Tipuri de proprietăți în Bali: vile, apartamente, bungalouri

Bali nu este doar un paradis pentru turiști, ci și o destinație atractivă pentru investitorii imobiliari. În fiecare an, din ce în ce mai mulți oameni visează la propriul lor colț din această insulă tropicală, iar varietatea tipurilor de proprietăți nu face decât să sporească interesul. Vile, apartamente și bungalouri - fiecare dintre aceste opțiuni are propriile caracteristici și beneficii unice, oferindu-vă posibilitatea de a alege cazarea perfectă în funcție de nevoile și bugetul dumneavoastră. În acest articol, analizăm în detaliu fiecare dintre tipurile de proprietăți din Bali pentru a vă ajuta să faceți o alegere în cunoștință de cauză.

Vile în Bali

Când vine vorba de vile în Baliși văd imagini în ochii minții mele luxos, case spațioase cu vederi magnifice la ocean și grădini înverzite. Vilele de pe această insulă pot fi fie tradiționalecu elemente de arhitectură balineză, precum și moderneAcestea au un design minimalist și tavane înalte. De exemplu. Changu Puteți găsi vile cu terase în aer liber, unde vă puteți bucura de apusurile de soare în timp ce stați lângă piscină.

Dimensiunile vilelor variază de la unități mici cu un dormitor la opțiuni spațioase cu mai multe dormitoare pentru familii. Acest lucru le face ideale pentru cupluri și familii numeroase deopotrivă. Personal, îmi amintesc că am petrecut odată o vacanță într-o vilă cu prietenii. Am închiriat vilă cu patru dormitoare cu piscină privată și grădină. Am avut un grătar pe terasă în fiecare seară și alergările de dimineață de-a lungul plajei au devenit noua noastră tradiție.

SESEH VILLA

от $145 500

Indonezia, Bali, Seseh

ART BOUTIQUE HOTEL

de la $95,000

Indonezia, Bali, Ubud

WAITS ESTATE VILE

de la $245,000

Indonezia, Bali, Bukit, Uluwatu.

CASĂ DE ORAȘ OASIS

de la $360,000

Indonezia, Bali, Changgu, Pererenan.

CASA MORA

de la $252,000

Indonezia, Bali, Changgu

TALIA

de la $520,000

Indonezia, Bali, Ubud

Avantajele vilelor din Bali sunt evidente. În primul rând. intimitate și spațiu. Nu va trebui să vă faceți griji cu privire la vecini, ci vă puteți bucura de pace și liniște. În al doilea rând, prezența piscine și grădini adaugă un plus de confort. Este locul perfect pentru a vă relaxa după o zi lungă petrecută la plajă sau vizitând obiectivele turistice. Vilele sunt excelente pentru investitorii care intenționează să le închirieze. Mulți turiști preferă să închirieze doar vilele pentru a se bucura de atmosferă intimitate și izolare.

În ceea ce privește gama de prețuriapoi vilele din zone popularecum ar fi Seminyak, Changu и Ubud, poate varia de la $150,000 până la $1,000,000 și mai mare, în funcție de locație și de nivelul de confort. De exemplu, în Seminyak puteți găsi vile mici și confortabile cu piscină pentru aproximativ 500 de dolari pe lună. $200,000.în timp ce opțiunile de lux din Changu ar putea valora aproximativ $800,000..

Apartamente în Bali

Acum să vorbim despre apartamente. Acest tip de proprietate a devenit deosebit de popular cu tineri profesioniști и nomazi digitali. Bali oferă atât complexe înalte cu multe facilități, cât și apartamente de tip boutique care oferă o atmosferă mai intimă. De exemplu. Denpasar puteți găsi apartamente elegante cu concierge, securitate и piscine comune.

Avantajele apartamentelor sunt evidente: mai puțină întreținere. Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la grădinărit sau curățarea piscinei - compania de administrare are grijă de toate acestea. Acest lucru face ca apartamentele să fie ideale pentru sejururi de scurtă durată. Eu însumi am locuit într-un apartament în Kouteși a fost uimitor! În fiecare zi am putut să mă bucur de alergările de dimineață pe plajă, iar seara m-am întors la un confortabil apartament cu piscină pe acoperișunde puteți privi apusul de soare.

ART BOUTIQUE HOTEL

de la $95,000

Indonezia, Bali, Ubud

LIMA RESIDENSY

de la $280,000

Indonezia, Bali, Perenan.

SUITE KANTI

de la $161,000

Indonezia, Bali, Changgu, Batu Balong.

DRAGONUL VERDE

de la $104,000

Indonezia, Bali, Ubud

BLOOM BOUTIQUE APARTMENTS

de la $102 076

Indonezia, Bali, Bukit, Ungasan.

SECRET DE INSHI

de la $95 400

Indonezia, Bali, Ubud

Deci, pentru cine sunt potrivite apartamentele? În primul rând, tinerii profesioniști și liber-profesioniștii care sunt în căutarea unui mediu de viață și de lucru confortabil. Este, de asemenea, o opțiune excelentă pentru investitori cu bugete limitate. Prețurile apartamentelor în Kuta și Changgu poate începe de la $100,000. și mergeți până la $500,000 în funcție de locație și de nivelul serviciului.

Dacă sunteți în căutarea unei locuințe de închiriat în Bali, apartamentele pot fi o alegere excelentă. Acestea sunt adesea aproape de locuri turistice populare, ceea ce le face atractive pentru călători.

Bungalow-uri în Bali

Bungalow-uri în Bali - este o altă opțiune interesantă pentru cei care caută ceva mai simplu și mai accesibil. Aceste mici cabane în stil tropical sunt adesea situate în locuri pitorești, aproape de natură și de plaje. Amenajările simple și spațiile deschise fac ca bungalourile să fie ideale pentru vacanțele în aer liber. De exemplu, am stat odată într-un bungalou pe Nusa Penida și a fost incredibil! M-am trezit dimineața la sunetul valurilor și am putut să savurez micul dejun pe terasa înconjurată de verdeață.

Avantajele bungalourilor se află în preț accesibil și proximitatea față de atracțiile naturale. Este o opțiune excelentă pentru călătorii care doresc să petreacă timp pe insulă fără a cheltui o avere. Bungalourile sunt ideale pentru închirieri pe termen scurtși mulți călători le aleg pentru a se bucura de o atmosferă de confort și simplitate.

Deci, pentru cine sunt potrivite bungalourile? Este o alegere excelentă pentru turiștii care caută cazare de vacanță la prețuri accesibile. Bungalow-urile pot fi, de asemenea, de interes pentru cumpărătorii care caută cazare simplă pentru călătoriile lor în Bali. Prețurile pentru bungalouri variază de la 50.000 la 200.000 de dolariBungalow-urile sunt disponibile într-o varietate de cartiere, în funcție de locație și de starea proprietății. Vecinătățile populare cu bungalouri includ Uluwatu и Lovina, unde puteți găsi oferte unice.

Acum că am analizat principalele tipuri Bali proprietateSă trecem la compararea acestor opțiuni și să aflăm care este cea mai bună pentru dumneavoastră.

Tabel comparativ al tipurilor de proprietăți

Pentru a vă ajuta să alegeți tipul potrivit de cazare în Bali, să facem o comparație rapidă a vilelor, apartamentelor și bungalourilor pe baza unor parametri cheie. Acest lucru vă va oferi o mai bună înțelegere a ceea ce se potrivește nevoilor și așteptărilor dumneavoastră.

După cum puteți vedea din tabel, fiecare tip de proprietate are propriile avantaje și dezavantaje. Dacă prețuiți intimitatea și spațiul, vilele sunt alegerea ideală. Dacă sunteți în căutarea a ceva mai accesibil și mai convenabil pentru sejururi de scurtă durată, apartamentele pot fi mai potrivite. Iar bungalourile sunt o opțiune excelentă pentru cei care doresc să se bucure de simplitatea și natura din Bali.

Aspecte juridice ale achiziționării unei proprietăți în Bali

1. Restricții legale pentru străini

• Străinii nu pot deține în mod direct terenuri în Indonezia.
• Oportunitatea de a închiria un teren pe termen lung (de obicei, până la 30 de ani) cu opțiune de reînnoire.

2. Contactarea unui avocat local

• Necesitatea de a consulta un avocat cu experiență pentru a procesa achiziția.
• Un avocat vă va ajuta să pregătiți toate documentele necesare și să efectuați tranzacția.
• Serviciile unui avocat pot include:
  • Verificarea documentelor legale.
  • Formalizarea unui contract de leasing sau de cumpărare.
  • Înregistrarea proprietății la autoritățile locale.

3. Impozite și taxe de înregistrare

• Impozitele și taxele obișnuite reprezintă aproximativ 5-7% din valoarea proprietății.
• Este important să luați în considerare aceste costuri atunci când vă planificați bugetul pentru cumpărături.
• Este recomandabil să consultați în prealabil un profesionist pentru a evita surprizele neplăcute și neînțelegerile în timpul tranzacției.

4. Verificarea legalității bunurilor imobiliare

• Asigurați-vă că proprietatea are toate autorizațiile și documentele necesare.
• Verificați dacă proprietarul are dreptul de a vinde și dacă nu există sarcini asupra proprietății.

5. Înregistrarea tranzacției

• Odată ce achiziția este finalizată, tranzacția trebuie înregistrată la autoritățile locale.
• Acest lucru este important pentru a vă proteja drepturile în calitate de proprietar și pentru a asigura legalitatea proprietății dumneavoastră.

Luând în considerare toate aceste aspecte, veți putea aborda procesul de cumpărare a unei proprietăți în Bali cu mai multă încredere și veți evita eventualele probleme juridice în viitor.

Avantajele investiției în proprietăți în Bali

1. Cerere ridicată de închiriere

• Bali atrage milioane de turiști în fiecare an.
• Mulți călători caută opțiuni de cazare confortabile, ceea ce creează oportunități excelente de venituri din chirii.

2. Potențial de creștere a prețurilor proprietăților

• Cu fiecare an care trece, Bali devine o destinație de vacanță din ce în ce mai populară.
• Popularitatea în creștere a insulei are un efect pozitiv asupra valorii proprietăților.
• Investitorii care au cumpărat o casă în urmă cu câțiva ani au observat deja o creștere a prețurilor pe piață.

3. Flexibilitate în alegerea tipului de cazare

Varietatea opțiunilor permite fiecărui investitor să găsească o locuință adecvată care să corespundă capacităților sale financiare și preferințelor sale.

Posibilitatea de a alege între o vilă, un apartament sau un bungalou, în funcție de buget.

Concluzie

Alegerea unei proprietăți în Bali este un pas important care necesită o analiză atentă și înțelegerea nevoilor dumneavoastră. Vilele, apartamentele și bungalourile oferă fiecare avantaje și oportunități unice. Sper că acest articol v-a ajutat să înțelegeți mai bine ce tip de proprietate este potrivit pentru dumneavoastră.

Dacă doriți să aflați mai multe despre cumpărarea unei proprietăți în Bali sau să obțineți ajutor în găsirea casei perfecte, nu ezitați să contactați compania noastră. Suntem aici pentru a vă ajuta în fiecare etapă a acestui proces interesant. Contactați-ne prin telefon sau prin intermediul site-ului nostru și vom fi bucuroși să vă răspundem la toate întrebările!

Visul dvs. de a avea o proprietate în Bali poate deveni realitate!