Autor do artigo:

Anthony Bovkun

Especialista em imóveis dos EAU

Data:  07.11.2023

Tempo de leitura: 7 min.

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O Dubai é uma cidade de contrastes, onde majestosos arranha-céus se justapõem a mercados antigos e dunas de areia a moradias de luxo. Situada na encruzilhada entre o Oriente e o Ocidente, esta cidade tornou-se uma meca para os investidores e para aqueles que procuram um estilo de vida de luxo. O mercado imobiliário do Dubai, graças ao seu rápido desenvolvimento, oferece uma vasta gama de imóveis para viver e investir. Neste artigo, damos uma vista de olhos aos bairros mais caros e prestigiados do Dubai que vale a pena considerar para viver e investir.

• Residência na Praia de Jumeirah (JBR): Edifícios altos, proximidade da praia e infra-estruturas de luxo.
• Cidade de Mohammed Bin Rashid (MBRC)Lagoa artificial, instalações previstas e animação.
• Ranchos ÁrabesUm complexo residencial fechado com uma classe de propriedade premium.
• Emaar Beachfront: Localização perto do centro comercial e dos restaurantes, apartamentos e penthouses com vista para o mar.
• Dubai Hills Estate: Uma cidade verde com uma variedade de instalações e tipos de alojamento.
• Al SafaEspaço verde com animação, ideal para viver em família.
• Al SeefBairro histórico com uma variedade de lojas e boutiques.
• Bur Dubai: Arquitetura antiga, atracções culturais.
• Al Barsha: Bairro jovem com moradias confortáveis e centro comercial.
• Al Karama: Ruas com lojas, preços económicos, bairro de luxo.
• Dubailândia: Localização, área geral, actividades de lazer e instalações previstas.

Residência na Praia de Jumeirah (JBR)

Considerado um dos bairros mais caros do Dubai. Localizado ao longo da orla marítima, JBR oferece apartamentos de luxo com vista para o Golfo Pérsico e para os majestosos arranha-céus. O bairro é conhecido pelos seus arranha-céus, incluindo o arranha-céus Shams de 40 andares e o arranha-céus Rimal de 46 andares. As taxas de aluguer em JBR variam consoante a localização e o tamanho da propriedade, mas situam-se, em média, entre 100 000 e 200 000 AED por ano.

Cidade de Mohammed Bin Rashid (MBRC)

O MBRC é um projeto de grande escala que inclui uma lagoa artificial, com a dimensão de 7 campos de futebol, e muitas instalações únicas. Estão planeados para a zona inúmeros centros comerciais, restaurantes e locais de entretenimento. Os preços dos imóveis no MBRC variam entre 1,3 milhões de AED e 10 milhões de AED.

Ranchos Árabes

O Arabian Ranches é um empreendimento residencial fechado situado a 20 minutos do centro do Dubai. Oferece moradias e moradias em banda de qualidade superior. A área tem uma infraestrutura desenvolvida, incluindo clubes de golfe, restaurantes e escolas. Os imóveis em Arabian Ranches começam a partir de 1,2 milhões de AED.

Emaar Beachfront

Emaar Beachfront é um novo bairro no Dubai, localizado em frente à praia, nas proximidades de centros comerciais e restaurantes. Oferece apartamentos e penthouses de vários tamanhos. O preço mínimo para uma habitação com vista para o mar é de AED 1,5 milhões.

Dubai Hills Estate

O Dubai Hills Estate é um bairro verdejante situado a 15 minutos de carro do centro do Dubai. O bairro oferece uma variedade de comodidades, incluindo clubes de golfe, parques e escolas. Os preços dos apartamentos estúdio começam a partir de AED 600.000.

Al Safa

Al Safa é um bairro verde Dubai, ideal para famílias. Existe um grande número de parques, parques infantis e instalações educativas. O preço de compra de um imóvel em Al Safa começa a partir de AED 2 milhões e o aluguer começa a partir de AED 100.000 por ano.

Al Seef

Al Seef é zona histórica do Dubaique combina a atmosfera da cidade antiga com as conveniências modernas. Aqui, pode encontrar-se uma variedade de lojas, boutiques e restaurantes. Uma variedade de propriedades, incluindo apartamentos e moradias em banda, estão disponíveis para compra e aluguer.

Bur Dubai

Bur Dubai - é um dos bairros mais antigos da cidade, que preservou elementos da arquitetura antiga. Muitas atracções culturais estão localizadas aqui, incluindo o histórico bairro Al Fahidi. Os preços das casas em Bur Dubai começam a partir de AED 500.000.

Al Barsha

Al Barsha é um bairro relativamente novo no Dubai, conhecido pelas suas moradias confortáveis e pelas suas vastas oportunidades de compras. O centro comercial Mall of Emirates e o Autódromo do Dubai são características especiais da zona. Os alugueres de estúdios em Al Barsha começam a partir de AED 40.000 por ano.

Al Karama

Al Karama é um bairro conhecido pelas suas ruas comerciais e preços económicos. Apesar da sua acessibilidade, o bairro é considerado de luxo e oferece uma vasta gama de produtos. As opções de imóveis em Al Karama incluem apartamentos e moradias em banda e os preços mínimos começam a partir de AED 50 000 por ano.

Dubailândia

Dubailand é um dos maiores e mais ambiciosos projectos do Dubai. O distrito está planeado para ser o maior centro turístico e de entretenimento do mundo. Prevê-se que tenha muitos parques temáticos, centros comerciais e hotéis. Os tipos de habitação sugeridos incluem vivendas, apartamentos e moradias em banda.

Conclusão

Os bairros mais caros do Dubai oferecem uma variedade de oportunidades de vida e de investimento. Quer se trate dos luxuosos arranha-céus de JBR, da lagoa artificial de MBRC, da cidade verdejante de Dubai Hills Estate ou o bairro histórico de Al Seef, cada zona oferece as suas próprias características e vantagens.

Ao escolher uma zona para viver ou investir no Dubai, é aconselhável ter em conta não só o valor do imóvel, mas também a disponibilidade de comodidades como escolas, hospitais, centros comerciais e centros de transportes. Além disso, deve ter em conta o potencial de desenvolvimento do bairro e o possível aumento do valor dos imóveis no futuro.

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