Montenegrinsk statsborgerskap gjennom investering

Da jeg flyttet til Montenegro for fire år siden, virket ideen om "statsborgerskap for investering" fjern og ærlig talt litt mystisk. Det virket som om det bare var for milliardærer som kunne kjøpe sin egen øy. Men det viste seg å være mye mer tilgjengelig og, viktigst av alt, mer lønnsomt enn jeg trodde.

La oss være ærlige: Hvorfor trenger du i det hele tatt et nytt statsborgerskap? Alle har sin egen grunn. Det er viktig for noen å kunne reise rundt i Europa uten visum, for noen å kunne gjøre forretninger i utlandet i fred, og for noen som rett og slett drømmer om et hus ved sjøen. I Montenegro kan du finne alt dette, og i tillegg har landet en fantastisk natur og et avslappet livstempo.

Citizenship for Investment-programmet er din billett til nye muligheter. Som eiendomsspesialist ser jeg at stadig flere tar dette skrittet, og velger Montenegro ikke bare for landskapet, men også for friheten det tilbyr.

Nå skal jeg fortelle deg hvorfor montenegrinsk statsborgerskap ikke bare er en motetrend, men en reell mulighet til å forbedre livet ditt. Hva er statsborgerskapsprogrammet og hva er dets appell? Hvilke trinn må du gå gjennom for å få pass? Hvilke kostnader må man regne med, og hva bør man unngå? Vi går gjennom det hele slik at du kan ta en informert beslutning og åpne en ny side i livet ditt. Er du klar? Så la oss komme i gang.

Hvem trenger montenegrinsk statsborgerskap og til hvilket formål

Jeg spør ofte kundene mine: "Hvorfor Montenegro?" Og svarene er forskjellige fra gang til gang, men de koker alle ned til én ting - det er et land som kombinerer en fantastisk naturskjønnhet med gunstige forhold for investorer. Montenegro er ikke bare et ferieland, det er et land med et enormt potensial. Statsborgerskap for investeringsprogrammet er en reell mulighet til å få et europeisk pass og fri bevegelighet, til å utvikle forretninger uten grenser. Ved å investere penger her får du ikke bare statsborgerskap, men blir også en del av et land som aktivt beveger seg mot EU-medlemskap. En hyggelig bonus - visumfri adgang til mer enn 120 land. Og eiendom ved kysten ... Det er noe helt spesielt!

Hvem er det som velger Montenegro?

Forretningsmenn og gründere

For mange gründere er et nytt pass ikke en luksus, men en nødvendighet. Tenk deg en forretningsmann som aktivt utvikler prosjektet sitt i Europa. Med montenegrinsk statsborgerskap kan han reise uten visum og inngå avtaler direkte, uten lange ventetider og byråkrati. I tillegg tilbyr Montenegro attraktive forretningsvilkår: lave skatter, enkel selskapsregistrering og tilgang til de voksende europeiske markedene.

Et eksempel fra det virkelige liv: Laurent, en IT-gründer fra Frankrike. Laurent grunnla et lite IT-selskap i Paris, men på grunn av høye skatter og vanskeligheter med byråkratiet bestemte han seg for å se seg om etter en ny base for virksomheten sin. Etter å ha hørt om Montenegros statsborgerskapsprogram bestemte han seg for å investere i et hotell ved kysten for å få pass. "Montenegro har blitt en flott plattform for meg til å utvikle virksomheten min. Det er mye enklere å gjøre forretninger her, og ikke minst kan jeg fritt reise rundt i Europa, møte partnere og utvide virksomheten min. Det er også et flott sted å bo," sier Laurent.

Familier som søker ro og trøst

Mange ønsker å komme seg bort fra byens kjas og mas og finne et sted der de kan slappe av og føle seg hjemme. Montenegro har blitt en trygg havn for familier på jakt etter sikkerhet, vakre naturomgivelser og en vennlig atmosfære. Ved å flytte til dette landet kan familier nyte ren luft, fersk sjømat og et rolig livstempo der barna kan vokse opp i fred og foreldrene kan slappe av fra kjas og mas.

Et eksempel fra det virkelige liv: Familien Vorobyev fra Minsk. For et par år siden vurderte familien Vorobiev å flytte. Minsk var bråkete, og de konstante trafikkorkene var slitsomme. Da de først besøkte Montenegro, ble de bokstavelig talt forelsket i dette landet. På bare noen måneder fant de et koselig hus i Budva og fikk statsborgerskap. Barna begynte på en internasjonal skole der de studerer på engelsk, og nå har de mange venner fra hele verden. Foreldrene har funnet trygghet og tillit til fremtiden her, og hver kveld er en spasertur langs strandpromenaden med utsikt til solnedgangen.

Foreldre planlegger kvalitetsutdanning for barna sine

For foreldre som tenker på barnas fremtid, åpner det montenegrinske statsborgerskapet mange muligheter. Det er ikke bare et "reisepass", men også nøkkelen til europeisk utdanning. Barna kan studere på internasjonale skoler som følger høye standarder, og dette gir dem en sjanse til å komme inn på de ledende universitetene i Europa. For eksempel skole i Tivatmed barn fra hele verden, er kjent for sin utmerkede opplæring, og foreldre kan være trygge på fremtiden for utdanningen deres.

Unge fagfolk og frilansere

Med fjernarbeidets inntog velger stadig flere å slå seg ned med fokus på komfort og livsstil. Montenegro er ideelt for slike nomader. Her er internett stabilt, og levekostnadene er lave sammenlignet med andre europeiske land. Du kan jobbe med utsikt over havet, og om kveldene kan du nyte det lokale kjøkkenet eller utforske fjellstiene. Montenegro tilbyr også attraktive skatteinsentiver for fjernarbeidere og bedriftseiere, noe som gjør det til et utmerket valg.

Et eksempel fra det virkelige liv:Aliya, frilanser fra Kasakhstan. Aliya har jobbet på avstand og bodd i ulike land, men har alltid drømt om å ha sitt eget hus ved sjøen. Da hun fikk høre om muligheten for å få montenegrinsk statsborgerskap, ble hun umiddelbart interessert. Etter å ha investert i en liten leilighet ved kysten fikk hun passet sitt, og nå kan hun jobbe med utsikt over Adriaterhavet. "Montenegro er rolig og inspirerende for meg. Jeg kan jogge langs sjøen om morgenen og nyte solnedgangen med et glass vin om kvelden. Og alt dette uten å måtte fornye visumet hele tiden", forteller hun.

Reisende og eventyrere

For de som søker bevegelsesfrihet og tørster etter eventyr, gir det montenegrinske passet dem muligheten til å utforske verden uten visumbarrierer. Med dette statsborgerskapet er det enkelt å reise rundt i Europa, Asia og mange andre land uten å måtte tenke på kompliserte visumprosedyrer. Og hvis sjelen din ber om eventyr, tilbyr Montenegro selv alle forhold: dykking, fotturer, seiling og turer til gamle byer med rik historie.

Montenegros program for statsborgerskap gjennom investering åpner mange muligheter for mennesker fra hele verden. Enten de er gründere som ønsker å utvide virksomheten sin, investorer som ser etter nye lovende markeder, eller familier som ønsker en bedre fremtid for barna sine, tilbyr Montenegro komfort, stabilitet og mange fordeler.

Eksemplene til Laurent, Vorobievs og Aliya viser at statsborgerskapet i dette landet for dem ikke bare har blitt et juridisk dokument, men en nøkkel til nye muligheter. For noen er det fri bevegelse, for andre er det en mulighet til å diversifisere formuen sin eller nyte livet i et vakkert kystland. Montenegro tiltrekker seg med sine muligheter, og det kan være akkurat det du trenger for å ta det neste skrittet i virksomheten eller livet ditt.

Så hvorfor ikke benytte seg av denne muligheten? Ved å investere i dag åpner du tross alt døren til nye horisonter og skaper grunnlaget for en stabil og vellykket fremtid.

Fordeler med et montenegrinsk pass

Innehavere av montenegrinske pass nyter godt av en rekke betydelige fordeler. Her er de viktigste fordelene som tiltrekker seg mange investorer:

1. visumfrihet og fri bevegelse

Et montenegrinsk pass gir visumfri adgang til 123 land, deriblant

• Alle Schengen-landene (27 stater);
• Tyrkia, Singapore, Hongkong og andre populære reisemål;
• Visumfri eller forenklet innreise til flere stater i Midtøsten og Asia.

Dette gjør det montenegrinske passet til et utmerket valg for dem som reiser ofte, enten det er i forbindelse med forretninger eller fornøyelser.

2. Utsikter til medlemskap i Den europeiske union

Montenegro arbeider aktivt for å bli EU-medlem, og dette kan skje i løpet av de kommende årene. For innehavere av montenegrinsk statsborgerskap betyr dette potensiell tilgang til alle fordelene som følger med et europeisk statsborgerskap, inkludert fri bevegelse og arbeid i EU-land, samt oppholdsrettigheter.

3. Enkelt å gjøre forretninger

Montenegro tilbyr et gunstig forretningsmiljø, med blant annet lav selskapsskatt og forenklede prosedyrer for selskapsregistrering. Dette er spesielt attraktivt for gründere som ønsker å bruke landet som et springbrett for forretningsutvikling i Europa.

4. Mulighet for hele familien

Et montenegrinsk pass kan ikke bare utstedes til hovedsøkeren, men også til hans/hennes familiemedlemmer. Dette gjør det mulig for ektefelle, barn og andre pårørende å få de samme rettighetene, inkludert retten til å studere, jobbe og få tilgang til helsetjenester.

5. Høy livskvalitet

Montenegro er kjent for sin storslåtte natur: fra fjellandskap til de pittoreske strendene ved Adriaterhavet. Landets lave kriminalitetsrate, stabile økonomi og gode økologi gjør det til et flott sted å bo. Og de moderate levekostnadene gjør denne regionen spesielt attraktiv for utflytting.

6. Tilgang til utdanning og helsetjenester

Montenegrinske passinnehavere kan benytte seg av lokale utdannings- og helseinstitusjoner på lik linje med EU-borgere. Montenegro tilbyr en rekke internasjonale skoler og helsetjenester av høy kvalitet.

7. Rimelige skattesatser

• Selskapsskatt (skatt på selskapsinntekt) totalsummer 9%Dette er en av de laveste satsene i Europa;
• Skatt på utbytte utgjør også 9%.
• Personlig inntektsskatt - fast rente 9% for alle inntektskategorier.
• Standard momssats utgjør 21%. Foretrukket momssats в 7% gjelder viktige varer, blant annet matvarer, medisinske produkter og visse tjenester i turistsektoren.
• Skatt på kapitalgevinster (f.eks. ved salg av fast eiendom) er også 9%noe som gjør eiendomsinvesteringer mer lønnsomme.
• Sosiale avgifter for arbeidsgivere ca. 10,7% av den ansattes lønn.
• Sosiale avgifter for ansatte - 24%Det gjelder blant annet sykeforsikring, pensjon og arbeidsledighetsforsikring.

Slik fungerer programmet for investeringsborgerskap i Montenegro

Vær oppmerksom! Montenegros program for statsborgerskap gjennom investering ble offisielt avsluttet 31. desember 2022. Denne beslutningen ble tatt av regjeringen etter diskusjoner med EU, som uttrykte bekymring for lignende programmer i land som søker EU-medlemskap. Fra og med 1. januar 2023 vil nye søknader om statsborgerskap under dette programmet ikke lenger bli godtatt. Det er imidlertid mulig å få oppholdstillatelse for å investere i montenegrinsk eiendom.

Programmets historie og mål

Som du vet, starter historien om opprettelsen av programmet for statsborgerskap gjennom investering i Montenegro i 2019. Programmet ble utformet for å tiltrekke utenlandske investorer til å investere i landets økonomi og dermed bidra til landets utvikling og modernisering. Gjennom dette programmet har Montenegro som mål å forbedre infrastrukturen og livskvaliteten til innbyggerne.

Hvem kan delta i programmet?

Alle som oppfyller visse kriterier, kan delta: det kan være gründere, investorer og deres familier som ønsker å utvide horisonten og få flere muligheter gjennom et nytt pass. Fremtidige kandidater må selvfølgelig være ustraffet og ha en stabil økonomisk status.

De viktigste fasene for å få statsborgerskap: fra søknad til pass
Prosessen starter med å velge et passende investeringsprosjekt og utarbeide de nødvendige dokumentene. Deretter sendes søknaden offisielt inn til de relevante montenegrinske myndighetene. Neste trinn er å kontrollere påliteligheten og lovligheten av finansieringskildene, samt en generell analyse av kandidatens dossier. Det siste trinnet er å vente på regjeringens avgjørelse og motta passet.

Trinn i prosessen med å få montenegrinsk statsborgerskap

1. Valg av investeringsobjekt

Søkeren måtte velge ett av de godkjente områdene for investering. Dette kunne være:

• Eiendomsinvesteringer (f.eks. kjøp av en andel i et hotell eller leilighetskompleks).
• Bidrag til statlige fond (nødvendig bidrag til støtteinfrastruktur).

Minimumsinvesteringsbeløpet varierte fra region til region:

• €250,000 - i nordlige og mindre utviklede områder.
• €450,000 - i kyst- og sentrumsområdene, inkludert Podgorica.

I tillegg ble det gitt et tilleggsbidrag på €200,000 til det statlige fondet.

2. Utarbeidelse og verifisering av dokumenter (Due Diligence)

For å kunne delta måtte man fremlegge en rekke dokumenter:

• Utenlandske pass og identitetskort.
• Dokumenter som bekrefter inntektskilder og økonomisk soliditet.
• Attester fra strafferegisteret.
• Betalingsdokumenter som bekrefter investeringer og bidrag.

Dokumentene ble grundig gjennomgått for å bekrefte at midlene kom fra rettmessige kilder og at det ikke fantes noe kriminelt rulleblad. Dette inkluderte internasjonale kontroller og analyser av økonomisk historikk.

3. Sende inn en søknad

Etter å ha bestått verifiseringen ble søknaden med alle dokumentene sendt inn til montenegrinske myndigheter. Ikke bare hovedsøkeren, men også hans/hennes ektefelle, barn og andre pårørende kunne delta i prosessen.

4. foreta investeringer

Investoren måtte overføre midler til sperrede kontoer for å bekrefte at investeringen var klar. Pengene ble frigjort først etter at søknaden om statsborgerskap var godkjent. Hvis søknaden ble avslått, ble midlene tilbakeført til investoren.

5. Behandling og godkjenning av søknaden

Etter at søknaden og investeringen var sendt inn, gikk myndighetene gjennom søknaden og foretok ytterligere kontroller. Denne prosessen tok mellom tre og seks måneder. Hvis søknaden ble godkjent, fikk søkeren montenegrinsk statsborgerskap og montenegrinsk pass.

6. Få statsborgerskap og pass

Når søknaden var godkjent, reiste søkeren og familien til Montenegro for å få pass. Dette kunne organiseres ved personlig oppmøte eller gjennom en representant.

Minimumskrav til investeringer

Investere i eiendom: minimumsbeløp og mulige investeringssteder
Investering i eiendom er en av de mest attraktive og populære måtene å delta i programmet på. Minste investeringsbeløp er 250 000 euro for eiendommer i den nordlige delen av landet og 450 000 euro for eiendommer i kystområdene. Det kan være en investering i hotellkomplekser, leiligheter eller næringseiendom.

Investeringer i statlige fond: beløp, vilkår og formål
I tillegg til eiendom kan investeringer også kanaliseres inn i spesielle statlige utviklingsfond. Her må investorene bidra med 100 000 euro til et fond som legger til rette for finansiering av prosjekter rettet mot miljømessige, sosiale og økonomiske forbedringer.

Sammenligning av investeringer i nordlige og sørlige regioner i Montenegro
Den nordlige delen tilbyr rimeligere priser og mindre trengsel, noe som kan være ideelt for naturelskere og stillhet. De sørlige regionene er mer dynamiske og etterspurt blant turister, noe som gir høye leieinntekter.

Deretter vil vi gå videre til en detaljert gjennomgang av statsborgerskapsprosedyren, samt snakke om fordelene som et montenegrinsk pass åpner for.

Prosedyre for å få statsborgerskap

Trinn 1: Utarbeidelse av dokumenter

Det første du må gjøre, er å forberede en omfattende pakke med dokumenter, som vanligvis inkluderer:

• Utfylt søknadsskjema,
• Gyldig pass,
• En attest fra strafferegisteret,
• Økonomiske dokumenter som beviser finansieringskilden.

Dette er et fundament som du ikke kommer noen vei uten, så dette stadiet bør angripes med den største forsiktighet.

Trinn 2: Velge et investeringsobjekt og sende inn en søknad

Å velge en eiendom å investere i er kanskje et av de mest spennende øyeblikkene. Du må bestemme deg for om du vil investere i en koselig leilighet ved sjøen eller et strategisk viktig næringsprosjekt i hovedstaden. Når du har valgt eiendom, må du søke de relevante statlige myndighetene om godkjenning av investeringen og videre statsborgerskap.

Trinn 3: Due diligence og viktigheten av dette

Når søknaden er sendt inn, er det neste viktige trinnet due diligence-prosessen, som er en grundig verifisering av de innsendte dokumentene og søkerens identitet. Dette er et nøkkelpunkt som sikrer legitimiteten til hele prosessen og beskytter landets økonomiske interesser.

Trinn 4: Venter på godkjenning og utstedelse av statsborgerskap

Når investeringssøknaden din er ferdigbehandlet og godkjent, er det siste steget å vente på myndighetenes avgjørelse. Hvis alt går bra, vil du motta det nye passet ditt, som vil åpne dørene til en ny verden av muligheter.

Behandlingstiden fra søknad til mottak av pass er vanligvis mellom tre og seks måneder, noe som gjør programmet til et av de raskeste i Europa.

Hvilke investeringer er å foretrekke for statsborgerskap

Hvorfor eiendom i Montenegro populær blant investorer
Eiendommer i Montenegro, spesielt ved kysten, er spesielt etterspurt, ikke bare på grunn av den attraktive beliggenheten, men også på grunn av de høye potensielle leieavkastningene. Landet tiltrekker seg turister med det rene Adriaterhavet, det milde klimaet og kulturarven, noe som gjør investeringer i lokal eiendom til en lønnsom forretning året rundt.

Lovende regioner for eiendomsinvesteringer
En av de mest ettertraktede regionene er selvfølgelig kysten - Budva, Bar, Kotor og Tivat. Disse byene tiltrekker seg turister med sin skjønnhet og velutviklede infrastruktur. Hovedstaden Podgorica tiltrekker seg også investorenes oppmerksomhet på grunn av sin strategiske posisjon og sitt økonomiske potensial. Fjellferiesteder som Zabljak og Kolasin blir stadig mer populære blant elskere av aktiv vinterferie.

Regent Pool Club Residences

fra 375 000 euro

Montenegro, Tivat

Dukley Gardens

fra 850 000 euro

Montenegro, Budva

MOGREN HILL

fra 110 000 euro

Montenegro, Budva

A1 Quartier

fra € 55 350

Montenegro, Budva

Locca Budva

fra 237,143 euro

Montenegro, Budva

Tara

fra 240 000 euro

Montenegro, Tivat

Eksempler på eiendommer som egner seg for programmet
Et eksempel på en slik investering er leiligheter i nye bygninger i Budvahvor gjennomsnittsprisen ligger på rundt 3000 euro per kvadratmeter. Du kan også vurdere å investere i en hotellvirksomhet i Tivat eller utvikle en villa i åssiden i Kotor.

Sammenligning av Montenegros statsborgerskapsprogram med tilsvarende programmer i andre land

Til tross for at programmet for investeringsborgerskap i Montenegro er avsluttet, er det nyttig å forstå hvordan det er sammenlignet med andre populære programmer rundt om i verden. Nedenfor følger en sammenligning av vilkårene og kravene etter nøkkelparametere:

Hovedforskjeller og sammenligning

1. Programkostnad Montenegro hadde relativt lave kostnader blant lignende programmer, med minimumsinvesteringer fra 250 000 euro for de nordlige regionene og 450 000 euro for kysten. Dette gjør det sammenlignbart med programmer i Portugal og Hellas, men betydelig billigere enn Malta og (tidligere) Kypros.
2. Hurtighet for å få statsborgerskap Montenegro var en av de raskeste løsningene for å få pass, på bare 3-6 måneder, mens man i Portugal og Hellas først må bo flere år i landet før man kan søke om statsborgerskap.
3. Fordeler med et europeisk perspektiv Montenegros program var attraktivt på grunn av utsiktene til å bli medlem av EU. Dette ville gi innbyggerne de samme rettighetene og den samme bevegelsesfriheten som borgere i andre EU-land. På Malta er imidlertid disse fordelene allerede tilgjengelige, ettersom landet er medlem av EU, og det maltesiske passet gir fulle reise- og oppholdsmuligheter i alle EU-landene.
4. Fleksibilitet i investeringene I motsetning til programmene i Tyrkia og på Kypros, som krevde større investeringer, kunne man i Montenegro velge mellom å kjøpe eiendom og investere i infrastruktur, slik at søkerne kunne finne det mest fordelaktige alternativet. Det var heller ingen krav til bosted, noe som gjorde det attraktivt for travle investorer.
5. Skatt og forretningsdrift Montenegros lave selskapsskattesats (9%) og personskatt (også 9%) var en betydelig fordel sammenlignet med mange andre europeiske land. Portugal og Malta har gunstige skatteregimer, men skattesatsene kan være høyere og skattevilkårene mer komplekse.

Montenegros program for statsborgerskap gjennom investering tilbyr en unik kombinasjon av rimelig pris, enkel saksbehandling og fordelene ved å bo ved Adriaterhavet. Det tiltrakk investorer på grunn av utsiktene til EU-medlemskap, lave skatter og vakker natur. Nå som programmet er avsluttet, kan man søke lignende løsninger i land som Portugal, Tyrkia og Hellas, avhengig av mål og budsjett.

Mulige risikoer og hvordan du kan unngå dem

Montenegro tilbyr en fristende mulighet til å skaffe seg et ekstra pass gjennom investeringer. Ved å velge riktig investering og overholde alle programkravene minimerer du mulige risikoer og åpner døren til nye muligheter for deg og familien din. Det er ikke bare en måte å forbedre passet ditt på, men også en flott mulighet til å investere i et stabilt og attraktivt europeisk land.

Konklusjon

For tre år siden kom en klient, la oss kalle ham Czeslaw, til meg. Sliten etter nok en forretningsreise rundt i Europa, sukket han og sa: "Ilja, jeg trenger noe mer stabilt og rolig. Jeg vil investere penger og få et nytt pass. Gi meg frihet." Og da ble Montenegro selve redningen for ham. Rask registrering, et komfortabelt liv ved sjøen og muligheten til å reise rundt i Europa uten unødvendige spørsmål ved grensen. Han investerte i en liten villa i Budvaog et par måneder senere fikk jeg passet mitt. Alt virket så enkelt.

Men nå har alt endret seg. Programmet for statsborgerskap gjennom investering har vært stengt siden slutten av 2022, og nye søknader tas ikke lenger imot. Det er flere grunner til dette - press fra EU, strengere kontroller og generelt at tidene forandrer seg. Mange som søkte før fristen gikk ut, venter fortsatt på svar, men de som allerede har gått om bord i det siste toget, har bedre sjanser.

Men som ordtaket sier, en dør lukkes - en annen åpnes. Oppholdstillatelse for kjøp av eiendom er fortsatt tilgjengelig. Og hvis du fortsatt drømmer om et hus nær Adriaterhavet, hvor du stille kan møte daggryet med en kopp kaffe, er det et reelt alternativ. Det er ikke så vanskelig å få oppholdstillatelse, og etter noen år kan du tenke på permanent opphold, og hvem vet hva som vil skje videre?

Poenget er at Montenegro fortsatt er et attraktivt land å bo og investere i. De samme rolige strendene, de samme vennlige menneskene og det er enkelt å gjøre forretninger. Hvis det nå er vanskeligere å få statsborgerskap, er en oppholdstillatelse et rimelig og logisk skritt. Så hvis du fortsatt vurderer om du skal investere i dette hjørnet av Europa, så ta kontakt med meg. Jeg har vært her i over fire år nå, så jeg vet hvor du skal begynne og hvordan du kan gjøre prosessen så enkel som mulig. Som lokalbefolkningen sier: "Polaco!" - Det vil si, ta deg god tid, men gå fremover med selvtillit.