Géorgie : Les 5 régions les plus propices à l'achat d'un bien immobilier

Avez-vous pensé à acheter une propriété en Géorgie ? Ce pays, situé au carrefour de l'Europe et de l'Asie, attire par son charme unique, son histoire riche, sa nature charmante et, bien sûr, ses excellentes opportunités d'investissement immobilier. Dans cet article, nous allons examiner les cinq régions de Géorgie qui présentent le plus d'intérêt pour les acheteurs et les investisseurs.

Le choix d'un quartier pour l'achat d'un bien immobilier en Géorgie n'est pas seulement une question de préférence personnelle, mais aussi un aspect important de la stratégie d'investissement. En effet, chaque quartier possède ses propres particularités, qui peuvent affecter de manière significative la rentabilité et les perspectives de croissance de la valeur de l'objet. Examinons donc de plus près chacun des districts proposés.

Batumi

Batumi est une ville unique sur la côte de la mer Noire qui allie tradition et modernité. Le climat y est doux et humide, ce qui en fait une destination de vacances idéale. Batumi attire les touristes grâce à ses parcs verdoyants, ses plages, ses zones de promenade et ses attractions culturelles, notamment la célèbre place de l'Europe et le jardin botanique.

Marché immobilier à Batumi se développe activement. On y trouve des objets de différents types - des petits appartements dans la vieille ville aux villas de luxe sur la côte. Le prix moyen du mètre carré dans les nouveaux bâtiments est d'environ $600, ce qui est nettement moins élevé que dans d'autres stations balnéaires du monde entier. En raison de la forte demande de logements locatifs pendant la saison touristique, les investissements dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration se sont multipliés au cours des dernières années. Batumi biens peut rapporter un bon revenu.

 Artex

à partir de $29 700

Batumi, Géorgie

Ambassadori Batumi Island

à partir de $143 570

Batumi, Géorgie

Centre-ville suivant

à partir de $143 570

Batumi, Géorgie

Jardins suivants

à partir de $50 900

Géorgie, Batumi

CÔTÉ VERT GONIO bloc B

à partir de $73,000

Géorgie, Batumi

Nouveau village

à partir de $275 000

Géorgie, Batumi

Par exemple, un appartement d'une chambre à coucher à un nouveau bâtiment à Batumi peut coûter à partir de $60 000, alors qu'une propriété similaire dans d'autres stations balnéaires populaires telles que Sochi ou Marmaris coûtera beaucoup plus cher. Les villas de bord de mer à Batumi sont disponibles dans les catégories suivantes fourchette de prix De $150 000 dollars à plusieurs millions de dollars, en fonction de l'emplacement, de la superficie et du niveau de finition.

Tbilissi

Tbilissi est une ville ancienne à l'histoire riche et à l'architecture unique. La capitale de la Géorgie surprend par sa saveur, une combinaison d'ancien et de nouveau, de rues calmes de la vieille ville et d'avenues animées. Des sites historiques aux centres commerciaux et restaurants modernes, chacun y trouvera son compte.

Marché Tbilissi immobilier se caractérise par une grande variété d'offres. Dans la vieille ville, vous pouvez acheter des biens historiques, tandis que dans les nouveaux quartiers, des complexes résidentiels modernes sont en cours de construction. Les prix varient en fonction du quartier et du type d'objet, mais en moyenne on demande environ $800 par mètre carré à Tbilissi.

Dans le même temps, le coût des studio Le prix d'un appartement dans un immeuble neuf commence à partir de $35.000, et dans la partie historique de la ville - à partir de $50.000. Les appartements d'une chambre à coucher coûtent en moyenne entre 160 000 et 70 000 euros. Les opportunités d'investissement dans la capitale de la Géorgie attirent de nombreux investisseurs étrangers en raison de la stabilité de la demande locative et des perspectives de croissance de la valeur des propriétés.

Kutaisi

Kutaisi est la deuxième ville de Géorgie, située dans la pittoresque région d'Imereti. Cette ville est riche en patrimoine historique, notamment la cathédrale de Bagrati et le monastère de Gelati, tous deux inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Kutaisi attire également par ses parcs verdoyants, la rivière Rioni et l'hospitalité traditionnelle géorgienne.

Le marché immobilier de Kutaisi offre un large éventail de biens à acheter. Des maisons anciennes dans le centre historique de la ville, qui peuvent être achetées pour $30.000-$50.000, aux appartements neufs dans les quartiers modernes de Kutaisi, il y a une grande variété de biens à acheter. lotissements avec des prix à partir de $20,000 pour un studio. Les prix sont beaucoup plus bas qu'à Tbilissi ou Batumi - le prix moyen au mètre carré est d'environ $400.

Vous pouvez également trouver des offres intéressantes de propriétés commerciales à Kutaisi. Par exemple, un petit hôtel ou une maison d'hôtes dans le centre-ville peut être acheté pour $100,000-$200,000. Kutaisi est donc attrayante pour les investisseurs qui recherchent des biens immobiliers abordables avec une perspective de croissance de la valeur à long terme.

Il convient de noter que Kutaisi, comme l'ensemble de la Géorgie, attire par ses faibles taxes foncières. Ainsi, l'impôt foncier pour les étrangers n'est que de 1% de la valeur cadastrale de la propriété, ce qui est l'un des plus bas au monde.

Signakhi

En plus des grands vins et de la nature unique, les touristes trouvent à Sighnaghi de nombreuses possibilités de vacances actives. Ces régions sont idéales pour faire de la randonnée et du vélo, visiter des caves à vin et participer à des cours de cuisine pour préparer des plats traditionnels géorgiens.

La propriété à Sighnaghi est une opportunité d'investir dans une région en développement avec un grand potentiel touristique. La demande de logements locatifs de qualité y est croissante, ce qui assure un revenu stable aux propriétaires. En outre, le potentiel de croissance des prix de l'immobilier est encore important dans ces régions, ce qui rend les investissements encore plus attrayants.

En moyenne, un mini-hôtel prêt à l'emploi dans ces zones peut coûter entre $70 000 et $100 000, tandis qu'un terrain à construire peut coûter entre $10 000 et $20 000. La valeur des biens immobiliers dépend de nombreux facteurs, notamment de leur emplacement, de leur superficie, de leur état et de leur infrastructure. Il est donc recommandé de procéder à une analyse approfondie du marché et de consulter des experts immobiliers avant d'acheter.

Kazbegi

Kazbegi est une région montagneuse de Géorgie connue pour ses paysages impressionnants, son air pur de montagne et son potentiel touristique unique. Cette région attire les amateurs de vacances actives et d'écotourisme, offrant de nombreux itinéraires de trekking, d'alpinisme et de cyclisme.

Le marché immobilier de Kazbegi est principalement représenté par les locations touristiques - hôtels, maisons d'hôtes et chalets. Les prix varient en fonction de l'emplacement et du type d'objet, mais ils sont en moyenne de $700 le mètre carré. Investir dans l'immobilier à Kazbegi peut s'avérer très rentable, compte tenu de la demande croissante d'écotourisme et de vacances actives.

À titre d'exemple, un cottage de 100 mètres carrés sur deux étages dans cette zone peut coûter environ $70 000. Cette propriété peut être utilisée à la fois comme résidence personnelle et pour la location aux touristes, ce qui peut générer un revenu de $200 à $400 par jour et par saison. Ainsi, l'investissement dans une propriété à Kazbegi peut être rentabilisé en quelques années.

En résumé, on peut dire que chacun des projets considérés Les districts de Géorgie offrent des opportunités d'achat uniques l'immobilier. Batumi est idéale pour investissement dans une propriété de vacancesTbilissi attire par ses quartiers historiques et ses complexes résidentiels modernes, Kutaisi offre des options abordables pour les investissements à long terme, et Sighnaghi et Kazbegi sont d'excellents choix pour les investissements dans l'immobilier touristique.

Toutefois, avant d'acheter biens en Géorgie Il est recommandé de réaliser une étude de marché approfondie, d'envisager tous les risques et avantages possibles et de consulter des professionnels.

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