Bangkok vs Chiang Mai: Gdzie kupić nieruchomość i gdzie zainwestować?

Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości w Tajlandii, dwa miasta niezmiennie zajmują centralne miejsce: Bangkok и Chiang Mai. Te dwa miasta oferują wyjątkowe możliwości dla inwestorów i nabywców domów, ale każde z nich ma swoje własne cechy i niuanse. W tym artykule porównamy rynki nieruchomości w Bangkoku i Chiang Mai, aby pomóc Ci dokonać świadomego wyboru.

Analiza rynku nieruchomości w Bangkoku

Kiedy mówimy o Rynek nieruchomości w Bangkokupierwszą rzeczą, która przychodzi na myśl, jest jego dynamizm i różnorodność. Bangkok to metropolia, która nigdy nie śpi. Znajdziesz tu wszystko, od luksusowych kondominiów w centrum miasta po przytulne domy na przedmieściach. Ale co dzieje się obecnie na rynku nieruchomości w Bangkoku?

Obecny stan rynku

W chwili obecnej rynek nieruchomości w Bangkoku przeżywa kryzys. aktywny okres wzrostu. Wynika to z rosnącej liczby inwestorów zagranicznych, którzy postrzegają Bangkok nie tylko jako cel turystyczny, ale także jako atrakcję gospodarczą. Oczekuje się, że w latach 2024-2025 popyt na nieruchomości tutaj będzie nadal rósł, zwłaszcza w przypadku nieruchomości w centralnych obszarach.

California Rawai

od $136 119

Rawai, Phuket, Tajlandia

VIP Space Odyssey

od $121 386

Rawai, Phuket, Tajlandia

Tytuł Dziedzictwo

od $105 489

Bang Tao, Phuket, Tajlandia

Nebu Residences Bangtao

od $106,000

Bang Tao, Phuket, Tajlandia

Ayana Heights Seaview Residence

od $106 770

Tajlandia, Phuket, Bang Tao,

Kompleks mieszkaniowy Gardens of Eden

od $ 379,000

Laguna, Phuket, Tajlandia

Główne trendy: popyt, podaż, ceny

Popyt na nieruchomości w Bangkoku jest niezmiennie wysoki. Wynika to nie tylko z aktywności gospodarczej, ale także z możliwości kulturalnych i edukacyjnych, jakie oferuje miasto. Średni koszt metra kwadratowego w centrum miasta wynosi ok. 4,000-5,000 euroPodczas gdy w bardziej odległych obszarach cena może spaść do 2 000-3 000 euro.

Popularne obszary inwestycyjne

Jeśli planujesz kupić nieruchomość w BangkokuJeśli jesteś w dzielnicach Sukhumvit i Silom, sprawdź dzielnice Sukhumvit i Silom. Sukhumvit to serce biznesowej dzielnicy miasta, w której swoje biura ma wiele międzynarodowych firm. SilomTo z kolei oferuje doskonałe możliwości dla tych, którzy chcą inwestować w nieruchomości komercyjne.

Analiza rynku nieruchomości w Chiang Mai

Chiang Mai, położone na północy Tajlandii, oferuje zupełnie inne wrażenia niż tętniący życiem i dynamiczny Bangkok. Słynące ze swoich świątyń i dziedzictwa kulturowego miasto staje się coraz bardziej popularne wśród osób poszukujących ciszy i spokoju. Ale jak wygląda sytuacja na Rynek nieruchomości w Chiang Mai?

Cechy rynku nieruchomości w Chiang Mai

Chiang Mai słynie z wyjątkowa atmosferaRegion przyciąga zarówno turystów, jak i inwestorów. W ostatnich latach wzrosło zainteresowanie nieruchomościami w regionie ze względu na rozwój infrastruktury oraz wzrost liczby międzynarodowych szkół i uniwersytetów. Życie tutaj jest bardziej zrelaksowane, dzięki czemu Chiang Mai jest atrakcyjnym miejscem dla osób poszukujących równowagi między pracą a wypoczynkiem.

Luksusowe wille Ayana

od $823,000

Choeng Thale, Phuket, Tajlandia

Wille z basenem Alisa

od $17 900,000

Thalang District, Phuket, Tajlandia

Trinity Village

od $797 896

Si Sunthon, Phuket, Tajlandia.

Naturale

od $846 665

Choeng Thale, Phuket, Tajlandia

Jedna rezydencja nad jeziorem

od $880,000

Choeng Thale, Phuket, Tajlandia

Prime Pano

od $1 383 031

Choeng Thale, Phuket, Tajlandia

Porównanie kluczowych parametrów z Bangkokiem

W porównaniu do Bangkoku, Nieruchomości w Chiang Mai bardziej przystępne. Średni koszt metra kwadratowego w centralnej części miasta wynosi ok. 1 500-2 500 euroktóra jest znacznie niższa niż w stolicy. Należy jednak zauważyć, że płynność obiektów może być tutaj niższa ze względu na mniejszy wolumen rynku i popyt.

Popularne obszary inwestycyjne

Dla tych, którzy planują kupić nieruchomość w Chiang MaiWarto zobaczyć dzielnice Nimman i Old Town. Nimman - to nowoczesna dzielnica z wieloma kawiarniami, restauracjami i sklepami, która przyciąga młodych ludzi i studentów. Stare MiastoZ kolei oferuje historyczną atmosferę i bliskość głównych atrakcji.

Porównanie kluczowych czynników inwestycyjnych w Bangkoku i Chiang Mai

Jeśli chodzi o Inwestycje w nieruchomości w TajlandiiWażne jest, aby wziąć pod uwagę kilka kluczowych czynników, które pomogą Ci podjąć świadomą decyzję. Porównajmy główne aspekty inwestowania w Bangkoku i Chiang Mai.

Ostatecznie wybór między Bangkokiem a Chiang Mai zależy od Twoich preferencji. cele i preferencje finansowe. Jeśli szukasz szybka płynność i wysoki potencjał wzrostuBangkok może być lepszym wyborem. Jeśli jednak Twoim celem jest Długoterminowe inwestycje i stabilny dochódChiang Mai może zaoferować bardziej korzystne warunki.

Niuanse przy zakupie domu w Tajlandii

Zakup nieruchomości w Tajlandii może być świetną inwestycją, ale ważne jest, aby pamiętać o pewnych szczegółach i kwestiach prawnych, które mogą mieć wpływ na decyzję. Przyjrzyjmy się, co należy wziąć pod uwagę, gdy zakup mieszkań przez obcokrajowców w tej egzotycznej krainie.

Specyfika zakupu mieszkań przez obcokrajowców

W Tajlandii obcokrajowcy nie mogą posiadać ziemi, ale mogą nabywać jednostki kondominium. Prawodawstwo zezwala obcokrajowcom na posiadanie do 49% całkowitej powierzchni wszystkich mieszkań w budynku. Oznacza to, że można kupić mieszkanie w kondominium, ale nie można kupić domu z działką.

Aspekty prawne

Przy zakupie nieruchomości w Tajlandii ważne jest, aby wziąć pod uwagę aspekty prawne. Zaleca się zatrudnienie doświadczonego prawnika, który pomoże zrozumieć zawiłości lokalnego prawa i uniknąć ewentualnych problemów. Warto również zwrócić uwagę na konieczność uzyskania pozwolenia od lokalnych władz na zakup nieruchomości, jeśli planujesz mieszkać w Tajlandii przez dłuższy czas.

Zalecenia dotyczące wyboru lokalizacji

Wybierając nieruchomość warto wziąć pod uwagę nie tylko jej wartość, ale również Lokalizacja, infrastruktura i potencjał wzrostu. Ważne jest również, aby ocenić stan obiektu i obecność wszystkich niezbędnych środków komunikacji. Jeśli planujesz wynająć nieruchomość, zwróć uwagę na obszary popularne wśród najemców i bliskość głównych węzłów komunikacyjnych.

Podobieństwa i cechy rynku nieruchomości w Bangkoku i Chiang Mai

Jeśli chodzi o Rynek nieruchomości w Bangkoku и Rynek nieruchomości w Chiang MaiWażne jest, aby zdać sobie sprawę, że pomimo różnic, mają one również pewne wspólne cechy. Przyjrzyjmy się, co te dwa miasta mają ze sobą wspólnego i jakie są ich unikalne cechy.

Cechy wspólne

Oba miasta oferują różnorodne możliwości inwestycyjne. Niezależnie od tego, czy wybierzesz Bangkok, czy Chiang Mai, znajdziesz szeroki wybór nieruchomości, od nowoczesnych kondominiów po przytulne domki w tradycyjnym stylu. Infrastruktura w obu miastach aktywnie się rozwija, co przyczynia się do wzrostu cen nieruchomości i zwiększa ich atrakcyjność dla inwestorów.

Unikalne cechy każdego miasta

Bangkok - to metropolia z kwitnącą sceną biznesową i szerokim wachlarzem możliwości kariery. Znajdziesz tu wszystko, od luksusowych centrów handlowych po międzynarodowe szkoły i uniwersytety. To sprawia, że Bangkok jest atrakcyjny dla osób poszukujących dynamiczne życie w mieście i jest gotowy do inwestowania w droższe nieruchomości. Średni koszt mieszkania wynosi tutaj ok. 4.000-5.000 euro za metr kwadratowy w centralnych dzielnicach.

Chiang MaiWręcz przeciwnie, oferuje cichszą i bardziej spokojną atmosferę. Miasto słynie z atrakcji kulturalnych i historycznych, a także bliskości natury. Jeśli szukasz spokój i ciszaChiang Mai może być idealnym miejscem do życia i inwestowania. Koszty nieruchomości są tutaj bardziej przystępne, ze średnią na poziomie 1 500-2 500 euro za metr kwadratowy.

Perspektywy wzrostu i rozwoju nieruchomości wypoczynkowych

Tajlandia od dawna jest popularnym celem podróży dla podróżnych z całego świata, co nie mogło nie wpłynąć na rynek nieruchomości wakacyjnych. Zainteresowanie tym segmentem wzrosło dopiero w ostatnich latach, a zarówno Bangkok, jak i Chiang Mai oferują własne, unikalne perspektywy inwestowania w nieruchomości wypoczynkowe.

Analiza przepływu turystów

Bangkok tradycyjnie przyciąga ogromną liczbę turystów ze względu na swoje atrakcje kulturalne, centra handlowe i różnorodną rozrywkę. Tworzy to wysoki popyt na wynajem krótkoterminowy, zwłaszcza w obszarach położonych w pobliżu głównych atrakcji turystycznych. Inwestorzy w apartamenty i kondominia mogą liczyć na stały napływ najemców i wysokie zyski.

Chiang MaiZ kolei turystów przyciąga niepowtarzalną atmosferą i bliskością atrakcji przyrodniczych. Rośnie również popyt na nieruchomości wakacyjne, zwłaszcza w obszarach położonych w pobliżu centrów historycznych i parków przyrody. Ekoturystyka i wycieczki kulturalne stają się coraz bardziej popularne, tworząc nowe możliwości inwestycyjne w tym segmencie.

Wpływ infrastruktury na wartość nieruchomości

Oba miasta aktywnie rozwijają swoje infrastrukturaW Bangkoku trwa budowa nowych linii metra i ulepszanie sieci transportowej, dzięki czemu miasto jest jeszcze bardziej dostępne dla turystów. Bangkok kontynuuje budowę nowych linii metra i ulepsza swoją sieć transportową, dzięki czemu miasto jest jeszcze bardziej dostępne dla turystów. Chiang Mai również doświadcza rozwoju infrastruktury, w tym ulepszeń dróg i rozbudowy lotniska.

Inwestorzy, którzy rozważają inwestycję w nieruchomość wakacyjna TajlandiaAby zmaksymalizować potencjał wzrostu, należy wziąć te czynniki pod uwagę. Niezależnie od tego, czy wybierzesz Bangkok, czy Chiang Mai, ważne jest, aby pamiętać, że Sukces inwestycji zależy w dużej mierze od wyboru odpowiedniego obiektu i jego lokalizacji.

Zysk z najmu krótkoterminowego i długoterminowego

Inwestowanie w nieruchomości w Tajlandii może być nie tylko opłacalne, ale także całkiem dochodowe, zwłaszcza jeśli chodzi o rentowność najmu. Zapoznajmy się z sytuacją wynajmu w Bangkoku i Chiang Mai oraz czynnikami wpływającymi na stawki.

Porównanie zysków w Bangkoku i Chiang Mai

Bangkok - to miasto, w którym popyt na wynajem pozostaje niezmiennie wysoki ze względu na dużą liczbę turystów i emigrantów. Leasing krótkoterminowy tutaj może wygenerować dochód do 10% p.a. wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli znajduje się ona w centrum miasta lub w pobliżu głównych atrakcji turystycznych. Wynajem długoterminowy jest również popularny, zwłaszcza wśród zagranicznych profesjonalistów i studentów, co zapewnia stabilny dochód.

В Chiang Mai Rentowność najmu może być niższa, ale jest to równoważone przez niższe ceny nieruchomości. Leasing krótkoterminowy jest szczególnie popularny wśród turystów przyjeżdżających na długie wakacje lub w celu poznania lokalnej kultury. Tutaj rentowność może sięgać nawet 8% p.a.w zależności od lokalizacji obiektu i jego stanu.

Czynniki wpływające na stawki czynszu

Na wysokość czynszów w obu miastach wpływa kilka kluczowych czynników:

1. LokalizacjaNieruchomości położone w centralnych lokalizacjach lub w pobliżu popularnych atrakcji zawsze cieszą się dużym zainteresowaniem.
2. Stan nieruchomościNowoczesne i dobrze wyposażone mieszkania i domy przyciągają więcej najemców i mogą być wynajmowane po wyższych stawkach.
3. InfrastrukturaBliskość węzłów komunikacyjnych, centrów handlowych i instytucji edukacyjnych również odgrywa ważną rolę w kształtowaniu stawek czynszu.

W związku z tym inwestorzy rozważający możliwość inwestycja w wynajem nieruchomości w TajlandiiAby zmaksymalizować zwrot z inwestycji, należy dokładnie ocenić wszystkie te czynniki. Niezależnie od wyboru miasta, Sukces będzie zależał od właściwego wyboru lokalizacji i strategii wynajmu..

Gospodarka i życie w Bangkoku i Chiang Mai

Jeśli chodzi o wybór między mieszkaniem w Bangkoku i Chiang Mai, ważne jest, aby wziąć pod uwagę nie tylko wartości nieruchomości i zyski z wynajmu, ale także standard życia, koszt zakwaterowania и infrastruktura. Przeanalizujmy, jak wygląda sytuacja w tych dwóch miastach.

Standard życia

Bangkok - to miasto, które oferuje wszystkie uroki współczesnego życia. Znajdziesz tu mnóstwo restauracji, centrów handlowych, wydarzeń kulturalnych i rozrywki. Wiąże się z tym jednak wyższy poziom zgiełku. Chiang MaiW przeciwieństwie do tego, Chiang Mai oferuje bardziej wyważony i zrelaksowany styl życia, który przemawia do osób poszukujących równowagi i spokoju. W Chiang Mai można cieszyć się przyrodą i kulturą, nie rezygnując z wygód życia w mieście.

Koszt zakwaterowania

Życie w Bangkoku jest ogólnie droższe niż w Chiang Mai. Średnie miesięczne koszty utrzymania w Bangkoku mogą wynosić ok. 1 500-2 000 euro dla trzyosobowej rodziny, wliczając czynsz, jedzenie i transport. W Chiang Mai koszty te mogą być niższe i wynosić ok. 1,000-1,500 euroDzięki temu jest to bardziej przystępna cenowo opcja dla tych, którzy chcą zaoszczędzić pieniądze.

Infrastruktura

Infrastruktura Bangkok jest lepiej rozwinięty niż Chiang Mai, dzięki czemu jest wygodniejszy do życia i prowadzenia biznesu. Znajdziesz tu dobrze rozwiniętą sieć transportową, w tym metro i autobusy, a także wiele międzynarodowych szkół i szpitali. W Chiang Mai infrastruktura jest również aktywnie rozwijana, ale na mniejszą skalę. Niemniej jednak miasto oferuje wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia, w tym wysokiej jakości usługi medyczne i placówki edukacyjne.

Ostatecznie wybór między Bangkokiem a Chiang Mai zależy od Twoich preferencji. osobiste preferencje i styl życia. Oba miasta oferują wyjątkowe możliwości i korzyści, które mogą zaspokoić różnorodne potrzeby i oczekiwania.

Edukacja i medycyna

Jeśli chodzi o wybór miejsca do życia lub inwestowania w nieruchomości, jakość usług edukacyjnych i zdrowotnych odgrywa kluczową rolę. Przyjrzyjmy się, jak wygląda sytuacja w Bangkoku i Chiang Mai.

Jakość edukacji

Bangkok oferuje szeroką gamę placówek edukacyjnych, w tym szkoły międzynarodowe, które działają zgodnie z brytyjskimi, amerykańskimi i innymi zachodnimi systemami edukacji. To sprawia, że stolica jest atrakcyjna dla emigrantów z dziećmi. Czesne w szkołach międzynarodowych może wynosić od 10 000 do 20 000 euro rocznieW zależności od poziomu i reputacji instytucji.

В Chiang Mai Istnieje również kilka szkół międzynarodowych, ale wybór nie jest tak szeroki jak w Bangkoku. Jakość edukacji jest tu jednak na wysokim poziomie, a czesne może być średnio nieco niższe Od 7 000 do 15 000 euro rocznie. To sprawia, że Chiang Mai jest atrakcyjne dla rodzin szukających bardziej ekonomicznej opcji bez uszczerbku dla jakości edukacji.

Usługi medyczne

В Chiang Mai Istnieje również kilka dobrych szpitali i klinik, które oferują wysokiej jakości usługi medyczne. Chociaż wybór placówek medycznych jest tu mniejszy niż w Bangkoku, wiele z nich oferuje usługi na równi z międzynarodowymi standardami. Koszt usług medycznych w Chiang Mai jest ogólnie niższy, co czyni go atrakcyjnym dla osób poszukujących wysokiej jakości i niedrogiej opieki medycznej.

Medycyna Bangkok ma wysoki standard, z wieloma nowoczesnymi szpitalami i klinikami oferującymi szeroki zakres usług. Wiele z nich jest akredytowanych przez międzynarodowe organizacje i słynie z profesjonalizmu i jakości opieki. Koszty usług medycznych mogą się różnić, ale ogólnie pozostają przystępne dla większości mieszkańców i emigrantów.

Tym samym oba miasta oferują Wysoki poziom edukacji i usług zdrowotnychale z różnymi akcentami i poziomami dostępności, co może mieć wpływ na wybór miejsca zamieszkania lub inwestycji.

Drogi i transport

Jednym z kluczowych czynników, które mogą wpłynąć na decyzję o zakupie nieruchomości lub przeprowadzce do nowego miasta jest infrastruktura transportowa. Przyjrzyjmy się sytuacji na drogach i w transporcie w Bangkoku i Chiang Mai.

Rozwój infrastruktury transportowej

Bangkok słynie z dobrze rozwiniętego systemu transportu, który obejmuje metro (BTS i MRT), autobusy, taksówki i tuk-tuki. Metro - to jeden z najwygodniejszych i najszybszych sposobów poruszania się po mieście, zwłaszcza w godzinach szczytu, gdy drogi mogą być zatłoczone. Opłaty za przejazd metrem wahają się od 0,50 do 2 euro w zależności od pokonywanej odległości. Bangkok aktywnie rozwija również swoją sieć transportową, w tym buduje nowe linie metra i poprawia infrastrukturę drogową.

В Chiang Mai System transportowy jest mniej rozwinięty niż w Bangkoku, ale miasto oferuje własne unikalne rozwiązania. Główne środki transportu to songteo (czerwone ciężarówki) i tuk-tuki. Chociaż nie ma tu metra, ruch uliczny jest spokojniejszy i wiele osób woli poruszać się po mieście na motocyklach lub rowerach. Opłaty za przejazd Songteo wynoszą zazwyczaj ok. 0,30-1 euro.

Łatwość przemieszczania się

Podróżowanie przez Bangkok może być trudne ze względu na korki, zwłaszcza w centralnych dzielnicach. Jednak dzięki rozwiniętemu systemowi transportu mieszkańcy i goście miasta zawsze mają możliwość wyboru najwygodniejszego i najszybszego sposobu podróżowania. Chiang MaiWręcz przeciwnie, oferuje bardziej zrelaksowany i miarowy rytm życia, co znajduje również odzwierciedlenie w sytuacji transportowej. Tutaj można cieszyć się swobodniejszym ruchem i mniejszymi odległościami między głównymi punktami miasta.

Podsumowując, wybór między Bangkokiem a Chiang Mai pod względem infrastruktury transportowej zależy od Ciebie. preferencje i potrzeby. Jeśli cenisz sobie szybkość i wygodę podróżowania w dużym mieście, Bangkok zaoferuje Ci wszystkie potrzebne opcje. Jeśli szukasz bardziej zrelaksowanej i spokojnej atmosfery, Chiang Mai może być świetnym wyborem.

Specyfika prawna i podatkowa

Zakup nieruchomości w Tajlandii, podobnie jak w każdym innym kraju, wymaga zrozumienia lokalnych mieszkańców aspekty prawne i podatkowe. Przyjrzyjmy się, jakie przepisy i podatki czekają na Ciebie w Bangkoku i Chiang Mai.

Podatki od nieruchomości

Istnieją różne podatki związane z nieruchomościami w Tajlandii. Podatek od zakupów wynosi około 1% wartości obiektu, a istnieje opłata skarbowa według stawki 0,5%. Jeśli zdecydujesz się sprzedać nieruchomość, będziesz musiał zapłacić podatek od zysków kapitałowych, który może się różnić w zależności od czasu posiadania nieruchomości i jej wartości.

Prawne aspekty posiadania i leasingu

Cudzoziemcy mogą nabywać własność mieszkań w kondominiach, ale nie mogą być właścicielami gruntów. Oznacza to, że zakup domu z działką wymaga dodatkowych rozwiązań prawnych, takich jak długoterminowa dzierżawa gruntu. Wynajem długoterminowy mogą być zawierane na okres do 30 lat z możliwością przedłużenia, umożliwiając cudzoziemcom posiadanie domu bez bezpośredniego prawa własności gruntu.

Cechy umowy najmu

Jeśli planujesz wynajmować swoją nieruchomość, ważne jest, aby wziąć pod uwagę lokalne przepisy i regulacje. W Tajlandii obowiązują obowiązek rejestracji leasinguJeśli okres najmu przekracza trzy lata. Może to wymagać dodatkowych kosztów i czasu, ale zapewni ochronę prawną zarówno wynajmującemu, jak i najemcy.

Co powinien wybrać inwestor: Bangkok czy Chiang Mai?

Jeśli chodzi o Inwestycje w nieruchomości w TajlandiiWybór między Bangkokiem a Chiang Mai może być trudnym zadaniem. Oba miasta oferują własne unikalne możliwości i wyzwania, dlatego ważne jest, aby wziąć je wszystkie pod uwagę plusy i minusy każdej opcji przed podjęciem decyzji.

Zalecenia dla inwestorów

Jeśli szukasz wysoki potencjał wzrostu i szybka płynnośćBangkok może być najlepszym wyborem. Ta metropolia z tętniącą życiem gospodarką i rozwiniętą infrastrukturą oferuje szeroki zakres udogodnień na inwestycje, od luksusowych kondominiów po nieruchomości komercyjne. Średni koszt metra kwadratowego wynosi tu ok. 4,000-5,000 euro w centralnych obszarach, co czyni go droższym, ale i bardziej obiecującym rynkiem.

Z drugiej strony, Chiang Mai jest odpowiednie dla tych, którzy szukają Długoterminowe inwestycje i stabilny dochód. To miasto, z jego dziedzictwem kulturowym i spokojną atmosferą, oferuje bardziej przystępne ceny nieruchomości, średnio 1 500-2 500 euro za metr kwadratowy. Chiang Mai może być idealnym wyborem dla tych, którzy chcą zainwestować w . ekoturystyka i projekty kulturalnektóre stają się coraz bardziej popularne.

Plusy i minusy każdego miasta

Chiang Mai:

• Plusy: przystępne ceny nieruchomości, spokojna atmosfera, rosnąca popularność wśród turystów.
• Minusymniej rozwinięta infrastruktura, niższa płynność obiektów.

Bangkok:

• Plusy: wysoki potencjał wzrostu, rozwinięta infrastruktura, szeroki zakres udogodnień.
• MinusyWysokie koszty utrzymania, korki i hałas.

Ostatecznie wybór będzie zależał od cele finansowe i osobiste preferencje. Niezależnie od tego, czy wybierzesz Bangkok, czy Chiang Mai, ważne jest, aby dokładnie zbadać rynek i skonsultować się z ekspertami, aby . świadomy i korzystny wybór.