Auteur de l'article :

Anthony

Spécialiste de l'immobilier aux EAU

Date :  13.04.2024

Temps de lecture : 12 min.

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La possibilité de s'installer aux Émirats sonne toujours comme une invitation à de nouvelles opportunités et aventures. Cependant, avant de franchir ce pas, il est important de connaître toutes les nuances de la vie et du travail aux Émirats. Dans cet article, nous allons examiner de plus près tous les aspects liés à l'installation aux Émirats : de l'histoire et de la culture de la région aux questions pratiques telles que les procédures de visa, la recherche d'un emploi et d'un logement.

Les Émirats arabes unis sont un État situé au sud-est de la péninsule arabique et se composent de sept émirats : Abu Dhabi, Dubaï, Sharjah, Ajman, Umm al-Qaiwain, Ras al-Khaimah et Fujairah. C'est un pays à l'histoire riche qui remonte à l'Antiquité, époque où il abritait des tribus nomades pratiquant l'élevage, la pêche et l'industrie de la nacre.

Au VIIe siècle, avec l'avènement de l'islam, la région est réunie sous la bannière de la nouvelle religion. Au XVIIe siècle, des cheikhs indépendants ont commencé à se former, qui se sont unis en 1971 pour former les Émirats arabes unis.

Aujourd'hui, les Émirats sont un État moderne doté d'une économie très développée, d'un système politique stable et d'un niveau de vie élevé. Les gisements de pétrole et de gaz ont permis une industrialisation rapide du pays et une amélioration significative du niveau de vie.

Géographiquement, les Émirats jouissent d'une situation unique, baignés par les eaux du golfe Persique et de la mer d'Oman, et partagent une frontière commune avec l'Arabie saoudite et Oman. En raison de leur situation, les Émirats sont devenus un important centre commercial et touristique, offrant une étonnante variété de paysages, des dunes de sable aux oasis verdoyantes en passant par les montagnes majestueuses.

Caractéristiques économiques et culturelles de la région

L'économie des Émirats arabes unis repose sur l'industrie pétrolière, le tourisme, l'immobilier et les services financiers, tandis que le pays développe activement de nouveaux domaines, notamment l'innovation, la haute technologie et l'économie verte. Grâce à leur situation stratégique et à leurs infrastructures développées, les Émirats sont devenus un centre commercial majeur entre l'Est et l'Ouest, attirant des investisseurs du monde entier. Les Émirats investissent aussi activement dans l'éducation et les soins de santé afin d'améliorer la qualité de vie de leurs citoyens et d'attirer des professionnels talentueux.

La culture émiratie allie tradition et modernité, dans le respect de l'histoire et du patrimoine, tout en s'efforçant d'innover. Les Émirats sont le point de rencontre de différentes cultures et traditions, notamment islamiques, indiennes, européennes et africaines, ce qui se reflète dans l'architecture, l'art, la musique et la cuisine du pays. Vous y trouverez de nombreux musées, galeries, théâtres, centres culturels et marchés traditionnels, ainsi que de nombreux festivals et expositions culturels internationaux.

Les Émirats attirent activement les investissements étrangers en offrant divers avantages et incitations aux entreprises, notamment des exonérations fiscales et la possibilité pour un investisseur étranger de détenir la totalité du capital d'une entreprise. Le pays est également activement intégré dans l'économie mondiale et participe à des organisations économiques internationales.

Les avantages d'un déménagement aux Émirats

Questions relatives aux visas et à la migration

Si vous prévoyez de visiter les Émirats à des fins touristiques, vous pouvez obtenir un visa touristique, valable de 30 à 90 jours. Il peut être prolongé si votre séjour dépasse cette durée. Un visa touristique requiert généralement une preuve de réservation d'hôtel, des billets d'avion aller-retour et une preuve de solvabilité financière.

Il existe un régime d'exemption de visa pour les ressortissants de certains pays, notamment la Russie et le Kazakhstan. Ils peuvent séjourner aux Émirats jusqu'à 90 jours dans un délai de 180 jours sans obtenir de visa.

Si vous vous installez aux Émirats avec un visa de travail, votre employeur devra obtenir l'autorisation du ministère du travail et du développement social. Une fois cette autorisation obtenue, un visa de travail vous sera délivré.

Il convient également de noter que les enfants de moins de 18 ans qui voyagent sans un parent ou un chaperon doivent obtenir une autorisation notariée des deux parents pour entrer dans les Émirats.

Il est donc recommandé de contacter l'ambassade ou le consulat des Émirats arabes unis pour obtenir les informations les plus récentes avant de planifier votre voyage.

Marché du travail des Émirats :

Le marché du travail des Émirats arabes unis est une destination attrayante pour les professionnels de divers domaines. Le pays développe activement des secteurs tels que les technologies de l'information, la finance, l'ingénierie, la médecine, l'éducation et le tourisme.

• Informatique : les professionnels de l'informatique peuvent trouver des emplois dans des domaines liés au développement de logiciels, à la gestion de bases de données, à l'infrastructure de réseau et à la cybersécurité.
• La finance : Les professionnels de la finance sont également très demandés dans les Émirats, en particulier dans les secteurs de la banque, de l'audit et du conseil.
• Ingénierie : Les ingénieurs sont largement employés dans les secteurs du pétrole et du gaz, de la construction et de l'industrie manufacturière.
• Médecine : les médecins, les infirmières et les autres professionnels de la santé peuvent travailler dans les hôpitaux, les cliniques et les centres de santé.
• Éducation : les enseignants et les chargés de cours sont également recherchés, en particulier dans les écoles et les universités internationales.
• Tourisme : les Émirats étant une destination touristique très prisée, les spécialistes de ce domaine sont également très recherchés.

Opportunités d'affaires dans les Émirats :

L'environnement commercial des Émirats arabes unis est favorable à l'entrepreneuriat. Le pays offre diverses options pour faire des affaires.

• Créer sa propre entreprise : le gouvernement émirati propose différentes options pour la constitution d'une société, notamment dans l'une des zones économiques franches.
• Achat d'une franchise : l'achat de franchises est également courant dans les Émirats, ce qui permet aux entrepreneurs d'utiliser des marques déjà connues et des modèles d'entreprise qui ont fait leurs preuves.
• Investir dans une entreprise existante : Il est également possible d'investir dans une entreprise existante qui est déjà en activité. Il peut s'agir d'acheter des actions de l'entreprise, de participer à une coentreprise ou d'acquérir la totalité de l'entreprise.

Les avantages de faire des affaires dans les Émirats comprennent des infrastructures modernes, une situation politique stable, un faible niveau de corruption et l'absence d'impôts sur le revenu.

L'éducation dans les Émirats arabes unis

Le système éducatif des Émirats arabes unis est l'un des plus progressistes de la région. Le pays accorde une grande attention à la qualité de l'enseignement, ce qui se traduit par des investissements importants et une modernisation constante des établissements d'enseignement.

Les Émirats disposent d'un grand nombre d'écoles et d'universités publiques et privées proposant des programmes en anglais. Cela rend le système éducatif du pays attrayant pour les étudiants internationaux.

Le pays développe également activement l'enseignement à distance et en ligne, ce qui permet aux étudiants du monde entier de recevoir un enseignement de qualité répondant aux normes internationales.

Soins de santé dans les Émirats arabes unis

Le système de santé des Émirats arabes unis est l'un des plus avancés du Moyen-Orient. Le pays compte de nombreux hôpitaux et cliniques modernes offrant tous les types de services médicaux, des soins de santé primaires aux chirurgies complexes et aux services de réadaptation.

Aux Émirats, les soins de santé sont accessibles aussi bien aux locaux qu'aux étrangers. Des centres médicaux publics et privés opèrent dans le pays.

Il est important de noter que l'assurance maladie est obligatoire pour tous les résidents du pays, y compris les citoyens étrangers. Cela garantit la disponibilité et la qualité des services médicaux à un niveau élevé.

Immobilier et logement

Le marché de l'immobilier dans les Émirats est une sphère qui se développe de manière dynamique, offrant un large éventail d'objets à acheter et à louer. La variété des offres couvre aussi bien des appartements abordables que des villas de luxe avec vue sur la mer ou les gratte-ciel. Cette diversité permet de répondre aux besoins des différentes catégories d'acheteurs et de locataires, des étudiants aux hommes d'affaires de haut niveau.

• TarificationLes prix des biens immobiliers varient en fonction de la région, du type de bien et de son emplacement. Par exemple, les biens situés en centre-ville ou sur la côte sont généralement plus chers que ceux situés dans des zones plus éloignées. Les biens bénéficiant d'une bonne vue et d'une bonne accessibilité par les transports sont particulièrement appréciés.
• Facteurs de sélection:
• LocalisationLa proximité des lieux de travail, des écoles, des magasins et d'autres installations importantes est cruciale. Ceci est particulièrement important pour les familles avec enfants ou pour ceux qui passent beaucoup de temps au bureau.
• InfrastructureLa disponibilité de parkings, de piscines, de salles de sport et d'autres équipements est également importante. De nombreuses personnes préfèrent vivre dans des complexes qui disposent de tous les services dont elles ont besoin pour vivre confortablement.
• CoûtLes coûts de location et d'achat : Outre le coût immédiat de la location ou de l'achat, vous devez également prendre en compte les coûts supplémentaires tels que les services publics, les taxes et l'assurance. Ces coûts peuvent augmenter considérablement le coût total de la propriété.

Binghatti Royale

de $318 202

Dubaï, EAU

Résidence Vitalité

de $184 206

Dubaï, EAU, JVC

Résidence Beach Walk

à partir de $599 700

Dubaï, EAU

Résidences de la plage de Selene

à partir de $297,000

EAU, Umm al-Qaiwain.

Lum1nar par l'objet 1

à partir de $239 490

Dubaï, EAU, JVT

Damac Riverside

à partir de $537 300

Dubaï, EAU, Damac Hills 3

• Aspects juridiquesLes étrangers peuvent acheter des biens immobiliers aux Émirats arabes unis, ce qui nécessite une étude minutieuse de toutes les nuances juridiques. Par exemple, dans certains cas, les étrangers ne peuvent acheter une propriété que dans des zones spécialement désignées.
• Qualité de la construction et état de l'installationLes biens immobiliers : Il est important d'inspecter le bien pour détecter les défauts et, si nécessaire, de contacter un expert professionnel pour obtenir une évaluation. Cela permettra d'éviter les mauvaises surprises à l'avenir et de garantir la satisfaction à long terme de l'achat.

L'immobilier aux Émirats peut être un projet d'investissement rentable, car le marché immobilier du pays est stable et tend à la hausse. La plupart des propriétés offrent un niveau élevé de confort et de luxe, ce qui en fait un choix attrayant pour y vivre ou y passer des vacances. Cependant, comme pour tout investissement, il existe des risques et il est donc toujours utile de faire des recherches approfondies sur le marché et la propriété.

Toutefois, avant de décider d'acheter, il est conseillé de contacter des professionnels de l'immobilier ou des conseillers juridiques pour obtenir des informations complètes et actualisées. Ils vous aideront à évaluer correctement les avantages et les inconvénients et à éviter les pièges et les difficultés éventuels.

Intégration et adaptation

Déménager dans un autre pays est sans aucun doute un défi important, avec de nombreuses difficultés à surmonter. Aux Émirats, vous devrez vous adapter à un nouveau climat, à une culture unique, à un mode de vie différent et peut-être à une nouvelle langue. Il convient toutefois de noter que les Émirats sont un pays multiethnique où les différentes cultures et traditions sont respectées et appréciées.

Aux Émirats, vous pouvez retrouver des amis et des connaissances de votre pays d'origine, ce qui facilitera grandement le processus d'adaptation. En outre, de nombreuses communautés internationales sont prêtes à soutenir les nouveaux arrivants et à les aider à s'installer et à s'adapter à leur nouvel environnement.

L'apprentissage de la langue et de la culture du pays est un aspect important de l'adaptation. Les cours intensifs de langue et les événements culturels organisés dans les Émirats vous aideront à vous intégrer plus rapidement dans la société.

Il convient également de noter que les Émirats offrent un large éventail de possibilités de travail, d'études et de loisirs, ce qui en fait un endroit attrayant pour s'installer et vivre. Comprendre ces opportunités et en tirer le meilleur parti vous aidera à vous adapter plus rapidement et à vous sentir chez vous.

Conseils pratiques

S'installer aux Émirats est une étape importante qui nécessite une préparation et une planification minutieuses. Mais avec la bonne approche, cela peut être le début d'un nouveau chapitre de votre vie, plein d'opportunités et d'aventures extraordinaires. Nous espérons que notre guide vous aidera à franchir cette étape avec confiance et à être prêt à faire de nouvelles découvertes.

Si vous avez des questions ou si vous avez besoin d'une aide supplémentaire pour processus de déménagement aux Émirats, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes toujours prêts à vous assister dans l'achat d'une propriété.