Les 5 meilleures villes du Monténégro pour l'achat d'une propriété

Lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété à l'étranger, le Monténégro figure invariablement sur la liste des destinations les plus attrayantes. Pourquoi ? Parce que ce pays, situé sur les rives de la mer Adriatique, offre une combinaison unique de beauté naturelle, de climat doux et de prix immobiliers abordables. À qui s'adresse cet article ? Tout d'abord, les investisseurs à la recherche d'investissements rentables, ainsi que ceux qui rêvent d'une maison de vacances ou qui envisagent de s'installer au Monténégro.

Donc, si vous voulez savoir où est le meilleur endroit pour acheter une maison à Kotor ou si vous cherchez une propriété bon marché à Bar, cet article est pour vous !

1. Kotor

Kotor n'est pas seulement une ville, c'est une véritable ville. perle Le Monténégro séduit dès le premier regard. Imaginez que vous vous promeniez dans des rues étroites, où chaque pierre conserve une histoire, et où des murs médiévaux s'élèvent autour de vous. Et tout cela avec, en toile de fond, la magnifique mer Adriatique ! Il n'est pas étonnant que Kotor soit devenue un pôle d'attraction pour les touristes du monde entier.

Pourquoi choisir Kotor ?

• Patrimoine historiqueLa ville est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui garantit la préservation de son atmosphère unique.
• Proximité de la merLa ville d'Anvers : Vous pourrez vous promener le long du front de mer et admirer la baie, considérée comme l'une des plus belles d'Europe.
• Appartements de luxeKotor : La forte demande locative fait de l'achat d'une propriété à Kotor un investissement rentable. Vous pouvez louer votre bien et en tirer un revenu stable.

Prix de l'immobilier à Kotor

Si vous envisagez d'acheter, n'oubliez pas que les prix de l'immobilier varient de 1 à 5 euros. 2 000 à 3 500 euros par mètre carré. Bien entendu, le coût dépend de l'emplacement et du niveau de confort du logement. Par exemple, les appartements avec vue sur la mer ou dans le centre historique coûteront plus cher, mais apporteront aussi plus de joie et d'opportunités de location.

Kotor n'est pas seulement une ville, c'est un lieu où l'histoire rencontre la modernité et où chaque rue respire le passé. Si vous êtes à la recherche d'un endroit unique pour vivre ou investir, Kotor mérite votre attention.

Lieux près de Kotor

Lorsque vous êtes à Kotor, manquer l'occasion d'explorer ses environs est un véritable crime ! Il y a des endroits incroyables près de la ville qui valent vraiment la peine d'être visités.

• PerestPerest : Cette petite ville, située à seulement 12 kilomètres de Kotor, est connue pour ses bâtiments baroques et son atmosphère chaleureuse. Perest est souvent qualifiée de "musée en plein air", et ce n'est pas un vain mot. Vous pourrez vous promener sur le front de mer et déguster des spécialités locales dans l'un des restaurants donnant sur la mer.
• LovcenLe parc national de Lovcen, situé à une heure de route de Kotor, plaira aux amateurs de randonnées en montagne. Grimpez au sommet du mont Lovcen pour profiter d'une vue panoramique sur la baie de Boka Kotor et l'ensemble du Monténégro. Cet endroit est idéal pour des vacances actives et l'unité avec la nature.
• TivatTivat : Située à seulement 10 kilomètres de Kotor, Tivat offre des équipements modernes et des divertissements luxueux. Elle abrite le célèbre port Porto Montenegro, où vous pourrez admirer des yachts et visiter des boutiques et des restaurants chics.
• RisanRisan : L'une des plus anciennes villes de la baie, Risan est célèbre pour ses mosaïques anciennes et les ruines de villas romaines. Ce lieu attire les amateurs d'histoire et d'archéologie.

Ces lieux vous permettront non seulement d'élargir votre vision du Monténégro, mais aussi d'ajouter de nouvelles expériences à votre voyage. Que vous recherchiez la tranquillité, l'aventure ou la découverte culturelle, les environs de Kotor vous offrent tout cela et bien plus encore.

2. Budva

Si vous cherchez un endroit où les stations balnéaires sont en plein essor, Budva est votre choix idéal. Cette ville située sur la côte du Monténégro est réputée pour ses plages magnifiques, sa mer cristalline et sa vie nocturne animée. Des milliers de touristes affluent chaque année, faisant de Budva un centre d'attraction pour les amateurs d'activités de plein air et de divertissement.

Pourquoi choisir Budva ?

• Plages et loisirsBudva offre une variété de plages pour tous les goûts. Des plages de sable aux plages de galets, chacun trouvera sa destination de vacances idéale. Le soir, la ville s'anime avec de nombreux clubs et bars où l'on peut faire la fête jusqu'au petit matin.
• Infrastructure développéeBudva : Budva n'est pas seulement un centre touristique, mais aussi une ville dotée d'une infrastructure bien développée. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement : centres commerciaux, restaurants, établissements médicaux et écoles.
• Des rendements locatifs élevésBudva : En raison de l'afflux constant de touristes, le marché de la location à Budva est florissant. Les investisseurs peuvent compter sur un revenu stable en louant des propriétés en haute et en basse saison.

Prix de l'immobilier à Budva

Les prix de l'immobilier commencent à partir de 1 500 euros par mètre carréPar exemple, les appartements avec vue sur la mer ou situés au centre de la ville seront plus chers, mais offriront également plus de possibilités de location et d'utilisation personnelle. Par exemple, les appartements avec vue sur la mer ou situés au centre de la ville seront plus chers, mais ils offriront également plus de possibilités de location et d'utilisation personnelle.

Lieux près de Budva

• Sveti StefanLe célèbre hôtel de l'île de Sveti Stefan se trouve à 15 minutes de route de Budva. C'est l'un des endroits les plus photographiés du Monténégro et il vaut la peine d'être visité, ne serait-ce que pour les vues spectaculaires qu'il offre.
• PetrovacVille de vacances : Une petite ville de vacances à 20 minutes en voiture, célèbre pour ses plages et son atmosphère tranquille. Idéale pour des vacances en famille.
• Rafailovici et BeciciLes villages de vacances : Ces villages de vacances sont réputés pour leurs longues plages et leur atmosphère détendue, ce qui les rend très populaires auprès des touristes et des habitants de la région.

Budva n'est pas seulement une ville, c'est un véritable paradis pour ceux qui recherchent des vacances actives et une vie confortable au bord de la mer. Si vous voulez profiter de chaque jour passé sur la plage ou dans une atmosphère de vacances, Budva sera votre lieu de vie ou d'investissement idéal.

3. Tivat

Tivat est une ville qui allie modernité et beauté naturelle, située sur la rive pittoresque de la baie de Boka Kotor. Elle abrite le célèbre port Porto Montenegro, qui est devenu un symbole de luxe et de sophistication. Cet endroit attire non seulement les plaisanciers du monde entier, mais aussi les personnes à la recherche d'une propriété de luxe.

Pourquoi choisir Tivat ?

• Porto MontenegroCe port est un véritable joyau de l'Adriatique, offrant non seulement des marinas mais aussi une multitude de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement. C'est un lieu où le luxe côtoie la sérénité.
• Communauté internationaleTivat : De nombreux étrangers vivent à Tivat, ce qui crée une atmosphère cosmopolite. Vous y trouverez des écoles internationales et des clubs de loisirs, ce qui rend la ville attrayante pour les expatriés.
• Situation stratégiqueL'aéroport de Tivat n'est qu'à quelques minutes de la ville et offre des liaisons pratiques avec d'autres pays. Ceci est particulièrement important pour ceux qui voyagent fréquemment.

Prix de l'immobilier à Tivat

Le coût moyen par mètre carré à Tivat est d'environ 1,5 million d'euros. 2 500 eurosLe coût d'un appartement de luxe donnant sur le port ou à Porto Montenegro même est considérablement plus élevé. Les appartements de luxe avec vue sur le port ou à Porto Montenegro sont nettement plus chers, mais offrent un niveau de confort et de prestige équivalent.

Lieux près de Tivat

• KotorKotor : La ville historique de Kotor, qui offre des attractions culturelles et historiques uniques, se trouve à 20 minutes en voiture.
• Baie de LusticaLe projet est un nouveau projet de luxe sur la péninsule de Lustica qui propose des villas et des appartements de luxe avec une vue imprenable sur la mer.
• RadoviciCe petit village de la péninsule de Lustica, connu pour ses plages isolées et son atmosphère tranquille, est idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité.

Tivat est une ville qui offre une combinaison unique de confort moderne et de beauté naturelle. Si vous souhaitez profiter d'une vie en bord de mer, entouré de luxe et d'une communauté internationale, Tivat sera l'endroit idéal pour vivre ou investir.

4. Barre

Bar est une ville balnéaire caractérisée par son atmosphère unique et son emplacement pratique dans le sud du Monténégro. Elle offre une combinaison de patrimoine historique et d'infrastructures modernes, ce qui la rend attrayante pour un large éventail d'acheteurs. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement, des écoles aux hôpitaux en passant par les centres commerciaux et les restaurants.

Pourquoi choisir le Barreau ?

• Prix de l'immobilier abordables: Bar est l'une des options les plus économiques pour l'achat d'une propriété sur la côte. Les prix commencent à partir de 1 200 euros par mètre carréIl est donc idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un investissement intéressant.
• Infrastructure développéeLa ville offre toutes les commodités nécessaires à la vie. Des écoles, des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants y sont implantés, ce qui la rend attrayante pour une résidence permanente.
• Connexions pratiques avec l'ItalieBar : Avec des liaisons régulières par ferry avec la ville italienne de Bari, Bar constitue un excellent point de départ pour voyager en Europe et faire des affaires.

Prix de l'immobilier à Bar

Les prix de l'hébergement à Bara commencent à partir de 1 200 euros par mètre carréPar exemple, les appartements en centre-ville ou avec vue sur la mer peuvent être plus chers, mais restent abordables par rapport à d'autres stations balnéaires du Monténégro. Par exemple, les appartements situés dans le centre-ville ou avec vue sur la mer peuvent être plus chers, mais restent abordables par rapport à d'autres stations balnéaires du Monténégro.

Lieux près du Bar

• Ancien barLe quartier historique de la ville, situé à quelques kilomètres de la côte, est connu pour ses ruines anciennes et son atmosphère authentique qui vous fera remonter le temps. Elle est connue pour ses ruines anciennes et son atmosphère authentique qui vous ramène dans le passé.
• UlcinjUlcinj : À seulement 30 minutes en voiture se trouve Ulcinj, une ville riche en histoire et l'une des stations balnéaires les plus méridionales du Monténégro, connue pour ses longues plages de sable.
• Virpazar et lac de SkadarLa ville de Virpazar, à 20 minutes de route de Bar, est la porte d'entrée du lac Skadar, le plus grand lac des Balkans, où vous pourrez profiter de la nature et déguster des vins locaux.

Bar est une ville qui offre non seulement des prix d'hébergement abordables, mais aussi d'excellentes possibilités de vivre et de voyager confortablement. Si vous cherchez un endroit où vous pouvez profiter à la fois de la mer et de l'histoire, Bar sera votre choix idéal.

5. Herceg Novi

Herceg Novi est une charmante ville située à l'entrée de la pittoresque baie de Boka Kotor. Connue pour son atmosphère tranquille et son riche patrimoine culturel, elle attire ceux qui cherchent à s'isoler et à se détendre loin de l'agitation de la ville. La ville est célèbre pour ses sources thermales, qui offrent d'excellentes possibilités de récupération et de relaxation.

Pourquoi choisir Herceg Novi ?

• Atmosphère calmeLa ville est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Vous pourrez y faire des promenades sur le front de mer, visiter des cafés accueillants et profiter de la vue sur la baie.
• Sources thermalesHerceg Novi : Herceg Novi offre des possibilités uniques de récupération grâce à ses sources thermales. C'est pourquoi elle est très appréciée des personnes qui attachent de l'importance à la santé et au confort.
• Diversité des biensL'immobilier à Herceg Novi : Le marché de l'immobilier à Herceg Novi offre un large éventail de choix, allant des appartements confortables aux villas spacieuses avec vue sur la mer. Cela vous permet de choisir un logement adapté à toutes les exigences et à tous les budgets.

Prix de l'immobilier à Herceg Novi

Les appartements à Herceg Novi peuvent être achetés à des prix commençant à 1 300 euros par mètre carréC'est donc une option abordable pour l'achat d'une propriété en bord de mer. Les villas et les maisons donnant sur la baie sont bien sûr plus chères, mais elles offrent un niveau approprié d'intimité et de confort.

Lieux près de Herceg Novi

• IgaloLa région des Alpes : Cette région est réputée pour ses boues thérapeutiques et ses eaux minérales. Elle abrite le célèbre Institut de physiothérapie et de rééducation, qui attire des touristes du monde entier.
• LusticaLa péninsule de Lustica : La péninsule de Lustica offre des plages isolées et des paysages pittoresques. C'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la nature et les vacances actives.
• MelieneLe village : Un petit village près de Herceg Novi, connu pour ses plages et son atmosphère paisible. Idéal pour des vacances en famille.

Herceg-Novi est une ville qui offre non seulement la paix et le confort, mais aussi d'excellentes opportunités de bien-être et d'investissement immobilier. Si vous cherchez un endroit où vous pouvez profiter de la beauté de la nature et du patrimoine culturel, Herceg Novi sera le choix idéal pour vous.

Quels sont les critères à prendre en compte lors du choix d'une ville ?

Lors de la sélection d'une ville pour l'achat biens au Monténégro Il est important de prendre en compte quelques facteurs clés pour vous aider à trouver l'endroit idéal pour vos besoins et vos envies.

• Objectifs de l'achatLes objectifs : La première chose à faire est de définir vos objectifs. Voulez-vous investir, repos ou s'installer à titre permanent? Cela vous aidera à affiner votre recherche. Par exemple, si vous cherchez à investir dans une propriété de vacances, vous serez peut-être intéressé par Budva, dont le marché locatif est très actif. Si vous recherchez une vie plus tranquille, Herceg Novi, avec son atmosphère isolée, est un excellent choix.
• InfrastructureLa ville : Assurez-vous que la ville que vous choisissez dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Il s'agit notamment de magasins, écoles, hôpitaux и installations de divertissement. Par exemple, Tivat dispose d'une infrastructure bien développée et d'une communauté internationale, ce qui la rend attrayante pour les familles et les expatriés.
• Disponibilité des vols internationauxSi vous avez l'intention de voyager fréquemment, renseignez-vous sur les possibilités suivantes la proximité de la ville avec les aéroports internationaux. Tivat et Podgorica sont les deux principaux aéroports du Monténégro, offrant des liaisons pratiques avec d'autres pays. La ville de Tivat, par exemple, n'est qu'à une courte distance en voiture de l'aéroport, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui prennent souvent l'avion.
• Mode de vie personnelEnfin, tenez compte de votre mode de vie personnel. Préférez-vous vacances actives ou retraite paisible? Chaque ville offre des possibilités uniques. Kotor, avec son histoire et sa culture riches, conviendra à ceux qui apprécient l'architecture et l'atmosphère des vieilles villes. Budva, en revanche, plaira à ceux qui aiment la vie dynamique et les divertissements.

En tenant compte de tous ces facteurs, vous serez en mesure de faire un choix éclairé et de trouver la ville qui sera l'endroit idéal pour votre nouvelle maison ou un investissement rentable au Monténégro.

Jardins de Dukley

à partir de 1 130 000 euros

Monténégro, Budva

Retraite en montagne par Dukley

à partir de 420 000 euros

Monténégro, Kolashino

Villas Elleven

à partir de 420 000 euros

Monténégro, ville de Budva, village de Krimovica

Horizon

à partir de 425 000 euros

Monténégro, Tivat

Baie de Lustica : Centrale

à partir de 429 000 euros

Monténégro, Tivat

Jardins de Tivat 

à partir de 120 000 euros

Monténégro, Tivat

Conclusion

Le Monténégro offre une grande variété d'opportunités d'investissement immobilier. Chaque ville possède ses propres avantages, qu'il s'agisse du charme historique de Kotor, de la vie de station balnéaire de Budva, du caractère haut de gamme de Tivat, de l'accessibilité de Bar ou de la tranquillité de Herceg Novi. Quels que soient vos objectifs, Le Monténégro est un paysqui peuvent offrir quelque chose de spécial à chacun. Si vous êtes prêt à faire un pas vers votre rêve, contactez un agent local ou commencez à étudier le marché dès maintenant.