Topp 5 bästa städerna i Montenegro för att köpa fastigheter

När det gäller att köpa fastigheter utomlands dyker Montenegro alltid upp på listan över de mest attraktiva destinationerna. Varför är det så? Eftersom detta land, som ligger vid Adriatiska havets stränder, erbjuder en unik kombination av naturlig skönhet, milt klimat och överkomliga bostadspriser. Vem kommer att vara målgruppen för den här artikeln? Först och främst investerare som letar efter lönsamma investeringar, liksom de som drömmer om ett fritidshus eller planerar att flytta till Montenegro.

Så om du vill veta var är det bästa stället att köpa ett hus i Kotor eller letar efter billiga fastigheter i Bar, är den här artikeln något för dig!

1. Kotor

Kotor är inte bara en stad, det är en sann pärla Montenegro som fängslar vid första anblicken. Föreställ dig att gå genom smala gator, där varje sten bevarar historien och medeltida murar stiger runt dig. Och allt detta mot bakgrund av det magnifika Adriatiska havet! Inte undra på att Kotor har blivit en magnet för turister från hela världen.

Varför välja Kotor?

• Historiskt arv: Staden är upptagen på UNESCO:s världsarvslista, vilket garanterar att dess unika atmosfär bevaras.
• Närhet till havet: Njut av promenader längs strandpromenaden och utsikten över bukten, som allmänt anses vara en av de vackraste i Europa.
• Lyxlägenheter: Den höga efterfrågan på hyresrätter gör det till en lönsam investering att köpa en fastighet i Kotor. Du kan hyra ut din fastighet och tjäna en stabil inkomst.

Fastighetspriser i Kotor

Om du funderar på att köpa är det värt att komma ihåg att fastighetspriserna här varierar från 2.000 till 3.500 euro per kvadratmeter. Naturligtvis beror kostnaden på bostadens läge och komfortnivå. Till exempel kommer lägenheter med havsutsikt eller i det historiska centrumet att kosta mer, men kommer också att ge mer glädje och möjligheter att hyra.

Kotor är inte bara en stad, det är en plats där historia möter modernitet och varje gata andas det förflutna. Om du letar efter en unik plats att bo eller investera, är Kotor värt din uppmärksamhet.

Platser nära Kotor

När du är i Kotor är det ett riktigt brott att missa möjligheten att utforska omgivningarna! Det finns några otroliga platser nära staden som definitivt är värda ett besök.

• Perest: Denna lilla stad ligger bara 12 kilometer från Kotor och är känd för sina barockbyggnader och sin mysiga atmosfär. Perest kallas ofta för ett "friluftsmuseum", och det är inte bara ord. Här kan du promenera längs strandpromenaden och smaka på lokala specialiteter på någon av restaurangerna med utsikt över havet.
• LovcenHotell: Bergsvandrare kommer att uppskatta Lovcen National Park, som ligger bara en timmes bilresa från Kotor. Klättra till toppen av Mount Lovcen för att njuta av panoramautsikt över Boka Kotor Bay och hela Montenegro. Denna plats är idealisk för aktiva semestrar och enhet med naturen.
• Tivat: Tivat ligger bara 10 kilometer från Kotor och erbjuder moderna bekvämligheter och lyxig underhållning. Här ligger den berömda hamnen Porto Montenegro, där du kan beundra yachter och besöka eleganta butiker och restauranger.
• Risan: Risan är en av de äldsta städerna i bukten och är känd för sina antika mosaiker och ruinerna av romerska villor. Denna plats lockar dem som är intresserade av historia och arkeologi.

Dessa platser kommer inte bara att bredda din syn på Montenegro, utan också lägga till nya upplevelser på din resa. Oavsett om du letar efter lugn, äventyr eller kulturella upptäckter erbjuder Kotors omgivningar allt detta och mer.

2. Budva

Om du letar efter en plats där semesterlivet blomstrar är Budva det perfekta valet. Denna stad på Montenegros kust är känd för sina vackra stränder, sitt kristallklara hav och sitt pulserande nattliv. Tusentals turister vallfärdar hit varje år, vilket gör Budva till en attraktion för dem som gillar utomhusaktiviteter och underhållning.

Varför välja Budva?

• Stränder och nöjenBudva erbjuder en mängd olika stränder som passar alla smaker. Från sand- till stenstränder, alla kommer att hitta sitt perfekta semestermål. På kvällen lever staden upp med en mängd olika klubbar och barer där du kan festa fram till småtimmarna på morgonen.
• Utvecklad infrastrukturBudva är inte bara ett turistcentrum utan också en stad med en välutvecklad infrastruktur. Här finns allt du behöver för ett bekvämt liv: köpcentrum, restauranger, vårdinrättningar och skolor.
• Höga hyresintäkter: På grund av det ständiga flödet av turister är hyresmarknaden i Budva blomstrande. Investerare kan räkna med en stabil inkomst genom att hyra ut fastigheter både under högsäsong och lågsäsong.

Fastighetspriser i Budva

Fastighetspriserna här börjar från 1.500 euro per kvadratmeterTill exempel kommer lägenheter med havsutsikt eller i stadens centrum att vara dyrare, men kommer också att erbjuda fler hyres- och privatlivsalternativ. Till exempel kommer lägenheter med havsutsikt eller i stadens centrum att vara dyrare, men också erbjuda fler alternativ för uthyrning och personligt bruk.

Platser nära Budva

• Sveti Stefan: Bara 15 minuters bilresa från Budva ligger det berömda Sveti Stefan Island Hotel. Det är en av de mest fotograferade platserna i Montenegro och värt ett besök om bara för den spektakulära utsikten.
• Petrovac: En liten semesterstad 20 minuters bilresa bort, känd för sina stränder och lugna atmosfär. Perfekt för familjesemestrar.
• Rafailovici och Becici: Dessa semesterbyar är kända för sina långa stränder och sin avslappnade atmosfär, vilket gör dem populära bland både turister och lokalbefolkning.

Budva är inte bara en stad, det är ett riktigt paradis för dem som letar efter aktiv semester och bekvämt liv vid havet. Om du vill njuta av varje dag som tillbringas på stranden eller i en semesteratmosfär, kommer Budva att vara din idealiska plats att bo eller investera.

3. Tivat

Tivat är en stad som kombinerar modernitet och naturlig skönhet, belägen vid den pittoreska stranden av Boka Kotor-bukten. Här finns den berömda hamnen Porto Montenegro, som har blivit en symbol för lyx och sofistikering. Denna plats lockar inte bara yachtsmen från hela världen, utan också de som letar efter lyxfastigheter.

Varför välja Tivat?

• Porto Montenegro: Denna hamn är en riktig pärla i Adriatiska havet och erbjuder inte bara marinor utan också en mängd butiker, restauranger och nöjesställen. Det är en plats där lyx möter lugn och ro.
• Internationell gemenskapTivat är hem för många utlänningar, vilket skapar en kosmopolitisk atmosfär. Här finns internationella skolor och hobbyklubbar, vilket gör staden attraktiv för expats.
• Strategiskt lägeTivats flygplats ligger bara några minuter från staden, vilket ger bekväma förbindelser till andra länder. Detta är särskilt viktigt för dem som reser ofta.

Fastighetspriser i Tivat

Den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter i Tivat är ca. 2 500 euroKostnaden för en lyxlägenhet med utsikt över hamnen eller i Porto Montenegro själv är betydligt dyrare, men kan variera avsevärt. Lyxlägenheter med utsikt över hamnen eller i Porto Montenegro är betydligt dyrare, men erbjuder en motsvarande nivå av komfort och prestige.

Platser nära Tivat

• Kotor: Bara 20 minuters bilresa bort ligger den historiska staden Kotor, som erbjuder unika kulturella och historiska attraktioner.
• Lustica Bay: Detta är ett nytt lyxprojekt på Lustica-halvön som erbjuder lyxvillor och lägenheter med fantastisk havsutsikt.
• Radovici: Denna lilla by på Lustica-halvön, känd för sina avskilda stränder och lugna atmosfär, är idealisk för dem som söker lugn och ro.

Tivat är en stad som erbjuder en unik kombination av modern komfort och naturlig skönhet. Om du vill njuta av livet vid havet, omgiven av lyx och internationell gemenskap, kommer Tivat att vara den perfekta platsen för dig att bo eller investera.

4. Stång

Bar är en kuststad som kännetecknas av sin unika atmosfär och sitt bekväma läge i södra Montenegro. Det erbjuder en kombination av historiskt arv och modern infrastruktur, vilket gör det attraktivt för ett brett spektrum av köpare. Här hittar du allt du behöver för ett bekvämt liv, från skolor och sjukhus till köpcentrum och restauranger.

Varför välja Bar?

• Överkomliga fastighetspriser: Bar är ett av de mest budgetvänliga alternativen för att köpa en fastighet på kusten. Priserna här börjar från 1.200 euro per kvadratmetervilket gör den idealisk för familjeliv eller för dem som letar efter en värdefull investering.
• Utvecklad infrastruktur: Staden erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter för att leva. Här finns skolor, vårdinrättningar, stormarknader och restauranger, vilket gör den attraktiv för permanent boende.
• Bekväma förbindelser till Italien: Med regelbundna färjeförbindelser till den italienska staden Bari är Bar en utmärkt utgångspunkt för att resa runt i Europa och göra affärer.

Fastighetspriserna i Bar

Priserna för boende i Bara börjar från 1.200 euro per kvadratmeterTill exempel kan lägenheter i stadens centrum eller med havsutsikt vara dyrare, men är fortfarande överkomliga jämfört med andra semesterorter i Montenegro. Till exempel kan lägenheter i stadens centrum eller med havsutsikt vara dyrare, men är fortfarande överkomliga jämfört med andra semesterorter i Montenegro.

Platser nära baren

• Gamla baren: Det här är den historiska delen av staden, som ligger några kilometer från kusten. Den är känd för sina gamla ruiner och sin autentiska atmosfär som tar dig tillbaka i tiden.
• Ulcinj: Bara 30 minuters bilresa bort ligger Ulcinj, en stad rik på historia och en av de sydligaste orterna i Montenegro, känd för sina långa sandstränder.
• Virpazar och Skadarsjön: 20 minuters bilresa från Bar ligger den pittoreska Virpazar, som är porten till Skadarsjön, den största sjön på Balkan, där du kan njuta av naturen och smaka på lokala viner.

Bar är en stad som inte bara erbjuder överkomliga boendepriser, utan också utmärkta möjligheter för bekvämt boende och resande. Om du letar efter en plats där du kan njuta av både havet och historien, kommer Bar att vara ditt perfekta val.

5. Herceg Novi

Herceg Novi är en charmig stad som ligger vid ingången till den pittoreska Boka Kotor-bukten. Staden är känd för sin lugna atmosfär och sitt rika kulturarv och lockar dem som söker avskildhet och avkoppling långt från stadens liv och rörelse. Staden är känd för sina termiska källor, som erbjuder utmärkta möjligheter till återhämtning och avkoppling.

Varför välja Herceg Novi?

• Lugn atmosfär: Staden är idealisk för den som söker lugn och ro. Här kan du promenera längs strandpromenaden, besöka mysiga kaféer och njuta av utsikten över bukten.
• Termiska källorKurort Herceg Novi: Herceg Novi erbjuder unika möjligheter till återhämtning tack vare sina varma källor. Detta gör staden populär bland dem som värdesätter hälsa och komfort.
• Mångfald av fastigheter: Fastighetsmarknaden i Herceg Novi erbjuder ett brett utbud av valmöjligheter, från mysiga lägenheter till rymliga villor med havsutsikt. Detta gör att du kan välja boende som passar alla krav och budgetar.

Fastighetspriser i Herceg Novi

Lägenheter i Herceg Novi kan köpas till priser från och med 1.300 euro per kvadratmeterDetta gör det till ett prisvärt alternativ för att köpa en fastighet vid havet. Villor och hus med utsikt över bukten är naturligtvis dyrare, men erbjuder en lämplig nivå av integritet och komfort.

Platser nära Herceg Novi

• Igalo: Detta område är känt för sin terapeutiska lera och sitt mineralvatten. Här ligger det berömda Institute of Physiotherapy and Rehabilitation, som lockar turister från hela världen.
• Lustica: Lustica-halvön erbjuder avskilda stränder och pittoreska landskap. Det är en utmärkt plats för dem som älskar naturen och aktiva semestrar.
• Meliene: En liten by nära Herceg Novi, känd för sina stränder och fridfulla atmosfär. Perfekt för familjesemestrar.

Herceg-Novi är en stad som inte bara erbjuder lugn och komfort, utan också utmärkta möjligheter för wellness och fastighetsinvesteringar. Om du letar efter en plats där du kan njuta av naturens skönhet och kulturarv, kommer Herceg Novi att vara det perfekta valet för dig.

Vad ska man tänka på när man väljer stad?

När du väljer en stad att köpa fastighet i Montenegro Det är viktigt att ta hänsyn till några viktiga faktorer för att hjälpa dig att hitta den perfekta platsen för dina behov och önskemål.

• Ändamål med köpet: Det första man bör börja med är att definiera sina mål. Vill du att investera, vila eller bosätta sig permanent? Detta kommer att hjälpa dig att begränsa din sökning. Om du till exempel funderar på att investera i en semesterbostad kanske Budva med sin aktiva hyresmarknad intresserar dig. Om du letar efter ett lugnare liv, Herceg Novi med sin avskilda atmosfär skulle vara ett utmärkt val.
• Infrastruktur: Se till att den stad du väljer har allt du behöver för ett bekvämt liv. Detta inkluderar Butiker, Skolor, Sjukhus и nöjesställen. Tivat erbjuder till exempel en välutvecklad infrastruktur och ett internationellt samhälle, vilket gör staden attraktiv för familjer och utlandsstationerade.
• Tillgänglighet för internationella flygningar: Om du planerar att resa ofta bör du undersöka stadens närhet till internationella flygplatser. Tivat och Podgorica är de två största flygplatserna i Montenegro och erbjuder bekväma förbindelser till andra länder. Staden Tivat, till exempel, ligger bara en kort bilresa från flygplatsen, vilket gör den idealisk för dem som flyger ofta.
• Personlig livsstil: Slutligen, överväg din personlig livsstil. Föredrar du att aktiv semester eller tyst avskildhet? Varje stad erbjuder sina egna unika möjligheter. Kotor, med sin rika historia och kultur, kommer att passa dem som uppskattar arkitekturen och atmosfären i gamla städer. Budva, å andra sidan, kommer att tilltala dem som tycker om dynamiskt liv och underhållning.

Med alla dessa faktorer i åtanke kommer du att kunna göra ett välgrundat val och hitta den stad som kommer att vara den perfekta platsen för ditt nya hem eller en lönsam investering i Montenegro.

Regent Pool Club bostäder

från 375 000 euro

Montenegro, Tivat

Dukley trädgårdar

från 850 000 euro

Montenegro, Budva

MOGREN HILL

från 110 000 euro

Montenegro, Budva

A1 Quartier

från € 55 350

Montenegro, Budva

Locca Budva

från € 237,143

Montenegro, Budva

Tara

från 240 000 euro

Montenegro, Tivat

Slutsats

Montenegro erbjuder ett stort utbud av möjligheter att investera i fastigheter. Varje stad har sina egna unika fördelar, vare sig det är den historiska charmen i Kotor, semesterlivet i Budva, den exklusiva naturen i Tivat, överkomliga priser i Bar eller lugnet i Herceg Novi. Oavsett vad dina mål är, Montenegro är ett landsom kan erbjuda något speciellt för alla. Så om du är redo att ta ett steg mot din dröm kan du kontakta en lokal mäklare eller börja undersöka marknaden nu.