OSTAA KIINTEISTÖ THAIMAASSA

Thaimaa on aina houkutellut venäläisiä matkailijoita lumivalkoisilla rannoillaan, kirkkaalla merellään ja rikkaalla kulttuurillaan. Viime aikoina tämä paratiisi on kuitenkin alkanut houkutella matkailijoiden lisäksi myös sijoittajia. Kiinteistön ostaminen Thaimaassa on tullut suosittu kohde venäläisten keskuudessa, jotka etsivät kannattavia ja luotettavia sijoituksia. Kiinnostuksen kasvu johtuu monista syistä, joita tarkastelemme tässä artikkelissa.

Kutsumme sinut liittymään niiden menestyneiden sijoittajien joukkoon, jotka ovat havainneet vetovoiman ja edut, joita Thaimaa kiinteistösijoitus.

Thaimaa sijoituskohteena

Thaimaan suosio venäläisten matkailijoiden ja sijoittajien keskuudessa on kasvanut tasaisesti viime vuosina. Kauniin ilmastonsa, rikkaan kulttuurinsa ja vieraanvaraisten asukkaidensa ansiosta siitä on tulossa ihanteellinen loma- ja asuinpaikka.

Thaimaa houkuttelee kuitenkin muillakin kuin vain luonto- ja kulttuurinähtävyyksillään. Myös maan taloudellisella suorituskyvyllä on tärkeä rooli ulkomaisten sijoittajien houkuttelemisessa. Thaimaan valuutan vakaus yhdistettynä maan kasvaviin taloudellisiin mahdollisuuksiin tekee Thaimaan valuutasta kiinteistösijoitus Thaimaassa suotuisa ja luotettava.

Lisäksi Thaimaan hallitus houkuttelee aktiivisesti ulkomaisia investointeja tarjoamalla ulkomaisille sijoittajille useita kannustimia ja etuuksia. Näitä ovat muun muassa yksinkertaistetut kiinteistöjen hankintamenettelyt, verokannustimet ja mahdollisuus saada pitkäaikaisia viisumeja.

EDGE CENTRAL PATTAYA

alkaen $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thaimaa

ZENSIRI MIDTOWN VILLAT

alkaen $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Thaimaa

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

alkaen $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thaimaa

RIVIERA WONGAMAT

alkaen $142 553

Pohjois-Pattaya, Thaimaa

KORALLI PATTAYA

alkaen $65 300

Pohjois-Pattaya, Thaimaa

ONCE PATTAYA

alkaen $104 380

Pohjois-Pattaya, Thaimaa

Lisäksi Thaimaassa on hyvin kehittynyt infrastruktuuri, joka tekee maassa asumisesta ja työskentelystä mahdollisimman mukavaa. Nykyaikaiset tiet, kansainväliset lentokentät, laadukkaat lääkäripalvelut, laaja valikoima kansainvälisiä kouluja ja yliopistoja - kaikki tämä tekee Thaimaasta houkuttelevan paikan asua ja harjoittaa liiketoimintaa.

Yleisesti ottaen talouden vakaus, matkailun ja asumisen houkuttelevuus sekä suotuisat sijoitusolosuhteet tekevät Thaimaasta erinomaisen kohteen kiinteistösijoituksille.

Kiinteistötyypit Thaimaassa

Asunto-osakkeet: Nämä ovat monikerroksisia asuinrakennuksia, joissa asunnot myydään erikseen. Condominiums Thaimaassa - ovat loistava valinta niille, jotka etsivät asuntoa kaupungista. Ne sijaitsevat yleensä kaupungin keskustassa tai lähellä rantoja. Thaimaassa sijaitsevien osakehuoneistojen hinnat alkavat $60 000:sta.

Yksityiset talot: Jos etsit rauhallisempaa ja syrjäisempää sijaintia, yksityinen talot Thaimaassa - on mitä tarvitset. Ne tarjoavat enemmän tilaa ja yksityisyyttä. Thaimaan omakotitalojen hinnat alkavat $100 000:sta.

Villas: Huvilat ovat kallein ja ylellisin kiinteistötyyppi Thaimaassa. Ne sijaitsevat yleensä rannikolla tai kukkuloilla ja tarjoavat upeat näköalat. Hinnat huvilat Thaimaassa alkavat $300 000:sta ja voivat nousta useisiin miljooniin dollareihin.

Kiinteistöjen hinnat Thaimaassa ovat varsin demokraattisia, erityisesti eurooppalaisiin standardeihin verrattuna. Tämä tekee kiinteistön osto Thaimaassa suuren sijoittajamäärän ulottuvilla.

Asunto-osakkeiden edut

Asunto-osakkeista on tullut suosittu kiinteistötyyppi Thaimaa. Ne tarjoavat useita etuja, jotka houkuttelevat sijoittajia:

Sijainti: Asunto-osakkeet sijaitsevat yleensä kaupungin keskustassa tai lähellä rantoja. Siksi ne ovat ihanteellinen valinta niille, jotka haluavat asua keskellä elämää. Kaupungin keskustassa sijaitsevien osakehuoneistojen hinnat alkavat $70 000:sta.

Varusteet: Useimmissa asunto-osakeyhtiöissä on laaja valikoima mukavuuksia, kuten uima-altaita, kuntosaleja, saunoja jne. Nämä mukavuudet sisältyvät yleensä hintaan, joka voi alkaa $80 000:sta, kun kyseessä on asunto-osakeyhtiö, jossa on täydet mukavuudet.

Turvallisuus: Asunto-osakeyhtiöissä on yleensä korkea turvallisuustaso. Niissä on yleensä ympärivuorokautiset vartijat ja videovalvontajärjestelmät. Tällaisten osakehuoneistojen hinta alkaa $90 000:sta.

Kaiken kaikkiaan Thaimaassa sijaitsevat asunto-osakkeet tarjoavat erinomaista vastinetta rahalle ottaen huomioon niiden sijainnin, mukavuudet ja turvallisuustason. Tämä tekee niistä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille, jotka etsivät asuntoa. kiinteistö Thaimaassa.

Yksityisten talojen ostaminen

Omakotitalojen ostaminen Thaimaassa voi olla hieman monimutkaisempaa kuin osakehuoneiston ostaminen. Thaimaan kiinteistölainsäädäntö rajoittaa ulkomaalaisten mahdollisuuksia omistaa maata. On kuitenkin olemassa tiettyjä tapoja kiertää tämä rajoitus, esimerkiksi perustamalla oikeushenkilö, joka voi omistaa maata. Tämä saattaa viedä enemmän aikaa ja vaivaa, mutta lopputuloksena voit omistaa omakotitalon yhdessä maailman kauneimmista maista.

Yksityisasuntojen hinta Thaimaassa vaihtelee sijainnin, koon ja mukavuustason mukaan. Keskimäärin hinnat alkavat $100 000:sta pienestä talosta maakunnissa ja voivat nousta useisiin miljooniin dollareihin luksuskodeissa rannikolla tai Bangkokin arvostetuilla alueilla.

On tärkeää huomata, että kun ostat omakotitalon Thaimaasta, varsinkin jos olet ulkomaalainen, on tärkeää käyttää ammattimaisen asianajajan tai kiinteistökonsultin palveluja. Näin voit välttää mahdolliset sudenkuopat ja varmistaa, että kaikki on kunnossa. oikeudelliset näkökohdat toteutetaan asianmukaisesti.

Ylellinen huviloita Thaimaassa

Villas Thaimaa - on ylellisyyden ja mukavuuden huippu. Se on kallis kiinteistötyyppi, joka tarjoaa vertaansa vailla olevaa yksityisyyttä ja eristäytyneisyyttä. Rannikolla tai kukkuloilla sijaitsevista huviloista on upeat näkymät ympäröivään luontoon. Niissä on myös yksityiset uima-altaat, puutarhat ja muut mukavuudet, jotka tarjoavat korkeatasoista mukavuutta ja ylellisyyttä.

Thaimaan luksushuvilat ovat turistien suosiossa, mikä tekee niistä houkuttelevan sijoituskohteen, josta voi saada vuokratuloja. Huvilat ovat suosittuja myös julkkisten ja varakkaiden yksityishenkilöiden keskuudessa, jotka etsivät syrjäistä lomakohdetta.

Thaimaan huviloiden hinnat vaihtelevat niiden koon, sijainnin ja ylellisyyden tason mukaan. Esimerkiksi rannikolla sijaitseva kolmen makuuhuoneen huvila voi maksaa $500 000, kun taas ylellisempi huvila, jossa on enemmän makuuhuoneita ja mukavuuksia, voi maksaa useita miljoonia dollareita.

Yleisesti ottaen Thaimaan huvilat edustavat kiinteistömarkkinoiden premium-segmenttiä, joka tarjoaa korkeatasoista mukavuutta ja ylellisyyttä. Tämä tekee niistä ihanteellisen valinnan niille, jotka etsivät eksklusiivista kiinteistöä yhdestä maailman kauneimmista paikoista.

Kiinteistön ostoprosessi

Kiinteistön ostaminen Thaimaassa on prosessi, joka vaatii huolellista harkintaa ja paikallisten lakien ja kiinteistömarkkinoiden tuntemusta. Tässä ovat prosessin tärkeimmät vaiheet:

Kiinteistön valinta: Tässä vaiheessa on tärkeää päättää, minkä tyyppinen ja missä sijaitseva kiinteistö haluat ostaa. Sinun on otettava huomioon tarpeesi ja budjettisi sekä kiinteistön vuokraus- tai jälleenmyyntimahdollisuudet.

Kiinteistönvälittäjän valinta: On tärkeää valita luotettava kiinteistönvälittäjä, joka auttaa sinua löytämään sopivan kiinteistön, neuvottelee ja laatii kaikki tarvittavat asiakirjat. Thaimaassa on monia kiinteistövälittäjiä, jotka tarjoavat palveluja venäjän kielellä.

Paperityöt: Kun kiinteistö on valittu, alkaa paperityöprosessi. Siihen voi kuulua kiinteistön juridisen puhtauden tarkistaminen, osto- ja myyntisopimuksen allekirjoittaminen ja kiinteistön maksaminen.

Omistusoikeuden siirto: Kun paperityöt on tehty ja kiinteistö on maksettu, omistusoikeus siirtyy. Tämä tapahtuu yleensä notaarin läsnä ollessa.

Koko kiinteistön ostoprosessi Thaimaassa voi kestää muutamasta viikosta muutamaan kuukauteen riippuen kiinteistön tyypistä ja kaupan monimutkaisuudesta. On tärkeää lähestyä prosessin jokaista vaihetta huolellisesti mahdollisten ongelmien ja riskien välttämiseksi.

Omaisuuden omistusmuodot

Thaimaassa on kaksi pääasiallista kiinteistönomistusmuotoa: omistusoikeus ja vuokraoikeus. Kummallakin on omat erityispiirteensä ja rajoituksensa, jotka on tärkeää ottaa huomioon kiinteistöä ostettaessa.

Vapaarahoitteinen: Tämä on omistusmuoto, jossa sinusta tulee kiinteistön ja sen maa-alueen, jolla se sijaitsee, täysi omistaja. Thaimaan lainsäädännön mukaan ulkomaalaiset eivät kuitenkaan voi omistaa maata Thaimaassa. Ulkomaalaiset voivat kuitenkin omistaa enintään 49% osakehuoneiston pinta-alasta, joten omistusoikeus on edullinen omistusmuoto ulkomaisille sijoittajille, jotka haluavat ostaa osakehuoneiston.

Vuokrasopimus: Tämä on vuokrasopimusmuoto, jossa maata vuokrataan pitkäksi ajaksi (yleensä 30 vuodeksi, ja siihen liittyy optio uusimisesta). Näin ulkomaalaiset voivat omistaa kiinteistöjä Thaimaassa rikkomatta paikallisia lakeja. Vuokraoikeus on yleinen omistusmuoto ulkomaisille sijoittajille, jotka haluavat ostaa omakotitaloja tai huviloita.

On tärkeää huomata, että omistusmuodon valinnan tulisi perustua yksilöllisiin tarpeisiisi ja tavoitteisiisi. Ennen päätöksentekoa on suositeltavaa kuulla luotettavaa lakimiestä tai kiinteistönvälittäjää, joka voi auttaa sinua ymmärtämään Thaimaan kiinteistölainsäädännön vivahteita.

sudenkuopat ja vaikeudet

Ostaminen kiinteistö Thaimaassa voi liittyä useita vaikeuksia ja riskejä. Seuraavassa on joitakin niistä:

Vaikeudet lainsäädännön kanssa: Thaimaan kiinteistölainsäädännössä on omat erityispiirteensä, jotka on tärkeää ottaa huomioon kiinteistöä ostettaessa. Esimerkiksi ulkomaalaiset eivät voi omistaa maata Thaimaassa. Tämä rajoitus voidaan kiertää ostamalla kiinteistö vuokrasopimuksen muodossa tai perustamalla oikeushenkilö, mutta nämä menetelmät vaativat lisää aikaa ja vaivaa.

Epäluotettavat edustajat ja välittäjät: Thaimaassa on monia kiinteistövälitystoimistoja, eivätkä kaikki niistä tarjoa laadukkaita palveluja. On tärkeää valita luotettava välittäjä, jolla on hyvä maine ja kokemus Thaimaan kiinteistömarkkinoilta.

Asiakirjoihin liittyvät ongelmat: Kiinteistöä ostaessa on tärkeää olla varovainen. tehdä taustatarkastusVarmista, että ne ovat laillisia ja ongelmattomia. Tähän voi sisältyä omistusoikeuden tarkistaminen, kiinteistön historian tutkiminen ja velkojen tai rasitteiden tarkistaminen.

Maan ostamiseen liittyvät riskit: On tärkeää olla erityisen varovainen maata ostaessaan, sillä ulkomaalaiset eivät voi omistaa maata Thaimaassa. On tärkeää varmistaa, että ymmärrät täysin kaupan ehdot ja että se ei riko paikallisia lakeja.

Ota aina yhteyttä lakimieheen tai asianajajaan ennen kuin ostat kiinteistön Thaimaasta. Näin voit välttää mahdolliset ongelmat ja riskit ja varmistaa, että sijoituksesi on suojattu.

Päätelmä

Thaimaa tarjoaa valtavat mahdollisuudet sijoittajille, jotka etsivät tuottoisia mahdollisuuksia kiinteistömarkkinoilla. Olipa kyseessä sitten omistusasunto kaupungin keskustasta, omakotitalo kaukana kaupungin hälinästä tai ylellinen rantahuvilaThaimaassa on omaisuutta jokaiseen makuun ja budjettiin.

Mahdollisista vaikeuksista ja sudenkuopista huolimatta kiinteistön ostaminen Thaimaasta voi olla kannattava sijoitus ja avata uusia mahdollisuuksia. On tärkeää tutkia perusteellisesti kaikki ostoprosessiin liittyvät näkökohdat, valita luotettava välittäjä ja käyttää ammattitaitoisen asianajajan palveluja.