12 geriausių rajonų Dubajuje pirkti nekilnojamąjį turtą

Dubajus yra vienas sparčiausiai augančių ir besivystančių miestų pasaulyje. Dubajaus nekilnojamojo turto rinka siūlo daugybę galimybių investuotojams ir tiems, kurie nori įsigyti būstą nuosavam gyvenimui. Šiame straipsnyje apžvelgiame 12 svarbiausių Dubajaus rajonų, kuriuose galima įsigyti nekilnojamojo turto, vertindami juos pagal tokius kriterijus kaip infrastruktūra, pasiekiamumas, nekilnojamojo turto kainos ir vertės augimo potencialas.

1. Dubajaus centro rajonas

Dubajaus centras yra miesto širdis ir pagrindinis verslo, kultūros ir pramogų rajonas. Čia stovi aukščiausias pasaulio pastatas Burdž Chalifa, Dubajaus prekybos centras ir garsieji Dubajaus fontanai. - Rajono apžvalga ir ypatybės: Gyvenamosios paskirties objektai - tai daugiausia aukštos klasės apartamentai.

• Lankytinos vietos ir infrastruktūra: Burdž Chalifa, Dubajaus prekybos centras, Dubajaus fontanai, Dubajaus operos teatras, daugybė restoranų ir kavinių.
• Nekilnojamojo turto kainos: didelės dėl prestižinės vietos ir aukštos būsto kokybės.
• Susisiekimas: geras susisiekimas su pagrindiniais keliais (Sheikh Zayed Road) ir metro (Burj Khalifa/Dubai Mall stotis).
• Artimiausios darbo vietos ir verslo centrai yra Dubajaus prekybos centras, Burdž Chalifa, Verslo įlanka, Dubajaus tarptautinis finansų miestas (DIFC).
• Ekologija ir žalieji plotai: Žaliųjų plotų ir parkų yra, bet jų nedaug.
• Saugumas ir gyvenimo kokybė: didelis saugumas ir prestižinė aplinka.
• Statybų projektai ir ateities perspektyvos: Šiuo metu vietovė yra visiškai išvystyta, tačiau investicijos į infrastruktūrą tebevyksta.

Domina Dubajaus nuosavybė? Dabartinių objektų katalogą žr. čia

Mercedes Benz Vietos pagal Binghatti

nuo $2 804 250

Dubajus, JAE, Dubajaus centras

"Fairmont Residences Solara Tower

iš $742 604

Dubajus, JAE.

"Rove Home" Miesto centras

nuo $303 180

Dubajus, JAE.

Forte

iš $564 540

Dubajus, JAE.

Adresas Residence - Sky View

nuo $1 538,700

Dubajus, JAE.

"Burj Vista

iš $684 960

Dubajus, JAE.

2. Dubajaus Marinos rajonas

Dubajaus prieplauka - tai modernus kvartalas su išvystyta infrastruktūra, įsikūręs palei dirbtinį kanalą. Čia yra daug daugiaaukščių pastatų, butų ir viešbučių.

• Kaimynystės apžvalga ir ypatybės: Gyvenamieji vienetai - tai apartamentai su vaizdu į jūrą ir kanalą.
• Lankytinos vietos ir infrastruktūra: jachtų klubas, Dubajaus Marina prekybos centras, restoranai, kavinės ir pasivaikščiojimo promenada.
• Nekilnojamojo turto kainos: Vidutinės arba didesnės už vidutines, priklausomai nuo vietos ir būsto kokybės.
• Susisiekimas: geras susisiekimas su pagrindiniais keliais (Sheikh Zayed Road) ir metro (Dubai Marina ir Jumeirah Lake Towers stotys).
• Artimiausios darbo vietos ir verslo centrai yra "Jumeirah Lake Towers", "Blue Waters", "Media City", "Internet City".
• Ekologija ir žalieji plotai: krantinė ir promenados palei kanalą, tačiau žaliųjų plotų ir parkų nedaug.
• Saugumas ir gyvenimo kokybė: didelis saugumas, daug pramogų ir poilsio galimybių.
• Statybos projektai ir ateities perspektyvos: Teritorija jau išvystyta, tačiau gretimose teritorijose gali būti vykdomi nauji projektai ir atnaujinama infrastruktūra.

3. Palma Jumeirah rajonas

Palm Jumeirah yra palmės formos dirbtinė sala, garsėjanti prabangiomis vilomis, apartamentais ir viešbučiais. Ši kaimynystė idealiai tinka tiems, kurie ieško pajūrio turtas ir nori mėgautis aukšta gyvenimo kokybe.

• Apylinkės apžvalga ir ypatybės: Aukštos klasės vilos ir apartamentai, esantys unikalioje vietoje ir su vaizdu į jūrą.
• Lankytinos vietos ir infrastruktūra: Atlantis, vandens parkas, prekybos centras Nakhil Mall, restoranai, kavinės ir paplūdimiai.
• Nekilnojamojo turto kainos: Aukštos dėl unikalios vietos ir išskirtinumo.
• Transporto prieinamumas: yra vienabėgis geležinkelis, geras susisiekimas su pagrindiniu miestu per Šeicho Zajedo kelią.
• Artimiausios darbo vietos ir verslo centrai yra "Media City", "Internet City", "Knowledge Village", "Blue Waters".
• Ekologija ir žalieji plotai: Žaliųjų plotų yra nedaug, tačiau kvartalą supa jūra, todėl čia galima mėgautis grynu oru.
• Saugumas ir gyvenimo kokybė: didelis saugumas, prabangi aplinka ir daugybė pramogų.
• Statybos projektai ir ateities perspektyvos: Galimi nauji projektai, skirti infrastruktūrai plėsti ir naujiems įrenginiams esamose užtvankose įrengti.

4. Al Barša rajonas

Al Barša - tai ramus gyvenamasis rajonas, kuriame siūloma įvairių gyvenamųjų namų - nuo butų iki kotedžų ir vilų. Šis rajonas idealiai tinka šeimoms ir tiems, kurie ieško nebrangaus būsto Dubajuje.

• Kaimynystės apžvalga ir ypatybės: Gyvenamosios paskirties objektai: apartamentai, gyvenamieji namai ir vidutinės klasės vilos.
• Lankytinos vietos ir infrastruktūra: prekybos centrai, mokyklos, ligoninės, parkai ir sporto objektai.
• Nekilnojamojo turto kainos: Vidutinės arba mažesnės už vidutines, priklausomai nuo būsto tipo ir vietos.

5. Jumeirah Beach Residences (JBR) rajonas

"Jumeirah Beach Residence - tai populiarus rajonas su išvystyta infrastruktūra ir gražiais paplūdimiais. Šis rajonas idealiai tinka tiems, kurie nori mėgautis paplūdimio gyvenimo būdu ir įvairiomis poilsio galimybėmis.

• Kaimynystės apžvalga ir ypatybės: Aukštos klasės apartamentai su vaizdu į jūrą ir paplūdimį.
• Lankytinos vietos ir infrastruktūra: paplūdimys, prekybos centras "The Beach", restoranai, kavinės ir sporto įrenginiai.
• Nekilnojamojo turto kainos: Aukštesnės nei vidutinės, nes yra netoli paplūdimio ir apgyvendinimo kokybė.
• Susisiekimas: geras susisiekimas su pagrindiniais keliais (Sheikh Zayed Road) ir metro (Jumeirah Lake Towers stotis).
• Artimiausios darbo vietos ir verslo centrai: Media City, Internet City, Knowledge Village.
• Ekologija ir žaliosios zonos: Žaliųjų zonų nedaug, tačiau rajoną supa jūra ir paplūdimiai.
• Saugumas ir gyvenimo kokybė: didelis saugumas, aktyvi paplūdimio atmosfera.
• Statybos projektai ir ateities perspektyvos: galimi infrastruktūros atnaujinimo ir naujų objektų projektai.

Mūsų ekspertai gali nemokamai padėti išsirinkti norimą pavadinimą. Ir viskas visiškai nemokamai - eikite į svetainė

6. Al Furdžano rajonas

"Al Furjan" - tai naujai besikuriantis rajonas, kuriame siūlomi modernūs gyvenamieji namai už prieinamą kainą. Šis rajonas idealiai tinka jaunoms šeimoms ir investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su geros vertės augimo potencialu.

• Apylinkės apžvalga ir ypatybės: Vilos, gyvenamieji namai ir vidutinės klasės apartamentai, šeimyninė atmosfera.
• Lankytinos vietos ir infrastruktūra: Prekybos centras Al Furdžanas, parkai, restoranai, kavinės ir sporto aikštynai.
• Nekilnojamojo turto kainos: žemesnės nei vidutinės, įperkamas būstas viduriniajai klasei.
• Susisiekimas: geras susisiekimas su pagrindiniais keliais (Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) ir metro (Al Furjan stotis).
• Artimiausios darbo vietos ir verslo centrai: Jebel AliDubajaus investicijų parkas, Technoparkas.
• Ekologija ir žaliosios erdvės: keletas parkų ir žaliųjų erdvių, vyksta žaliųjų erdvių plėtra.
• Saugumas ir gyvenimo kokybė: didelis saugumas, ramybė ir šeimyninė atmosfera.
• Statybos projektai ir ateities perspektyvos: Kvartalas ir toliau plėtojamas, planuojami nauji gyvenamieji projektai ir infrastruktūra.

7. Jumeirah Village Circle

Džumeiros kaimas Circle yra palyginti naujas ir sparčiai besivystantis rajonas, kuriame siūlomi būstai už prieinamą kainą ir gera infrastruktūra.

• Apylinkės apžvalga ir ypatybės: Vidutinės klasės apartamentai, įvairovė gyvenamieji rajonai.
• Lankytinos vietos ir infrastruktūra: parkai, parduotuvės, restoranai, kavinės ir sporto įrenginiai.
• Nekilnojamojo turto kainos: žemesnės nei vidutinės, įperkamas būstas viduriniajai klasei.
• Susisiekimas: geras susisiekimas su pagrindiniais keliais (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road) ir autobusais.
• Artimiausios darbo vietos ir verslo centrai yra Dubajaus investicijų parkas, "Motor City", "Dubai Studio City".
• Ekologija ir žaliosios zonos: keli parkai ir žaliosios zonos, planuojama įrengti papildomų žaliųjų zonų.
• Saugumas ir gyvenimo kokybė: didelis saugumas, rami atmosfera, tinkama šeimoms ir jauniems specialistams.
• Statybos projektai ir ateities perspektyvos: Kvartalas ir toliau plėtojamas, planuojami nauji gyvenamieji projektai ir infrastruktūra.

8. Verslo įlankos zona

Verslo įlanka - tai netoli Dubajaus centro esantis verslo ir gyvenamasis rajonas. Šiame rajone siūlomi modernūs gyvenamieji namai ir biurų patalpos, todėl jis idealiai tinka verslininkams ir dirbantiems profesionalams.

• Apylinkės apžvalga ir ypatybės: Vidutinės ir aukštesnės klasės butai, daug naujos statybos gyvenamieji rajonai.
• Lankytinos vietos ir infrastruktūra: Burdž Chalifa, Dubajaus prekybos centras, Dubajaus vandens kanalas, restoranai, kavinės ir sporto objektai.
• Nekilnojamojo turto kainos: Vidutinės arba didesnės už vidutines, priklausomai nuo vietos ir būsto kokybės.
• Susisiekimas: geras susisiekimas su pagrindiniais keliais (Sheikh Zayed Road) ir metro (Business Bay Station).
• Artimiausios darbo vietos ir verslo centrai yra Dubajaus prekybos centras, Burdž Chalifa, Dubajaus tarptautinis finansų miestas (DIFC).
• Aplinka ir žaliosios zonos: keli parkai ir žaliosios zonos, Dubajaus vandens kanalas.
• Saugumas ir gyvenimo kokybė: didelis saugumas, verslo atmosfera.
• Statybos projektai ir ateities perspektyvos: nauji gyvenamieji ir komerciniai pastatai, infrastruktūra ir transportas.

9. Mudono rajonas

Mudonas - tai modernus gyvenamasis rajonas, kuriame siūlomi įvairūs gyvenamieji namai, įskaitant butus, kotedžus ir vilas. Šis rajonas idealiai tinka šeimoms, ieškančioms ramaus ir patogaus gyvenimo Dubajuje.

• Apylinkės apžvalga ir ypatybės: Vidutinės klasės vilos ir gyvenamieji namai, daug žalumos ir vandens telkinių, šeimyniška atmosfera.
• Lankytinos vietos ir infrastruktūra: Mudono bendruomenės centro prekybos centras, parkai, žaidimų aikštelės, restoranai, kavinės ir sporto objektai, įskaitant baseinus ir treniruoklių sales.
• Nekilnojamojo turto kainos: vidutinės, siūloma įvairių būsto variantų, atitinkančių skirtingus biudžetus.
• Susisiekimas: geras susisiekimas su pagrindiniais keliais (Emirates Road, Al Qudra Road) ir planuojamu metro.
• Artimiausios darbo vietos ir verslo centrai yra "Dubailand", "Motor City", "Dubai Studio City".
• Ekologija ir žaliosios zonos: daug parkų, vandens telkinių ir žaliųjų zonų, ekologiška aplinka.
• Saugumas ir gyvenimo kokybė: didelis saugumas, tyli ir rami atmosfera, idealiai tinka šeimoms su vaikais.
• Statybos projektai ir ateities perspektyvos: Kvartalas toliau plėtojamas, planuojama statyti naujus gyvenamuosius namus ir infrastruktūrą, įrengti papildomų socialinių ir kultūrinių objektų.

10. Arabijos rančų kaimynystė

Arabian Ranchez - tai gyvenamasis rajonas su gerai išvystyta infrastruktūra, skirtas gyventi šeimoms. Čia rasite vilų ir gyvenamųjų namų, apsuptų žaliųjų parkų ir plačių pasivaikščiojimo zonų.

• Apylinkės apžvalga ir ypatybės: Vidutinės ir aukštesnės klasės vilos ir gyvenamieji namai, erdvūs sklypai, šeimyninė atmosfera.
• Lankytinos vietos ir infrastruktūra: golfo laukai, Arab Ranch prekybos centras, parkai, restoranai, kavinės ir sporto objektai.
• Nekilnojamojo turto kainos: Vidutinės arba didesnės už vidutines, priklausomai nuo nekilnojamojo turto dydžio ir kokybės.
• Susisiekimas: geras susisiekimas su pagrindiniais keliais (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road) ir autobusais.
• Artimiausios darbo vietos ir verslo centrai yra "Motor City", "Dubai Studio City", Dubajaus investicijų parkas.
• Ekologija ir žaliosios zonos: daug žaliųjų zonų, parkų ir golfo laukų, ekologiška aplinka.
• Saugumas ir gyvenimo kokybė: didelis saugumas, ramybė ir šeimyninė atmosfera.
• Statybos projektai ir ateities perspektyvos: galima kvartalo plėtra ir naujų gyvenamųjų objektų bei infrastruktūros įrengimas.

11. Meydan City

"Meydan City" yra naujas, sparčiai besivystantis rajonas, kuriame yra daug gyvenamųjų namų, apsuptų žalumos ir esančių netoli lenktynių trasos.

• Apylinkės apžvalga ir ypatybės: Vidutinės klasės apartamentai ir vilos, šeimyninė atmosfera.
• Lankytinos vietos ir infrastruktūra: Meydano hipodromas, Meydano prekybos centras, parkai, restoranai, kavinės ir sporto objektai.
• Nekilnojamojo turto kainos: vidutinis, įperkamas būstas viduriniajai klasei.
• Susisiekimas: geras susisiekimas su pagrindiniais keliais (Al Khail Road, Ras Al Khor Road) ir planuojamu metro.
• Artimiausios darbo vietos ir verslo centrai yra Dubajaus tarptautinis finansų miestas (DIFC), Dubajaus centras.
• Ekologija ir žaliosios zonos: daug parkų ir žaliųjų zonų, ekologiška aplinka.
• Saugumas ir gyvenimo kokybė: didelis saugumas, ramybė ir šeimyninė atmosfera.
• Statybos projektai ir ateities perspektyvos: Kvartalas toliau vystosi, planuojami nauji gyvenamieji projektai ir infrastruktūra.

12. Dubajaus kalvų valdos

"Dubai Hills Estate" - tai prabangus gyvenamasis kompleksas, kuriame siūlomos vilos ir apartamentai šalia golfo laukų ir žaliųjų plotų.

• Apylinkės apžvalga ir ypatybės: Vidutinės ir aukščiausios klasės vilos ir apartamentai, gražūs vaizdai į golfo aikštyną ir aplinkines kalvas.
• Lankytinos vietos ir infrastruktūra: Dubajaus kalvų golfo klubas, prekybos centras, parkai, restoranai, kavinės ir sporto objektai.
• Nekilnojamojo turto kainos: Vidutinės arba didesnės už vidutines, priklausomai nuo nekilnojamojo turto dydžio ir kokybės.
• Susisiekimas: geras susisiekimas su pagrindiniais keliais (Al Khail Road, Emirates Road) ir planuojamu metro.
• Artimiausios darbo vietos ir verslo centrai yra "Motor City", "Dubai Studio City", Dubajaus investicijų parkas.
• Ekologija ir žalieji plotai: daug žaliųjų plotų, parkų ir golfo aikštynų, ekologiška aplinka.
• Saugumas ir gyvenimo kokybė: didelis saugumas, rami ir prabangi atmosfera.
• Statybos projektai ir ateities perspektyvos: Kvartalas ir toliau plėtojamas, planuojami nauji gyvenamieji projektai ir infrastruktūra.

Išvada

Rinkdamiesi rajoną, kuriame norite pirkti nekilnojamasis turtas Dubajuje turėtų atsižvelgti į investavimo tikslus, biudžetą ir asmeninius pageidavimus. Nagrinėjamuose rajonuose yra įvairių gyvenamųjų ir investavimo galimybių, todėl rekomenduojama atlikti išsamesnius tyrimus ir galbūt pasinaudoti profesionalaus nekilnojamojo turto agento paslaugomis, kad gautumėte daugiau informacijos ir pagalbą renkantis tinkamą nekilnojamąjį turtą.

Kol kas viskas. Netrukus išsamiau aprašysime kiekvieną iš šių rajonų, todėl užsiprenumeruokite prenumeratą, kad gautumėte naujausią informaciją apie visus įdomius dalykus)