercih etmektedir.

Peki bungalovlar kimler için uygundur? Uygun fiyatlı tatil konaklaması arayan turistler için mükemmel bir seçimdir. Bungalovlar, Bali seyahatleri için basit bir konaklama arayan alıcıların da ilgisini çekebilir. Bungalovların fiyatları 50.000 ila 200.000 $ arasında değişmektedirBungalovlar, konum ve mülk durumuna bağlı olarak çeşitli mahallelerde mevcuttur. Bungalovların bulunduğu popüler mahalleler şunlardır Uluwatu и Lovinabenzersiz teklifler bulabileceğiniz bir yer.

Artık ana türlere baktığımıza göre Bali'de mülkBu seçenekleri karşılaştırmaya devam edelim ve sizin için en iyisinin hangisi olduğunu bulalım.

Mülk türlerinin karşılaştırmalı tablosu

Bali'de doğru konaklama türünü seçmenize yardımcı olmak için, temel parametrelere dayalı olarak villalar, daireler ve bungalovlar arasında hızlı bir karşılaştırma yapalım. Bu, ihtiyaçlarınıza ve beklentilerinize neyin uygun olduğunu daha iyi anlamanızı sağlayacaktır.

Tablodan da görebileceğiniz gibi, her mülk türünün kendine özgü avantajları ve dezavantajları vardır. Mahremiyete ve alana değer veriyorsanız, villalar ideal seçiminizdir. Kısa süreli konaklamalar için daha uygun fiyatlı ve kullanışlı bir şey arıyorsanız, daireler daha uygun olabilir. Bungalovlar ise Bali'nin sadeliğinin ve doğasının tadını çıkarmak isteyenler için harika bir seçenektir.

Bali'de mülk satın almanın yasal yönleri

1. Yabancılar için yasal kısıtlamalar

• Yabancılar Endonezya'da doğrudan toprak sahibi olamazlar.
• Yenileme opsiyonu ile uzun süreli (genellikle 30 yıla kadar) arazi kiralama fırsatı.

2. Yerel bir avukatla iletişime geçmek

• Satın alma işlemini gerçekleştirmek için deneyimli bir avukata danışma ihtiyacı.
• Bir avukat gerekli tüm belgeleri hazırlamanıza ve işlemi yürütmenize yardımcı olacaktır.
• Bir avukatın hizmetleri şunları içerebilir:
  • Yasal belgelerin doğrulanması.
  • Bir kiralama veya satın alma anlaşmasının resmileştirilmesi.
  • Mülkün yerel makamlara tescili.

3. Vergiler ve kayıt ücretleri

• Normal vergi ve harçlar mülk değerinin yaklaşık 5-7%'sidir.
• Alışveriş bütçenizi planlarken bu maliyetleri göz önünde bulundurmanız önemlidir.
• İşlem sırasında hoş olmayan sürprizlerden ve yanlış anlamalardan kaçınmak için önceden bir profesyonele danışılması tavsiye edilir.

4. Gayrimenkulün yasallığının doğrulanması

• Mülkün gerekli tüm izinlere ve evraklara sahip olup olmadığını kontrol ettiğinizden emin olun.
• Mal sahibinin satış hakkına sahip olup olmadığını ve mülk üzerinde herhangi bir takyidat bulunup bulunmadığını kontrol edin.

5. İşlemin kaydedilmesi

• Satın alma işlemi tamamlandıktan sonra, işlemin yerel makamlara kaydedilmesi gerekmektedir.
• Bu, bir mal sahibi olarak haklarınızı korumak ve mülkünüzün yasallığını sağlamak için önemlidir.

Tüm bu hususları göz önünde bulundurarak Bali'de mülk satın alma sürecine daha güvenle yaklaşabilir ve gelecekte olası yasal sorunlardan kaçınabilirsiniz.

Bali'de emlak yatırımı yapmanın faydaları

1. Yüksek kiralama talebi

• Bali her yıl milyonlarca turisti kendine çekmektedir.
• Birçok gezgin konforlu konaklama seçenekleri arıyor ve bu da mükemmel kira geliri fırsatları yaratıyor.

2. Gayrimenkul fiyatlarında büyüme potansiyeli

• Bali, her geçen yıl daha da popüler bir tatil beldesi haline geliyor.
• Adanın artan popülaritesi emlak değerleri üzerinde olumlu bir etki yaratmaktadır.
• Birkaç yıl önce ev satın alan yatırımcılar, piyasadaki fiyat artışını çoktan fark etmişlerdir.

3. Konaklama türü seçiminde esneklik

Seçeneklerin çeşitliliği, her yatırımcının finansal yeteneklerine ve tercihlerine uyan uygun bir konut bulmasına olanak tanır.

Bütçeye bağlı olarak villa, daire veya bungalov arasında seçim yapabilme imkanı.

Sonuç

Bali'de bir mülk seçmek, dikkatli bir analiz ve ihtiyaçlarınızın anlaşılmasını gerektiren önemli bir adımdır. Villalar, apartmanlar ve bungalovların her biri benzersiz avantajlar ve fırsatlar sunmaktadır. Umarım bu makale hangi tür mülkün sizin için doğru olduğunu daha iyi anlamanıza yardımcı olmuştur.

Bali'de mülk satın alma hakkında daha fazla bilgi edinmek veya mükemmel evi bulma konusunda yardım almak isterseniz, şirketimizle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bu heyecan verici sürecin her adımında size yardımcı olmak için buradayız. Bize telefonla veya web sitemiz aracılığıyla ulaşın, tüm sorularınızı yanıtlamaktan mutluluk duyacağız!

Bali'de bir mülk hayaliniz gerçeğe dönüşebilir!