Vastgoed aan de Adriatische kust: Kotor, Budva of Bar?

Auteur van het artikel:

Ilja

Montenegro onroerend goed specialist

Datum:  08.09.2024

Bijgewerkt: 14.10.2024

Leestijd: 8 min.

Standpunten:  746

Welkom bij uw vertrouwde gids voor onroerend goed aan de Adriatische kust, Montenegro! In dit artikel duiken we in de wereld van het vakantievastgoed, kijken we naar de drie belangrijkste steden in ons overzicht - Kotor, Budva en Bar - en proberen we erachter te komen waar de beste plekken zijn om je geld te investeren, maar ook waar je kunt genieten van een comfortabele vakantie of zelfs met pensioen kunt gaan.

In deze recensie vind je:

• Waarom de Adriatische kust zo aantrekkelijk is voor investeerders.
• Wat zijn de kenmerken vastgoed in KotorBudva en Bar.
• Wat zijn de investeringsvooruitzichten in elk van deze steden?
• Waar kun je het beste een vakantieaccommodatie kopen en waar kun je het beste huren.
• De voor- en nadelen van elke stad voor permanente bewoning.
• Wat zijn de vooruitzichten voor de Montenegrijnse vastgoedmarkt in de komende jaren?

Gordels vast dus, we beginnen aan onze reis langs de Adriatische kust!

Overzicht van de vastgoedmarkt aan de kust van Montenegro

Montenegro is een plek waar bergen en zee elkaar ontmoeten, waar geschiedenis en moderniteit elkaar ontmoeten en waar iedereen iets van zijn gading kan vinden. En de vastgoedmarkt hier is een heel universum van mogelijkheden voor investeerders.

Waarom kiezen investeerders voor de Adriatische kust?

Ten eerste is het een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid, historisch erfgoed en moderne infrastructuur. Ten tweede is Montenegro een land met een snel groeiende toeristenstroom, wat investeren in onroerend goed hier bijzonder aantrekkelijk maakt. En tot slot biedt onroerend goed aan de Adriatische kust een breed scala aan objecten - van goedkope appartementen tot luxe villa's en appartementen in de wooncomplexen aan zee.

MOGREN HILL

vanaf € 110 000

Montenegro, Budva

A1 Wijk

vanaf € 55 350

Montenegro, Budva

Locca Budva

vanaf € 237.143

Montenegro, Budva

Tara

vanaf € 240 000

Montenegro, Tivat

Mountain Retreat van Dukley

vanaf € 350 000

Montenegro, de stad Kolasin

Koningsblauw

vanaf € 270 000

Montenegro, Tivat

Een korte vergelijking van Kotor, Budva en Bar

Elk van deze steden is uniek op zijn eigen manier. Kotor is een historische stad met smalle straatjes, oude gebouwen en een unieke sfeer. Budva is een toeristisch centrum met een ruim aanbod aan hotels, restaurants en nachtclubs. Bar is een moderne stad met een ontwikkelde infrastructuur en een groot aanbod aan betaalbare woningen.

Kotor: Luxe huisvesting en historisch erfgoed

Een huis kopen in Kotor is een investering in geschiedenis. De stad is rijk aan cultureel erfgoed, dat bij elke stap zichtbaar is. Oude stenen huizen, smalle straatjes, talloze kerken en kloosters maken van Kotor een unieke plek om te wonen en te ontspannen.

Bijzonderheden van architectuur en sfeer van de stad

De architectuur van Kotor is een harmonieuze combinatie van Venetiaanse en mediterrane stijlen. Hier vind je zowel oude stenen huizen met prachtige bogen en balkons, als moderne wooncomplexen met panoramisch uitzicht op de zee en de bergen.

Vastgoedprijzen en investeringsvooruitzichten

Het is belangrijk om te weten dat wanneer je nedvBij de aankoop van een nieuw gebouw in Montenegro moet je rekening houden met extra kosten zoals aankoopbelasting (3%), notaris- en makelaarskosten. Bovendien moet je er bij de aankoop van een nieuw gebouw rekening mee houden dat de prijs wordt opgegeven zonder rekening te houden met de afwerking, die de uiteindelijke kosten kan doen oplopen tot ongeveer 200-300$/m².

Het is ook het overwegen waard dat Montenegro een zomerverhuursysteem heeft, meestal van mei tot oktober. Gemiddeld zijn de kosten voor het huren van een appartement met één slaapkamer appartementen in Kotor of Budva in het seizoen kan oplopen van 30 tot 50$ per dag, in Bar - van 20 tot 40$. Dit biedt de mogelijkheid om het hele seizoen een stabiel inkomen te verdienen.

Voordelen van kopen voor vakanties en vakantieverhuur

Vastgoed in Kotor is een uitstekende keuze voor wie wil genieten van een rustige en weloverwogen vakantie te midden van historische bezienswaardigheden. Bovendien is het dankzij de grote toeristenstroom mogelijk om hier met succes accommodatie te verhuren en een stabiel inkomen te verdienen.

Budva: Toeristisch centrum en populaire bestemming

Als Kotor een plek is voor een rustige en weloverwogen vakantie, dan is Budva het epicentrum van het toeristische leven in Montenegro. Het is een stad met eindeloze stranden, een bruisend nachtleven en talloze uitgaansmogelijkheden.

Mogelijkheden voor verhuur en bedrijfsinvesteringen

Budva is een ideale plek om te investeren in een huurwoning. Tijdens het seizoen bereikt de toeristenstroom hier haar hoogtepunt en neemt de vraag naar huurwoningen enorm toe. Daarnaast biedt Budva geweldige mogelijkheden om je eigen bedrijf te starten in de toeristische en horecasector.

Stranden en infrastructuur voor recreatie

Budva staat bekend om zijn prachtige stranden met schoon zand en helder water. Er zijn alle voorwaarden voor een actieve vakantie: watersporten, bootverhuur, duiken en nog veel meer. De infrastructuur van de stad is ook top: veel restaurants, cafés, winkels, disco's en clubs.

Vastgoedwaarden en ontwikkeling van nieuwe projecten

In het centrum van Budva, vooral op de eerste lijn aan zee, kunnen de kosten per vierkante meter oplopen tot 2500-3000 dollar. Dit komt door de grote vraag en de unieke locatie van deze woningen. Maar zelfs in dergelijke omstandigheden kan investeren in deze eigendommen zeer winstgevend zijn, gezien het enorme verhuurpotentieel.

Als je echter op zoek bent naar meer budgetopties, let dan op de nieuwe wooncomplexen aan de rand van de stad. Hier kunnen de kosten per vierkante meter beginnen vanaf $1.500. Tegelijkertijd bieden deze faciliteiten vaak een moderne indeling, een hoog niveau van comfort en een goede infrastructuur.

In Budva worden actief nieuwe projecten ontwikkeld, wat een groot investeringspotentieel creëert. Er wordt bijvoorbeeld een nieuw wooncomplex met appartementen van verschillende formaten gebouwd in de wijk Bečići. De kosten per vierkante meter in dit project beginnen vanaf $2.000, maar we merken nu al een grote belangstelling van investeerders en kopers voor dit project.

Dus ongeacht je budget en doelen, de markt is Onroerend goed Budva vind je altijd interessante en voordelige aanbiedingen.

Bar: Betaalbare huisvesting en vooruitzichten voor wonen

Bar is een moderne stad met een ontwikkelde infrastructuur en een ruim aanbod aan betaalbaar onroerend goed. Alle voorwaarden voor een comfortabel leven zijn hier aanwezig: scholen, kleuterscholen, ziekenhuizen, banken, winkels, enz.

Voordelen van de stad als haven in ontwikkeling

Bar is niet alleen de grootste zeehaven van Montenegro, maar ook een belangrijk vervoersknooppunt. Hier bevindt zich het eindstation van de spoorlijn Belgrado - Bar, die Montenegro verbindt met Centraal-Europa. Dit zorgt voor een constante stroom van goederen en passagiers en creëert gunstige omstandigheden voor de ontwikkeling van het bedrijfsleven.

Daarnaast ontwikkelt Bar zich actief als cruisehaven. Elk jaar komen hier honderden cruiseschepen aan met duizenden toeristen uit verschillende landen. Dit bevordert de ontwikkeling van de toeristische sector en vergroot de vraag naar huuraccommodatie.

Bar is ook de thuisbasis van een van de grootste containerterminals in Montenegro, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven in de logistiek en handel. De mogelijkheden voor bedrijfsontwikkeling in Bar zijn echt geweldig, en dit is een van de redenen waarom je aandacht zou moeten besteden aan onroerend goed in deze stad.

Economische aantrekkelijkheid en infrastructuurplannen

Bar ontwikkelt zich niet alleen actief als economisch centrum van Montenegro, maar trekt ook de aandacht van veel buitenlandse investeerders. Dankzij de strategische ligging en de toegang tot de zeehaven wordt de stad steeds aantrekkelijker voor bedrijven.

Een van de belangrijkste infrastructuurprojecten die momenteel in Bar worden uitgevoerd, is de bouw van een nieuw toeristisch en zakencentrum. Dit project omvat de bouw van nieuwe hotels, kantoorgebouwen, winkelcentra en amusementscomplexen. De kosten van dit project worden geschat op enkele miljoenen dollars en het trekt nu al de aandacht van veel buitenlandse investeerders.

Daarnaast werkt het stadsbestuur actief aan de verbetering van de transportinfrastructuur. Er zijn met name plannen om een nieuwe snelweg aan te leggen die Bar zal verbinden met andere grote steden in Montenegro. Dit zal de bereikbaarheid van de stad aanzienlijk verbeteren en het nog aantrekkelijker maken om er te wonen en zaken te doen.

Bar is dus een aantrekkelijke bestemming om te investeren in onroerend goed. Hier zijn alle voorwaarden aanwezig voor succesvol zakendoen en voor een comfortabel en rustig leven.

Vergelijkende tabel: Kotor, Budva of Bar

Laten we de belangrijkste parameters vergelijken die belangrijk kunnen zijn voor investeerders en mensen die op zoek zijn naar een woning om in te wonen of een vakantiewoning.

Conclusie

Onroerend goed aan de Adriatische kust in Montenegro is een aantrekkelijke investeringsbestemming. Elk van de besproken steden - Kotor, Budva en Bar - biedt zijn eigen unieke mogelijkheden en voordelen. Het is belangrijk om je doelen en prioriteiten op een rijtje te zetten, dan kun je de juiste keuze maken.

De vastgoedmarkt in Montenegro blijft groeien en zich ontwikkelen, dus we kunnen de komende jaren nieuwe interessante aanbiedingen verwachten. Mis je kans niet om deel uit te maken van deze opwindende wereld!

Als je vragen hebt of advies wilt over het kopen van onroerend goed in Montenegro, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We staan altijd klaar om je te helpen!