KÖPA FASTIGHET I THAILAND

Författare till artikeln:

Maxim

Specialist på fastigheter i Thailand

Datum:  19.01.2024

Uppdaterad: 14.10.2024

Lästid: 10 minuter.

Visningar:  2 552

Thailand har alltid lockat ryska turister med sina snövita stränder, klara hav och rika kultur. Men nyligen har detta paradis börjat locka inte bara turister utan också investerare. Köpa fastighet i Thailand har blivit en populär destination för ryssar som letar efter lönsamma och pålitliga investeringar. Det ökade intresset beror på ett antal skäl, som vi kommer att överväga i den här artikeln.

Vi inbjuder dig att ansluta dig till raden av framgångsrika investerare som har upptäckt attraktionskraften och fördelarna med Fastighetsinvesteringar i Thailand.

Thailand som investeringsmål

Thailand har ökat stadigt i popularitet bland ryska turister och investerare under de senaste åren. Med sitt vackra klimat, sin rika kultur och gästvänliga invånare har landet blivit en idealisk plats att semestra och bo på.

Men Thailand lockar inte bara med sina natur- och kulturattraktioner. Landets ekonomiska utveckling spelar också en viktig roll för att locka utländska investerare. Den thailändska valutans stabilitet i kombination med landets växande ekonomiska potential gör fastighetsinvesteringar i Thailand gynnsamma och tillförlitliga.

Dessutom lockar den thailändska regeringen aktivt utländska investeringar genom att erbjuda ett antal incitament och förmåner för utländska investerare. Dessa inkluderar förenklade förfaranden för fastighetsförvärv, skatteincitament och möjligheten att få långtidsvisum.

Kalifornien Rawai

från $136 119

Rawai, Phuket, Thailand

Modeva

från $124 800

Bangtao, Phuket, Thailand.

Alisa poolvillor

från $17 900.000

Thalang District,Phuket,Thailand

Trinity Village

från $797 896

Si Sunthon, Phuket, Thailand.

Ozone Oasis Andelslägenhet

från $133 307

Bangtao, Phuket, Thailand.

Ozonets signatur

från $95 719

Bangtao, Phuket, Thailand.

Dessutom har Thailand en välutvecklad infrastruktur som gör det så bekvämt som möjligt att bo och arbeta i landet. Moderna vägar, internationella flygplatser, högkvalitativ sjukvård, ett brett utbud av internationella skolor och universitet - allt detta gör Thailand till en attraktiv plats att bo och göra affärer på.

Generellt sett gör den stabila ekonomin, attraktiviteten för turism och boende samt de gynnsamma investeringsvillkoren Thailand till en utmärkt destination för fastighetsinvesteringar.

Olika typer av fastigheter i Thailand

Ägarlägenheter: Detta är bostadshus med flera våningar där lägenheterna säljs separat. Ägarlägenheter i Thailand - är ett utmärkt val för dem som letar efter en fastighet i staden. De är vanligtvis belägna i stadens centrum eller nära stränderna. Kostnaden för bostadsrätter i Thailand börjar från $60,000.

Privata hus: Om du letar efter ett lugnare och mer avskilt läge, privata hus i Thailand - är vad du behöver. De erbjuder mer utrymme och avskildhet. Priserna för privata bostäder i Thailand börjar från $100,000.

Villor: Villor är den dyraste och lyxigaste typen av fastigheter i Thailand. De är vanligtvis belägna vid kusten eller på kullarna och erbjuder magnifik utsikt. Priser för villor i Thailand börjar på $300 000 och kan uppgå till flera miljoner dollar.

Fastighetspriser i Thailand är ganska demokratiska, särskilt jämfört med europeisk standard. Detta gör fastighetsköp i Thailand tillgängliga för ett stort antal investerare.

Fördelar med ägarlägenheter

Ägarlägenheter har blivit en populär fastighetstyp Thailand. De erbjuder ett antal fördelar som lockar investerare:

Plats: Bostadsrätter är vanligtvis belägna i stadens centrum eller nära stränderna. Detta gör dem till ett perfekt val för dem som vill bo mitt i händelsernas centrum. Priserna för bostadsrätter i stadens centrum börjar från $70 000.

BekvämligheterDe flesta bostadsrätter erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter som pooler, gym, bastur etc. Dessa bekvämligheter ingår vanligtvis i priset, som kan börja från $80 000 för bostadsrätter med fullständiga bekvämligheter.

Säkerhet: Bostadsrätter erbjuder vanligtvis en hög säkerhetsnivå. De har vanligtvis 24/7 säkerhetsvakter och videoövervakningssystem. Kostnaden för sådana bostadsrätter börjar från $90,000.

Sammantaget ger bostadsrätter i Thailand utmärkt valuta för pengarna med tanke på deras läge, bekvämligheter och säkerhetsnivå. Detta gör dem till ett attraktivt alternativ för investerare som letar efter en fastigheter i Thailand.

Köp av privata hus

Att köpa privatbostäder i Thailand kan vara lite mer komplicerat än att köpa en bostadsrätt. Thailands äganderätt begränsar möjligheten för utländska medborgare att äga mark. Det finns dock vissa sätt att komma runt denna begränsning, till exempel genom att skapa en juridisk person som kan äga mark. Detta kan ta mer tid och ansträngning, men slutresultatet är att du kommer att kunna äga ett privat hem i ett av de vackraste länderna i världen.

Kostnaden för privata bostäder i Thailand varierar beroende på plats, storlek och komfortnivå. I genomsnitt börjar priserna från $100 000 för ett litet hus i provinserna och kan nå flera miljoner dollar för lyxhus vid kusten eller i prestigefyllda områden i Bangkok.

Det är viktigt att notera att när du köper ett privat hem i Thailand, särskilt om du är utlänning, är det viktigt att använda sig av en professionell advokat eller fastighetskonsult. Detta hjälper dig att undvika potentiella fallgropar och se till att allt är i sin ordning rättsliga aspekter kommer att genomföras på rätt sätt.

Lyxvillor i Thailand

Villor i Thailand - är toppen av lyx och komfort. Det är en dyr typ av egendom som erbjuder en oöverträffad nivå av integritet och avskildhet. Villorna ligger vid kusten eller på kullarna och har en magnifik utsikt över den omgivande naturen. De har också privata pooler, trädgårdar och andra bekvämligheter som ger en hög nivå av komfort och lyx.

Lyxvillor i Thailand är eftertraktade av turister, vilket gör dem till en attraktiv investering med möjlighet till hyresintäkter. Villorna är också populära bland kändisar och förmögna personer som vill ha en avskild semesterort.

Priserna på villor i Thailand varierar beroende på storlek, läge och lyxnivå. Till exempel kan en villa med 3 sovrum vid kusten kosta från $500.000, medan en lyxigare villa med fler sovrum och bekvämligheter kan kosta flera miljoner dollar.

Generellt sett representerar villor i Thailand ett premiumsegment av fastighetsmarknaden som erbjuder en hög nivå av komfort och lyx. Detta gör dem till ett perfekt val för dem som letar efter en exklusiv fastighet på en av de vackraste platserna på planeten.

Processen för att köpa en fastighet

Att köpa fastighet i Thailand är en process som kräver noggrant övervägande och kunskap om lokala lagar och fastighetsmarknaden. Här är de viktigaste stegen i processen:

Val av fastighet: I det här skedet är det viktigt att bestämma vilken typ av fastighet du vill köpa och var den ska ligga. Du bör ta hänsyn till dina behov och din budget, samt möjligheten att hyra ut eller sälja fastigheten vidare.

Att välja fastighetsmäklare: Det är viktigt att välja en pålitlig fastighetsmäklare som hjälper dig att hitta en lämplig fastighet, förhandla och upprätta alla nödvändiga dokument. Det finns många fastighetsbyråer i Thailand som erbjuder tjänster på ryska.

Pappersarbete: När en fastighet har valts ut börjar pappersarbetet. Detta kan omfatta kontroll av fastighetens juridiska renhet, undertecknande av försäljnings- och köpeavtalet och betalning för fastigheten.

Överföring av äganderätt: När pappersarbetet och betalningen för fastigheten har slutförts sker överföringen av äganderätten. Detta sker vanligtvis i närvaro av en notarie.

Hela processen att köpa en fastighet i Thailand kan ta allt från några veckor till några månader, beroende på vilken typ av fastighet det gäller och hur komplicerad transaktionen är. Det är viktigt att gå igenom varje steg i processen noggrant för att undvika potentiella problem och risker.

Olika former av fastighetsägande

Det finns två huvudsakliga former av fastighetsägande i Thailand: freehold och leasehold. Båda har sina egna egenskaper och begränsningar som är viktiga att tänka på när man köper en fastighet.

Äganderätt: Detta är en form av ägande där du blir full ägare till fastigheten och marken där den är belägen. Enligt thailändsk lag får utländska medborgare dock inte äga mark i Thailand. Utländska medborgare kan dock äga upp till 49% av bostadsrättsområdet, vilket gör freehold till en överkomlig form av ägande för utländska investerare som vill köpa en bostadsrätt.

Leasingavtal: Detta är en form av äganderätt där du hyr mark på lång sikt (vanligtvis 30 år med möjlighet till förlängning). Detta gör det möjligt för utländska medborgare att äga fastigheter i Thailand utan att bryta mot lokala lagar. Leasehold är en vanlig form av ägande för utländska investerare som vill köpa privata hem eller villor.

Det är viktigt att notera att valet av ägandeform bör baseras på dina individuella behov och mål. Innan du fattar ett beslut är det lämpligt att rådfråga en betrodd advokat eller fastighetsmäklare som kan hjälpa dig att förstå nyanserna i den thailändska äganderätten.

Fallgropar och svårigheter

Köpande fastigheter i Thailand kan vara förknippat med ett antal svårigheter och risker. Här är några av dem:

Svårigheter med lagstiftning: Thailändsk fastighetsrätt har sina egna särdrag som är viktiga att tänka på när man köper fastighet. Till exempel kan utländska medborgare inte äga mark i Thailand. Denna begränsning kan kringgås genom att köpa fastigheter i form av en leasehold eller genom att skapa en juridisk person, men dessa metoder kräver ytterligare tid och ansträngning.

Otillförlitliga agenter och mäklare: Det finns många fastighetsmäklare i Thailand och inte alla erbjuder tjänster av hög kvalitet. Det är viktigt att välja en pålitlig mäklare som har ett gott rykte och erfarenhet av den thailändska fastighetsmarknaden.

Problem med dokument: När du köper en fastighet är det viktigt att vara försiktig göra en bakgrundskontrollFör att säkerställa att de är legitima och fria från problem. Detta kan omfatta kontroll av äganderätten, efterforskning av fastighetens historia och kontroll av skulder eller belastningar.

Risker vid köp av mark: Det är viktigt att vara särskilt försiktig när man köper mark eftersom utländska medborgare inte kan äga mark i Thailand. Det är viktigt att se till att du förstår villkoren för transaktionen och att den inte bryter mot lokala lagar.

Rådgör alltid med en advokat eller jurist innan du köper en fastighet i Thailand. Detta hjälper dig att undvika potentiella problem och risker och säkerställer att din investering är skyddad.

Slutsats

Thailand erbjuder en enorm potential för investerare som letar efter lukrativa möjligheter på fastighetsmarknaden. Oavsett om det handlar om en bostadsrätt i stadens centrum, ett privat hem på avstånd från stadens liv och rörelse eller en lyxig villa vid strandenThailand har fastigheter som passar alla smaker och budgetar.

Trots eventuella svårigheter och fallgropar kan ett fastighetsköp i Thailand vara en lönsam investering och öppna upp för nya möjligheter. Det är viktigt att noggrant undersöka alla aspekter av köpprocessen, välja en pålitlig mäklare och utnyttja tjänsterna från en professionell advokat.