5 geriausi Juodkalnijos miestai nekilnojamajam turtui pirkti

Kai kalbama apie nekilnojamojo turto pirkimą užsienyje, Juodkalnija visada patenka į patraukliausių vietų sąrašą. Kodėl? Nes ši šalis, įsikūrusi Adrijos jūros pakrantėje, siūlo unikalų gamtos grožio, švelnaus klimato ir prieinamų būsto kainų derinį. Kas bus šio straipsnio tikslinė auditorija? Pirmiausia investuotojams, ieškantiems pelningų investicijų, taip pat tiems, kurie svajoja apie atostogų namus arba planuoja persikelti į Juodkalniją.

Taigi, jei norite sužinoti, kur geriausia pirkti namą Kotoro mieste arba ieškote pigaus nekilnojamojo turto Bare, šis straipsnis skirtas jums!

1. Kotoras

Kotoras - tai ne tik miestas, bet ir tikras perlas Juodkalnija, kuri sužavi iš pirmo žvilgsnio. Įsivaizduokite, kad vaikštote siauromis gatvelėmis, kur kiekvienas akmuo mena istoriją, o aplink jus kyla viduramžių sienos. Ir visa tai - nuostabios Adrijos jūros fone! Nenuostabu, kad Kotoras tapo turistų iš viso pasaulio traukos centru.

Kodėl verta rinktis Kotorą?

• Istorinis paveldas: Miestas yra įtrauktas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą, todėl išsaugota unikali jo atmosfera.
• Jūros kaimynystė: Mėgaukitės pasivaikščiojimais promenada ir vaizdais į įlanką, kuri laikoma viena gražiausių Europoje.
• Prabangūs apartamentai: Didelė nuomos paklausa lemia, kad nekilnojamojo turto Kotore pirkimas yra pelninga investicija. Galite nuomoti savo turtą ir gauti stabilias pajamas.

Nekilnojamojo turto kainos Kotoro mieste

Jei ketinate pirkti, verta turėti omenyje, kad nekilnojamojo turto kainos čia svyruoja nuo 2 000-3 500 eurų už kvadratinį metrą. Žinoma, kaina priklauso nuo vietos ir būsto komforto lygio. Pavyzdžiui, apartamentai su vaizdu į jūrą arba istoriniame centre kainuos brangiau, tačiau jie taip pat suteiks daugiau džiaugsmo ir galimybių nuomotis.

Kotoras - tai ne tik miestas, bet ir vieta, kur istorija dera su šiuolaikiškumu, o kiekviena gatvė dvelkia praeitimi. Jei ieškote unikalios vietos gyventi ar investuoti, Kotoras vertas jūsų dėmesio.

Vietos netoli Kotoro

Kai esate Kotoro mieste, praleisti progą patyrinėti jo apylinkes yra tikras nusikaltimas! Netoli miesto yra keletas neįtikėtinų vietų, kurias tikrai verta aplankyti.

• Perest: Šis nedidelis miestelis, esantis vos už 12 km nuo Kotoro, garsėja barokiniais pastatais ir jaukia atmosfera. Perestas dažnai vadinamas "muziejumi po atviru dangumi", ir tai nėra tik žodžiai. Čia galite pasivaikščioti pakrante ir paragauti vietinių patiekalų viename iš restoranų su vaizdu į jūrą.
• Lovcen: Žygeiviams po kalnus patiks Lovčeno nacionalinis parkas, kuris yra vos už valandos kelio automobiliu nuo Kotoro. Užkopę į Lovčeno kalno viršūnę galėsite pasigrožėti Boka Kotoro įlankos ir visos Juodkalnijos panorama. Ši vieta idealiai tinka aktyvioms atostogoms ir vienybei su gamta.
• Tivatas: Vos už 10 km nuo Kotoro esančiame Tivate siūlomi modernūs patogumai ir prabangios pramogos. Čia įsikūręs garsusis Porto Montenegro uostas, kuriame galima pasigrožėti jachtomis ir apsilankyti prašmatniuose butikuose bei restoranuose.
• Risan: Vienas seniausių įlankos miestų Risanas garsėja senovinėmis mozaikomis ir romėnų vilų griuvėsiais. Ši vieta traukia besidominčius istorija ir archeologija.

Šios vietos ne tik praplės jūsų požiūrį į Juodkalniją, bet ir papildys jūsų kelionę naujais įspūdžiais. Nesvarbu, ar ieškote ramybės, nuotykių, ar kultūrinių atradimų, Kotoro apylinkės siūlo visa tai ir dar daugiau.

2. Budva

Jei ieškote vietos, kur verda kurortinis gyvenimas, Budva - puikus pasirinkimas. Šis Juodkalnijos pakrantėje esantis miestas garsėja nuostabiais paplūdimiais, krištolo skaidrumo jūra ir audringu naktiniu gyvenimu. Kasmet čia plūsta tūkstančiai turistų, todėl Budva yra traukos centras mėgstantiems aktyvų poilsį lauke ir pramogas.

Kodėl verta rinktis Budvą?

• Paplūdimiai ir pramogosBudvoje yra įvairių paplūdimių, tinkančių visiems skoniams. Nuo smėlio iki žvirgždo paplūdimių - kiekvienas ras idealią atostogų vietą. Vakare miestas atgyja - čia rasite daugybę klubų ir barų, kuriuose galėsite linksmintis iki ryto.
• Išplėtota infrastruktūra: Budva yra ne tik turizmo centras, bet ir miestas su gerai išvystyta infrastruktūra. Čia rasite viską, ko reikia patogiam gyvenimui: prekybos centrus, restoranus, gydymo įstaigas ir mokyklas.
• Didelės nuomos pajamos: Dėl nuolatinio turistų srauto nuomos rinka Budvoje klesti. Investuotojai gali tikėtis stabilių pajamų nuomodami nekilnojamąjį turtą tiek sezono, tiek ne sezono metu.

Nekilnojamojo turto kainos Budvoje

Nekilnojamojo turto kainos čia prasideda nuo 1 500 eurų už kvadratinį metrąPavyzdžiui, butai su vaizdu į jūrą arba miesto centre bus brangesni, tačiau juose taip pat bus daugiau galimybių nuomotis ir naudotis asmeniniais tikslais. Pavyzdžiui, butai su vaizdu į jūrą arba miesto centre bus brangesni, tačiau taip pat suteiks daugiau nuomos ir asmeninio naudojimo galimybių.

Vietos netoli Budvos

• Sveti Stefanas: Vos už 15 minučių kelio automobiliu nuo Budvos yra garsusis Sveti Stefano salos viešbutis. Tai viena labiausiai fotografuojamų Juodkalnijos vietų, kurią verta aplankyti vien dėl įspūdingų vaizdų.
• Petrovac: Nedidelis atostogų miestelis, esantis už 20 minučių kelio automobiliu, garsėjantis paplūdimiais ir ramia atmosfera. Idealiai tinka šeimos atostogoms.
• Rafailovičius ir Bečičius: Šie atostogų kaimeliai garsėja ilgais paplūdimiais ir atpalaiduojančia atmosfera, todėl yra populiarūs tiek tarp turistų, tiek tarp vietinių gyventojų.

Budva - tai ne tik miestas, bet ir tikras rojus ieškantiems aktyvaus poilsio ir patogaus gyvenimo prie jūros. Jei norite mėgautis kiekviena diena, praleista paplūdimyje ar atostogų atmosferoje, Budva bus ideali vieta gyventi ar investuoti.

3. Tivatas

Tivatas - modernumą ir gamtos grožį derinantis miestas, įsikūręs vaizdingoje Boka Kotoro įlankos pakrantėje. Čia įsikūręs garsusis Porto Juodkalnijos uostas, tapęs prabangos ir rafinuotumo simboliu. Ši vieta traukia ne tik jachtininkus iš viso pasaulio, bet ir tuos, kurie ieško prabangaus nekilnojamojo turto.

Kodėl verta rinktis Tivatą?

• Porto Juodkalnija: Šis uostas yra tikras Adrijos jūros perlas, kuriame yra ne tik prieplaukos, bet ir daugybė parduotuvių, restoranų ir pramogų vietų. Tai vieta, kur prabanga dera su ramybe.
• Tarptautinė bendruomenė: Tivate gyvena daug užsieniečių, todėl čia tvyro kosmopolitiška atmosfera. Čia rasite tarptautinių mokyklų ir pomėgių klubų, todėl miestas patrauklus emigrantams.
• Strateginė vieta: Tivato oro uostas yra vos už kelių minučių kelio nuo miesto, iš jo galima patogiai susisiekti su kitomis šalimis. Tai ypač svarbu tiems, kurie dažnai keliauja.

Nekilnojamojo turto kainos Tivate

Vidutinė kvadratinio metro kaina Tivate yra maždaug. 2 500 eurųPrabangūs apartamentai su vaizdu į uostą arba pačioje Porto Juodkalnijoje kainuoja gerokai brangiau. Prabangūs apartamentai su vaizdu į uostą arba pačioje Porto Juodkalnijoje yra gerokai brangesni, tačiau juose užtikrinamas atitinkamas komforto ir prestižo lygis.

Vietos netoli Tivato

• Kotoras: Vos už 20 minučių kelio automobiliu yra istorinis Kotoro miestas, kuriame rasite unikalių kultūrinių ir istorinių lankytinų vietų.
• Lusticos įlanka: Tai naujas prabangus projektas Luščicos pusiasalyje, kuriame siūlomos prabangios vilos ir apartamentai su nuostabiais vaizdais į jūrą.
• Radovici: Šis nedidelis kaimelis Lusticijos pusiasalyje, garsėjantis nuošaliais paplūdimiais ir ramia atmosfera, idealiai tinka ieškantiems ramybės ir tylos.

Tivatas - tai miestas, kuriame unikaliai dera šiuolaikinis komfortas ir gamtos grožis. Jei norite mėgautis gyvenimu prie jūros, apsupti prabangos ir tarptautinės bendruomenės, Tivatas bus puiki vieta gyventi ar investuoti.

4. Baras

Baras yra pajūrio miestelis, pasižymintis unikalia atmosfera ir patogia padėtimi Juodkalnijos pietuose. Jame dera istorinis paveldas ir moderni infrastruktūra, todėl jis patrauklus įvairiems pirkėjams. Čia rasite viską, ko reikia patogiam gyvenimui, pradedant mokyklomis ir ligoninėmis, baigiant prekybos centrais ir restoranais.

Kodėl verta rinktis "Bar"?

• Įperkamos nekilnojamojo turto kainos: Baras yra viena iš labiausiai biudžetui palankių galimybių įsigyti nekilnojamąjį turtą pakrantėje. Kainos čia prasideda nuo 1 200 eurų už kvadratinį metrątodėl idealiai tinka gyventi šeimai arba ieškantiems vertingos investicijos.
• Išplėtota infrastruktūra: Mieste yra visi gyvenimui reikalingi patogumai. Čia yra mokyklų, gydymo įstaigų, prekybos centrų ir restoranų, todėl miestas patrauklus nuolatiniam gyvenimui.
• Patogus susisiekimas su Italija: Baras, iš kurio reguliariai kursuoja keltai į Italijos Bario miestą, yra puikus atspirties taškas kelionėms po Europą ir verslui.

Nekilnojamojo turto kainos Bare

Apgyvendinimo kainos Bara prasideda nuo 1 200 eurų už kvadratinį metrąPavyzdžiui, butai miesto centre arba su vaizdu į jūrą gali būti brangesni, tačiau, palyginti su kitais Juodkalnijos kurortiniais miestais, jie vis tiek yra įperkami. Pavyzdžiui, butai miesto centre arba su vaizdu į jūrą gali būti brangesni, tačiau vis dar įperkami, palyginti su kitais Juodkalnijos kurortiniais miestais.

Vietos šalia baro

• Senasis baras: Tai istorinė miesto dalis, esanti už kelių kilometrų nuo pakrantės. Ji garsėja senoviniais griuvėsiais ir autentiška atmosfera, kuri nukelia į praeitį.
• Ulcinj: Vos už 30 minučių kelio automobiliu yra Ulcinj - turtingos istorijos miestas, vienas iš piečiausių Juodkalnijos kurortų, garsėjantis ilgais smėlio paplūdimiais.
• Virpazaras ir Skadaro ežeras: Už 20 minučių kelio automobiliu nuo Baro yra vaizdingasis Virpazaras, kuris yra vartai į Skadaro ežerą - didžiausią ežerą Balkanuose, kur galima pasigrožėti gamta ir paragauti vietinių vynų.

Baras - tai miestas, siūlantis ne tik prieinamas apgyvendinimo kainas, bet ir puikias galimybes patogiai gyventi ir keliauti. Jei ieškote vietos, kur galėtumėte mėgautis ir jūra, ir istorija, Baras bus idealus pasirinkimas.

5. Herceg Novi

Herceg Novi yra žavus miestelis, įsikūręs prie įvažiavimo į vaizdingą Boka Kotoro įlanką. Žinomas dėl savo ramios atmosferos ir turtingo kultūrinio paveldo, jis traukia ieškančius nuošalumo ir poilsio toli nuo miesto šurmulio. Miestelis garsėja terminiais šaltiniais, kurie suteikia puikias galimybes atsigauti ir atsipalaiduoti.

Kodėl verta rinktis Herceg Novi?

• Rami atmosfera: Miestelis idealiai tinka ieškantiems ramybės ir tylos. Čia galite pasivaikščioti pakrante, apsilankyti jaukiose kavinėse ir pasigrožėti įlankos vaizdais.
• Terminiai šaltiniai: Herceg Novi siūlo unikalias galimybes atsigauti dėl terminių šaltinių. Dėl to jis populiarus tarp tų, kurie vertina sveikatą ir komfortą.
• Nekilnojamojo turto įvairovė: Herceg Novi nekilnojamojo turto rinka siūlo platų pasirinkimą - nuo jaukių butų iki erdvių vilų su vaizdu į jūrą. Tai leidžia išsirinkti būstą, atitinkantį visus reikalavimus ir biudžetą.

Nekilnojamojo turto kainos Herceg Novi

Butus Herceg Novi mieste galima įsigyti nuo 1 300 eurų už kvadratinį metrąTodėl tai yra nebrangi galimybė įsigyti nekilnojamojo turto pajūryje. Vilos ir namai su vaizdu į įlanką, žinoma, yra brangesni, tačiau juose užtikrinamas tinkamas privatumo ir komforto lygis.

Vietos netoli Herceg Novi

• Igalo: Ši vietovė garsėja gydomuoju purvu ir mineraliniu vandeniu. Čia įsikūręs garsusis Fizioterapijos ir reabilitacijos institutas, kuris traukia turistus iš viso pasaulio.
• Lustica: Lusticos pusiasalyje yra nuošalių paplūdimių ir vaizdingų kraštovaizdžių. Tai puiki vieta mėgstantiems gamtą ir aktyvų poilsį.
• Meliene: Nedidelis kaimelis netoli Herceg Novi, žinomas dėl savo paplūdimių ir ramios atmosferos. Idealiai tinka šeimos atostogoms.

Herceg-Novi - tai miestas, siūlantis ne tik ramybę ir komfortą, bet ir puikias sveikatingumo bei investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybes. Jei ieškote vietos, kur galėtumėte mėgautis gamtos grožiu ir kultūriniu paveldu, Herceg-Novis bus puikus pasirinkimas.

Į ką atkreipti dėmesį renkantis miestą?

Renkantis miestą, kuriame norima įsigyti nekilnojamasis turtas Juodkalnijoje Svarbu atsižvelgti į keletą svarbiausių veiksnių, kurie padės rasti jūsų poreikius ir norus atitinkančią vietą.

• Pirkimo tikslai: Pirmiausia reikėtų apibrėžti savo tikslus. Ar norite investuoti, poilsis arba apsigyventi nuolatinėje gyvenamojoje vietoje.? Tai padės jums susiaurinti paiešką. Pavyzdžiui, jei ketinate investuoti į atostogų nekilnojamąjį turtą, jus gali sudominti Budva, kurioje yra aktyvi nuomos rinka. Jei ieškote ramesnio gyvenimo, puikus pasirinkimas būtų Herceg Novi, kuriame vyrauja nuošali atmosfera.
• Infrastruktūra: Įsitikinkite, kad pasirinktame mieste yra viskas, ko reikia patogiam gyvenimui. Tai apima parduotuvės, mokyklos, ligoninės и pramogų vietos. Pavyzdžiui, Tivate gerai išvystyta infrastruktūra ir tarptautinė bendruomenė, todėl jis patrauklus šeimoms ir emigrantams.
• Tarptautinių skrydžių prieinamumas: Jei planuojate dažnai keliauti, atkreipkite dėmesį į miesto artumas tarptautiniams oro uostams.. Tivate ir Podgoricoje yra du pagrindiniai Juodkalnijos oro uostai, iš kurių patogu susisiekti su kitomis šalimis. Pavyzdžiui, Tivato miestas yra vos už kelių minučių kelio automobiliu nuo oro uosto, todėl jis puikiai tinka tiems, kurie dažnai skraido lėktuvais.
• Asmeninis gyvenimo būdas: Galiausiai apsvarstykite savo asmeninis gyvenimo būdas. Ar jums labiau patinka aktyvios atostogos arba rami nuošalė? Kiekvienas miestas siūlo unikalias galimybes. Kotoro miestas, turintis turtingą istoriją ir kultūrą, tiks tiems, kurie vertina senamiesčių architektūrą ir atmosferą. Kita vertus, Budva patiks tiems, kurie mėgsta dinamišką gyvenimą ir pramogas.

Atsižvelgdami į visus šiuos veiksnius, galėsite priimti pagrįstą sprendimą ir rasti miestą, kuris bus puiki vieta jūsų naujiems namams ar pelningai investicijai Juodkalnijoje.

"Regent Pool Club" rezidencijos

nuo 375 000 €

Juodkalnija, Tivatas

Dukley sodai

nuo 850 000 €

Juodkalnija, Budva

MOGREN HILL

nuo 110 000 €

Juodkalnija, Budva

A1 kvartalas

nuo 55 350 €

Juodkalnija, Budva

Locca Budva

nuo 237 143 €

Juodkalnija, Budva

Tara

nuo 240 000 €

Juodkalnija, Tivatas

Išvada

Juodkalnijoje yra daugybė galimybių investuoti į nekilnojamąjį turtą. Kiekvienas miestas turi savų unikalių privalumų: istorinis Kotoro žavesys, kurortinis Budvos gyvenimas, aukščiausios klasės Tivatas, nebrangus Baras ar ramus Herceg Novi. Kad ir kokie būtų jūsų tikslai, Juodkalnija yra šaliskuri kiekvienam gali pasiūlyti kažką ypatingo. Taigi, jei esate pasirengę žengti žingsnį savo svajonės link, susisiekite su vietos agentu arba pradėkite tirti rinką jau dabar.