Vrste nepremičnin v Bali: vile, apartmaji, bungalovi

Bali ni le raj za turiste, temveč tudi privlačna destinacija za vlagatelje v nepremičnine. Vsako leto več ljudi sanja o svojem kotičku tega tropskega otoka, raznolikost vrst nepremičnin pa samo še povečuje zanimanje. Vile, apartmaji in bungalovi - vsaka od teh možnosti ima svoje edinstvene značilnosti in prednosti, kar vam omogoča, da izberete popolno nastanitev glede na svoje potrebe in proračun. V tem članku podrobno predstavljamo vse vrste nepremičnin na Baliju, da bi vam pomagali pri informirani izbiri.

Vile na Baliju

Ko gre za vile na Balijuin v mislih vidim podobe razkošno, prostorne hiše s čudovitim razgledom na ocean in zelenimi vrtovi. Vile na tem otoku so lahko tradicionalniz elementi balijske arhitekture in sodobniImajo minimalistično zasnovo in visoke strope. Na primer. Changu Na voljo so vile z zunanjimi terasami, kjer lahko ob bazenu uživate v sončnih zahodih.

Velikost vile od majhnih enot z eno spalnico do prostornih družinskih enot z več spalnicami. Zato so idealne tako za pare kot za velike družine. Osebno se spomnim, da sem nekoč preživel počitnice v vili s prijatelji. Najeli smo vila s štirimi spalnicami z zasebnim bazenom in vrtom. Vsak večer smo na terasi pripravili žar, jutranji tek po plaži pa je postal naša nova tradicija.

WAITS ESTATE VILLAS

od $245,000

Indonezija, Bali, Bukit, Uluwatu.

MESTNA HIŠA OAZA

od $360,000

Indonezija, Bali, Changgu, Pererenan.

CASA MORA

od $252,000

Indonezija, Bali, Changgu

TALIA

od $520,000

Indonezija, Bali, Ubud

K-VILLAGE

od $325,000

Indonezija, Bali, Nusa Dua.

ZELENI DRAKON

od $104,000

Indonezija, Bali, Ubud

Prednosti vil na Baliju so očitne. Prvič. zasebnost in prostor. Ne bo vam treba skrbeti za sosede, ampak boste lahko uživali v miru in tišini. Drugič, prisotnost bazeni in vrtovi zagotavlja dodatno udobje. To je popoln prostor za sprostitev po dolgem dnevu, preživetem na plaži ali ogledu znamenitosti. Vile so odlične za vlagatelje, ki jih nameravajo oddajati v najem. Številni turisti raje najamejo samo vile, da bi uživali v vzdušju. zasebnost in odmaknjenost.

V zvezi s spletno stranjo cenovni razponpotem vile v priljubljena območjakot so Seminyak, Changu и Ubud, lahko znaša od 150.000 do 1.000.000 USD in višje, odvisno od lokacije in stopnje udobja. Na primer, v Seminyak lahko najdete majhne prijetne vile z bazenom za približno 500 dolarjev na mesec. $200,000.medtem ko so luksuzne možnosti v Changu bi bila lahko vredna približno $800,000..

Apartmaji na Baliju

Pogovorimo se o apartmaji. Ta vrsta nepremičnin je postala še posebej priljubljena pri mladi strokovnjaki и digitalni nomadi. Na Baliju so na voljo tako visoki kompleksi s številnimi vsebinami kot butični apartmaji, ki ponujajo bolj intimno vzdušje. Na primer. Denpasar lahko najdete elegantne apartmaje z concierge, varnost и skupni bazeni.

Prednosti apartmajev so očitne: manj vzdrževanja. Ni vam treba skrbeti za vrtnarjenje ali čiščenje bazena - za vse to poskrbi družba za upravljanje. Zato so apartmaji idealni za kratkoročno bivanje. Sam sem živel v apartmaju v Koutein bilo je neverjetno! Vsak dan sem lahko uživala v jutranjem teku na plaži, zvečer pa sem se vrnila v prijetno stanovanje z bazenom na strehikjer lahko opazujete sončni zahod.

APARTMAJI KANTI SUITES

od $161,000

Indonezija, Bali, Changgu, Batu Balong.

ZELENI DRAKON

od $104,000

Indonezija, Bali, Ubud

BUTIČNI APARTMAJI BLOOM

od $102 076

Indonezija, Bali, Bukit, Ungasan.

SKRIVNOST Z INSHI

od $95 400

Indonezija, Bali, Ubud

TAO CLUB HOUSE

od $55,000

Indonezija, Bali, Perenan.

AMANI MELASTI

od $109 900

Indonezija, Bali, Bukit, Melasti.

Za koga so apartmaji primerni? Najprej mladi strokovnjaki in samostojni podjetniki, ki iščejo udobno življenjsko in delovno okolje. To je tudi odlična možnost za vlagatelji z omejenim proračunom.. Cene stanovanj v Kuti in Changgu se lahko začne pri $100,000. in se povzpnite do $500,000 odvisno od lokacije in ravni storitev.

Če iščete nastanitev na Baliju za najem, so apartmaji lahko odlična izbira. Pogosto so blizu priljubljenih turističnih točk, zato so privlačni za popotnike.

Bungalovi na Baliju

Bungalovi na Baliju - je še ena zanimiva možnost za tiste, ki iščejo nekaj preprostejšega in cenovno ugodnejšega. Te majhne hišice v tropskem slogu se pogosto nahajajo na slikovitih lokacijah v bližini narave in plaž. Zaradi preproste postavitve in odprtih prostorov so bungalovi idealni za počitnice na prostem. Nekoč sem na primer bival v bungalovu na Nusa Penidi in bilo je neverjetno! Zjutraj sem se prebudil ob šumu valov in lahko sem zajtrkoval na terasi, obdani z zelenjem.

Prednosti bungalovov leži v njihovih dostopna cena in bližina naravnih znamenitosti. To je odlična izbira za potnike, ki želijo preživeti čas na otoku, ne da bi zapravili veliko denarja. Bungalovi so idealni za kratkoročni najemin številni popotniki jih izberejo, da bi uživali v udobju in preprostosti.

Za koga so primerni bungalovi? Je odlična izbira za turiste, ki iščejo cenovno ugodno počitniško namestitev. Bungalovi so lahko zanimivi tudi za kupce, ki iščejo preprosto namestitev za svoje potovanje na Bali. Cene bungalovov se gibljejo od 50.000 do 200.000 dolarjev.Bungalovi so na voljo v različnih soseskah, odvisno od lokacije in stanja nepremičnine. Priljubljene soseske z bungalovi so Uluwatu и Lovina, kjer lahko najdete edinstvene ponudbe.

Zdaj, ko smo si ogledali glavne vrste Lastnost BaliPreidimo na primerjavo teh možnosti in ugotovimo, katera je najboljša za vas.

Primerjalna tabela vrst nepremičnin

Da bi vam pomagali izbrati pravo vrsto nastanitve na Baliju, na kratko primerjamo vile, apartmaje in bungalove glede na ključne parametre. Tako boste bolje razumeli, kaj ustreza vašim potrebam in pričakovanjem.

Kot je razvidno iz preglednice, ima vsaka vrsta nepremičnine svoje prednosti in slabosti. Če cenite zasebnost in prostor, so vile idealna izbira. Če iščete nekaj cenovno ugodnejšega in priročnejšega za kratkoročno bivanje, so morda primernejši apartmaji. Bungalovi pa so odlična možnost za tiste, ki želijo uživati v preprostosti in naravi Balija.

Pravni vidiki nakupa nepremičnine na Baliju

1. Zakonske omejitve za tujce

• Tujci v Indoneziji ne morejo biti neposredni lastniki zemljišč.
• Možnost dolgoročnega najema zemljišča (običajno do 30 let) z možnostjo podaljšanja.

2. Obrnite se na lokalnega odvetnika

• potreba po posvetovanju z izkušenim odvetnikom za izvedbo nakupa.
• Odvetnik vam bo pomagal pripraviti vse potrebne dokumente in izvesti transakcijo.
• Storitve odvetnika lahko vključujejo:
  • Preverjanje pravnih dokumentov.
  • Formalizacija najemne ali kupoprodajne pogodbe.
  • Registracija nepremičnine pri lokalnih organih.

3. Davki in pristojbine za registracijo

• Običajni davki in pristojbine znašajo približno 5-7% vrednosti nepremičnine.
• Te stroške je treba upoštevati pri načrtovanju proračuna za nakupovanje.
• Da bi se izognili neprijetnim presenečenjem in nesporazumom med transakcijo, se je priporočljivo vnaprej posvetovati s strokovnjakom.

4. Preverjanje zakonitosti nepremičnin

• Preverite, ali ima nepremičnina vsa potrebna dovoljenja in dokumentacijo.
• Preverite, ali ima lastnik pravico do prodaje in ali nepremičnina ni obremenjena.

5. Registracija transakcije

• Po zaključku nakupa je treba transakcijo registrirati pri lokalnih organih.
• To je pomembno za zaščito vaših pravic kot lastnika in zagotovitev zakonitosti vaše nepremičnine.

Če boste upoštevali vse te vidike, se boste lahko bolj samozavestno lotili postopka nakupa nepremičnine na Baliju in se izognili morebitnim pravnim težavam v prihodnosti.

Prednosti naložb v nepremičnine na Baliju

1. Veliko povpraševanje po najemu

• Bali vsako leto privabi na milijone turistov.
• Številni popotniki iščejo udobne možnosti nastanitve, kar ustvarja odlične možnosti za prihodke od najemnin.

2. Potencial za rast cen nepremičnin

• Z vsakim letom postaja Bali vse bolj priljubljena počitniška destinacija.
• Vedno večja priljubljenost otoka pozitivno vpliva na vrednost nepremičnin.
• Vlagatelji, ki so dom kupili pred nekaj leti, so že opazili dvig cen na trgu.

3. Prilagodljivost pri izbiri vrste nastanitve

Raznolikost možnosti omogoča vsakemu vlagatelju, da najde primerno stanovanje, ki ustreza njegovim finančnim zmožnostim in željam.

Možnost izbire med vilo, apartmajem ali bungalovom glede na proračun.

Zaključek

Izbira nepremičnine na Baliju je pomemben korak, ki zahteva skrbno analizo in razumevanje vaših potreb. Vile, apartmaji in bungalovi imajo vsak svoje prednosti in priložnosti. Upam, da vam je ta članek pomagal bolje razumeti, katera vrsta nepremičnine je prava za vas.

Če želite izvedeti več o nakupu nepremičnin na Baliju ali pridobiti pomoč pri iskanju popolnega doma, se obrnite na naše podjetje. Tu smo, da vam pomagamo v vsakem koraku tega vznemirljivega procesa. Kontaktirajte nas po telefonu ali prek naše spletne strani in z veseljem vam bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja!

Vaše sanje o nepremičnini na Baliju lahko postanejo resničnost!