Topp 5 beste byene i Montenegro for kjøp av eiendom

Når det gjelder kjøp av eiendom i utlandet, dukker Montenegro alltid opp på listen over de mest attraktive destinasjonene. Hvorfor er det slik? Fordi dette landet, som ligger ved Adriaterhavets bredder, tilbyr en unik kombinasjon av naturlig skjønnhet, mildt klima og rimelige boligpriser. Hvem vil være målgruppen for denne artikkelen? Først og fremst investorer som leter etter lønnsomme investeringer, så vel som de som drømmer om et feriehus eller planlegger å flytte til Montenegro.

Så hvis du vil vite hvor det er best å kjøpe et hus i Kotor eller leter etter billig eiendom i Bar, er denne artikkelen noe for deg!

1. Kotor

Kotor er ikke bare en by, det er en ekte by. perle Montenegro som fengsler ved første blikk. Tenk deg å vandre gjennom trange gater, der hver stein bærer på historie, og middelaldermurer reiser seg rundt deg. Og alt dette med det storslåtte Adriaterhavet som bakteppe! Ikke rart at Kotor har blitt en magnet for turister fra hele verden.

Hvorfor velge Kotor?

• Historisk arv: Byen står på UNESCOs verdensarvliste, noe som sikrer at den unike atmosfæren er bevart.
• Nærhet til havet: Nyt spaserturer langs strandpromenaden og utsikten over bukten, som regnes som en av de vakreste i Europa.
• Luksusleiligheter: Den høye etterspørselen etter utleie gjør kjøp av eiendom i Kotor til en lønnsom investering. Du kan leie ut eiendommen din og tjene en stabil inntekt.

Eiendomspriser i Kotor

Hvis du tenker på å kjøpe, er det verdt å huske på at eiendomsprisene her varierer fra 2 000 til 3 500 euro per kvadratmeter. Selvfølgelig avhenger kostnaden av beliggenheten og komfortnivået på boligen. For eksempel vil leiligheter med havutsikt eller i det historiske sentrum koste mer, men vil også gi mer glede og muligheter for utleie.

Kotor er ikke bare en by, det er et sted der historie møter modernitet og hver gate puster fortiden. Hvis du er på utkikk etter et unikt sted å bo eller investere, er Kotor verdt oppmerksomheten din.

Steder i nærheten av Kotor

Når du er i Kotor, er det en stor forbrytelse å gå glipp av muligheten til å utforske omgivelsene! Det finnes noen fantastiske steder i nærheten av byen som absolutt er verdt et besøk.

• Perest: Denne lille byen ligger bare 12 kilometer fra Kotor, og er kjent for sine barokkbygninger og sin koselige atmosfære. Perest blir ofte omtalt som et "friluftsmuseum", og det er ikke bare ord. Her kan du spasere langs strandpromenaden og smake på lokale spesialiteter på en av restaurantene med utsikt over havet.
• Lovcen: Fjellvandrere vil sette pris på Lovcen nasjonalpark, som ligger bare en times kjøretur fra Kotor. Klatre til toppen av Lovcen-fjellet for å nyte panoramautsikten over Boka Kotor-bukten og hele Montenegro. Dette stedet er ideelt for en aktiv ferie i pakt med naturen.
• Tivat: Tivat ligger bare 10 kilometer fra Kotor, og tilbyr moderne fasiliteter og luksuriøs underholdning. Her ligger den berømte havnen Porto Montenegro, hvor du kan beundre yachter og besøke elegante butikker og restauranter.
• Risan: Risan er en av de eldste byene i bukten, og er kjent for sine gamle mosaikker og ruinene av romerske villaer. Dette stedet tiltrekker seg de som er interessert i historie og arkeologi.

Disse stedene vil ikke bare utvide ditt syn på Montenegro, men også gi deg nye opplevelser på reisen. Enten du er ute etter ro, eventyr eller kulturopplevelser, tilbyr Kotors omgivelser alt dette og mer til.

2. Budva

Hvis du er på utkikk etter et sted der ferielivet blomstrer, er Budva det perfekte valget. Denne byen på kysten av Montenegro er kjent for sine nydelige strender, krystallklart hav og et pulserende natteliv. Tusenvis av turister strømmer hit hvert år, noe som gjør Budva til et attraksjonssentrum for dem som liker utendørsaktiviteter og underholdning.

Hvorfor velge Budva?

• Strender og underholdningBudva tilbyr en rekke strender for enhver smak. Fra sandstrender til rullesteinsstrender, alle vil finne sitt ideelle feriemål. Om kvelden våkner byen til liv med en rekke klubber og barer der du kan feste til langt ut i de små timer.
• Utviklet infrastruktur: Budva er ikke bare et turistsenter, men også en by med en velutviklet infrastruktur. Her finner du alt du trenger for et komfortabelt liv: kjøpesentre, restauranter, medisinske fasiliteter og skoler.
• Høy leieavkastning: På grunn av den konstante strømmen av turister er leiemarkedet i Budva blomstrende. Investorer kan regne med en stabil inntekt ved å leie ut eiendommer både i høysesongen og lavsesongen.

Eiendomspriser i Budva

Eiendomsprisene her starter fra 1 500 euro per kvadratmeterFor eksempel vil leiligheter med havutsikt eller i sentrum av byen være dyrere, men vil også tilby flere muligheter for utleie og personlig bruk. Leiligheter med havutsikt eller i sentrum av byen vil for eksempel være dyrere, men vil også tilby flere muligheter for utleie og personlig bruk.

Steder i nærheten av Budva

• Sveti Stefan: Bare en 15-minutters kjøretur fra Budva ligger det berømte Sveti Stefan Island Hotel. Det er et av de mest fotograferte stedene i Montenegro og er verdt et besøk, om ikke annet for den spektakulære utsikten.
• Petrovac: En liten ferieby 20 minutters kjøretur unna, kjent for sine strender og rolige atmosfære. Ideell for familieferier.
• Rafailovici og Becici: Disse feriebyene er kjent for sine lange strender og avslappede atmosfære, noe som gjør dem populære blant både turister og lokalbefolkningen.

Budva er ikke bare en by, det er et ekte paradis for de som ønsker en aktiv ferie og et komfortabelt liv ved sjøen. Hvis du vil nyte hver dag på stranden eller i en ferieatmosfære, vil Budva være ditt ideelle sted å bo eller investere.

3. Tivat

Tivat er en by som kombinerer modernitet og naturskjønnhet, og som ligger ved den pittoreske bredden av Boka Kotor-bukten. Her ligger den berømte havnen Porto Montenegro, som har blitt et symbol på luksus og raffinement. Dette stedet tiltrekker seg ikke bare seilere fra hele verden, men også de som er på utkikk etter luksuseiendommer.

Hvorfor velge Tivat?

• Porto Montenegro: Denne havnen er en ekte perle i Adriaterhavet, og tilbyr ikke bare marinaer, men også et mangfold av butikker, restauranter og underholdningssteder. Det er et sted der luksus møter ro.
• Det internasjonale samfunnetTivat er hjemsted for mange utlendinger, noe som skaper en kosmopolitisk atmosfære. Her finner du internasjonale skoler og hobbyklubber, noe som gjør byen attraktiv for expats.
• Strategisk beliggenhetTivat flyplass ligger bare noen få minutter fra byen, og gir praktiske forbindelser til andre land. Dette er spesielt viktig for dem som reiser ofte.

Eiendomspriser i Tivat

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Tivat er ca. 2 500 euroEn luksusleilighet med utsikt over havnen eller i selve Porto Montenegro er betydelig dyrere, men prisen kan variere mye. Luksusleiligheter med utsikt over havnen eller i selve Porto Montenegro er betydelig dyrere, men tilbyr et tilsvarende nivå av komfort og prestisje.

Steder i nærheten av Tivat

• Kotor: Den historiske byen Kotor ligger bare 20 minutters kjøring unna, og byr på unike kulturelle og historiske attraksjoner.
• Lustica Bay: Dette er et nytt luksusprosjekt på Lustica-halvøya som tilbyr luksuriøse villaer og leiligheter med fantastisk havutsikt.
• Radovici: Denne lille landsbyen på Lustica-halvøya, kjent for sine bortgjemte strender og rolige atmosfære, er ideell for dem som søker fred og ro.

Tivat er en by som tilbyr en unik kombinasjon av moderne komfort og naturlig skjønnhet. Hvis du ønsker å nyte livet ved sjøen, omgitt av luksus og et internasjonalt samfunn, vil Tivat være det perfekte stedet for deg å bo eller investere.

4. Bar

Bar er en kystby som kjennetegnes av sin unike atmosfære og praktiske beliggenhet sør i Montenegro. Byen tilbyr en kombinasjon av historisk arv og moderne infrastruktur, noe som gjør den attraktiv for et bredt spekter av kjøpere. Her finner du alt du trenger for et komfortabelt liv, fra skoler og sykehus til kjøpesentre og restauranter.

Hvorfor velge Bar?

• Rimelige eiendomspriser: Bar er et av de mest budsjettvennlige alternativene for å kjøpe bolig på kysten. Prisene her starter fra 1 200 euro per kvadratmeterDet gjør den ideell for en familie eller for dem som er ute etter en verdifull investering.
• Utviklet infrastruktur: Byen tilbyr alle nødvendige fasiliteter for å bo. Her finnes skoler, medisinske fasiliteter, supermarkeder og restauranter, noe som gjør det attraktivt å bosette seg her permanent.
• Praktiske forbindelser til Italia: Med regelmessige fergeforbindelser til den italienske byen Bari er Bar et utmerket utgangspunkt for å reise rundt i Europa og gjøre forretninger.

Eiendomspriser i Bar

Prisene for overnatting i Bara starter fra 1 200 euro per kvadratmeterLeiligheter i sentrum eller med havutsikt kan for eksempel være dyrere, men er fortsatt rimelige sammenlignet med andre feriebyer i Montenegro. Leiligheter i sentrum eller med havutsikt kan for eksempel være dyrere, men er fortsatt rimelige sammenlignet med andre feriebyer i Montenegro.

Steder i nærheten av Baren

• Gamle Bar: Dette er den historiske delen av byen, som ligger noen kilometer fra kysten. Den er kjent for sine gamle ruiner og autentiske atmosfære som tar deg tilbake i tid.
• Ulcinj: Bare 30 minutters kjøring unna ligger Ulcinj, en by rik på historie og et av de sørligste feriestedene i Montenegro, kjent for sine lange sandstrender.
• Virpazar og Skadarsjøen: 20 minutters kjøretur fra Bar ligger pittoreske Virpazar, som er porten til Skadarsjøen, den største innsjøen på Balkan, hvor du kan nyte naturen og smake på lokale viner.

Bar er en by som ikke bare tilbyr rimelige overnattingspriser, men også utmerkede muligheter for å bo og reise komfortabelt. Hvis du er på utkikk etter et sted hvor du kan nyte både havet og historien, vil Bar være det ideelle valget for deg.

5. Herceg Novi

Herceg Novi er en sjarmerende by som ligger ved inngangen til den pittoreske Boka Kotor-bukten. Byen er kjent for sin rolige atmosfære og rike kulturarv, og tiltrekker seg dem som søker tilbaketrukkethet og avslapning langt unna byens kjas og mas. Byen er kjent for sine termiske kilder, som gir gode muligheter for restitusjon og avslapning.

Hvorfor velge Herceg Novi?

• Rolig atmosfære: Byen er ideell for deg som er ute etter fred og ro. Her kan du spasere langs strandpromenaden, besøke koselige kafeer og nyte utsikten over bukten.
• Termiske kilder: Herceg Novi tilbyr unike muligheter for restitusjon takket være de varme kildene. Dette gjør byen populær blant dem som verdsetter helse og komfort.
• Eiendomsmangfold: Eiendomsmarkedet i Herceg Novi tilbyr et bredt spekter av valgmuligheter, fra koselige leiligheter til romslige villaer med havutsikt. Dette gjør at du kan velge en bolig som passer alle behov og budsjetter.

Eiendomspriser i Herceg Novi

Leiligheter i Herceg Novi kan kjøpes til priser som starter fra 1 300 euro per kvadratmeterDette gjør det til et rimelig alternativ for kjøp av en eiendom ved sjøen. Villaer og hus med utsikt over bukten er selvfølgelig dyrere, men tilbyr et passende nivå av privatliv og komfort.

Steder i nærheten av Herceg Novi

• Igalo: Dette området er kjent for sitt terapeutiske gjørme- og mineralvann. Her ligger det berømte Institute of Physiotherapy and Rehabilitation, som tiltrekker seg turister fra hele verden.
• Lustica: Lustica-halvøya byr på bortgjemte strender og pittoreske landskap. Det er et flott sted for de som elsker natur og aktiv ferie.
• Meliene: En liten landsby i nærheten av Herceg Novi, kjent for sine strender og fredelige atmosfære. Ideell for familieferier.

Herceg-Novi er en by som ikke bare tilbyr fred og komfort, men også utmerkede muligheter for velvære og eiendomsinvesteringer. Hvis du er på utkikk etter et sted hvor du kan nyte den vakre naturen og kulturarven, vil Herceg Novi være det perfekte valget for deg.

Hva skal man se etter når man velger by?

Når du velger en by å kjøpe eiendom i Montenegro Det er viktig å ta hensyn til noen viktige faktorer som kan hjelpe deg med å finne det perfekte stedet for dine behov og ønsker.

• Formål med kjøpet: Det første stedet å begynne er å definere målene dine. Ønsker du å investere, hvile eller bosette seg permanent? Dette vil hjelpe deg med å avgrense søket ditt. Hvis du for eksempel er ute etter å investere i feriebolig, kan Budva med sitt aktive utleiemarked være interessant. Hvis du er ute etter et roligere liv, vil Herceg Novi med sin tilbaketrukne atmosfære være et utmerket valg.
• Infrastruktur: Sørg for at byen du velger, har alt du trenger for å leve et komfortabelt liv. Dette inkluderer butikker, skoler, Sykehus и underholdningssteder. Tivat har for eksempel en velutviklet infrastruktur og et internasjonalt samfunn, noe som gjør byen attraktiv for familier og expats.
• Tilgjengelighet av internasjonale flyreiser: Hvis du planlegger å reise ofte, bør du undersøke byens nærhet til internasjonale flyplasser. Tivat og Podgorica er de to største flyplassene i Montenegro, og de tilbyr praktiske forbindelser til andre land. Byen Tivat ligger for eksempel bare en kort kjøretur fra flyplassen, noe som gjør den ideell for deg som flyr ofte.
• Personlig livsstil: Til slutt, vurder din personlig livsstil. Foretrekker du aktiv ferie eller stille tilbaketrukkethet? Hver by byr på sine egne unike muligheter. Kotor, med sin rike historie og kultur, passer for dem som setter pris på arkitekturen og atmosfæren i gamle byer. Budva, derimot, vil appellere til dem som liker et dynamisk liv og underholdning.

Med alle disse faktorene i bakhodet vil du kunne ta et informert valg og finne byen som vil være det perfekte stedet for ditt nye hjem eller en lønnsom investering i Montenegro.

Regent Pool Club Residences

fra 375 000 euro

Montenegro, Tivat

Dukley Gardens

fra 850 000 euro

Montenegro, Budva

MOGREN HILL

fra 110 000 euro

Montenegro, Budva

A1 Quartier

fra € 55 350

Montenegro, Budva

Locca Budva

fra 237,143 euro

Montenegro, Budva

Tara

fra 240 000 euro

Montenegro, Tivat

Konklusjon

Montenegro tilbyr et stort utvalg av muligheter for eiendomsinvesteringer. Hver by har sine egne unike fordeler, enten det er den historiske sjarmen i Kotor, feriestedet Budva, eksklusive Tivat, rimelige Bar eller roen i Herceg Novi. Uansett hvilke mål du har, Montenegro er et landsom kan tilby noe spesielt for alle. Så hvis du er klar til å ta et skritt mot drømmen din, kan du kontakte en lokal megler eller begynne å undersøke markedet nå.