Les 12 meilleurs quartiers pour acheter une propriété à Dubaï

Auteur de l'article :

Anthony

Spécialiste de l'immobilier aux EAU

Date :  06.04.2023

Temps de lecture : 12 min.

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Dubaï est l'une des villes du monde dont la croissance et le développement sont les plus rapides. Le marché immobilier de Dubaï offre un large éventail d'opportunités aux investisseurs et à ceux qui cherchent à acheter une maison pour leur propre résidence. Dans cet article, nous examinons les 12 meilleurs quartiers de Dubaï pour acheter une propriété, en les évaluant sur la base de critères tels que l'infrastructure, l'accessibilité, les prix de l'immobilier et le potentiel de croissance de la valeur.

1. Le quartier de Downtown Dubai

Downtown Dubai est le cœur de la ville et le principal quartier des affaires, de la culture et du divertissement. Il abrite le plus haut bâtiment du monde, le Burj Khalifa, le Dubai Mall et les célèbres fontaines de Dubaï. - Vue d'ensemble et caractéristiques du quartier : Les propriétés résidentielles sont principalement des appartements haut de gamme.

• Attractions et infrastructures : Burj Khalifa, Dubai Mall, fontaines de Dubaï, Opéra de Dubaï et de nombreux restaurants et cafés.
• Prix de l'immobilier : élevés en raison de la situation prestigieuse et de la grande qualité des logements.
• Accessibilité des transports : bien relié aux grands axes routiers (Sheikh Zayed Road) et au métro (Burj Khalifa Station/Dubai Mall).
• Les lieux de travail et les centres d'affaires les plus proches sont Dubai Mall, Burj Khalifa, Business Bay, Dubai International Financial City (DIFC).
• Écologie et espaces verts : Les espaces verts et les parcs sont présents mais limités.
• Sécurité et qualité de vie : Sécurité élevée et environnement général prestigieux.
• Projets de construction et perspectives d'avenir : La zone est actuellement entièrement développée, mais des investissements dans les infrastructures sont en cours.

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2. Quartier de la marina de Dubaï

Marina de Dubaï - est un quartier moderne doté d'une infrastructure développée, situé le long d'un canal artificiel. On y trouve de nombreux immeubles de grande hauteur, des appartements et des hôtels.

• Vue d'ensemble et caractéristiques du quartier : Les unités résidentielles sont représentées par des appartements avec vue sur la mer et les canaux.
• Attractions et infrastructures : Yacht Club, Dubai Marina Mall, restaurants, cafés et promenade pour se promener.
• Prix de l'immobilier : moyen à supérieur à la moyenne, en fonction de l'emplacement et de la qualité du logement.
• Accessibilité des transports : bien relié aux grands axes routiers (Sheikh Zayed Road) et au métro (stations Dubai Marina et Jumeirah Lake Towers).
• Les lieux de travail et les centres d'affaires les plus proches sont Jumeirah Lake Towers, Blue Waters, Media City, Internet City.
• Écologie et espaces verts : front de mer et zones de promenade le long du canal, mais peu d'espaces verts et de parcs.
• Sécurité et qualité de vie : sécurité élevée, nombreuses possibilités de divertissement et de loisirs.
• Projets de construction et perspectives d'avenir : La zone est déjà développée, mais il pourrait y avoir de nouveaux projets dans les zones voisines et des améliorations de l'infrastructure.

3. Quartier Palma Jumeirah

Palm Jumeirah est une île artificielle en forme de palmier, célèbre pour ses villas, appartements et hôtels de luxe. Le quartier est idéal pour ceux qui recherchent propriété en bord de mer et souhaite bénéficier d'une qualité de vie élevée.

• Vue d'ensemble du quartier et caractéristiques : Villas et appartements haut de gamme bénéficiant d'une situation unique et de vues sur la mer.
• Attractions et infrastructures : Atlantis, parc aquatique, Nakhil Mall, restaurants, cafés et plages.
• Prix de l'immobilier : élevé en raison de l'emplacement unique et de l'exclusivité de la propriété.
• Accessibilité des transports : disponibilité d'un monorail, bonne connexion avec la ville principale via Sheikh Zayed Road.
• Les lieux de travail et les centres d'affaires les plus proches sont Media City, Internet City, Knowledge Village, Blue Waters.
• Écologie et espaces verts : Les espaces verts sont limités, mais le quartier est entouré par la mer, ce qui permet de respirer de l'air frais.
• Sécurité et qualité de vie : sécurité élevée, environnement luxueux et nombreux divertissements.
• Projets de construction et perspectives d'avenir : de nouveaux projets d'extension des infrastructures et d'ajout de nouvelles installations sur les barrages existants sont possibles.

4. Quartier d'Al Barsha

Al Barsha - est un quartier résidentiel tranquille qui offre une variété de propriétés résidentielles, des appartements aux maisons de ville et aux villas. Ce quartier est idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un logement abordable à Dubaï.

• Vue d'ensemble et caractéristiques du quartier : Les propriétés résidentielles comprennent des appartements, des maisons de ville et des villas de moyenne gamme.
• Attractions et infrastructures : centres commerciaux, écoles, hôpitaux, parcs et installations sportives.
• Prix de l'immobilier : moyen à inférieur à la moyenne, en fonction du type de logement et de l'emplacement.

5. Quartier des Jumeirah Beach Residences (JBR)

Résidence de la plage de Jumeirah - est un quartier populaire doté d'une infrastructure développée et de belles plages. La zone est idéale pour ceux qui veulent profiter d'un style de vie balnéaire et d'une variété de possibilités de loisirs.

• Vue d'ensemble et caractéristiques du quartier : Appartements haut de gamme avec vue sur la mer et la plage.
• Attractions et infrastructures : Plage, centre commercial The Beach, restaurants, cafés et installations sportives.
• Prix de l'immobilier : supérieur à la moyenne en raison de la proximité de la plage et de la qualité de l'hébergement.
• Accessibilité des transports : bien relié aux principaux axes routiers (Sheikh Zayed Road) et au métro (Jumeirah Lake Towers Station).
• Lieux de travail et centres d'affaires les plus proches : Media City, Internet City, Knowledge Village.
• Écologie et espaces verts : Les espaces verts sont limités, mais le quartier est entouré par la mer et les plages.
• Sécurité et qualité de vie : sécurité élevée, atmosphère active et balnéaire.
• Projets de construction et perspectives d'avenir : Projets éventuels de renouvellement des infrastructures et de construction de nouvelles installations.

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6. Quartier d'Al Furjan

Al Furjan est un quartier récemment développé qui offre des propriétés résidentielles modernes à des prix abordables. Ce quartier est idéal pour les jeunes familles et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier offrant un bon potentiel de croissance.

• Vue d'ensemble du quartier et caractéristiques : Villas, maisons de ville et appartements de moyenne gamme, ambiance familiale.
• Attractions et infrastructures : Centre commercial Al FurjanDes parcs, des restaurants, des cafés et des installations sportives.
• Prix de l'immobilier : inférieur à la moyenne, logement abordable pour la classe moyenne.
• Accessibilité des transports : bien relié aux grands axes routiers (Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) et au métro (station Al Furjan).
• Lieux de travail et centres d'affaires les plus proches : Jebel AliParc d'investissement de Dubaï, Technopark.
• Écologie et espaces verts : plusieurs parcs et espaces verts, le développement des espaces verts est en cours.
• Sécurité et qualité de vie : sécurité élevée, calme et atmosphère familiale.
• Projets de construction et perspectives d'avenir : Le quartier continue de se développer, avec de nouveaux projets résidentiels et d'infrastructure.

7. Cercle du village de Jumeirah

Village de Jumeirah Circle est un quartier relativement nouveau et en plein développement qui offre des logements abordables et de bonnes infrastructures.

• Vue d'ensemble et caractéristiques du quartier : Appartements de moyenne gamme, diversité lotissements.
• Attractions et infrastructures : Parcs, magasins, restaurants, cafés et installations sportives.
• Prix de l'immobilier : inférieur à la moyenne, logement abordable pour la classe moyenne.
• Accessibilité des transports : Bien relié aux routes principales (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road) et aux bus.
• Les lieux de travail et les centres d'affaires les plus proches sont Dubai Investment Park, Motor City, Dubai Studio City.
• Écologie et espaces verts : plusieurs parcs et espaces verts, des espaces verts supplémentaires sont prévus.
• Sécurité et qualité de vie : sécurité élevée, atmosphère calme, adaptée aux familles et aux jeunes professionnels.
• Projets de construction et perspectives d'avenir : Le quartier continue de se développer, avec de nouveaux projets résidentiels et d'infrastructure.

8. Région de la Baie des affaires

Baie des affaires - est un quartier résidentiel et d'affaires situé à proximité du centre-ville de Dubaï. Le quartier offre des propriétés résidentielles modernes et des espaces de bureaux, ce qui le rend idéal pour les hommes d'affaires et les professionnels.

• Vue d'ensemble du quartier et caractéristiques : Appartements de moyenne et haute gamme, beaucoup de nouveaux lotissements.
• Attractions et infrastructures : Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Water Canal, restaurants, cafés et installations sportives.
• Prix de l'immobilier : moyen à supérieur à la moyenne, en fonction de l'emplacement et de la qualité du logement.
• Accessibilité des transports : bien relié aux grands axes routiers (Sheikh Zayed Road) et au métro (Business Bay Station).
• Les lieux de travail et les centres d'affaires les plus proches sont Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai International Financial City (DIFC).
• Environnement et espaces verts : plusieurs parcs et espaces verts, Dubai Water Canal.
• Sécurité et qualité de vie : Sécurité élevée, atmosphère propice aux affaires.
• Projets de construction et perspectives d'avenir : nouveaux développements résidentiels et commerciaux, infrastructures et transports.

9. District de Mudon

Mudon est un quartier résidentiel moderne qui offre une variété de propriétés résidentielles, notamment des appartements, des maisons de ville et des villas. Ce quartier est idéal pour les familles à la recherche d'une vie calme et confortable à Dubaï.

• Vue d'ensemble et caractéristiques du quartier : Villas et maisons de ville de classe moyenne, beaucoup de verdure et de plans d'eau, ambiance familiale.
• Attractions et infrastructures : Centre commercial Mudon Community Centre, parcs, terrains de jeux, restaurants, cafés et installations sportives (piscines et gymnases).
• Prix de l'immobilier : moyen, offrant une variété d'options de logement pour convenir à différents budgets.
• Accessibilité des transports : bien relié aux principaux axes routiers (Emirates Road, Al Qudra Road) et au projet de métro.
• Les lieux de travail et les centres d'affaires les plus proches sont Dubailand, Motor City, Dubai Studio City.
• Écologie et espaces verts : nombreux parcs, plans d'eau et espaces verts, environnement respectueux de l'environnement.
• Sécurité et qualité de vie : sécurité élevée, atmosphère calme et paisible, idéale pour les familles avec enfants.
• Projets de construction et perspectives d'avenir : Le quartier continue de se développer, avec de nouveaux logements et infrastructures prévus, ainsi que des équipements sociaux et culturels supplémentaires.

10. Quartier des ranchs arabes

Arabian Ranchez - est un quartier résidentiel doté d'une infrastructure bien développée, conçu pour la vie de famille. Vous y trouverez des villas et des maisons de ville entourées de parcs verdoyants et de vastes zones de promenade.

• Vue d'ensemble du quartier et caractéristiques : Villas et maisons de ville de moyen et haut de gamme, terrains spacieux, ambiance familiale.
• Attractions et infrastructures : Terrains de golf, centre commercial Arab Ranch, parcs, restaurants, cafés et installations sportives.
• Prix de l'immobilier : moyen à supérieur à la moyenne, en fonction de la taille et de la qualité du bien.
• Accessibilité des transports : bien desservi par les grands axes routiers (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road) et les bus.
• Les lieux de travail et les centres d'affaires les plus proches sont Motor City, Dubai Studio City, Dubai Investment Park.
• Écologie et espaces verts : nombreux espaces verts, parcs et terrains de golf, environnement respectueux de l'environnement.
• Sécurité et qualité de vie : sécurité élevée, calme et atmosphère familiale.
• Projets de construction et perspectives d'avenir : Extension possible du quartier et ajout de nouvelles installations et infrastructures résidentielles.

11. ville de Meydan

Meydan City est un nouveau quartier en plein développement, avec de nombreuses propriétés résidentielles entourées de verdure et situées à proximité de l'hippodrome.

• Vue d'ensemble et caractéristiques du quartier : Appartements et villas de moyenne gamme, ambiance familiale.
• Attractions et infrastructures : Hippodrome de Meydan, centre commercial de Meydan, parcs, restaurants, cafés et installations sportives.
• Prix de l'immobilier : des logements moyens et abordables pour la classe moyenne.
• Accessibilité des transports : Bien relié aux routes principales (Al Khail Road, Ras Al Khor Road) et au projet de métro.
• Les lieux de travail et les centres d'affaires les plus proches sont Dubai International Financial City (DIFC), Dubai Downtown.
• Écologie et espaces verts : nombreux parcs et espaces verts, environnement respectueux de l'environnement.
• Sécurité et qualité de vie : sécurité élevée, calme et atmosphère familiale.
• Projets de construction et perspectives d'avenir : Le quartier continue de se développer, de nouveaux projets résidentiels et d'infrastructures sont prévus.

12. Domaine de Dubaï Hills

Dubai Hills Estate est un complexe résidentiel de luxe proposant des villas et des appartements à proximité de terrains de golf et d'espaces verts.

• Vue d'ensemble du quartier et caractéristiques : Villas et appartements de moyenne et haute gamme, belles vues sur le terrain de golf et les collines environnantes.
• Attractions et infrastructures : Dubai Hills Golf Club, centre commercial, parcs, restaurants, cafés et installations sportives.
• Prix de l'immobilier : moyen à supérieur à la moyenne, en fonction de la taille et de la qualité du bien.
• Accessibilité des transports : bien relié aux principaux axes routiers (Al Khail Road, Emirates Road) et au projet de métro.
• Les lieux de travail et les centres d'affaires les plus proches sont Motor City, Dubai Studio City, Dubai Investment Park.
• Écologie et espaces verts : vastes espaces verts, parcs et terrains de golf, environnement respectueux de l'environnement.
• Sécurité et qualité de vie : haute sécurité, atmosphère paisible et luxueuse.
• Projets de construction et perspectives d'avenir : Le quartier continue de se développer, avec de nouveaux projets résidentiels et d'infrastructure.

Conclusion

Pour choisir un quartier où acheter propriété à Dubaï doit tenir compte des objectifs d'investissement, du budget et des préférences personnelles. Les quartiers considérés offrent une grande variété d'opportunités résidentielles et d'investissement. Il est donc recommandé de faire des recherches plus approfondies et éventuellement d'utiliser les services d'un agent immobilier professionnel pour obtenir plus d'informations et d'aide dans le choix de la bonne propriété.

C'est tout pour l'instant. Nous analyserons bientôt chacun de ces quartiers plus en détail, alors abonnez-vous pour rester au courant de tout ce qui se passe).