Kiinteistösijoitukset - SOUTH PHUKETA

Phuketin eteläosa tunnetaan viehättävistä maisemistaan ja ylellisistä lomakohteistaan, ja se on yksi houkuttelevimmista paikoista asua ja sijoittaa kiinteistöihin. Tämä thaimaalainen paratiisi tarjoaa laajan valikoiman kiinteistöjä, moderneista asunnoista ja rivitaloista ylellisiin huviloihin ja osakehuoneistoihin, joista jokaisella on omat ainutlaatuiset etunsa ja ominaisuutensa.

Miksi Phuket South?

Phuketin eteläosa on kuuluisa kauniista rannoistaan, kuten Nai Harnista, Katasta ja Karonista, jotka sopivat erinomaisesti perhelomalle, surffaukseen tai vain rentouttavaan päivään hiekalla. Siellä on myös monia nähtävyyksiä, kuten Iso Buddha, Chalongin temppeli ja Phuketin lintupuisto.

Phuketin eteläosa tarjoaa myös erinomaisia mahdollisuuksia sijoittajille. Täällä kiinteistömarkkinat kasvavat edelleen, ja maan ja kiinteistöjen arvot nousevat joka vuosi. Kehittyneen infrastruktuurin ja matkailijoiden suuren määrän ansiosta kiinteistösijoitukset täällä lupaavat hyvää tuottoa.

Lisäksi Etelä-Phuketin liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Sieltä pääsee helposti Phuketin kansainväliselle lentokentälle sekä muihin suosittuihin matkailukohteisiin, kuten Phang Ngaan ja Krabiin.

Etelä-Phuket on paikka, jossa voit löytää rauhaa ja yksityisyyttä, nauttia trooppisen luonnon kauneudesta ja olla samalla lähellä kaikkia mukavuuksia ja viihdettä. Tämä tekee siitä ihanteellisen valinnan niille, jotka haluavat yhdistää viihtyisän asumisen ainutlaatuiseen luonnonkauneuteen ja upeisiin ulkoilma-aktiviteetteihin.

Katsaus kiinteistömarkkinoihin

Etelä-Phuketin kiinteistömarkkinat jatkavat kasvuaan, kuten vuosien 2022-2023 myyntitilastot osoittavat. Vertailuanalyysi aiempiin ajanjaksoihin osoittaa kiinteistöjen kysynnän jatkuvan kasvun tällä alueella.

Etelä-Phuketin uusien rakennusten neliömetrihinta vuonna 2022 oli keskimäärin noin 2 000 Yhdysvaltain dollaria. Vuonna 2023 kustannukset nousivat 2 200 Yhdysvaltain dollariin neliömetriä kohti.

Myös toissijaiset kiinteistömarkkinat ovat kasvussa. Jos vuonna 2021 asunnon keskihinta oli noin 150 tuhatta dollaria, vuonna 2022 se nousi 165 tuhanteen dollariin.

So Lagoon

alkaen $95,000

Bangtao, Phuket, Thaimaa.

Ayana Luxury Villas

alkaen $823,000

Choeng Thale, Phuket, Thaimaa

Kalifornia Rawai

alkaen $136 119

Rawai, Phuket, Thaimaa

Modeva

alkaen $124 800

Bangtao, Phuket, Thaimaa.

Alisa allas huvilat

alkaen $17 900,000

Thalangin alue,Phuket,Thaimaa

Trinity Village

alkaen $797 896

Si Sunthon, Phuket, Thaimaa.

Myös luksusasuntojen kysyntä kasvaa. Tällä alueella huvilat ja kattohuoneistot maksavat 500 000 dollarista 2 miljoonaan dollariin alueesta ja meren läheisyydestä riippuen.

On syytä huomata, että Etelä-Phuketin kiinteistömarkkinat houkuttelevat paikallisten lisäksi myös ulkomaisia sijoittajia. Ulkomaalaisille on asetettu tiettyjä rajoituksia kiinteistön ostamiseen, mutta heillä on mahdollisuus ostaa omistusasuntoja täydessä omistuksessa.

Kaiken kaikkiaan Etelä-Phuketin kiinteistömarkkinat ovat houkutteleva sijoituskohde, kun otetaan huomioon kiinteistöjen arvojen tasainen kasvu ja kasvava kysyntä.

Kiinteistötyypit Etelä-Phuketissa

Phuket huvilat

Huvilat Etelä-Phuketissa - ovat ylellisyyden ja mukavuuden huippua. Niissä on tilavat oleskelutilat, yksityiset uima-altaat ja puutarhat sekä upeat merinäköalat. Huvilat ovat ihanteellisia niille, jotka etsivät yksityisyyttä ja yksinoikeutta. Huvilan hinta voi vaihdella 500 000 dollarista useisiin miljooniin dollareihin sijainnista, koosta ja ylellisyystasosta riippuen.

Phuket Asunnot

South Phuket Asunnot tarjoavat kaupunkielämän mukavuudet yhdistettynä trooppiseen ilmastoon. Ne ovat ihanteellisia niille, jotka etsivät modernia ja mukavaa majoitusta. Asuntojen hinnat voivat vaihdella koosta ja sijainnista riippuen, mutta ne ovat keskimäärin 100 000-500 000 dollaria.

EDGE CENTRAL PATTAYA

alkaen $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thaimaa

ZENSIRI MIDTOWN VILLAT

alkaen $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Thaimaa

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

alkaen $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thaimaa

RIVIERA WONGAMAT

alkaen $142 553

Pohjois-Pattaya, Thaimaa

KORALLI PATTAYA

alkaen $65 300

Pohjois-Pattaya, Thaimaa

ONCE PATTAYA

alkaen $104 380

Pohjois-Pattaya, Thaimaa

Rivitalot Phuketissa

Rivitalot Etelä-Phuketissa tarjoavat tilavaa ja viihtyisää majoitusta, joka on ihanteellinen perhelomalle. Ne sijaitsevat yleensä rauhallisilla ja turvallisilla alueilla, lähellä rantoja ja muita nähtävyyksiä. Rivitalon hinta Phuketissa voi vaihdella 200 000 ja 600 000 dollarin välillä.

Phuketin osakehuoneistot

Etelä-Phuketissa sijaitsevat asunnot ovat moderneja ja nykyaikaisia. asuinkiinteistötjotka tarjoavat monia mukavuuksia, kuten uima-altaita, kuntosaleja, ravintoloita ja ostosmahdollisuuksia. Asuntojen hinnat voivat vaihdella 100 000 dollarista miljoonaan dollariin, riippuen koosta, sijainnista ja tarjotuista mukavuuksista.

Sijoituspotentiaali

Kiinteistömarkkinat etelässä Phuket tarjoaa loistavan sijoituskohteen potentiaalia. Erityisesti premium-huvilat ja -asunnot tarjoavat korkeita tuottoja ja vakaata kysyntää. Tällaisten kiinteistöjen hinta alkaa 300 000 dollarista ja voi sijainnista ja koosta riippuen nousta useisiin miljooniin.

Lisäksi kiinteistöihin sijoittaminen Etelä-Phuketissa tarjoaa lyhytaikaisia vuokramahdollisuuksia, jotka voivat tuottaa huomattavia tuloja matkailusesongin aikana. Ensiluokkaisen huvilan tai asunnon vuokraaminen voi maksaa 200-1 000 Yhdysvaltain dollaria vuorokaudessa kiinteistön koosta ja sijainnista riippuen.

Lisäksi, Phuket kiinteistö on myös houkutteleva vaihtoehto pitkän aikavälin sijoituksille. Alueen uusien hankkeiden keskimääräinen neliökustannus on noin 2 000 Yhdysvaltain dollaria, ja kiinteistöjen hinnat ovat nousseet tasaisesti viimeisten viiden vuoden aikana.

Toinen etu sijoittamisesta Phuket kiinteistö on mahdollisuus saada oleskelulupa. Jos sijoittaja ostaa yli 500 000 Yhdysvaltain dollarin arvoisen kiinteistön, hän voi hakea pitkäaikaista viisumia.

Kiinteistön ostaminen Etelä-Phuketissa

Kiinteistön ostaminen Thaimaassa voi olla pelottava tehtävä erityisesti ulkomaisille sijoittajille. Oikeanlaisella valmistautumisella ja paikallisen lainsäädännön tuntemuksella prosessia voidaan kuitenkin yksinkertaistaa.

Opas kiinteistön valintaan ja ostamiseen

• Määrittele budjettisi ja haluamasi kiinteistön tyyppi. Taloutesi määrittää, millaisen kiinteistön sinulla on varaa ostaa. Jos budjettisi on esimerkiksi 200 000 dollaria, voit harkita yhden tai kahden makuuhuoneen asunnon ostamista keskihintaiselta alueelta. Jos budjettisi on 500 000 dollaria tai enemmän, voit harkita talon tai asunnon ostamista kalliilta alueelta.
• Tutki kiinteistömarkkinoita ja vertaile eri tarjouksia. Tutustu haluamasi tyyppisen kiinteistön keskihintoihin eri asuinalueilla. Esimerkiksi yhden makuuhuoneen asunnon hinta kaupungin keskustassa voi olla 300 000-400 000 dollaria, kun taas esikaupunkialueella hinta voi olla 150 000-200 000 dollaria.

• Ota yhteyttä luotettavaan kiinteistönvälittäjään, joka opastaa sinua ostoprosessissa. Kiinteistönvälittäjä voi ottaa välityspalkkion, joka on 1% - 3% kiinteistön arvosta, mikä on 2 000 - 6 000 dollaria, kun ostat 200 000 dollarin arvoisen kiinteistön. Hän pystyy kuitenkin auttamaan sinua löytämään sopivimman kiinteistön, neuvottelemaan myyjän kanssa ja hoitamaan kaikki tarvittavat paperityöt.
• Ota huomioon lisäkustannukset. Kiinteistön arvon lisäksi on otettava huomioon kiinteistöverot, vakuutukset, yleishyödylliset palvelut ja kodin korjaus- tai päivityskustannukset. Nämä kustannukset voivat olla 1%-3% kiinteistön arvosta vuodessa, mikä on 200 000 dollarin kiinteistössä 2 000-6 000 dollaria vuodessa.
• Älä unohda tarkistaa asianmukainen huolellisuus. Tämä on tärkeä vaihe, joka voi maksaa 500-1000 dollaria, mutta auttaa välttämään omistusongelmat tulevaisuudessa.

Mahdolliset riskit ja niiden minimointi

Kuten mihin tahansa investointihankkeeseen, kiinteistön ostamiseen Etelä-Phuketista liittyy riskejä. Oikealla strategialla ja paikallisten markkinoiden tuntemuksella nämä riskit voidaan kuitenkin minimoida.

Kiinteistösijoittaminen Etelä-Phuketissa on loistava tilaisuus niille, jotka etsivät korkeaa tuottoa ja vakautta. Tämän alueen kiinteistömarkkinat kasvavat edelleen, ja ne tarjoavat laajan valikoiman kiinteistöjä ja suuren sijoituspotentiaalin.

Jos olet kiinnostunut ostamaan kiinteistön Etelä-Phuketissa, älä epäröi ottaa yhteyttä meihin. Ammattilaisemme auttavat sinua valitsemaan täydellisen kiinteistön, joka sopii tarpeisiisi ja budjettiisi.